Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Anwesen- perfekt für eine Familie mit Kindern... Auf dem sonnigen Hochplateau in Obermillstatt, liegt dieses großzügige neuerbaute Anwesen : ruhig, unverbauter Panoramablick und top ausgestattet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 in Massivbauweise (vollunterkellert) fertiggestellt. Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, viel Platz, Gäste WC mit barrierefreier Dusche, ein Büro/Gästezimmer und eine großzügige Treppenanlage. Die helle Markeneinbauküche besticht durch ihre Größe und wurde mit viel Stauraum und Flexibilität ausgestattet. Eine angrenzende " Speis " rundet den offenen Küchenbereich ab. Der Wohn-und Eßbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Herzstück ist der gemütliche Kachelofen. Der Blick geht hinaus in den Garten und auf die große Süd-Sonnenterrasse mit unverbautem Panoramablick. Über die breite Treppenanlage gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit drei hellen Schlafzimmern ( davon haben zwei Schlafzimmer einen Ausgang zum Südbalkon ), ein großzügiges modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenfalls barrierefreier Dusche, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, im Haus ist ein exklusiver Boden in Holzoptik verlegt. Das Kellergeschoß ist zuzüglich über eine Außentreppe erreichbar. Neben Technikraum, Haus-Wirtschaftsraum , WC , nutzen Sie zwei weitere große Räume für Ihren individuellen Bedarf. Boden im Kellergeschoß verfließt. Auf 175,23 m² Wohnnutzfläche können Sie Ihre Gestaltungswünsche realisieren. Das Anwesen, Grundstücksgröße gesamt 798 m² ist komplett eingezäunt, der Garten angelegt, ein Gartenhäuschen vielfältig nutzbar. Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster , hochwertige Innenausstattung, SAT-Anlage und Fernsehanschlüße in allen Zimmern sind selbstverständlich. Kaufpreis : 735.000, Euro ( Verhandlungsbasis ) Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Wesentlicher Energieträger : Luftwärmepumpe Geringe Betriebsnebenkosten Zufahrt über eigenen Privatweg ( Miteigentumanteile) Weitere ausführliche Details sind im Exposè aufgeführt. Energieausweis vorhanden Haben wir Sie neugierig gemacht? Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè zu. Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort: Frau Katharina Spanke 9854 Malta E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Diese hochwertige Immobilie wird exclusiv von Meilenstein Realitäten zum Verkauf angeboten. Lage: DIE LAGE: Die Natur war Landschaftsplaner und hat rund 150m über den Millstätter See am Fuße der Millstätter Alpe das sonnige Hochplateau geschaffen. In der Ortschaft Obermillstatt steht diese hochwertige Immobilie mit dem Prädikat GANZJÄHRIG SONNE. Egal was Sie machen wollen: SIE SIND BEREITS VOR ORT ! Die Besonderheiten rund um den Millstätter See und seiner Umgebung genießen Sie ganzjährig, Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Infrastruktur: sehr gut Autobahnauffahrt ca. 15 Min. Bahnstadion ca. 9,9 km Flughafen Klagenfurt ca. 56 km Ausstattung: DIE RAUMAUFTEILUNG: Wie ist die Raumaufteilung ? GROSSZÜGIG EIN WOHNERLEBNIS ! DIE AUSSTATTUNG Wie die Ausstattung ist? ZUM WOHLFÜHLEN ! Bei der Ausstattung wurde auf 3 Dinge Wert gelegt: Hochwertigkeit, Modernität und Wohlfühlambiente.. Ein ausführliches Exposè mit Baubeschreibung, Details zur Innenausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Dazu bitten wir Sie, das ausgefüllte Kontaktformular per E-Mail zu senden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Kommen Sie zur Ruhe in Ihrer Landhausvilla mit Charme" Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort, an dem Sie sich zurücklehnen und entspannen können? Dann ist diese Landhausvilla mit Charme in Ruhelage genau das Richtige für Sie! Mit ein wenig handwerklichem Geschick, hauchen Sie dieser traumhaften Landhausvilla wieder neues Leben ein und haben somit ein unvergleichliches Schmuckstück in absoluter Ruhelage. Auf ca. 200 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Küche mit Durchreiche und ein großes Esszimmer für gemeinsame Abendessen mit Freunden und Familie. Besonders schön ist die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick – hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Auch der große Balkon lädt zum Verweilen ein. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Liebsten oder Gäste. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Das großzügige Grundstück mit ca. 1091m² verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektro-Radiatoren. Im Keller gibt jedoch genügend Platz für eine neue Heizungsanlage. Die Lage inmitten der Natur ermöglicht zahlreiche Wandermöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag, tanken Sie neue Kraft und Energie an diesem traumhaften Ort. Kurz gesagt: Diese Landhausvilla mit Charme in Ruhelage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

An einem sonnigen Ort, mit Blick auf den See und die Berge, in der Nähe von Arzt, Apotheke, wenige Minuten vom Milsattersee entfernt, sehr gut gelegenes Haus

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Diese luxuriöse Residenz bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, sondern auch eine hochmoderne Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und verfügt über modernste Technik, edle Parkettböden und hochwertige Sanitäranlagen. Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit Zubauten. Des Weiteren findet sich ein ausgebauter Keller, welcher als Hobbyraum verwendet werden kann. Erleben Sie einen unvergleichlichen Luxus in dieser exklusiven Berghaus-Residenz. Lassen Sie sich von diesem exzellenten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie unter T [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benjamin Layr Immo Sky Kärnten. Schulen: Volksschule und Hauptschule finden sich in 3000m Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa finden sich in 3000m, desweiteren finden sich in der Ortschaft auch Bäckereien und diverse Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist über die Tauernautobahn (A10) und die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Bad Kleinkirchheim mit den umliegenden Ortschaften und Skigebieten. In der Region gibt es auch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen sowie Seilbahnen und Skilifte, um die umliegenden Berge zu erkunden. Jegliche Möglichkeit ist innerhalb von 3000 Meter erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses sehr hübsche, komfortable und hochwertig ausgestattete Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung. Es befindet sich in St.Oswald, einem Ortsteil von Bad Kleinkirchheim. Der Skilift ist nur 500 m vom Haus entfernt und bietet Zugang zu den mehr als 100 Pistenkilometern des Skigebiets Bad Kleinkirchheim. Hier können Sie nicht nur Skifahren, und Snowboarden sondern es gibt auch mehrere Rodelbahnen und Langlaufloipen. Direkt von Ihrem Ferienhaus aus können Sie einen herrlichen Winterspaziergang unternehmen oder wie wäre es mit einer Schneeschuhwanderung oder einer Schitour? Im Sommer können Sie alles genießen, was die Natur in den Alpen zu bieten hat. Ob Wandern von der Haustüre weg, und Ruhe in vollen Zügen genießen oder sich auf aufregenden Biketrails vergnügen, alles ist möglich. Auch die Kärntner Seen, z. B den Millstätter See oder den Ossiachersee erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Nockalmstraße ist eine der schönsten Tourenrouten Österreichs und beginnt 15 Autominuten vom Haus entfernt. Aber auch ein Ausflug nach z B Villach oder Klagenfurt ist innerhalb einer Stunde möglich. Und mit etwas mehr als 2 Stunden Fahrt sind Sie an der italienischen Adriaküste! St.Oswald selbst ist ein kleines und liebliches Alpendorf. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Bad Kleinkirchheim, wo Sie viele Restaurants, Geschäfte und Cafés finden. Hier können Sie auch Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern einesder größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer. Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup. In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See. Der nächstgelegene Flughafen ist Klagenfurt, gut erreichbar sind auch Ljubjlana oder die obere Adria mit Grado, Triest und Venedig. Dieses schöne Chalet wurde 2013 gebaut. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und das Ferienhaus sehr energieeffizient gestaltet. Es ist zum Beispiel mit 18 Photovoltaik Panelen ausgestattet und das Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren erwärmt. Das Chalet wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und ist sehr gut isoliert. Die Fenster sind 3-fach verglast. Das Ferienchalet ist hochwertig und elegant dennoch gemütlich eingerichtet und verfügt über eine sehr sonnigen Terrasse. Es wurde viel Holz verwendet und wenn Sie nach einem Tag draußen im Schnee den Ofen anzünden, werden Sie die angenehme alpine Atmosphäre des Chalets genießen. Es wird inklusive Einrichtung zum Verkauf angeboten. Die gut ausgestattete Küche verfügt über alle Geräte. Zwei luxuriöse Badezimmer, 1 mit Badewanne und 1 mit Sauna, vervollständigen das Angebot. Zum Ferienhaus gehört ein Carport mit 3 Stellplätzen und einem Abstellraum. Das Chalet steht auf einem Grundstück mit Zweitwohnsitz-Widmung. Das bedeutet, dass Sie das Chalet an Touristen vermieten dürfen, dies aber nicht zwingend ist. Sie können es auch nur für Ihren eigenen Urlaub verwenden. Zweitwohnsitzwidmungtouristisch vermietbarhochwertig und neuwertig Sackgassenlageparadiesisch zu jeder Jahreszeit3 überdachte Stellplätze, supergroße Terrassezwei Balkone Sauna Erdgeschoss: Eingang, Flur, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse.1. Stock: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Fenster ausgestattet.2. Stock: Flur, Schlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Sauna. Ergreifen Sie die Gelegenheit diese schöne Liegenschaft mit perfekter rechtlicher Voraussetzung für die eigene Nutzung als Familiendomizil oder als touristisch vermietbares Investment mitten in der attraktiven Schi- und Wanderregion Bad Kleinkirchheim /St. Oswald im Herzen der Kärntner Nockberge zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Die Immobilie, welche in Massivbauweise errichtet wurde, verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ... aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei Wohneinheiten (eine im Tiefgeschoss sowie eine im Erd- und Dachgeschoss). Der aktuelle Grundriss und die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen umgebaut, geändert und verwendet werden. Das Highlight schlechthin sind die Balkone und die traumhaften Sonnenterrassen, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bieten. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die Villenlandschaft am Hang und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Das Lachen der im Garten spielenden Kinder. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von tollem Essen. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Die "Casetta" hat einen ganz besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. Ihr Atem wird beim Betreten des Hauses mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Haustüre geöffnet wird, empfängt Sie eine imposante Glasfront mit Blick über den See, welche eine wunderbare und überdachte Lounge mit offenem Kamin bereit hält. Einfach nur GIGANTISCH, wie so vieles in diesem Haus. Der Außenbereich ist sehr schön gestaltet und mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein. Das Grundstück sowie die liebevoll gewählte und gepflegte Bepflanzung vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. Im Moment bietet der Bereich auf der Nordseite des Hauses Platz für ca. 3-4 Autoabstellplätze. Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Millstatt am See: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt. Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m. Sie werden Millstatt lieben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem gehobenen Haus, das gerade einer umfangreichen Renovierung unterzogen wurde und nun in zwei exquisite Wohneinheiten aufgeteilt ist. Genießen Sie des Weiteren den Wohnkomfort von einer Fußbodenheizung. Ein wunderschöner und sonniger Garten mit einem eleganten Sitzbereich steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Die großzügige Garage mit einer Fläche von 117 Quadratmetern ist ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder einen zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus besticht durch seine perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Stil, und ist somit der ideale Ort zum Leben und Entspannen in luxuriöser Atmosphäre. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter [Tel], Benjamin Layr Immo Sky Kärnten Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule finden sich in 300m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar und Billa befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in 400m Erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRETEN SIE EIN Genießen Sie das gemütliche Flair dieser Liegenschaft inmitten der Kärntner Bergwelt. Zwischen Bad Kleinkirchheim und dem Millstätter See gelegen, sind die Wege zur Erholung kurz und die Sonnenstunden lang. Der freie Blick über sanfte Hügel bis zum aufsteigenden Mirnock lässt Sie abschalten und entspannen, während Sie das Frühstück im Wintergarten genießen. Natürlich sind auch Mittag- und Abendessen eine Freude, bei dieser herrlichen Aussicht. Abgeschirmt von der Straße fühlt man sich hier pudelwohl und verweilt gerne noch ein Weilchen. Im Sommer steht die Glastüre offen, die ersten Sonnenstrahlen des Tages kommen Sie besuchen und laden Sie ein, in den Garten zu gehen. Sie spazieren durch das frisch geschnittene Gras bis hin zum kleinen Gartenhaus und machen es sich auf seiner Terrasse bequem. Entspannt starten Sie in Ihren Tag. Das Obergeschoß ist eine eigenständige Wohneinheit und kann vermietet oder für Besucher genutzt werden. Sie können sich auch ein Büro oder einen Hobbyraum einrichten und in Ruhe Ihren Aufgaben nachgehen. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich über Ihre Anfrage. REFERENZNUMMER 1676/ 2822 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 768 m² WOHN-NUTZFLÄCHE Ca. 115 m² PARKEN 1 (kl.) Carport | 1 Freistellplatz ZIMMER 5,5 Zimmer | 2 Schlafzimmer BÖDEN Laminat | Fliesen RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Küche mit Durchreiche, Bad mit WC, Gang, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Wintergarten mit Gartenzugang OG: Vorraum, Gang, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer BAUJAHR Ca. 1935 ENERGIEWERTE WWB: 141 (D) | fGEE: 2,62 (E) HEIZUNG Elektroradiatoren | Kaminöfen in beiden Wohneinheiten BETRIEBSKOSTEN Ca. € 80,-/Monat (bei nicht regelmäßiger Nutzung) ENTFERNUNGEN (AUTO) Bad Kleinkirchheim: 9 Min. | Döbriach am Millstätter See: 12 Min. | Feldsee: 8 Min. | Spittal: 29 Min. | Villach: 36 Min. LINK: 360°TOUR https://360.remax.at/player/wxev4/de LINK: ANBIETER https://www.remax.at/de/im/daniel-dertnig-73258354 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus – diese Villa, im Bauhausstil mit moderner und geradliniger Architektur im Jahr 2011 errichtet, liegt in Seenähe in Seeboden am Millstättersee. Modern und zeitgemäß ausgestattet, bilden die lichtdurchfluteten, freundlichen Räume, der Großteil davon Richtung See und Bergpanorama orientiert, gemeinsam mit einer Kombination aus schönen Materialien und einem moderaten Farbkonzept die Basis für entsprechenden Komfort mit Wohlfühlfaktor. Die Wohn- Nutzfläche von rd.216 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie betreten diese schöne Villa über das Erdgeschoss, direkt aus dem großen Carport kommend und haben sofort die Gewissheit, sich zu Hause zu fühlen bzw. angekommen zu sein. Über bequem zu begehende Stufen erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, das Masterbad mit WC, ein zusätzliches Bad plus ein zus. WC im Obergeschoss. Von allen Schlafzimmern gelangen sie auf die große Balkonterrasse (28 m²), die nach Süden, Richtung See gerichtet ist. Im Erdgeschoss wird in der Regel die gemeinsame Zeit verbracht. Vom großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, erreichen sie über große Schiebetüren die vorgelagerte Terrasse (59 m²) und den schönen, ruhigen Garten. Ein modern gestalteter Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und kann auch eine nutzvolle Alternative dafür sein, wenn mal die gewohnten Energieträger (Strom, Erdwärme) streiken. Ein Gäste-WC, ein Saunabereich mit Dusche und Ruhebereich, sowie ein Gästezimmer ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Vorgelagert, mit direkter Verbindung zum Erdgeschoss über eine glasüberdachte Außentreppe, ist das Carport mit drei Stellplätzen (51 m²) und dahinterliegendem Lager- und Technikraum. Massiver Eichenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses, die über Erdwärmewärmeenergie gespeist werden, bieten zusätzlichen Komfort. Fußläufig in kurzer Zeit ist der öffentliche Badebereich mit Liegewiese direkt am Millstättersee erreichbar. Dieses Haus ist ein Paradies für ihre Familie oder aber auch für sie zu zweit. Es kann ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil in der Region Millstättersee werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einer Garage und ohne Grund! Dieses Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, einer Garage und einem Kellerraum. Das Gebäude verfügt über keine Zentralheizung. In sämtlichen Zimmern und Räumen gibt es jedoch bereits bestehende Rohrleitungen für den Anschluss von Heizkörpern.? In der Küche im Erdgeschoss, sowie im Vorraum im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Ofen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage, Werkstatt, Abstellraum. Erdgeschoss: Eingang (Zugang vom Balkon aus), Garderobe/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Podest/Stiegenabgang mit Zugang zum Balkon, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Aufgrund der Situation, dass annährend die gesamte Liegenschaft verbaut ist, sind soweit keine Außenanlagen und auch kein Nebengebäude vorhanden. Über eine Betonstiege gelangt man zum Hauseingang und zum dahingehend vorgelagerten Balkon. Ein weiterer Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Er ist über das Stiegenhaus im Hausinneren erschlossen. Beide Balkone sind ohne Bodenbelag ausgeführt. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft, unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein Trampelpfad (Breite ca. 0,5 m). Im Südwesten sind Waschbetonplatten verlegt (Breite ca. 1 m). Es ist keine Garten- bzw. Grünfläche vorhanden. Parkplätze im Freien am Grundstück gibt es keine. Die Zufahrt (Privatweg u. Gemeindestraße) ist asphaltiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,00 HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <2.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street M... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familie - etwas verrückt, etwas laut & ganz viel Liebe? …all das hat hier Platz! TIP TOP und unglaublich effizient in Grundriss, Bauweise und Ausführung, durchdachte technische Qualität - das ist dieses entzückende Paradies am Ortsrand von Lendorf. Das Leben im Grünen hat einen neuen, noch nie dagewesenen Stellenwert bekommen und das gemütliche Wohnhaus mit Nebengebäude und Gartenhaus bietet ein Ankommen der besonderen Art. Hier finden Sie gelebte Nachbarschaft, freundliche Häuser und Gärten voll natürlichem Charme. Auch dieser Garten lebt durch Grün, Blumen, Blütensträucher, Bäume. So mancher Platz lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und das Gartenhäuschen ist ein unglaublich netter Rückzugsort. Treten Sie ein: Eine Schiebetoranlage aus Stahl grenzt das Anwesen von der Zufahrtstraße ab. Über einen gepflasterten Vorplatz treten Sie barrierefrei in das Haus - 1960 in Massivbauweise errichtet und seither so perfekt in Schuss gehalten, wie man es selten sieht. Ein kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Platz für Lebensfreude. Ein Garagenzubau mit Rolltor 1974, Erneuerungen wie Vollwärmeschutz, komplett neuer Dachaufbau und Eindeckung, dreifach verglaste Fenster mit Beschattungen, Balkonvorbau, Photovoltaikanlage, Küche 2022 und viele weitere Renovierungen in beträchtlichem Ausmaß ergeben ein absolut zeitgemäßes Wohnhaus. Die Liste ist lang, Sorgfalt und Knowhow sind überall zu spüren. Helle Böden und helle Möbel begleiten Sie durch die Räume. Das Erdgeschoss bietet neben Diele und Stiegenhaus eine völlig neue DAN-Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und in ein Badezimmer mit WC. Das Kellergeschoss besteht aus drei Kellerräumen, Wasseranschluss und ein „Gartenbadezimmer“ sind ebenfalls vorhanden. Die Außenbereiche des Hauses sind sehr vielfältig. Wie erwähnt gibt es ein nettes Gartenhäuschen mit eigener Küche, 1992 in Holz errichtet. Dort kann auf jeden Fall die eine oder andere Miniparty gefeiert werden, oder Sie genießen einfach die entspannte Atmosphäre ihrer Gartenanlage. Achtung sehr wichtig - das Nebengebäude trägt die Photovoltaikanlage für die digital steuerbare Heizung des Hauses! Einige Lagerräume und ein Wasseranschluss komplettieren dieses Gebäude. Beste Lage: Sie haben einen feinen Ausblick auf die Oberkärntner Bergwelt und die Weite des Lurnfelds – ein historischer und fruchtbarer Boden, der bereits römische Besiedlung aufwies. Natürlich mittlerweile mit besten, modernen Wirtschaftsbedingungen und Verkehrsverbindungen und nur einigen Minuten Fahrzeit zu Kindergarten, Schulen und Geschäften. Eine Region voll Wertbeständigkeit und Lebensqualität: Die Gemeinde Lendorf liegt zentral im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Sie umfasst den südöstlichen Bereich des Lurnfelds und reicht von den Hohen Tauern bis zu den Sonnenhängen des Hühnersbergs und zum Talgrund der Drau. Spittal in der Nähe, ebenso die Verkehrsachse der Tauernautobahn, der Millstätter See sind nicht weit – also absolut positive Faktoren für die Wahl des Lebensmittelpunkts. Das nach allen Himmelsrichtungen offene Lurnfeld entwickelte sich bereits vor Jahren zu einem wunderschönen, begehrten Wohngebiet. Mit den frischen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum und vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung bedeutet dies unbeschwertes Wandern auf hunderten Kilometern markierter Wanderwege, selektives Radfahren und Mountainbiken in allen Schwierigkeitsgraden – der Glocknerradweg, der Drauradweg, der Alpe-Adria-Trail. Bootfahren auf der Drau, Rafting auf der Möll, der Millstätter See 10 km entfernt, der Weißensee 35 km…. Spittal als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches und schulisches Zentrum ist 10 km entfernt, die 2 km entfernte Tauernautobahn gewährleistet optimale Verbindungen nach Klagenfurt, Salzburg, Italien und zu internationalen Flughäfen. Einige kulturhistorische Highlights in Lendorf sollen nicht unerwähnt bleiben: Die älteste Sehenswürdigkeit von Lendorf ist das Museum Teurnia im Ortsteil Sankt Peter in Holz. Bei dieser römischen Ausgrabungsstätte können die Reste der römischen Stadt, eines Kapitolstempels, einer Marktbasilika, einer Thermenanlage, von Wohnterrassen und vom Tempel des keltischen Heilgottes Grannus besichtigt werden. Das denkmalgeschützte Bauwerk, der Litzlhof, stammt aus dem 16. Jahrhundert und beherbergt heute eine Landwirtschaftsschule. Auch die Pfarrkirche Sankt Peter in Holz kann heute noch bewundert werden, sie steht auf dem Gebiet der ehemaligen Stadt Teurnia. Sehenswert ist auch die Filialkirche Maria am Bichl, die malerisch auf einem Hügel des Lurnfelds beherbergt ist und aus dem späten 15. Jahrhundert stammt. Und nicht zuletzt die Nähe zum Millstätter See… Nur etwa 10 Kilometer östlich von Lendorf befindet sich der Millstätter See, eine wundervolle Region für Erholung am Wasser sowie für sportliche Aktivitäten. Neben Schwimmen, Bootsfahren, Golfen und Radfahren verfügt die Region auch über einen traumhaften Rundwanderweg, den Millstätter See Höhenweg, der einmalige Ausblicke über die idyllische Landschaft bietet. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses absolut ruhig gelegene, moderne Landhaus, in einem kleinen idyllischen Ort, im Jahre 2003 neu errichtet und in den letzten beiden Jahren modernisiert, ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, der Großteil davon der Sonne folgend ausgerichtet, kombiniert mit schönen Materialien und einem moderaten Farbkonzept, garantieren entsprechenden Komfort und ein naturnahes, wohliges Wohngefühl mit einer Wohn- Nutzfläche von rd. 325 m² auf 2 Ebenen. Sie betreten dieses schöne Haus im Erdgeschoss, direkt aus der großen Garage kommend und fühlen sich schon im Eingangsbereich wohl und zu Hause angekommen. Über eine bequem zu begehende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Auf beiden Ebenen findet sich alles, was man zum gemütlichen Wohnen braucht. Drei Schlafzimmer, teilweise mit Ankleideraum, zwei Bäder mit allen Möglichkeiten, separate WC`s sind natürlich auch vorhanden. Entsprechende Küchen, zwei Wohnzimmer, Abstellräume, Arbeitsräume, Lagerräume, Technikraum, etc. ergänzen gemeinsam mit einer Zentralstaubsaugeranlage und einer Heimkinoanlage das großzügige Angebot. Teile der Technik sind über ein Bus-System steuerbar. Ihre Fahrzeuge können Sie in der eignen Garage parken, hier finden bis zu 3 Fahrzeuge Platz. Die Garage ist komplett unterkellert. Durch die leichte Hanglage gelangen Sie auch von dort in den Garten. Schöne Laminatböden in unterschiedlicher Form, praktische Fließen in den Nassräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses, zusätzliche Radiatoren und Wandheizung, die alle über die Erdwärmeenergie gespeist werden, bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich dienen eine Solartherme und eine Photovoltaikanlage inkl. Speichermedium als Energiequelle. Mit dem großen Kaminofen im Wohnzimmer sind Sie auch bestens für alternatives Heizen gerüstet. Das passt einfach alles sehr gut zusammen. Die Outdoor - Chillout Bereiche sind direkt von den Wohnzimmern aus erreichbar. Im Erdgeschoss in Form einer Balkonterrasse, im Untergeschoss in Form eines Sommergartens-verglast. Beides perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein Top-Landhaus mit Baulandreserve (rd. 1000 m²) wartet auf Sie!... [Mehr]