Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Ebenau in Salzburg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fläche und traumhafte Lage besticht. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Auf einer Wohnfläche von 180m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Neben dem wunderschönen Wohnbereich finden Sie hier auch eine moderne und offene Wohnküche mit Holz - Zusatzherd und exzellenten Gaggenau-Geräten vor, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Parkettausstattung (geräucherte Eiche) und die teilweise Fußbodenheizung sorgen dabei für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die Ihnen den Alltag erleichtern und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Auch die maßgefertigte Sauna im Dachgeschoss soll nicht unerwähnt bleiben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon und die Terrasse, von denen Sie einen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen. Auch der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit Ladstation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stellfläche bietet. Die umweltfreundliche und neue Pelletsheizung und die PV-Anlage sorgen zudem für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung und Beheizung des Hauses. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins nahegelegene Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Ebenau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein nahezu neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese Traumimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Herrlich ruhig im Salzburger Seenland gelegen erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus, das mit hochwertigster Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre begeistert. Der traumhafte Garten und der Hallenbadanbau sind nur zwei der vielen Highlights. In Henndorf am Wallersee residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee. Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Das repräsentative Entrée führt Sie in eine charmante Galerie, in der Garderobe, Gästezimmer mit en suite Duschbad sowie ein Homeoffice untergebracht sind. Harmonisch und durchdacht geplant präsentiert sich der Wohnbereich: die stylische Küche mit einladendem Esszimmer und die elegante Living Area mit Kaminofen und Bibliothek. Im Obergeschoß die privaten Räume: Der luxuriöse Master Bedroom mit edler Ankleide und großer Beauty-Oase en suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein Duschbad teilen. Wellness pur erwartet Sie im UG, wo sich eine XL-Sauna samt angrenzendem Duschbad und Ruheraum befindet. Eine Wendeltreppe führt vom Saunabereich direkt in das traumhafte Hallenbad. HWB 110 Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnrecht für die Immobilie zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Gilgen am Wolfgangsee. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Platzangebot und hervorragender Infrastruktur. Das 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch seine erstklassige Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 Quadratmetern. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf den malerischen Wolfgangsee, dessen kristallklares Wasser in der Sonne glitzert. Eingebettet in eine ruhige, erhöhte Randlage von St.Gilgen, genießen Sie hier den Ausblick auf den Plombergstein und den imposanten Schafberg. Diese Aussicht in Kombination mit der idyllischen Umgebung macht diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ~140 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst ein großzügiges Vorhaus, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und die Küche. Diese ist mit einer gemütlichen Sitzecke und einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein weiteres Zimmer mit Zugang zur hangseitigen Terrasse des Grundstücks auf Sie wartet. Zwei Balkonschlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad/WC und Kachelofen bieten gemütliche Rückzugsorte. Ein zusätzliches Bürozimmer und weitere Abstellbereiche runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die sich im unteren Bereich des Grundstücks befindet und direkt von der Laimstraße aus zugänglich ist. Zudem ist das Grundstück weitestgehend eingezäunt und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Die Gemeinde St.Gilgen ist ein wahres Paradies, das sich durch seinen Charme und die hohe Lebensqualität auszeichnet. Die zauberhafte Landschaft rund um den kristallklaren Wolfgangsee, umgeben von den markanten Gipfeln, ist ein stetiger Begleiter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. St.Gilgen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die renommierte St.Gilgen International School, die seit Jahren eine erstklassige Ausbildung bietet. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in St.Gilgen am Wolfgangsee eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu wohnen. Das großzügige Grundstück, die erstklassige Lage mit Seeblick und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Angebot zu einem seltenen Fund. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

dein.lichtrefugium - exklusives Doppelhaus im Erstbezug in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen - Provisionsfrei für den Käufer! Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses exklusive, neu errichtete Doppelhaus mit ausreichend Lebensraum auf 3 Ebenen und ca. 132 m² Wohnfläche. Im kompletten Haus wurden ausschließlich Naturholzböden und sehr ansprechendes Feinsteinzeug verbaut. Ein absolutes Highlight ist die außerordentlich gelungene Raum und Lichtplanung. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche sowie der Zugang auf die Außenterrasse und den Garten. Die freitragende Treppe mit einer Glasabtrennung verleihen diesem Objekt ein außergewöhnliches Designemelement. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer mit identen größen, wobei die optimale Kubatur der Räume zu erwähnen ist, ein weiteres Zimmer auf der Nordseite und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot auf diese Ebene ab. Das Dachgeschoß hat einen absoluten Wo W Faktor, mit einem großen Schlafzimmer, den abgetrennten Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Zugang auf die Dachterrasse bietet es einen seperaten Wohnbereich. Im Untergeschoß befinden sich nochmals um die 49 m², diese sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Highlights der Immobilie - Lichtdurchflutete Räume - optimale Raumplanung - Realeigentum - voll unterkellert - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - schöner Außenbereich mit Garten - Innentreppe freitragend - schöne Parkettböden und Feinsteinzeug - Fußbodenheizung auch in den Kellerräumen Hart Facts - Wohnfläche ca. 132 m² - 4 Zimmer ( Schlafräume/Büro) - Grundstücksgröße ca. 300 m² - Kellerfläche ca. 49 m² - HWB 34 Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen ! In der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses außerordentlich gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 131 m². Der malerisch angelegte Garten, die Nähe zum Wallersee sowie das Potential im Dachgeschoß für weiteren Lebensraum sind nur einige der Highlights dieses Schmuckstückes. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Zugang auf die Außenterrasse und den Garten. Des Weitreren befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoß wurde schon einiges an Vorarbeit für die Erweiterung der Wohnfläche erledigt, hier bietet sich ausreichend Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Untergeschoß befinden sich nochmals um die 90 m², hier finden sich neben dem Weinkeller, einer Werkstatt auch weiterer Wohnfläche ca. 20 m². Die Garage mit ca. 26 m² rundet das Angebot ab. Highlights der Immobilie - ansprechende zentrale Lage - Realeigentum - voll unterkellert - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - sehr gepflegter Zustand - Tischlerküche - Potential für Erweiterung Hard Facts - Wohnfläche ca. 131 m² - 4 Schlafräume - Grundstücksgröße ca. 528 m² - Garage - Beziehbar: Nach Vereinbarung Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das bemerkenswerte Doppelhaus, im schicken Landhausstil wurde 1983 in massiv Bauweise für zwei Familien errichtet. Bereits der Zufahrtsbereich präsentiert sich mit zwei eleganten Säulen, überdachten Eingängen und gediegenem Steinbrunnen, in vortrefflicher Lage Wals, Ortsteil Grünau. Grundstück 944 m² zuzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca.315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten. Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen): ca. 170m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72m², S/O-Terrasse ca. 23m², Südterrasse ca. 15m², ca. 24m² S/O-Balkon, ca. 0,5m² Wäschebalkon DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10m², PKW-Stellpl. Die perfekte Planung bietet bis zu 5 Personen Platz. Die praktische Küche im Landhausstil punktet mit angrenzender Speis und einem Ausgang auf die Südostterrasse. Das helle Esszimmer mit Erker und Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Ess- und Wohnzimmer sind mit Zugang auf die Südterrasse ausgestattet; hier eröffnet sich der Blick zum Grünland, mit Wiese, Wald und Weitblick bis zum Untersberg. Im EG sind weiters die geräumige Diele, Garderobe und ein Gäste-WC situiert. Über die offene Stiege in Holz sind alle Geschoße zugänglich. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, offen zum Wohn-/Schrankraum mit Balkonzugang, mit herrlichem Ausblick. Das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag und ist zudem mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Weiters sind Diele, extra WC und Abstellraum im OG situiert. Das DG ist mit Vorraum und zwei kuscheligen Kinderzimmern ausgestattet. Der geräumige Keller bietet einen Büroraum, Waschküche samt Wäscheabwurf OG-KG, WM-/ und Trockneranschluss, Schränke mit Waschbecken; weiters ein Dusch-, ein Abstell- und ein Wellnessraum; dieser verfügt über einen Zugang in den Saunaraum der anderen Haushälfte. Weiters sind ein Vorraum und ein Ausgang zur Südost-Terrasse/Garten vorhanden. Haus Süd-West-Seite (1-3 Personen): ca. 146 m² Wohnfläche von EG bis OG plus ca. 45 m² Dachboden, ca. 90 m² KG, Südterrasse ca. 25 m² von Wintergarten - Freisitz, Freisitz ca. 20 m², Südterrasse OG ca. 24 m², Wäschebalkon ca. 0,5 m² angrenzend zum Dachboden, Einzelgarage ca. 25 m² und PKW-Stellplatz. In der ursprünglichen Küche mit Holzfronten ist ein Holzofen eingebaut und weiters ein Zugang zum Freisitz situiert. Das rustikale Esszimmer mit Kachelofen ist das kommunikative Zentrum im Haus und führt Sie weiter in den großen Wintergarten, der mit behaglichen Grünblick ein Wohlfühl-Ambiente bietet. Hier befindet sich ein Zugang zur Südterrasse, die weiter zum westseitig situierten Freisitz führt. Ein Brunnen und ein kleines Biotop bilden eine Grün- und Ruhezone, die zum Verweilen einlädt. Die schmucke Holzstiege in der Diele führt ins OG. Hier befindet sich ein Zimmer, dass einerseits durch einen Schrank (mit Türe) vom Kinder- oder Gästezimmer abgetrennt ist und auf der anderen Seite in den offenen Schlafbereich führt. Hier sind zwei Ausgänge zur großen Südterrasse mit herrlichem Grün- und Bergblick situiert. Das XL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie Fenster, führt Sie weiter ins separate WC mit Waschbecken und Bidet. Das WC ist zudem von der Diele zugänglich. Weiters ist ein praktischer Abstellraum im OG situiert. Der XL-Dachboden dient als Hobbyraum mit Schlafnische und besticht mit dem Ausblick zum Hohen Staufen vom Wäschebalkon. Das KG ist mit Waschküche inkl. Wäscheabwurf OG-KG, Abstellraum, Lagerraum u. Heizraum ausgestattet. Vom Saunaraum mit XL-Dusche u. Tauchbecken, ist der Indoor Poolraum zugänglich, dieser bietet einen Ausgang in den Grünbereich vor dem Freisitz. Lassen Sie sich inspirieren vom XL-Landhaus, das mit einigen Adaptierungen zum Schmuckstück wird.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Provisionsfrei kaufen! Entzückendes, ökologisch nachhaltig gebautes Reihenhaus im Erstbezug mit ca. 111,17 m² Wnfl., Panoramabalkon, Relaxterrasse und Garten, Massivbauweise, für die PKW stehen ein Carport-Stellplatz zu EUR 16.500 und ein Freistellplatz zu EUR 6.500 zur Verfügung. Zentrale Lage im beschaulich ruhigen Ebenau, zu Schule, Kindergarten, Gemeinde und Bäcker gelangen Sie fußläufig, die Arztpraxis ist nebenan. In 5 Minuten sind Sie in Hof mit sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten. Auch die nahen Seen, wie Hintersee und Fuschlsee tragen zur erstklassigen Lebensqualität bei. Das modern ausgestattete 5-Zimmer-Haus punktet mit lichterfülltem Wohnraum mit Kaminanschluss, Küche und Essplatz sind ideal ins offene Wohnkonzept integriert. Der sonnige Balkon wird ein Lieblingsplatz beim Brunch am Wochenende. Ein über 20 m² großes, vielseitiges Studio ist auf der Gartenebene angesiedelt. Im Obergeschoß genießen Sie Ihre Privatsphäre im Elternschlafzimmer und zwei harmonischen Kinderzimmern, dazwischen das Familienbad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC findet sich im EG. Sichern Sie sich gleich die hohe Wohnbauförderung bis ca. € 42.200, die bei diesem Bauvorhaben möglich ist! HWB 40, fGEE 0,80... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist, als nur vier Wände und ein Dach. Hier, wo Lebensstil und Wohlfühlen Hand in Hand gehen, erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 202 m². Treten Sie ein in das Erdgeschoss und erleben Sie das großzügige Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gästetoilette gelangen Sie durch eine stilvolle Glastür in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich über fast 82 m² erstreckt. Die offene Küche von Miele vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und macht das Kochen zu einem echten Genuss. Der Wohn- und Essbereich liegt auf zwei Ebenen, durch wenige Stufen getrennt und geht in einen uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool über, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit einem gemeinsamen Badezimmer, sind ideal für Kinder oder Gäste. Der Masterbedroom ist ein wahr gewordener Traum: fast 21 m² plus fast 8 m² Schrankraum, direkter Zugang zum Sonnendeck und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und Dampfbad. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Wohnraum von fast 23m², der durch einen Lichtschacht ausreichend Tageslicht hat. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein fast 15m² großes Lager ausreichend Stauraum. Ihr Auto findet seinen Platz in der angrenzenden Garage und auch vor dem Haus gibt es ausreichend Stellfläche für weitere Autos oder Besuch. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam dieses Traumhaus zu besichtigen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in Straßwalchen zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Ruckling und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 743m². Das durchdacht geplante und hochwertig ausgeführte Gebäude wurde im Jahre 1996/1997 errichtet. Die Bereiche im Erdgeschoss wurden in moderner Bauweise offen gestaltet und bieten mit viel natürlichem Lichteinfall und dem zentralen Kachelofen höchsten Wohnkomfort. Der Liapor Super-K Tonziegel mit 38cm sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 138m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom abgetrennten Eingangsbereich ein Gäste WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Lagermöglichkeit sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Wohnraum, Küche (mit Abstellraum/Speis) und Essbereich sind in einem offenen Wohnkonzept mit zentralem Kachelofen zusammengeführt. Von hier erreichen Sie auch den großzügigen und umlaufenden Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Dachgarten (ca. 10m²) sowie der Dachterrasse (ca. 32m²), zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon (ca. 10m²), zwei Schrankräume (welche auch als Büro/Spielzimmer genutzt werden können) sowie ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet Möglichkeiten für Wellness, Hobby und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Ölheizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 200.- pro Monat. Die Highlights im Überblick: - ca. 743m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage - ca. 253m² Nutzfläche - ca. 138m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Hochwertige Bauweise (z.B. viele natürliche Belichtungsflächen, Liapor Super-K Tonziegel) - 3 Schlafzimmer, zwei Schrankräume bzw. auch als kleine Büros nutzbar - Dachterrasse mit ca. 32m² - Dachgarten mit ca. 10m² - Südbalkon - Hochwertiger Kachelofen - Niedrige Betriebs- und Heizkosten - Großzügiger Garten - Doppelgarage Lage Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das zur Gänze unterkellerte Haus bietet 210 m² Wohn- und Arbeitsfläche auf 3 Ebenen verteilt. Es wurde ca. 1978 in solider Massiv- und Riegelbauweise errichtet und kann vielseitig verwendet werden. Es eignet sich für große Familien oder auch für ein Mehrgenerationenhaus. Natürlich auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im EG stehen Praxisräumlichkeiten (5 Räume und 1 WC) im Ausmaß von 76 m² zur Verfügung. Die Umgestaltung in eine Einliegewohnung und der Einbau von Küche und Bad sind möglich). Das OG und das DG bieten zusammen 134 m² mit großem Wohnzimmer, separater Küche, Wohnbad, WC und insgesamt 5 Schlafzimmer. Bei Bedarf eignet sich das 50 m² große Dachstudio als Einheit für größere Kinder und einen ruhigen Elternbereich. Der 75 m² große Keller bietet viel Stauraum. Für den Fuhrpark gibt es eine Einzelgarage und Stellplätze davor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

In der Zweitwohnsitzgemeinde Henndorf am Wallersee, umgeben von Grünland und mit traumhaftem Seeblick thront dieses feudale Landhaus. In dieser unwiederbringlichen Lage ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert, der bezaubernde, blickgeschützte Garten mit Pool ist ein Highlight für sich. Hier residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee, wo ein wahres Freizeitparadies auf Sie wartet. Mittelpunkt dieses noblen Domizils sind die große Landhausküche mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie das gemütliche Wohnzimmer mit charmantem Seeblick-Erker. Im Obergeschoß sind zwei vielseitig gestaltbare, reizende Dachzimmer sowie der Master Bedroom untergebracht. Der Panorama-Balkon erwartet Sie beim Aufwachen mit einem sagenhaften Ausblick in die Salzburger Bergwelt. Das strahlend schöne en suite Bad präsentiert sich mit Wanne und dank Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet. Wellness zuhause: Das Untergeschoß beherbergt neben mehreren Lagerräumen einen Saunabereich mit Klafs-Sauna und Dusche. Im Garten genießen Sie Idylle pur: Entspannen Sie auf der sonnenverwöhnten Terrasse, tauchen Sie ab im erfrischenden Pool oder lassen Sie unterm Apfelbaum bei herrlichem Seeblick die Seele baumeln. HWB 119... [Mehr]