Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Gemütliches Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen Dieses gemütliche Wohnhaus in Urschendorf, einer Katastralgemeinde von St.Egyden am Steinfeld, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wintergarten und vielseitig nutzbare Flächen auf drei Ebenen. Auf einem perfekt geschnittenen Grundstück mit 618 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Wohnen mit Wohlfühlcharakter Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Kachelkamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl auf die Loggia als auch in den rund 32 m² großen Wintergarten. Dieser zusätzliche Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für Ihre persönliche Wohlfühloase. Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über ein Vorzimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie zwei große Zimmer. Durch die Dachschrägen ist die Nutzbarkeit der Räume teilweise eingeschränkt. Dennoch bieten sie vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Vielseitig nutzbarer Keller mit Gartenzugang Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobbys und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Das 618 m² große Grundstück ist gut geschnitten und biete... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wer Platz, Gestaltungsfreiheit und eine echte Zukunftsperspektive sucht, findet hier alles in einem: ein geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigen Raumproportionen auf einem weitläufigen Grundstück. Das Haus Mit rund 185 m² Nutzfäche bietet dieses Einfamilienhaus großzügig geschnittene Räume, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen lassen. Die hellen, weitläufigen Raumgrößen sprechen für sich – hier entsteht kein Gedränge, sondern echte Wohnqualität. Das Haus wurde 2004 saniert und laufend renoviert. Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde erst 2025 erneuert. Die Küche hat einen Dunstabzug der nach draußen führt. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer. Der Keller ist mit einer grünen Wanne 2019 abgedichtet worden. Wasserhauptleitung und Stromzuleitung (unter der Erde) neu 2025. Glasfaser sollte dieses, oder nächstes Jahr erfolgen, Leerrohr schon im Haus. Das Haus bestand aus 2 Wohneinheiten und könnte auch wieder so umgebaut werden. Nebengebäude Eine gemauerte Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, usw. Eine Blechgarage für 2 Autos. Weiter Abstellplätze für Pkw auf der 2. Hausseite und auf der Vorderseite. Pergola für gemütliche Sommer- und Herbsttage Das Grundstück Das rund 1.300 m² große Grundstück bietet einen großen Garten für Familie und Freizeit. Ideal für Familien und Tierbesitzer, oder Gartenliebhaber. Öffentlicher Spielplatz, Schwimmzone in der Pitten, Türkensturz, Burg Seebenstein und Freibad Seebenstein in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 185 m² Nutzfläche mit großen, hellen Räumen 1.300 m² Grundstück – weitläufig und vielseitig nutzbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Das Haus verfügt über helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei Bäder, jeweils mit Fenster, und zwei separate WCs sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden schafft ein behagliches Wohnambiente. Raumaufteilung: Parterre: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnraum mit Essbereich, Küche mit Ausgang in den Garten, Öl-Tankraum, Kesselraum Obergeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer, Ausgang Terrasse/Garten mit Grillecke Die Außenanlagen bieten mit einem liebevoll gepflegten Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Garage (30,35 m²) rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es noch einen überdachten Abstellplatz (37,10 m²) vor der Garage. Unter der Terrasse/Garten, den man vom Obergeschoss betritt, befindet sich ein Lager-/Abstellraum, welcher im Jahr 1973 erbaut wurde. Des weiteren gibt es noch ein weiteres Nebengebäude, dass ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Hinweis: Die Pläne entsprechen nicht der aktuellen Raumaufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss sind in einem Zimmer Wasserflecken an der Decke erkennbar. Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Neunkirchen: ca. 13 km Reichenau an der Rax: ca. 10 km Wiener Neustadt: ca. 33 km Wien: ca. 85 km (mit dem Zug in ca. 55 Minuten erreichbar) Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

2630 Ternitz | Zweifamilienhaus mit Garten, Keller und Garage Zwei Wohnebenen, zwei eigene Zugänge und ein Grundstück, auf dem auch draußen vieles Platz hat. Dieses Zweifamilienhaus bietet Raum für Menschen, die unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Bereich haben möchten. Ebenso denkbar sind unterschiedliche Wohnkonzepte innerhalb der vorhandenen Aufteilung. Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren und zu gestalten. Kaufpreis: € 340.000 Grundstück: 1.055 m² Wohnfläche: ca. 168,29 m² Gesamtnutzfläche: ca. 287,50 m² Erdgeschoss und Obergeschoss Jeweils drei Zimmer Zwei separate Eingänge Zentralheizung mit Gas Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und Vorraumflächen. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie Gang- und Vorraumbereiche. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Dachbodentreppe zugänglich. Das Haus ist unterkellert. Garten und weitere Flächen Zum Grundstück gehören Gartenflächen mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln. Eine Garage, ein Abstellraum und zusätzliche Kellerflächen ergänzen das Angebot. Lage und Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil von Ternitz im Bezirk Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar; Schule, Apotheke und Bank sowie die Autobahnanbindung liegen in gut erreichbarer Entfernung. Wissenswertes Das Haus wird im bestehenden Zustand verkauft. Möblierung je nach Absprache. Besichtigungen ermöglichen einen persönlichen Eindruck von der außergewöhnlichen Raumaufteilung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller

Eine wahrhaft besondere Immobilie wie diese ist mehr als bloß Wohnraum. Die herrschaftliche "Villa Lina" aus dem Jahr 1901 vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Privatsphäre. Auf rund 329 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern erwarten Sie repräsentative Räume, eine Bibliothek, ein Wintergarten sowie Balkon und südseitige Loggia mit beeindruckendem Blick auf die Burg Seebenstein. Als exklusiver Familiensitz, für das Wohnen mehrerer Generationen oder ein individuelles Wohnprojekt - das zentrale Stiegenhaus und die günstige Raumaufteilung mit mehreren Küchen und Bädern eröffnet vielfältige Möglichkeiten, selbst eine Aufteilung in 3 Wohnungen. Ein großer Keller ermöglicht die Einrichtung weiterer Gemeinschaftsräume wie Stüberl oder Partyraum und bietet viele Lagermöglichkeiten. Der Heizungsraum und das Brennstofflager ist ebenfalls im Keller untergebracht. Auch das weitläufige Villengrundstück vom 1.924m² , 2 weitere angrenzende Baugrundstücke von gesamt 1.019m² und die Waldfläche von fast 1,38 ha gut bearbeitetem Mischwald geben diesem wunderbaren Anwesen die ganz besondere Note. Romantische Spazierwege führen uns vom Garten direkt hinaus in die Natur. Zu finden ist diese außergewöhnliche Immobilie in naturnaher Lage des landschaftlich attraktiven Wechselgebiets mit guter Anbindung an die A2 und Wien in weniger als einer Autostunde. Der nahe Ort Pitten bietet eine gute Abdeckung Ihres täglichen Versorgungsbedarfs sowie weiters eine stündliche Bahnverbindung nach Wiener Neustadt mit Anschluss bis Wien. Ihr eigenes Stück Geschichte. Ihr privater Rückzugsort. Ihre Chance auf etwas ganz Besonderes. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Potenzial der Villa Lina! Wir bieten diese Immobilie als Gemeinschaftsgeschäft mit Sangreal Living & Estates GmbH an. Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 269 kWh/m²a | fGEE: 3,21... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz - einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit bietet. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 299.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein eigenständiges Heim zu investieren! Die Lage des Hauses in Gloggnitz bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein Bus und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein weiterer Pluspunkt, der dieses Zuhause besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Aufteilung: EG - Eingang - WC - Essraum - 2 Zimmer - Badezimmer OG - WC - Küche - 2 Zimmer Ausstattung: - Garage - Balkon - Terrasse - Ölzentralheizung - Außenrollos - Kamin Kaufpreis: € 299.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liegenschaft mit Potenzial und teilbarem Grund Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Grünbach am Schneeberg. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich von der Neubaustraße im oberen Bereich bis zur Johannesbachgasse im unteren Bereich. Durch die besondere Widmungsstruktur (Bauland – Grünland – Bauland) bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, das bestehende Haus im oberen Teil zu modernisieren und gleichzeitig im unteren Teil einen völlig separaten, zweiten Bauplatz zu schaffen oder zu verwerten. Das Bestandsgebäude (Wohn- und ehemaliges Geschäftshaus): Das charmante, geschichtsträchtige Haus bietet viel Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder ein Generationenprojekt. Baujahr: Ursprung 1927 (ehemaliges Geschäft), ca. 1957 erweitert um eine Garage und zwei zusätzliche Zimmer. Raumaufteilung: Insgesamt 9 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Zustand & Ausstattung: Das Haus ist grundsätzlich sofort beziehbar, entspricht jedoch optisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard und gehört auf alle Fälle modernisiert. Wichtiger Hinweis für Käufer: Da es sich um ein historisch gewachsenes Gebäude handelt, liegen kaum Pläne und behördliche Informationen zum Haus vor. Das Objekt wird wie liegend und stehend übergeben. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Zonen auf: Oberer Bereich (Zufahrt Neubaustraße): ca. 720 m² Bauland. Hier befindet sich das bestehende Wohnhaus samt Garage. Mittlerer Bereich: ca. 1.200 m² Grünland. Dieser Teil ist laut Flächenwidmung nicht mit Hauptgebäuden bebaubar und fungiert als großzügige, grüne Oase, Privatgarten oder Pufferzone zwischen den Bauplätzen. Im Garten befindet sich zudem ein gemauertes ehemaliges Glashaus, das später als Hallenbad genutzt wurde (aktuell baufällig/sanierungsbedürftig). Unterer Bereich: (Zufahrt Johannesbachgasse): ca. 704 m² Bauland. Dieser Bereich ist komplett eigenständig von unten anfahrbar und bietet Platz für ein weiteres Bauprojekt. Die Grundstücksbreite beträgt hier ca. 14 Meter. Fazit Ob als großzügiger Familiensitz mit riesigem Garten, als Anlageobjekt zur Grundstücksteilung und Weiterveräußerung des unteren Bauplatzes oder für ein kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft lässt Ihnen alle Türen offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und dem traumhaften Grundstück! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, Wohlfühlen und pure Lebensqualität genießen. Dieses exklusive Ziegelmassivhaus in attraktiver Ruhelage am Waldrand vereint durchdachte Architektur, exzellente Baumeisterqualität und zukunftssichere Energieeffizienz. Schlüsselfertig ausgestattet mit einer maßgefertigten Tischlerküche, einer hauseigenen Photovoltaikanlage sowie einem perfekt durchdachten Grundriss bleiben hier keinerlei Wohnträume offen. Highlights der Immobilie auf einen Blick Erstbezug & Schlüsselfertig: Koffer packen und direkt einziehen – keine offenen Bauarbeiten! Eigene Stromerzeugung: 5-k Wp-Photovoltaikanlage samt Fußbodenheizung im gesamten Haus für minimale Betriebskosten. Küche nach Maß: Hochwertige, voll ausgestattete Tischlerküche im offenen Wohnbereich integriert. Klimakomfort zu jeder Jahreszeit: Angenehme Beschattung und Kühlung mit elektrische Außenjalousien. Ausblick ins Grüne: Wunderschöner Berg- und Waldblick direkt vom eigenen Grundstück und Balkon. Offenes Wohngefühl trifft Gemütlichkeit Gartenparadies & Außenanlagen Auf dem ca. 645 m² großen Eigengrundstück genießen Sie maximale Privatsphäre: Das Areal ist bereits vollständig umzäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Die sonnigen Freiflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und Ihr Fahrzeug parkt geschützt unter dem angrenzenden Carport. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 123 m² Nutzfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 805 m² Zimmer: 5 (Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer) Sanitär: 2 WCs, modernes Bad mit Fenster und Dusche Freiflächen: Terrasse (ca. 20,6 m²), Balkon (ca. 20,6 m²), Garten Bauart: Ziegelmassiv mit Stahlbetondecken & Flachdach Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marke Daikin Photovoltaik: 5 k Wp mit Monitoring Stellplatz: Großzügiges Carport (ca. 36 m² Stellplatzfläche) Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die Umgebung bietet eine hervorragende Balance zwischen Naturerholung und urbaner Erreichbarkeit: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bildung & Familie: Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umkreis. Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an den Bahnhof sowie an das regionale Straßennetz und die Autobahn. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen zum Projekt. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich gleich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen und direkt aus einer Hand. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, mit einem schönen Ausblick auf das Göstritzbach- Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit ca. 2.309 m² + angrenzendes Grundstück mit 2.321 m². Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde. Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden. Highlights: Hanglage mit Fernblick Wintergarten Grundstück mit ca. 2.309 m²Saunakleiner Bach Garage für 2 PKW Erdgeschoß: Vorraum Wintergarten Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Kücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne Dachgeschoß: zentraler Vorraum mit Lesebereichzwei Schlafzimmer Arbeitszimmergeschlossener Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum. LAGE: Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar! Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering. MIKROLAGE:-Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie-Westseitig: Grünland-Nordseitig: Grünland-Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr. ENTFERNUNGEN: 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein KAUFPREIS € 549.000, (mit 4.630 m² Grundstück) KAUFPREIS € 399.000, (mit 2.309 m² Grundstück) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und vielseitigem Raumangebot Auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ca. 185 m² Nutzfläche. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befinden sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Erd-/Kellergeschoss stehen unter anderem ein Büro, ein weiteres Badezimmer, Abstell- und Wirtschaftsräume sowie Heiz- und Nebenräume zur Verfügung. Der ansprechend angelegte Garten bietet viel Grünfläche und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Pavillon ergänzt den Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige, naturnahe Lage in Enzenreith nahe Gloggnitz verbindet Erholung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das großzügige Grundstück und die flexible Raumaufteilung bieten viel Potenzial für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Modernisierungsideen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, mit einem schönen Ausblick auf das Göstritzbach- Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit ca. 2.309 m². Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde. Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden. Highlights: Hanglage mit Fernblick Wintergarten Grundstück mit ca. 2.309 m²Saunakleiner Bach Garage für 2 PKW Erdgeschoß: Vorraum Wintergarten Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Kücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne Dachgeschoß: zentraler Vorraum mit Lesebereichzwei Schlafzimmer Arbeitszimmergeschlossener Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum. LAGE: Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar! Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering. MIKROLAGE:-Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie-Westseitig: Grünland-Nordseitig: Grünland-Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr. ENTFERNUNGEN: 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein KAUFPREIS € 399.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]