Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in der Gemeinde Grafenbach-St. Valentin im Bezirk Neunkirchen, die durch ihre weitläufige Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.461 m², die sich in zwei unterschiedliche Widmungsbereiche aufteilt: Ca. 1.248 m² Bauland-Kerngebiet Ca. 1.212 m² Bauland-Betriebsgebiet Diese Kombination bietet interessante Möglichkeiten sowohl für private als auch für betriebliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,40 m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aufgrund der großzügigen Wohnfläche denkbar. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage sowie ein Nebentrakt, der ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen, Werkzeugen oder sonstigen Utensilien bietet. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche in Verbindung mit den unterschiedlichen Widmungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, sondern könnte auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende interessant sein, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen Leben inmitten der idyllischen Natur? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Edlitz genau das Richtige für Sie! Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause benötigen. Vom seitlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Garderobenraum gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das ca. 32 m² große Wohn -Esszimmer mit französischem Balkon und Schwedenofen. Hier haben Sie genügend Platz für die ganze Familie um jeden Tag gemütlich ausklingen zu lassen, oder Freunde einzuladen. Weiters befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit großer, südseitiger Terrasse. Hier stehen Ihnen 4 unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine Sauna mit eigener Dusche und WC eingerichtet. Für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, Fittnessraum oder Partykeller haben Sie hier ausreichend Platz. Geheizt wird das Gebäude mit Gas-Zentralheizung und zusätzlich mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasser-Versorgungsnetz ist jederzeit möglich. Der Garten des Hauses ist ein echtes Highlight. Ein eigenes Bächlein läuft durch das Grundstück. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus befindet sich in einem kleinen Tal mit nur sehr wenigen Häusern, somit eine wahre Ruheoase direkt neben dem Wald. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung zur A2 befindet sich in Edlitz. Top Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Historisches Flair und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint das zweigeschossige, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899. Neben zwei Wohnungen verfügt die Liegenschaft über ein Geschäftslokal sowie einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit einer weiteren Wohnung und ehemaligen Backstuben-/Wohnräumen. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot. Im Erdgeschoss stehen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, Büro, Abstellraum und Gang-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt Top 1, welches nicht zugänglich ist, sowie Top 2 mit Vorzimmer, Küche, Bad, WC und drei Zimmern. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Anbau: Top 3 verfügt über Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, drei Zimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse. Die ehemaligen Backstuben-/Wohnräume umfassen Vorraum, Abstellraum, Bad und Zimmer. Besonders interessant ist die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und gewerblicher Nutzung, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Anlageimmobilie ergeben. Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse Ruhiges Wohnen auf einer Ebene ermöglicht das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das eingeschossige Gebäude verfügt über rund 80 m² Wohnfläche, eine Terrasse und ist teilweise unterkellert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, WC, Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Speis, Küche und Wohnzimmer. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Im teilunterkellerten Bereich stehen Kellerräume, ein ?-ltankraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Eine charmante Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung ? ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit einem eigenen Garten- bzw. Außenbereich verbinden möchten. Schätzwert: 421.000 EUR Geringstes Gebot: 210.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solides Zuhause für Klein und Groß! Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die ruhige Siedlungslage. Auch der schön gestaltete Garten mit Hütte, Nebengebäude und Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der malerische Magnolienbaum ist ein wahrer Blickfang im Frühjahr! Mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt unverbindlich ein Exposé an! Lage: Die Stadtgemeinde Ternitz ist mit fast 14.500 Einwohnern als die bevölkerungsreichste Gemeinde des Bezirks Neunkirchen zu bezeichnen. Im Ort finden Sie alles, was man im Alltag braucht - von Supermärkten und Gastronomie bis hin zu Ärzten und Schulen, von der Volksschule bis zum BORG Ternitz inklusive einer Polytechnischen Schule. Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung. Die verkehrsberuhigten Straßen bieten Sicherheit für Kinder sowie Ruhe und Erholung für Eltern. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch ein harmonisches Umfeld und ideale Lage überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 689.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Eckdaten im Überblick Erstbezug – schlüsselfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (schlüsselfertig): EUR 469.000,-Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Die stilvoll gestalteten Badezimmer mit modernen, ebenerdigen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die verbaute Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller

Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Privatsphäre eine ganz besondere Verbindung eingehen. Zum Verkauf gelangt die repräsentative VILLA LINA (BJ 1900) , die durch ihre besondere Architektur, großzügige Raumaufteilung und die weitläufige Grundstücksfläche einen besonderen Charakter vermittelt. Zum Angebot gehören neben der Villa auch zwei angrenzende, unbebaute Baugrundstücke sowie ein großzügiger Waldanteil . Die Villa verfügt über rund 329 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Großzügige Räume, mehrere Außenbereiche sowie die Ausblicke auf den weitläufigen Garten und die Burg Seebenstein prägen das besondere Ambiente dieser Liegenschaft. Highlights der Liegenschaft: herrschaftliche Jahrhundertvilla ca. 329 m² Wohnfläche insgesamt 11 Zimmer zentrales Stiegenhaus (daher Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) großzügiges Grundstück rund um die Villa zwei angrenzende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 1.019 m² (nicht aufgeschlossen) ca. 13.796 m² Waldfläche (Mischwald - gut durchforstet) großer Balkon und eine südseitige Loggia Wintergarten Bibliothek mehrere Küchen und Badezimmer Großer Keller mit viel Stauraum & Zugang in den Garten Pellets-Zentralheizung / Beheizung mit Stückholz möglich weitläufiger Garten, welcher durch einen märchenhaften Weg direkt in den eigenen Wald führt beeindruckende Ausblicke auf die Burg Seebenstein 3 Heizkreise möglich: Pellets, Allesbrenner, Gas Private Zufahrt, welche von der Gemeinde betreut wird Großzügige Raumaufteilung: Das Erdgeschoss mit rund 129 m² bietet einen Eingangsbereich, eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer, zwei WCs sowie eine südseitige Loggia. Über den Vorraum sind die einzelnen Wohnräume erschlossen. Das große südseitige Fenster im Wohnzimmer & die südseitige Loggia bieten einen herrlichen Ausblick über den Garten und auf die Burg Seebenstein. Die beiden Obergeschosse umfassen zusammen rund 200 m² und bieten nochmals großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Im 1 . Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Vorraum, eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer, zwei WCs, ein Wintergarten sowie ein Balkon. Das Esszimmer bietet Zugang zur Küche, zum Wintergarten und zum Wohnzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten verfügen über einen Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen weiten Ausblick über die Umgebung bis hin zur Burg Seebenstein . Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Vorraum drei weiteren Zimmern, sowie einen Dachboden. Auch das Kellergeschoss bietet großzügige Lager- und Nutzflächen sowie einen direkten Zugang zum Tank- und Heizraum. Besonders charmant: Hier lässt sich ein gemütliches Stüberl für gesellige Runden und private Feiern einrichten. Über einen direkten Ausgang gelangt man von dort unmittelbar in den Garten - ideal für Feste und gemütliche Stunden im Grünen. Grundstück und Waldanteil: Neben der großzügigen Villa umfasst das Angebot zwei unbebaute Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.019 m² . Die mit der Villa bebaute Grundfläche beträgt rund 2.115 m² . Darüber hinaus gehören rund 13.796 m² Waldfläche zur Liegenschaft. Die Waldgrundstücke sind als Grünland - Land- und Forstwirtschaft gewidmet und erweitern das Anwesen um einen außergewöhnlich großzügigen Natur- und Rückzugsbereich. Zusatzinfo : Es wurde bereits ein Teilungsplan erstellt - daher können alle 3 Liegenschaften auch separat erworben werden. (Villa, Baugrundstück, Wald) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Pitten , einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Pitten liegt am Fuße des Wechselgebiets und verbindet die naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wien erreicht man mit dem Auto in unter 1 Stunde! Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Hügeln und weitläufigen Grünflächen . Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nur rund 5 Autominuten entfernt liegt Pitten mit einem Vollsortiment-Supermarkt , einem Kindergarten, einer Volksschule, einer Mittelschule sowie der Franz-Schubert-Regionalmusikschule . Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Pitten (Station Sautern-Schiltern oder Seebenstein) liegt an der Aspangbahn und ermöglicht stündliche Verbindungen nach Wiener Neustadt , von wo aus weitere Anschlüsse in Richtung Wien bestehen (1h Fahrtzeit bis Wien Meidling) Für den Individualverkehr ist insbesondere der Knoten Seebenstein von Bedeutung. Dieser liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Südautobahn A2, über die Wien und Graz gut erreichbar sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Ergänzende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage von Puchberg am Schneeberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit beeindruckendem Blick auf den Schneeberg. Die Wohnfläche von ca. 171,68 m² verteilt sich auf in zwei Ebenen (EG: 85,59 m² | OG: 86,09 m²). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich (ca. 86,23 m²). Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, ergänzt durch 2 Küchen und 2 Badezimmer, wodurch sich das Haus auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet Highlights & Ausstattung: * traumhafter Schneebergblick in Ruhelage * 5 Zimmer, 2 Küchen & 2 Badezimmer - ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen * Terrasse (ca. 24 m²) & Balkon (ca. 18 m²) * solide Massivbauweise (Baujahr 1974) * teilmöbliert * hochwertige Holz/Alu-Fenster mit Rollos im EG (3-fach verglast, 2017) * Parkettböden * Satteldach mit Eterniteindeckung * Garage (ca. 13,50 m²) & elektrisches Einfahrtstor * vollunterkellert mit viel Stauraum * Kunststofffenster im Keller (doppelt verglast) * Dachbodendämmung (EPS 20cm) Sanierungen & Modernisierungen: * Fenster (2017): Holz/Alu, dreifach verglast * elektrisches Einfahrtstor (ca. 2017) * Terrassengeländer (ca. 2016) * Garagendach erneuert Technik & Heizung: * Viessmann Öl-Zentralheizung (erneuert 1997) inkl. Warmwasserboiler * Kombination mit Festbrennstoffheizung möglich * 2 Schwedenöfen mit Steinverkleidung (je Stockwerk) Kaufpreis: € 299.000,- Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit über 2.500 m² Grundstück und direktem Zugang zur Schwarza Viel Platz, sonnige Außenbereiche und ein außergewöhnlicher Freizeitwert Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Freiraum und naturnaher Lage . Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1991 wurde 2007 erweitert und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Außenkeller. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen . Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die 2019 errichtete, rund 50 m² große südseitige Terrasse , die teilweise mit einer attraktiven Holzpergola überdacht ist. Ein perfekter Platz für sonnige Stunden und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine großzügige Loggia und ein Wannenbad mit WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große, beheizbare Freizeitraum unterhalb der Terrasse . Ob Fitness, Hobby, Spiel oder persönlicher Rückzugsort - hier findet nahezu jedes Freizeitinteresse seinen Platz. ECKDATEN AUF EINEM BLICK: Einfamilienhaus, massiv gebaut 1991 Erweiterung 2007 ca. 124 m² Wohnfläche ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche Grundstück über 2.500 m² , davon ca. 2.000 m² Bauland offene Wohnküche mit Schwedenofen 2 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer/Büro Gästebad mit Dusche - 2025 komplett erneuert Wannenbad mit WC große Loggia ca. 50 m² südseitige Terrasse , Baujahr 2019 teilweise überdachte Holzpergola ca. 50 m² beheizbarer Freizeitraum großer Garten mit Standpool und Gartenblockhaus Doppel-Carport, elektrisches Einfahrtstor Gaszentralheizung und Holzofen Keller mit Waschküche und Technik direkter Zugang zum Damm und zur Schwarza Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt Obstgarten - 6 unterschiedliche Obstsorten GRUNDSTÜCK MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN MÖGLICHKEITEN: Das über 2.500 m² große Grundstück , davon rund 2.000 m² Bauland , besticht durch seine großzügige Dimension und optimale Grundstücksbreite. Eine weitläufige Einfahrt, ein Doppel-Carport , der gepflegte Garten und ein Standpool runden das attraktive Außenangebot ab. Besonders reizvoll: Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein direkter Ausgang zum Damm und zur Schwarza . Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur beginnen damit praktisch direkt vor der Haustür. GUTE INFRASTUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Trotz der großzügigen und naturnahen Grundstückssituation sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von rund 2 km erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und Holz . Der Außenkeller bietet neben Technik und Waschküche zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel privaten Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen - verbunden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen Dieses gemütliche Wohnhaus in Urschendorf, einer Katastralgemeinde von St.Egyden am Steinfeld, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wintergarten und vielseitig nutzbare Flächen auf drei Ebenen. Auf einem perfekt geschnittenen Grundstück mit 618 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Wohnen mit Wohlfühlcharakter Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Kachelkamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl auf die Loggia als auch in den rund 32 m² großen Wintergarten. Dieser zusätzliche Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für Ihre persönliche Wohlfühloase. Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über ein Vorzimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie zwei große Zimmer. Durch die Dachschrägen ist die Nutzbarkeit der Räume teilweise eingeschränkt. Dennoch bieten sie vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Vielseitig nutzbarer Keller mit Gartenzugang Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobbys und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Das 618 m² große Grundstück ist gut geschnitten und bietet eine schöne Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Gartenparadieses. Der Garten benötigt etwas Zuwendung, eröffnet dafür aber zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Preis: € 329.000,-Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbargroße Halle & vielseitige Nutzungca. 1.800 m² Grundstückruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024. Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen – einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 –, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS € 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wer Platz, Gestaltungsfreiheit und eine echte Zukunftsperspektive sucht, findet hier alles in einem: ein geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigen Raumproportionen auf einem weitläufigen Grundstück. Das Haus Mit rund 185 m² Nutzfäche bietet dieses Einfamilienhaus großzügig geschnittene Räume, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen lassen. Die hellen, weitläufigen Raumgrößen sprechen für sich – hier entsteht kein Gedränge, sondern echte Wohnqualität. Das Haus wurde 2004 saniert und laufend renoviert. Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde erst 2025 erneuert. Die Küche hat einen Dunstabzug der nach draußen führt. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer. Der Keller ist mit einer grünen Wanne 2019 abgedichtet worden. Wasserhauptleitung und Stromzuleitung (unter der Erde) neu 2025. Glasfaser sollte dieses, oder nächstes Jahr erfolgen, Leerrohr schon im Haus. Das Haus bestand aus 2 Wohneinheiten und könnte auch wieder so umgebaut werden. Nebengebäude Eine gemauerte Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, usw. Eine Blechgarage für 2 Autos. Weiter Abstellplätze für Pkw auf der 2. Hausseite und auf der Vorderseite. Pergola für gemütliche Sommer- und Herbsttage Das Grundstück Das rund 1.300 m² große Grundstück bietet einen großen Garten für Familie und Freizeit. Ideal für Familien und Tierbesitzer, oder Gartenliebhaber. Öffentlicher Spielplatz, Schwimmzone in der Pitten, Türkensturz, Burg Seebenstein und Freibad Seebenstein in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 185 m² Nutzfläche mit großen, hellen Räumen 1.300 m² Grundstück – weitläufig und vielseitig nutzbar... [Mehr]