Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Göllersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Traumgarten in Göllersdorf. Die Ortschaft ? Göllersdorf? liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und bietet daher Platz für Ruhe und Entspannung aufgrund der ländlichen Umgebung. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Erdgeschoß ca.130 m²: Diele, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essraum und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC. Obergeschoß ca.135 m²: Großes Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 große Schlafzimmer, Flur, Abstellraum. Untergeschoß ca.126 m²: 3 Lagerräume, Heizraum, Raum mit Vorbereitung für eine Sauna/Dusche, Partyraum, Waschküche, Flur. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer Gas-Etagen-Wandheizung. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren komplett überholt und erneuert. Außerdem ist der eigene Brunnen zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 1.273 m² auf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127690? access Key=68b5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule, Heurige, Supermärkte und Ärzte. Die Bundeshauptstadt Wien ist in 30 Autominuten erreichbar. Auch für Pendler: innen besonders int... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

HAUS IN RUHIGER ORTSLAGE Das Haus besteht aus einem Altbau und einem 1985 neu errichteten Zubau. Der Zubau wurde in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Das gesamte Haus wird mit einer Gas- oder Feststoffheizung beheizt. Die Isolierglasfenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff. Das Dach und der Dachstuhl am Altbau wurden erneuert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. RAUMAUFTEILUNG Erdeschoss: Vorraum, Wohn- Essküche, Abstellraum, Bad, WC, 4 Zimmer Dachgeschoss: großer Mansardenraum über dem Zubau Keller: der Zubau ist voll unterkellert, mit einem Heizraum und Kellerraum Nebengebäude: Schuppen ca. 50m² teils gemauert, teils Holzschuppen Highlight ist der kleine gemauerte Gewölbekeller der vom Keller aus begehbar ist und sich ideal zur Weinlagerung und Verkostung eignet. Lage: die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, durch die Gebäudeanordnung ergibt sich ein uneinsehbarer Innenhof mit einem schönen großen Ahornbaum. Der Innenhof und Garten sind nach Westen ausgerichtet. Garten: schöner Baum- u. Strauchbestand, Vorgarten Ein Grundzukauf (Bauland) bis ca. 2.000m² wäre möglich. Die Gemeinde Heldenberg/Großwetzdorf ist das Top-Ausflugsziel im Weinviertel und bietet ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm mit sieben Erlebniswelten und Themenbereichen. Bestaunen kann man die Lippizzaner, die Greifvögel, den englischen Garten, das Steinzeitdorf mit Kreisgraben und das bekannte Oldtimermuseum. Besucht werden kann auch eine Vinothek oder das Cafe Heldenberg. Die Gemeinde Heldenberg/Großwetzdorf ist nur 14 Min. von Hollabrunn, 50 Min. von Wien und 30 Min. von Tulln entfernt. Heldenberg ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete Wohnhaus überzeugt als schlüsselfertiger Erstbezug in massiver Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort auf 133 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern schafft Platz für Familie, Homeoffice und Rückzug gleichermaßen. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst bereits Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerei, Innentüren samt Türstöcken – alles fix und fertig zum Einziehen. Besonderes Plus: Die Ausführung kann noch individuell gewählt werden, sodass persönliche Vorstellungen und Geschmäcker in die Ausstattung einfließen können. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – effizient, zeitgemäß und angenehm in jeder Jahreszeit. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Zwei PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus und runden den praktischen Wohnkomfort ab. Die ruhige Ortsrandlage bietet Erholung abseits von Verkehr und Hektik, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen: Retz liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie Bahnanschluss. Ein modernes Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/l Jg59Ya5B0o? feature=share Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sind, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint, dann wird Sie dieses Objekt überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in Schöngrabern im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und liegt nur rund 40 km vom 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe des ländlichen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2002 umfassend entkernt und generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude aufwendig erneuert – Fassade, Fenster sowie das Dach wurden vollständig neu ausgeführt. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Fliesen, Parkettböden sowie Marmor verleihen dem Haus ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein weiteres, weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche – ein idealer Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden. Über die stilvoll gestaltete, galerieartige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Am Ende dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 10 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für große Familien oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der langgezogene Gang, der dem Haus eine außergewöhnliche Weitläufigkeit verleiht. Er vermittelt ein offenes, luftiges Raumgefühl und sorgt dafür, dass zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge entsteht. Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, großzügig und sehr angenehm bewohnbar. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Pelletsheizung, die vor rund einem halben Jahr installiert wurde. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung. Die Immobilie wird grundsätzlich so übergeben, wie sie liegt und steht. Eine Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

www.k142.at für weitere Informationen Architektonisch modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept, energieeffizienter Technik und außergewöhnlicher digitaler Infrastruktur. Dieses zwischen 2020 und 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und einen vollständig fertiggestellten Außenbereich zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form selten zu finden ist. Dank des hochwertigen Kalk-Zementputzes in Kombination mit mineralischen Anstrichen genießen Sie ein hervorragendes Raumklima, das Feuchtigkeit natürlich reguliert und Schimmel keine Chance bietet. Auf rund 280 m² Wohnfläche, mit einer Raumhöhe von 2,9 m und einer offen gestalteten 49 m² Wohn-Ess-Küche, entsteht ein außergewöhnlich helles und weitläufiges Wohngefühl. Das 1220 m² große Grundstück bietet viel Platz, Ruhe und Privatsphäre – mit dem besonderen Vorteil, dass angrenzende Flächen nicht mehr als Bauland gewidmet sind und somit langfristig unverbaubar bleiben. Auch die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet: Eine großzügige Terrasse, eine Outdoor-Küche, eine gemauerte Gartenhütte sowie zusätzliche Nutzflächen sind bereits vorhanden und sofort nutzbar. Die vorhandene Smart-Home-Steuerung übernimmt zahlreiche Funktionen wie Beschattung, Beleuchtung und Bewässerung automatisch und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die technische Infrastruktur ist vollständig eingerichtet – von der Netzwerktechnik über die Heizungsanlage bis hin zur Photovoltaik – ohne dass weitere Maßnahmen erforderlich sind. Das Haus eignet sich daher ideal für Käufer, die ein hochwertiges, modernes Zuhause suchen, bei dem kein weiterer Ausbau, keine Fertigstellung und keine Gartenarbeiten notwendig sind. Einziehen, wohlfühlen und sofort nutzen – ohne Zeitverlust und ohne zusätzliche Kosten. Highlights der Immobilie • 0 € Provision • unverbaubare Lage • energieeffiziente und automatisiertes Smart-Home und Beschattung • Kalk-Zementputz und ausschließlich Mineralfarbe für ein ausgezeichnetes Wohnklima • sichere Abwicklung über Notar-Treuhandkonto • Garten vollständig angelegt und gepflegt • Wege und Flächen gepflastert • komplette Einfriedung • Terrasse, Outdoor-Küche und Nebenflächen fertiggestellt • großzügige, hohe und vor allem helle Räume • Fassade auf Silikonharzbasis Energie und Technik • Wärmepumpe • Wohnraumlüftung • Einzelraumregelung (26 Heizkreise) • Warmwasserspeicher • automatische 6-Zonen Gartenbewässerung mit Brunnen • Photovoltaikanlage mit 10 k Wp (15x Süd, 10x Ost und 10x West á 375 W) • 7 Überwachungskameras mit Aufnahmefunktion bei Bewegung • Loxone Smart-Home System • hoch performante Netzwerkinfrastruktur • 40 cm Zellulose-Dämmung • 2x externe MIMO Mobilfunkantenne • Glasfaseranbindung bis in den Technikraum (FTTH) • Gartenhaus und Obergeschoss mit Glasfaserverbindung • gedämmte Fensterrahmen • 2x Rasenmähroboter Wohnkomfort und Ausstattung • Feinsteinzeug im gesamten Wohngebäude inkl. Terrasse und Garage • Fußbodenheizung • DANKÜCHE mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten • Großzügiger French-Door Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank Erdgeschoss • Wohn-Ess-Küche – 49 m² • Arbeitszimmer / Home-Office – 32 m² • Gästezimmer – 16 m² • Fitnessraum / Hobbyraum – 21 m² • Technikraum – 16 m² • Speis – 6,5 m² • Bad – 6 m² • WC – 2,5 m² • Garage – 49 m² Durch Gästezimmer und Bad im Erdgeschoss ist barrierearmes Wohnen möglich. Obergeschoss • Schlafzimmer – 25,5 m² • Heimkino / Schlafzimmer – 23 m² • Schlafzimmer – 15 m² • Schrankraum (begehbar) – 9 m² • Bad – 12 m² • WC – 2 m² Ein Raum ist aktuell als Heimkino mit Hochkontrast-Leinwand und 5.1-Soundsystem ausgestattet – ideal für Filmabende oder Gaming. Außenbereich und Zusatzflächen • Haupt-Terrasse mit 50 m² (Nord-Richtung) und durchgehender Beschattung • Multifunktionsplatz (Ost-Terrasse) mit ca. 55 m² • Outdoorküche (West-Terrasse) mit ca. 20 m² • Massives Gartenhaus mit ca. 35 m² und 2,5 m Garagentor • Aufwendig gestalteter Kinderspielplatz mit ca. 120 m² und 7 Spielgeräten Weitere Informationen • Dachboden als Lagerfläche nutzbar mit ca. 100 m² • 2x Garagentor mit 3 m x 2,5 m • Aluminiumzaun mit 2x Gartentor (2 m und 3 m) und 2x Gartentür (1 m) • Traufstreifen mit Marmorbruch ausgeführt • Alarmanlage (Sirene kann nachgerüstet werden) • Fahrradgarage • umfangreiche Baudokumentation mit über 3.000 Fotos • 2 komplett gefüllte Ordner mit Rechnungen und Lieferscheine • Ausführung durch regionale Unternehmen • hochwertige Vorhänge • Türen mit Echtholzfurnier • große Fensterflächen für Lichtdurchflutete Räume • keine mechanische Belastung für Fenster durch Wohnraumlüftung • Garten geebnet und aufbereitet... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete Wohnhaus überzeugt in massiver Bauweise und wird belagsfertig übergeben. Auf 133 m² Wohnfläche und zwei Ebenen verteilt, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit Rückzugsbereichen. Die belagsfertige Ausführung bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung: Bodenbeläge, Fliesen, Malerei sowie Innentüren und Türstöcke sind noch nicht ausgeführt und können ganz nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Damit lassen sich Materialien und Ausführung individuell nach persönlichem Geschmack gestalten. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – effizient, nachhaltig und angenehm zu jeder Jahreszeit. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus und ergänzt das stimmige Gesamtangebot. Die ruhige Ortsrandlage sorgt für Wohnqualität abseits von Verkehr und Hektik, während die Stadt Retz in nur ca. 5 km Entfernung eine sehr gute Infrastruktur sowie Bahnanschluss bietet. Ein Neubau für alle, die Gestaltungsfreiheit, Qualität und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOLLABRUNNTRAUMHAFTE VILLA IN BESTLAGEIdyllisches Wohnen verspricht diese herrliche Altbau-Villa in bester Hollabrunner Lage, auf einer Anhöhe mit herrlichen Blick über die Stadt. Insgesamt stehen Ihnen etwa 1.104m² als neues Familiendomizil zur Verfügung! Der traumhafte Grüngarten, der über 2 Ebenen verläuft, verfügt über ein Pool samt Sitzpergola, zwei kleine Schuppen für div. Gartengeräte und als Abstellplatz, sowie auf der unteren Ebene ein Holzgartenhäuschen mit kleinem Teich. Der mit vielen Stäuchern und Bäumen bewachsene Garten weist viele kleine, nette Plätzchen zum Sitzen und Entspannen auf und ist komplett eingefriedet. Die charmante Villa bietet Räumlichkeiten im EG auf ca. 100m², einen ausgebauten Dachboden ca. 70m², sowie Teilunterkellerung (ca. 55m²) und eine praktische Garage. Ebenso stehen Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung. Über einen mit Windfang versehenen Eingang gelangt man in das Innere des Hauses und in den repräsentativen, zentralen Vorraum. Hier befinden sich: Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad, WC und ein Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer mit verspieltem Erker. Vom Esszimmer aus kann die westseitige Terrasse betreten werden, welche einen tollen Blick über Hollabrunn und in den lieblichen Grüngarten freigibt. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Vorraum, 3 Zimmer, Bad und WC sowie 2 Abstellräume (Dachboden). Im Keller finden sich: Gang, VR, Heizraum mit Öllager, Waschküche mit Dusche und Sauna sowie die Verbindung zur Garage. HWB 319, fGEE 3,96Diese charmante Altbau-Villa bietet nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Kaufpreis: € 370.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 1 19,0 m² Zimmer 2 18,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 2 11,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 1 25,4m² Zimmer 2 31,6m² Zimmer 3 mit Terrasse 13,2m² Zimmer 4 14,8m² Zimmer 5 14,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum 10,9m² Waschküche 18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum 12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit 80m² Kühlhaus 16m² Halle 2 148m² Abstellraum 20m² Kühlraum 14m² Tiefkühlraum 20m² Werkstätte 13m² Abstellraum Heizhaus 22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse 84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 290.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Richtpreis € 249.000,- Haus mit ca. 120m² Wohnfläche bzw. Arbeitsfläche gesucht Mit den zusätzlichen circa 110 m² an Nebengebäude, Keller und Garage (2x) haben Sie genügend Platz, um Ihre Visionen umzusetzen. OBJEKTDETAILS: Obergeschoss: Schlafzimmer + Dusche 18,5 m² Schlafzimmer 9,0 m² Wohnzimmer ziemlich 16,5 m² Küche 12+ 1,5 m² Toilette Vorraum Untergeschoss: Schlafzimmer 16,5 m² Wohnzimmer 18,5 m² Küche 12 m² + 1,5 m² Badezimmer 6 m² Toilette Vorraum Keller: Garage 25m² Lager 10,5m² Heizraum 5m² Öl Lagerraum 6 m² Vorraum Außenanlagen: Weitere 2 Garagen Grillplatz Zusatzinformationen - Heizung Öl - Besichtigungen ab Mitte Mai 2026 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - Flächenwidmung Bauland Wohnen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Liegenschaft, 2 Wohneinheiten, Grundstücksfläche: 1.237m², Gesamte Wohnfläche: ca. 200m², mehrere Nebengebäude - Zentrum Retz In zentraler Lage von Retz gelangt diese historische Liegenschaft mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und uneinsehbarem Innenhof zum Verkauf. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen mit Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern. Besonders hervorzuheben sind die zwei eigenständigen Wohneinheiten, die breite Einfahrt, der große Innenhof mit Carport, mehrere Nebengebäude sowie der Garten. Die zentrale Lage in Retz rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.237 m²Ursprüngliches Baujahr: ca. 18002 getrennte Wohneinheiten Wohneinheit 1: ca. 50 m²Wohneinheit 2: ca. 145 m²Garage: ca. 28 m²Garten: ca. 130 m²Carport vorhanden Keller vorhanden Highlights Historische Liegenschaft in zentraler Lage von Retz Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielfältigem Nutzungspotenzial Großer uneinsehbarer Innenhof mit Carport Mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²Ehemaliger Verkaufsraum und zusätzliche Nebenräume Aufgang zu großem Dachboden Weinkeller und weitere Kellerflächen vorhanden Raumaufteilung Wohneinheit 1ca. 50 m²Vorraum Küche Bad2 Zimmer Kamin Garage mit ca. 28 m²Raumaufteilung Wohneinheit 2ca. 145 m²Vorraum Küche2 große, geräumige Zimmer mit ca. 34 m² und hohen Decken3 kleinere Zimmer Badseparates WCAufgang zum großen Dachboden Zusätzliche Flächen & Nutzräume Unter der zweiten Wohneinheit befinden sich: ehemaliger Verkaufsraum (ca. 53m²) Heizraum Vorraum (ca. 21m²) Öltankraum Abgang zum Keller mit 1 Raum Zugang zum Weinkeller Daneben vorhanden: weitere Nebenräume mit eigenem Eingang Vom uneinsehbaren Innenhof erreichbar: mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²Abgang zu Keller Garten mit ca. 130 m²Lage & Anbindung: Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten. Infrastruktur: Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum Retz Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhanden Verkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und Wien Gastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden Weindörfern Preise & Details: Kaufpreis: EUR 425.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Sie brauchen viel Platz? Wollen mehr Generationen unter einem Dach? Sind Sie handwerklich geschickt und haben Hobbys, welche viel Fläche in Anspruch nehmen? Dann sind Sie hier fündig geworden! An Platz und Potenzial fehlt es bei diesem charmanten Bauernhaus, welches ca. 1970 erbaut wurde, mit Sicherheit nicht! Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche sowie Bad, WC und 2 Abstellräume. Im Vollkeller des Hauses befindet sich noch ein fester Brennstoffofen, welcher als Zusatz zur vorhandenen Gaszentralheizung verwendet wird. Ein großzügiges Nebengebäude, welches direkt an das Wohnhaus angebaut wurde, sowie die gemauerte Scheune am Ende des Grundstücks bieten unzählige Möglichkeiten, seine Träume zu verwirklichen, sich frei entfalten zu können und/oder seinen Hobbys nachzugehen. Der uneinsichtige, sonnige, ruhige Gartenbereich ist eher klein gehalten und daher ideal für Leute, die wenig Zeit zum Garteln haben und sich trotzdem eine kleine Grünoase wünschen, in der sich der Alltagsstress vollends vergessen lässt. Der Bahnanschluss im Ort sowie die Nahversorgung und Schulen im ca. 3 km entfernten Zellerndorf lassen das Landleben in vollen Zügen genießen und die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Wenn Sie das Potenzial erkennen, sich viel Platz zu wünschen, hier Ihr neues Traumhaus sehen und dieses sonnige Landhaus mit handwerklichem Geschick revitalisieren möchten, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einem weitläufigen Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Hobby und Stauraum. Die Baubewilligung für dieses Haus wurde 1962 ausgestellt, die Benützungsbewilligung 1970. Im Jahre 1997 erfolgte die Baubewilligung für die Garage, und die Fertigstellungsanzeige dafür war ein Jahr später im Jahre 1998. Da es Abweichungen von der ursprünglichen Einreichung gibt, wird zur Zeit die Liegenschaft neu aufbereitet (Plan, Bewilligungen) und der Gemeinde zur Genehmigung vorgelegt. Mit einer Nutzfläche von etwa 143 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es viel Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 85 m² großer Keller sowie eine extra Garage mit ca. 25 m² zur Verfügung. Im Jahre 2001 erfolgte der Austausch des Heizkessels (Gas) Raumaufteilung Erdgeschoss• ) geschlossene Veranda• ) großzügige Vorraum• ) Badezimmer mit Dusche und WMA-Anschluss• ) extra WC• ) große Küche/Esszimmer• ) Wohnzimmer• ) Schlafzimmer Obergeschoss• ) Gang• ) insgesamt 3 Zimmer• ) Abstellraum Keller/Untergeschoss• ) Heizungsraum• ) gemütliches Kellerstüberl• ) Vorraum, Werkstatt, AR• ) Zwei weitere Kellerräume als Abstellflächen Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Die separate Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]