Haus bis 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAND. LEBEN - STADT. NAH WOHNEN ANSFELDEN: Das unterkellerte Wohnhaus mit ca.126,70 m² Wohnfläche (Erstbezug 1976) + Garage befindet sich in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage von Ansfelden auf einem ca. 1.285m² Grundstück mit entsprechender Privatsphäre. Die ausgezeichnet aufgeteilte, familienfreundliche Wohnfläche mit ca. 126,70 m² bietet "Wohnen auf einer Ebene" und lässt keine Wohnwünsche offen: -Vorzimmer -Küche -Essraum -Wohnzimmer -Badezimmer -WC -Schlafzimmer -3 Kinderzimmer Der hervorragend angelegte, Garten, die großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m² welche nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den FREIRAUM, den man braucht. Ein Paradies für die ganze Familie - Garteln, Spielen, gemeinsame Grillabende, Anbau von Gemüse im eigenen (Hoch) Beet, etc. - Alles ist möglich. Die angrenzende Garage bietet Platz für Ihren PKW oder Ihr Motorrad bzw. für Ihre Fahrräder, etc.. Ausreichend Stauraum finden Sie neben der Räumlichkeit für Gartengeräte im unterkellerten Bereich des Wohnhauses. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, bringen Sie Ihren persönliche Note bei den erforderlichen Sanierungs- und etwaigen Erweiterungsmaßnahmen ein. Dazu kann man sich ab sofort informieren : www.sanierungsoffensive.gv.at Genießen Sie ein Leben mit Top-Wohnqualität in grüner Ruhelage ohne auf eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentl. Verkehrsmittelanbindungen, etc.) verzichten zu müssen. Auch die hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in Kürze erreichbar. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind n... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus mit Blick in Grünau: 4 Zimmer, Garten und Terrasse ! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Grünau im Almtal, einem wahren Naturparadies in Oberösterreich. Fertigteilhaus der Firma Wolf: Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Wolf überzeugt durch seine solide Bauweise und eine effiziente Grundstruktur, die komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch Nebenwohnsitz – ideal für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig flexiblen Wohnsitz suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, welche eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um das Wohngefühl durch gemütliche Stunden am Feuer weiter zu steigern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Grillabende, Spielbereiche oder einen kleinen Gemüsegarten. Ausstattung: Zwei WCs (inkl. Gäste-WC) Modernes Bad mit Dusche Helle, lichtdurchflutete Räume Gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima Parkplatz für 2 Autos Lage & Umgebung: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Freizeit & Umgebung: Skigebiete in der Nähe: Kasberg (10 Minuten), Feuerkogel (30 Minuten), Hinterstoder (45 Minuten) Gmunden am Traunsee (ca. 25 Minuten entfernt): historische Altstadt, Schloss Ort, Esplanade am See und Seilbahn auf den Grünberg mit Panoramablick über den Traunsee Ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Lage, umgeben von Bergen, Wäldern und Seen – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie Garten, Keller und Carport überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: In jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl: viel Licht über den Tag hinweg und Sonne bis in die Abendstunden – ideal, um den Garten und den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 334 m² bis ca. 535 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 3 ca. 340 m² gemäß Plan EUR 423.517, DOPPELHAUS TOP 5 ca. 544 m² gemäß Plan EUR 513.677, DOPPELHAUS TOP 7 ca. 321 m² gemäß Plan EUR 424.438, DOPPELHAUS TOP 8 ca. 378 m² gemäß Plan EUR 445.431, DOPPELHAUS TOP 9 ca. 535 m² gemäß Plan EUR 495.333, DOPPELHAUS TOP 10 ca. 464 m² gemäß Plan EUR 469.185,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertig, hochwertig, zeitlos, elegant- Einfamilienhaus mit entzückendem Garten, Terrasse und Carport! In charmanter Kleinsiedlung am Ortsrand von Buchkirchen, mit idealer Nähe zu Marchtrenk und zur Messestadt Wels, thront dieses erst 2012 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtete "Wimberger" Haus und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie zeitlosen Eleganz wie folgt: EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang in den Hauswirtschaftsraum; 1 weitläufiges, offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit großzügigem Lounge-Bereich und Essplatz, integrierter Breitschopf Küche samt Markengeräten und Strasser-Stein Arbeitsplatte; 1 WC mit Handwaschbecken. OG: 1 Eltern-, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 Galerie mit Platz für Büroecke oder Lese-Lounge; 1 geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette. Die hängende Echtholz-Treppe hinauf zum Obergeschoß ist ein wahrer Hingucker und lässt den Raum durch die gläserne Absturzsicherung und integrierten Spots noch größer erscheinen als dieser ohnehin schon ist. Im bezauberndem Garten mit Terrasse samt elektr. Beschattung können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Ihren grünen Daumen entfalten oder Ihre Familienfeiern und Grillparties geniessen. Für den gepflegten Rasen sorgt ein Rasenmähroboter und es bleibt auch sehr viel Platz für Ihren möglichen Pool. Böden in elegantem Echtholz-Parkett ( Eiche), Fliesen in den Nasszellen; sämtliche Fenster und Terrassentüre 3 fach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, zusätzlich Insektenschutz in den Schlafräumen. Beheizt wird mittels Gasheizung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Solaranlage für Warmwasser tut ihr übriges für überschaubare Heizkosten. Ihr beiden Autos finden Platz im Carport sowie auf der geräumigen Zufahrt und der angrenzende Keller-Ersatzraum bietet auch ausreichend Stauraum. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gepflegten Familienglück in toller Lage nahe Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei einer möglichen Finanzierung um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Schulen: Kita, VS und NMS in Buchkirchen, höhere Lehranstalten im benachbartem Wels Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Fa... [Mehr]

#Doppelhaus #hell #ruhig

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in einer ruhigen Siedlung im beliebten Braunauer Stadtteil Haselbach. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Stadtnähe macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und Paare. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl, hochwertige Parkettböden sowie eine wunderschöne Einbauküche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die 4 Zimmer sind funktional aufgeteilt und ermöglichen sowohl komfortables Wohnen als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die Immobilie wurde 2020 erbaut, befindet sich in neuwertigem Zustand und wird über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reiheneckhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einfamilienhaus in locker verbauter Siedlungslage in Hohenzell, angrenzend zu Ried im Innkreis. Eine angenehme Wohnumgebung und die Stadtnähe machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der Bahnhof Ried i.I. und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Gebäude und Ausstattung Das Wohnhaus mit ca. 130 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss. Zudem ist das Wohnhaus unterkellert (ca. 67 m²) und bietet somit weitere Lager-und Nutzflächen. Ein 1974 errichteter Zubau (ca. 64 m²) erweitert das Wohnhaus um eine praktische Garage und eine verbaute Terrasse. Ein großzügiges Carport bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Holzparkett und Kunststoffbelägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2005 (Heizkörper und Fußbodenheizung). Das Haus ist teilmöbliert mit Einbauküche und Badezimmermöblierung. Zusammenfassung der Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 659 m²Baujahr Wohnhaus: 1963 Bauweise: Massivbau mit Vollwärmeschutz Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller Unterkellert Zubau (Garage/Terrasse) aus 1974 Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Kunststoff Module für Photovoltaik am Dach montiert (Fertigstellung erforderlich) Solarmodule zur Montage vorhanden. Anschluss an öffentlichen Kanal und Wassernetz Gemeinde Hohenzell angrenzend zur Stadtgrenze Ried ÖBB und Bushaltestelle fußläufig erreichbar Sanierungen 2005: Öl-Zentralheizung Dach und Dachstuhl Vollwärmeschutzteilweise Wasser- und Kanalleitungenteilweise Fenster Eine Kaufgelegenheit mit solider Basis und viel Potenzial in gefragter Wohnlage. Nicht barrierefrei Bezug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reihenhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von St.Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung. Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse. Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz – stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von St.Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung. Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse. Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz – stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität. Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 3) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming ? ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023. ? Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge ? ob auf der ca. 20? m² großen Terrasse oder im 102? m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet. ? Durchdacht & großzügig: Ca. 101? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55? m² ? Platz für Wohnen, Hobbys & Technik. ? Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten ? Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden! ? Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A) ? Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation ? komfortables Parken mit Zukunft. ? Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig ? der Rest ist inklusive!... [Mehr]