Haus bis 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause, durch die großen Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Jedes der neun modern ausgestatteten Reihenhäuser bietet Qualität und Funktionalität auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad und ein WC. Über die Treppe gelangen Sie nach unten in den zentralen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Von hier betreten Sie durch eine große Doppeltüre die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Auf dieser unteren Ebene befindet sich auch ein Abstellraum. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung im Untergeschoß ausreichend Platz. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen (dezentral), Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise), teilüberdachte Terrasse mit ca. 21 m², Carport+ ein Pkw-Abstellplatz, Grundstücksgrößen von 192 bis 373 m². Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet. Lage: In der wunderschönen Barockstadt Schärding am Inn reihen sich neun Einfamilienhäuser - in Dreiergruppen konzipiert - harmonisch aneinander. Genießen Sie von Ihrer Terrasse einen unverbaubaren Ausblick ins grüne Umland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Immobilie, eine solide Ziegel-Massivbauweise aus dem Jahr 1950, bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Eigenheim in der begehrten Bezirkshauptstadt Perg zu schaffen. Mit Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie einer Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern sind die grundlegenden Komfortanforderungen bereits erfüllt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen Raum für zusätzlichen Stauraum oder die Verwirklichung Ihrer individuellen Projekte. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Doppelgarage, die 1972 errichtet wurde und Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Werkstätte bietet. Diese Räumlichkeiten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und runden das Gesamtpaket perfekt ab. Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Familien und Menschen, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schätzen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und die Bezirkshauptstadt Perg bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist besonders für jene Personen interessant, die über handwerkliches Geschick und die finanziellen Mittel verfügen, um ihr neues Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Kontakt: Sonja Knoll [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow ist in einer Sackgasse und liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach für mehrere Fahrzeuge bzw. Wohnmobil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, *** JUWEL IM NATURBETT MIT WEITBLICK *** Dieser Bungalow ist in einer Sackgasse und liegt an einem Hang mit wunderbarer Aussicht in absoluter Ruhelage. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und schön angelegtem Garten säumen die Liegenschaft. Der Pool wurde mit einer Tribüne versehen und der Blick geht Richtung Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage mit einem riesigen Flugdach für mehrere Fahrzeuge bzw. Wohnmobil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lilo. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/ta H-RHPt EOI Highligths: * 124m² Wohnfläche - Raumhöhe 2.60m - Doppelgarage mit überdachtem Abstellplatz * voll unterkellert mit WC und Dusche, Waschraum - teilweise beheizt * riesige Terrasse mit traumhaftem Ausblick * massive Ziegelbauweise, 2-fach verglaste Fenster * Gasheizung - zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe * Kamin im WZ (möglich für Ofen) * Küche voll möbliert * Badezimmer und WC wurden bereits erneuert, Dusche-Wanne-Bidet * BWT-Entkalkungsanlage * Eine Aufstockung wäre möglich * Gartenhütte mit überdachter Fläche * rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werden !!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Nebenkosten sind mit ca. 10% des Kaufpreises zu kalkulieren. Es wird gebeten, die Finanzierung vor einer Besichtigung abzuklären. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 224,80 Lage: Hanglage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

3 Wohneinheiten - Neubau, Ziegelmassivbauweise - Kaufpreis ab EUR 437.081,00 - Grundstücksgröße ab ca. 249 m² - Wohnfläche ca. 116,84 m² - belagsfertig zum Fixpreis je nach Hausvariante! WOHNBAUFÖRDERUNG! In BUCHKIRCHEN, vor den Toren der Stadt Wels entsteht ein gefördertes REIHENHAUSPROJEKT VON CREA mit insgesamt drei Wohneinheiten in moderner Architektur. Die Lage mit traumhaftem Gebirgsblick bildet die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität im Grünen und Stadtnähe mit all ihren Annehmlichkeiten. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein innovatives und gemütliches Wohnkonzept. Zusätzlich sorgen das hochwertige Design und die eingesetzten Markenprodukte für eine exzellente Wohlfühlatmosphäre. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Im Erdgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer - davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer in der gleichen Ebene ist mit Badewanne und Dusche großzügig geplant und kann sehr individuell durch Sie gestaltet und veredelt werden. Die durchdachte Planung des Untergeschoßes ermöglicht einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und bietet sogar Platz für ein kleines Homeoffice. Eine echte Erweiterung des Wohnraumes ins Freie ist die bodentiefe Fensterverglasung mit einer großen Hebe-Schiebetür auf die südliche Terrasse. Ihren eigenen Pool bringen Sie auf Wunsch im großzügigen Garten unter. Lage: BUCHKIRCHEN BELIEBTE WOHNGEMEINDE IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH Die Marktgemeinde Buchkirchen liegt im Bezirk Wels-Land (Hausruckviertel) und hat sich mit ihren etwas über 4.000 Einwohnern aufgrund der grünen Lage und der Nähe zur Stadt Wels zu einer sehr beliebten Wohngemeinde entwickelt. Verkehrsgünstig sehr gut gelegen (7 Autominuten zur Autobahnhauffahrt Wels-Nord), findet man moderne Infrastruktur, eine gute Nahversorgung und ärztliche Versorgung direkt vor Ort. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die neu errichtete Landesmusikschule und das Musikheim runden das Angebot für Familien perfekt ab. Die ortsansässigen Landwirte sorgen für eine große Auswahl an wertvollen Produkten direkt vor Ort. Buchkirchen zählt zu den größten Obstbaugemeinden von Oberösterreich. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Buchkirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.buchkirchen.at ENTFERNUNGEN Wels: 9 km Linz: 28 km Salzburg: 118 km Ausstattung: DAS REIHENHAUSPROJEKT BIETET IHNEN NACHHALTIGE QUALITÄT UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ZUM FIXPREIS - MEHR SICHERHEIT GEHT NICHT! + Optimalenergiehäuser in Baumeisterqualität + Durchdachtes Raumkonzept + Grüne Panoramalage mit bester Infrastruktur und Stadtnähe + Südliche Terrasse und schöner eigener Garten + Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz + Hochwertiges Flachdach + Große Glasfronten und Schiebetüren für helle Räume + Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in flächenbündigem Design außen + Im OG werden alle Schlafräume und Bad mit elektrischen Rollos ausgestattet + Im EG werden der Wohn-Essbereich und Bürobereich mit elektrischen Raffstores ausgestattet. + Hochwertige elektrische und sanitäre Installation + Innovative Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Sonder- und Zusatzausstattung auf Anfrage möglich + Beschäftigung regionaler Handwerker + Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen + Zahlungsplan gem. §10 BTVG (Ratenplanmodell B) + inkl. Photovoltaik + WOHNBAUFÖRDERUNG DAS REIHENHAUSPROJEKT IN DER ÜBERSICHT Top 1 Grundstücksgröße: ca. 356 m² Wohnfläche: ca. 116,84 m² FIXPREIS Top 1 belagsfertig: € 478.373,00 Carport optional Paket Schlüsselfertig Innenausbau optional ca. € 46.575,00 Top 2 Grundstücksgröße: ca. 249 m² Wohnfläche: ca. 116,84 m² FIXPREIS Top 2 belagsfertig: € 437.081,00 Paket Schlüsselfertig Innenausbau optional ca. € 43.700,00 Top 3 Grundstücksgröße: ca. 485 m² Wohnfläche: ca. 116,84 m² FIXPREIS Top 3 belagsfertig: € 536.846,00 Carport optional Paket Schlüsselfertig Innenausbau optional ca. € 46.575,00 Das Projekt wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG zum FIXPREIS übergeben und bietet damit "Handwerker: innen" eine gute Möglichkeit, die Kosten zu optimieren. Detaillierte Information zur belagsfertigen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Details zur WOHNBAUFÖRDERUNG unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION AN, der Verkäufer übernimmt auch die Käuferprovision. *Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.) *Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und allen Infrastruktureinrichtungen, inklusive Schulen, Einkaufszentren und Apotheken, liegt dieses hervorragend modernisierte und gut ausgestattete Einfamilienhaus. Das Haus wurde bereits 1912 erwähnt, 1917 durch eine Waschküche mit Holzlage und wieder 1949 durch einen Zubau erweitert, in der Folge mit einer Garage versehen und schließlich wurde 1997 das Dachgeschoss ausgebaut, 2016 ein Salzwasserpool errichtet, samt verglasten Nebengebäude, 2021 wurde die Heizung sowie fast alle Fenster, das Bad und das WC erneuert. Eine Grillhütte und eine südlich ausgerichtete Terrasse werten die Liegenschaft zusätzlich auf. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss Vorraum Bad mit begehbarer Dusche, Wanne und Waschtisch WC separat mit Handwaschbecken offenes Wohnzimmer mit Kamin Küche unmöbliert Esszimmer mit Ausgang in den Garten Dachgeschoss Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Büro Schlafzimmer Teilkeller mit Lagerraum Technikraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss (Brunnen Pumpe defekt) Das Haus ist in Zeiten wie diesen eine gute Gelegenheit, für Sie und Ihre Familie ein Eigenheim mit vielen Annehmlichkeiten kurzfristig zu übernehmen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ECKHAUS - ERSTBEZUG - neben grüner Wiese! Einmalige Gelegenheit - hochwertige Ausführung! Das Haus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 118,28 m². Die Küche mit offenem Wohnbereich ca. 40m², können sie um weitere ca. 20 m² nicht einsehbare Balkonfläche erweitern. Ein Vorraum mit ca. 6m², ein Arbeitsraum mit ca. 5m², ein WC mit Fenster sowie der Ausgang zur Garage komplettieren diese Ebene. Über eine moderne Treppe gelangen sie in das untere Geschoß dieses verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Diese Etage bietet zwei Ausgänge auf die Terrasse und in den Garten wo sich der Pool und ein kleines "Poolhäuschen" befinden. Dieser Bereich kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Folie im Pool auslegen, die Pooltechnik anbringen, Wasser rein und das Badevergnügen kann beginnen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung. Lage: nur 20 Autominuten bis Wels... [Mehr]

#ruhig

Außergewöhnliche Liegenschaft in Vöcklamarkt, die ein ehemaliges Sägewerk umfasst, das zu einem einzigartigen Anwesen umgebaut wurde. - 115 m² Wohnnutzfläche - Große Halle - 5.082 m² Grundfläche - Parkähnliches Grundstück Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in Vöcklamarkt, die ein ehemaliges Sägewerk umfasst, das zu einem einzigartigen Anwesen umgebaut wurde. Diese Liegenschaft bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einige bemerkenswerte Merkmale: •Sägewerk mit Wohntrakt und große Halle: Das ehemalige Sägewerk wurde im vorderen Bereich zu einem Wohntrakt umgebaut. Nebenan steht eine großzügige Halle zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann. •Großes Park-ähnliches Grundstück: Die Liegenschaft erstreckt sich über ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das von üppiger Natur umgeben ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. •Mehrere Teiche: Das Grundstück ist mit mehreren Teichen ausgestattet, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch zur Entspannung und Erholung einladen. Rundum wird die Liegenschaft von 2 Bächen fast eingeschlossen. •Eigene Turbinen: Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Turbinen, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beitragen. •Photovoltaik-Anlage am Dach: Umweltbewusste Käufer werden sich über die vorhandene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach freuen, die die Energieeffizienz des Anwesens steigert. •Zufahrt über Privatstraße: Die Liegenschaft ist über eine Privatstraße erreichbar, was Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleistet. Sie können die Ruhe und Stille in vollen Zügen genießen. Diese Liegenschaft ist die perfekte Lösung für Menschen, die viel Platz benötigen, darunter Gewerbetreibende, Naturliebhaber und Kleinlandwirte, die nach einer derartigen "Insellösung" suchen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Ihre Ideen umsetzen und die Schönheit der Natur in Ihrem eigenen Paradies erleben. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird ehest nachgereicht Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Häuser werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 13 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Einmalige Gelegenheit - hochwertige Ausführung! Das Haus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 120,83 m². Es verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist unmöbliert, bietet jedoch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung. Lage: nur 20 Autominuten bis nach Wels!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47 Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich* Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Tel], [Email]bilien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Nettes kleines sehr gepflegtes Haus mit Doppelgarage und Nebengebäude Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC OG: Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Heizung (Dachboden), Dachboden EG: Zimmer mit extra Eingang, welches noch mit einem weiteren Stockwerk aufgebaut werden könnte. Die Immobilie wird mittels Gaszetralheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über eine Ortswasserleitung gesichert. Bauchronik: 1952 - Bau des Hauses 1965 - die erste Garage wurde gebaut 1976 - eine zweite Garage wurde angebaut 1984 - Dem Wohnhaus wurde an der Rückseite ein ebenerdiger Teil mit extra Eingang angebaut. Dieser könnte bei Bedarf noch mit einem Stock erhöht werden. Das Nebengebäude wurde an die Garagen angebaut. 1988 - Die Fenster vom Haus wurden erneuert und mit Außenrollos versehen. 1995 - Die Gaszentralheizung wurde eingebaut und der Kanal angeschlossen. 2006 - Ein Kaltdach samt Dachschindeln wurden neu gedeckt und isoliert und die obere Geschoßdecke ebenfalls isoliert. 2010 - Bei Garage und Anbau wurde das Dach erneuert. 2015 - Die Hausfassade und die Garagenfassade wurden neu heruntergemalen und die Windfänge gestrichen. 2023 - Gasthermenservice 2023 - Rauchfangüberprüfungsbefund (gilt 5 Jahre) (Angaben ohne Gewähr vom Abgeber) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]