Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mistelbach kaufen

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, zweigeschossig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 131,49 m², inklusive Nebengebäude. Das Baujahr ist nicht bekannt, es wurde jedoch im Jahr 1952 in zwei separate Wohnungen umgebaut und 1970 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, insgesamt 59,81 m² sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur mit Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, insgesamt 71,68 m² groß. Schätzwert: 168.300 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große, sonnendurchflutete Ein- bis Zweifamilienhaus nähe der österreichischen Grenze mit guter Raumaufteilung könnte bald Ihr Eigenheim werden. Erbaut wurde ein kleiner dieses Hauses Teil 1950. 1990 wurde dieses Haus bis auf die Grundmauern entkernt und neu in Ziegelmassivbauweise erbaut. Es wurde auch bis jetzt immer renoviert (Fassade, Fenster etc.). Der Zubau wurde vor 2012 errichtet. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m². Es verfügt im Erdgeschoss über Vorraum, Küche, 3 Zimmer sowie Bad mit WC. Vom Wohnzimmer sowohl auch von der Küche gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, drei Schlafzimmer, und einem Bad mit WC. Im ca. 126 m² großen Keller befinden sich der Heizraum (Öl- und Heizung für feste Brennstoffe), einem Waschraum, zwei Lagerräume sowie einen Aufenthaltsraum mit einer extra Küche. Weiters gibt es noch 2 Garagen im Ausmaß von ca. 50 m², ein Carport sowie einen Technikraum. Über der Garage wäre noch ein genehmigter Zubau möglich)! Auf dem ca. 2.717 m² großen Grundstück (ist Bauland!!) findet man einige lauschige Plätzchen mit viel Grün um die Natur pur zu genießen und den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen! Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auch ca. € 100,-. Die Heizkosten nach Verbrauch. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger Lage in Sentilj, nähe der Grenze Spielfeld. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto nur 2 Minuten nach Maribor nur 10 Minuten. Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Endlich wieder mal ein Angebot WEIT abseits des Durchschnitts... Dieses Luxus Anwesen wurde auf ca. 20.000 m² in Ziegelmassiv (60er Ziegel) 1970 erbaut, 2010 neu übernommen und bis 2018 laufend saniert. Diese Villa hebt sich durch seine zeitlose Konzeption sowie einer Vielzahl exklusiver Highlights von anderen Immobilien ab. Das exklusive Anwesen ist perfekt eingebettet in die traumhaften Landschaften des südlichen Weinlandes und erfüllt garantiert alle Wünsche! Es wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum von dem aus man zur begehbaren Garderobe, zum großen Wohn-Essbereich mit offener, eingerichteter Küche und Zugang auf die Terrasse sowie zum WC gelangt. Zudem gibt es noch auf dieser Etage eine kleine Wohneinheit mit extra Eingang einem großem Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie einen wunderschönen, gemütlich eingerichteten, großen Wohnbereich mit Flügel und kuscheligem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit extra begehbaren Schrank, ein Büro, sowie ein Bad mit riesiger Dusche und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, großer Wellnessdusche, einem Whirlpool sowie einer Sauna - hier wird Entspannung groß geschrieben! Zudem gibt es noch eine kleine Bar. Beheizt wird das Haus mit Inverter. Auch die Aussenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und werden Sie begeistern. Im wunderschön angelegten Aussenbereich erwartet Sie ein kleiner Teich, eine große Terrasse mit Bar und ein überdachter Essbereich. Natürlich darf hier der Pool mit Liegeflächen nicht fehlen. Ein zusätzliches Highlight ist im Einfahrtsbereich ein vollständig restaurierter T55 Originalpanzer sowie der Hubschrauberlandeplatz auf der Hinterseite des Anwesens. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es reichlich. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit. Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes: - High Tech. Ausstattung - Wohnen auf atemberaubendem Niveau - Ruhe, Ausblick, Natur - Entspannung pur at home - hochwertigste Bauweise und Ausstattung - lichtdurchflutete Wohlfühl / Wellness Oase - Sauna, Whirlpool, - Klimaanlage - umfangreichste Küchenausstattung - erhöhte Raumhöhe - Soundsystem Innen und Außen - Kamin Innen - 4 Carportplätze - Alarmanlage und Videoüberwachung - und vieles mehr. Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch weitere 2 kleine Wohneinheiten (Tinyhouse-Style), die man perfekt vermieten könnte. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen! Besichtigung vereinbaren - eintreten und garantiert wohl fühlen... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf die Weinberge in absoluter Ruhelage! Trotzdem sind es nur 4 Minuten nach Sentilji, wo div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten zu finden sind. Die österreichische Grenze erreichen Sie in 5 Minuten. Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage ? moderner Neubau mit Terrasse in Putzing In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Putzing entsteht dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Bauqualität vereint. Ein bereits verkauftes Nachbarhaus unterstreicht die Attraktivität des Projekts ? der Baubeginn hat bereits gestartet. Das Haus bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und überzeugt durch großzügige Flächen sowie helle Wohnräume. Die ca. 21 m² große Terrasse und 148 m² Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst rund 350 m². Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wobei nach Kaufabschluss eine Fertigstellungszeit von etwa 6 Monaten vorgesehen ist. Individuelle Anpassungen der Raumgestaltung sind in dieser Phase noch möglich. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt: Ziegel-Massivbauweise Hochwertige Vollwärmeschutzfassade Massive Treppenkonstruktion Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien 2 PKW-Stellplätze inklusive Wohnbauförderungsfähig Klimavorbereitung Die Ko... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"tag TRÄUMENin LICHTDURCHFLUTETENräumen" Das moderne Einfamilienhaus in Laa an der Thaya erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Bauweise. Große Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Die riesige Küche mit großer Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses, während das Esszimmer von Fensterflächen umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden, zusätzlich bestehen Möglichkeiten für ein Carport oder eine Garage. Als letztes Haus der Straße gelegen, bietet die Liegenschaft eine besonders ruhige Lage mit kaum direkten Nachbarn. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder unterstreicht die naturnahe Umgebung und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Richtpreis: ? 528.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand ? inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email].... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU: Wohnensemble bestehend aus zwei Liegenschaften. Platz für die ganze Familie - Mehrgenerationenhit oder ideal zur Vermietung Zum Verkauf gelangt ein besonderes Immobilienangebot in ruhiger Lage von 2144 Altlichtenwarth. Die beiden Häuser bilden praktisch eine eigene Insel, sodass man keine direkten Nachbarn hat. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlichem Gästehaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Immobilie stammt ursprünglich aus den Jahren 1940 bzw. 1962 und wurde zwischen 2010 und 2019 laufend renoviert. Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort. Die Fassade wurde mit 5cm Styropor gedämmt. Weiters ist ein Glasfaser-Internetanschluss vorhanden. Haus 1 – Das Hauptwohnhaus Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit kleinem Wintergarten, ein Gang, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo ein Vorraum, ein Nutzraum sowie ein weiterer Raum sind. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, eine überdachte Terrasse sowie mehrere praktische Nebenräume. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche und Stauraum. Durch die Garagen gelangt man auf die Rückseite des Hauptgebäudes und direkt zum zweiten Wohnhaus. Haus 2 Das zweite Wohnhaus ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde jedoch einvernehmlich so gestaltet, dass er jederzeit aufgelöst werden kann, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität geboten wird. Direkt beim Hauseingang befindet sich ein praktischer Abstellraum. Über wenige Stufen gelangt man in die Wohnküche mit Kamin, die das Herzstück des Hauses bildet. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen Kellerraum sowie eine Terrasse. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasserbrunnen zur Gartenbewässerung. Ein kleiner Außenbereich mit zusätzlicher Abstellfläche rundet das Angebot ab. Hinter dem Haus gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Highlights auf einen Blick • Zwei Wohnhäuser im Verbund • Verkauf als Gesamtobjekt • Hauptwohnhaus mit 4 Zimmern • Zweites Haus mit 2 Zimmern und Vermietungspotenzial • Mietvertrag des zweiten Hauses jederzeit auflösbar • Ausgebauter Dachboden • Das Haus 1 kann mit einem Akkumulationskachelofen beheizt werden; diese Art der Heizung sorgt für eine sehr angenehme Wärme • Glasfaser-Internetanschluss • Garten und überdachte Terrasse • Mehrere Nebenräume und Abstellflächen • Zwei Garagen (die beiden Garagen verfügen über automatische, fernbedienbare Tore) • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Fassade 5cm Styropor Dämmung • Gas-Zentralheizung • Laufende Renovierungen zwischen 2010 und 2019 • Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Diese vielseitige Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage des Weinviertels. Grundstücksfläche: ca. 410m² Wohnfläche Haus 1: 93,51m² Wohnfläche Haus 2: 55,63m² Kaufpreis: EUR 219.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

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Dieses exklusive Domizil bedeutet ein Maximum an Qualität - Perfekt für traditionelle Menschen, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität haben. Hier gilt Platz als Selbstverständlichkeit und Komfort sind Konsequenz eines hohen Qualitätsbewusstseins. Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche. Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipiertem Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön, parkähnlich angelegter Garten mit Pool (12 m x 6 m) verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss Behaglicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Loggia Küche mit Vollausstattung und einem Tischherd Büro & Arbeitszimmer Gäste-WC Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster Speis Gangbereich Obergeschoss Exklusives Schlafzimmer mit Schrankraum 3 weitere Zimmer WC Bad mit Dusche, Whirlwanne BD und Tageslichtfenster Gangbereich Untergeschoss (Wohnkeller - Raumhöhe 2,60) Das Highlight im Untergeschoss ist der Unterhaltungsbereich der keine Wünsche offen lässt - Billardtisch ( Karambol ), Fernsehen Bibliothek Bad mit Dusche WC Bauernstube Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine und Zugang auf die Terrasse Gangbereich Nebengebäude Dieses Nebengebäude lässt keine Wünsche offen: Golfsimulator Werkstatt - Abstellraum Garage und mehr Exklusivität und Luxus verstehen sich hier Inklusive Highlights: Pool - 12 x 6 m mit Überdachung + beheizt über eine Pool-Wärmepumpe Golfsimulator - Ihr Golfparadies für Zuhause - ein reales Indoor Golferlebnis PV - Anlage Speicherbatterie Klimaanlage Wasseraufbereitungsanlage Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre Märchenhafter, großer Garten - mit einem automatischen Bewässerungssystem & vielen Highlights Spielplatz Gemüsegarten & Blumenwiese & Obstbaumbestand Hauseigener Brunnen Garage Carport Alarmanlage Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Wohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch in der Nähe zu Wien. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung wo unzählige weitere Highlights auf Sie warten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kronberg ist ein Ort in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Das Anwesen befindet sich in Ruhelage am Ortsrand. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 30 km.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Haus mit zwei Wohneinheiten in Pillichsdorf Dieses gepflegte Haus in 2211 Pillichsdorf verbindet klassischen Charme mit modernisierten Wohnbereichen, viel Platz und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten flexibel verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die zweite Wohneinheit, die heute mehr Freiraum für die Familie schafft und künftig älter werdenden Kindern ein eigenständiges, aber weiterhin nahes Zuhause ermöglichen kann. Gleichzeitig bietet sie als vermietbare Einheit Potenzial für laufende Einnahmen. So verbindet das Haus emotionalen Wohnwert mit langfristiger Flexibilität und wirtschaftlicher Perspektive. Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Grundstück umfasst 582 m², der Garten rund 280 m². Die südseitige Terrasse bietet insgesamt 57 m², davon sind 25 m² überdacht. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC und eine Garage mit 1 Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum, Vorzimmer und Flur. Das Obergeschoss bietet Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche/Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer und Flur. Zu den Highlights zählen der gepflegte Garten mit Pool, ein eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, handygesteuerte Gardena-Gartenbewässerung, handygesteuerte Terrassenbeleuchtung, eine südseitige Terrasse mit Teilüberdachung, eine Werkstatt inklusive Ausstattung, Klimaanlage im Schlafzimmer EG und im Wohnzimmer OG sowie Glasfaserinternet mit Mesh-WLAN im EG. Die Immobilie wurde laufend saniert und gepflegt. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholzheizung in Kombination mit Solarthermie. Der Energieausweis weist die Klasse D mit 142,2 kWh/m²a aus und ist bis 20.02.2031 gültig. Die Lage in Pillichsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Regionalbus ist in unter 100 m erreichbar, die Schnellbahnstation Obersdorf liegt rund 1,3 km entfernt. Volksschule, Kindergarten und Kleinkindergruppe befinden sich im Ort, ebenso ärztliche Versorgung. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 7 km erreichbar. Kaufpreis: 789.000 Euro VB Betriebskosten: 166 Euro/Monat (inkl. USt.) Übergabe: nach Vereinbarung Möblierung: nach Vereinbarung Bei Interesse an weiteren Unterlagen (Fotos OG und mehr) oder einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Grundstücke und es gibt Lieblingsplätze. In ruhiger Siedlungslage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, erwartet Sie diese großzügige Grundstück mit rund 970m². Das bestehende Einfamilienhaus mit 90 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Keller und Garage bietet viel Perspektiven zur Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf Wunsch kann der Käufer von der langjährigen Erfahrung des Eigentümers als Baufachmann profitieren und eine fachkundige Beratung oder Unterstützung bei einer Sanierung besprochen werden. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Mistelbach sind. Immobilien in Grünruhelage mit exzellenter Stadtanbindung sind dauerhaft gefragt. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Expose mit Fotos und Plänen zur ersten Einschätzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Mistelbach könnte schon bald Wirklichkeit werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell

Es gibt Orte, die man betrachtet – und es gibt Orte, die man fühlt! Diese außergewöhnliche Liegenschaft, eingebettet in die sanfte Landschaft nahe des Naturparks Leiser Berge, ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Ort der Begegnung, des Ankommens und des Wohlfühlens. Mit viel Liebe zum Detail erbaut, strahlt sie eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Kraft und Geborgenheit aus. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Energie dieses Hauses. Die sonnendurchfluteten Räume schenken Leichtigkeit, während die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück bildet der beeindruckende sechseckige Livingroom – ein außergewöhnlicher Hexagon-Raum, der durch seine besondere Architektur eine ganz eigene Magie entfaltet. Ein Ort für inspirierende Gespräche, gemeinsame Stunden und kostbare Momente des Lebens. Die weiteren hellen und freundlichen Zimmer schaffen Raum für Individualität, Rückzug und Entfaltung. Man kann dieses Haus kaum in Worte fassen – denn vieles von dem, was es so besonders macht, lässt sich nur erleben und fühlen. Ein zusätzliches Highlight ist der vielseitig nutzbare Wohnkeller mit direktem Ausgang in den traumhaften Garten. Ob Yoga- und Meditationskurse, Seminare, kreatives Arbeiten, eine Praxis oder die Verbindung von Wohnen und Beruf – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Träume und Visionen zu verwirklichen. Der parkähnlich angelegte Garten gleicht einer kleinen Oase. Alter Baumbestand, blühende Natur und Obstbäume schaffen einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man besondere Kraftplätze, die zum Innehalten einladen und Körper und Seele Erholung schenken. Das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Jahreszeiten und die wohltuende Stille machen diesen Garten zu einem Ort des Friedens. Eine kleine, beschauliche Kapelle verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Besonderheit – ein Platz der Besinnung, der Dankbarkeit und der stillen Momente. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein besonderer Lebensraum für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Zuhause voller Wärme und Charakter, ein Platz zum Wurzeln schlagen und Aufblühen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In begehrter Lage von Kronberg erwartet Sie ein Haus mit ca. 171,29 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf großzügigen ca. 2.540 m² Gesamtfläche. Baujahr 1973, mit Terrasse, Balkon und Garten. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und einen offenen Blick, der dem Zuhause eine besondere Weite verleiht. Die Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Update nach eigenen Vorstellungen. Südost-Balkon und ca. 18 m² Terrasse schaffen sonnige Rückzugsorte, während der Garten repräsentative Außenflächen für entspannte Stunden eröffnet. Ein Innen-Waschraum, Gäste-WC, Einbauschränke, Arbeitszimmer sowie feste Einbauten und Küche unterstreichen den komfortablen Charakter. Der Kellerraum und eine Ausbaureserve im Dach bieten zusätzliche Optionen. Ein seltenes Angebot: viel Raum, viel Grün und viel Potenzial.... [Mehr]