Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 689.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse

Dieses wunderschöne, liebevoll sanierte Jahrhundertwendehaus wurde 1930 vom Generaldirektor des damaligen Konsums als Wochenendhaus hochwertig errichtet und laufend in Stand gehalten. Die derzeitigen Eigentümer haben 2009 alles modernisiert und eine moderne Holzvergaserheizung mit 1.500l Pufferspeicher und Frischwasserwärmetauscher eingebaut, dabei die Radiatoren getauscht und die Wasserleitungen adaptiert, des Weiteren wurde die Elektrik erneuert sowie neue Kunststoff-Fenster eingebaut, der Kamin saniert, das Dach erneuert inkl. Spenglerarbeiten, die Fassade renoviert, sowie Bad, Toiletten und Küche erneuert. Das Dach ist mit 25cm Steinwolle gedämmt und die Zimmer im Obergeschoß innen mit 15cm Steinwolle. Um die schöne Fassade zu erhalten, wurde mit Absicht auf eine komplette Dämmung außen verzichtet. Der original Eichenparkett ist wunderschön erhalten, in den Zimmern befindet sich ein Holzdielenboden, Bad und Küche sind verfliest. Der Vorraum ist mit neuen Stilfliesen ausgestattet. Die PV-Anlage verfügt über 10k W Leistung. Im Wohnzimmer ist ein Holzofen eingebaut worden. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Räumlichkeiten für kreative Hobbies und viele Staumöglichkeiten. Ebenso ist ein Dachbodenraum im Obergeschoß als Lagerfläche vorhanden, welche eventuell noch wohnlich ausgebaut werden könnte, da dort auch ein Zugang zum Rohdachboden vorhanden ist, für weitere Staufläche. Die fußläufige Nähe zum Bahnhof ist ein weiterer Pluspunkt, genauso wie der große Grund, welcher sogar noch unterteilt und extra bebaut werden könnte. Die Infrastruktur ist hier sehr gut und alles verfügbar, zum Bahnhof gibt es auch einen Kinderbus. Verkaufspreis: EUR 440.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule &l... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im modernen Landhausstil befindet sich in absoluter Grünruhelage und verfügt neben einem schön angelegten Garten auch über einen großen Schwimmbiotop. An der hinteren Grundstücksseite grenzt eine Wiese (Grünland) mit anschließendem Wald. Das Haus wurde 2000 in Holzriegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, inkl. einer Garage für zwei Fahrzeuge. Die optimale Lage in einer Sackgasse und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Zur Raumaufteilung: Kellergeschoss: • Vorraum und Garderobe (beheizt) • großer Kellerraum ca. 30 m² mit Platz für Saune und einen Ruhebereich (beheizt) • Stiegenaufgang ins Erdgeschoss • Garage für zwei Fahrzeuge ca. 42,64 m² und Platz für eine Werkbank • Kellerraum ca. 20,15 m² • Kellerraum ca. 17,89 m² • Heizraum/Gasheizung mit Radiatoren BJ ca. 2000 und zusätzlich eine Wärmepumpe BJ 2020 für Warmwasser in den Sommermonaten • Holzlagerraum Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Windfang • Diele ca. 11,03 m² • Wohn-/Esszimmer ca. 48,70 m² mit Galerie bis ins Dachgeschoss, zentralem Kachelofen, Wintergarten ca. 8 m² und mehreren Terrassentüren in den Garten • offene Wohnküche mit Abstellraum im Landhausstil ca. 21,02 m² • Schlafzimmer ca. 16,90 m² • Schrankraum ca. 8,62 m² • Bad mit Dusche und Wanne ca. 7,68 m² • Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Gäste-WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: • Flur • Galerie ca. 17,07 m² • Kinderzimmer ca. 20,70 m² • Kinderzimmer ca. 12,71 m² • Büro ca. 13,20 m² • Bad mit Dusche und WC ca. 5,90 m²Das Haus ist mit einheitlichem Holzboden ausgestattet, Keller, Bäder und WC`s sind verfliest. Der gepflegte Garten ist durch Steinmauern in verschiedene Bereiche unterteilt, wie z.B. Schwimmbiotop, Grillplatz mit Gartenhütte, Gemüsegarten mit Hochbeet, usw. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich noch zwei Autoabstellplätze vor der Garageneinfahrt. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und befindet sich in ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand. Sonstiges: Kaufpreis: 550.000,-Grundstück/Bauland: ca. 935 m²Heizung: Gasheizung mit Radiatoren BJ ca. 2000 Kachelofen: im Wohnzimmer Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten Bezugstermin: Februar 2027, bzw. nach Vereinbarung Möblierung: Küche und Bäder, bzw. Rest nach Vereinbarung Alarmanlage: ja, derzeit aber deaktiviert Sat-Anlage: ja Internet: Glasfaser-Anschluss Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

FAMILIENIDYLLE MIT POOL, WINTERGARTEN & PLATZ FÜR GROSSE TRÄUME Manche Häuser sind vier Wände. Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird. Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt - innen wie außen. WOHNEN MIT WÄRME & GEBORGENHEIT Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt - mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter. Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse - kurze Wege ins Gartenglück. Ebenfalls im Erdgeschoss: * Ein Kinderzimmer * Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster * Ein separates WC Über wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich: * Ein weiteres Kinderzimmer * Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank * Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer - perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys. DER GARTEN - EIN KLEINES PARADIES FÜR GROSSE ABENTEUER Hier dürfen Kinder noch Kinder sein. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit: * Pool für ausgelassene Sommertage * Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende * Schaukel, Rutsche & Sandkiste * Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten * Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit. PRAKTISCH GEDACHT - MIT VIEL STAURAUM Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet: * Werkstatt für Heimwerker * Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher * Pelletslager (ca. 4 Tonnen) mit automatischer Zuführung * Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte Hier ist alles durchdacht - damit das Familienleben einfach funktioniert. EIN HAUS FÜR MENSCHEN, DIE MEHR WOLLEN ALS NUR WOHNEN Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die: * ihren Kindern Freiraum schenken möchten * Wert auf Garten & Natur legen * gemeinsam wachsen wollen * ein Haus mit Herz suchen Hier wird aus Alltag ein Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist - ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten. WENN SIE SPÜREN, DASS GENAU DAS IHR NEUER LEBENSMITTELPUNKT SEIN KÖNNTE, FREUE ICH MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UND EINE GEMEINSAME BESICHTIGUNG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 1.347 m² großen Eigengrund inmitten der sanften Hügellandschaft, im Ortsteil Schlag bei Zöbern. Der weitläufige Garten mit ca. 1.185 m² umrahmt das Gebäude und bietet viel Platz für blühende Beete und lange Sonnenstunden. Das ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 120 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss mit 64,87 m² Nutzfläche bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit 55 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Schlaf- oder Wohnzimmer bis hin zum Stüberl ist für alle etwas dabei. Direkt beim Haus befindet sich ein eigenes Carport mit Platz für PKW oder Nutzfahrzeuge. Eine separate Gartenhütte mit ca. 26 m² bietet praktischen Stauraum für Geräte und Werkzeuge, während eine weitere Holzhütte Platz zur Lagerung von Brennholz schafft. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Erdkeller, in dem sich unter anderem die Haustechnik befindet. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz, was besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme, natürliche Wärme schafft. Ein stillgelegter Brunnen ist am Grundstück vorhanden und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Technik. Das Objekt eignet sich ideal als behaglicher Lebensmittelpunkt für Familien bis hin zum entspannten Zweitwohnsitz im Grünen, etwa eine Stunde von Wien entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Generalsaniertes Wohnhaus mit Panoramablick in den Wiener Alpen Rax & Semmeringgebiet Gute Verkehrsanbindung an der Südbahn und Autobahnabfahrt Gloggnitz. (Fahrtzeit nach Wien ca. 45min) Die Einkaufsstadt Gloggnitz mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist auch zu Fuß erreichbar. Die Berge laden zum Wandern, Biken und Skifahren ein. Es gibt zahlreiche Kulturveranstaltungen in Reichenau und am Semmering. Grundstücksgröße 766m2 Das Objekt umfasst 2 Wohnungen. TOP 2 (Maisonette) - 159,91m2 TOP 1 - 58,21 m2 Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude mit 42m2 und eine Doppelgarage mit 32m2. Ein vorhandener Pool kann bei Bedarf wieder revitalisiert werden. Das Objekt wurde 2022 generalsaniert. • Panoramablick auf das ganze Tal und Rax & Semmering • Neue Fenster, Türen • Dämmung obere Geschossdecke • Neue Installationsleitungen (Kanal, Strom, Wasser) • Echtholzparkett, hochwertige Bäder/Sanitärausstattung • Küche • Neue Design - Planheizkörper • Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpenspeicher bzw. Vaillant-Durchlauferhitzer • Gastherme mit Subzähler der Wärmemenge • teilweise Fußbodenheizung in den Sanitärräumen • Kamine vorhanden (Öfen können angeschlossen werden) • große Terrassen - Balkonflächen Für die Top 2 gibt es bis 31.12.2026 einen beidseitigen Kündigungsverzicht. Die Top 1 ist unbefristet vermietet. Mieteinnahmen sind ca. EUR 1.610, ohne BK + Ust. Die Rendite beträgt ca. 4,6% Privatverkauf!! Daher keine Maklerkosten. Keine Kontaktaufnahme von Maklern gewünscht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Toplage in der ruhigen Wohngemeinde in Wartmannstetten Lage: 2620 Wartmannstetten, eine idyllische Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern, liegt nur 3 km südlich der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Die höchste Erhebung der Gemeinde ist der Kulmberg mit 684 m, der eine malerische Kulisse bietet. Freizeitmöglichkeiten: Wartmannstetten bietet ein vielfältiges Angebot an Sportaktivitäten. Der Tennisplatz des UTC Ramplach, Sport- und Spielplätze sowie die Turnhalle der Volksschule stehen für Tennis, Fußball, Beach-Volleyball und verschiedene Indoor-Sportarten zur Verfügung. Für Outdoor-Aktivitäten ist das "Natur macht Sinn Basiscamp" mit einem Klettergarten ein Highlight. Für Badespaß sorgen das Hallen- und Freibad in Neunkirchen sowie das Erlebnisbad im benachbarten Ternitz. Wintersport: Die umliegenden Schigebiete Mönichkirchen-Mariensee, Semmering, Stuhleck, die Wunderwiese in Puchberg und das Familienskiland in St.Corona am Wechsel sind in nur 20 bis 30 Autominuten erreichbar. Zudem laden die Langlaufloipen der Buckligen Welt und des Wechselgebietes zu winterlichen Aktivitäten ein. Bildung und Versorgung: Die Gemeinde bietet einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Weitere Schulen befinden sich in der Region. Nahversorger sind ebenfalls vorhanden, sodass die Grundbedürfnisse gut abgedeckt sind. Fazit: Wartmannstetten ist der ideale Ort für Familien und Sportbegeisterte, die eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Das Einfamilienhaus verfügt über Wohnfläche ca. 182 m² Nutzwertfläche 367 m² Holzriegelbau von der Firma Haas Terrasse rund ums Haus ca. 100 m² (davon 60 m² überdacht) Heizung mit Erdwärme Rollläden Sauna im Badezimmer (mit Musik steuerbar) Küche mit großem Esszimmer Schrankraum sehr schöne Gartengestaltung mit Obstbäumen U-förmige sehr gut angelegtes Hochbeet Leerverrohrung für Alarmanlage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Großartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Wir freuen uns daher, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus vorzustellen! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von ca. 882 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei nebeneinander liegenden Wohnhäusern ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen.... Ein Garten runden das tolle Angebot ab. Dieses Objekt befindet sich in Höll, einem Ortsteil der Gemeinde Aspangberg-St. Peter, liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Einfach ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Erleben Sie Lebensqualität in einer idyllischen Region. Durch seine gute Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Entspannen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. ein Badezimmer, WC, Wasserleitungen und Fußböden erneuert. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: Wohneinheit 1: > Wohnfläche - ca. 74 m² > 3 Zimmer > Vorraum / Gadarobe > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohnzimmer > 3 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > separates WC > Keller > Ölheizung > Fußbodenheizung > Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung - wurde 2024 neu installiert Wohneinheit 2: > Wohnfläche - ca. 72 m² > Erdgeschoss - ca. 43 m² > Obergeschoss - ca. 29 m² > 4 Zimmer > geräumige Küche mit Essecke > großes Wohnzimmer > 3 weitere Zimmer > großzügiges Badezimmer > separates WC > Obergeschoss > Balkon > Keller > Ölheizung LAGE: Die Region in und um Höll ist bekannt für ihre vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken Rad fahren........ Die Umgebung lädt auch zum Verweilen in der Natur ein, wie spazieren, walken, wandern und noch einiges mehr. Ein Freibad, eine Tennishalle, eine Squashanlage, eine Reitanlage, ein Fußballplatz, ein Funcourt, sind hier ebenfalls zu finden. In und um Höll finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bahnhof, etc.. Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit Verbindungen nach Wien, Graz, Wr. Neustadt. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus in schöner Siedlungslage in Neunkirchen/Natschbach. Das Haus wurde 2007 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einfach nur viel Platz brauchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die moderne Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen nicht nur eine stilvolle Umgebung, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnzimmervoll ausgestatteter moderne offener Küche Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon WC extra Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss Großes Zimmer mit 35m2Keller (voll ausgebaut): Großer vielseitig verwendbarer Raum Großzügiger Wirtschaftsraum Dieses Haus bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung, eine vollverglaste Terrasse sowie eine Klimaanlage. Die Lage könnte nicht besser sein! Neunkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen alle wichtigen Ziele bequem. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit zwei Stellplätzen direkt vor Ihrer Haustür gehört auch das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem kleinen Siedlungsgebiet, welches an einen Wald angrenzt und wartet auf seine neuen Besitzer. Es eignet sich auf Grund seiner Größe (ca. 100m² Wohnfläche) als Wohnhaus einer kleinen Familie oder ebenso als Wochenendhaus. Weitere Option bei Kauf der Liegenschaft: Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück (ca. 1009m²), welches 2 Parzellen umfasst. Ein weiteres Haus kann auf der 2.ten Parzelle errichtet werden; also ideal für zwei Generationen oder wohnen und vermieten ? bringen Sie Ihre eigenen Ideen dazu mit! Das Haus wurde ca.1960 erbaut, ist in Massivbauweise ausgeführt und ist unterkellert. Das Dach wurde ca. 2005 erneuert und die Ölzentralheizung wurde ca. 2011 modernisiert. Die Bausubstanz ist in Ordnung und bildet eine gute Basis für zukünftige Sanierungen, wobei speziell die alten Holzfenster zu erneuern sind. Die Stiege zum Obergeschoß ist platzsparend aber steil gebaut wie in den 60iger Jahren üblich. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 61m²): Veranda, Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche mit Essplatz (ca.15m²), Wohnzimmer (ca.15m²), Kabinett (ca.10m²), Bad, extra WC. Obergeschoss (ca.39m²): Stiegenaufgang, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang (Balkon ca.6m²). Keller (ca.59m²): Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Obstkeller Die Garage mit ca. 21m² und ein Lagerraum wurden als Zubau ca. 1967 an das Haus angebaut. Umgebung/Entfernung: Bahnhof Pottschach ca. 2km entfernt S6 Knotenpunkt Neunkirchen oder Gloggnitz ca. 6km entfernt In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Banken und Gasthäuser. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Dopp... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Fuße des Schneeberges wird ein Ein- oder Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage verkauft. Es hat zwei separate Eingänge. Der Grund ist 865m2 groß, das Haus hat ca. 231m2 Wohnfläche und insgesamt ca. 360m2. Es verfügt über 9 Zimmer und 2 Badezimmer. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1908 wurde im Zuge des Zubaus Anfang der 1980er Jahre renoviert und verfügt über zwei Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein eigenes Badezimmer. Dieser Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von einer separaten Wohneinheit über eine Untervermietung bis hin zu Räumen für selbstständige oder kreative Nutzung. In der Vergangenheit diente er sowohl als Malerwerkstatt als auch als eigenständige Wohneinheit. Neben den großzügigen Räumlichkeiten zum Wohnen hat das Haus außerdem eine Werkstatt, eine Garage, einen Wintergarten, einen "Schupfen" sowie eine Sauna mit einer Dusche. Im Garten Ein Pelletsofen (inkl Pelletslager), mit dem man optional auch Holz heizen kann, wurde 2016 neu angeschafft. Im Jahr 2015 wurde der Dachboden isoliert bzw. gedämmt. 2018 wurden die Fensterdichtungen im Haus erneuert. Es befindet sich ein Brunnen am Grundstück, wodurch eine Eigenwasserversorgung gegeben ist. Zudem hat es einen Kanalanschluss. Die Einfahrt ist asphaltiert. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Bach - eine ideale Möglichkeit für mutige, die nach einem Saunabesuch eine Erfrischung wollen. Mehr anzeigen + Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen direkt ab Haus. Ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen schätzen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bzw. größere Ortschaft ist Schwarzau im Gebirge, ca. 5-10 Minuten Autofahrt entfernt. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Regionalbuslinie 339, bietet Anschluss in Pernitz an den Zugverkehr.... [Mehr]