Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße der Rax! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, ein sonniges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus Wohnfläche ca. 140 m² viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys Grundstück ca. 1.000 m² mit sonnigen Bereichen und eigenem Brunnen Praktische Raumaufteilung im Erdgeschoß und Obergeschoß Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Viessmann-Ölheizung (2003), Gasanschluss bereits vorhanden optimal für ein zukünftiges Heizungs-Upgrade Neue Fenster im Jahr 2000 mit Außenjalousien bereits modernisiert Garage & Carport bequemes Parken direkt am Haus Möblierung vorhanden eine solide Basis, die auf Wunsch nach und nach ersetzt werden kann Lage Gemeinde Payerbach Ruhige Wohnlage, eingebettet in die Natur am Fuße der Rax Perfekt für Menschen, die die Stadtflucht suchen und das Leben in einer idyllischen Region schätzen Auch als charmantes Wochenendhaus für Stadtbewohner ideal: schnell erreichbar, aber fernab vom Trubel der Großstadt Öffentliche Anbindung Bahnhof Payerbach-Reichenau mit direkter Verbindung nach Wien in ca. 1 Stunde Busverbindungen in die umliegenden Orte Infrastruktur Supermärkte: Billa und Spar in wenigen Fahrminuten erreichbar Nahversorgung mit Ärzten, Bäckereien und Gastronomie direkt in Payerbach und Reichenau Erholungsgebiet Rax Die Raxalpe gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Ostösterreichs Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Mountainbiken im Sommer Skifahren, Schneeschuhwandern und Rodeln im Winter Die berühmte Rax-Seilbahn bringt Sie in nur 8 Minuten auf das Hochplateau, wo herrliche Panoramawege und urige Hütten warten Die Nähe zur Schneebergregion erweitert die Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber Dieses Haus vereint eine solide Basis mit großem Gestaltungsspielraum ob als Hauptwohnsitz oder als idyllisches Wochenendrefugium inmitten einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben inmitten der Natur Ihr Rückzugsort in Raach am Hochgebirge Nur wenige Nachbarhäuser befinden sich in der Umgebung danach beginnt bereits der Wald. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Natur, Stille und Privatsphäre suchen. Auf ca. 1.900 m² Gartengrund, großteils in Hanglage, mit einem angrenzenden Waldstück von ca. 5.700 m² genießen Sie viel Platz und eine beeindruckende Naturlandschaft. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem natürlichen Umfeld. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Heizkörpern Kaminofen in jedem Wohnraum, mit der Zentralheizung verbunden Moderne Fliesenböden Photovoltaikanlage Wärmedämmung und Thermoputz Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Der großzügige Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß eine Garage und viel Stauraum zur Verfügung. Hier gibt es auch einen Bereich für einen vorbereiteten Indoor-Pool, Sauna und Dusche, der nur auf die Fertigstellung wartet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WC Bastelraum/Werkstatt Heizraum 2 Abstellräume Waschküche Technikraum Schwimmbecken im Rohzustand mit Bereich für Dusche und Sauna Garage 1. Stock: Vorraum Geräumiger Wohnraum Wohnküche WC Badezimmer mit WC, Dusche und Rundbogenfenster 3 Zimmer Terrasse Wintergarten Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC, Badewanne und Panoramafenster rd. 43 m² großes Zimmer mit Küchenanschlüssen rd. 74 m² großes Zimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Gloggnitz: ca. 7 km / 11 Minuten Autofahrt Neunkirchen: ca. 20 km Wiener Neustadt: ca. 36 km Wien: ca. 80 km (ab Bahnhof Gloggnitz in ca. 1 Stunde erreichbar) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Ruhe und mit eigenem Wald zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der Vergangenheit bewahrt und Zukunft gestaltet Man sagt, wer in Reichenau verweilt, hört das Echo vergangener Zeiten durch die Wälder hallen. Zwischen alten Kastanien, dem Plätschern der Hochquellwasserleitung und der klaren Luft der Raxalpe liegt dieses alte Jagdhaus, als wäre es der Zeit entrückt. Erbaut ca. 1892 als Franz Joseph I. in der Rudolfsvilla Hof hielt trägt es den Charme kaiserlicher Sommerfrische. Ob Jagdschlössl oder Landsitz der herrschaftliche Charakter blieb. Zwischen 2012 und 2015 wurde es mit Feingefühl, Stilbewusstsein und großem Respekt vor seiner Geschichte restauriert über zweieinhalb Jahre, liebevoll und mit viel Herzblut bis ins letzte Detail. Man spürt bei jedem Schritt, sei es bei den originalen Flügeltüren, den schweren Klinken, ehrwürdigen Türstöcken oder bei den geätzten Glasscheiben. Und doch: Es ist ein Haus von heute mit allen Annehmlichkeiten moderner Lebensqualität, eingebettet in ein Ambiente, wie man es sonst nur aus Filmen kennt. Mit über 2.200m² erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das mit einer Wohnfläche von ca. 540m², 11 Zimmern und unendlich vielen Nebenräumen Raum für Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsideen bietet. Ein Raum für Geschichten Hinter den ornamentierten Mosaikfliesen des Entrées öffnet sich ein ca. 100m² großer Wohnsalon lichtdurchflutet, ruhig, stilvoll. Die Raumhöhe verleiht Weite, Echtholzdielen Wärme, drei schmiedeeiserne Lüster lenken den Blick nach oben. Ein offener Kamin schafft Atmosphäre. Die Zonierung wirkt selbstverständlich: Salon, Bibliothek, Speisetafel und der Blick hinaus ins Grün. Kochen mit Stil Die offene Küche von Gaggenau ist ein Fest für Auge und Anspruch. Dunkle Holzfronten, versteckte hochwertigste Technik, eine Kochinsel auf schwarzem Naturstein. Darüber schwebt eine Dunstabzugshaube wie ein Designobjekt. Ein Ort, wo Kochen, Genießen und Zusammensein verschmelzen. Stufenweise zur Ruhe Die Treppe hinauf begleitet der kühle Glanz eines kunstvoll geschwungenen Geländers. Oben öffnet sich ein Flur, der fast an ein Grandhotel erinnert luftig, großzügig, einladend. Das stilvolle Herrenzimmer Vis-à-vis vom Treppenaufgang liegt das stilvolle Herrenzimmer ein Raum voller Charakter und Geschichte. Eine elegante Flügeltür öffnet den Blick auf eine Chesterfield-Garnitur, umgeben von feinen Jugendstilmöbeln. Hier duften alte Bücher, das Leder der Sessel und manchmal ein Hauch von edlem Whiskey und handgerollten Zigarren. Das leise Klicken der Billardkugeln begleitet die Gespräche, der kleine Balkon öffnet sich zur Natur. Schlafzimmer & Spa ein Ort für Rückzug und Regeneration Nebenan das Schlafzimmer eine Einladung zur Geborgenheit. Gedämpftes Licht, schwere Vorhänge, warme Töne: ein Raum, der zur Ruhe führt. Das Bett ein Refugium, nichts ist laut, alles atmet Eleganz und Zurückhaltung. Ein Ort zum Loslassen. Gegenüber öffnet sich ein Raum für alle Sinne ein privates Spa, das Rückzug verspricht und Erneuerung schenkt. Der Tag beginnt mit einem stillen Sonnengruß, das Fenster weit geöffnet, der Blick ins Grüne Atemzug für Atemzug kehrt Ruhe ein. Dann der Wechsel: Bewegung wird zu Kraft, Yoga und Training verschmelzen mit der Stille des Ortes. Und danach: pure Regeneration. Die KLAFS-Sauna ein glühendes Herzstück, das Infrarot-Sanarium löst Spannungen, das Solarium schenkt Sonnenlicht auf Knopfdruck. Alles fließt durchdacht, edel, im Gleichgewicht. Ein Raum, der nicht nur stärkt, sondern verwandelt. Ein Bad wie ein stilles Kunstwerk Großzügig, lichtdurchflutet und mit dem gewissen Etwas: Die freistehende Wanne ruht auf hellem Stein, flankiert von warmem Holz. Daneben: eine XL-Regendusche, rahmenlos, mit Blick ins Grüne. Zwei edle Natursteinwaschtische flankieren die Längsseite, dazwischen ein gepolstertes Sitzmöbel Bad und Wohnraum zugleich. Ein Ort für Rituale. Und für Ruhe. Vis-à-vis: der Ankleideraum Maßarbeit mit Seele Zwei Bereiche einer für SIE, einer für IHN verbunden durch ein gemeinsames Gefühl für Ästhetik, Funktion und Großzügigkeit. Millimetergenau eingepasste Schränke mit seidenmatten Fronten, elegante Beleuchtung, perfekt strukturierte Ordnung. Für SIE: Schminktisch mit Spiegel, Licht und Stauraum, wie man ihn nur in Garderoben alter Theaterhäuser findet. Für IHN: klassisch, klar, auf das Wesentliche fokussiert mit Raum für Maßanzüge, Wanderschuhe und Erinnerungen vergangener Abenteuer. Ein Raum, der morgens Lust auf den Tag macht und abends stilvollen Ausklang bereithält. Unter dem Dach: ein Refugium für Individualisten Drei großzügige Zimmer entfalten hier ihren Charakter das eine ein behagliches Schlafzimmer, das andere ein stilvolles Büro mit Haltung. Die voll ausgestattete Küche macht die Etage zur eigenständigen Einheit durchdacht, komfortabel, souverän. Ein zusätzliches Zimmer und Archivflächen bieten Raum für Gäste, Ideen oder stille Momente. Ein Dachgeschoss, das mehr ist als ein Abschluss es ist ein eigener Kosmos mit Haltung und Stil. Was innen beginnt, lebt außen weiter Auch außerhalb setzt sich das Staunen fort nahtlos, wie selbstverständlich. Was im Inneren mit Charakter und Stil beginnt, findet in Garten, Nebenräumen und Atmosphäre seine vollendete Fortsetzung. Das Nebengebäude ein Raum voller Möglichkeiten Wo einst der alte Stadl stand, öffnet sich heute ein großzügiger, nach oben offener Raum, der mit komplett verglaster Front eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur schafft. Ohne eingezogene Decke entfaltet sich eine beeindruckende Weite, die Luft und Licht in jeden Winkel fließen lässt. Ob rauschende Feste, inspirierende Seminare oder private Workout-Area dieser Ort passt sich flexibel Ihren Wünschen an. Ein Raum, der Geschichte atmet und zugleich modern lebt offen, hell, frei. Ein Garten, der Landschaft und Lebenslust verschmelzen lässt Behutsam in die Natur hineingeschnitzt, eröffnet sich hier eine einzigartige Außenfläche terrassenförmig gegliedert auf mehreren Ebenen, jede mit eigenem Charme und Ausblick. Sanft erheben sich Stufen, laden zum Verweilen ein und eröffnen immer neue Perspektiven auf die umliegenden Wälder und weiten Wiesen, die bis zum Horizont reichen. Ganz oben, am obersten Zipfel des Grundstücks, thront eine Poollandschaft der Extraklasse: ein Rückzugsort voller Eleganz und Lebensfreude. Platz zum Schwimmen, Entspannen, Genießen und dank der vorbereiteten Infrastruktur kann hier eine Outdoor-Küche mühelos realisiert werden, um das Leben unter freiem Himmel perfekt zu machen. Dieses Ensemble aus Natur und Architektur schafft eine Atmosphäre, die zum Träumen einlädt ein stiller Luxus, der unter freiem Himmel weiterlebt. Ein Refugium jenseits des Gewöhnlichen Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause ein Statement. Ein einzigartiges Juwel, das Geschichte, Natur und zeitlose Eleganz in einer Symbiose verbindet, die ihresgleichen sucht. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: Ein privates Refugium für stille Erholung und Inspiration, ebenso ein exklusives Seminarhotel oder Retreat ein Ort, an dem Menschen Kraft schöpfen, Ideen wachsen und neue Wege entstehen. Mit großzügiger Raumaufteilung, außergewöhnlichen Innen- und Außenbereichen und ruhiger Lage bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für Veranstaltungen, Workshops oder intensives Arbeiten in unberührter Natur. Wer dieses Anwesen erwirbt, sichert sich nicht nur einfach eine Immobilie, sondern eine Bühne für Visionen ein Privileg, das nur wenigen zuteilwird. Ein Refugium, das man nicht findet, sondern fühlt. Und nie mehr hergeben möchte. Erleben, was Worte nicht fassen können Und dies ist nur die erste Melodie in der vielstimmigen Symphonie dieses Anwesens hinter jeder Tür, in jedem Winkel, in jedem Detail verbirgt sich noch weit mehr, als Worte hier fassen können. Lust auf mehr Dann werfen Sie vorab einen Blick in unseren 360°-Rundgang ganz bequem von Ihrer Couch aus. Bei Interesse können Sie den 360°-Rundgang bei uns ansuchen. Doch Vorsicht: Was Sie dort sehen, ist nur der Anfang. Dieses Haus hat noch so viel mehr zu erzählen in seinen Winkeln, seinen Geschichten und seinem besonderen Zauber, der sich erst vor Ort ganz entfaltet. Was digital begeistert, berührt in Wirklichkeit noch tiefer. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen selbst vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem unvergleichlichen Refugium begeistern. Denn wahre Einzigartigkeit wartet nicht sie will entdeckt werden. Preis auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Komplettsanierung oder Abbruch? Wohnhaus und Nebengebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand! Die Lage ist ruhig, ländlich und idyllisch - hier finden Selbstversorger und Ruhesuchende ihr Zuhause. Bauland Agrar, Wald und Wiese sind ausreichend vorhanden! Kein Kanal, keine öffentliche Ortswasserleitung! Neugierig? Fordern Sie rasch das aussagekräftige Exposé an!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Komplettsanierung oder Abbruch? Wohnhaus und Nebengebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand! Die Lage ist ruhig, ländlich und idyllisch - hier finden Selbstversorger und Ruhesuchende ihr Zuhause. Bauland Agrar, Wald und Wiese sind ausreichend vorhanden! Kein Kanal, keine öffentliche Ortswasserleitung! Neugierig? Fordern Sie rasch das aussagekräftige Exposé an!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schönes Haus mit großem, ebenem Garten und guter Erreichbarkeit. 2 Wohnungen, ca. 115 m² und ca. 55 m². Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos, Fassade inkl. Vollwärmedämmung, Loggia, Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen. Garage, Geräteschuppen, Kleiner Gartenteich. Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft wurde um 1920 erbaut und vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung auf rund 311 m² Nutzfläche. Davon entfallen etwa 211 m² auf die Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre und Obergeschoss. Im Hochparterre befinden sich ein lichtdurchflutetes Stüberl, ein einladendes Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer sowie direkt nebenan ein weiteres helles Eckzimmer, in welchem bereits Vorbereitungen getroffen wurden, um potenziell dort die Küche zu integrieren und einen offenen Küchen- und Essbereich zu schaffen, wodurch ein modernes und großzügiges Raumgefühl entsteht. Die derzeitige Küche beherbergt als besonderes Detail den original erhaltenen Ofen aus der Erbauungszeit – ein charmantes Relikt, das Geschichte und Atmosphäre in den Raum bringt. Die Küche ist außerdem mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Vom Hochparterre aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Bidet ergänzt diesen Bereich – die Vorbereitungen für eine Badewanne wurden getroffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein helles Sonnenzimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, lädt als Leseraum oder Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlambiente ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Souterrain stehen eine Waschküche, ein Heizraum, eine Werkstatt sowie zwei große Abstellräume zur Verfügung. Dank der guten Belichtung präsentiert sich auch dieser Bereich hell und vielseitig nutzbar. Dieser kann auch zu einem zusätzlichen Wohnbereich umgebaut werden. Eine separate Garage bietet weiteren Komfort und rundet das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Liegenschaft ab. Der Außenbereich der Villa überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die ruhige Lage. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Sonnenmomenten ein, während der gepflegte Garten mit altem Baumbestand ein naturnahes Ambiente schafft. Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder kleine Gartengestaltungen macht den Außenbereich vielseitig nutzbar und zu einer Oase der Erholung. Diese charmante Liegenschaft punktet mit ihrer ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Das Freibad Seebenstein sowie der idyllische Waldlehrpfad liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung und Naturgenuss ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Urschendorf, bietet auf 143 m² Wohnfläche großzügigen Platz mit 5,5 Zimmern. Das 2021 erbaute Doppelhaus in Massivbauweise steht auf einem 363 m² großen Grundstück und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer 35 m² großen Terrasse und 250 m² Garten bietet die Immobilie viel Platz im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Swimmingpool für erfrischende Sommertage. Die ebenerdige Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung wie Parkettböden und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist ab 01.02.2026 verfügbar und zum Kaufpreis von 530.000 € zu erwerben, zuzüglich monatlicher Heizkosten von 150 €.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Neusiedl am Steinfeld! Das Ziegelmassivhaus in Neusiedl am Steinfeld wurde 2013 eingereicht und gebaut, es steht auf einem knapp 950 m² großem Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 215 m² aufgeteilt auf auf zwei Stockwerk. Der Wintergarten, welcher nochmals über 40 m² zusätzliche Nutzfläche verfügt, wurde im Jahr 2021 mit einem Pool und einer großen Regenwasserzisterne eingereicht und ausgeführt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ergeschoss ca. 142,96m² Wohnutzfläche Großer Eingangs- und Wohnbereich mit ca. 45 m² Kochen und Essen mit ca. 41m²Technikraum inkl. einer weiteren Küche ca. 14 m²2 weitere Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Toilette Wintergarten mit ca. 40 m²Speis Obergeschoss ca. 72 m² Wohnnutzfläche2 Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse2 separate Badezimmer inklusive Toilette2 separate Schrankräume Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die große Poollandschaft inkl. eigenem Whirlpool-, Kinder- und Badebereich. Die riesig angelegte Terrasse in schöner mediterraner Optik mit Palmen und anderen Pflanzen ist mit einer Bewässerung und Beleuchtung ausgeführt. Der Garten ist ebenfalls mit einer Gartenbewässerung ausgestattet die über eine Zisterne betrieben wird, eine kleine Gartenhütte sorgt hier auch noch für den nötigen Stauraum. Wenn Sie sich immer schon den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollten, viel Platz brauchen und ein Garten- und Poolparadies suchen dann sind Sie hier genau richtig. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Mit einem Kaufpreis von nur 349.990,00 € können Sie sich diesen Traum verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 188m² erstreckt sich dieses stilvolle Haus über zwei Ebenen und präsentiert sich mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignen. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Balkon sowie die einladende Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und den Pool bieten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die beiden modernen Bäder und WCs sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ob für Ihre morgendliche Routine oder entspannende Wellnessmomente – hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Fliesen, stilvollem Laminat und edlem Parkett sind die Räume sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, in dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren können. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gasversorgung Ihnen eine effiziente Energienutzung garantiert. Und für die warmen Sommertage wartet ein privater Swimmingpool auf Sie – der ideale Ort, um sich zu erfrischen und die Seele baumeln zu lassen. Fakten: in Vorbereitung:• E-Tankstelle• Carport Sanierungen: 2007: Dach, Fenster2019: gesamte Elektrik, Wasserrohre, Böden. Edlitz überzeugt nicht nur durch seine ruhige und idyllische Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Edlitz begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem wunderbaren Zuhause steckt! Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein großzügig gebautes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, sowie mehreren Stellplätzen vor dem Haus, zu erwerben. Das Objekt wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.711 m². Highlights: 38 cm Ziegelmassiv Mauerwerk mit Vollwärmeschutz- Fassade hochwertige Parkett- / und Steinböden Kunststofffenster mit Außenrollläden zwei Garagen gepflasterte Einfahrt Partyraum mit Vollholzküche Weinkeller Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Garderobe Küche mit Speis Esszimmer großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse separates WC Dusche Büro oder Gästezimmer Zugang zur Garage Obergeschoß: Vorraum mit Leseecke großzügiges Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Ankleidezimmer 3 Schlafzimmer Kellergeschoß: Vorraum Lagerräume Sauna Heizraum Partyraum mit Küche Weinkeller große Garage Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung oder über den Kachelofen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 849.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND D... [Mehr]