Haus ab 350.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#Keller #ruhig

Dieses bestandsfreie Zinshaus überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage und das enorme Entwicklungspotenzial, das ein Dachgeschossausbau verspricht. Die Liegenschaft ist umgeben von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Hotels, Restaurants sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank neuer Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung und einem trockenen Keller präsentiert sich das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, während der begrünte Hof eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Umfelds schafft. Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,40 m verleiht den Räumen ein luftiges, repräsentatives Flair. Mit rund 334,06 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen 67 m² Keller- und Abstellflächen bietet dieses Zinshaus vielfältige Möglichkeiten – ideal für Investoren wie auch für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Substanz legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Wohnung in exklusiver Wohnanlage – Bezirk Waltendorf Diese hochwertige Wohnung in einer kleinen, eleganten Wohnanlage (nur 6 Einheiten auf 4 Baukörper) bietet ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Entree und Vorraum • Großer Wohnraum • 4 Zimmer (flexibel als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) • Schrankraum/Ankleide • 3 Bäder mit WC • Zusätzlich separates WC • Haustechnik/Abstellraum • Außenflächen: großer Garten, Terrasse (unten), Terrasse (oben) und Dachterrasse Highlights der Ausstattung: •Massivbauweise mit Stahlbetondecken •Außenwände: Hochlochziegel mit WDVS-Fassade, teilweise Stahlbeton bei statischem Erfordernis •Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, außenliegende elektrische Raffstores, optional Hebe-Schiebe-Türen •Türen: Schallschutz-Hauseingangstüren, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen •Böden: Landhausdielen aus europäischer Eiche, Fliesen in Vorraum, Bad und WC (60x60), individuell wählbar •Terrassenboden: Feinsteinzeug 50x50 auf Stelzenlager bzw. Kiesbett •Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe •PV-Anlage am Dach der Carports •Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden (A1-Netz) •Überdachter Stellplatz/Carport •Niedrigenergiehaus, HWB B (41 kWh/m²a) •Sonderwünsche möglich: Klimaanlage, Sauna, Whirlpool, Raumaufteilung nach Käuferwunsch Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik – perfekt für komfortables Wohnen in Graz. Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich Ihre Objektmappe an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung und vergleichen unabhängig Banken für Sie: HIER CHECK Immobilien – Ihr Immobilienservice. Alles aus einer Hand.... [Mehr]

#Reihenhaus

**Top B03.** Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • Unterkellerung bei Reihenhäusen auf Sonderwunsch möglich **Ein Zuhause voller Genuss.** BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Repräsentative Liegenschaft in moderner Bauweise, offenes Wohnen, 116 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und zusätzlichem 44 m² Gästewohnbereich, schöner Garten, ruhige Lage im Grünen. In wunderbar ruhiger, sonniger Lage unweit des Naherholungsgebietes Lustbühel befindet sich dieses hochwertig errichtete Architektenhaus mit teilüberdachter südwestseitiger Terrasse, schönem Garten mit großzügigem Pool und vielen weiteren Highlights - nur wenige Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt. Zum Gebäude: Dieses insgesamt dreigeschoßige, geschmackvoll gestaltete Flachdachhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort in modernem Design mit einer Gesamtnutzfläche von rund 194 m². Erdgeschoß mit rund 58 m² Wohnfläche + 26 m² teilüberdachte Terrasse  Vorraum mit elegantem, verglastem Garderobenstauraum  Wohnraum mit offenem Ess- und Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse  Gäste-WC  Abstellraum Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Wohnraum, Essbereich und die moderne Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum, der von allen vier Seiten Tageslicht hereinlässt - die Fenster reichen dabei teilweise bis unter die 2,85 m hohe Decke. Einladend gestaltet, bietet er direkten Zugang zur großen Süd-West-Terrasse und zum Garten mit Poolbereich. Der hochwertige Teakholzboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoß mit rund 58 m² Wohnfläche + 11 m² Balkon  Gang  Schlafzimmer mit Schrankraum  Durchgangszimmer mit Ausgang zum südwestseitigen Balkon  kleines Zimmer  Badezimmer mit WC Die 2,70 m hohen Räumlichkeiten im Obergeschoß sind aufgrund der großen, teilweise bodentiefen Fenster und Parkettböden ebenfalls freundlich und hell. Von einem der Zimmer gelangt man außerdem auf den Süd-West-Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die Koralpe und zum Lustbühel bietet. Derzeit gibt es neben dem Elternschafzimmer ein großes Durchgangszimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden. Um zwei etwa gleich große Kinderzimmer unterzubringen, die getrennt begehbar sind, wäre es möglich, mit wenig Aufwand die Trockenbauwand zu versetzen und eine Tür zum Gang einzubauen. Im großzügigen Tageslicht-Badezimmer sind Badewanne, Dusche und WC verbaut.   Kellergeschoß mit rund 80 m² Nutzfläche  Gang  Gästezimmer mit Küche und Ausgang zum Garten  Badezimmer mit Dusche und WC  Wirtschaftsraum  Technikraum  Wein- und Geräteaußenkeller  kleiner Außenabstellraum Das Untergeschoß beherbergt eine komfortable ca. 44 m² große Gästewohnung mit großem Zimmer mit integrierter Küche, einem Gang und einem separaten Badezimmer. Obwohl diese Räume nicht als Wohnräume gewidmet sind, bieten sie bei Bedarf eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Gäste. Ein Starkstromanschluss für eine Sauna ist vorhanden. Außenbereich und technische Highlights: Die weitläufige Süd-West-Terrasse führt direkt in den Garten mit dem großen Salzwasserpool mit automatischem p H-Wert- und Chlorregler sowie einem Poolroboter. Zusätzlich ist beim Pool bereits eine Gegenstromanlage vorbereitet, sowie ein Stromanschluss für einen Whirlpool neben der Terrasse. Das Grundstück ist von einer blickdichten Hecke umgeben, die für Privatsphäre sorgt. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Anschluss für eine Wall-Box (E-Lademöglichkeit). Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine 12 k Wp Photovoltaikanlage sorgt in Kombination mit der Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für äußerst niedrige Heizkosten. Ein Wasserenthärter wurde ebenfalls verbaut. Eine digitale Steuerung der Außenbeschattung sowie der Terrassenmarkise via Smart Home erleichtert den Alltag. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Von den Räumlichkeiten und dem Balkon mit elektrischer Markise im Obergeschoß aus bietet sich ein traumhafter Rundumblick in die umliegende Hügellandschaft bis hin zur Koralpe. Zur Lage Diese exklusive, höhergelegene Lage in Waltendorf gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Region Graz. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Der nahegelegene Lustbühel und Petersbergen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung (LKH-Graz) in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Grazer Innenstadt als auch die Autobahnauffahrt. Aufgrund der idyllischen Hanglage genießen Sie aus der oberen Etage einen traumhaften Ausblick über die Umgebung. Objektdetails: Stadt Graz Bezirk Waltendorf Objekttyp Exklusives Architektenhaus in traumhafter Lage mit Terrasse, Garten, Pool und Carport Kosten Kaufpreis € 1.290.000, Objekt Wohnfläche/Nutzfläche Erdgeschoß: ~ 58 m² Dachgeschoß: ~ 58 m² Kellergeschoß: ~ 80 m² Grundfläche 495 m²; Widmung reines Wohngebiet (WR); Bebauungsdichte 0,2 – 0,3 Bauweise ziegelmassiv (38 cm Ziegelstärke) mit Thermoputz, Photovoltaikanlage am Dach Baujahr/Renovierungen 2004; laufend instand gehalten/renoviert Möblierung nach Vereinbarung Heizung Erdwärme-Zentralheizung (Tiefenbohrung) über Fußbodenheizung Energieausweis HWB Re, SK: C; PEB SK: B; CO2 EQ SK: A; fGEE: C Außenanlagen Außenbereich südwestseitige Terrasse, Garten, Pool, Balkon Parkmöglichkeiten Doppelcarport Lage und Infrastruktur Einkauf ~ 3 Min. Autofahrt Kindergarten ~ 3 Min. Autofahrt Schule ~ 6 Min. Autofahrt Gastronomie ~ 3 Min. Autofahrt Busanbindung ~ 5 Min. Buslinie 60 Innenstadt ~ 20 Min. mit Bus und Bim Verfügbarkeit verfügbar ab nach Vereinbarung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Andritz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Andritz steht für hohe Lebensqualität: viel Grün, Nähe zum Wald, gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ein lebendiges, gewachsenes Ortszentrum. Die Liegenschaft bietet rund 158 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Über den Windfang im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Flur, von wo aus man das WC sowie die Küche erreicht und weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick, der bis zur Kirche St.Veit und die dahinterliegende Bergwelt reicht. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den etwa 80 m² großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon, wiederum mit schönen Ausblick. Ursprünglich waren hier drei Zimmer geplant, sodass mit geringem Aufwand eine zusätzliche Raumtrennung wiederhergestellt werden kann ? ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem abgetrennten, begehbaren Schrank und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie über zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus in Graz überzeugt mit einer Grundstücksgröße von rund 558 m² und einer Wohnfläche von ca. 107 m². Das im Jahr 1974 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar. Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen – nach einer Sanierung – für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für Käuferinnen und Käufer eine attraktive Gelegenheit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer sehr begehrten Wohnlage von Graz gelangt dieses feine Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer großzügigen Villa oder eines architektonisch anspruchsvollen Wohnrefugiums für höchste Ansprüche. Das laut Grundbuch rund 1.938 m² große Grundstück ist als WR – Wohnen Rein gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 auf. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 390 bis 580 m² – ein seltener Spielraum in dieser Lage. Das direkte Straßengrundstück vor dem Haus steht auch im Eigentum und hat eine separate Fläche von ca. 182 m². Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse, ganztägige Sonne und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Blick ins Grüne unterstreicht den exklusiven Rückzugscharakter der Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in renovierungsbedürftigem Zustand. Der bestehende Altbestand kann entweder modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Positiv hervorzuheben sind bereits getätigte Investitionen wie die Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung (2015) sowie die Glasfaseranbindung bis auf das Grundstück. Die Zufahrt zum Grundstück über einen privaten Straßenabschnitt ist durch ein Servitut gesichert. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten und einen Ort suchen, an dem sich architektonische Qualität, Lage und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereinen. Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Kataster- und Widmungspläne, Luftaufnahmen sowie einen virtuellen Rundgang durch den Altbestand zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 191 m² Nutzfläche in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk Liebenau. Das Konzept: Altbau-Charme trifft schlüsselfertige Moderne - einziehen statt renovieren. Sie besichtigen den charmanten Ist-Zustand des Hauses vor Ort und erhalten bei Kauf ein modernisiertes, schlüsselfertiges Eigenheim. Der Stress einer aufwändigen Sanierung wird Ihnen vollständig abgenommen. Sämtliche unten angeführten Maßnahmen sind im Paket enthalten und werden professionell für Sie umgesetzt. Die Eckdaten der Immobilie ● Objektart: Einfamilienhaus (Baujahr 1969) ● Wohnfläche: ca. 120 m² auf zwei optimal aufgeteilten Ebenen. ● Grundstücksfläche: Großzügige 1.162 m² (davon 1.085 Gartenfläche - perfekt für Ihren grünen Daumen!) ● Zimmer: 4 Zimmer (3 separat begehbare Schlafzimmer im OG). ● Sanitär: Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei WCs (EG: WC separat; OG: großzügiges Bad inkl. WC). ● Highlights: Südwest-Terrasse (ca. 15 m² - zugänglich vom Wohnzimmer sowie auch vom Garten) und Balkon (ca. 7 m² - zugänglich von zwei Zimmern im OG) ● Stauraum: Praktische Abstellkammer im OG sowie ein großflächiger Kellerbereich. ● Parken: Hauseigene Garage sowie ausreichend Platz für weitere Außenstellplätze in der Einfahrt. Ihr Rundum-Sorglos-Sanierungspaket (Im Kaufpreis inklusive) Bei Erwerb wird die Immobilie sowohl technisch als auch optisch modernisiert: Das Sanierungspaket umfasst folgende Leistungen: 1. Malerarbeiten: Das gesamte Haus (EG und OG) bekommt einen frischen Anstrich - klassisch weiß. 2. Hochwertige Böden: Verlegung von edlem Parkett (Eiche Rustikal geölt) inkl. passender Sockelleisten; die bestehende Holzstiege wird fachgerecht geschliffen und neu geölt. 3. Sanitär-Erneuerung: Die Badezimmer und WC‘s werden komplett saniert – inklusive aller Leitungen, Abdichtungen und moderner Verfliesung. 4. Elektrik auf neuestem Stand: Komplette Neuinstallation der Elektrotechnik im gesamten Haus inklusive neuem Sicherungskasten und Elektro-Attest. 5. Heizungs-Check: Austausch aller Heizkörper durch neue Modelle, kompletter Service der Heizungsanlage sowie Überprüfung des Kamins. 6. Türen: Einbau neuer Innentüren (Klassisch Weiß) für ein helles, freundliches Wohnambiente. 7. Balkonsanierung: Fachgerechte Sanierung und gründliche Reinigung des Balkons inklusive Aufbereitung des Geländers. 8. Küchen-Vorbereitung: Sämtliche Anschlüsse werden professionell vorbereitet – so können Sie Ihre individuelle Traumküche direkt nach Übergabe einbauen lassen. Zusätzliche Sanierungswünsche können nach Absprache mit dem zuständigen Professionisten und entsprechender Neukalkulation für Sie umgesetzt werden. Wirtschaftliche Informationen Kaufpreis (inkl. Sanierung): € 599.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: Besichtigungen im Ist-Zustand sind ab sofort möglich. Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterschrift. Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Inserat präsentierten Fotos sind fotorealistische Visualisierungen (Renderings). Diese dienen als Inspirationsbeispiele und veranschaulichen die geplante Wohnqualität nach Abschluss der im Paket enthaltenen Sanierungsarbeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial und der geplanten Modernisierung dieses Hauses begeistern!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Geldanlage für Sparer und Investoren. Zinshausanlage mit erweiterbarer Anbaumöglichkeit. 2.081m² Bauland im Ortsgebiet mit einer hohen Baudichte bis 1.0 ist noch nicht ausgeschöpft und bietet somit viele Möglichkeiten zur Projektierung. Aktuell sind 5 Wohneinheiten vorhanden und befristet vermietet. Die 658m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einer Scheune. Die Wohnungen sind alle neuwertig und gut vermietbar. Sie können hier auch selbst wohnen und arbeiten. Diese Wohnanlage hat genügend Eingänge um sich ein individuelles Reich zu schaffen. Die Ausrichtung des Gebäudes ist Ost - West und bieten einen schönen Ausblick mit Abendsonne. Es gibt 4 Garagen und aktuell 5 Parkplätze. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Liegenschaft wurde ein unterkellertes Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, Keller-Garage und Doppel-Carport errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, welches von Innen und Außen erreichbar ist, samt Keller-Fitness-Raum, Saunabereich und Bad/WC sowie Heizanlage, niedriger Keller-Garage samt Flügeltor aus Holz und Geräte/Fahrad-Raum unter Veranda) ein Erdgeschoss (Netto ca. 88m²) mit Diele, Küche, Veranda, 3 Zimmer, Bad/WC und großer Gartenterrasse; und ein über eine schöne Holztreppe erreichbares Dachgeschoss (Netto ca, 50m²) mit Küche/Zimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und 2 Terrassen (Terrassentüren mit Balken). Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist als Walmdach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Die Fassade des Wohnhauses umfasst einen Spritzputz. Als Fenster wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung versetzt, welche größtenteils mit Rollläden versehen sind. Innentüren aus Holz mit Holzzargen. Böden großteils Granit und Parkett teilweise auch Fliesen und Kunststoffbeläge. Decken und Wände sind gemalt. Teilweise sind die Decken mit Holzverschalungen und die Wände mit Tapeten versehen. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit Fliesen versehen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Radiatoren, welche an eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung angeschlossen sind. Zusätzlich sind Holzöfen vorhanden. Im Keller sind Holztüren in Holzzargen versetzt. Böden großteils in Granit! Decken und Wände verputzt und gemalt bzw. nur gemalt. Nahezu ebener prachtvoller Garten mit sehr wertigen schmiedeeisernen Zaun samt E-Einfahrtstor mit extra Gehtüre und schöner Klingelanlage samt Postkasten. Nur entlang der südlichen Grundgrenze steigt das Gelände zum angrenzenden Bach an. Im Bereich des Gebäudes wurde dazu eine Stützmauer errichtet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m2 Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m2. Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Sichern Sie sich Ihr individuelles Traumhaus gleich mit! Auf Wunsch besteht optional die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses – individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So können Sie das Grundstück direkt mit ihrem Traumhaus erwerben. Grundstück: € 639.900,- + Haus: ab € 560.000,- Aktuell stehen 4 attraktive Grundstücke am Russenweg 11 zum Verkauf, jeweils mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung. So sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne Umwege starten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger und begehrter Lage in Graz-Andritz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstücke am Russenweg 11 überzeugen durch ihre attraktive Lage und optimaler Infrastruktur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und punkten mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Natur und Stadtleben zugleich. Ideale Grundstücksgröße für Ihr Traumhaus! Die vier Grundstücke verfügen über Größen zwischen 722 m² und 928 m² und eignen sich somit perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Attraktive Aussichtslage, da erhöhtes Grundstück •Ruhelage (Privatstraße) •Beliebter Wohnbezirk •Ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus •Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden •Hohe Lebensqualität & Wertbeständigkeit Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – diese Grundstücke bieten maximale Flexibilität und Sicherheit... [Mehr]