Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Individualisten! Ensemble bestehend aus Haupthaus mit ca. 100 m² Wnfl. u. Gästehaus mit ca. 40 m² auf ca. 1.606 m² Grund mit bezaubernder Gartenoase, Carport für 6 bis 7 Fahrzeuge, Stellplätze. Herrliche Ruhelage am Waldrand in Bürmoos, Sie sind rasch im Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und perfekter Infrastruktur, die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Lokalbahn in 30 Minuten. Hier genießen Naturliebhaber und Selbstverorger einen Paradiesgarten mit Teich und Biotop! Der offene Wohn- und Essbereich im charmanten Haupthaus wird zum Lieblingsplatz, der Kaminofen in der Küche sorgt für kuschelige Atmosphäre, großflächige Glasschiebeelemente zum Wintergarten und zur Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Das schicke Bad mit Fenster verwöhnt mit Eckwanne und Dusche, im OG befinden sich zwei Zimmer mit Schrankraum bzw. Balkon. Das Nebenhaus mit Küche, Duschbad und Schlafbereich eignet sich perfekt für Gäste, als eigenes Teenie-Häuschen oder als Homeoffice. Das Haus wurde 2007 umfangreich modernisiert, 1956 erbaut. Schöne Holz- und Fliesenböden, Gasheizung, z. T. Fußbodenhzg., Holzofen mit Pufferspeicher, teils elektr. Außenrollos, Einbauten u.v.m. Geringe lfd. Kosten: öffentl. Abgaben mtl. ca. EUR 80, Heizkosten mtl. ca. EUR 100, HWB Haupthaus 61 Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer der Bestlagen in Salzburg. Bei einer Renovierung kann die Wohnfläche von derzeit 134 m2 auf 187 m2 erweitert werden. Insgesamt ist hier die Möglichkeit geboten zwei Vollgeschoße und ein Dachgeschoß zu errichten. Die derzeitige Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit 5 Zimmern und Nebenräumen aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Heizkörper in den einzelnen Zimmern. Der Garten umfasst 347 m2 und reicht rund um das Haus. Die ehemalige Garage wird als Stauraum genutzt, im Außenbereich wurde ein Carport errichtet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sind Sie bestens angebunden. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Interessiert? Dann zögern Sie nicht - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer der Bestlagen in Salzburg. Bei einer Renovierung kann die Wohnfläche von derzeit 134 m 2 auf 187 m 2 erweitert werden. Insgesamt ist hier die Möglichkeit geboten zwei Vollgeschoße und ein Dachgeschoß zu errichten. Die derzeitige Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit 5 Zimmern und Nebenräumen aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Heizkörper in den einzelnen Zimmern. Der Garten umfasst 347 m 2 und reicht rund um das Haus. Die ehemalige Garage wird als Stauraum genutzt, im Außenbereich wurde ein Carport errichtet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sind Sie bestens angebunden. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Interessiert? Dann zögern Sie nicht - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elsbethen liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg und zeichnet sich durch die ruhige Lage aus. Hier sind Sie schnell in der Stadt, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und haben auch den Autobahnanschluss oder den Bahnhof Salzburg Süd in der Nähe. 

Durch die Lage zwischen Salzach und Gaisberg kommen hier Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker, Paraglider und Wanderer ohne großen Aufwand und Anfahrten auf ihre Kosten.

Die Liegenschaft ist umgeben von anderen Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Infrastruktur aus Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank und Bushaltestelle.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vielversprechende Investitionsmöglichkeit in Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus nahe Strasswalchen Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren und Immobilieninteressierte! Dieses solide Mehrparteienhaus, errichtet in Ziegelmassivbauweise, liegt in der malerischen Umgebung von Strasswalchen und bietet ein attraktives Potenzial für vielfältige Wohn- und Vermietungszwecke. Objektübersicht: Lage: In unmittelbarer Nähe von Strasswalchen, nur 24 Kilometer nordöstlich von Salzburg gelegen Wohnfläche aktuell: ca. 290 m², verteilt auf 2 Geschosse inkl. großzügige Garage im Untergeschoss und großzügigem Keller Grundstücksgröße: Ca. 1039m², bietet Raum für Erweiterungen und Freizeitaktivitäten Potentielle Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 421m², verteilt auf 3 Geschosse Mögliches Raumangebot: Insgesamt 18 Zimmer, 5 Bäder und 5 WC, ideal für Familien oder Mehrparteien-Nutzung Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: Ursprünglich etwa 1980 erbaut, unterliegt das Objekt derzeit einem Umbauprojekt TOP 5 ist eine bezugsfertige Einheit: Die Wohnung im 2ten Obergeschoss, bietet ca. 142,60 m² Wohnfläche und 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung Pelletsbiomasseanlage: Effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes mit moderner Technologie Parifizierung: Eine klare Aufteilung der einzelnen Einheiten ist bereits erfolgt, vereinfacht Verwaltung und Vermietung Parkmöglichkeiten: Eine KFZ-Garage für die Wohnung im 2ten Obergeschoss und Carports, Abstellplätze sowie Gartenanteile für die anderen Einheiten sind im Nutzwertgutachten bereits berücksichtigt Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten: Ausbaufähige Einheiten: Vier Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung Renovierungsbedarf: Vollwärmeschutz, Außenfassade und ein neues Dach sind Teil des zu realisierenden Umbauprojekts, das großes Potenzial für Wertsteigerung und Modernisierung bietet Attraktive Lage: Die Nähe zu Strasswalchen und den umliegenden Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Solide gebautes EFH mit ca. 133 m² Wfl. auf 1.673 m² Grund, sonnigem Balkon, Zusatzgebäude mit 62 m² samt Garage, Lagerflächen und Werkstatt, Innenhof, Dachboden und Teilkeller. Mit Quellennutzung! In bester Nachbarschaft! Sonnige Lage am Waldrand, die S-Bahn rasch erreichbar, in wenigen Minuten im Ort mit VS, Kindergarten, Arzt und Gastronomie. Naherholung an der schönen Fischach. Herzlich willkommen! Im EG begeistert das besonders liebevoll ausgestattete Haus mit einer Raumhöhe von bis zu 2,75 m sowie einem großzügigen Essbereich und dem anschließenden, behaglichen Wohn-zimmer. Die mit Dampfgarer, Backofen und hochwertigem Dunstabzug ausgestattete Küche präsentiert sich in Top-Zustand. Ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Zugang in den Innenhof ergänzen das Raumangebot. Im OG sind drei sehr großzügige Schlafzimmer, zwei mit Zugang auf den überdachten Balkon, eines in den Innenhof gerichtet, ein traumhaftes Bad samt Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC beheimatet. Im UG: Lagerraum und Heizraum. BJ 1927/1984, Holzfenster, Öl-Heizung, Wärmepumpe für Warmwasser, Starkstrom, schöne Böden. Elektrik teilweise erneuert, eigene Quelle für die Wasserversorgung. Übergabe April 2024. HWB 115 Lage: Hallwang - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, unbürokratische Gemeinde, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erleben Sie modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage an der Landesgrenze zu Salzburg! Das Wohnbauprojekt "Ameisberg" von Marema liegt in der aufstrebenden Gemeinde Lengau am Rande einer kleinen Siedlung mit Blick auf das Alpenvorland. Das Neubauprojekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedburg und der nächste Nahversorger sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die modernen und komfortablen Reihenhäuser im Wohnungseigentum bieten Ihnen und Ihren Lieben, mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit viel persönlichem Freiraum für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über eine Süd-Ost-Terrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne und eine große Süd-West-Terrasse zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

dein.lichtrefugium - exklusives Doppelhaus im Erstbezug in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen - Provisionsfrei für den Käufer! Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses exklusive, neu errichtete Doppelhaus mit ausreichend Lebensraum auf 3 Ebenen und ca. 132 m² Wohnfläche. Im kompletten Haus wurden ausschließlich Naturholzböden und sehr ansprechendes Feinsteinzeug verbaut. Ein absolutes Highlight ist die außerordentlich gelungene Raum und Lichtplanung. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche sowie der Zugang auf die Außenterrasse und den Garten. Die freitragende Treppe mit einer Glasabtrennung verleihen diesem Objekt ein außergewöhnliches Designemelement. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer mit identen größen, wobei die optimale Kubatur der Räume zu erwähnen ist, ein weiteres Zimmer auf der Nordseite und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot auf diese Ebene ab. Das Dachgeschoß hat einen absoluten Wo W Faktor, mit einem großen Schlafzimmer, den abgetrennten Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Zugang auf die Dachterrasse bietet es einen seperaten Wohnbereich. Im Untergeschoß befinden sich nochmals um die 49 m², diese sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Highlights der Immobilie - Lichtdurchflutete Räume - optimale Raumplanung - Realeigentum - voll unterkellert - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - schöner Außenbereich mit Garten - Innentreppe freitragend - schöne Parkettböden und Feinsteinzeug - Fußbodenheizung auch in den Kellerräumen Hart Facts - Wohnfläche ca. 132 m² - 4 Zimmer ( Schlafräume/Büro) - Grundstücksgröße ca. 300 m² - Kellerfläche ca. 49 m² - HWB 34 Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstbezug in idyllischer Postkartenlandschaft! Entzückendes, ökologisch nachhaltig gebautes Reihenhaus mit ca. 111,17 m² Wnfl., Panoramabalkon, Relaxterrasse und Garten, Massivbauweise, 2 Carport-Stellplätze Zentrale Lage im beschaulich ruhigen Ebenau, zu Schule, Kindergarten, Gemeinde und Bäcker gelangen Sie fußläufig, die Arztpraxis ist nebenan. In 5 Minuten sind Sie in Hof mit sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten. Auch die nahen Seen, wie Hintersee und Fuschlsee tragen zur erstklassigen Lebensqualität bei. Das modern ausgestattete 5-Zimmer-Haus punktet mit lichterfülltem Wohnraum mit Kaminanschluss, Küche und Essplatz sind ideal ins offene Wohnkonzept integriert. Der sonnige Balkon wird ein Lieblingsplatz beim Brunch am Wochenende. Ein über 20 m² großes, vielseitiges Studio ist auf der Gartenebene angesiedelt. Im Obergeschoß genießen Sie Ihre Privatsphäre im Elternschlafzimmer und zwei harmonischen Kinderzimmern, dazwischen das Familienbad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC findet sich im EG. Sichern Sie sich gleich die hohe Wohnbauförderung bis ca. € 42.200, die bei diesem Bauvorhaben möglich ist! HWB 40, fGEE 0,80 Lage: Ebenau - ein kleiner Erholungsort, liegt in einem lieblichen Tal zwischen der berühmten Festspielstadt Salzburg (15 km) und den wundervollen Seen des Salzkammerguts, Fuschlsee, Wolfgangsee, Mondsee, etc. Im Winter sind Sie in ein paar Minuten beim nahe gelegenen Schilift und in 15 Minuten an der Schischaukel Gaißau-Hintersee.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus nahe Wallersee Ausbaufähig, großer Garten Dieses Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche, wovon etwa 106,60 m2 auf das Erdgeschoss und die restlichen ca. 93,40 m2 auf das Untergeschoss entfallen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient lediglich als Staufläche kann aber zu zusätzlichen Wohnraum neugestaltet werden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1975 und präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und einer gut ausgestatteten Küche in Weiß mit grauer Marmorarbeitsplatte und beigen Fliesen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen Kachelofen mit roter Natursteinverkleidung und cremefarbenen Marmorfliesen sowie Zugang zu einem großzügigen ca. 25 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein älteres Badezimmer mit braunen Fliesen und einer Badewanne. Über eine Eichentreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo ein Abstellraum unter der Treppe mit Regalen und ein großer Wohnbereich mit großen Fenstern, dunkelbraunen Mahagonifensterrahmen und Türen, sowie Zugang zur südwestlichen Terrasse und dem großzügigen Garten mit einem von außen zugänglichen Schuppen. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer mit Teppichboden sowie eine separate Waschküche und ein Heizraum mit Öltank. Der Dachboden kann zu zusätzlicher Wohnfläche umgebaut werden, die Fenster wurden 2013 erneuert. Bitte beachten Sie, dass das Haus leer steht, bis auf die Wohnwand im Wohnzimmer, die auf Wunsch kostenlos vom Eigentümer entfernt werden kann. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten

Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieser einzigartigen Stadtvilla im bezaubernden Zentrum von Seekirchen! Mit einer großzügigen Nutzfläche von 548m² bietet dieses beeindruckende Anwesen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als gehobenes Wohnhaus für Ihre Familie oder als ambitioniertes Entwicklungsprojekt für innovative Visionäre. Die Highlights im Überblick: - Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Seekirchen gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das imposante Geschäftslokal eröffnet Ihnen spannende Perspektiven - sei es für gewerbliche Nutzung oder als Grundlage für ein innovatives Entwicklungsprojekt. - Großzügige Fläche: Mit 548m² Nutzfläche erstreckt sich diese Villa über 13 Zimmer und 6 Bäder, was Ihnen Raum für kreative Gestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Gartenidylle: Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase der Entspannung, in der Sie sich vom Trubel des Alltags zurückziehen können. - Fernwärmeanschluss im Gebäude vorhanden Diese Stadtvilla ist nicht nur ein Traum für anspruchsvolles Wohnen, sondern auch eine leere Leinwand für Entwicklungsträume. Mit 13 Zimmern und 6 Bädern bietet sie ein enormes Potenzial für die Umsetzung verschiedenster Konzepte. Ob als großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie oder als einzigartiges Entwicklungsprojekt - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer einzigartigen Geschichte zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Willkommen im Herzen von Seekirchen - wo Träume Realität werden! Energieausweis ist in Erstellung... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes, kurzfristig beziehbares Zuhause zum familienfreundlichen Preis! Neue XL-Niedrigenergie-DHH mit ca. 129 m² Wnfl. auf 225 m² Grund in schöner SW-Ausrichtung, Stellplätze vor dem Haus. Sehr ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage, der Einkauf, Kindergarten und Schule in direkter Um-gebung, 5 Gehminuten zum Bahnhof (viertelstündl. nach Salzburg). Naturerlebnis im fußläufigen Moor. Hier fühlt man sich sofort herzlich willkommen! Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Weiter geht es in den offenen Wohnbereich, in dem die hippe wie zeitlose Küche in stylischem Chrom samt Kochinsel und hochwertigen Geräten integriert ist. Der sonnige Garten bietet eine Relaxterrasse sowie genügend Platz für einen Spielbereich. Im OG sind zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Raum z.B. für ein Home-Office sowie das große Bad mit Fenster, Wanne, Doppelwaschtisch, Walk-In-Dusche und WC beheimatet. Im Dachstudio wartet ein besonders groß-zügiges Eltern-Schlafzimmer mit luftiger Raumhöhe sowie ein weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Erstbezug 2021; Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage Fertigstellung im Frühjahr 2024, Parkett, teils elektrische Rollläden uvm. Geringe lfd. Kosten: mtl. EUR 63 öffentl. Abgaben. EA i.A. Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen vier neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschoßen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen - Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemütlichen Loungebereich mit Licht. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im Obergeschoß das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zum Kuscheln und Schlafen, das moderne Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. HWB 35 - 37, fGEE 0,65 - 0,68 Lage: Lamprechtshausen - zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Es scheint, als ob hier die Uhren etwas langsamer gehen und das Leben sich ganz harmonisch in den Rhythmus der sagenhaft schönen Umgebung einfügen möchte. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Hof bei Salzburg. Dieses moderne Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Es bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils rund 69m2 und 71m2 groß sind und über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebensgestaltung. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn-/Essbereich mit einer offenen modernen Küche und direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das ganze Haus verfügt über Rollläden. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer, die zu einem sonnigen Balkon führen, sowie über einen Wohn-/Essbereich und eine nagelneue Küche und ein praktisches Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Falls man Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Hof bei Salzburg. Dieses moderne Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Es bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils rund 69m2 und 71m2 groß sind und über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebensgestaltung. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn-/Essbereich mit einer offenen modernen Küche und direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das ganze Haus verfügt über Rollläden. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer, die zu einem sonnigen Balkon führen, sowie über einen Wohn-/Essbereich und eine nagelneue Küche und ein praktisches Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Falls man sich entscheidet, nur eine der beiden Wohnungen zu nutzen, besteht die Möglichkeit die andere langfristig zu vermieten oder über Air Bn B anzubieten. Das Haus wurde kontinuierlich saniert. Im Jahr 2011 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten an der Elektro- und Sanitärinstallation sowie an der Heizungsanlage durchgeführt. In diesem Zeitraum wurden auch die Fenster ausgetauscht, und die Fassade erhielt eine effiziente Wärmedämmung. Bereits im Jahr 2005 wurde das Dach teilweise erneuert, sodass sich das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Umgebung. Salzburg Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]