Haus ab 130 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen

#Villa #Garten

Hallo Darling. Ich bin dein Hideaway -Oscar. Nicht die Statue aus Los Angeles, sondern eine Residenz, die mit den besten Materialien glänzt. Meine 497 m² Lebens Bühne eröffnen dir zehn Zimmer, große Räume wie eine Bühne und feine Details, die Regie führen. Mein Garten rollt dir den roten Teppich aus - mein Indoor Pool mit dem Spa Bereich schenkt dir Glanz und Erholung wie ein Star. Und meine Freiluftbühnen geben dir Raum für Sonne, Weite und Freiheit - Momente unter offenem Himmel, die dir und deinen liebsten allein gehören. And the Oscar goes to......... you! Heute stehe ich hier bereit für dich! Bist du schon neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 296,04 m², erbaut im Jahr 1933 und umgebaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Garderobe, Küche, Flur, Schlafzimmer, Werkstatt, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Bad, zwei WCs, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit 158,61 m² Fläche und einer Terrasse von 35,32 m². Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Flur, drei Bäder, ein Abstellraum, ein WC, ein Gästezimmer, ein Fernsehzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Balkone mit jeweils 16,35 m² und 9,00 m² Nutzfläche. Schätzwert: 736.000 EUR Geringstes Gebot: 370.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter Grünruhelage am Fuße des Rosenhügels erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit modernem Zubau und großzügigem Wintergarten. Auf rund 225 m² Wohnfläche bieten 7 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 890 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und hoher Privatsphäre. Eine Gaszentralheizung mit Festbrennstoffkessel ermöglicht effizientes Heizen, zusätzlich besteht die Option für eine Photovoltaikanlage. Carport, mehrere Stellplätze und ein Keller runden das attraktive Angebot ab. Highlights: • Grünruhelage am Rosenhügel – zwischen 13. & 23. Bezirk • 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmer • Wintergarten & moderner Zubau • Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre • Carport, Stellplätze, Keller • Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Praxis/Büro - Sehr gute Infrastruktur & Anbindung... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

​​​​​​Neubauvilla im 23. Bezirk Willkommen in dieser beeindruckenden Neubauvilla, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Die Villa erstreckt sich über großzügige 6 Zimmer und ist perfekt für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz geeignet. Wintergarten: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Swimmingpool: Der private Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Schwimmen ein. Sauna: Eine eigene Sauna sorgt für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Großer Wohnsalon: Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin und Zugang zum Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Bäder: Die Villa verfügt über zwei moderne Bäder, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Das Dachgeschoss bietet ein Blick über Wien Die Wohnküche hat eine Speisekammer angeschlossen. Fußbodenheizung und Raumkühlung im gesamten Wohnbereich Garten von Gärtnerei professionell gestaltet beste Infrastruktur dank Nähe Maurer Hauptplatz Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Lage im 23. Bezirk macht diese Neubauvilla zu einem ganz besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Bungalow war seiner Zeit voraus. Ein heller, offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang auf Terrasse und Garten bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Küche ist großzügig gestaltet und mit dem Wohnbereich verbunden. Vier weitere Zimmer mit Glastüren in den Garten bieten viel Flexibilität in der Nutzung. Der Garten ist sonnig und uneinsichtig. Das es sich um ein Eckgrundstück genießen Sie viel Privatsphäre. Der Keller ist mit Kellerstube, Sauna, Technikraum, Werkstatt und Hobbyraum als ausgesprochen großzügig zu beurteilen. Eine Doppelgarage komplementiert das Angebot. Das Objekt entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr. Letzte Änderungen erfolgten in den 90zigern. Hier ist also Kreativität und individuelle Adaptierung möglich! Raumaufteilung im Detail: 1 Wohnsalon mit Garten und Terrassenzugang 4 Zimmer (1 Zimmer mit der Widmung "Arbeitszimmer+ Labor" laut Einreichplan) 2 Badezimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Gäste-WC 1 Terrasse 1 Garten 1 Doppelgarage Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht eine eigenständig nutzbare Wohneinheit in einer gepflegten Zweifamilienliegenschaft in Wien-Liesing. Die Einheit umfasst den gesamten vorderen Teil des Hauses und ist durch eine Benützungsvereinbarung eindeutig zugeordnet. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m² und teilt sich in: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad und WC Vorraum sowie einen separaten Abstellraum Der vordere Gartenbereich mit rund 150 m² und ein eigener Schuppen stehen laut Vereinbarung zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft mit einem weiteren Miteigentümer in der die Nutzung beider Hausteile klar geregelt ist. Besonderheiten: Eigenständiger, vollwertiger Hausteil Ideeller Hälfteanteil mit exklusivem Nutzungsrecht Gepflegter Garten & Nebengebäude Ruhige Lagee, gute Anbindung gepflegter Zustand Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, 7,5 m höhenbeschränkt, geschlossene Bauweise Lage: Unmittelbare Nähe zum Bach Liesing. Direkte Anbindung zu den Autobuslinien 60A und 66A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 296 qm WNFl. und 594 qm Grund - EG: Windfang, Vorraum, Garderobe, Bad, WC, Technik, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt - OG: Vorraum, Galerie, Bad, Abstellraum, Bad, WC, 5 Zimmer - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 736000,- geringstes Gebot: EUR 370500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro

Liegenschaft für Anleger und/oder Eigennutzer in ausgezeichneter Lage von Mauer Diese vielseitig nutzbare (Wohn- und Geschäftshaus-) Liegenschaft beim MAURER HAUPTPLATZ mit einem großen Spektrum an Nutzungsperspektiven ist ideal für eine Kombination von Geldanlage und Eigennutzung (z.B. für Wohnen, Büro, Ordination,...), aber auch als reines Anlageobjekt geeignet (ca. 3,3 % Rendite bei Vollvermietung). Derzeit 5 Einheiten, davon 3 Wohnungen und 2 Geschäftslokale. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus im begehrten 23. Bezirk vereint modernes Wohnen mit einer herrlichen Lage und ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Es präsentiert sich ein teilunterkellertes, topsaniertes Bestandsobjekt aus den 1930er Jahren welches aus massiven Ziegelbauweise mit einen schönen gepflegten und uneinsichtigen Garten mit einem großen Pool und einer ca. 40 m² großen Terrasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet dieses neuwertige Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein 48m² großes Wohnzimmer mit einer offener 27m² großen Wohnküche, ein separates Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und im Obergeschoß vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer ? hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch den idealen Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, eine Gaszentralheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das 790m² große Grundstück mit automatischen Bewässerungsanlage und Mähroboter sowie zwei Gartenhütten vervollständigen dieses Angebot. Der Garten, die Terrasse und das großzügige Pool sind wahre Oasen der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Sonne auf Ihrer Ostterrasse genießen oder im Garten mit den Kindern spielen. Der Blick ins Grüne gibt Ihnen das Gefühl, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt vor der Tür haben. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt sind. Ein überdachter Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. AU... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten von Mauer, einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen des 23. Bezirks, gelangt diese hochwertige Einfamilienvilla zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 940 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Garten samt beheizbarem Pool umgeben. Die Villa bietet rund 400 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Sie wird ohne Möblierung verkauft. Raumaufteilung Untergeschoss Vorraum Großzügiger Wellnessbereich mit Jacuzzi & Sauna Zirbenholz-Stüberl Küche Weinkeller Arbeitsraum WC Erdgeschoss Repräsentative Eingangshalle Wohnsalon Küche Zimmer mit offenem Kamin Weiteres Zimmer Badezimmer WC Obergeschoss 3 Zimmer Begehbare Garderobe Badezimmer Garage Platz für 2 KFZ Ausstattungsmerkmale 940 m² Grundstück Beheizbarer Outdoor-Pool Wellnessbereich mit Sauna & Jacuzzi Zirbenholz-Stüberl Zwei voll ausgestattete Küchen (UG & EG) Offener Kamin Weinkeller Begehbare Garderobe Hochwertig angelegter Garten Doppelgarage Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 60, S-Bahn S1 Bahnhof Liesing ca. 1,5 km) Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Elegant Single-Family Villa with Wellness Area & Heated Pool in Prime Mauer Location Located in the heart of Mauer, one of the most desirable and charming residential areas of Viennas 23rd district, this exquisite single-family villa is now available for sale. The property sits on a generous 940 m² plot and is surrounded by a beautifully landscaped garden featuring a heated outdoor pool. The villa offers approx. 400 m² of usable space across three floors and stands out with its spacious layout and high-quality features. It is sold unfurnished. Layout Basement Entrance area Spacious wellness zone with jacuzzi & sauna Zirbenholz lounge Kitchen Wine cellar Workspace WC Ground Floor Representative entrance hall Living salon Kitchen Room with open fireplace Additional room Bathroom WC Upper Floor 3 rooms Walk-in wardrobe Bathroom Garage Space for 2 cars Features 940 m² plot Heated outdoor pool Wellness area with sauna & jacuzzi Zirbenholz lounge Two fully equipped kitchens (basement & ground floor) Open fireplace Wine cellar Walk-in wardrobe High-quality landscaped garden Double garage Excellent public transport connections (tram line 60, S-Bahn S1 Liesing station approx. 1.5 km) Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. An Energy Performance Certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been provided. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese besondere Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen, private Gärten und hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, die Nähe suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten – oder für Generationenwohnen. Dank der zwei separaten Eingänge können die Häuser eigenständig genutzt werden – oder nach Wunsch verbunden werden, um eine großzügige Einheit mit besonders viel Raum zu schaffen. Eigene Freiflächen laden zu entspannten Sommerabenden oder geselligen Stunden im Grünen ein. Auch als attraktive Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial geeignet. Zusammen verfügen die beiden Häuser über 6 Schlafzimmer sowie 2 großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – perfekt für Familien, die viel Platz und Flexibilität benötigen. Jedes Haus überzeugt mit einer klaren Grundrissgestaltung, großen Fensterflächen und separat begehbaren Zimmern. Gemeinsam bilden sie ein ideales Zuhause für mehrere Familienmitglieder oder eine großzügige Wohnlösung mit maximaler Flexibilität. Raumaufteilung pro Haus Erdgeschoss ✔ Eigener Eingang ✔ Gäste-WC ✔ Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten ✔ Großzügiger Wohnbereich Obergeschoss ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss ✔ Drittes Zimmer – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Jugendzimmer Highlights auf einen Blick✔ Zwei direkt nebeneinander liegende Townhäuser – perfekt für Familien oder Generationenwohnen ✔ Jeweils drei Ebenen mit klarer Raumaufteilung ✔ Eigene Gärten und Terrassen für entspannte Stunden im Freien ✔ Offene Wohnbereiche mit moderner Küche ✔ Insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer + 2 zusätzliche Räume im Dachgeschoss ✔ Zwei Badezimmer mit Badewanne & separate Gäste-WCs ✔ Fußbodenheizung & hochwertige Parkettböden ✔ Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ✔ Ruhige Innenhoflage mit hoher Wohnqualität ✔ Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet Ihr Vorteil Als Familie: Gemeinsames Wohnen mit direkter Nähe, aber eigener Privatsphäre. Für Generationen: Eltern in einem Haus, Kinder oder Großeltern im anderen. Als Investment: Zwei hochwertige Neubauobjekte in einem Paket. Bitte beachten Sie: Fotos mit dem Hinweis unverbindliche Visualisierung wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Haus Nr. 4 wurde gestaged. Alle auf den Bildern sichtbaren Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]