Haus bis 130 m2 in der Steiermark kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen, ebenen, sonnigen und ruhigen Grundstück in zentraler Lage in Deutschfeistritz, welches sich gegebenenfalls auch für eine weitere Bebauung eignet.. Das Haus ist unterkellert (Zugang von außen) und mit Echtholzparkett ausgestattet. Das 1. Obergeschoss wurde 2005 renoviert. Das Haus ist sofort bewohnbar. Direkt vor dem Haus befindet sich eine wundervolle Parkanlage. Die Schule bzw. auch der Kindergarten (650 m Entfernung) sind fußläufig gut zu erreichen. Der Ortskern ist nur 800 m entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Veranda Obergeschoss: Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon Keller: 3 Räume plus Heizungsraum... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt-Nr.: 961/35607 Modernes Reihenendhaus – Erstbezug mit sonnigem Garten in attraktiver Lage von Knittelfeld Dieses neu errichtete Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine besonders familienfreundliche Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 320 m² bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das 2025/26 fertig gestellte Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Knittelfeld in wenigen Minuten, zu Fuß oder per Fahrrad, erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet ist. Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 45 m², der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Badewanne möglich) sowie ein separates WC. Ausstattung und Highlights Niedrigenergiehaus – Neubau Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitätsfenster mit 3-fach Verglasungerhöhter Lärmschutz Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Fernwärme Wohnnutzfläche ca. 125 m²Grundstück ca. 320 m²Terrasse und sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung Doppel-Carport (ca. 28 m²) mit Vorbereitung für E-Ladestationfamilienfreundliche Raumaufteilungruhige Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Stadtrand von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Energiekennzahlen HWB: 50,9 kWh/m²a Kaufpreis€ 352.100,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]oder unter [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 91 m². Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe an der Westseite des Hauses. Vom Windfang gelangt man in den Vorraum, von dem aus sich alle Räume erschließen: ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Süd- und Ostterrasse mit angeschlossenem Balkon. Terrasse und Balkon verfügen gemeinsam über eine Fläche von rund 41 m². Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend sowie einen angenehmen Blick. Das Kellergeschoss umfasst etwa 105,51 m² Nutzfläche. Es ist sowohl über eine Stiege vom Erdgeschoss als auch direkt von außen über das Garagentor erreichbar. Neben einem Vorraum stehen ein zusätzliches Zimmer, fünf Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Pelletlager zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine Garage mit rund 26,64 m². Die großzügigen Nebenflächen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über etwa 95,56 m² Fläche und ist derzeit als Rohdachboden ausgeführt. Zwischenwände und Bodenbeläge sind noch nicht vorhanden. Die notwendigen Steigleitungen für einen späteren Ausbau wurden jedoch bereits vorbereitet. Mit einem möglichen Bodenaufbau von etwa 20 cm bietet sich hier viel Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnräume - etwa für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen offenen Studio-Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 und kann zusätzlich mit Festbrennstoff betrieben werden. In den Sommermonaten sorgt eine rund 5 m² große thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein 300-Liter-Warmwasserboiler gewährleisten eine effiziente und nachhaltige Wärmespeicherung. Die Gartenfläche von rund 742 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegter Ziergarten, Gemüsebeete, Spielbereich für Kinder oder einfach eine großzügige Grünfläche zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Lage, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow mit viel Potenzial in gefragter Lage von Großsulz bei Kalsdorf! Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in der stark nachgefragten Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz, südlich von Graz. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in massiver Ziegelbauweise, errichtet im Jahr 1965. Der Zubau wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, wodurch sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ein attraktives Raumangebot vorfinden. Das Wohnhaus verfügt über: Wohnzimmer mit Kaminofen3 weitere Zimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Zentrale Ölheizung Vollunterkellerung mit Lagerflächen, Heizraum und Waschkücheeinen ausbaufähigen Dachboden Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 1.055 m² und besticht durch einen alt gewachsenen, herrlichen Gartenbestand, der Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und rundum eingezäunt. Zusätzlich sorgt eine dichte, grüne Hecke für natürlichen Sichtschutz und ein geschütztes Wohngefühl – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zusätzlich vorhanden: 2 Garagen Abstellflächen im Zufahrtsbereich für weitere 2 PKWElektrisches Einfahrtstor Gebrauchter Pool im Gartenbereich Die Konstellation als Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet insbesondere langfristig eine praktische und barrierearme Wohnstruktur. Einliegerwohnung / Erweiterungspotenzial In Verlängerung der beiden Garagen befindet sich eine zusätzliche, baulich bereits angelegte Einliegerwohnung mit ca. 50 m², derzeit im belagsfertigen bzw. Rohbauzustand. Diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gäste- oder Familienbereich Mehrgenerationenwohnen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle Die Kombination aus Hauptwohnsitz und separater Einheit stellt ein wesentliches Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft dar. Zustand & Modernisierungsbedarf Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren sind vorhanden. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Es handelt sich somit um eine Bestandsliegenschaft mit Substanz und Potenzial, die durch Investitionen nachhaltig aufgewertet werden kann. Lage & Infrastruktur Die Gemeinde Kalsdorf bei Graz zählt zu den Gemeinden mit dem stärksten Zuzug im Großraum Graz. Die hohe Nachfrage resultiert insbesondere aus: Sehr guter Verkehrsanbindung (Bahn, Autobahn, Nähe Flughafen Graz) Ausgezeichneter Infrastruktur (Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung) Attraktiver Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Wohnqualität Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Umland von Graz und verbindet ruhiges Wohnen mit rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Diese Immobilie bietet zusammengefasst: Ca. 127 m² Wohnfläche im Bungalowstil Ca. 1.055 m², vollständig eingefriedetes Grundstück2 Garagen + zusätzliche Stellflächenausbaufähige Einliegerwohnung mit ca. 50 m² im Rohbau Keller mit großzügigen Nebenflächen Solide Massivbauweise Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch Adaptierung und Modernisierung kann hier ein hochwertiger Wohnsitz mit ausgezeichneter Lebensqualität im begehrten Süden von Graz entstehen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint soliden Bestand mit viel Potenzial und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Durch den Zubau im Jahr 1980 (zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse, Loggia, Abstellraum und Garage) wurde das Haus funktional erweitert und bietet heute großzügige Flächen für individuelles Wohnen. Schon beim Betreten spürt man den behaglichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus versprüht eine sehr helle, freundlich-liebliche Atmosphäre der 60er- und 70er-Jahre – geprägt von großzügigen Fensterflächen, klaren Linien und einem Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Lichtdurchflutete Räume, eine praktische Raumaufteilung und der weitläufige Garten schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf. Hier verbinden sich nostalgischer Charme und solide Bauweise mit der Möglichkeit, dem Haus durch behutsame Modernisierung eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen, befindet sich jedoch in einem bezugsfähigen und funktionierenden Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und Modernisierungen Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstücksfläche: ca. 996 m² Gartenfläche: ca. 906 m² Kellerfläche: ca. 64 m² Sonstige Fläche (AR): ca. 6 m² Gesamtnutzfläche: ca. 198 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 65 m²) Ein einladender Vorraum führt in die Wohnbereiche des Hauses Vorraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und viel Tageslicht Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Zimmer (Zubau 1980) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Obergeschoss (ca. 45 m²) Vorraum 2 vielseitig nutzbare, helle Zimmer Badezimmer inkl. WC Loggia (ca. 6 m²) Terrasse (ca. 11 m²) – sonniger Platz mit schönem Ausblick Dachraum / Abstellraum (ca. 6 m²) Keller (ca. 64 m²) Das Kellergeschoss bietet viel praktischen Stauraum und Arbeitsfläche: Lagerraum Werkraum – ideal für Hobbyhandwerker Heizraum Garage mit direktem Zugang Highlights: Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Bezugsfertiger und funktionierender Zustand Helle, freundlich-liebliche Wohnatmosphäre im Stil der 60er/70er-Jahre Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten Viel Platz für Familie, Hobby und Stauraum Sonnige Terrasse und gemütliche Loggia Garage und zusätzliche Kellerräume Solide Bausubstanz mit weiterem Gestaltungspotenzial Der große Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet, Pool oder gemütliche Sitzecke – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage sorgt zusätzlich für Erholung und hohe Lebensqualität. Ein Haus mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses heimelige, neu sanierte Haus in der schönen Marktgemeinde Wettmannstätten könnte Ihr neues zu Hause werden. Es hat eine Größe von ca. 80 m² . Im Erdgeschoß befindet sich ein ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Bad und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über weitere 2 Schlafräume. Hier könnte man auch noch aus dem 2. Teil des Dachgeschoßes ein weiteres kleines Zimmer erschaffen. Bis auf das kleine Zimmer im Dachgeschoss wurde alles ab 2022 liebevoll saniert! Das Haus ist teilunterkellert. Im Nebengebäude befinden sich die Garage, der Heizraum (mit neuer Pelletsheizung) sowie zwei weitere Räume. Auf dem ca. 350 m² großen Grund befindet sich auch ein Hausbrunnen (für begießen der Pflanzen geeignet). Natürlich gibt es auch einen Anschluss ans örtliche Wassernetz. Rufen Sie an - Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wettmannstätten. Preding ist ca. 4 km entfernt. Hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen. Es gibt einen alten Energieausweis mit einem HWB Wert von 480,1, Klasse G. Bei diesem Wert war das Haus in allen Belangen in einem sehr schlechtem Zustand (keine Heizung, kein VWS, keine Dämmung etc.) Das ist natürlich alles gemacht und ein neuer Energieausweis beauftragt worden! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von rund 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das Niedrigenergiehaus (Baujahr 2025/26) wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausführung. Die vollsonnige, ruhige Siedlungslage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage ? das Zentrum von Knittelfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 40 m², der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Vorrichtung für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Niedrigenergiehaus ? Neubau / Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitäts... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968/69 in idyllischer Süd-Westlage der Südsteiermark, in der Gemeinde St.Nikolai im Sausal. Die Liegenschaft beeindruckt mit einer Grundfläche von über 7.600 m² und einer perfekt eingeteilten Wohnfläche von ca. 128 m², sowie einem Keller von ca. 62 m². Das Haus bietet eine traumhafte Aussicht auf den Demmerkogel und viel Privatsphäre - ideal für alle, die mitten im Grünen, Ruhe und Erholung suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Vorraum mit schöner Holzstiege, Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit barrierefreier Dusche und WC Obergeschoss: 3 gleichwertige Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss: Erreichbar über eine Innentreppe oder Zugang vom Garten aus. Ein großer Verbindungsraum mit Lagermöglichkeit, Technikraum inkl. Brunnen, Lagerraum für Werkzeug, großer Lagerraum der für Lebensmittel verwendet wurde (Arbeits-Waschbecken, Stellagen mit Erdfeldern unterhalb, Holztram zur Fasslagerung). Letzterer könnte zu einer großen Werkstatt umfunktioniert werden. Ausstattung & Besonderheiten Großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial (Marktgärtnerei, Bienenwohl-Wiese, Naturgarten, ...) gepflegter Garten: rund ums Haus wachsen alte Obstbäume, Weinlaube mit Isabella-Trauben, Efeu, Narzissen, Pfingstrosen, Hortensie, Schwertlilie, Heckenrosen, schwarzer Holunder, usw. die Gartenpflege, Strauch-/Baumschnitt und das Mähen der Wiese sind gut organisiert (Kontakte können übergeben werden und es wird automatisch erledigt, falls man selbst keine Zeit hat!) sonnige Süd-West-Ausrichtung (Ganztagssonne) große Terrasse mit Panoramablick auf den Demmerkogel sehr hell und freundlich: jeder Raum hat mind. ein Fenster, auch im Keller großartiger Grundriss: optimale Flächennutzung, die zudem volle Gestaltungsfreiheit zulässt, durch eine großflächige Holzbalkendecke, ließen sich auch vertikale Öffnungen im Wohnraum leicht durchführen originales Planmaterial vorhanden: auch handschriftliche und historische Aufzeichnungen, vom Grundkauf 1926 bis hin zu Kosten für alle Materialien, Werkzeuge u Arbeitsstunden für das Haus luftiger und natürlich belichteter Keller mit überdachtem Ausgang zum Garten im Heizraum befinden sich auch ein Boiler, modernster Wasserzähler und ein Hausbrunnen Beheizung mittels Elektroheizung mit Wärmetauscher (über vorhandene Heizkörper) Stromzähler bereits mit Smart Meter versehen Mauerwerk: Systemputz, Heraklithplatten, Hochlochziegel, Kalk-Zement-Putz außen Böden: Vollholz-Dielenboden, Sanitär mit Fliesen, Küche u VR mit Kunststoff-Belag Sonstiges: Vermessung: gesamtes Grundstück wurde am 06.03.2023 neu vermessen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sanft eingebettet in die hügelige Landschaft rund um den Flamberg, erreicht man in nur 3 Fahrminuten das Zentrum von St.Nikolai im Sausal mit Lebensmittelmärkten, Hausarzt, Kindergarten, Volkschule, Sportplatz. Die Weinstadt Leibnitz ist etwa in 10 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Umliegend finden sich viele tolle Buschenschänke, Heurige, Restaurants und Ausflugsziele.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Mittelreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Zwei Einheiten sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die weiteren Häuser sind - abhängig vom individuellen Fertigstellungsstatus - rund zwei bis drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig. Kaufpreis für dieses Mittelreihenhaus: € 334.850,- Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Moderne und Tradition! Schmuckes Wohnhaus mit ca, 85 qm Wohnfläche auf einem wunderschönem, sehr ruhig gelegenen Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick in St.Gallen/Steiermark. Das sehr zweckmäßig aufgeteilte Wohnhaus liegt sonnenbeschienen auf einer Anhöhe am Ortsrand. Die Lage wird bestimmt durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Trotzdem ist man in 7 Minuten zu Fuß im Ortszentrum von St.Gallen mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt vom mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbaren Naturpark Gesäuse sowie der Region Eisenerz/Erzberg mit dem sehr idyllisch gelegenen Leopoldsteiner See. Von dort aus ist auch das Skigebiet Präbichl gut erreichbar. Ausserdem das Loipenzentrum Steirische Ramsau Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig ohne Möblierung. Möglich ist ein Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine Vermietung (auch touristisch gewerblich)! Weitere Details auf Anfrage !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe vom Schwarzlsee gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig (ohne Küche) + 3 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze Raumaufteilung: Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch den offenen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich mit offenen Küche und einen praktischen Abstellraum unter der Stiege. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, wovon zwei einen eigenen direkten Zugang zur sonnigen Südwest ausgerichteten Terrasse haben und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Optional wäre auch eine Badewanne möglich. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Raffstore - Parkett | Fliesen - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) Achtung: Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Baustart noch nicht erfolgt. Da die Baubewilligung bereits vorliegt wäre eine Fertigstellung im Q4 heuer noch möglich. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die kühlen Wälder oder springen in den nahe gelegenen Schwarzlsee. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Gemeindegebiet Thalerhof gehört zur Gemeinde Kalsdorf. Diese Südwestlich ausgerichtete Immobilie befindet sich ca. 450 Meter Luftlinie vom Schwarzlsee entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt.... [Mehr]

#Büro

Idyllische kleine Landwirtschaft mit Fischteichen in Nestelbach mit einer Gesamtfläche von 36.550 m² Wald, Viehhalt (derzeit 15 Schafe, Enten, Gänse), Fischteiche (Schuppen-, Spiegel- und Amurkarpfen, Scheien), 1 Wohnhaus etc. Die bestehende Fläche des Wohnhauses kann verdoppelt werden. Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber www.immobilien.st, [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]