Haus bis 350.000 EUR in Kärnten kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 1951/54 erbaut wurde. Die Garage wurde 1961 hinzugefügt, während das Haus im Jahr 2021 renoviert und umgebaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 149,43 m² und umfasst einen Windfang, Diele, Zimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 100,85 m². Zum Haus gehört auch eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, WC, sowie 3 weitere Zimmer mit einer Fläche von 48,58 m² und ein Balkon. Der Keller besteht aus 2 Kellerräumen, einem ?-llagerraum und einem Heizraum. Das Anwesen wurde ab 2020 saniert. Schätzwert: 329.000 EUR Geringstes Gebot: 329.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 165,82 m² und verfügt über einen Freisitz, einen Anbau, ein Nebengebäude (mit 20,70 m² Nutzfläche) und eine Holzhütte (mit 17,96 m² Nutzfläche). Das genaue Baujahr des Haupthauses ist unbekannt, das Nebengebäude wurde 1967 errichtet und der Anbau stammt aus dem Jahr 1992. Schätzwert: 106.100 EUR Geringstes Gebot: 53.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Zuhause besticht durch seine schöne Aussicht und die naturnahe Umgebung. Auf dem rund 1.012 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit Garten und integrierten Garagen – ideal für alle, die das Leben am Land genießen möchten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Sie möchten:... in ruhiger und sonniger Lage am Land leben?... kurzfristig ein neues Heim beziehen... und suchen ein gemütliches Zuhause ohne großen Platzbedarf? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Ruhiges Wohnen mit Weitblick: Gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten und sonnigem Garten in Maria Saal Inmitten einer ruhigen, angenehmen Wohngegend von Maria Saal erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten. Die attraktive Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Das ca. 1986 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 732 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollständig nutzbaren Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideale Voraussetzungen schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Obergeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, Home-Office oder zur Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist teilweise möbliert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltung machen dieses Haus besonders attraktiv. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Bäumen und Sträuchern, der Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, Gartenprojekte oder Platz für Familie und Freizeit – hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die ruhige Umgebung unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Klagenfurt, den wunderschönen Wörthersee und St.Veit in ca. in 12-15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Potenzial dieser charmanten Liegenschaft. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos dieser Immobilie. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Renditepotenzial und großem Grundstück in Feistritz an der Drau Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Feistritz an der Drau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, solider Bausubstanz und interessantem Anlagepotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bundesstraße, wodurch eine gewisse, übliche Verkehrsgeräuschkulisse vorhanden ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objekt im Überblick Das im Jahr 1968 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und zuletzt umfassend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert (Kaltdach mit Eternitplatten). Teilweise wurden Fenster im Jahr 2019 erneuert (3-fach- und 2-fach-Verglasung). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 vollständig neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², ergänzt durch ein Grundstück mit rund 1.572 m². Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 77 m² zur Verfügung. Der Keller bietet Werkstatt, Lagerraum, Speiseraum, Waschküche mit Dusche sowie Technikraum. Die Haustechnik umfasst einen 2.000-Liter-Pufferspeicher sowie einen 4.000-Liter-Öltank. Die Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Ergänzt wird das Angebot durch Terrasse, Balkon und Garage. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit hochwertig ausgeführter und gepflegter Einfahrt. Investment-Highlight Der derzeitige Eigentümer bleibt im Haus wohnhaft und nutzt die Immobilie weiterhin im Rahmen eines Mietverhältnisses. Es handelt sich um einen sehr fitten, engagierten und freundlichen 85-jährigen Eigentümer. Die monatliche Nettomiete würde € 1.200,00 betragen und entspricht einer Jahresmiete von € 14.400,00.Bei einem Kaufpreis von € 345.000,00 ergibt sich eine Rendite von ca. 4,17 %. Die Beheizung sowie Energiekosten werden vom Mieter selbst organisiert. Highlightsca. 125 m² Wohnflächeca. 1.572 m² Grundstück2 Zimmer2 Badezimmer / 2 WCs Bad EG neu 2023 Voll unterkellert (ca. 77 m²) Waschküche mit Dusche im Keller Dach 2020 erneuert (Kaltdach, Eternitplatten) Fenster teilweise 2019 erneuert (3-fach & 2-fach Verglasung) Garage ca. 30 m²Terrasse ca. 15 m² & Balkon ca. 8 m²Rendite ca. 4,17 %Besichtigungen werden gesammelt Ende Juli durchgeführt. Bei Interesse bitten wir um rechtzeitige Terminvereinbarung: Online Terminbuchung Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Angeboten um € 345.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe, Natur und Privatsphäre – Ihr Zuhause in idyllischer Alleinlage am Waldrand Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, in Alleinlage bei Eitweg gelegen, präsentiert sich dieses Wohnhaus als ideales Zuhause für alle die ein naturnahes Wohngefühl schätzen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht auf einem 1.343 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Sitzpavillon, Gewächshaus und Hochbeeten. Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude in Massivbauweise. Dieses wurde vor rund 20 Jahren umfassend generalsaniert und erweitert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen großzügige Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute, zentral beheizte Gästewohnung mit zwei Zimmer und einem Badezimmer, sowie einen Bereich für die Anschlussmöglichkeit einer Küche – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 3 k Wp zur Netzeinspeisung, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorhanden. Das Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten mit großzügigem Sitzpavillon, Gewächshaus und Hochbeeten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen und finden ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Trotz der idyllischen Alleinlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule im nur rund zwei Kilometer entfernten Eitweg bequem erreichbar. Weitere Infrastruktur finden Sie in St.Andrä (ca. 6 km entfernt) oder in Wolfsberg (ca. 10 km entfernt). Der Lavanttalbahnhof der Koralmbahn befindet sich ebenso in ca. 10 km Entfernung. Eckdaten: ca. 120 m² Wohnfläche, teilunterkellert Ruhige Alleinlage direkt am Waldrand Photovoltaikanlage (ca. 3 k Wp) zur Netzeinspeisung Nebengebäude in Massivbauweise mit reichlich Lagerflächen und separater Gästewohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - 2 Zimmer, Badezimmer und Vorraum mit Küchenanschlussmöglichkeit. Carport mit Stellplätzen für mind. 3 PKWGroßzügiges Grundstück mit 1.343 m² - liebevoll angelegter Garten mit Sitzpavillon, Gewächshaus und Hochbeeten Asphaltierter Vorplatz mit Einfahrtstor Öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromversorgung Glasfaseranschluss möglich Beheizung mittels Etagenheizung für feste Brennstoffe, von der Küche auszusätzlich Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Kaufpreis: EUR 290.000, Grundrisspläne und weitere Fotos finden Sie direkt im Inserat. Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #möbliert

TAURUS Immobilien präsentiert: Erweiterbares Mobilheim, Erstbezug * Mobile Home OHNE GRUNDSTÜCK! * Erstbezug – komplett möbliert und neuwertig * Mobile Home erweiterbar (z B. zweites Schlafzimmer) * Wohnbereich ca. 6m * 4m zzgl. ca. 6m * 3m großer. überdachter Terrasse * Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss * Beheizung mittels Infrarotheizkörpern, Klimaanlage vorhanden * aktueller Standort: Gallizien * Ein Standortwechsel kann durch die Herstellerfirma durchgeführt werden. Die Kosten belaufen sich – je nach Entfernung – auf ca. € 3.000,- bis € 5.000,-, bei größeren Distanzen ggf. auch darüber. HINWEIS: Besichtigungen sind nur sinnvoll, wenn bereits ein geeignetes Grundstück zur Verfügung steht. Wir ersuchen Sie daher um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich in diesem Fall vereinbaren. Bitte klären Sie vorab mit Ihrer zuständigen Gemeinde ab, ob die Aufstellung eines Mobile Homes auf Ihrem Grundstück zulässig ist und ob eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz entsprechend der Widmung möglich ist. * rasch verfügbar Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines Bauernhaus in herrlicher Aussichtslage in der Gemeinde Ferndorf. Diese attraktive Liegenschaft vereint ländliches Wohnen mit Ruhe und Aussichtslage und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Kleintierhalter. Auf dem Grundstück mit rund 1696 m² Bauland befinden sich: ein kleines Bauernhaus ein Stallgebäude ein landwirtschaftliches Nebengebäude Die Liegenschaft bietet Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an individuellen Nutzungskonzepten. Der unverbaubare Blick über das Drautal sowie die ruhige und sonnige Lage machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von rund 7.000 m² im Nahbereich der Liegenschaft zu erwerben.Neugierig geworden? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu diesem interessanten Angebot!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vermutlich abgetragen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet "Bauland-Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Velden, welches bequem fußläufig erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Radweg ermöglicht zudem einen direkten Anschluss an den beliebten Drauradweg. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im Melcherweg am ruhigen Ortsrand von Velden am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Nahversorger wie Hofer und Eurospar, ein Drogeriemarkt, Banken, eine Tankstelle sowie weitere Dienstleistungs- und Fachgeschäfte. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Velden West erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Klagenfurt, Villach und Italien. Dadurch eignet sich die Lage perfekt als Hauptwohnsitz mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Region rund um den Wörthersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Kärntens und bietet ganzjährig ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Radweg mit direktem Anschluss an den Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der Wörthersee vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Genießen der Natur. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und bester Infrastruktur in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Gartenparadies in einzigartiger Naturlage: Gepflegter Bungalow mit Wintergarten direkt an der Drau in Lavamünd Dieser schöne Bungalow vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und großzügigen Wohnkomfort auf besondere Weise. In traumhafter Lage, direkt am Ufer der Drau und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung. Der herrliche Blick auf die Drau und die umliegende Landschaft sowie die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern und Blumen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und machen das Anwesen zu einem wahren Gartenparadies. Ob entspannte Stunden im Wintergarten oder direkt im Grünen – hier genießen Sie Ruhe und Natur in ihrer schönsten Form. Der ca. 1981 errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 895 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,30 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst einen Eingangsbereich, einen Vorraum/Flur, eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der rund 27,60 m² große Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und auf die umliegende Landschaft bietet. Durch die teilweise zu öffnenden Elemente im Wintergarten entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. An warmen Tagen sorgt ein großflächiges Beschattungsrollo für angenehme Temperaturen, sodass der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort bietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Windfang/Eingangsbereich – ca. 4,00 m²Vorraum – ca. 13,80 m²Küche – ca. 22,10 m²Speisekammer – ca. 2,50 m²Wohnzimmer – ca. 25,80 m²Zimmer 1 – ca. 17,00 m²Zimmer 2 – ca. 17,00 m²Zimmer 3 – ca. 16,40 m²Badezimmer – ca. 7,60 m²WC – ca. 2,10 m²Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 128,30 m² mit außergewöhnlich viel Stauraum sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Keller ist verfliest, einzelne Räume sind zusätzlich mit Laminat- bzw. Holzböden ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Wärmepumpenboiler. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung mit drei Heizöltanks. Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung zählen ein eigener Brunnen, ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Stellplätzen für 1-2 PKW. An den Fenstern sind teilweise Holzbalken und teilweise Rollläden angebracht. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits eingeleitet, der bestehende Vertrag läuft bis Dezember 2026. Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf Gemeindeabgaben sowie Heizkosten. Die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Ufer der Drau, liegt jedoch gemäß der KAGIS-Auskunft nicht in der Hochwasserzone. Das Objekt liegt in Lavamünd und in nur wenigen Fahrminuten finden Sie unter anderem Supermarkt, Tankstelle, Arzt, Kindergarten, Mittelschule und den Lavamünder Badesee. Trotz der herrlich ruhigen Naturlage überzeugt die Immobilie auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lavanttal mit Anschluss an die Koralmbahn sowie St.Paul sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Südautobahn befindet sich etwa 19 Fahrminuten entfernt, die Bezirksstadt Wolfsberg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in rund 27 Minuten erreichbar und der Grenzübergang Dravograd nach Slowenien liegt nur etwa sieben Minuten entfernt. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegter Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Drau. Sie ist das ideale Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Immobilie wird wie besichtigt übergeben und vom Verkäufer nicht mehr geräumt (bis auf persönliche Gegenstände). Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie in einzigartiger Ruhelage bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <9.125m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.550m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <700m Sonstige Bank <550m Post <625m Polizei <800m Geldautomat <3.800m Verkehr Bus <350m Bahnhof <8.800m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

In Watschig, 5 Min. mit dem Auto vom Nassfeld und 5 Min. Fahrtzeit nach Hermagor, kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus gliedert sich in 3 Stockwerke, einen Wintergarten, einen geräumigen Außenraum, eine zusätzliche Scheune mit Werkstatt und Parkmöglichkeiten sowie einen schönen Garten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Pressegger See entfernt bietet diese sonnige Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt inmitten der Kärntner Natur- und Freizeitlandschaft. Das ca. 751 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Grün und den freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Keller und bietet eine klare Basis für eine umfassende Neugestaltung. Es befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand: Es gibt derzeit keine funktionierende Heizungsanlage, die Fenster sind zu erneuern, die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen Standard und es bestehen teilweise Feuchtigkeitsschäden. Highlights • Ca. 751 m² sonniges Grundstück • Ca. 140 m² Wohnfläche • 5 Zimmer auf zwei Etagen • Vollunterkellert • Garage • Ruhige Lage nahe Pressegger See • Freizeitregion mit Nähe zu Nassfeld, Italien und Slowenien • Ideal für umfassende Sanierung oder Neubauähnliches Projekt Hier bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Haus vollständig neu zu schaffen.... [Mehr]