Haus ab 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Keller

Vollvermietet ? Einnahmen ab Tag 1! Stilvolles Zinshaus in erstklassiger Zentrumslage direkt am Leobener Stadtpark Dieses gepflegte Zinshaus vereint historischen Charakter, eine attraktive innerstädtische Adresse und eine vielseitige Wohnungsstruktur. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Insgesamt stehen acht Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 430,04 m² zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 30,38 m² bis zu großzügigeren 71,11 m². Diese ausgewogene Mischung aus kleineren und mittelgroßen Einheiten spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft eine breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Die Grundrisse reichen von kompakten Wohnlösungen mit kombiniertem Wohn-, Schlaf- und Kochbereich bis zu größeren Wohnungen mit separaten Zimmern. Das historische Gebäude wurde laufend instand gehalten. Im Gutachten aus 2022 wird der Bau- und Erhaltungszustand als dem Alter entsprechend gut erhalten beschrieben. Bei der damaligen Befundaufnahme wurden keine Baumängel oder Bauschäden festgestellt. Die technische Beschreibung führt Mischmauerwerk, ein mit Tonziegeln gedecktes Satteldach, Zwei-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz und Kunststoff sowie eine zentrale Gasheizung an. Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über Parkett-, Laminat- oder Fliesenböden. Auf einen Blick Objektart: Historisches Zinshaus Wohneinheiten: 8 Netto-Raumfläche: 430,04 m² Wohnungsgrößen: ca. 30,38 m² bis 71,11 m² Grundstücksfläche: 201 m² Geschoße: Keller, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß sowie ausgebautes Dachgeschoß Erschließung: Innenliegendes Stiegenhaus, kein Lift Bauweise: Historische Bausubstanz in Mischmauerwerk Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung Heizung: Gas-Zentralheizung Böden: Parkett, Laminat und Fliesen Widmung: Kerngebiet mit Einkaufszentrenausschluss, Bebauungsdichte 0,5 bis 2,5 Kaufpreis:... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum VERKAUF gelangt ein WUNDERBARES HAUS mit schönem GARTEN und überdachtem POOL. Das Stammhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Im Jahr 1982 wurde ein Garage angeschlossen. Im Jahr 1991 erfolgte ein ZUBAU und die Errichtung eines POOLS im Größenausmaß von 10 Meter mal 4 Meter. (Die Überdachung verfügt über eine Fläche von 16 mal 6 Meter.) AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum, 1 Wohn- und Esszimmer inklusive einer kleinen Küche, 1 Dampfsauna, Dusche und Infrarotkabine, 1 WC, 1 Speis. HALBSTOCK: 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. 1. STOCK: 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad inklusive WC. Weiters sind vorhanden: 2 Wohn- Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer im 2. STOCK. Das Objekt besticht durch seine wunderbare, sonnige Lage. Der überdachte Pool, ein malerischer Garten und ein sehr aufwendig gestaltetes Haus laden zu Wohlfühlstunden ein. Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann auf Wunsch rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie die attraktive Lage unweit der Therme Nova Köflach. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 224 m² und vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit mit einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Rosenthal an der Kainach. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist vollständig unterkellert. Drei WCs und ein Badezimmer und extra Dusche im KG sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausführung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischler-Innentüren mit handgeschmiedeten Türbeschlägen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 17 m² großer Balkon, der einen schönen Blick in die Berge ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten, gemauerten Grillplatz den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der rund 36 m² große Weinkeller, der Weinliebhabern ideale Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses besondere Merkmal durch einen kleinen eigenen Weingarten, der der Liegenschaft zusätzlichen Charme verleiht und ein Stück Lebensqualität in den eigenen Garten bringt. Auch in technischer Hinsicht bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, wobei sowohl Fußbodenheizung als auch Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung sorgen. Zusätzlich steht ein moderner Wärmepumpen-Warmwasserspeicher zur Verfügung. Im Schlafzimmer des Obergeschosses sorgt eine Klimaanlage an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie außenliegende Rollläden tragen zu einem guten Wohnko... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Mit einem Kaufpreis von 378.000 Euro bietet Ihnen diese Immobilie auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus, welches gerade grundsaniert wird, verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Der großzügige Garten bietet Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung im Grünen, sondern auch genügend Raum für gesellige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Nebengebäude befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einem getrennten Eingang. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen und Schulen, die den Alltag für Familien und Berufstätige gleichermaßen erleichtern. Dieses zentral gelegene Haus in Lebring verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung wo Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Immobilie bei 8403 Lebring in der Steiermark besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Schule, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für Sicherheit und optimale Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und Berufspendler, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Wohnjuwel überzeugt mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Das großzügige Zuhause eignet sich ideal für Familien und alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der äußerst großzügige Küchen-Wohnbereich. Der moderne Kachelofen sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Waschraum sowie der Technikraum. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer ist mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Raumaufteilung EG: 1 Vorraum, 1 Küche- Wohnraum, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Waschraum, 1 Technikraum OG: 1 Vorraum, 3 Zimmer - 1 davon mit Schrankraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Eine Garage mit angrenzendem Kellerersatzraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle gängigen Grundschultypen sind fußläufig erreichbar. Höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Einkauf für den täglichen Bedarf ist fußläufig gut erreichbar Öffentlicher Verkehr: Ein Bus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gleisdorf.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmer - vielseitiges Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Voitsberg wird dieser ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 1.537 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 845 m² und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus mit Fremdenzimmer betrieben und verfügt über eine klassische, gut strukturierte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit großzügigem Gastzimmer, Saalbereich, Küche, Kühl- und Lagerräumen sowie weiteren Nebenflächen. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine neuerliche gastronomische Nutzung (aktuelle Bewilligungen sind keine vorhanden), oder eine umfassende Neuausrichtung des Objektes. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Gästezimmer samt Nebenräumen, sowie eine großzügige Wohnung. Diese Bereiche eignen sich hervorragend für die Schaffung von Mietwohnungen, Mitarbeiterunterkünften, Starter- bzw. Eigentumswohnungen, betreutem Wohnen oder auch für eine Nutzung als Pension beziehungsweise Gästehaus. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zum Bahnhof sowie die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Voitsberg machen die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnungsentwicklung für Anleger oder Bauträger Wohnungen für Mitarbeiter Pension oder Gästehaus Gastronomiebetrieb mit Beherbergung Büro- oder Praxisflächen Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen Kombination aus Wohnen und Gewerbe Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.537 m² Gesamtnutzfläche: ca. 845 m² Erdgeschoss: ca. 280 m² Ober- und Dachgeschoss: ca. 565 m² 13 ehemalige Fremdenzimmer 4 Garagen Baujahr: 1957 Letzte größere Sanierung: 1974 Widmung: allgemeines Wohnen WA, Bebauungsdichte 0,2-1,2 Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als Renditeobjekt, Wohnprojekt oder gewerbliche Nutzung - dieses ehemalige Gasthaus bietet die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Neupositionierung am Markt. Kaufpreis: € 585.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Tel] Gerne schriftlich an: [Email] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage - Garten, 2 Garagen & viel Privatsphäre Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz . Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet eine ausgezeichnete, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Grazer Stadtgebiet und bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, kleinere Familien oder all jene, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten . Mit rund 106 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt das Haus über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand . Gepflegter Wohnbereich und erneuerte Böden Im gesamten Haus wurden - ausgenommen der Keller - die Böden erneuert. Im Erdgeschoss wurde zudem ca. 2020 eine Fußbodenheizung installiert . In diesem Zuge wurden auch ein neuer Estrich eingebracht und der Bodenbelag erneuert. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung mittels Radiatoren . Die Ölheizung wird regelmäßig und jährlich gewartet. Die nächste Wartung ist erst wieder für 2027 vorgesehen. Badezimmer und weitere Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC . Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über Dusche, WC und Fenster . Auch im Obergeschoss wurden teilweise die Fenster erneuert. Das Dach wurde innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert. Garten mit natürlichem Sichtschutz Der schön verwachsene Garten ist ein besonderes Plus dieser Immobilie. Der vorhandene Baumbestand sorgt für viel Privatsphäre und einen natürlichen Sichtschutz . Die vollständig überdachte Terrasse sowie der ebenfalls überdachte Balkon im Obergeschoss bieten zusätzliche geschützte Außenbereiche. Für die laufende Gartenpflege steht ein Rasenroboter zur Verfügung, der beim Verkauf im Objekt verbleibt . Wer seinen Garten noch individueller gestalten möchte, hat zudem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten . Die asphaltierte Einfahrt präsentiert sich äußerst gepflegt und führt direkt zu den beiden Garagen. Zwei Garagen und zusätzlicher Platz Zum Haus gehören zwei Garagen . Eine davon ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, die zweite befindet sich separat auf dem Grundstück. Bei der separaten Garage wurde zusätzlich ein kleines Vordach errichtet, das sich ideal als geschützter Sitzbereich im Garten nutzen lässt. Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zwei Räume wurden bisher als Hobbyräume genutzt. Auch ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Ruhige Sackgassenlage ohne Parkzone Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse und ist das vorletzte Haus , bevor die Straße endet. Dadurch ist die unmittelbare Wohnsituation besonders ruhig und angenehm. Ein weiterer Vorteil: Vor dem Haus befindet sich keine Parkzone. Dadurch stehen auch für Besucher und Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Gleichzeitig ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und bietet eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Graz. Auf einen Blick ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche 4 Zimmer gepflegte Doppelhaushälfte sehr guter Allgemeinzustand ruhige Sackgassenlage keine Parkzone vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste schön verwachsener Garten mit Baumbestand natürlicher Sichtschutz Möglichkeit zur Errichtung eines Pools vollständig überdachte Terrasse vollständig überdachter Balkon Böden im gesamten Haus erneuert, ausgenommen Keller Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, ca. 2020 installiert neuer Estrich im Erdgeschoss Einbauküche Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im Obergeschoss separates WC im Erdgeschoss Radiatoren im Obergeschoss Dach innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert teilweise erneuerte Fenster im Obergeschoss Rasenroboter inklusive 2 Garagen zusätzliche Überdachung bei der separaten Garage Keller mit Hobby- und Abstellräumen Satellitenanschluss jährlich gewartete Ölheizung nächste Wartung 2027 Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich am Rainweg im Grazer Stadtteil 8041 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Kombination aus Ruhe und städtischer Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Grazer Stadtgebiet sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber auf ein entspanntes Wohngefühl nicht verzichten möchten. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, da sich dort keine Parkzone befindet.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäude und über 42.000 m² Grundbesitz bietet vielfältiges Potential. Das Wohnhaus ist zum Teil noch bewohnbar, jedoch in sanierungsbedürftig Zustand. Ein beachtlicher Anteil der Grundstücke von ca. 5.940 m² ist Bauland Dorfgebiet. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Nur 3 Minuten nach Bad Gleichenberg mit sämtlicher Infrastruktur. Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar. Insgesamt ca. 5.940 m² Bauland-Dorfgebiet, Dichte bis zu 0,6. (Entspricht bis zu ca. 2.700 m² Nettonutzfläche.) Rund 120 m² bestehende Wohnflächen + ca. 200 m² Nutzfläche der Nebengebäude. Rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftliche Flächen. DIE GEBÄUDE. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: Zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich ca. 90 m² Rohdachboden und ca. 35 m² Erdkeller. Nebengebäude mit zwei Zubauten und in Summe rund 200 m² Nutzfläche. So ergeben sich insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche zuzüglich Rohdachboden und Keller. Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, zwei Vorräume und einen Abstellraum (Speis). Der Keller des Wohnhauses ist in zwei Räume unterteilt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist bewohnbar aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnräume bieten viel Potential in Form von optischen Modernisierungen und Renovierungen. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind ebenfalls zu sanieren oder abzubrechen. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung und Ausstattung. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Die Beheizung im Wohnhaus erfolgt mittels Zentral-Warmwasser-Heizung mit festen Brennstoffen (Holz). KFZ-Stellplätze im Freien stehen auf Eigengrund zur Verfügung, beim Nebengebäude ist ein Garagenbereich inkludiert. DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDSTÜCKE. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 42.700 m² laut Grundbuch. Davon ist ein Anteil von rund 5.940 m² ein Grundstücks-Ensemble rund um die bestehenden Gebäude. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Dorfgebiet" (DO) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6 gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Anhand der Bebauungsdichte wäre so die Errichtung von bis zu rund 3.560 Brutto-Geschossfläche zulässig. Dies entspricht ca. 2.670 m² Nettonutzfläche. Die weiteren Grundstücke mit insgesamt rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftlicher Flächen sind in der Umgebung gelegen. Hierbei handelt es sich um rund 15.300 m² Freiland (Äcker) welche je ca. 500 m entfernt liegen. Weiters rund 21.500 m² Wald, welcher sich rund 1,7 Km entfernt befindet. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen befinden sich im "Heilquellenschutzgebiet". Die Äcker sind zudem "Meliorationsgebiet" und teilweise im Bereich des Hochwassergebiets. Die Zufahrt ist zur Liegenschaft mit dem Wohnhaus ist über eine öffentliche Straße gegeben. Die Äcker sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrswegen erschlossen. Die Liegenschaft gesamt ist Stammsitzliegenschaft mit 1/14 Anteilsrecht an einem Gemeinschaftsbesitz mit weiteren rund 40.500 m² Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Gebäude-Ensemble befindet sich in Zentrum der Ortschaft Merkendorf nur 3 Minuten von Bad Gleichenberg entfernt. In der Umgebung bietet sich vielfältige Infrastruktur, eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle (ca. 200m) stellt auch eine öffentliche Anbindung sicher. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In Bad Gleichenberg gibt es umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben sind mehrere Geschäfte inklusive 2 Nahversorgern an der südlichen Einfahrtsstraße. Diese sind nur 1,5 bis 2 Km entfernt. Zudem bietet Bad Gleichenberg ein vielfältiges Freizeit-Angebot. So sind unter anderem der Kurpark, das Freibad sowie die Arena bestens erreichbar. Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem auch mehrere große Nahversorger. Feldbach ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar und bietet viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 45 Minuten entfernt, Wien rund 2h Fahrzeit. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Der Kindergarten in Merkendorf ist nur rund 400 Meter entfernt. In Bad Gleichenberg findet sich ein umfassendes Bildungsangebot. So gibt es zwei Volksschulen, eine Mittelschule und die bekannte Tourismus-Schule. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig bestens erreichbar. In Bad Gleichenberg gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an den weiterführenden öffentlichen Verkehr. Mit dem KFZ sind Feldbach und Fehring in 15 Minuten gut erreichbar, Graz ist ca. 45 Minuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem KFZ in rund 2h erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus aus 2008 mit Garten, Terrasse, Balkon, Carport & Scheune Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche , ein ca. 542 m² großes Grundstück sowie rund 50 m² Kellerfläche . Die massive Ziegelbauweise und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , ein Badezimmer und ein Balkon. Der Keller verfügt über mehrere beheizte und vielseitig nutzbare Räume, darunter einen Hobby-/Partyraum, Abstellräume sowie einen Technik- und Waschraum. Der Außenbereich punktet mit Garten, Gartenteich, Terrasse und Scheune . Ein Carport sowie Stellplätze für insgesamt ca. 3 Fahrzeuge sind vorhanden. Kaufpreis: VB € 439.000 Laufende Kosten: ca. € 500,- monatlich inkl. Wasser, Müll, Strom, Gas und Versicherung laut Angaben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In idyllischer Lage von Bairisch Kölldorf, unweit von Bad Gleichenberg, steht dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.300 m². Das im Jahr 2002 errichtete und 2020 umfassend generalsanierte Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, attraktiver Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Liegenschaft um Bauland Gewerbegebiet, die Wohnbereiche sind im Rahmen ihrer Betriebszugehörigkeit genehmigt. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage in der beliebten Thermenregion. 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche - Wohnen und Büro vereint. Einladende große Terrasse mit Whirlpool. Baujahr 2002, Generalsanierung und Erweiterung 2020. Neuwertiger Zustand: Innen wie außen hochwertig ausgestattet. Klimaanlage, Vollwärmeschutz und moderne Energieversorgung. Ca. 2.385 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool & Kinderspielbereich. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohn- und Bürofläche. Die Fläche verteilt sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein getrenntes WC und einen Technikraum. Der Zugang zur Garage mit rund 79 m² ist über den Technikraum gegeben, im Bereich der Garage ist zudem ein zusätzlicher Hobbyraum mit Sitzgelegenheit und Bar gegeben. Das Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, zwei Schrankräume, ein Bad sowie ein WC. Ein zentraler Gang erschließt alle Räume und bietet folgend den Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit rund 43 m² Freifläche und Ausblick über die umgebende Landschaft. So bietet das Haus vielfältiges Potential zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2002 errichtet und im Jahr 2020 ausgebaut und einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden Fassade, Fenster, Technik, Böden, Bäder, Küche und Außenanlagen hochwertig erneuert. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz, das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, Fliesen und Naturstein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Ein Highlight ist die hauseigene PV-Anlage mit 7,8 k W und Speicherakku (rd. 16,8 kWh), die die laufenden Betriebskosten erheblich senkt. Die Ausstattung der hochwertig ausgeführten Küche und der Badezimmer ist im Preis inkludiert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Salzwasserpool und ein Whirlpool auf der Terrasse. DIE LIEGENSCHAFT. Das ca. 2.385 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet aktuell eine Gartenfläche von rund 1.200 m². Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential gegeben. So dürften anhand der Bebauungsdichte insgesamt bis zu 2.385 m² Bruttogeschoßfläche errichtet werden. Es erscheint auch vorstellbar, einen großen Teil der derzeit unbebauten Liegenschaft getrennt zu nutzen oder anderweitig zu verwerten. Durch die Widmung als Gewerbegebiet ist die Wohnnutzung an die Betriebszugehörigkeit zu dem gewerblich genutzten Teil des Hauses gebunden. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Bairisch Kölldorf, einem Ortsteil der bekannten Thermenregion Bad Gleichenberg in der Südoststeiermark. Die idyllische Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem gut ausgebauten Versorgungsnetz. Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Feldbach liegt rund 14 Km entfernt und bietet ein erweitertes Infrastruktur- und Bildungsangebot. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt. Ein Supermarkt ist 1,8 Km entfernt, eine Metzgerei liegt 3,8 Km entfernt und eine Drogerie erreicht man nach 3,6 Km. Weitere Einrichtungen in einer Entfernung von 3-4 Km sind: Eine Bäckerei, eine Bank, eine Poststelle und eine Tankstelle. Bad Gleichenberg bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Facharztpraxen sowie ein spezialisiertes Klinikum. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich direkt im Ort in nur 130 Metern Entfernung. Die nächstgelegene Volksschule ist 4,6 Km entfernt, eine Mittelschule erreicht man nach 2,8 Km. Die renommierte Tourismusschule und die FH Joanneum sind innerhalb von 4,0 Km erreichbar. In Feldbach gibt es ergänzend ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. VERKEHRSANBINDUNG: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 530 Meter entfernt. Der Lokalbahnhof Bad Gleichenberg ist in 3,6 Km erreichbar. Mit dem Auto ist Feldbach in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt etwa 65,0 Km entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. WESENTLICHE HINWEISE. Das vorliegen einer Genehmigung der Wohnnutzung als Betriebszugehörige Flächen wurde vom Eigentümer bestätigt. Die Genehmigung und ihr Inhalt im Detail konnten noch nicht geprüft werden, somit kann für diese Informationen keine Haftung übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

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9 Zimmer auf 2 Etagen plus ausbaufähiger Dachboden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten und gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Arbeiten unter einem Dach bieten. Wohnen im 1. Obergeschoß: Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. So sind alle 5 Wohnräume plus Küche getrennt begehbar. Auf dieser Etage (155m²) befindet sich auch ein Bad mit WC sowie die große, überdachte Terrasse . Arbeiten im Erdgeschoß: Hier befindet sich ein großzügiger Arbeitsbereich (200m²), der als Jausenstation genutzt wurde. 3 große Räume plus Bar, Küche und etlicher Lagerräume finden sie hier. Auch eine Nutzung als Büro oder Ordination wäre möglich, da der Zugang barrierefrei ist und selbst die WC Anlagen ausreichend sein sollten. Viele Möglichkeiten im Dachgeschoß: Der Rohdachboden (155m²) wartet auf sie um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Der Garten: Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit Pool und einem großen Gartenhaus. All das lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und dabei den spektakulären Fernblick auf die umliegende Natur genießen. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage (2 PKW Plätze) sowie auf den insgesamt 10 Stellplätzen rund ums Haus - ideal für Gäste, Kunden oder mehrere Familienmitglieder. Die Ölheizung wird von Solarenergie unterstützt und sorgt für wohlige Wärme und eine nachhaltige Energieversorgung. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und Raum zu verzichten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Steiermark zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]