Haus bis 130 m2 im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen geräumigen Keller der viel zusätzlichen Stauraum schafft. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • neue Küche mit Sitzmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Raumaufteilung 1. Stock: • 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Diese Lage bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte in zwei Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Naherholungsgebiete, Radwege und Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. 2 Gehminuten zum Bus 32A (Illgasse) 10 Minuten mit den Bus zur U1 (Leopoldau) Kosten: Kosten: € 699.000,00 inkl. BK und USt. Betriebskosten € 116,- Provision: € 22.876,36 € inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nähe Stockerau, liebevoll gepflegtes Landhaus! Dieses bezaubernde Häuschen ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. In dem sonnigen, romantischen und privaten Garten entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden ein - ein perfekter Rückzugsort für sonnige Tage und laue Abende. Im Inneren begeistern lichtdurchflutete Räume: eine harmonische Verbindung aus Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Wohn-Essküche bildet das Herz des Hauses: offen, einladend und mit einem Kaminfeuer, das an kühleren Tagen für wohlige Wärme und besondere Stimmung sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer ist sonnig und hell, geprägt von einer großzügigen Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt und die Natur ins Haus holt. Weiteres gibt es eine Garage sowie einen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, der ein eigenes Bad und WC hat und eine vielseitige Möglichkeit - ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro - für die Umsetzung offenlässt. Ein kleines Juwel, das romantisches Ambiente und private Rückzugsmöglichkeiten auf wunderbare Weise vereint! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmanter Bungalow am Badesee ? Wohnen wie im Urlaub Dieser liebevoll modernisierte Bungalow im Erholungsgebiet Seeschlacht ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Zusätzlich eröffnet der großzügige Keller mit ca. 47 m² und separatem Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Hobbyraum, Wellnessbereich oder praktischer Stauraum. Das ursprünglich 1980 errichtete Sommerhaus wurde umfassend erneuert und ist ganzjährig bewohnbar. Fassade, Dach sowie Fenster mit Außenrollos sind neu, eine Sicherheitstüre sorgt für ein gutes Gefühl. Elektrische Heizung, Warmwasseraufbereitung und Klimaanlage garantieren Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die derzeit kompakt gestaltete Küche ist äußerst clever geplant und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus ? funktional, effizient und mit allem ausgestattet, was man für den Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 22 m² große Terrasse mit Markise und elegantem Glasgeländer. Sie bietet viel Platz für stilvolle Outdoor-Möbel, einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das ca. 546 m² große, gepflegte Grundstück am Badesee begeistert zudem mit einer Pool-Landschaft samt Abdeckung sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Beregnungsanlage. Optional kann eine Gartenerweiterung um derzeit ca. ? 120, jährlich genutzt werden ? ideal als zusätzliche Fläche mit Platz für mehrere PKW oder einen Wohnwagen. Die Liegenschaft kann teilmöbliert oder auch voll möbliert übernommen werden; die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung (Höhe auf Anfrage). Es handelt sich um einen Pachtgrund mit einer jährlichen Pacht von ? 6.800,78 zzgl. USt... Die Betriebskosten für Seeschlacht betragen ca. ? 734, pro Jahr (jeweils Stand 01/2026). Ein charmantes Refugium für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Der Energieausweis vom 14.01.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 151 kWh/m²a, fGEE 3,58. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemei... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2007 in Slowenien - nur 15 Minuten von der Staatsgrenze zu Österreich entfernt, erbaute Liegenschaft ist auf einer kleinen Anhöhe gelegen. Auf dem ca. 600 m² großem Grundstück kann man die Natur in idyllischer, ruhiger Atmosphäre genießen. Das wundervoll gepflegte Haus hat eine Nutzfläche von ca. 130 m² und besteht im Erdgeschoß aus Garderobenraum, Vorraum, einer Küche mit Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, einem Bad mit Dusche sowie einem WC und einem Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (beide davon mit Balkonzugang) sowie einem kleineren Raum. Vom Vorraum aus gelangt man auch hier auf einen Balkon. Im Keller befindet sich ein großer, schön verfliester Raum sowie ein Technikraum mit einem 5000 l Öltank und ein kleines Bad mit WC. Das Haus ist am Ortswasser- bzw. an das Kanalnetz angeschlossen. Die Betriebskosten inkl. Strom belaufen sich monatlich auf ca. € 120, Im Aussenbereich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus sowie ein Gewächshaus. Es ist auch ein Carport vorhanden. Natürlich gibt es noch genügend Abstellfläche für weitere PKW´s. Mehr Bilder und die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich Ihnen die Immobilie persönlich näher zu bringen! Rufen Sie an um einen Termin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Landschaft! Trotzdem ist man in wenigen Minuten im Zentrum mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Energieausweis in Arbeit! bei Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 8 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG: 54,59 m²Eingangsbereich: 5,72 m²Gang: 3,73 m²WC: 2,32 m²Stiege: 1,42 m²Abstellraum: 3,27 m²Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG: 58,19 m²Stiege: 4,22 m²Vorraum: 6,09 m²Badezimmer: 6,05 m²Zimmer 1: 17,13 m²Zimmer 2: 14,56 m²Zimmer 3: 10,14 m²UG: 33,65 m²Technikraum: 4,88 m²Stellplätze: 28,77 m²Freiflächen: 71,83 m²Garten: 40,65 m²Terrasse: 19,38 m²Zugang zum Haus: 11,80 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 8 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG: 54,59 m²Eingangsbereich: 5,72 m²Gang: 3,73 m²WC: 2,32 m²Stiege: 1,42 m²Abstellraum: 3,27 m²Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG: 58,19 m²Stiege: 4,22 m²Vorraum: 6,09 m²Badezimmer: 6,05 m²Zimmer 1: 17,13 m²Zimmer 2: 14,56 m²Zimmer 3: 10,14 m²UG: 33,65 m²Technikraum: 4,88 m²Stellplätze: 28,77 m²Freiflächen: 71,83 m²Garten: 40,65 m²Terrasse: 19,38 m²Zugang zum Haus: 11,80 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3,0 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Medizinische Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg am Hauptplatz mit Eingang in der Kirchengasse besuchen! Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 3 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG: 54,59 m²Eingangsbereich: 5,72 m²Gang: 3,73 m²WC: 2,32 m²Stiege: 1,42 m²Abstellraum: 3,27 m²Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG: 58,19 m²Stiege: 4,22 m²Vorraum: 6,09 m²Badezimmer: 6,05 m²Zimmer 1: 17,13 m²Zimmer 2: 14,56 m²Zimmer 3: 10,14 m²UG: 33,65 m²Technikraum: 4,88 m²Stellplätze: 28,77 m²Freiflächen: 101,10 m²Garten: 70,57 m²Terrasse: 19,38 m²Zugang zum Haus: 11,15 m²Achtung! Das Haus 3 ist ein schlüsselfertiges Musterhaus, dadurch ergibt sich ein Aufpreis von 75.000€ gegenüber einer belagsfertigen Ausführung in den anderen Häusern. Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn - Perfekt für junge Familien! Zum Kauf steht ein modernes Einfamilienhaus in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich, das mit einer Wohnfläche von 103 m² und 5 Zimmern ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist. Der Kaufpreis beträgt € 535.000,00. Highlights des Hauses: * Großzügiger Garten und sonnige Terrasse - perfekter Rückzugsort für Erholung und gemeinsames Familienleben * Zwei Auto-Stellplätze mit der Option auf einen Carport * Kunststofffenster und Außenjalousien für eine moderne Ausstattung * Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung * Massivbauweise mit Satteldach - solide Qualität und langlebig * Vollunterkellert: Der Keller befindet sich noch im Rohbau und bietet neben Heiz- und Abstellraum einen großzügigen Hobbyraum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen zwei exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern. Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Der Bauchrechtszins beläuft sich auf EUR 350,00 pro Monat. Die Laufzeit des Bauchrechts beträgt 100 Jahre (01.11.2022 - 31.10.2122). Hier finden Sie die Highlights : Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnfläche ca. 127,07 m²Grundstücksgröße ca. 307,50 m²4 Zimmer Garten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSBaurechtsgrund Provisionsfrei Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Carina Radosztics JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn – Perfekt für junge Familien! Zum Kauf steht ein modernes Einfamilienhaus in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich, das mit einer Wohnfläche von 103 m² und 5 Zimmern ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist. Der Kaufpreis beträgt € 535.000,00.Highlights des Hauses: Großzügiger Garten und sonnige Terrasse – perfekter Rückzugsort für Erholung und gemeinsames Familienleben Zwei Auto-Stellplätze mit der Option auf einen Carport Kunststofffenster und Außenjalousien für eine moderne Ausstattung Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung Massivbauweise mit Satteldach – solide Qualität und langlebig Vollunterkellert: Der Keller befindet sich noch im Rohbau und bietet neben Heiz- und Abstellraum einen großzügigen Hobbyraum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen zwei exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern. Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung inklusive Küche! Der Bauchrechtszins beläuft sich auf EUR 350,00 pro Monat. Die Laufzeit des Bauchrechts beträgt 100 Jahre (01.11.2022 - 31.10.2122). Hier finden Sie die Highlights : Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnfläche ca. 127,07 m²Grundstücksgröße ca. 307,50 m²4 Zimmer Garten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSBaurechtsgrund Provisionsfrei Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Einziehen RUHENund GESTALTEN!" In Bruderndorf, mitten im Weinviertel steht dieses ca. 2004 gebaute Fertigteilhaus auf Vollkeller. Derzeit besteht das Haus aus 3 Zimmern mit ca. 110m² Wohnfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss. Der Dachausbau ist vorbereitet. Hier könnten Sie mit wenig Aufwand weiteren Wohnraum schaffen. Die Garage würde später dazu gebaut und bietet Platz für zwei Autos. Zusätzlich gibt es noch ein Carport. Das Haus wartet auf eine optische Adaptierung durch Sie! Beim Hochwasser 2024 ist nur der Keller in Mitleidenschaft gezogen worden. Das Haus war nicht betroffen. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Stockerau. Richtpreis: ? 349.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]