Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mistelbach kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche im EG u. OG ca. 103 m² Zusätzlichen beheizter Keller mit Hobbyraum mit insgesamt in etwa 56,38 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 23 m² mit überdachtem Bereich und großen Garten mit in etwa 123 m² Zusätzlich 16 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen eines direkten zwei Zugänge zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores und Fliegengitter sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum beheizten Wohnkeller, der über einen zentralen Vorraum verfügt, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Auf der rechten Seite befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Lagerraum sowie ein groß... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche von 126 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 37 m² mit überdachtem Bereich Zusätzlich 17 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine gerade verlaufende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores und Fliegengitter sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Waldblick Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage und bietet rd. 150m² Wohnraum auf zwei Ebenen: Der helle Vorraum, ein großzügiger und gemütlicher Wohnsalon mit angrenzender offener Echtholzküche, Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Waldblick und Ausgang in den Garten, sowie 2 weitere Räume, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und separater Toilette mit einem Handwaschbecken befinden sich in der oberen Ebene. In der unteren Ebene befinden sich Wintergarten, 2 weitere Räume, Lager, Heizraum, Vorratsraum, ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie direkter Zugang zur kleinen Garage. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und könnte zusätzlich noch ausgebaut oder auch als Stauraum genutzt werden. Eine Wärmeschutzfassade für das gesamte Haus wurde errichtet. Weiters der rund 875m² große gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Feigenbaum, Gemüsebeet, Lavendelsträucher und kleinem Gartenhäuschen zur Lagerung der Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse, der Garten grenzt unmittelbar an den Wald, bietet Natur pur, und kann dieser günstig von der Gemeinde zusätzlich gepachtet werden. In rund 20 Minuten Gehweg liegt die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung an Wien. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzküche mit allen Geräten, wertige Vollholz-Einbauten im Salon, Vollholztreppe, Holz/Alufester von namhaften Handwerksbetrieben, Außenjalousien, hochwertige EIngangstüre, gefällige Keramiken, eingebaute Schrankräume, uoä. Pelletheizung, Solaranlage am Dach, sowie eine Mini Fotovoltaik Anlagen decken den Energiebedarf. Highlights: - Top gepflegte Immobilie - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage (Sackgasse) - Ideale Anbindung an Wien durch Schnellbahnstation fußläufig 10 Minuten. - Angrenzend an Waldgebiet mit der Möglichkeit zur günstigen Pachtung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung! Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/JahrfGEE: 1,6Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen ? und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot ? unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad ? und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei ? alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/ das Objekt "Erste Mistelbacher Dampfbäckerei" ? dieser Schriftzug erzählt in drei Worten, dass dieses Haus Geschichte hat. Und wenn man durch das große Tor den lieblichen Innenhof (ca. 88 m2) betritt, sieht man förmlich das geschäftige Treiben, das hier stattgefunden hat. Damals, als Bäckerjungen Mehlsäcke trugen, die großen Rührschüsseln bedient wurden und in der Backstube schon frühmorgens die frischen Semmeln herrlich dufteten. Es ist ein Haus, in dem sich vielfältig Neues erschaffen lässt ? und das, indem das Alte präsent bleiben kann. Die Raumaufteilung erlaubt unendlichen Spielraum in der Nutzung (insgesamt ca. 520 m2 Nutzfläche) ? von einem Innenstadt-Refugium für eine Familie über ein innovatives Mehrfamilien-Wohnprojekt bis hin zur Schaffung eines airbnb-Boutiquestandorts. Denn sowohl Erdgeschoß als auch 1. Stock sind rundum begehbar bzw. mit drei romantisch anmutenden Stiegenhäusern auch getrennt voneinander zu erreichen. Ein Rohdachboden umgibt das ganze Haus und bietet etwa einen wunderschönen Weitblick auf den begrünten Kirchenberg mit der Stadtpfarrkirche. Ebenso sind Teile des Hauses unterkellert. Aber starten wir von vorne weg in dieses spannende Anwes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Waldblick Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage und bietet rd. 150m² Wohnraum auf zwei Ebenen: Der helle Vorraum, ein großzügiger und gemütlicher Wohnsalon mit angrenzender offener Echtholzküche, Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Waldblick und Ausgang in den Garten, sowie 2 weitere Räume, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und separater Toilette mit einem Handwaschbecken befinden sich in der oberen Ebene. In der unteren Ebene befinden sich Wintergarten, 2 weitere Räume, Lager, Heizraum, Vorratsraum, ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie direkter Zugang zur kleinen Garage. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und könnte zusätzlich noch ausgebaut oder auch als Stauraum genutzt werden. Eine Wärmeschutzfassade für das gesamte Haus wurde errichtet. Weiters der rund 875m² große gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Feigenbaum, Gemüsebeet, Lavendelsträucher und kleinem Gartenhäuschen zur Lagerung der Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse, der Garten grenzt unmittelbar an den Wald, bietet Natur pur, und kann dieser günstig von der Gemeinde zusätzlich gepachtet werden. In rund 20 Minuten Gehweg liegt die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung an Wien. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzküche mit allen Geräten, wertige Vollholz-Einbauten im Salon, Vollholztreppe, Holz/Alufester von namhaften Handwerksbetrieben, Außenjalousien, hochwertige EIngangstüre, gefällige Keramiken, eingebaute Schrankräume, uoä. Pelletheizung, Solaranlage am Dach, sowie eine Mini Fotovoltaik Anlagen decken den Energiebedarf. Highlights: - Top gepflegte Immobilie - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage (Sackgasse) - Ideale Anbindung an Wien durch Schnellbahnstation fußläufig 10 Minuten. - Angrenzend an Waldgebiet mit der Möglichkeit zur günstigen Pachtung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung! Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,6... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1777 m2 großen Grundstück! * Massivbauweise * Wohnnutzfläche im Erdgeschoss mit rund 67m2, bestehen aus 3 Zimmern im EG - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum * Wohnnutzfläche im Obergeschoss mit rund 45m2 - Wohnzimmer, Schlafzimmer * Keller mit rund 68m2 * Heizung erfolgt mit ÖL * Warmwasser Strom * KFZ Abstellplatz mit rund 62m2 * Bezug nach Absprache! Die angegebenen Flächen wurden nur grob geschätzt, da kein aussagekräftiger Plan vorliegt. Die ausführliche Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Marktgemeinde Rabensburg! Dieses Einfamilienhaus bietet drei zentral begehbare Zimmer - Wohnküche mit rund 25m2, zwei weiteren Zimmern mit rund 20m2 und 15m2 sowie ein Abstellraum mit rund 3m2. Zusätzlich ist ein Badezimmer inkl. WC vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie noch weitere zwei Zimmern mit rund 30m2 und 15m2. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom! Lage & Infrastruktur & Verkehrsanbindung erhalten Sie genau Informationen nachdem Sie eine Anfrage gestellt haben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AUF ca. 1.260 m² GRUNDSTÜCK MIT POOL UND ALTBAUMBESTAND Für dieses schöne Haus wurde bereits ein Kaufangebot gegengezeichent. Sie können mir trotzdem eine Anfrage senden und ich melde mich bei Ihnen, falls der Kaufvertrag doch nicht zustande kommen sollte. KONTAKT: Robert Lackner / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Angeboten wird ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus welches aus Altersgründen verkauft wird. Es ist im Erstbesitz und wurde 1995 von den Eigentümern errichtet. Das Grundstück verfügt über ca. 1.260 m² und befindet sich auf einem kleinen Hügel in einer sehr ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Haus einen sehr schönen Weitblick. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Interessenten, welche Ruhe und Nähe zur Natur suchen! HIGHLIGHTS: + sonniges Grundstück mit uneinsichtigem Garten in Richtung Süden + großer, offener Wohn- & Essbereich mit Terrasse ins Grüne + absolute Ruhelage mit Weitblick + Kachelofen im Wohnbereich + überdachter Pool + 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Toren KEYFACTS: + 4 Zimmer auf Ebene 2 und großzügiges Stüberl auf Ebene 1 + Ebene 1: Ziegelmassiv | Ebene 2: Fertigteilhaus von Vario Haus. + 22,40 m² Hobbyraum im Keller + Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster + separates Gäste-WC mit Fenster + geheizt wird mit Holz und Strom => Installation einer PV-Anlage ist möglich! + 2017 und 2020 wurden neue Miele Küchengeräte verbaut LAGE & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Loosdorf im Bezirk Mistelbach. Es handelt sich um eine ländliche, grüne Gemeinde. Über die neue Autobahn A5 ist die Wiener Stadtgrenze jedoch in ca. 40 Autominuten erreichbar. Über den Bahnhof Staatz ist man bestens an das S-Bahnnetzt angebunden. Der Stadtplatz der Schulstadt Laa an der Thaya und die Therme sind in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbargemeinden Fallbach und Hagenberg im Umkreis von 5 km. KONTAKT: Robert Lackner / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke! SONSTIGES Die Übergabe dieser Liegenschaft ist mit Jänner 2024 möglich. Baujahr: 1995 HWB: 88,20 KWh/m²a | Klasse HWB: C fGEE: 1,20 | Klasse fGEE: C Die in den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind teilweise im Preis inkludiert. Eine genaue Auflistung wird übermittelt. Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

LAGE: Phyra befindet sich 10 km nördlich von Ernsbrunn und 15 km westl.von Mistelbach in den sanften Hügeln des Weinviertels. Zugehörig zum Gemeindegebiet Gnadendorf, liegt es im Landschaftsschutzgebiet ? Leiser Berge?, welches auch den gleichnamigen Naturpark beinhaltet. Der markanteste Punkt des Gemeindegebietes ist der 491m hohe Buschberg. Pyhra zählt zu den landschaftlich schönsten Gemeinden des Buschberggebietes der Leiser Berge. INFRASTRUKTUR: In Gnadendorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine Mittelschule in Aspern an der Zaya und ein Gymnasium finden sie umliegend in Mistelbach oder Ernstbrunn. Ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Wandermöglichkeiten bieten sich zur Aussichtswarte Oberleis, zum Tierpark Dörfles mit Wolfsforschungszentrum, Weinvierteldraisine Ernstbrunn - Asparn, sowie zu den Museen Michelstetten, Asparn, Niederleis und Ernstbrunn. Nur 10 min Autofahrt zur Therme Laa, 15 min zum Nitsch Musem Mistelbach, 10 min zum Filmhof in Asparn oder 15 min zur Felsenbühne Staatz. Zahlreiche flache oder hügelige Fahrradwege laden ein, die schöne Landschaft zu genießen. AUSSTATTUNG: Dieses durchaus architektonisch interessante Landhaus wurde in mehreren Bauphasen erweitert. Ursprünglich gebaut 1983 wurde 1993 der vordere Zubau mit neuer Terrasse errichtet und 2003 der Zubau im Eingangsbereich mit Galerie und Dachbodenausbau. Somit ergeben sich 2 Wohnebenen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Ideal für 2 Familien! Dieses geräumige Haus steht in der schönen Ortschaft Steinebrunn, auf ca. 748 m² Eigengrund. Am oberen Grundstücksteil befindet sich das Haus mit Garten. Dazwischen befindet sich ein Gebäude mit Sanitäranlagen, welches einmal als Heuriger genutzt wurde und viele Möglichkeiten bietet. Darunter befindet sich noch einmal ein Garten, von dort kommt man auf die untere Straße mit Einfahrt (siehe Erklärung im Anhang Luftaufnahme). Es verfügt über 3 Geschoße, die sich wie folgt aufteilen: Keller: 3 Räume mit Ausgang in den Garten und Heizraum Erdgeschoß: Eingang, Stiegenhaus, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, WC und Balkon. Dort befindet sich auch eine Garage für 1 Auto. Obergeschoß: Stiegenhaus, Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC und Balkon Die Balkone im Erdgeschoß und Obergeschoß ziehen sich über die ganze Häuserfront gartenseitig. Von dort hat man einen wunderbaren Ausblick. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (beim Tausch auf alternative Heizmöglichkeit gibt es eine Förderung), die Fenster im Erdgeschoß und Obergeschoß wurden 2023 getauscht. Im Wohnzimmer im Erdgeschoß kann noch mit einem Kaminofen geheizt werden. Das Haus könnte auch auf 2 Wohnungen umgebaut werden, da die Etagen mit Umbauarbeiten getrennt begehbar werden könnten. Steinebrunn gehört zur Gemeinde Drasenhofen und liegt im Weinviertel, unweit der Grenze zu Tschechien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Poysdorf oder, wer mag, in der tschechischen Stadt Nikolsburg/Mikulov. Arzt mit Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule gibt es in Drasenhofen. Über die Nordautobahn A5 erreichen Sie Wien in ca. 45 Minuten mit dem PKW. Auf die Anschlussstelle sind es ca. 2 Kilometer. Mehr unter https://www.drasenhofen.at/Steinebrunn. Von Steinebrunn ist man in ca. 50 Autominuten an der Stadtgrenze Wien! Kaufpreis: Euro 259.900, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Obj... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen ? und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot ? unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad ? und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei ? alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/das Objekt Bevor sich einem der erste Blick auf das elegante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus offenbart, ist man noch von dem eindrucksvollen Blauglockenbaum fasziniert. Große, tropische Blätter und violettblaue Blüten verzaubern den Garten in einen Ort der Magie. Wenn im Schatten darunter der kleine Teich die wundervolle Baumkrone spiegelt, weiß man: Hier möchte man sich länger aufhalten. Und dieses Gefühl bleibt, wenn man den ersten Schritt über die Außentreppe zum Eingangsbereich macht. Ringsum Blumen, summende Bienen, singende Vögel. Detailverliebt, uneinsichtig und stimmig ? so präsentiert sich das ca. 1.018 m2 große Grundstück. Das Entreé des Hauses ist hell, geräumig und so konzipiert, dass man alle Wohnräume von hier aus erreichen kann. Nach Süden ausgerichtet finden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche in Tischlerqualität (mit Miele-Geräten ausgestattet) und der Wintergarten, der das ganze Jahr über als vergrößerter Wohnbereich genutzt werden kann. Zwei Hebe-Schiebe-Fenster vermitteln zudem das Gefühl, als würde man beinahe in der Baumkrone Platz nehmen. Eine Markise gestaltet den Bereich nachhaltig wohnlich. Nach Westen und Norden ausgerichte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. VEREINIGUNG TRADITIONELLER BAUQUALITÄT MIT MODERNEN WOHNKOMFORT. EINZELHÄUSER DELUXE! Wienerberger Ziegelqualität, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärme-Pumpe von VAILLANT MIT KÜHLFUNKTION, Klimavorbereitung, 3-fach verglaste Kst-Alu-Fenster von Internorm, elektrische Rollläden, BRAMAC Ziegeldach, sensationelle 2,80 Meter Raumhöhe sind nur einige Ausstattungsmerkmale die anspruchsvolle Eigentümer begeistern werden. Ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten einen weitläufigen Wohnbereich, 4 (Schlaf) Zimmer, 3 Toiletten und 2 Bäder und sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Die ideale Ost-Süd-West Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, einladendes Ambiente in allen Räumen. Die Attraktivität der Häuser wird durch die großzügigen Eigengärten unterstrichen, die zum Entspannen und Sonne genießen einladen. Die hochwertige Bauqualität, typisch für die Wienerberger Ziegelbauweise, garantiert nicht nur eine lange Lebensdauer, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.2 KFZ Abstellplätze im Eigentum vervollständigen das Gesamtpaket dieser erstklassigen Immobilie. ECKDATENWohnfläche: ca. 142 m² Terrasse: ca. 25 m² Außenfläche (Garten und Terrasse): ca. 142 m² - 183 m² Eigengrund: ca. 257 m² - 299 m² Grundanteil: ca. 381 m² - 422 m² 2 KFZ Stellplätze pro Haus im Eigentum RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, Technik/Abstellraum, weitläufiger ca. 55 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, große ca. 25 m² betonierte Terrasse, Garten, 2 Stellplätze Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit eigenem Bad, zweites Tageslicht Badezimmer, WC separat HOCHWERTIGE BAUWEISE • Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände) • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von VAILLANT • 20 cm EPS Wärmedämmung • 3fach-verglaste INTERNORM Fenster • Kaminanschluss für Ihren Schwedenofen im Wohnzimmer • 2,80 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss • 2,70 Meter Raumhöhe im Obergeschoss AUSSTATTUNGSDETAILS AUSSEN • Überdachter Eingangsbereich • Pflasterung/Rasengittersteine/Asphaltierung im Außenbereich • Garten vollständig eingezäunt mit Gartentüre • Garten eingeebnet und humusiert • Doppelstabmattenzaun • betonierte Terrasse HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION • 300 LITER Warmwasserspeicher • FUSSBODENHEIZUNG • Klimavorbereitung FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von INTERNORM • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER • SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer • zahlreiche bodentiefe / großzügige Fensterfronten ELEKTRIK • Vorbereitung Photovoltaikanlage • Internet in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung) • zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität bei den KFZ-Stellplätzen Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Baubeginn dieses fantastischen Wohntraums ist Frühsommer 2024. Bauzeit: 12 Monate LAGE 15 km an der Wiener Stadtgrenze, entsteht dieses bemerkenswerte Einfamilienhausprojekt in der attraktiven Ortschaft Bockfließ. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Fußnähe sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinien: 520, 530, 531 welche sie bequem und direkt zu den umliegenden Bahnhöfen sowie zur U1 Aderklaaer Straße transportieren. Buslinie 520 - U1 Aderklaaer Straße - 28/31 Fahrminuten • Bahnhof Deutsch Wagram - 12 Fahrminuten Buslinie 530 - Bahnhof Wolkersdorf/Gänserndorf - 16/32 Fahrminuten Buslinie 531 - Bahnhof Wolkersdorf/Gänserndorf - 14/22 Fahrminuten In der familienfreundlichen Ortschaft selbst gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreichen Gasthäuser und Heuriger auch Kindergarten, Volksschule, Kinderspielplatz, Motorikpark, BMX Bahn, Fußball- und Volleyballplatz sowie Bank und Ärzte. Zu einer Projektbesprechung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wilfersdorf KAUF - Einfamilienhaus sofort beziehbar SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ccq H Dieses Einfamilienhaus in Wilfersdorf, Baujahr 1968, befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Weitblick. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Heizung und Vollwärmefassade erneuert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer. Die Immobilie liegt am Rand der Ortschaft Wilfersdorf, welche als Nachbarort der Stadt Mistelbach über eine S-Bahn-Anbindung und eine umfassende Infrastruktur verfügt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet im Kellergeschoss eine Garage, eine Waschküche und einen Heizraum mit Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine Küche mit Essbereich und 2 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein WC und weitere 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den ruhigen Garten. Diese Immobilie bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Stadt schätzt. Wohnfläche ca. 180m² Grundstücksfläche ca. 681m² Kaufpreis EUR 275.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]