Haus bis 130 m2 im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Charmantes Einfamilienhaus als ELK-Fertigteilhaus mit 113 m² Wohnfläche und großzügigen 156 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Baujahr 1990 verfügt über eine integrierte Garage mit 40,72 m² Nutzfläche sowie eine teilüberdachte Terrasse. Der Wohnbereich bietet einen Windfang, Diele, Garderobe, zwei Zimmer, WC, Bad, Essküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nebenflächen, darunter fünf Kellerräume, Garage, Sauna und WC. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügigem Untergeschoss, Sauna, integrierter Garage und Terrasse bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Schätzwert: 246.500 EUR Geringstes Gebot: 123.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses charmante Niedrigenergie-Einfamilienhaus in 2102 Bisamberg ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und Wien schnell erreichen möchten. Auf 104 m² verteilen sich 5 helle Zimmer, ergänzt durch Terrasse und Balkon in Südwestlage. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Genießen ein, der Salzwasserpool mit Glasüberdachung sorgt für Urlaubsfeeling. Eine möblierte Küche mit Bora & Siemensgeräten sowie Fenster mit elektrischen Rollläden runden das traumhafte Objekt ab. Überzeugen Sie sich selber und lassen sich direkt beim Besichtigungstermin begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Salzwasserpool mit Glasüberdachung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Küche möbliert mit Bora und Siemens Geräten - Terrasse und Balkon südwestlich ausgerichtet - helle Räume - Garten mit Obstbäumen - Niedrigenergiehaus - Top Anbindung nach Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Pass Dieses charmante Niedrigenergie-Einfamilienhaus in 2102 Bisamberg ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und Wien schnell erreichen möchten. Auf 104 m² verteilen sich 5 helle Zimmer, ergänzt durch Terrasse und Balkon in Südwestlage. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Genießen ein, der Salzwasserpool mit Glasüberdachung sorgt für Urlaubsfeeling. Eine möblierte Küche mit Bora & Siemensgeräten sowie Fenster mit elektrischen Rollläden runden das traumhafte Objekt ab. Überzeugen Sie sich selber und lassen sich direkt beim Besichtigungstermin begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Salzwasserpool mit Glasüberdachung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Küche möbliert mit Bora und Siemens Geräten - Terrasse und Balkon südwestlich ausgerichtet - helle Räume - Garten mit Obstbäumen - Niedrigenergiehaus - Top Anbindung nach Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bisamberg, einer beliebten Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.... [Mehr]

#Garten

#Garten #Keller #ruhig

Ein 3 Zi-Bungalow auf einem gepachteten Grundstück , mit einem Kachelofen, einem vollwertigen Keller und einem zusätzlichen Raum, der als Flur genutzt werden kann. Dieser Bungalow bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen traditionellen Kachelofen, der für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt, sowie einen vollwertigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum kann als großzügiger Flur genutzt werden und schafft einen angenehmen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Eckdaten: Baujahr: 1970 Nutzfläche: ca. 75 m2 Wohnfläche: ca. 67 m2 Gesamtfläche: 497 m2 Gartenfläche: 419 m2 Pachtmietzins: 650,- Euro/Mo BK: ca. 145,- Euro/Quartal Strom: ca. 200,- Euro/Quartal Vollwärmeschutz! Kachelofen auf 3 Zimmer verteilt! Badezimmer mit Fenster! WC mit Fenster! Vollkeller! Ruhige Lage! Dieses Bungalow eignet sich ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die eine gemütliche Unterkunft mit zusätzlichem Platz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Eine Miete und doch Eigenheim! Der Preis beträgt 167.000 Euro. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises. Diese Übersicht wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [Email]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie verkauft oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage unweit von Wien, Korneuburg und Stockerau. Hervorragende Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes Einfamilienhaus in Würnitz Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2014 umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem das Badezimmer, die Fassade sowie die Elektrik und Wasserleitungen. Auch die Küche wurde modernisiert und die Eingangstür erneuert. Zusätzlich wurden die Kellerfenster ausgetauscht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses inklusive Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Speichertank. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die bequemes Parken und Schutz für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Würnitz liegt ca. 15 km von Korneuburg entfernt und gehört zur Gemeinde Harmannsdorf-Rückersdorf. In Würnitz selbst gibt es einen idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist von Waldflächen umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignen. In der Ortschaft gibt es einen Kindergarten. Bei Anfragen, sende ich gerne alle weiteren Bilder und Pläne zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2112 Würnitz 15 km von 2100 Korneuburg, entfernt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einmalig schöner und IDYLLISCHE Wohnlage präsentiert sich diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 91m² Wohnfläche + Terrasse + OSTseitigen Garten + OUTDOOR-POOL + Garage + Keller. Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnzimmer sowie Ausgang auf die ca. 20m² große überdachte TERRASSE mit Übergang in den GARTEN + komplett ausgestattete Küche + separates WC mit Handwaschbecken + Stiegenhaus Obergeschoss: Vorraum + 3 Zimmer - eines von ein Durchgangszimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Kellergeschoss: Heizraum/Waschküche + Sauna - Stüberl + Speis - Abstellraum WEITERS: Fussbodenheizung mittels Gaskessel / Klima-Anlage / elektrische Außenrollos / Alarmanlage / Baujahr ca. 1999 Ziegelmassivbauweise / Gartenbewässerung mittels Hausbrunnen / laufend gepflegt und guter Erhaltungszustand / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Isolierglasfenster / komplett UNTERKELLERT / SCHÖNE, gepflegte Siedlung in Wiens Speckgürtel. PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Auf 400 QM Kleingarten - Pachtgrundstück erwartet Sie ein Mini Eldorado das alles bietet was man für einen gepflegten Freizeitgenuss im Sommer braucht: Wasseranschluß von März bis November Ein geschlagener Brunnen fürs Gemüse und Blumen steht zur Verfügung Stromanschluss - übers ganze Jahr WC und Senkgrube Für die kälteren Nächte sind Infrarot Heizpaneele vorhanden Ein Häuschen mit 37QM - der ideale Ort zum Relaxen Großer Vorteil: Platz für 3 Autos sind direkt beim Grundstück vorhanden Kostenfakten: Pacht: ca 1600.- jährlich (Stand 2026) Ablöse: 79.900.- offiziell durch ein Schätzgutachten belegt Besichtigung gerne jederzeit nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus hat sich über die Jahre erstaunlich viel von dem bewahrt, was einmal selbstverständlich war - und vielleicht fühlt es sich gerade deshalb vom ersten Moment an so vertraut an. Erbaut wurde dieser Bungalow in der Oberlisse in den späten 70er-Jahren, klassisch aus Ziegel, mit rund 81 m² Wohnfläche auf einer Ebene , vollständig unterkellert und in absoluter Ruhelage . Auch rundherum lebt es sich angenehm: Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen umgänglich - man kennt einander, kommt gut miteinander aus und darf trotzdem seine Haustür hinter sich zumachen. Von der Straße führen ein paar Stufen durch den kleinen Vorgarten hinauf zum Eingang, und schon das großzügige Vorzimmer zeigt, wie unkompliziert der Grundriss angelegt wurde. Es verläuft beinahe durch die Mitte des Hauses und teilt die Räume ganz selbstverständlich auf, ohne dass dafür viel Fläche in langen Gängen verloren geht. Linkerhand liegt das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem französischen Balkon, dahinter schließt ein weiteres Zimmer an, das über eine Schiebetür verbunden ist. Ob hier künftig gegessen, gearbeitet, gelesen oder geschlafen wird, muss heute noch niemand entscheiden, denn genau solche Räume sind angenehm: Sie können einfach das werden, was gerade gebraucht wird. Und damit ist dieses Haus auch für eine kleine Familie richtig gut aufgestellt. Ein Schlafzimmer für die Eltern, ein eigenes Zimmer fürs Kind, das Wohnzimmer als gemeinsamer Mittelpunkt und die Küche mit Essplatz gleich gegenüber - alles liegt auf einer Ebene und angenehm nah beieinander, ohne dass man sich deshalb gegenseitig auf den Füßen stehen muss. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Wohnküche, und spätestens hier darf das Baujahr ein bisschen mitreden. Die Küche ist mit einer Frühstücksbar vom Essbereich getrennt, daneben gibt es genügend Platz zum gemeinsamen Essen, und auch sonst hat sich das Haus erstaunlich viel von seiner Geschichte bewahrt. Wer die 80er-Jahre selbst erlebt hat, wird hier einiges wiedererkennen. Die Holzeinbauten, die Küche und ganz besonders das Badezimmer verleugnen ihr Jahrzehnt nun wirklich nicht. Das eine oder andere wird heute vielleicht ein kleines Schmunzeln hervorrufen - gleichzeitig ist genau das die wunderbare Gelegenheit, diesem Haus Stück für Stück die eigene Handschrift zu geben. Ein separates Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich , die von einer vergleichsweise jungen Ölheizung versorgt wird. Und dann gibt es noch eine zweite Ebene, die man bei einem Haus mit 81 m² Wohnfläche nicht unterschätzen sollte, denn darunter stehen noch einmal rund 80 m² Kellerfläche zur Verfügung. Neben Waschküche, Technik und den üblichen Abstellmöglichkeiten findet sich hier sogar ein Stüberl mit eigener Küche - ein Überbleibsel aus einer Zeit, in der ein Keller nicht nur dazu gedacht war, Kartons möglichst lange nicht mehr wiederzufinden. Für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder all die Dinge, die oben nichts verloren haben und von denen man sich trotzdem nicht trennen möchte, ist jedenfalls reichlich Platz vorhanden. Auch am Haus selbst wurde im Laufe der Jahre einiges gemacht. Vor rund 20 Jahren erhielt die Fassade eine Wärmedämmung, auch das Dach wurde neu eingedeckt. Dass der Keller während der außergewöhnlich starken Regenfälle und Überschwemmungen des Jahres 2024 trocken geblieben ist, ist bei einem vollständig unterkellerten Haus eine durchaus angenehme Information. Und irgendwann sollte man natürlich auch wieder hinausgehen, denn seitlich des Hauses öffnet sich der Garten mit seiner Terrasse . Bäume und Sträucher sorgen für Grün und Privatsphäre, Blumen haben über die Jahre ihre Plätze gefunden, und auch für den Grill ist gesorgt. Der Garten ist groß genug, um wirklich Garten zu sein, aber überschaubar genug, damit neben dem Garteln noch genügend Zeit bleibt, auf der Terrasse zu sitzen und genau gar nichts zu tun. Eine eigene Garage direkt beim Haus gehört ebenfalls dazu und macht das Ganze ziemlich komplett. Natürlich wird der nächste Eigentümer hier seine eigenen Spuren hinterlassen. Vielleicht bekommt die Küche irgendwann ein neues Gesicht, vielleicht verändert sich das Bad, vielleicht wird aus dem Zimmer hinter dem Wohnzimmer ein Kinderzimmer, ein Büro oder später wieder etwas ganz anderes. Die gute Grundlage dafür ist jedenfalls vorhanden: ein solides Haus in absoluter Ruhelage, Wohnen auf einer Ebene, beinahe noch einmal dieselbe Fläche darunter, ein eigener Garten mit Terrasse und eine Nachbarschaft, mit der es sich gut leben lässt. Denn manchmal braucht es gar nicht mehr Haus, sondern einfach eines, in dem das, was man braucht, seinen Platz findet. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Preis: € 595.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12 .2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund in ruhiger und naturnaher Lage von Langenzersdorf. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 314 m² großen Eigengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 41 m², die optimal genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Garderobe und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Keller, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet. Im Außenbereich lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie ein eigener Brunnen runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Badezimmer - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Geräteschuppen - Eigener Brunnen Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Höhere Schulen und Universitäten sind aufgrund der Nähe zu Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Langenzersdorf. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Korneuburg sowie das Shopping Center Nord (SCN) in Wien ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenzersdo... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hipples ist eine kleine Ortschaft mit rd. 223 Einwohnern in Großrußbach im Bezirk Korneuburg. Im Nord-Westen der kleinen Gemeinde befindet sich das 956 m² große Grundstück mit einem Holzfertigteilhaus im hinteren Bereich des Grundstückes. Das Haus und die Gebäudesubstanz befinden sich in gutem Zustand. Im Jahr 2019 wurden Wasser- und Stromleitungen saniert, ebenso ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Im Innenbereich wären ein paar Einzelheiten zu sanieren und zu renovieren. Das Haus besteht aus: - ca. 74 m² Erdgeschoss mit 3 Zimmern - 1 Garage im vorderen Bereich des Grundstücks - Aufstell-Pool im Bereich der Terrasse Wenn Sie ausbauen möchten, können Sie das gerne tun. Ein bewilligter Einreichplan aus dem Jahr 2022 über ein weiteres Stockwerk liegt bereits vor. weitere Informationen: - Modernisierung 2019: Wasserleitungen und tlw. Stromleitungen - Elektroheizung und geschlossener Kamin - Elektrischer Durchlauferhitzer seit 2019 - Laminatboden - Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutzisolierglas und Markisen Lage: - Buslinie 857 (Haltestelle "Großrußbach Hauptstraße") ca. 6 Min. zu Fuß - Korneuburg Bahnhof (S-Bahn-Anschluss Richtung Wien/Weinviertel) ca. 18 Min. mit dem Auto - BILLA (BILLA, Stockerauer Str. 187, 2100 Korneuburg) ca. 22 MIn. mit dem Auto - HOFER (HOFER, Laaer Str. 77, 2100 Korneuburg) ca. 21 Min. mit dem Auto - Ärztin für Allgemeinmedizin (Hauptstraße 31, 2114 Großrußbach) ca. 5 Min. mit dem Auto - Apotheke in der Umgebung (z. B. Ernstbrunn / Wolkersdorf) ca. 9 Min. mit dem Auto Direkte Umgebung: - Wander- & Spazierwege direkt im Ort - Attraktive Radrouten in der Region (u. a. Kreuttal Radroute, Leiserbergeblick-Runde, Ernstbrunner Grenzrunde) - Burg Kreuzenstein Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse): Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5 % Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1975 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über wenige Stufen erreichen Sie einen Windfang, der in ein zentrales, geräumiges Vorzimmer mündet. Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen. Linker Hand befindet sich die voll ausgestattete Küche mit direktem Übergang in das gemütliche Esszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das sowohl vom Vorzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. Der 1992 dazu gebaute, vorgelagerte Wintergarten mit 26,24 m² bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand - eine private Oase der Ruhe. Über das geräumige Vorzimmer sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Der Vollkeller lässt keine Wünsche offen: Neben einem gemütlichen Kellerstüberl für gesellige Abende finden Sie hier eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum sowie zwei separate Lagerräume (ideal auch für Obst und Gemüse). Besonders komfortabel: Der direkte Zugang zur integrierten Garage. Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit Ausbaupotenzial in bester Korneuburger Lage? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter [Tel] gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis folgt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause mit Stil, Qualität und Raum für die ganze Familie Nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt entsteht in Gerasdorf ein hochwertiges Doppelhausprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine ruhige, grüne Wohnlage miteinander verbindet. Die Doppelhaushälften werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schlüsselfertig angeboten. Sie bieten ein durchdachtes Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf funktionale und optimal nutzbare Grundrisse gelegt. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt besteht zudem die Möglichkeit, persönliche Wünsche bei der Raumgestaltung noch zu berücksichtigen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer energieeffizienten und hochwertigen Bauweise. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort. Der eigene Garten, eine Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, zwei Balkone sowie die großzügigen Kellerräume erweitern das Platzangebot zusätzlich und schaffen ein Zuhause mit viel Freiraum. Highlights des Projekts4 Zimmer sowie 2 Balkone Eigengarten mit Terrasse Terrasse mit Feinsteinzeugbelag2 PKW-Abstellplätze direkt vor der jeweiligen Haushälfte Schlüsselfertige Ausführung Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger Ziegeln Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung Effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant oder Viessmann für Heizung und Warmwasser Vollunterkellert mit Betonboden, Waschraum, Technikraum und zusätzlichem Raum für Fitness oder Hobby Wärmedämmung unter der Bodenplatte Pool-Leerverrohrung Leerverrohrungen für Photovoltaik, Klimaanlage und Überwachungskameras Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Raumaufteilung, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Je nach Fertigstellungsgrad können Änderungs- und Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dadurch haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause in bestimmten Bereichen an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Abhängig vom Umfang der gewünschten Änderungen können sich entsprechende Mehr- oder Minderkosten ergeben. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Bauträgers. Vor Abgabe eines Kaufanbots werden sämtliche relevanten Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung gestellt. Der genaue Umfang der schlüsselfertigen Ausstattung ergibt sich aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage – familienfreundliches Wohnen im Wiener Speckgürtel Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Gerasdorf und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Wien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die vorhandenen Verkehrsverbindungen für eine gute Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Gemeinden. Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Grünflächen und Spaziermöglichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der Gerasdorfer Badesee stellt insbesondere in den Sommermonaten ein attraktives Naherholungsziel dar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung an Wien. Bei Fragen oder Interesse an diesem Projekt stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]