Suchergebnisse für "vermiete wohnung ab mai 2011 wien"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf. OBJEKTDETAILS: Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: rd. 560 m² Restaurant Küche Wintergarten Vinothek Gasträume Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz Obergeschoss: rd. 440 m² 3 Wohneinheiten Große Dachterrasse Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche. Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal. Untergeschoss: rd. 450 m² Lagerräume Kühlräume WC Anlagen Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem. Nebengebäude: 2 Garagen Diverse Lagerräume Werkzeugraum Mitarbeiter WCs Aufenthaltsraum Der komplette Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das tolle Wohnungs- und Gastrogesamtpaket kann auch im Rahmen einer Gesmb H erworben werden. Die steuerlichen Aspekte wären im Einzelfall zu prüfen. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Top Heurigenrestaurant mit 230 Innensitzplätzen Vollständig eingerichteter Betrieb Toller Gastgarten Große Dachterrasse Top-Wohnungspaket Durchdachtes Gastronomiekonzept WEITERE INFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage. Alternativ kann in den Gasträumen auch mit Kaminen zugeheizt werden. Durch die solide Bauweise und das durchdachte Gastrokonzept ist der Energieverbrauch "überschaubar". UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. ACI Dipl. Christian Habisohn | Teamleiter Wien & Wien Umgebung | Prokurist Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GESAMTPAKET AUS TOLLEN WOHNUNGEN UND ERSTKLASSIGEM HEURIGENRESTAURANT IN BESTLAGE Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf. OBJEKTDETAILS: Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: RD. 560 M² * Restaurant * Küche * Wintergarten * Vinothek * Gasträume Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz OBERGESCHOSS: RD. 440 M² * 3 Wohneinheiten * Große Dachterrasse Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche. Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal. UNTERGESCHOSS: RD. 450 M² * Lagerräume * Kühlräume * WC Anlagen Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem. NEBENGEBÄUDE: * 2 Garagen * Diverse Lagerräume * Werkzeugraum * Mitarbeiter WCs * Aufenthaltsraum Der komplette Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das tolle Wohnungs- und Gastrogesamtpaket kann auch im Rahmen einer Gesmb H erworben werden. Die steuerlichen Aspekte wären im Einzelfall zu prüfen. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Top Heurigenrestaurant mit 230 Innensitzplätzen * Vollständig eingerichteter Betrieb * Toller Gastgarten * Große Dachterrasse * Top-Wohnungspaket * Durchdachtes Gastronomiekonzept WEITERE INFORMATIONEN: VERFÜGBARKEIT: Nach Vereinbarung. ENERGIE: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage. Alternativ kann in den Gasträumen auch mit Kaminen zugeheizt werden. Durch die solide Bauweise und das durchdachte Gastrokonzept ist der Energieverbrauch "überschaubar". UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. ACI Dipl. Christian Habisohn | Teamleiter Wien & Wien Umgebung | Prokurist Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem traumhaften Grundstück in der neuen "Wohnsiedlung Sierndorf". Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 633 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3) , und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Verbaubarkeit . Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Ein Doppelhaus ist nicht möglich, daher ist es für Bauträger eher nicht geeignet. Weiters besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung . Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 17.300,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 633 m² Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 45 % Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln und bestätigen das Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen , und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien. Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Mai 2024 eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Badezimmer und großem Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa. W O H N U N G Eingangsbereich Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage mit Videokamera Garderobenschrank Wohn-/Schlafraum mit Balkon Maßeinbauküche in weiß Kühlgefrierkombination Geschirrspüler Ceranfeld mit Induktion Dunstabzug Backrohr mit Mikrowellenfunktion TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Bad/WC Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung Waschmaschinenanschluss Toilette Böden Parkettboden im Wohnraum Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer Außerhalb der Wohnung Einlagerungsraum (Kellerabteil) Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage 360° Virtual Reality Besichtigung: Werfen Sie einen ersten Blick in Ihre Traumwohnung, unkompliziert und unabhängig über Ihr Smartphone, Ihr Tablet oder Ihren Computer https://bit.ly/3q ACs DQ H A U S In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post! Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen Fahrradraum E X T R A S Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben) In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr) Tiefgarage im Haus möglich L A G E Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen. Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein Garten am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Balkon Die Raumaufteilung - Zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Radio - Toilette - Abstellraum Die Wohnung ist ab dem 15.05.2024 zu mieten! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Im Detail Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Großzügige Raumplanung, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Die Wohnung ist mit Eichenparkett und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Zur Wärmegewinnung in diesem Objekt im Niedrigenergiestandard kommt eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zum Einsatz. Ausgesuchte Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab. Großzügig angelegte Wohnräume und Terrasse sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Die Umgebung Das Wohnprojekt LY46 befindet sich im 20. Bezirk und somit in der Nähe des Freizeitzentrums Millenium City und den neu errichteten Bürovierteln Milleniumtower und Rivergate. Durch die Nähe zum Millenium Tower, des FH Technikums und der neu errichteten Büros des Rivergates wird ein urbanes Wohngefühl geschaffen. Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser und das Lorenz - Böhler Krankenhaus. Naturbegeisterte und Stadtwohnung eine Kombination, die nicht zusammen passt Geht doch, sagen wir. Das riesige Freizeitareal der Donauinsel erreicht man bequem zu Fuß. Laufen gehen, Fahrrad fahren und an heißen Sommertagen ein Bad in der Donau genießen: ein unbeschreibliches Lebensgefühl. Öffentliche Verkehrsmittel - U6 Dresdner Straße = 6 Minuten (550 m) - Station Handelskai = 7 Minuten (600 m) U6, S1, S2, S3, S4, S7, S45, Autobus 5A, 11A, 11B, Nightline N64, Regionalzüge - Straßenbahnlinien 2 (Richtung Floridsdorf oder Richtung Ottakring über den 1. Bezirk) = 4 Minuten (400 m) - Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf oder Richtung Schottenring) = 4 Minuten (400 m) - Straßenbahnlinie 33 (Richtung Friedensbrücke und durch den 8. Bezirk bis zur Josefstädter Straße) = 4 Minuten (400 m) - Autobus 11A (Vom Stadion über den Handelskai zum Bahnhof Heiligenstadt) = 4 Minuten (400 m) - Autobus 11B = 4 Minuten (400 m) - Autobus 5A (Über Handelskai und Karmeliterplatz zum Nestroyplatz) = 4 Minuten (400 m) - Autobus 37A = 4 Minuten (400 m) Geschäfte und Gastronomie - Supermarkt Hofer = im Haus gegenüber - Brigitta Passage mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. und Gastrononmie = 4 Minuten (400 m) - Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte Sport und Natur - Donauinsel = 10 Minuten - Für Fußballprofis und solche die es werden wollen: WAF Brigittenau = 5 Minuten (400 m) Gesundheit und Ausbildung - Fachhochschule Technikum mit über 30 Studienlehrgängen und 4.000 Studenten = 4 Minuten (400 m) - Volksschule und Kindergarten = 2 Minuten (170 m) - Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler = 9 Minuten (700 m) - Hautarzt = 9 Minuten - AUVA Hauptstelle = 6 Minuten (450 m) WELCOME-SERVICE-Paket: - Durchgehende Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Einzug - Vorbereitung des vom Vermieter unterzeichneten Meldezettels - Wohnungsübergabe mit digitalem Protokoll Bei Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Küche, Bad und WC! Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit: Küche (Herd mit Umluftdunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), verfliestem Bad und WC, hochwertigen Eichenparkettböden, elektrisch bedienbaren außen Sonnenschutz, sowie Fußbodenheizung. Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3 BMM Die neu gebaute, moderne Wohnanlage (aktueller Niedrigenergiehausstandard) zeichnet sich v.a. durch ihre attraktive Gestaltung und Ruhelage aus. Die durchdachte Architektur mit Gärten, Balkonen und Terrassen bietet allen Mietern ein angenehmes Wohnambiente. Es stehen Ihnen 26 überdachte Stellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und selbstverständlich ein Kellerabteil, zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 32A sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz. Das Objekt, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad/WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Wintergarten, Kochnische mit Abstellraum. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung ist frühestens ab Mai verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen. Linz als Standort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt via E-Mail vom jeweiligen Inserat. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat, **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch.** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Pappenheimgasse ab Mai zu vermieten! Hierbei handelt es sich um einen Neubau - Nähe U6, Straßenbahn 31,33, Bus 5A Diese 2-Zimmer Wohnung ist ideal für Pärchen oder Singles - ca. 47 m², Wohnküche, Schlafzimmer mit einem Schrankraum Einbauküche, schönes Bad mit Badewanne, Balkon, Parkettböden, Fußbodenheizung Anmietung eines Stellplatzes ist in der Tiefgarage möglich! (€ 100,-) Die Wohnung ist ab dem 15.05.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Unser Welcome Service Paket unterstützt Sie: Meldeservice Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Heizung ablesen Energiedaten: HWB: 42,3 HWB Klasse: B Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen - ideal für Tierhaltung 2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf) Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn Haus: Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende Ca. 120 m² Wohnfläche Grundstück: 1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Ausstattung: Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen Heizung: Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner Energieausweis: HWB-ref: 324,9, Gruppe: G Nebengebäude: Scheunen, 3 Weinkeller (davon 2 gut intakt), ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) –tlw. alte Gewölbe Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, niederösterr. Bauordnung Bezug: in Kürze Gemeindeabgaben: Euro 244, /Quartal 360° Rundgang: Vom Außenbereich: https://tour.ogulo.com/qwm K Vom Haus: https://tour.ogulo.com/jn NW Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten! Kaufpreis: Euro 449.000, Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust Neu ab 1.4.2024: Entfall der Nebengebühren wie folgt: 1,1 % Grundbuchseintragung sowie 1,44 % Pfandrechtseintragung von der Kreditsumme Gilt bei Immobilienkäufen bis Euro 500.000, , wenn Hauptwohnsitz begründet wird, vorab befristet bis 30.6.2026.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ihr Traumhaus ist schon fast fertig! Das moderne, geräumige Baumeisterhaus steht in Sierndorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Stockerau. Es wurde neu erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Sie haben die Möglichkeit, ein brandneues Zuhause zu erwerben und Ihre individuellen Ausstattungswünsche nach Ihrem Geschmack zu verwirklichen, wie z.B. Parkett, Fliesen, Sanitäranlagen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zudem gibt es zwei Badezimmer, die den Komfort erhöhen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der große Garten wartet auf hingebungsvolle Hobbygärtner, Grillmeister und Poolbauer. Hier können Sie sich verwirklichen, die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und schöne Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnhaus. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Erika MÜLLER [Tel] [Email] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Erika Müller [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Genossenschaftswohnung MIT KAUFOPTION Ich suche einen Nachmieter, da ich meine Genossenschaftswohnung verlasse. Die Vergabe erfolgt über die Genossenschaft, ich habe das Vorschlagerecht. Ab sofort beziehbar. Vorzimmer: 8,42 m² mit Fenster: eingerichtet Badezimmer: 6,94 m² mit Fenster: eingerichtet mit Badewanne, angeschlossener Waschmaschine und Duschwand (nur noch zum Montieren, schon gekauft) WC: 2,28 m² mit Hängeschrank AR: 3,86 m² mit Regalen Schlafzimmer: 12,38 m² eingerichtet Wohnessküche; 25,15 m² mit voll funktionstüchtiger Küche, im Wohnzimmer eine Hängevitrine und ein TV-Board, beleuchtet Balkon: 7,94 m², sehr groß und mit beleuchtetem Sichtschutz Kellerabteil: mit Regalen Im Bad, WC und Abstellraum sind Fliesen, in der restlichen Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist einem sehr guten gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Besonders: Fenster im Bad und im Vorzimmer!!! Alle Lampen inklusive. Zu den Kosten: Genossenschaftsanteil: ca 20.000, (KAUFOPTION) Ablöse: 7.000, Miete: 756, (kalt) inkl. 2 Parkplätzen (einer davon überdacht) Heizkosten monatlich ca 50, , Stromkosten je nach Verbrauch Wohnzuschuss möglich und richtet sich nach Einkommen Lage Genossenschaftswohnung im idyllischen Sierndorf, sehr ruhige Lage, mitten im Grünen, in der Bachgasse. Autobahnanschluss, Schnellbahn im Ort, nicht weit von Stockerau. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Fleischhauer, Friseur alles im Ort. Sonstiges Die Wohnanlage wird als Niedrigenergiehaus geführt, es gibt eine zentrale Pelletsanlage mit Solarunterstützung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Trinkwasserbelebung mittels "positiv Wasserbeleber". Ausserdem ist die Wohnalnage behindertengerecht, keine Stiegen unten und mit Aufzug und sehr breitem Stiegenhaus. Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Aussenbeschattung mit elektrischen Stoffjalousien.... [Mehr]