Suchergebnisse für "perchtoldsdorf einfamilienhaus baujahr 1950"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Top-Lage In einer guten Lage in Perchtoldsdorf wurde dieses Einfamilienhaus ca. Anfang 1960 gebaut und im weiteren wurde das Dachgeschoß ca. im Jahr 1997 ausgebaut um weitere Wohnfläche zu erzielen. Das Grundstück hat eine Größe ca. 592m². Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das Zentrum von Perchtoldsdorf. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum aus dem man die Veranda betreten kann, 2 separate Schlafzimmer, die Küche, sowie Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß ein Schlafzimmer, plus eine separate Küche (bei Bedarf kann man es in ein Schlafzimmer umbauen) und ein Badezimmer mit WC. Somit könnte man das Haus mit dem Erdgeschoß und Obergeschoß voneinander trennen, falls man die Küche nicht umgestaltet. Ein Garagenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu erwähnen ist das Volkschulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestelle sich unmittelbar vor der Haustüre befindet. Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum Ruhelage! Wohnnutzfläche: ca.155 m² Baujahr: ca. Anfang 1960, DG wurde ca. 1997 ausgebaut Zimmer: 5 (EG 3 Zimmer, Küche, Badezimmer +, OG 1 Zimmer, Küche, Bad) Grund: ca. 592 m² Garten: gepflegter Zustand Garagentor: elektrisch Fenster Kunststofffenster, 3-fach verglast Heizung: Zentralheizung Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 879.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahn und S-Bahn, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Es eignet sich ideal als ein Einfamilienhaus für eine große Familie, zwei Reihenhäuser oder ein Doppelhaus für jeweils zwei Familien. Aktuell steht auf dem Grund noch ein altes Haus, welches Sie abreißen müssen, um Ihren Traum von einem neuen modernen Haus zu erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² • Maximale Bauhöhe: 9 m • Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche, hierzu zählt jedes ausgebaute Stockwerk, aber ohne dem Keller. Wenn Sie z.B. ein Erdgeschoss und einen 1.Stock planen kann jedes Stockwerk ca. 204 m² groß sein. • Bauwich zu beiden Straßen : 3 m - Bauwich um Nachbar: 3 m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt eine absoulute Rarität: Ein Stadthaus in Perchtoldsdorf in bester Infrastrukturlage. Es handelt sich um ein 2016 generalsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus, das sich vor allem für Suchkunden eignet, die das gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Perchtoldsdorf bislang vergeblich gesucht haben. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 140m², verteilt auf zwei Ebenen, findet man vor allem eines: Ein wunderbares Wohlfühlambiente! Sie gelangen entweder über einen eigenen Eingang, oder noch bequemer - über die eigene Garage (!!!) direkt in das Vorzimmer des Hauses. Das Haus in Wohnungseigentum wird provisionsfrei für den Käufer beworben, da die Verkäufer diese übernehmen! Im EG befindet sich das westseitig gelegene Wohnzimmer mit moderner Küche, selbstverständlich inklusiver sämtlicher Geräte. Das Ambiente lädt zu gemeinsamen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. En suite findet man hier auch ein geräumiges Schlafzimmer/Homeoffice sowie ein seperates WC. Das Angebot im OG wird durch ein geräumiges Schlafzimmer inkl. kleiner Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet. Hinzu kommt eine großzügige Galerie, die auch als Homeoffice Verwendung finden könnte. Von hier aus gelangt man direkt auf die westseitig ausgerichtete großzügige Terrasse. Hier kann man die warmen Tage genießen und die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Von außen begehbar sind zwei Kellerräumlichkeiten, die z.B. als Haushaltsraum (WA-Anschluss) und als Lager Verwendung finden können. Diese sind ebenfalls Bestandteil der zu veräußernden Immobilie. Für die Hobbygärtner steht außerdem ein Vorgarten für Hochbeete oder sonstige gärtnerische Gestaltung zur Verfügung. Als besonderes Highlight darf ich Ihnen auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung auf diesem Grundstück anbieten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Einklang zu bringen! Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel], Ihr Florian Heckl Ausgezeichnete Infrastrukturlage von der aus Supermärkte, Ärzte und dgl. fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle in Richtung Mödling bzw. Wien. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf – Plättenstraße 14In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien gelangt dieser Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem rund 773 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine gute Grundsubstanz, den vorteilhaft angelegten Vorgarten und das große Potenzial, mit überschaubten Sanierungsmaßnahmen zu einem modernen Zuhause im Grünen gestaltet zu werden. Eckdaten im Überblick Adresse: Plättenstraße 14, 2380 Perchtoldsdorf Grundstücksfläche: ca. 773 m²Wohnfläche: ca. 150 m²Baujahr: 1970er-Jahre Heizung: Öl-/Pellets-Kombiheizung Alternative: Installation einer Luftwärmepumpe möglich (ca. € 35.000 Aufpreis) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Firma Avon deutsche Produktion Dachfenster: werden gerade erneuert Fassade: derzeit ungedämmt Wintergärten: Alu Firma Matauschek Dach: auf Wunsch Neudeckung möglich (Aufpreis ca. € 25.000) Zustand: leicht sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig LINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=VZSPQCd VVDw ️ Raumaufteilung & Nutzung Der ebenerdige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene schätzen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Separate Küche mit Fenster Drei Schlafzimmer mit guter Belichtung Badezimmer und separates WCAbstell- bzw. Technikraum Direkter Zugang zum Garten über den Wohnbereich Potenzial für Garage, Carport oder Wintergarten Außenbereich & Grundstück Das ca. 773 m² große Grundstück bietet Ruhe, Sonne und Gestaltungsfreiheit. Ein gepflegter Vorgarten bildet den freundlichen Zugang zum Haus, während der hintere Gartenbereich ausreichend Platz für Terrasse, Pool oder Anbauprojekte bietet. Der vorteilhaft angelegte Vorgarten verleiht dem Objekt zusätzliches Potential für eine repräsentative Zufahrt oder ein einladendes Entrée.⚙️ Technische Ausstattung Öl-/Pellets-Kombiheizung – derzeit in Betrieb Optionale Luftwärmepumpe gegen Aufpreis (ca. € 35.000) Neue Dachfenster werden installiert Kunststofffenster mit Doppelverglasung in gutem Zustand Dachsanierung auf Wunsch gegen Aufpreis (ca. € 25.000) Fassade ungedämmt – Potenzial zur energetischen Verbesserung Gerne beraten wir Sie umgehend über weitere Sanierungsmaßnahmen und mögliche energetische Verbesserungen (Fassadendämmung) – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9C/1 EXKLUSIVES WOHNEN AM HERZOGBERG UNTERGESCHOSS 61,02 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept VR/Garderobe Großzügiger Empfangsbereich mit Fliesenboden - 17,55 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer - 11,61 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer für maximalen Komfort - 5,65 m² Technikraum Haustechnik und Lager großzügiger Stauraum - 19,93 m² ERDGESCHOSS 62,68 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten Kochen/Essen/Wohnen Beeindruckender offener Wohnbereich - 54,32 m² mit offenem Küchenbereich AR/Speis Praktischer Abstellraum 6,62 m² WC Elegantes Gäste-WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten - 1,74 m² OBERGESCHOSS 59,55 m² Ihre private Etage mit Weitblick Master-Bedroom Exklusiver Rückzugsort mit Parkettboden und privatem Balkonzugang 14,81 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 7,89 m² Zimmer 1 Großzügiges Schlafzimmer - 11,89 m² Zimmer 2 Weiteres komfortables Schlafzimmer 11,37 m² Bad/WC Zweites Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,80 m² Gang Großzügiger Verteilerbereich - 7,79 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 295,10 m² Privatgarten Ihr weitläufiges grünes Reich mit Rollrasen 215,80 m² Terrasse Premium-Außenwohnbereich mit großformatigen Feinsteinzeugplatten - 22,21 m² Balkon Privater Freibereich im Obergeschoss mit Feinsteinzeugbelag 4,60 m² Vorplatz 26,19 m² und 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9B/1 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,56 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich mit Parkettboden 8,16 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer mit direktem Gartenzugang 29,73 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer für maximalen Komfort 5,08 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik mit Wasch- und Trockneranschluss 7,05 m² Lager Großzügiger Stauraum 9,54 m² ERDGESCHOSS 57,05 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten Kochen/Essen/Wohnen Beeindruckender offener Wohnbereich 45,56 m² VR/Garderobe Repräsentativer Empfangsbereich 8,75 m² AR Praktischer Abstellraum 1,15 m² WC Gäste-WC 1,59 m² OBERGESCHOSS 45,21 m² Ihre private Etage mit Weitblick Gang Zentraler Verteilerbereich 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 6,54 m² Zimmer 1 Großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden 11,01 m² Zimmer 2 Komfortables Schlafzimmer 13,36 m² Schrankraum Begehbarer Kleiderschrank 9,81 m² DACHGESCHOSS 25,17 m² Master-Suite mit Panoramablick VR Vorraum mit Parkettboden 6,52 m² Master Bedroom Exklusiver Rückzugsort mit Dachterrasse 10,03 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Badezimmer 8,62 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 205,68 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit Rollrase 106,41 m² Terrasse 1 Premium-Außenwohnbereich mit Feinsteinzeugplatten 18,22 m² Balkon 1 Privater Freibereich im Erdgeschoss 3,89 m² Dachterrasse 1 Exklusive Dachterrasse im Obergeschoss 10,24 m² Dachterrasse 2 Dachterrasse im Dachgeschoss mit Panoramablick 9,31 m² Vorplatz 1 Repräsentativer Eingangsbereich 31,31 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wenige Meter zu den Weingärten: Neuwertige barrierefreie Gartenwohnung in Perchtoldsdorf Gesamtbruttomiete inkl. BK: 1.799,63 EUR Wohnfläche: ca. 81 m² Keller: ca. 10 m² PKW-Abstellplatz: in den Betriebskosten inkludiert Gartenfläche: ca. 203 m² inkl. Terrasse Miete: 1.547 EUR Betriebskosten akonto EUR 252, 63 Bruttomiete: EUR 1.799,63 zuzüglich Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Energiekennzahl: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für die Mieterseite! Beschreibung: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes Bad mit begehbarer Dusche, ca. 35 m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitstüre, Kabelplus- Internetanschluss und ist barrierefrei. Garten: schöner privater, durch natürliche Bepflanzung geschützter, Südwestgarten mit Gartenhütte, nur wenige Gehminuten vom Wandergebiet entfernt . Lage und Infrastruktur: Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichbaren Ortskern verfügbar. Die Wohnung liegt nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen. Detailinformationen: Wohnfläche: ca. 81 m² Garten: ca. 193 m2 Terrasse: 15 m2 Zimmer: 3 Geschoßanzahl: 1 Bäder: 1 WC: 1 Parkplätze: 1 Baujahr: ca. 2015 Zustand: sehr gut Mietdauer: 5 Jahre befristet: befristet Möblierungsart: Küche, teilmöbliert beziehbar: ab sofort Orientierung: SW Anteile: 102/547 Preisangaben: Nettomiete: 1547 EUR Betriebskosten: 252, 63 EUR Gesamt- Betriebskosten netto: 252, 63 EUR Gesamtbruttomiete: 1799, 63 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision. keine Provision KG Name: Perchtoldsdorf KGNr: 16121 EZ: 2002 Grundstücksnr.: 1414/3 Zustand des Hauses: sehr gut Heizungsart: Gasetagenheizung Strom: vorhanden Gas: vorhanden Abwasserkanal: vorhanden Kabel TV: vorhanden Satellitenfernsehen: vorhanden Starkstrom: vorhanden Wasser: vorhanden Internet: möglich Energiekennzahl: 55 Energieklasse: c Ausstattung: Neubaustandard, Villengegend, sonnige Lage, Geschirrspüler, Waschmaschine, Glaskeramikfeld, Garten privat, Gegensprechanlage, Ziegelmassiv, Verbindung: Bus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Baujahr: 1800 Kernsanierung: 2005 Denkmalschutz: Ja Nutzung: Gewerblich Vermietung: Unbefristet seit 2009 Rendite: 5% Objektbeschreibung Das Zinshaus wurde ursprünglich 1800 errichtet und 2005 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten blieb. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Bauteile, inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Fassade, um moderne Standards und energetische Effizienz zu gewährleisten. Raumaufteilung und Ausstattung Diese vermietete Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Fläche: 231 m²Raumaufteilung: 2 zusammen gelegte Wohneinheiten Bodenbelag: Hochwertiges Parkett/Fliesen Sanitäranlagen: Modern und hochwertig ausgestattet Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: Balkon, Gemeinschafts-Garten und Teichanlage Mietverhältnis Die Einheit ist seit 2009 unbefristet an einen solventen Mieter vermietet, der den Standort sehr schätzt und langfristig gesichert ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €40.800,-, was einer Rendite von 5% entspricht. Standortvorteile Infrastruktur: Direkt am Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Fahrzeiten nach Wien. Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Weinberge, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Perchtoldsdorf. Highlight Nicht nur der finanzstarke und treue Mieter bietet eine sichere Investition, bei geplanten Auszug des Mieters bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf neuerliche Trennung der 2 Wohneinheiten, eine sichere Wertsteigerung durch den Erhalt 2 Eigentumswohnungen in BESTLAGE. Fazit Diese gewerblich genutzte Einheit in einem denkmalgeschützten, sanierten Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite von derzeit 5%. Die langjährige unbefristete Vermietung seit 2009 zeugt von der Attraktivität und Beständigkeit des Standortes. Der historische Charme, kombiniert mit moderner Ausstattung und erstklassiger Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, machen dieses Objekt zu einer begehrten Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Sehr helles, großes und Einfamilienhaus mit ca. 675 m² Grundstück in Traumlage zu kaufen! HAUS IST MITTLERWEILE GROSSTEILS AUSGERÄUMT/ENTKERNT UND FÜR MODERNISIERUNG VORBEREITET! Ein sehr helles und gepflegtes Einfamilienhaus gelangt am Tirolerhof (Perchtoldsdorf) zum Verkauf. Die Wohnnutzfläche (inkl. dem ca. 173 m² großen Keller + dem ca. 22 m² großen Wintergarten) beträgt ca. 351 m² und bietet im EG (ca. 178 m²) 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer inkl. Kamin, 1 lichtdurchfluteter Wintergarten, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. Im Wohnkeller (ca. 173 m²) befinden sich 1 Stube und 1 Sauna mit Dusche, 1 Heizraum und 4 Kellerräume sowie 1 geräumige Garage. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet für Kinder und Gäste ausreichend Platz zum Spielen. Modernisierung & Technik Das Haus befindet sich in einem Zustand, der zeitgemäße Modernisierungen vorsieht – insbesondere im Bereich Haustechnik. Die bestehende Gaszentralheizung ist zu ersetzen/erneuern und auf ein modernes, zeitgemäßes Heizsystem umzustellen. Hierbei profitieren Käufer von einer besonderen Möglichkeit: Unser erfahrener Partnerbetrieb Pani Kovar – Experte für Heizungstausch & Haustechnik begleitet Sie auf Wunsch von der Planung bis zur Umsetzung, inklusive:– Beratung zum passenden, zukunftsfähigen Heizsystem – kompletter Abwicklung des Heizungstausches – Unterstützung bei Förderungen und Zuschüssen – technische Gesamtlösungen „alles aus einer Hand“So lässt sich der notwendige Umstieg auf eine moderne Heizlösung professionell, planbar und förderoptimiert umsetzen. Die derzeitigen monatlichen Kosten betragen ca. € 292, (ca. € 136,- Gas + ca. € 57 Strom + ca. 99,- Gemeindeabgaben) Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bushaltestelle in ca. 5 Minuten zur Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 10 Minuten zu Fuß. Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der Kaufpreis beträgt € 695.000, . Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in Perchtolsdorf zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9D/2 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,12 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich- 8,19 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Homecinema - 33,52 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer - 6,44 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik - 10,97 m² ERDGESCHOSS 57,29 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten VR/Garderobe Einladender Empfangsbereich - 8,96 m² Kochen/Essen/Wohnen Großzügiger offener Wohnbereich - 46,46 m² WC Elegantes Gäste-WC - 1,87 m² OBERGESCHOSS 50,30 m² Ihre private Schlafetage mit drei Zimmern Gang Verteilerbereich - 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,66 m² Zimmer 1 Komfortables Schlafzimmer - 12,17 m² Zimmer 2 Großzügiges Hauptschlafzimmer - 16,50 m² Zimmer 3 Weiteres Schlafzimmer - 11,48 m² DACHGESCHOSS 23,03 m² Exklusive Master-Suite mit privatem Rückzugsbereich Gang Intimer Zugangsbereich - 0,58 m² Master Exklusiver Rückzugsort mit direktem Dachterrassen-Zugang 15,51 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 6,94 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 185,96 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit hochwertigem Rollrasen im Untergeschoss 93,94 m² Terrasse UG Großzügige Terrassenfläche mit im Untergeschoss - 20,09 m² Balkon EG Freibereich im Erdgeschoss mit Feinsteinzeugbelag 3,91 m² Dachterrasse OG Erste Dachterrasse mit Feinsteinzeugplatten 6,54 m² Dachterrasse DG Zweite private Dachterrasse mit Panoramablick 7,07 m² Vorplatz Gepflasterte Eingangszone 35,18 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9D/2 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,12 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich- 8,19 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Homecinema - 33,52 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer - 6,44 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik - 10,97 m² ERDGESCHOSS 57,29 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten VR/Garderobe Einladender Empfangsbereich - 8,96 m² Kochen/Essen/Wohnen Großzügiger offener Wohnbereich - 46,46 m² WC Elegantes Gäste-WC - 1,87 m² OBERGESCHOSS 50,30 m² Ihre private Schlafetage mit drei Zimmern Gang Verteilerbereich - 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,66 m² Zimmer 1 Komfortables Schlafzimmer - 12,17 m² Zimmer 2 Großzügiges Hauptschlafzimmer - 16,50 m² Zimmer 3 Weiteres Schlafzimmer - 11,48 m² DACHGESCHOSS 23,03 m² Exklusive Master-Suite mit privatem Rückzugsbereich Gang Intimer Zugangsbereich - 0,58 m² Master Exklusiver Rückzugsort mit direktem Dachterrassen-Zugang 15,51 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 6,94 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 185,96 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit hochwertigem Rollrasen im Untergeschoss 93,94 m² Terrasse UG Großzügige Terrassenfläche mit im Untergeschoss - 20,09 m² Balkon EG Freibereich im Erdgeschoss mit Feinsteinzeugbelag 3,91 m² Dachterrasse OG Erste Dachterrasse mit Feinsteinzeugplatten 6,54 m² Dachterrasse DG Zweite private Dachterrasse mit Panoramablick 7,07 m² Vorplatz Gepflasterte Eingangszone 35,18 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 160 qm WNFl. und 1.945 qm Grund; Baujahr 2003/2004 - im Wohnsiedlungsgebiet Traunau in einer Sackgasse - mit süd- u. nordseitigen Terrassen und Südbalkon - Swimmingpool, Fußbodenheizung, guter Instandhaltungszustand Schätzwert: EUR 1514600,- geringstes Gebot: EUR 757300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]