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#Gastronomie #unbefristet

Zur Übernahme steht ein Szenelokal mit auffallendem Charakter, welches sich auf einer Fläche von ca. 149 m² erstreckt. Dieser Gastronomiebetrieb Zur Übernahme steht ein Szenelokal mit auffallendem Charakter, welches sich auf einer Fläche von ca. 149 m² erstreckt. Dieser Gastronomiebetrieb liegt in einer der Toplagen im 2. Bezirk, am Vorgartenmarkt und wurde vor 4 Jahren von Grund auf zu einer echten Wohlfühloase saniert. Dieses top ausgestattete Lokal ist für ca. 90 Personen zugelassen, unbefristet und mit Weitergaberecht. Das bestehende Gastronomielokal kann von zwei Eingängen betreten werden, die jeweils mit zwei elektrischen Glastüren ausgestattet sind. Die räumliche Aufteilung dieses Lokals ist optimal und durchdacht angeordnet. Die gesamte Fläche, dieses charmanten Betriebes, kann bestens genutzt werden. Die geschmackvolle Einrichtung lässt die Räumlichkeiten im besten Licht erscheinen und lädt sehr zum Verweilen ein. Die einladende und offene Bar, bietet Platz für ca. 8 bis 10 Personen. Die großzügige offene Küche aus Nirosta ist mit allen benötigten Geräten und einer großen San Marco Kaffeemaschine ausgestattet. Des weiteren verfügt dieser Betrieb über ein Lager mit Tiefkühlhaus, Edelstahlregalen, Gasherd Backofen sowie modernster Technik. Der Raucher- und Nichtraucherbereich ist durch eine edle Glastür mit Edelstahlscharnieren voneinander getrennt. Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges Lager mit ca. 25 m². Das nächste Highlight ist der Gastgarten, der Platz für ca. 100 Personen bietet und mit einer großen, erweiterbaren Markise ausgestattet ist. Da dieses Gastronomielokal im Marktgebiet steht, sind die Öffnungszeiten von Montag bis Samstag von 6 Uhr bis 23 Uhr. Die Investitionsabgabe ist auf Anfrage. Folgende Highlights erwarten Sie: - Fußbodenheizung - Warmluftanlage - Be-und Entlüftung - Industrieboden - Touchscreen Kassa mit Bondrucker - Musikanlage - 5 Zapfhähne - Gastherme - Installationen am neuesten Stand - Damen und Herren Toilette Durch die gute Infrastruktur der U-Bahnlinie 1 Vorgartenstraße und die Nähe zur TU-Wien als auch die Lassallestraße (Bank Austria Zentrale) und der Prater, liegt dieses Lokal in einer Toplage. Es befinden sich ein gefragter Biomarkt, verschiedene Nahversorger und eine Holzofenbäckerei in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marlies Sprinzl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

PRESTIGE GASTGEWERBE OBJEKT mit ca. 11.000m2 Grund davon ca. 5000m2 Bauland Ideal für Bauträger & ein Prestige Wohnprojekt mit wunderschönem Blick auf die Donau & Stift Melk Das Gesamtausmaß beträgt ca. 11.000 m². Davon Bauland ca. 5.000 m². Der linke und mittlere Teil des Geländes wurde bisher als Gastronomiebetrieb – Heurigenrestaurant betrieben. Seit April 2016 steht der Betrieb leer. Der rechte Teil – im Plan als Donaudorf bezeichnet – liegt ebenfalls im Bauland Kerngebiet und ist derzeit unbebaut. Vorhandene Infrastruktur: Autobahnanbindung – Knoten Melk in 5 min. erreichbar Bahnanschluss Donauuferbahn – Bahnhof Emmersdorf in 2 Km Entfernung Bahnanschluss Westbahn – Bahnhof Melk in 10 min. erreichbar Busverbindungen nach Melk und Krems im Stundentakt Praktischer Arzt im Ort Nahversorgung im Ort Kaufpreis: € 1.100.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Ortslage, Nähe Zwettl Objekt: Ein klassischer Waldviertler Bauernhof in Ziegelmassivbauweise liegt mitten im verschlafenen Ort Uttissenbach und steht zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 240 m² ist in 3 Wohneinheiten des Bauernhofes unterteilt, davon sind 200 m² in den letzten 20 Jahren ständig saniert und renoviert worden. Hinter dem Bauernhof eröffnet sich ein großzügiger Gartenbereich um die Natur und die Stille des Waldviertels zu genießen. Zwei von den insgesamt drei Wohneinheiten sind über den Stiegenaufgang vom Hof begehbar und vom zentralen Vorraum im Obergeschoss erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich die größere Wohnung, welche sich in Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellräume und Badezimmer mit WC unterteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Stiegenhaus erreichbar und teilt sich auf in ein zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Office oder Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1995 errichtet. Im nicht bewohnten Teil des Bauernhofes steht noch eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, welche als Gästewohnung dienen kann. Auf der selben Ebenen befindet sich auch ein Wellnessbereich mit Sauna und eine neuwertige Infrarotkabine für entspannende Stunden. Der Bauernhof wurde ständig behutsam renoviert, mit modernster Technik ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Gebäude sind süd-östlich ausgerichtet. Drei Garagen stehen zur Verfügung, von welcher eine als Werkstatt benutzt wird. Im inneren Bereich des Hofes befindet sich der Kuhstall mit rd. 148 m², die große Scheune und sämtliche notwendige Räumlichkeiten, um eine effiziente Bewirtschaftung zuzulassen. Ein Hühnerstall ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Infrastruktur ist ebenso hervorzuheben durch die Nähe der Bezirkstadt Zwettl (rd. 8 km), welche in nur 10 Fahrminuten erreichbar ist. Die Grundfläche dieser Liegenschaft beträgt gesamt rd. 10.752 m², davon sind 2.548 m² beim Bauernhof. KAUF UND FINANZIERUNG AUS EINER HAND - NUTZEN SIE DIE SYNERGIEN DER ERSTE BANK & SPARKASSEN-UNTERNEHMENSGRUPPE. GERNE ARRANGIEREN WIR FÜR SIE EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSGESPRÄCH MIT DEN FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER ERSTE BANK & SPARKASSE. NEBENKOSTEN BEIM ERWERB DIESER IMMOBILIE: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1995, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2 zusammengelegte Wohnungen in einem Waldviertler Schloss Es besteht mit dem Kauf dieser Wohnung die sehr seltene Möglichkeit sich ein repräsentatives Domizil im Schloss der Waldviertler Bezirksstadt zu schaffen. Die Wohnung wurde durch die bauliche Zusammenlegung zweier Wohnungseigentumsobjekte geschaffen und verfügt somit auch über zwei Eingänge (unterschiedliche Stiegenhäuser). Die durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten spiegeln sich im Ambiente der Wohnung wieder. Die stimmig mit Echtholzparkett und Steinfußböden ausgestattete Wohnung verfügt über nachstehende Räumlichkeiten. Saal (über 100m²), große Küche, geräumiges Schlafzimmer, Gang, Bad (Wanne), WC, Vorraum, Eingangsbereich. Die Loggia, die einen wunderbaren Blick in den Schlosshof offeriert, kann vom Saal und der Küche betreten werden. Der Vorraum verfügt mit seinem Kreuzrippengewölbe über einen Blickfang beim Betreten der Wohnung. Als Zubehörobjekte sind zwei Kellerabteile vorhanden. Neben dem erwähnten Blick in den Hof des Schlosses ist auch der Ausblick in den umgebenden Schlosspark, einem Ruhepol inmitten der Stadt, gewährleistet. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit in einem Schloss Ihr Heim zu gründen. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Ing. Thomas Hetzendorfer AWZ Immo-Invest GmbH & Co KG Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienwohnung #Garten #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Stadtrand von Litschau wird eine Appartementanlage mit 19 Appartements zwischen ca. 43 und ca. 113 m² errichtet. Jedes Appartement verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, einem Autoabstellplatz und einem Gartenanteil. Die Anlage wird in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant. Bei der Raumaufteilung können Wünsche noch erfüllt werden. Die Appartements können selbst als Haupt- oder auch Ferienwohnsitz genützt werden. Aber auch als Anlagewohnungen mit tage- und wochenweiser Vermietung eignen sich diese hochwertigen Wohnungen. Die Betreuung (Schlüsselübergabe, Reinigung) wird auf Wunsch vor Ort durch den Errichter organisiert. Schöner kann Urlaub in der Natur nicht sein: eingebettet zwischen der Waldviertler und südböhmische Kulturlandschaft, liegt die Stadt. Hier, ist die Natur noch intakt. In ca. 550 Metern Höhe finden Sie gesunde Wälder, über 350 Teiche und ringsum historische Burgen und Schlösser. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Ing. Thomas Hetzendorfer AWZ Immo-Invest GmbH & Co KG Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wohnhaus, Nebengebäude, Grün- und Stellflächen. Dieses Haus verfügt über drei Wohnungen (2 im EG, eine im OG), die alle vermietet sind. Die Wohnungen wurden vor der Vermietung saniert. Es stehen überdies eine Doppelgarage und ein weiteres Nebengebäude zur Verfügung, die derzeit vom Eigentümer genutzt werden. Durch Vermietung dieser Räumlichkeiten könnten zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden. Eine sicherlich interessante Anlagemöglichkeit. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Ing. Thomas Hetzendorfer AWZ Immo-Invest GmbH & Co KG Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In der Kurgemeinde Bad Groß Pertholz wird ein Baugrund in Ortsrandlage verkauft. Zentral, aber doch am Ortsrand gelegen, wird der große Baugrund für ein Einfamilienhaus verkauft. Aufgrund der Hanglage ein schöner Ausblick. Kein Bauzwang! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Ing. Thomas Hetzendorfer AWZ Immo-Invest GmbH & Co KG Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus aus dem Jahr 1917 liegt im schönen Waldviertel in Gmünd, in ruhiger Lage und besteht in seiner Ursprungsform, mit alten Kastenfenstern und dem Charme von einst! Auf einer Fläche von 147 m² unterteilt sich das Objekt in einen Vorraum, 5 große Zimmer, einen Raum mit Waschtisch und WC . Vielleicht möchten Sie diesem Jahrhundertwendehaus mit einer Sanierung wieder zu neuem Glanz verhelfen?! Das hinter dem Haus gelegene "Nebengebäude" wurde saniert. Hier befinden sich im Erdgeschoß zwei Zimmer, ein kleiner Raum mit Waschtisch, eine Garage und ein Raum für die Heizung. Im Obergeschoß finden Sie auf einer Fläche von ca. 85 m² ein Wohnzimmer (mit Zugang zur kleinen Terrasse), ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, vor. Ein neuer hochwertiger Gartenzaun inklusive Einfahrtstor wurde errichtet. Der Gasanschluss für eine künftige Heizung, befindet sich vor dem Grundstück. Der Garten ist 255 m² groß. Die Verlegung von Glasfaserkabeln für die Internetnutzung ist bereits vor der Liegenschaft im Entstehen. Vielleicht werden Sie hier Ihr neues Zuhause finden?! Harmonisch in der Landschaft eingebettet liegt die Bezirksstadt Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich. Am idyllischen Aßangteich befindet sich das Sole-Felsen-Bad, ein Erlebnisbad-, Sauna- & Thermen- Anlage mit großem Wellness - Angebot: Relaxbecken, Sportbecken, Riesenrutsche und Kinderplanschzone. Spaß und Abenteuer für die ganze Familie! Die Stärke der Einkaufsstadt Gmünd liegt darin, ein breitgefächertes Sortiment anbieten zu können und durch die kleinen Strukturen die vielgeschätzte Nähe zum Kunden zu bewahren, ohne in die Anonymität einer Großstadt zu fallen. Lassen Sie sich verzaubern von einer Einkaufsstadt die einerseits groß genug ist um alle Erwartungen einer Bezirkshauptstadt erfüllen zu können und andererseits so überschaubar ist, dass Sie als Mensch und Kunde im Mittelpunkt stehen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind genauso vorhanden wie eine Vielzahl von Geschäften, welche zum Shoppen einladem. Konditorei, Cafe, Pub und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Hier heißt es auftanken, loslassen und entspannen und sich seine Ursprünglichkeit bewahren. Moore, Teiche, Wackelsteine und Naturparks prägen das obere Waldviertel. Neben dem Stadtplatz mit seinen nach alten Vorbildern revitalisierten Häusern lädt vor allem der Naturpark Blockheide, der sich gleich hinter der Stadt ausbreitet, zu erholsamen Wanderungen ein. Sie werden neben vielen sagenumwobenen Granitblöcken auch die bekannten Wackelsteine, die mittlerweile zu einem Begriff in Österreich geworden sind entdecken. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Lichtenau im Waldviertel im Bezirk Krems an der Donau in Niederösterreich. Nähere Informationen erhalten Sie unter der unten angegebenen Adresse. Sonstige Informationen: Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht. Für allfällige Altlasten wird seitens ASFINAG keine Haftung übernommen. Allgemeines: Grundstücke der ASFINAG werden nicht direkt verkauft, sondern erst nach Durchführung eines öffentlichen Bieterverfahrens an den Bestbietenden verwertet. In diesem Zusammenhang werden zu Beginn alle Interessenten/alle Interessentinnen eingeladen, ein marktkonformes Angebot abzugeben. Wir geben diesbezüglich keine Preise vor. Falls es mehrere Interessenten gibt hat jeder Interessent/jede Interessentin die Möglichkeit einer Angebotsnachbesserung. Besichtigungstermine: Das Grundstück kann jederzeit eigenständig besichtigt werden. Es ist keine Vereinbarung eines gesonderten Termins erforderlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#ruhig

Dieses Haus aus dem Jahr 1917 liegt im schönen Waldviertel in Gmünd, in ruhiger Lage und besteht in seiner Ursprungsform mit alten Kastenfenstern und dem Charme von einst! Auf einer Fläche von 147 m² unterteilt sich das Objekt in einen geräumigen Vorraum, 5 großen Zimmern und einem Raum...... [Mehr]

Waldviertel: Althaus, Wald, Wiese, Acker, Hausbrunnen, Kanal, Strom, Ortswasserleitung,

#Baugrund

Niederösterreich-Waldviertel, Traumhaftes Grundstück am Rande einer Streusiedlung, Wald, Wiese, Acker Bauland mit ALthaus, Kanal, Strom, Kanal, Ortswasserleitung und Brunnen, Ortsrandlage zwischen Heidenreichstein/Krems ...