Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz für die Familie mit herrlichem Weitblick ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca.145 m² und genießen Sie den ca. 90 m² großen Eigengarten. Das Projekt steht in den Startlöchern, ein Haus ist bereits vergeben, greifen Sie schnell zu! Ein kleiner Auszug der Ausstattung: Baumeisterqualität Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger 25 cm Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher3-fach Verglasung Leerverrohrung für Telefonanschluss und für Antenne Vollwärmeschutzfassadebelagsfertige Ausführung Lifteinbau gegen Aufpreis möglich Die genaue Bau- und Leistungsbeschreibung übermitteln wir mit dem ausführlichen Expose, fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Reihenhaus mit 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, auf 3 Etagen und 2 Badezimmer - klingt das nach dem neuen Zuhause für Ihre Familie? Das Projekt steht in den Startlöchern, ein Haus ist bereits vergeben, greifen Sie schnell zu! Ein kleiner Auszug der Ausstattung: Baumeisterqualität Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger 25 cm Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher3-fach Verglasung Leerverrohrung für Telefonanschluss und für Antenne Vollwärmeschutzfassadebelagsfertig Lift gegen Aufpreis Die genaue Bau- und Leistungsbeschreibung übermitteln wir mit dem ausführlichen Expose, fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich an.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt. Die großzügige Anlage umfasst zwei separate, gepflegte Wohnhäuser, ein ausgestattetes Werkstättengebäude sowie einen traumhaften 700 m² großen Garten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als Kapitalanlage. Haus A (41/1) – Großzügiges Wohnen mit viel Platz Das im Jahr 1966 errichtete und zuletzt 2020 modernisierte Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 149 m². Es verfügt über vier Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Bäder und zwei WCs. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort, während der große Keller für ausreichend Stauraum sorgt. Das Haus verfügt zudem über eine Garage. Das Fassadengemälde ist ein Originalwerk des Künstlers Voka. Haus B (41/2) – Charmantes, generalsaniertes Altbauhaus Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, 2020 umfassend saniert und bietet auf 130 m² Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Galerie und einen kleinen Wintergarten. Ein Balkon sowie ein kleiner Keller ergänzen komfort und Platzangebot. Auch dieses Haus verfügt über eine eigene Garage. Werkstättengebäude – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das ca. 1961 erbaute Werkstättengebäude, ehemals als Tischlerei genutzt, bietet auf 257 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt und kann effizient mit Holzabfällen beheizt werden. Ein 257 m² großer Rohdachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Zudem verfügt das Gebäude über ein Spänesilo aus Stahl und ist teilweise unterkellert – mit direkter Verbindung zu Haus A. Ein Gartenparadies zum Entspannen und Genießen Der großzügige 700 m² große Garten dieser Liegenschaft bietet eine idyllische Rückzugsoase mit unverbautem Grünblick. Durch seine durchdachte Gestaltung vereint er Erholung, Naturverbundenheit und Komfort auf einzigartige Weise. Ein einladender Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung, während der beeindruckende Naturteich mit elektrisch steuerbarem Wasserfall ein besonderes Highlight darstellt. In der Mitte des Teichs befindet sich eine kleine Insel, die dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich bietet ein kleines Beet ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner, um Blumen, Kräuter oder Gemüse anzupflanzen. Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Gesamtbild ab und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder einen gemütlichen Rückzugsort. Diese Immobilie vereint zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die durchdachte Aufteilung sowie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2831 Warth, Idyllisches und ruhig gelegenes Landhaus in der Buckligen Welt Raus aus den Alltagssorgen und dem täglichen Stress. Im idyllisches Landhaus mitten im Grünen in Ruhelage in der Gemeinde Warth können Sie die Natur und die Sonne genießen. In der gepflegten Grünoase können Sie in der Gartenlaube Feste feiern, Sommernächte verbringen oder auch nur einfach zu Zweit die Natur belauschen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen. Das Objekt ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet. Die Marktgemeinde Warth ist ein ideales Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen in der waldreichen Gegend und nur 15 Minuten von Neunkirchen entfernt und 20 Minuten von Wiener Neustadt. Die Landeshauptstadt Wien erreichst Du in ca. 40 Minuten. Das Grundstück mit 1.050 m² ist ein Paradies für Familien und Personen mit Liebe zur Natur und individuellen Ideen. Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und erstreckt sich mit 159,50 m² auf 2 Ebenen: EG Vorraum Küche Esszimmer Speis Wohnzimmer Bad WC Abstellkammer OG Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum WC Diele Das Einfamilienhaus hat noch Einiges mehr zu bieten: Im idyllischen Garten befindet sich eine Gartenhütte mit ca. 12 m². Ein Carport bietet genügen Platz für Ihr KFZ und die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² mit herrlichen Ausblick in den Garten lädt ein zum Entspannen. 2013 wurde der Kellerraum saniert und eine neue Gastherme installiert, weiters wurde der Hof neu gepflastert und der Garten neu angelegt. Das Haus wird teilmöbliert mit allen Geräten übergeben und kann ab sofort bezogen werden. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Lage und des Zustandes dieser wunderschönen Immobilie. Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21834 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Energiesparhaus - das ressourcenschonende Konzept für Gebäude und Ihr Geldbörsl! Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus in einer Anlage mit nur 4 Häusern! Ein Besichtigung ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe u.v.m. sprechen für niedrige Energiekosten. Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus. Ein Besichtigung ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind. Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind alle derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf: Eingang 1: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Eingang 2: Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer. Derzeitige Mieteinahmen: Top 1: 750 € Top 2: leer Top 3: 570 € Top 4: 580 € Top 5: 800 €Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2700 € monatlich, welches ein Jahresertrag von 32.400€ ergibt. Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin beim Geschäftslokal welches er gerade selber als Restaurant betreibt als Mieter verbleiben, ebenso bleibt der Verkäufer beim Zweifamilienhaus als Mieter, somit ist das gesamte Objekt vermietet und die monatlichen Einnahmen steigen auf 5850 €. Einheiten die der Besitzer nachdem Verkauf anmietet: Top 6: 1.500 € Top 7: 700 € Top 8: 950 € Flächenaufteilung Zinshaus: Keller: 500 m² EG: 275 m² DG: 200 m² Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: KG: 70 m2 EG: 115 m² OG: 90 m² DG: 85 m² Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 548.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 460 m² und 10 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys und Interessen benötigen. Das Haus ist ideal gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend in Urschendorf, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit Bergblick, Fernblick und Grünblick. Lassen Sie sich jeden Morgen von der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Haus bietet. Bei der Gestaltung und Ausstattung dieses Hauses wurde großer Wert auf Eleganz und Qualität gelegt. Der Parkett-, Stein- und Teppichboden verleiht dem Haus ein edles und gemütliches Ambiente. Die moderne Gas- und Kaminheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und Ihnen das Gefühl von Luxus vermittelt. Die großzügige und offene Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienessen in der geräumigen Küche oder ein elegantes Abendessen im Esszimmer genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Die 10 Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten oder entspannen Sie im gepflegten Garten mit einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Überblick: 460 m² Wohnnutzfläche Im EG: Großes Entree Marmorfussboden1 Küche mit Marmorablageflächen und Marmorfussboden1 Speisezimmer mit Fischgrät-Parkett1 Wohnsalon mit Kachelofen und Fischgrät-Parkett2 große Schlafzimmer 1 Bibliothek1 Wintergarten mit Kamin, St.Margarethner Sandstein-Fussboden1 Gästesalon1 großes Arbeitszimmer mit großer Terrasse 2 Bäder, davon 1 mit Sauna, Dampfkabine und Whirlpool2 Toilettenim OG: 1 Vorraum1 Wohnzimmer mit Schrankraum2 Schlafzimmer1 große Wohnküche1 Waschküche1 Bad mit WCDachboden: ca. 200 m² unausgebaute Fläche Keller: 1 große Garage 1 Werkstatt1 kleiner Abstellraum1 großer Abstellraum/ Sportraum1 Vorratsbereich (3 Räume) 1 großes Stüberl1 Backstein-Gewölbekeller1 Arbeits/ Holzvorratsraum verfliest1 Lagerraum1 Heizraum (Gasheizung und Holzvergaserkessel) 1 Vorraum1 WC• Absolute Grünruhelage, unverbauter Blick Richtung Schneeberg, Hohe Wand, Seebenstein und Rosalia. Die Möglichkeit einer Teilung bzw. Verkleinerung des Grundstücks, ist ebenso möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumimmobilie im Wechselgebiet - großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischen Anspruch - 5 Schlafzimmern! Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite der Ortschaft Zöbern ( eigene Autobahnabfahrt von der A2 ca. eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze) in absoluter Ruhelage mit Fernblick über die Ortschaft und die umliegenden Berge. Die Gegend bietet ein Naturparadies mit mannigfaltigen Erholungs - und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Skigebiet St.Corona bzw. Mönichkirchen. In der Sommersaison bietet der Mountainbikepark St Corona am Wechsel Trails für alle Schwierigkeitsstufen sowie eine Sommerrodelbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Familypark „ Eisgreislerei “. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m2 zuzüglich eines Untergeschosses von ca .90 m2, somit einer Nutzfläche von ca. 420m². Im Erdgeschoss befindet sich Eingangsbereich Wohnsalon, sonnig, mit einem offenen Kamin, direktem Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick Küche mit Fenster ein grosszügiges Schlafzimmer ( Master Bedroom ) mit Südbalkon und mit eigenem Bad Badezimmer Abstellraum 2 Gästetoiletten Wirtschaftraum Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Tauchbecken sowie einem Ruheraum Im Obergeschoss Vorraum 4 grosse Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad, Toilette, sowie auch jeweils mit einer eigenen Kochnische. Zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon. Diese Räume könnten auch als eigene Apartments z.B. über Airbnb vermietet werden. Im Gartengeschoss Freizeitraum bzw. Werkraum oder Garage Technikräume Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß ist die gesamte Südseite mit einem durchgehenden Südbalkon mit Fernblick ausgestattet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassenbereiche und führt rund um das Haus. Das ursprüngliche Haus wurde 1968 erbaut, jedoch wurde dieses 1984 komplett umgebaut und der Dachboden neu ausgebaut. In der Ortschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bank und auch Gastronomie. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Im Ortszentrum von ASPANG-Markt, am Marienplatz Nr. 4 gelangt ein großvolumiges, teils renovierungsbedürftiges Landhaus mit umfangreichen Entwicklungspotenzial zum Verkauf. DAS OBJEKT IST KOMPLETT BESTANDSFREI! ... und ist aufgeteilt auf insgesamt drei Geschosse (EG, 1. Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, dieses ist dzt. jedoch noch nicht baubewilligt) Baujahr: vermutlich vor 1900 oder älter mit mehrfachen, danach folgenden Umbauten Die derzeitige Raumaufteilung ergibt sich aus den dieser Anzeige beigefügten Grundrissplänen. Das Objekt ist dzt. NICHT unterkellert. Künftig gut geeignet als Beherbergungsbetrieb und/oder Wohnhaus mit gemischter Gewerbe- Wohnnutzung. Es gibt zusätzlich einen ca. 880 m2 großen Gemeinschaftsgarten, sowie 4 Garagenplätze Die bisherigen Wohneinheiten verfügen alle über Sanitärräume und sind unterschiedlich adaptiert Bis vor einiger Zeit war diese Liegenschaft als Museum, Wohnhaus und Geschäftslokal langzeitlich genutzt. Anschlüsse/Versorgung: Kanal, Ortswasser, Gas, Müllabfuhr, Grundsteuer gem. Vorschreibung, Fernwärmeanschluss ist möglich. Photovoltaikanlage (Einspeiseleistung ca. 5.000 kw/p) Wir senden Ihnen gerne eine genaue Aufschlüsselung der laufenden Kosten, sowie ergänzende Infos mittels eines umfangreichen Exposes zu. Bebaubarkeit: gem. NÖ-Bauordnung INFRASTRUKTUR: Alle Nahversorger, sowie das hochrangige Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer unmittelbarer Nähe. NEBENKOSTEN: Im Falle des Zustandekommens eines verbücherungsfähigen Kaufvertrages gelangen folgende Nebenkosten zur Verrechnung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertrags- und Beglaubigungskosten gem. Tarif ggf. Finanzierungskosten KONTAKT: über WILLHABEN. AT an Fa. S&P-Immobilienservice telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt... Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit traumhafter Gartenoase und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 399.000, -zzgl. Ablöse: € 30.000, -Kaufpreis € 429.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]