Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Der Kaufpreis ist VERHANDELBAR & PROVISIONSFREI !!! Ein großzügiges Einfamilienhaus, in einem modernen Stil mit viel Fläche für die Familie und der Möglichkeit zur Fertigstellung. Die Gemeinde Neckenmarkt ist ca. 15 Autominuten von Oberpullendorf entfernt, eine Zugverbindung in 10km (Deutschkreuz, Züge alle 60min nach Wien) & eine Autobusstation im Ort ist vorhanden. Die Wohnflächen sind auf 2 Geschoßen aufgeteilt, EG + OG und einem ausgebauten Keller mit 125m², welcher auch bewohnbar wäre, da er einen eigenen Eingang hat inkl. Dusche & WC. Im EG befindet sich eine Einbauküche mit Geräten (außer Kühlschrank), das Wohnzimmer hat einen wassergeführten Kamin (in Heizungsanlage integriert) und einen Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 27m², welche den Blick in den Garten bietet. Das OG befindet sich im Teilrohbau zum Fertigstellen (siehe Fotos), ist jedoch vorgerichtet für das Badezimmer + WC (Anschlüsse fertig). Für Warmwasser steht eine neue Innen-Luftwärmepumpe mit 1.000 Liter Speicher zur Verfügung, für die Heizung gibt es eine Zentralheizung mit Allesbrenner sowie eine Vorbereitung für eine Außen-Luftwärmepumpe. Zusätzlich besteht eine Vorrichtung für Solar und Photovoltaik Anlage. Das Haus wurde als Rohbau 2011 gekauft und 2015, mit allen gesetzlichen Abnahmen und bewohnbar, fertig gestellt! Etagen: 3 Badezimmer: 2 Anzahl WC: 3 Zufahrten: 2 Energiepass HWB: 50.3 kWh/m²/Jahr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modernisiertes, romantisches Häuschen inmitten von Wäldern in Lockenhaus Bitte beachten Sie, dass bei einigen Fotos lediglich Einrichtungsmöglichkeiten dargestellt werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft.die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern. Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das liebevoll modernisierte Wohnhaus aus den 1930er-Jahren bietet eine Wohnfläche von 42 m² auf einer Ebene, bestehend aus einem Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und Platz für einen Sitzbereich, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 25m² große Terrasse mit Blick auf den Wald eignet sich hervorragend um zur Ruhe zu kommen und an Sommertagen die umliegende Natur in entspannter Privatsphäre zu genießen. Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²der Außenbereich Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt ganz natürlich über den Brunnen mit Pumpe.die Umgebung Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt. Erleben Sie das Leben in Lockenhaus, einem ruhigen und malerischen Ort im Herzen des Burgenlands, Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen - die sich vor Ihrer Haustür befindet! Einfach Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier finden Sie ein großzügiges Haus in Grünruhelage. In das Erdgeschoß kommen Sie über einen Stiegenaufgang. Vom zentralen Vorzimmer kommen Sie in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und den schönen Balkon mit wunderschönen Ausblick auf das Dorfzentrum und ins Grüne. Das Untergeschoß ragt teilweise vollkommen aus dem Boden heraus und bietet somit ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und Kellerräume. Dadurch wird dieses Haus auch für 2 Familien oder Familien mit Großeltern ideal nutzbar. Das Dachgeschoß ist noch im Rohzustand, aber es ist ausreichend hoch um weitere Räume oder eine ganze Wohneinheit auszubauen. Der große Garten gibt Ihnen ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die schöne Umgebung und der Garten laden zum Entspannen und Kraft tanken ein. Es stehen 2 Garagen zur Verfügung, sowie Stellplätze im Freien. Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Holz oder alternativ mit Öl. Schauen Sie sich das an!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Gleich zu Beginn: UNBEDINGT ANSCHAUEN Dieses Objekt ist aktuell das werthaltigste/beste Angebot im Preis-Leistungsverhältnis. Sofort zu beziehen. Nicht einsehbare, sonnige Lage in der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes. Wohnhaus mit 2 bzw. 3 getrennten Wohneinheiten, Zusätzlich eine Geschäftsfläche und weitere 2 Nebengebäude sowie 3 Garagen Zustand wirklich gut, permanent verschönert, renoviert, erweitert Wohnfläche Haupthaus: Flächen EG 130m² und OG 120m² Flächen Nebengebäude: mindestens 180m² Bautyp: Mehrfamilienhaus Grundfläche 1.230 m² Zimmer 10 Baujahr: Haus wurde in 1970/71 zum Mehrfamilienhaus ausgebaut. Seit damals wurde permanent verschönert, modernisiert und erweitert Heizung Gasheizung/ Festbrennstoffe Energieausweis: vorhanden, neu Böden hochwertiges Steingut, Holz, Fliesen Verfügbar: ab sofort Voll unterkellert Auch für Bauträger geeignet!! Ausstattung und Freiflächen Einbauküchen 2 Bad: 2 WC: 3 Keller Ja Garage 3 Hochwertig möbliert, Tischler-Einbauten zu übernehmen Abstellraum: ja 3-4 Dachterrasse: ja, sehr sonnig und groß mit herrlicher Aussicht Garten: ja vollständig umzäunt, Blumenwiese, Obstbäume, Ziersträucher…ein Paradiesfür Sie und Ihre Familie Terrasse: 2 Wintergarten: 1 Innenhof mit wunderschöner Natursteinpflasterung Mehrere elektrische Garagentore und elektrisch gesteuertes Hoftor…. Objektbeschreibung Viel Platz für Ihren Traum! In einer der schönsten Regionen des sonnigen Burgenlandes erwartet Sie dieses außerordentlich lebenswerte Anwesen in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Wohngebäude mit 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und seinem rund 1.230 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in absolut bester Lage direkt in HORITSCHON, liegt jedoch abseits der befahrenen Straßen, Fußläufig ca. 2 Minuten entfernt befindet sich eine moderne Einkaufspassage mit einem hochmodernen Euro Spar. Das Wohnhaus wurde ständig bewohnt und entsprechend in Schuss gehalten und bietet nun einen zeitgemäßensehr charmanten burgenländischen Wohnstil. Über das eindrucksvolle Foyer gelangt man direkt zu Garderobe, Büro, Wohnzimmer und Küche sowie Gäste-WC. Das repräsentative Treppenhaus führt hinauf in den imposanten 1. Stock mit seinem Wintergarten und der herrlichen Hochterrasse. Hell, freundlich und mit traumhaftem Blick über die Region. Weitere vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad stehen in der oberen Etage bereit. Das eindrucksvolle Obergeschoß würde sich auch für eine berufliche Nutzung wunderbar anbieten. Ein besonderes Highlight sind natürlich die beiden Terrassen. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage. Separat begehbar befindet sich der Eingang zur Geschäftsfläche an der Nordseite des Gebäudes aber natürlich innerhalb des geschützten, rundum eingefriedeten Hofes. Der Außenbereich: Die großzügige Hofeinfahrt des Gebäudes mit seinem elektrischen Hoftor ist für jedes Fahrzeug zu befahren.(Wohnmobile zum Beispiel) Der Innenhof bietet Stellfläche für mehrere PKW und führt über die eindrucksvolle Natursteinpflasterung auf dem gesamten Hofgelände zur angrenzenden Doppelgarage. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit die Nebengebäude zu betreten., Das Grundstück trägt komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, für Nutzwasser. 1. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Stiegenhaus, Gäste WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche (insgesamt Ca. 112,5 m²) 2. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Stiegen, Vorraum, 6 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche (insgesamt Ca 97,5 m²) zusätzlich Wintergarten und große Dachterrasse 3. Optionale Wohneinheit Nr. 3 (ehemalige Verkaufsraum mit Werkraum) ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wird auch geheizt und natürlich sind die Wasser-, Kanal-, Stromanschlüsse vorhanden. Nutz/Wohnfläche Ca. 60 m² Technik im Überblick: Die elektrischen Leitungen wurden in den letzten immer wieder erneuert und erweitert (auch Starkstromanschluss ist vorhanden), ebenso Wasserleitungen und Heizanlage. Das Dach wurde im Jahr 2015 hochwertig eingedeckt. Fenster und diverse Türen (Tor) wurden ebenfalls in den letzten Jahren getauscht (Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, (Tischlerarbeiten)) Ein Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt im Obergeschoss von einem Kachelofen und im Erdgeschoß von einem Festbrennstoffherd . Bodenbeläge: Großteil wertiges Steingut und Holzparkett, Laminat und Fliesen Ausstattung: Einbauküche vom Tischler, Einbaumöbeln in diversen Räumlichkeiten (die hochwertigen Einbaumöbeln sind im Preis inkludiert!) Nebengebäude: diverse Lagerräume, massiv gebaut und ausbaufähig in sehr gutem Zustand, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Grundstück: komplett umzäunt, gepflegt. Tierhaltung und/oder gewerbliche Tätigkeit ist erlaubt. Heizung: Gaszentral + Kachelofen + Küchenherd mit Festbrennstoff HWB: 230,5 kWh/m²a, fGEE 4,37 Ausstattung: Einbaumöbeln vom Tischler, elektrische Rollläden und Tore Extras: sonniger Wintergarten, große Dachterrasse, riesige Nebengebäude Sonstiges: Energieausweis: vorhanden Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten mit altem Baumbestand auf insgesamt 1.514 m²Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte man dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück aufleben lassen. Hier haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Selbst für 2 Generationen ist es perfekt geeignet, daes 2 Badezimmer und 3 WCs gibt! Ihre täglichen Einkäufe können Sie einfach zu Fuß erledigen. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Küche Esszimmergroßes Wohnzimmer mit wunderschönem Holzparkettbodenund einem herrlichen Kamin Badezimmer mit barrierefreier Dusche Arbeitszimmer20 m² große Terrasse Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss Vorraum4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche WCein kleiner Balkon Holztreppe zum Dach Kellerist trocken und bietet äußerst viel Stauraum Waschküche Arbeitszimmer Heizraum mit Gastherme WCGarage Zusätzlich gibt es noch eine freistehende Garage. Diese gesamte Immobilie ist mit einer wunderschönen Steinmauer begrenzt Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht bitte ich um Angabe Ihres Namen, Adresse und Tel. Nummer.liebe Grüße Susanne Geldner Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein geräumiges Haus für 1- 2 Familien in Ruhelage bzw. am Waldrand zu erwerben. Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Stiegenhaus großer Wohnraum bzw. Hobbyraum mit ca. 38 m² Tankraum Heizraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM- Anschluss zwei Lagerräume Obergeschoß: Einbauküche Esszimmer mit Terrassenausgang Arbeitszimmer großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster Dachgeschoß: offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 40 m² (könnte man auch zu einer separaten Wohnung umbauen) Dachterrasse Dachboden mit ca. 28 m² (ausbaufähig) Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit angrenzendem Wald, der für eine Abkühlung im Sommer sorgt. Weiters stehen noch zwei Parkplätze neben dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 249.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen z... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Oberpetersdorf für eine größere Familie geeignet. Das Haus hat 7 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 getrennte WC , großzügigen Keller mit einer Wirtschaftsküche, Selchkammer und 2 Garagen. Die Heizung ist eine Gas - Zentralheizung und es befindet sich mittig im Haus ein Kachelofen. Die Fenster sind aus Mahagoniholz mit Außenjalousien. Der Kaufpreis ist Euro 325 000.-Grunderwerbssteuer 3.5%Eintragungsgebühr 1,1%Kaufvertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % + 20%ust Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein im Bau befindlicher Bungalow in Deutschkreutz im Mittelburgenland umgeben von zahlreichen Weinkellereien. Die Terrasse und der Garten haben kein direktes Gegenüber und sind südseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von ist auf einer Ebene und wie folgt aufgeteilt (66,70m² Wohnfläche + 11,20m² Terrasse): 1 großes Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster separates WC Heizraum Vorraum Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen Bahnhof Deutschkreutz gegeben. Für Weinliebhaber befinden sich zahlreiche Weinkellereien und Weinlokale fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Nahversorger und die Apotheke sind schnell zu Fuß erreichbar. Das pannonische Klima mit seinen milden und sonnigen Tagen lädt zum Radfahrern, Joggen, Nordic Walking und spazieren auf den umfangreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung ein. Ein Pferdewanderweg, ein Tennisplätze, ein Schwimmbad und der Kultursaal Vinatrium mit zahlreichen Veranstaltungen bringt Abwechslung in Ihre Freizeitgestaltung. Sopron ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Zum Haus gehören 2 Autoabstellplätze neben dem Hauseingang. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenheizung und die Wärmeabgabe erfolgt im gesamten Bungalow über Fußbodenheizung. Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

PREIS NUN SEHR ORDENTLICH GESENKT! :) auf € 159.000 :) Hübsches Familiendomizil mit "abgehobenem Garten" (der Garten liegt einen Halbstock höher, hat hiedurch Zugang zu den Rohdachböden.) Haus + Kleinhaus mit geschütztem Innenhof, und gedecktem Carport"grüne" Energieversorgungdurch Photovoltaik-Paneele und Solarthermie, sowie durch eine, soeben vorbereitete, noch zu installierende Luftwärmepumpe. Ein neuer Energieausweis wurde soeben erstellt. Objekt und Ausstattung Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig adaptiert und erweitert. Das abgewohnte Objekt wurde schrittweise revitalisiert und den Bedürnissen der Familie angepasst. Auch die Fassade ist nun komplett isoliert und neu verputzt. Der Garten ist über eine Stiege, quasi einen Halbstock höher, angelegt und bietet hiedurch Zugang zu den als Lager genutzten Dachgeschoßen der zwei Häuser. Der Garten ist in Hanglage und hat eine äußerst renovierungswürdige Scheune, hier könnte ein Salettl mit schöner Aussicht angelegt werden. Man betriitt das Haupthaus durch eine zentrale Diele, die zum WC, zum Jugendzimmer und zu einem zentralen Raum, zur ehemaligen Küche, führt (alle Zuleitungen für die Küche sind da noch vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich hier auf beiden Seiten. Hinter dem hofseitigen Schlafraum ist das Bad mit Wanne situiert und ein Abstellraum hinter dem Bad. Wohn- und Jugendzimmer sind straßenseitig orientiert, das Schafzimmer hofseitig. Gegenüber liegend, im kleinen Haus, in der ehemaligen Werkstatt, sind die geräumige Wohnküche und ein Abstellraum untergebracht. Im Hintertrakt des Hauses, in einem Zubau, ist eine Werkstatt mit Lager geschaffen worden, hier sind die Technikräume für das Heizsystem untergebracht. Diese Räume und das zweite WC, mit einem kleinem Abstellraum dahinter, sind über einen Vorraum zu erreichen. Der geräumige Innenhof hinter dem Carport bietet zwischen den Häusern und dem Stiegenaufgang zum Garten einen gemütlichen, geschützten Bereich zum Verweilen. Dieser Hof könnte, mit einigem Aufwand und Geschick, auch übedacht werden. Der um ein Stockwerk höher sitiuerte Garten in Hanglage ist eine schöne Heraufsorderung für gestalterische Maßnahmen. :) Da ist noch einiges zu tun... Die Beheizung und die Warrnwasserbereitung erfolgt elektrisch und ist, durch die bereits getroffenen Maßnahmen, wie die Installation der Photovoltaik-Paneele und der Sollarzellen, sowie durch die nun vorbereitete, noch zu besorgende und zu installierende Luftwärmepumpe, innovativ grün. Der elektrische Durchlauferhitzer ist sicherheitshalber (als Notnagel) verbleibend. Ein Klimagerät ist dzt. auch aktiv (im zentralen Zimmer im Vordertrakt des Hauses.) Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Die Rohdachböden sind, wie erwähnt, durch den Garten betretbar und werden dzt als Lager genutzt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein... :) Raumaufteilung Haus Vordertrakt • Diele • WC • 4 Zimmer • Bad mit Wanne • AR Haus Hintertrakt • Werkstatt und Lagerraum • Diele • WC mit AR • Technikraum für Heizung und Warmwassertank Nebenhaus • Küche • Lagerraum Preis Kaufpreis: nun € 159.000 Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Oberpullendorf ist als Bezirkshaupstadt infrastrukturell optimal versorgt. Die Busverbindungen nach Eisenstadt und nach Wien sind gut. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Ostregion in diese beiden Städte. Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es wird ein schönes Wohnhaus mit großem Natur Garten und Nebengebäuden (Scheune, Garage, Terrasse, Bauernhaus, usw. ) in der unmittelbaren Nähe von Oberpullendorf 2.Auto Minuten, zum Verkauf Angeboten. Im Zentrum von Steinberg ruhig gelegen , da es eine Umfahrungsstrasse diesen Ortes gibt. Mit sehr netten Nachbaren. Das Haus ist aus Ziegelmassiv von einem Baumeister in den 1970 errichtet worden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Für Heimwerker und Kreative Menschen ist alles möglich. Das Haus ist auch für eine größere Familie wie auch für eine WG. 3. Zimmer im unteren Stock, und 4. Zimmer im oberen Stock (extra zu begehen), bestens geeignet. Es gibt eine Zentralheizung mit Öl, zum umstellen auf Holz: Einen großen Herd zum Kochen und Backen in der Küche. und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Bis auf die Küche und Vorraum, sind alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Das frühere Bauernhaus hat mit 3. Zimmer ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein großer alter Kachelofen zum Kochen, Heizen, und Backen, wartet nur darauf wieder renoviert und in Betrieb genommen zu werden. Ebenso kann man das ganze auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Es gibt auch viele Obstbäume im Garten, einen alten Nussbaum, eine große Scheune und eine Garage extra für alles mögliche. Ein Brunnen ist auch am Anwesen. Ein Stüberl im Garten zu begehen , wo der früher Besitzer schöne Stunden verbracht hat. Auch ist eine große Terrasse für Feste im Garten. Für Selbstversorger und einem Leben auf dem Land sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Wurde teilweise schon modernisiert wobei die Fenster im unteren Stock alle ausgetauscht wurden und noch weitere Arbeiten gemacht wurden, kann nach eigenem wünschen umgebaut werden. Dem sind keine Grenzen gesetzt. Im Ort befinden sich Friseur, Gasthaus, Kinderspielplatz, Natur Zurück Gebiet für Ausflüge. Die Therme Lutzmannsburg ist auch in der näheren Umgebung usw.. Auch gibt es vor der Tür eine Bushaltestelle und ein neues Einkaufszentrum entsteht gleich am Orts Anfang. Oberpullendorf ist 2. Minuten entfernt, hat alles was man braucht. Mit den Nachbaren werden sie eine neue Art des miteinander erleben. Das Haus hat einen Energieausweis. Preis 259.000. VB:.. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Üppiger Efeu umrahmt das große Einfahrtstor zu diesem ursprünglichen Streckhof. Auf eine Küche mit zentralem Holzofen folgen drei Zimmer, von denen das zweite Zimmer ebenfalls einen direkten Zugang vom Hof aus hat. So dass der vordere Bereich auch beruflich genutzt werden könnte. Ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Lager runden diese Einheit ab. Anschließend an den Unterstand befindet sich die zweite Wohneinheit, die grundlegend saniert wurde. So wurden hier bereits das Dach mit alten Ziegeln neu eingedeckt, der Kamin geschliffen, die Elektrik erneuert und die Böden mit Naturstein gefliest. Von einem kleinen zentralen Vorraum geht es nach links in die Wohnküche und nach rechts in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Auch hier sind die Wände mit Naturstein gefliest. Der langgestreckte Garten bietet ausreichend Platz für die bereits erwachsenen Obstbäume, ebenso wie für Gemüse- oder Blumenbeete und jede Menge Wiesenfläche. Durch die zweite Zufahrt von der Gartenseite ist auch eine Teilung des Grundstücks leicht umsetzbar. Hier ist Vieles möglich: neues Leben für die bestehenden Gebäude, Neubau, oder Gästeappartements mit eigenem Zugang. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Wohneinheiten: 1. Einheit sanierungsbedürftig; 2. Einheit saniert, mit Natursteinfliesen auf den Böden und im Bad. - uneinsichtiger Innenhof - eigener Brunnen - zweite Zufahrt von der Gartenseite - Grundstück teilbar - Schuppen baufällig, aber mit bestehender Baubewilligung für 4 Mikro-Appartements - Sanierung - Neubau - Gästeappartements - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Charmanter Hof im Blaufränkischland Objektbeschreibung: Willkommen im idyllischen Blaufränkischland! Dieser charmante Hof befindet sich im Herzen eines malerischen Ortes und bietet über 100 Quadratmeter Wohnfläche. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Küche mit Essbereich, während der geräumige Garten und die einladende Stube perfekte Plätze für gesellige Stunden bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Kellergewölbe, das sich ideal als Weinkeller eignet, sowie einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Lage: Der Hof liegt zentral in einem malerischen Ort im Blaufränkischland. Die Umgebung ist von Weinbergen, sanften Hügeln und einer einladenden Atmosphäre geprägt. Genießen Sie die zahlreichen Heurigen in der Umgebung sowie entspannte Spaziergänge durch die malerischen Weinberge. Objektdetails: Wohnfläche: Über 100 Quadratmeter Zimmer: 4 Badezimmer: 2Küche mit Essbereich: Das Herzstück des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Stube: Eine charmante Stube bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende. Kellergewölbe: Ideal als Weinkeller nutzbar, bietet das Kellergewölbe zusätzlichen Platz für die Lagerung von Weinen oder anderen Gütern. Schuppen: Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Weinregion: Das Blaufränkischland ist bekannt für seine exzellenten Weine und zahlreichen Heurigen, die Sie in der Umgebung genießen können. Naturerlebnis: Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die malerischen Weinberge und die natürliche Schönheit der Umgebung. Offene Gemeinschaft: Die Gemeinde ist bekannt für ihre angenehme und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diesen charmanten Hof im Blaufränkischland versteht sich als Richtpreis von Euro 139000. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Fazit: Dieser charmante Hof im Blaufränkischland bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Mit seiner großzügigen Küche, dem geräumigen Garten und dem rustikalen Charme ist dieses Anwesen perfekt für Liebhaber von Natur und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]