Haus bis 350.000 EUR in Kärnten kaufen

#Büro #Werkstatt #ruhig

Liebevoll saniertes Wohnhaus mit großem Garten und vielen Extras Dieses liebevoll und nahezu vollständig sanierte Wohnhaus bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen schönen Garten legen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder Arbeiten von zu Hause – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich. Besondere Highlights: Großzügiger, gepflegter Garten10 k W Photovoltaikanlage auf dem Dach Herrlicher, gemütlicher Grillplatz Großzügiges Gartenhaus, ideal als Werkstatt und Büro nutzbar Zusätzliches zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet und ein echtes Highlight Nahezu vollständig saniertes Wohnhaus Ruhige und entspannte Wohnatmosphäre Viele durchdachte Extras für komfortables Wohnen Ein Haus, das mit viel Liebe gestaltet und laufend modernisiert wurde und dadurch Wohnen zum Wohlfühlen ermöglicht. Finanzierung Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung mit Fixzinssatz ist nach Absprache möglich. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines Hauses mit großzügigem Garten genießen – und das zu einem attraktiven Preis. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Polizei <3.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude in Ebenthal. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus einem Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110m2. 3-4 Zimmer, 1 Wohnzimmer, derzeit 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC´s Aufgang in das Obergeschoss über Holztreppe, Holztramdecken. 2 Terrassen, eine davon im Obergeschoss Im Nebengebäude ist eine Garage, sowie eine Werkstätte untergebracht. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. EA i.A.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses einzigartige Haus befindet sich im Ortsteil Sankt Daniel, einem lebendigem Bereich der Marktgemeinde Dellach im Gailtal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und sechs Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der historische Charakter der ehemaligen Volksschule kombiniert mit gepflegtem Zustand und Potential für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ca. 20 Fahrminuten nach Hermagor, ca. 55 Minuten nach Villach. Sechs Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche. Terrasse mit ca. 12 m² und Garten zur Nutzung. Nebenflächen: ca. 20 m² Keller, ca. 50 m² Garage, ca. 40 m² Stellplatzfläche. Gepflegter Zustand, laufend saniert (Generalsanierung 1980, letzte Sanierung 2014). Historisches Gebäude mit vielseitigem Nutzungspotential. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 220 m². Es bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter im Erdgeschoss eine Küche mit Speis, ein barrierefreies Bad mit WC sowie zwei großzügige Räume der ehemaligen Direktorenwohnung. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie der vormalige Museumsraum. Die Terrasse ist vom Erdgeschoss zugänglich. Im Kellergeschoss stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit ca. 50 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1870 als Volksschule errichtet und 1980 generalsaniert und seitdem laufend instandgehalten, zuletzt im Jahr 2014. Es befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bauweise ist massiv, das Dach als Walmdach ausgeführt. Im Innenbereich sind Fliesen- und Parkettböden verlegt. Das Haus wird mittels Öl-, Solar- und Holzheizung beheizt und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Kachelofen. Das Haus ist teilmöbliert, inklusive Einbauküche und Badezimmerausstattung. Ein Keller mit ca. 20 m² Fläche sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen sind vorhanden. Fernsehen ist über Satellit und DVB-T möglich. Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Ambiente in Kombination mit zeitgemäßer Ausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 396 m². Es handelt es sich um Bauland Dorfgebiet. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine bestehende Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten exklusive Heizung und Strom betragen ca. € 219,- netto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Dieses Café/Bistro befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Faaker Sees (nur 1,6 km entfernt) und etwa 15 Minuten von Villach. Es bietet alles, was das Herz begehrt: Voll ausgestattet und komplett eingerichtet können Sie sofort starten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ob Sie das Café weiterhin betreiben, ein Lokal mit vielfältigen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder eine Umwandlung in ein Büro, eine Ordination oder Kanzlei planen - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ebenso ist eine Umgestaltung des Objekts zu einem Wohnhaus möglich. Besonders beliebt bei den Gästen sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende kleine Kinderspielplatz an der westseitigen Terrasse. Dieser ermöglicht Eltern eine wohlverdiente Pause, während sie ein Café oder ein erfrischendes Eis genießen - mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lage wird der Betrieb ganzjährig geführt und zieht nicht nur zahlreiche Stammgäste an, sondern auch viele Radfahrer, Urlauber und Motorradgruppen auf ihrer Durchreise.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN Zum Verkauf steht dieses EFH mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche. Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden. Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche. Also noch genug Platz für ein zweites Haus und einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren! Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² ! Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000 L Tank installiert. 2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden. Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher. Freizeit & Kultur: • Stift St.Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen • Klopeiner See – 30 Min. • Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min. • Kletterfelsen Lavamünd • Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung • Badesee St.Andrä 15 Min. Entfernungen: Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min. Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min. Klagenfurt 40 Min. Graz 55 Min. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Wir sind die Profis im Lavanttal! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

TOP - AUSSICHTSLAGE gewünscht ? Dieses 2019 saniertes Einfamilienhaus besticht durch seine phantastische Lage mit Blick auf das Lavanttal. In drei Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum der Stadt Wolfsberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m2 und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer sowie ein WC verfügbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen mit jeweils ca. 13 m2. Das Nebengebäude wird im oberen Bereich als Wintergarten-Anbau genutzt - im unteren Teil ist eine große Garage vorhanden. Die seitliche gelegenen Parkplätze bieten Platz für ca. 4 PKWs. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 823 m2. Das Gebäude wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Interesse ? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller

Sie erwerben dieses Ein.- oder Zweifamilienhaus auf einer weitläufigen Grünfläche, nur zwei Kilometer vom Turnersee entfernt. Die Sonne scheint den ganzen Tag auf das Grundstück, während kaum ein Geräusch die Stille stört. Direkt vor der Haustür führen Wege durch die Natur, die zum Radfahren und für lange Spaziergänge einladen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1911. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung: Handwerker erneuerten den Dachstuhl samt Kaltdach und Dachziegel, sowie die Leitungen für Strom und Wasser. Neue Fenster, Bodenbeläge, die Badezimmer und ein neuer Balkon werten das Haus auf. Unterkellert ist das Haus nicht!. Im Erdgeschoss verteilen sich auf 128 m² Wohnfläche auf Vorraum, Bad, WC, Küche, Speicher und 2 Zimmer. Das Obergeschoss hat ebenso 128 m², aufgeteilt in ein Badezimmer und 6 Zimmer, wobei jedes Dusche und WC beinhaltet. Wäre optimal für die Unterbringung von Monteuren, oder man macht selbstständige Wohnungen daraus. Das Dachgeschoss, welches über eine Stiege erreicht wird bietet Platz für weitere Zimmer oder eine abgeschlossene Wohnung. Dieses müsste jedoch erst ausgebaut werden, da es sich um einen Rohdachboden handelt. Eine Hackschnitzelheizung liefert die Wärme für die Räume und bereitet das Warmwasser auf. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200 m² und ist noch veränderbar, die Teilung wurde noch nicht vorgenommen. Drei Badeseen, Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden! Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Turnersee sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten. Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen, 3 Seen zum surfen, Stand up paddeln oder schwimmen, die Petzen zum schifahren, langlaufen, mountainbiken und wandern! Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt-Waidmannsdorf befindet sich dieses Grundstück mit einem bestehenden Wohnhaus und einem ausgesprochen schönen, großzügigen Garten. Das ca. 645 m² große Grundstück (lt. Gb) bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und besticht vor allem durch seinen gewachsenen Gartenbereich mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und einem bereits bestehenden Nutzgarten. Die grüne und zugleich städtische Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in guter Klagenfurter Lage verwirklichen möchten. Das bestehende Wohnhaus (ca. 54m² Fläche) befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ob umfassende Sanierung, zeitgemäße Adaptierung oder eine individuelle Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes - hier besteht entsprechendes Potenzial. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage , die zusätzlichen Stauraum bzw. einen geschützten Stellplatz bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Gastherme . Besonders hervorzuheben ist der großzügige und liebevoll gewachsene Garten , der viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Familienleben bietet. Die vorhandene Gartenstruktur mit altem Baumbestand und Nutzflächen verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Der Energieausweis ist in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Liegenschaft liegt im beliebten Bezirk WAIDMANNSDORF, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt. Die Universität ist bequem erreichbar und in der Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - perfekte Infrastruktur für ein entspanntes Leben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

*** Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pudlach – viel Platz für Ihre Wohnträume***Ca. 110 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 2.857 m² Grundstück | ausbaufähiges Dachgeschoss | Nebengebäude | naturnahe Lage In Pudlach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in naturnaher Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wald und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und ein großzügiges Grundstück schätzen. Das Haus Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer. Ein besonderes Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen und das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Jahr 2002 wurden neue Fenster inklusive Rollos eingebaut. Kleinere notwendige Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend bzw. zeitnah durchgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung mit Heizkörpern. Großzügiges Grundstück Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.857 m². Das großzügige Baugrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet reichlich Platz für individuelle Ideen – ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen, zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten oder die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume. Ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Die Nähe zum Wald unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft und schafft ein naturnahes Wohngefühl mit viel Freiraum. Diese Immobilie ist besonders für Menschen interessant, die nicht einfach nur ein Haus, sondern Raum für ihre eigenen Ideen suchen. Das bestehende Einfamilienhaus, das ausbaufähige Dachgeschoss, das Nebengebäude und vor allem das großzügige Grundstück mit ca. 2.857 m² schaffen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Ort mit viel Platz, Natur und Potenzial – ideal, um die eigenen Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc. [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

GESCHICHTSTRÄCHTIGES WOHNHAUS "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" - nur ca. 2 km von Althofen entfernt Ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten, Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz! Nur rund 2 km von Althofen entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer ganz besonderen Geschichte. Das ursprünglich als Kirchengebäude errichtete Wohnhaus - vulgo "Kirchenruine zu Brugga" - vereint historische Bausubstanz mit der Möglichkeit, sich durch entsprechende Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Obwohl bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, ist die Liegenschaft insgesamt umfangreich sanierungsbedürftig , eröffnet dadurch jedoch insbesondere handwerklich versierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und das Gebäude nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Im Inneren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt , unter anderem wurde das Badezimmer erneuert . Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kaminöfen . Das Wohnhaus ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen und somit grundsätzlich an die erforderliche Infrastruktur angebunden. Gerade für Handwerker, geschickte Heimwerker oder Käufer mit Freude an Sanierungsprojekten bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Mit entsprechendem Einsatz kann hier ein außergewöhnliches und individuell gestaltetes Eigenheim entstehen - und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Kleines Grundstück - clever genutzt Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht gehalten. Der gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für die vorhandene Holzhütte sowie einen überdachten Stellplatz . Direkt beim Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich zudem eine überdachte Sitzgelegenheit , die unabhängig von der Witterung genutzt werden kann und einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein besonderes Plus stellt die zur Liegenschaft gehörende Stützmauer dar, welche kürzlich aufwendig und hochwertig saniert wurde. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an Käufer, die nicht das klassische, schlüsselfertige Einfamilienhaus suchen, sondern Charakter, Geschichte und Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen. Die Kombination aus der außergewöhnlichen Historie des Gebäudes, der Nähe zu Althofen, den drei Wohngeschossen und dem vorhandenen Sanierungs- und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Individualisten und handwerklich versierte Käufer . Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann sich hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Geschichte schaffen. Die Highlights auf einen Blick außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Wohnhaus ursprünglich als Kirchengebäude errichtet "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" nur ca. 2 km von Althofen entfernt drei Wohngeschosse umfangreich sanierungsbedürftig bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen erneuertes Badezimmer Beheizung mittels Kaminöfen Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal gepflasterter Einfahrtsbereich überdachter Stellplatz praktische Holzhütte überdachte Sitzgelegenheit direkt beim Eingangsbereich aufwendig und hochwertig sanierte Stützmauer besonders interessant für Handwerker und Heimwerker großes Potenzial zur individuellen Gestaltung außergewöhnliche Immobilie mit historischem Hintergrund Weitere Informationen sind im Exposé ersichtlich, wobei der eingefügte Grundriss für eine geplante Aufstockung im Jahr 1958 erstellt wurde. Die Aufstockung wurde jedoch nicht durchgeführt. Der Grundriss entspricht annähernd den aktuellen Raumaufteilungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortsteil Brugga in Mölbling. Zum Wohnhaus gehören, abgesehen vom überdachten Zugangsbereich und der kleinen Gartenfläche vor dem Eingang, keine weiteren Grundflächen.... [Mehr]