Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wo sonst bekommt man die Chance, wohnen und investieren so harmonisch zu verbinden? Stellen Sie sich vor: Sie wählen Ihre zukünftigen Nachbarn einfach selbst aus. Für ein gutes, harmonisches Miteinander vom ersten Tag an. Ein Zuhause, in dem Sie selbst bestimmen, wer mit Ihnen unter einem Dach lebt. So können Sie Ihr Wohnumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, und haben noch dazu die Chance Ihren Kredit mittels Mieteinnahmen zu finanzieren. Eine der Wohnungen im Erdgeschoß (TOP1) wäre auch geeignet sie als Büro oder Praxisräume zu nutzen, zu vermieten oder selber arbeiten und wohnen unter einem Dach. Eigener Eingang, barrierefrei, Küche und Sanitärräume vorhanden. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apotheke schräg gegenüber des Hauses Daten des Hauses: Baujahr: 1953 umfassende Sanierungen im Jahre 2015-2017. Grundfläche: ca.510m² aufgeteilt in 240m² verbaute Fläche und 270m² Garten. Heizungsart Pelletzentral, aber auch Stückholzheizung. 10cm Wärmeschutz und 3mm Silikatputz. Terrassen wurden isoliert durch Flämmung und Wärmedämmung 10-12cm Betonplatten 40/40/3 auf Stelzenlager. Parkplatzüberdachung: Säulenherstellung aus Holz 15/10 mit Montageschuh auf Grenzmauer. Die Deckung: Hohlkammerplatten 16mm Stärke mit Aluprofile Kastenrinne zu Nachbargrundstück. Sickerschacht 110cm Stahlgitterabdeckung befahrbar, Füllung rolliges Steinmaterial. 7 cm Rasensickersteine wurden verlegt frostschutzsichere Verlege Platten. Daten der Wohnungen:. Top 1: 55m² barrierefrei im Erdgeschoss. mi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #barrierefrei #ruhig

Alle Generationen unter einem Dach: Ihre Eltern kommen in die Jahre und benötigen zunehmend Ihre Unterstützung. Nach einem langen Arbeitstag noch schnell vorbeizufahren, um nach ihnen zu sehen, kostet Kraft, Zeit und oft auch Nerven. Die komplett barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit 55 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein selbst bestimmtes Wohnen, verbunden mit der Sicherheit, dass Sie in der Nähe sind. ODER, Sie haben Kinder im Teenageralter, und Hotel Mama/Papa funktioniert auf Dauer für niemanden wirklich ? weder für Jugendliche, die nach Unabhängigkeit streben, noch für Eltern, die Raum für sich brauchen. Dieses Haus schafft genau den richtigen Mittelweg: Ihre Teenager sind in Ihrer Nähe, aufgehoben unter Ihrem Dach, aber gleichzeitig in einer eigenen Wohneinheit, in der sie Schritt für Schritt Selbstständigkeit lernen können. Die Obergeschosswohnung mit 57 m² bietet Platz für genau diesen wichtigen Lebensabschnitt ? nah genug, um da zu sein, wenn man gebraucht wird, und weit genug, um Freiraum zu schenken. Und darüber hinaus gibt es im Obergeschoss die großzügige Hauptwohnung mit 88 m² Ihr persönlicher Wohlfühlort, von dem aus Sie in Ruhe und ganz entspannt den Überblick über das Haus behalten können. Ein Zuhause, das verbindet, stärkt und zugleich jedem den Raum gibt, den er braucht. Unter dem Motto: Zusammen wohnen, geteilte Kosten bei der Finanzierung, dennoch jeder eigenen Haushalt !!! haben Sie mit dieser Immobilie den Haupttreffer gelandet. Top modern ausgestattet in Natur pur Umgebung in der Nähe des Schneeberges mit bester Infrastruktur. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apoth... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ternitz in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für das perfekte Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 220m² und einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern und viel Tageslicht einladend und gemütlich ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder für Grillabende eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Das große Badezimmer im oberen Stockwerk befindet sich noch im Rohbauzustand (wird auch als solches verkauft) und kann mit ein wenig Eigenleistung zu einer Wellnessoase umgestaltet werden. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten, der viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet oder wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum wahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schönes Haus mit großem, ebenem Garten und guter Erreichbarkeit. 2 Wohnungen, ca. 115 m² und ca. 55 m². Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos, Fassade inkl. Vollwärmedämmung, Loggia, Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen. Garage, Geräteschuppen, Kleiner Gartenteich. Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft wurde um 1920 erbaut und vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung auf rund 311 m² Nutzfläche. Davon entfallen etwa 211 m² auf die Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre und Obergeschoss. Im Hochparterre befinden sich ein lichtdurchflutetes Stüberl, ein einladendes Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer sowie direkt nebenan ein weiteres helles Eckzimmer, in welchem bereits Vorbereitungen getroffen wurden, um potenziell dort die Küche zu integrieren und einen offenen Küchen- und Essbereich zu schaffen, wodurch ein modernes und großzügiges Raumgefühl entsteht. Die derzeitige Küche beherbergt als besonderes Detail den original erhaltenen Ofen aus der Erbauungszeit – ein charmantes Relikt, das Geschichte und Atmosphäre in den Raum bringt. Die Küche ist außerdem mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Vom Hochparterre aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Bidet ergänzt diesen Bereich – die Vorbereitungen für eine Badewanne wurden getroffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein helles Sonnenzimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, lädt als Leseraum oder Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlambiente ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Souterrain stehen eine Waschküche, ein Heizraum, eine Werkstatt sowie zwei große Abstellräume zur Verfügung. Dank der guten Belichtung präsentiert sich auch dieser Bereich hell und vielseitig nutzbar. Dieser kann auch zu einem zusätzlichen Wohnbereich umgebaut werden. Eine separate Garage bietet weiteren Komfort und rundet das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Liegenschaft ab. Der Außenbereich der Villa überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die ruhige Lage. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Sonnenmomenten ein, während der gepflegte Garten mit altem Baumbestand ein naturnahes Ambiente schafft. Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder kleine Gartengestaltungen macht den Außenbereich vielseitig nutzbar und zu einer Oase der Erholung. Diese charmante Liegenschaft punktet mit ihrer ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Das Freibad Seebenstein sowie der idyllische Waldlehrpfad liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung und Naturgenuss ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Urschendorf, bietet auf 143 m² Wohnfläche großzügigen Platz mit 5,5 Zimmern. Das 2021 erbaute Doppelhaus in Massivbauweise steht auf einem 363 m² großen Grundstück und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer 35 m² großen Terrasse und 250 m² Garten bietet die Immobilie viel Platz im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Swimmingpool für erfrischende Sommertage. Die ebenerdige Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung wie Parkettböden und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist ab 01.02.2026 verfügbar und zum Kaufpreis von 530.000 € zu erwerben, zuzüglich monatlicher Heizkosten von 150 €.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Im malerischen Ortskern von Aspang Markt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 435 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.189 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme und die Großzügigkeit dieses Anwesens. Die hellen, hohen Räume, die natürliche Belichtung und der harmonische Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie inspirierend wirkt. Das Gebäude wurde solide errichtet und bietet eine hervorragende Basis für moderne Wohnkonzepte – ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Anlageobjekt. Für kreative Köpfe, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial erkennen, ist dies eine ideale Ausgangsbasis, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder ein nachhaltiges Anlageobjekt zu entwickeln. Diese Flexibilität ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung bis hin zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem. Die Widmung „Bauland – Kerngebiet“ eröffnet zudem weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Bau- oder Erweiterungsprojekte. Das große, sonnige Grundstück bietet viele Optionen – sei es für zusätzliche Bebauung, Garten- oder Freizeitgestaltung, oder als grüne Oase mitten im Ort. Die Lage könnte kaum besser sein: zentral und dennoch ruhig, umgeben von gepflegten Häusern und herrlicher Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermarkt, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zu größeren Städten wie Wiener Neustadt oder Neunkirchen sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung und macht diese Liegenschaft auch für Pendler besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick: Rund 435 m² Wohnnutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Großes Grundstück mit 3.189 m² im Bauland-Kerngebiet Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum Helle, großzügige Räume mit viel Charme und Potenzial Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 6 Wohneinheiten Zentrale, sonnige Lage im Herzen von Aspang Markt Die Grundstücke sind bereits vermessen und im Grenzkataster verzeichnet Weitläufiger Gartenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Projekte Perfekte Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, etwas Großes daraus zu machen. Ob als privates Domizil mit viel Platz für die ganze Familie, als renditestarke Anlage oder als Projekt für kreative Köpfe: Hier vereinen sich Lage, Potenzial und Atmosphäre zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Neusiedl am Steinfeld! Das Ziegelmassivhaus in Neusiedl am Steinfeld wurde 2013 eingereicht und gebaut, es steht auf einem knapp 950 m² großem Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 215 m² aufgeteilt auf auf zwei Stockwerk. Der Wintergarten, welcher nochmals über 40 m² zusätzliche Nutzfläche verfügt, wurde im Jahr 2021 mit einem Pool und einer großen Regenwasserzisterne eingereicht und ausgeführt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ergeschoss ca. 142,96m² Wohnutzfläche Großer Eingangs- und Wohnbereich mit ca. 45 m² Kochen und Essen mit ca. 41m²Technikraum inkl. einer weiteren Küche ca. 14 m²2 weitere Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Toilette Wintergarten mit ca. 40 m²Speis Obergeschoss ca. 72 m² Wohnnutzfläche2 Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse2 separate Badezimmer inklusive Toilette2 separate Schrankräume Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die große Poollandschaft inkl. eigenem Whirlpool-, Kinder- und Badebereich. Die riesig angelegte Terrasse in schöner mediterraner Optik mit Palmen und anderen Pflanzen ist mit einer Bewässerung und Beleuchtung ausgeführt. Der Garten ist ebenfalls mit einer Gartenbewässerung ausgestattet die über eine Zisterne betrieben wird, eine kleine Gartenhütte sorgt hier auch noch für den nötigen Stauraum. Wenn Sie sich immer schon den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollten, viel Platz brauchen und ein Garten- und Poolparadies suchen dann sind Sie hier genau richtig. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Naturidyll in Gloggnitz! Dieses einzigartige Anwesen kombiniert Wohnkomfort mit einem großen Grundstück und einem eigenen Wald von 3.152 m² – perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Highlights der Immobilie: Eigenes Waldstück (3.152 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort in der Natur! Ideal für Holzgewinnung, Spaziergänge oder einfach als grüne Oase der Erholung. Zwei separate Wohneinheiten – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Effiziente Heizlösung – Zentralheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärme durch Holz. Moderne Kunststofffenster – 3-fach verglast für exzellente Isolierung und Energieeffizienz. Außenrollos – Flexible Verdunkelung für mehr Komfort. Landhausküche – Stilvoll und gemütlich für echtes Wohlfühlambiente. Großzügiger Garten – Viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten. Gartenhütte mit überdachter Terrasse – Ideal für entspannte Stunden im Freien. Carport – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Atemberaubender Ausblick – Natur pur in jeder Jahreszeit. Bauland – das Wohnhaus steht auf Widmung Bauland Wohngebiet Ihr eigenes Naturparadies Ein eigenes Waldstück zu besitzen, bedeutet Unabhängigkeit und Freiheit – hier können Sie Holz nutzen, den Wald pflegen oder ihn einfach als Ruheoase genießen. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Liegenschaft wurde 2022 großteils modernisiert – hier können Sie sofort einziehen, ohne große Investitionen tätigen zu müssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein großzügig gebautes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, sowie mehreren Stellplätzen vor dem Haus, zu erwerben. Das Objekt wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.711 m². Highlights: 38 cm Ziegelmassiv Mauerwerk mit Vollwärmeschutz- Fassade hochwertige Parkett- / und Steinböden Kunststofffenster mit Außenrollläden zwei Garagen gepflasterte Einfahrt Partyraum mit Vollholzküche Weinkeller Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Garderobe Küche mit Speis Esszimmer großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse separates WC Dusche Büro oder Gästezimmer Zugang zur Garage Obergeschoß: Vorraum mit Leseecke großzügiges Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Ankleidezimmer 3 Schlafzimmer Kellergeschoß: Vorraum Lagerräume Sauna Heizraum Partyraum mit Küche Weinkeller große Garage Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung oder über den Kachelofen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 849.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND D... [Mehr]