Suchergebnisse für "perchtoldsdorf einfamilienhaus baujahr 1950"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN Kapitalanlage mit GUTER solider Verzinsung? Sie wünschen hierzu eine Designer-Dachgeschosswohnung mit atemberaubenden Ausblick? DANN wir Sie diese Renditewohnungen interessieren: Die Dachgeschosswohneinheiten sind liebevoll zum Detail vom Architekten geplant, mit hochwertigen Materialien erbaut und im Jahr 2024 fertiggestellt worden. Alle Wohneinheiten verfügen über Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Österreichische Markenbodenbelege Eiche-Landhausdielen 220x30 geölt Tischler-Zimmerinnentüren Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern 2. Gegensprechanlage in der 2. Wohnebene Integrierte Decken- und Stiegenspots Terrassen mit Tischler-Blumengefässe Italienisches Feinsteinzeug 120x60 bzw. 60x60 Integrierte Duschablagen Sanitäranlagen der Marke Laufen Armaturen der Marke Hans Grohe Lage: Die RUHIGE Varnhagengasse liegt im urbanen Teil von Stadlau. Sportbegeisterte erreichen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die beliebte Donauinsel, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, gute Schulen, Facharztpraxen bzw. öffentlicher Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Verfügbare NEUBAU-Dachgeschoss-Maisonette-Renditeobjekte Baujahr 2024: Top 31: 4 Zimmer ca. 89,57m² + 2 Terrassen ca. 24,49m² zum Anlagepreis: EUR 497.500,- netto Rendite: 5,16% Top 33: 4 Zimmer: ca. 91,98m² + 2 Terrassen ca. 23,72m² zum Anlagepreis: EUR 515.500,- netto Rendite: 5,11% Top 34: 3 Zimmer: ca. 88,88m² + 3 Terrassen ca. 23,51m² zum Anlagepreis: EUR 515.500,- netto Rendite: 4,94% Top 36: 4 Zimmer: ca. 95,10m² + 3 Terrassen ca. 31,89m² zum Anlagepreis: EUR 558.500,- netto Rendite: 4,88% Unser Service Team freut sich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus im Stil der 50er Jahre mit parkähnlichem Garten, Sauna & Doppelgarage In schöner Ortsrandlage befindet sich dieses in Ziegelmassivbauweise um 1975 errichtete Haus, welches bis ins Detail liebevoll in Stil der 50er Jahre gestaltet wurde. Dieses Haus versprüht historischen Charme! Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Doppelgarage, eine Sauna und einen Ruheraum. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1975 stilvoller Umbau: ab ca. 2010 im Stil der 50er Jahre Wohnfläche: ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss Kellergeschoss: teilweise unterkellert, inkl. Garage und Technikräumen Grundstück: großzügig, mit parkähnlicher Gartenanlage und separater Zufahrt Heizung: Ölzentralheizung, Radiatoren Besonderheiten: Sauna, Teich, ausgebautes DG, 2 Kamine, Doppelgarage, Pool Objektbeschreibung Ein Haus mit Charakter und Seele - liebevoll bis ins kleinste Detail im Stil der 1950er Jahre umgestaltet, versprüht diese Immobilie nostalgisches Flair, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Ursprünglich im Jahr 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus behutsam und mit großem Gespür für Stil und Authentizität renoviert und weiterentwickelt. Wohnen mit Stil & Komfort Die Wohnräume wurden ab 2010 stilgerecht im Retro-Design der 50er Jahre neu gestaltet. Die Böden wurden nahezu vollständig erneuert und passen sich harmonisch in das liebevolle Gesamtkonzept ein. Die Zwischendecke sowie das Dach wurden zusätzlich gedämmt - damit vereint das Haus wohnliches Ambiente mit guter Energieeffizienz. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein separates WC - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Zwei gemauerte Kamine im Haus sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Die meisten Fenster wurden durch hochwertige Gaulhofer-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Außenrollos sowie integrierte Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich sind Internet, SAT-Anlage und Festnetzanschluss vorhanden. Über die Terrasse gelangen Sie direkt zur Sauna und in den Ruheraum - eine kleine private Wellnessoase, perfekt zum Abschalten und Entspannen. Der großzügige, parkähnlich gestaltete Garten mit idyllischem Teich, liebevoll platzierten Sitzbänken, einer gemütlichen Laube sowie zahlreichen versteckten Rückzugsorten machen das Grundstück zu einem ganz besonderen Ort der Ruhe und Inspiration. Auch ein aufgestellter Pool für heiße Sommertage ist vorhanden. Ein Holzschuppen bietet praktische Lagerfläche für Gartengeräte oder Holzvorräte. Die Zufahrt zum eingezäunten Garten mit schönem Bewuchs ist auch über eine separate Zufahrt möglich - ideal für Besucher, gärtnerische Arbeiten oder Teilung der Liegenschaft. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage im Kellergeschoss als auch eine separate Doppelgarage mit Stellplatz zur Verfügung. Fazit Ein außergewöhnliches Haus mit unverwechselbarem Charakter, das durch seine liebevolle Gestaltung im Stil der 50er Jahre ebenso begeistert wie durch seine durchdachte Funktionalität und den herrlichen Garten. Ideal für Liebhaber besonderer Wohnkultur, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage suchen. So kann man das Leben in ländlicher Idylle genießen, erreicht aber auch in ca. 15 Autominuten sowohl Fürstenfeld wie auch die Bezirkshauptstadt Güssing mit Schul-, Gesundheits-, Sport- und Kulturzentrum, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 250 qm WNFl. und 713 qm Grund; Baujahr um 1980, das Dachgeschoss wurde in 1997 ausgebaut - im Erdgeschoss ist eine Südterrasse vorgelagert, im Dachgeschoss Balkon - Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 445000,- geringstes Gebot: EUR 350000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage mit 124 qm Wfl. und 1.995 qm Grund; Baujahr 1976 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Veranda und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Zentralheizung mit Festbrennstoff-Heizkessel - derzeit leerstehend Schätzwert: EUR 570000,- geringstes Gebot: EUR 285000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool und Carport mit 293 qm WNFl. und 533 qm Grund; Baujahr 2021 - Kunststofffenster mit Rollläden, beheizbarer Pool im Garten - Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Ausführung Schätzwert: EUR 387000,- geringstes Gebot: EUR 193500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 91,50 qm Wfl. und 475 qm Grund; Baujahr 1938 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Holzfenster, Pelletsheizung und Einzelofen, Laminatböden und Fliesenböden - Garage und Carport, Balkone im Obergeschoss Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 126000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #ruhig

unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbauten und Nebengebäude mit 179,98 qm WNFl. und 874 qm Grund in ruhiger Wohnlage in Millstatt; Baujahr 1956 - derzeit leerstehend - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden Schätzwert: EUR 142000,- geringstes Gebot: EUR 80000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Einfamilienhaus mit 166 qm WNFl. und 349 qm Grund in Techelsberg; Baujahr 1930 - Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer - Dachgeschoss: Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer und Balkon mit Seeblick - Renovierungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 92000,- geringstes Gebot: EUR 46000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine interessante Liegenschaft mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial Solides Einfamilienhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger Weinviertler Lage. Voll unterkellert, funktionale Raumaufteilung und viel Potential für individuelle Gestaltung. Ideal für Singles, Paare als auch kleine Familien mit Visionen, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. BESCHREIBUNG: Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1975, befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² und einem ebenerdigen Keller bietet das Haus eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kabinett, Speis, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, separates WC. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG: Klassische Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach verglast), Vollunterkellerung ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Radiatoren VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser GRUNDSTÜCK: leichte Hanglage. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Das Grundstück wird vor dem Verkauf noch geteilt, sodass die zu verkaufende Grundstücksgröße ca. 600 m² betragen wird. ENERGIEKENNZAHL: HWB 315 LAGE: Bruderndorf, eine idyllische Ortschaft in der Marktgemeinde Niederhollabrunn (Bezirk Korneuburg). Umgeben von der typischen Weinviertler Landschaft bietet der Ort ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nahversorgung sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und den Bezirksstädten Stockerau, Hollabrunn und Korneuburg. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus-Juwel im idyllischen Kreuttal Ein außergewöhnliches Zuhause wartet auf neue Eigentümer: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen des Kreuttals. Auf über 1.000 m² Grund in Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die sanfte Hügellandschaft ? ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Grundstück & Lage: über 1.000 m² sonniges Grundstück Hanglage mit fantastischem Ausblick ruhige, familienfreundliche Umgebung gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Entspannung Das Haus: Baujahr 1980 Fertigteilhaus in Massivbauweise ca. 210 m² Wohnfläche komplett möbliert, voll unterkellert sehr gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Großzügiges Wohnzimmer Büro Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Obergeschoss: Drei weitere Zimmer Badezimmer Kellergeschoss: Voll ausgebaut, wohnlich nutzbar Ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezone oder Homeoffice Ausstattung & Technik: 3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung Wärmepumpe als Hauptheizung Ölheizung als Reserve Separate Wärmepumpe für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Kachelofen für gemütliche Stunden Solaranlage zur Energiegewinnung Außenbereich: Beheizbarer Pool mit Überdachung Drei elektrisch steuerbare Markisen Doppelgarage Zwei große Gartenhäuser mit reichlich Stauraum Beheizte Außentreppen ? ideal für den Winter Lage & Infrastruktur: Unterolberndorf liegt ca. 30 km nördlich von Wien und bietet eine gute Anbindung: Bahnhof in der Region mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 45 Minuten Fahrzeit) Busverbindungen Richtung Wien-Floridsdorf Kindergärten und Schule in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Kreuttal ? ideal für Natur- und Sportliebhaber Besonderheiten: Dieses Haus vereint moderne Technik, großzügige Wohnflächen und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus Hanglage, Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht es zu einem seltenen Angebot im Kreuttal. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. KP: ? 590.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet und 1987 durch einen großzügigen Zubau erweitert. Es vereint den Charme eines soliden, traditionellen Hauses mit dem zusätzlichen Platzangebot und Komfort einer späteren Erweiterung. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 885 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Gemütlichkeit und eine gute Lage legen. Der ursprüngliche Hausteil aus dem Jahr 1953 ist teilunterkellert und bietet wertvolle Nutzfläche für Lager, Hobby oder Haustechnik. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit abgetrennter Garderobe, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Bodenheizung. Im Obergeschoss dieses Gebäudeteils stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Zubau von 1987 ist derzeit separat zugänglich, kann jedoch mit geringem Aufwand mit dem älteren Gebäudeteil verbunden werden. Vom Garten bzw. der Terrasse aus erreichbar, bietet der Zubau im Erdgeschoss einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen (der Einsatz sollte erneuert werden). Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf die Terrasse, sowie ein Badezimmer. Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut, die den warmen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Gas-Zentralheizung, im älteren Gebäudeteil untergebracht, wurde 2004 vollständig erneuert. Neben der Einzelgarage stehen zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein geräumiger Schuppen zur Verfügung - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. EAW gültig bis: 25.05.2034 Baujahr: 1953 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung Gas Wert: 200,54kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Lage: Die Immobilie befindet sich in Töging am Inn, in der Nähe der Autobahn, und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Trotz der Nähe zur Autobahn liegt das Haus in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in Triftern, einer ländlichen und ruhigen Lage, die einen wunderbaren Ausblick in den Ort ermöglicht. Es überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten grenzt direkt an eine praktische Speisekammer. Der offene Übergang zum Wohnzimmer mit Kachelofen sowie das angrenzende Esszimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, der Technikraum, sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum - ideal als Büro oder Gästezimmer. Raumaufteilung Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Umkleideraum, von dem aus Sie direkt in das Hauptbadezimmer mit Badewanne gelangen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss würde Platz für zusätzlichen Wohnraum bieten. Außenbereich und Nebengebäude: Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, angrenzend eine kleiner Raum - ideal für Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf den Ort Triftern. Eine 5.000 Liter Zysterne übernimmt den Wasserverbrauch im Garten. EAW gültig bis: 09.04.2029 Baujahr: 2015 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung mit Gas/Fussbodenheizung Wert: 102,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Die Marktgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Haus- u. Zahnarzt, Apotheken, Kindergärten, Gastronomie und Schulen. In 2 Supermärkten, sowie beim Metzger und Bäcker kann der Bedarf des tägl. Lebens eingekauft werden. Die Trifterner Freizeitanlage bietet ein kostenloses Schwimmbad und Tennisplätze. Im neuen Kulturstadl finden regelmäßig kulturelle und gesellige Veranstaltungen statt. Das rege Vereinsleben erleichtert die Integration in der Gemeinde. Arbeitsplätze bei BMW und im Chemiedreieck sorgen für eine hohe Kaufkraft. Die A94 nach München ist in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof der Kreisstadt ist 6 km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]