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#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Hanglage oberhalb von Imst überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche und die besondere Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2013 saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 182 m² Nutzfläche. Zwei praktische Zugänge dank Hanglage Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge: 1. Zugang von der Straße Über eine Außentreppe erreicht man die Terrassen- und Gartenebene. Diese führt in die unteren Räumlichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich. 2. Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus (1. Obergeschoss) Auf der Rückseite des Hauses führt ein zweiter Eingang direkt ins Wohnniveau des ersten Obergeschosses. Gegenüber dieses Eingangs befindet sich der terrassenförmig angelegte zusätzliche Garten, der sich besonders gut für den Anbau von Salat, Gemüse oder Kräutern eignet. Auf dieser Etage liegen: •das Wohnzimmer mit Balkon und Ausblick über Imst •die Küche •sowie ein Badezimmer Raumaufteilung im Überblick Gartengeschoß / Untere Ebene •1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse •Technikraum •Zusätzlicher Abstellraum 1. Obergeschoss (Wohnebene) •Wohnzimmer mit Balkon •Küche •Badezimmer •Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus •Terrassenförmig angelegter Garten gegenüber dem Eingang 2. Obergeschoss •3 Schlafzimmer •Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitigen Balkon •Badezimmer Außenflächen •Sonnige Südterrasse •Garten auf Terrassenebene •Terrassenförmig angelegter weiterer Garten hinter dem Haus •Zwei Balkone (1. OG und 2. OG) Weitere Ausstattung •Garage + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus •Beheizung mittels Fernwärme •Sofort verfügbar Fazit Ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Hanglage über Imst - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, mehrere Ebenen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. weitere Informationen: nettes Reihenhaus mit Hanglage schöne Aussicht, oberhalb von Imst Erdgeschoss mit große Terrasse und Garten im Erdgeschoss und 2. Stock Badezimmer 4 Schlafzimmer großes Wohnzimmer zusätzlicher Garten in Teppenform, hinter dem Haus Garage mit zusätzlichen Abstellplatz vor Garage Ausrichtung Süd/Ost 1. Stock mit Balkon 2. Stock mit Balkon Fernwärme Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend "Am Grettert" oberhalb der Stadt Imst. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Hangposition aus, die einen schönen Ausblick über das Tal und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt. Trotz der erhöhten Lage ist das Stadtzentrum von Imst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch das Einkaufszentrum FMZ Imst liegt gut erreichbar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A12-Inntalautobahn gelangt man schnell Richtung Innsbruck, Telfs oder Landeck. Die öffentlichen Buslinien der Region sind bequem erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile. Für Sport- und Naturliebhaber liegt das Haus ideal: Die Imster Bergwelt, Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Freizeiteinrichtungen wie der Imster Alpine Coaster, das Schwimmbad Imst oder das Kletterzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage, verbindet somit ruhiges Wohnen, sonnige Aussichtslage und beste Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit allem Drum und Dran und einer traumhaften Aussicht! In familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück mit 1.012 m² Fläche. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 180,93 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtnutzfläche inklusive Keller beläuft sich auf etwa 230,44 m² und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume. Das Erdgeschoss besticht durch helle, großzügig geschnittene Wohnräume, eine elegante Einbauküche sowie einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Zentralheizung in Kombination mit Radiatoren und Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 9 m² großen Wintergarten, der sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden oder als erweiterter Wohnraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight bildet der sichtbare Dachstuhl im Erdgeschoss, der dem Haus ein wohnliches und zugleich offenes Ambiente verleiht. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC tragen zu einem hohem Wohnkomfort bei. Die Böden im Haus variieren je nach Raum und Nutzung: Verlegt wurden hochwertiger Parkett, elegante Fliesen, robuster Marmor und pflegeleichtes Laminat. Die halbgewendelte Treppe mit Marmorbelag und Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebenen stilvoll miteinander. Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-facher Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich nicht nur klassische Kellerräume mit einer Fläche von etwa 50 m², sondern auch der Bereich, der für die Einliegerwohnung vorgesehen ist. Mit zwei bereits vorhandenen Badezimmern im UG eignet sich dieser Teil besonders gut für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung oder – bei Bedarf – zu zwei kleinen Wohneinheiten, etwa in Form von Garconnièren. Diese Variante eröffnet nicht nur viel Flexibilität, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Generierung eines attraktiven Nebeneinkommens durch Mieteinnahmen. Familien mit heranwachsenden Kindern, Großeltern im gemeinsamen Haushalt oder einem Bedarf an Gästewohnungen werden diese Erweiterungsmöglichkeiten besonders zu schätzen wissen. Die ca. 40 m² große Dachterrasse wartet auf ihre Fertigstellung (Verputzen, Fertigstellung der Bodenbeläge, Anbringen einer Absturzsicherung) – hier lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein weiteres Highlight mit tollem Ausblick schaffen. Der Garten umfasst rund 794 m² und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gärtnerische Gestaltungsideen oder zum Entspannen im Grünen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 32,45 m² zur Verfügung. Weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch Besucher jederzeit bequem parken können. Unterhalb der Garage befinden sich zusätzliche Lagerräume mit einer Fläche von etwa 33 m², die durch eine Trennwand in eine Werkstatt und ein separates Holzlager unterteilt sind. Die Garage selbst ist als eigenständiges Gebäude mit Satteldach errichtet, ihre Zufahrt ist westseitig gelegen. Die Verbindung zu den Lagerräumen erfolgt über eine außenliegende, südseitig anschließende, geradläufige Betontreppe. Die Garage ist mit Kipptoren ausgestattet, die aus einem Metallrahmen mit Holzfüllung bestehen – funktional und solide zugleich. Die bauliche Substanz des Hauses ist gut, der Zustand entspricht dem Alter und bietet die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf eine teilgewerbliche Nutzung durch Vermietung – diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre ruhige und gut erreichbare Lage sowie durch das große Potenzial zur Weiterentwicklung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten sind, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild zu machen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage von Imst Oberstadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig bequem erreichbar und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Imst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, diverser Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten wie z.B. dem Schwimmbad, der Kletterhalle und dem Alpine Coaster. In der Umgebung gibt es viele schöne Wanderwege, unter anderem in die Rosengartenschlucht oder auf den Tschirgant. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Bebauung: Einfamilienhaus Bj. 1995, Doppelgarage Bj. 1987 Grundstücksfläche: 1.012 m² Lage: gut Widmung: Wohngebiet Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 7 Wohnnutzfläche: ca. 180,93 m² Zustand: gebraucht | zum Ausbau Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Marmor, Laminat Heizung: Radiatoren, Fußbodenheizung | Zentralheizung | Erdöl Zusatzheizung: Kachelofen im Wohnzimmer | Holz Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit: Nein Wintergarten: ca. 9 m² Dachterrasse: ca. 40 m² zur Fertigstellung Garten: ca. 794 m² Kellerräume: ca. 50 m² Parkplatz: ca. 32,45 m² Doppelgarage + Abstellflächen im Freien Lagerraum unter Garage: ca. 33 m² - geteilt in Werkstatt und Holzlager Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 595.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor - eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Büroeinheit in attraktiver Lage in der Thomas-Walch-Straße 35a in Imst, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler eignet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Gewerbeobjekts oberhalb des Parkdecks und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Nutzfläche von rund 98,68 Quadratmetern bietet das Büro eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Kundenempfang eröffnen. Der gute Gesamtzustand der Räumlichkeiten sorgt für einen professionellen Auftritt und einen angenehmen Arbeitsalltag. Die Böden sind mit einer hochwertigen Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Beheizt wird das Objekt über Radiatoren. Ein besonderes Plus stellt die vorhandene Terrasse dar, die sich ideal für Pausen oder informelle Gespräche im Freien anbietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 2,00 Euro netto pro Quadratmeter und sind inklusive. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Parkplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung und bieten zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe | Büro Zustand: gut Zimmer: 4Nutzfläche: ca. 98,68 m²Stockwerk: Dachgeschoß | Parkdeck Personenaufzug: vorhanden Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren Betriebskosten: ca. € 2,00 netto / m² (inklusive) Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Parkplätze: nach Vereinbarung verfügbar (inklusive) verfügbar ab: sofort Miete: € 1.000,00 netto inkl. Betriebskosten und Stellplätzen20 % USt: € 200,00Gesamtmiete: € 1.200,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: gem. § 15 Maklergesetz, abhängig von der Mietdauer Kaution: 3 BMM Vergebührung : nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Imst mit zwei parifizierten Wohneinheiten und großzügigem Garten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Hauptwohneinheit bietet auf Erd- und Dachgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, insgesamt vier Schlafzimmer sowie Balkone mit eindrucksvollem Bergblick. Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst Wohn-, Schlafraum sowie Küche mit Essbereich. Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, Kachelofen, drei Badezimmer, Infrarotkabine sowie Garage, Carport und weitere Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Wohnambiente überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Im stilvollen, ebenerdigen Anbau des prachtvollen Jahrhundertwendehauses Alte Sparkasse entsteht ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Zeitgemäße Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung schaffen ideale Bedingungen für produktives und repräsentatives Arbeiten. Die Einheit ist derzeit als Eltern-Kind-Zentrum vermietet (bis 30.06.2028) und bietet damit eine langfristige, wertbeständige Anlagechance. Ausstattung: • Großzügige Fläche: 185,20 m² • 5 Räume + 2 Nebenräume • Sanitär: 1 Damen-WC, 1 Herren-WC • Böden: Parkett und Fliesen • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung • Fahrradraum vorhanden • Raumhöhe: ca. 2,70 m • Ausrichtung: Süd-Südost Besonderheiten: • moderner, barrierefreier Anbau • flexible Nutzung: ideal für Büro, Praxis, Kanzlei • Investitionsobjekt mit gesellschaftlichem Mehrwert - zentrale Lage: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht das im Jahre 1981 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 233 m² und einer Grundstücksfläche von 853 m² Am Rofen 34. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere, unverbaute Grundfläche von 774 m², welche bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Highlights im Überblick: • zentrale, ruhige und sonnige Wohngegend • Kachelofen im Wohnraum • 3 Badezimmer – jeweils auf einer Etage • großer Garten • Garage und zusätzliche Stellplätze • Wellnessbereich mit Sauna im Halbstock des Untergeschosses Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein heller Wohn- bzw. Arbeitsraum mit Kachelofen, ein separates Speisezimmer, die Küche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Über einen Halbstock gelangt man zum großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss, welches auch über einen Eingang zugänglich ist, bietet drei große Zimmer (jeweils ca. 18 m²), ein Badezimmer, ein WC sowie eine sonnige Terrasse. Im halbunterkellerten Bereich steht ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Der Vorraum kann als Ruhebereich oder als Gästezimmer genutzt werden. Der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeit.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 774 m² befindet sich in Imst, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Tirols. Gelegen "Am Rofen 34, 6460 Imst", ist das zum Kauf stehende Objekt sofort verfügbar und wird zu einem Preis von 529.000 € angeboten. Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 774 m² befindet sich in Imst, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Tirols. Gelegen "Am Rofen 34, 6460 Imst", ist das zum Kauf stehende Objekt sofort verfügbar und wird zu einem Preis von 529.000 € angeboten. Die Bebauung erfolgt gemäß der Tiroler Bauordnung (TBO). Dabei kommt die "Baudichte Zone B" zur Anwendung. Es gilt eine Baumassendichte von max. 2 sowie eine Nutzflächendichte von max. 0,5. Imst besticht durch seine malerische Lage zwischen den beeindruckenden Alpen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Stadt verfügt über eine historische Altstadt mit traditionellen Tiroler Häusern und kulturellem Erbe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich im Sommer Wander- und Radwege an, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete zum Wintersport einladen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Innsbruck machen diesen Standort besonders attraktiv. Imst besticht durch seine malerische Lage zwischen den beeindruckenden Alpen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Stadt verfügt über eine historische Altstadt mit traditionellen Tiroler Häusern und kulturellem Erbe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich im Sommer Wander- und Radwege an, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete zum Wintersport einladen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Innsbruck machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ebenerdige Gewerbeeinheit in der Alten Sparkasse Imst vereint historische Substanz und zeitgemäße Architektur. Der charmante Altbau mit seiner Kappendecke strahlt stilvollen Industrielook aus, während der moderne Anbau lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen bietet. Alt- und Neubau gehen fließend ineinander über und schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ideal für Gastronomie mit Konzept, Büro oder kreative Gewerbenutzung. Aktuell ist die Einheit bis April 2028 vermietet und bietet damit eine solide Anlagechance in außergewöhnlicher Wertimmobilie. Ausstattung: • Nutzfläche: 146,79 m² • 6 Räume + 1 Nebenraum • 4 WC-Anlagen • 1 Lagerraum • Böden: Parkett, Fließestrich • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung • barrierefreier Zugang, straßenseitig • Tiefgarage mit Stellplätzen (1 inkl., optional zusätzl. möglich) Besonderheiten • historische Eleganz mit Elementen der Wiener Secession • stilvoller Altbau trifft modernen Zubau • ideal für Gastronomie, Büro oder innovative Konzepte • zentrale Lage in Imst – urbaner Komfort, alles fußläufig erreichbar • investment mit Stabilität: langfristig vermietet... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Hanglage oberhalb von Imst überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche und die besondere Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2013 saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche. Zwei praktische Zugänge dank Hanglage Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge: 1. Zugang von der Straße Über eine Außentreppe erreicht man die Terrassen- und Gartenebene. Diese führt in die unteren Räumlichkeiten ? ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich. 2. Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus (1. Obergeschoss) Auf der Rückseite des Hauses führt ein zweiter Eingang direkt ins Wohnniveau des ersten Obergeschosses. Gegenüber dieses Eingangs befindet sich der terrassenförmig angelegte zusätzliche Garten, der sich besonders gut für den Anbau von Salat, Gemüse oder Kräutern eignet. Raumaufteilung im Überblick Gartengeschoß / Untere Ebene ? 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse ? Technikraum ? Zusätzlicher Abstellraum 1. Obergeschoss (Wohnebene) ? Wohnzimmer mit Balkon ? Küche ? Badezimmer ? Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus ? Terrassenförmig angelegter Garten gegenüber dem Eingang 2. Obergeschoss ? 3 Schlafzimmer ? Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitigen Balkon ? Badezimmer Außenflächen ? Sonnige Südterrasse ? Garten auf Terrassenebene ? Terrassenförmig angelegter weiterer Garten hinter dem Haus ? Zwei Balkone (1. OG und 2. OG) Weitere Ausstattung ? Garage + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus ? Beheizung mittels Fernwärme ? Sofort verfügbar Fazit: Ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Hanglage über Imst, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, mehrere Ebenen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Stadt Imst. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Hangposition aus, die einen schönen Ausblick über das Tal und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt. Trotz der erhöhten Lage ist das Stadtzentrum von Imst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch das Einkaufszentrum FMZ Imst liegt gut erreichbar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A12-Inntalautobahn gelangt man schnell Richtung Innsbruck, Telfs oder Landeck. Die öffentlichen Buslinien der Region sind bequem erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile. Für Sport- und Naturliebhaber liegt das Haus ideal: Die Imster Bergwelt, Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Freizeiteinrichtungen wie der Imster Alpine Coaster, das Schwimmbad Imst oder das Kletterzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, sonnige Aussichtslage und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.* nettes Reihenhaus mit Hanglage * schöne Aussicht, oberhalb von Imst * Erdgeschoss mit große Terrasse und Garten * im Erdgeschoss und 2. Stock Badezimmer * 4 Schlafzimmer * großes Wohnzimmer * zusätzlicher Garten in Teppenform, hinter dem Haus * Garage mit zusätzlichen Abstellplatz vorne * Ausrichtung Süd/Ost * 1. Stock mit Balkon * 2. Stock mit Balkon * Fernwärme Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten wurde auf Basis eines Baubescheides aus dem Jahr 1989 errichtet und präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei bereits parifizierte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Wohneinheit Top 1 Die Hauptwohneinheit erreichen Sie über den nordwestlich gelegenen Eingang, in dessen Bereich sich auch ein Carport sowie eine geräumige Garage befinden. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die liebevoll gestaltete Holzvertäfelung den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit praktischer Speis und setzt sich im Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern fort. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erd- und Dachgeschoss, die aus unterschiedlichen Perspektiven eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Wohneinheit Top 2 Die zweite, kleinere Wohneinheit im Untergeschoss, ist sowohl über einen separaten, ostseitigen Eingang als auch über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Sie verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Vermietung, die Nutzung als Gästebereich oder für Familienmitglieder. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das besondere Wohnambiente – ein Zuhause mit Potenzial und Weitblick.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Neubauprojekt In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Errichtet wurden sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort bezogen werden - nur noch wenige Einheiten sind frei! Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 3Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Imst In einer der schönsten Wohnlagen von Imst entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Perfekte Raumaufteilung auf 68,11 m² Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt in den zentralen Flur, der die Wohnbereiche optimal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit WC rundet das Raumkonzept ab. Einzigartiges Wohnerlebnis mit großem Garten Die besonders große Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die ruhige Umgebung von Imst in vollen Zügen auskosten. Nachhaltige Bauweise & hohe Energieeffizienz Dank Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnklima. Hochwertige Materialien und exzellente Dämmwerte garantieren höchsten Wohnkomfort. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,11 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Bau wird in Kürze fertiggestellt Übergabe: Dezember 2025 Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Garderobe: 2,49 m² Flur: 8,36 m² Wohnküche: 27,99 m² Zimmer: 10,96 m² Zimmer: 12,00 m² Bad/WC: 6,31 m²Zubehör: Terrassenfläche: 30,16 m² Gartenfläche: ca. 90,00 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 3: € 430.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]