Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus – mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage steht zu Verkaufen in Pachtgrund. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig – aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen – ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1.350,- . ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal – egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr – ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot – für Groß und Klein. Hauptwohnsitz möglich. Vor Ort gibt’s alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails – und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher telefonisch oder über Willhaben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller - Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Nur 5 Minuten vom Sonnensee Ritzing entfernt, befindet sich die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte. Sie bietet über 3 Etagen auf ca. 83m² Wnfl. einen Wintergarten, 3 Zimmer, eine gemütliche Küche mit Essecke, ein helles Bad mit Dusche & WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und herrlichem Grünblick. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Zwei Autos können bequem in der Doppelgarage parken, Geräteraum und kleiner Kellerraum vorhanden. Die wunderschöne Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter bei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise: Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) * Balkon & große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Das Ferienhaus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Lockenhaus im Mittelburgenland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Günser Gebirges. Die Region ist Teil des Naturpark Geschriebenstein, der mit weitläufigen Wäldern, klarer Luft und einem dichten Netz an Wander- und Radwegen beste Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bietet. Ein kulturelles Highlight ist die imposante Burg Lockenhaus, eine der eindrucksvollsten mittelalterlichen Burgen Österreichs. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch das renommierte Kammermusikfest Lockenhaus, das jeden Sommer Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Neben Natur und Kultur bietet Lockenhaus eine gute Grundinfrastruktur, gemütliche Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Stunden im Freibad. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 220 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Das Haus besticht durch seinen grünen Ausblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie im großzügigen Garten – ideal für Kinder und Haustiere zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Das Raumangebot umfasst neben den 7 Zimmern auch 2 Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie 3 getrennte WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Holzdetails verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und Wärme. Praktisch ist auch der eigene Parkplatz direkt am Haus, der Ihnen das Parken erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gut gewährleistet, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Das Haus ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die einmalige Chance, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität entsteht hier ein individuelles Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Der Kaufpreis von 180.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder auch Investoren, die Wert auf viel Raum und eine ruhige Lage legen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese wunderbare Immobilie in Mannersdorf an der Rabnitz nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Fotos sind mit KI bearbeitet und zeigen nur, wie es aussehen könnte, wenn Sie ein bisschen in dieses Haus investieren. Es muss wirklich komplett neu saniert werden. Gerne auf Anfrage die Originalfotos Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Schuppen und ehem. Kleinviehstallungen, Innenhof. Hauptwohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette, Heizung mit Etagenofen für feste Brennstoffe. Nebengebäude vis a vis, unterkellert, mit Vorraum, Wohnküche und Zimmer, Einzelofen. Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren kaum benutzt und bedürfen diverser Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, der Hof einiger Pflegemaßnahmen. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen..... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses nette Einfamilienhaus in Lackenbach bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung kombinieren möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch ein großzügiges, rechteckiges Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Städter, die das Landleben in angenehmer Atmosphäre genießen wollen. Die Räume sind funktional geschnitten und lichtdurchflutet. Der Garten lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Einige Informationen in Stichworten: - Grundstücksfläche: 777 m² - Wohnfläche: ca. 92 m² - Bauweise: Massivbauweise - Voll unterkellert - Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom - Baujahr: ca. 1974 - Zimmeranzahl: 3 - Keller: ca. 93m2 inkl. Garage, - teilweise Souterrain, Hobbyräume, WC, Heizungsanlage, Kellerräume beheizbar - Garage: vorhanden, ein Stellplatz - Heizung: Zentrale Gasheizung mit Gastherme - Elektrik: am Stand der Technik - Zustand: durchschnittlich bis gut (lt. Gutachten) - Grundstücksform: Rechteckig und gut konfiguriert Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Details: - Vorraum und Gang, von diesem sind alle Räume zentral zu begehen - großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Blick in den Garten und Ausgang zur Terrasse - schöner Kamin mit Sichtglas im Wohnzimmer - Küche mit Kochinsel, vollausgestattet mit allen Geräten ( Anschaffung 2021), integriert in Wohnzimmer - Zwei Zimmer (je ca. 18 m²) - Bad mit Wanne und Fenster - Separates WC, weiteres WC im Keller - angenehme Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Energieausweis: HWB Heizwärmebedarf: 286kWh/m2.a, fGEE 3,09 Lage: Eine ruhige Wohngegend im Herzen des Mittelburgenlands. Die Straße ist wenig befahren und bietet angenehme Nachbarschaft sowie viel Privatsphäre. Die Gemeinde Lackenbach liegt im Bezirk Oberpullendorf und zählt rund 1.100 Einwohner. Bekannt ist der Ort unter Anderem durch sein barockes Schloss und den angrenzenden Schlosspark, der Naherholung bietet. Infrastruktur: - Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Bankfiliale und Postpartner im Ortszentrum oder nahegelegenen Gemeinden (z. B. Stoob, Oberpullendorf) - Bildung: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in Oberpullendorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto) - Ärzte / Apotheke: praktische Ärzte und Apotheke im Umkreis von wenigen Kilometern - Freizeit: Sportplätze, Radwege, Schlosspark, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse Verkehrsanbindung / Erreichbarkeit von Wien Lackenbach ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Lage im Mittelburgenland erlaubt eine bequeme Anreise vor allem mit dem Auto. Mit dem Auto: ca. 1 Stunde nach Wien (südliche und westliche Bezirke) über A3 und S31 ca. 25 Minuten nach Mattersburg oder Oberpullendorf ca. 40 Minuten nach Eisenstadt Öffentlich: Busverbindungen nach Oberpullendorf, Neckenmarkt, Wiener Neustadt Von dort Bahnanschluss nach Wien Hbf (z. B. via Mattersburg oder Sopron) Bezugstermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (=gesamt 3,6%) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise Ruhelage mit idyllischem Garten Dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine absolute Ruhelage zu einem harmonischen Gesamtbild ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Der anschließende Vorraum erschließt sämtliche Räume des Erdgeschosses zentral und unterstreicht die funktionale Grundrissgestaltung. Auf rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie: eine separate Küche mit angenehmer Arbeitsgröße, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Der direkte Ausgang ins Freie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und macht den Außenbereich zur privaten Wohlfühloase. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren ca. 75 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für optimalen Komfort. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen, gepflegten Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Highlights auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise (Baujahr 1998) Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss Wintergarten mit Gartenzugang Balkon im Obergeschoss Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Absolute Ruhelage Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet Qualität, Raumangebot und Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Kosten: Kaufpreis:€ 318.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB 73,4 (kWh/m² a) Klasse: C fGEE 1,04 Klasse: C Lage: Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind leicht und schnell über B50, S31 und A2 bzw. A3 erreichbar. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]