Haus ab 130 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen. RAUMAUFTEILUNG Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 153 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können. Der große, eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen ? hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Die zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das Haus ist mit drei modernen Bädern und drei WCs ausgestattet. Die Verwendung von Erdwärme und Solarenergie sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch für niedrige Energiekosten. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTUR Die Lage in 1230 Wien ist ideal. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn si... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen bietet. RAUMAUFTEILUNG Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 157 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können. Der eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen ? hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Die zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das Haus ist mit zwei modernen Bädern und zwei WCs ausgestattet. Die Verwendung von Erdwärme und Solarenergie sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch für niedrige Energiekosten. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTUR Die Lage in 1230 Wien ist ideal. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn si... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell

VILLA AUREA ? Exklusive Designvilla mit Spa, Outdoor-Pool & Premium-Ausstattung in Bestlage von Mauer Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Und es gibt Residenzen, deren wahre Qualität sich erst im Detail offenbart. Villa Aurea vereint zeitlose Architektur, außergewöhnliche Handwerkskunst und modernste Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 278 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und kompromisslosen Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Großzügige Raumhöhen bis zu 2,70 Metern, flächenbündige Internorm Holz/Alu-Fenster sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einzigartigem Wohngefühl. Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Designküche, hochwertigen Miele-Einbaugeräten, integriertem Weinklimaschrank, elegantem Designkamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit stilvoll angelegtem Garten und Outdoor-Pool. Für höchsten Komfort im Außenbereich verfügt der Pool über eine eigene Luftwärmepumpe, während die automatische Gartenbewässerung und ein Mähroboter die Pflege der Außenanlagen nahezu vollständig übernehmen. Die privaten Wohnbereiche wurden mit dem Anspruch konzipiert, Ruhe, Großzügigkeit und Eleganz in vollkommener Harmonie zu vereinen. Im Obergeschoss erwartet Sie die beeindruckende Master Suite mit maßgefertigter Ankleide und luxuriösem Bad en Suite. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumangebot für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss eröffnet ein weiterer, außergewöhnlicher Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? als stilvolle Gästesuite, Atelier oder privater Rückzugsort. Abgerundet wird diese Ebene durch die großzügige Dachterrasse, die einen eindrucksvollen Ausblick und höchste Privatsphäre bietet. Ein separates Büro im Erdgeschoss ergänzt das Raumkonzept und schafft einen repräsentativen Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ihre private Wellnesslandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche und Ruheraum ? ein exklusiver Rückzugsort, der das Ambiente eines luxuriösen Boutique-Hotels in die eigenen vier Wände bringt. Auch te... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung An einer idyllischen Einbahnstraße, die zu den Weinbergen unterhalb des Maurerwaldes führt, befindet sich eine entzückende Siedlung von Reihenhäusern, die jeweils in Vierergruppen zusammengefasst sind. Unser Haus bildet den Abschluss einer dieser Gruppen und ist vorteilhaft inmitten der Anlage positioniert. Von der Hauszufahrt betritt man einen großen Windfang und von dort das Vorzimmer (mit einer beschwingten Treppe von hoher Qualität und mit Gäste-WC), das zu Speisezimmer und Küche weiterleitet. Diese lassen sich leicht zu einer Wohnküche verbinden oder zu einem phantastischen Elternschlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank und Bad umgestalten. Auf der Gartenseite befindet man sich hier im Mittelgeschoß - auf dem vorgelagerten Südwest-Balkon, aber doch auch schon inmitten des herrlichen Grüns der weitläufigen Gartenanlage. Auf der darunter liegenden Gartenebene befinden sich der geräumige, von einer großen Glasfront zu Terrasse und Garten hin geprägte Wohnbereich mit offenem Kamin (der auch leicht zu einer Wohnküche umgestaltet werden kann), sowie Sauna-, Hobby- und Wirtschaftsräume. Die obere Rückzugsetage bietet vier ebenmäßig geschnittene und sehr ruhige Zimmer mit Grünblick (zwei davon mit Zugang zu einem weiteren großen Südwest-Balkon). Ein weiteres Zimmer wurde auf der mittleren Ebene durch die - jederzeit rückbaubare - Teilung der Garage erzielt, deren verbleibende Fläche als Zweirad-Abstellfläche und Lagerraum genutzt wird. Ein hübsches Gartenhaus ergänzt das Raumangebot. Vom schön eingewachsenen Eigengrund (ca. 309 m²) durch einen niedrigen Zaun mit Gartentür getrennt, erstrecken sich - geschützt im Zentrum der Anlage - ein Kinderspielplatz mit Schaukeln und Kletterwand, ein phantastischer, sehr gepflegter Poolbereich sowie ein weiterer Gemeinschaftsgarten (insgesamt ca. 860 m² Gemeinschaftsfläche). Dieses Zuhause ist ein tägliches Freizeitparadies für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Illustration werden Bilder verwendet, in denen die Wände und Böden in saniertem Zustand dargestellt werden und eine mögliche Inneneinrichtung visualisiert wird.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus mit Geschichte, neu erzählt In einer ruhigen Gasse Liesings, verbirgt sich hinter alter Ziegelfassade und dichtem Grün eine der außergewöhnlichsten Wohnvillen, die derzeit in Wien zu finden sind. Erbaut im Jahr 1903, wurde dieses Anwesen mit größter Sorgfalt und Respekt vor seiner Herkunft revitalisiert, nicht saniert im herkömmlichen Sinn, sondern behutsam wiederhergestellt. Was dieses Haus so besonders macht, ist seine Geschichte. Ursprünglich war es in mehrere kleine Wohneinheiten zerstückelt und wurde in einem aufwendigen Rückbau- und Wiederaufbauprozess in seine großzügige, ursprüngliche Form zurückgeführt. Alte Ziegel aus der Jahrhundertwende wurden gesammelt, gereinigt und für neu errichtete Wände wiederverwendet. Kein einziger neuer Ziegel kam dabei zum Einsatz. Historische Dachbodenziegel wurden aufgeschnitten und finden heute als Bodenbelag im Ober- und Dachgeschoss neue Verwendung, ebenso wie die aufgearbeiteten alten Holzdielen, die als sichtbare Dielenböden im Dachgeschoss verlegt wurden. Ehemalige Fassadenfenster wurden zu charakteristischen Innenfenstern, und der offene Holzverbau des Obergeschosses wurde bewusst als gestalterisches Element erhalten. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Patina und Perfektion, Geschichte und modernen Komfort auf seltene Weise vereint. Großzügigkeit auf drei Ebenen Auf rund 445 m² Wohnnutzfläche verteilen sich acht Zimmer, drei Bäder sowie zahlreiche Wohn- und Rückzugsräume auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch raumhohe Verglasungen unmittelbar mit der Terrasse und dem Garten verschmilzt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine eigene Bibliothek sowie mehrere Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht mit freigelegten Balken, restaurierten Dielenböden und einer eigenen Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten als Herzstück Auf dem 721 m² großen Grundstück entfaltet sich ein alter, dichter Baumbestand, der dem Anwesen eine seltene Privatsphäre und Ruhe verleiht. Großzügige Terrassenflächen von ca. 103 m² erweitern den Wohnbereich im Sommer und schaffen sonnige wie schattige Rückzugsorte. Der Garten ist aus nahezu jedem Raum des Hauses sichtbar und verbindet Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ein besonderer Vorzug dieser Villa ist der großzügige, separat erschlossene Büro- bzw. Praxisbereich im vorderen Teil des Erdgeschosses mit eigenem Vorraum und WC. Mit rund 55 m² bietet er ideale Voraussetzungen für alle, die berufliche und private Räume unter einem Dach vereinen möchten, ob als Ordination, Architekturbüro, Kanzlei oder Atelier. Die klare räumliche Trennung vom privaten Wohnbereich ermöglicht professionellen Kundenempfang, ohne auf kurze Wege und die Flexibilität des Homeoffice verzichten zu müssen. Lage mit eigenem Charakter Die Lage im 23. Bezirk mag nicht die klassische Prestigeadresse der Wiener Innenstadt sein, und genau darin liegt ihr Reiz. Hier, in einer ruhigen, grünen Wohngasse, finden Sie echte Erholung vom Stadtleben, ohne auf urbane Infrastruktur zu verzichten. Bäckerei, Supermarkt und Kindergarten sind fußläufig in ein bis zwei Gehminuten erreichbar, die Busanbindung liegt praktisch vor der Tür, und der Bahnhof Atzgersdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine Wohnlage mit Weitblick, Gartenqualität und dörflicher Ruhe sucht und dennoch schnell im Zentrum sein möchte, findet hier ein seltenes Gleichgewicht. Ein Haus mit Seele Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, das mit viel Handwerkskunst, Liebe zum Detail und Respekt vor der Vergangenheit für die Zukunft neu geschaffen wurde. Für Familien, die Individualität und Charakter schätzen, für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, und für alle, die auf der Suche nach einem wirklich einzigartigen Objekt in Wien sind, bietet diese Stadtvilla eine seltene Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier beginnt Ihr neues Kapitel! In Mauer erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Räumen schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen ein. Ein integrierter Rollstuhllift sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum, die Garagenbox befindet sich gegenüber der Liegenschaft. Raumaufteilung EG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche - Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum Raumaufteilung 1.OG: - 4x Schlafzimmer - Loggia - Bad mit WC Kellergeschoss - Waschküche - Keller/ Hobbyraum - Heizraum - Öl-Lagerraum Mit etwas Kreativität entsteht hier ein echter Familienhit! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Anton-Krieger-Gasse, das WMS/RG/ORG Anton-Krieger-Gasse, etc Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Denns Bio Markt, Billa Plus - Einkaufszentrum Riverside, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In ca. 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Anton-Krieger-Gasse der Linie 60. Diese bringt Sie direkt und ohne Umsteigen zur U4-Station Hietzing sowie weiter bis zum Westbahnhof. Die Buslinie 66A (Haltestelle Liesing Schulzentrum) erreichen Sie in zu Fuß in ca. 7 Minuten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Stilvolles Wohnen mit viel Platz in Wien? Wir haben das perfekte Haus in 1230 für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 245,62 m² Wohnnutzfläche bestehend aus: EG mit rund 132,82 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Zugang in den Garten, Küche, Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und 2 Abstellräume OG mit rund 112,8 m²: 3 große Zimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche und Dachterrasse Einfahrt am Grundstück Dachterrasse im Obergeschoß Pool 4 x 8 m inkl. Geräteschuppenelektrische Außenjalousien Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß, hier sind 2 separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum/Eingangsbereich möglich - ideal für die ganze Familie! Erdgeschoß: Im gemeinsamen Vorraum stehend befindet sich rechterhand einer der Stiegenaufgänge in die Obergeschoß-Einheit, geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohnbereich inkl. Essbereich. Über ein paar Stufen kommen Sie in die Küche, von welcher das Schlafzimmer und in weiterer Folge das Ankleidezimmer begehbar ist. Im Erdgeschoß stehen Ihnen zusätzlich 2 Abstellräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls zu einem Aufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: Hier befinden sich 3 große Zimmer, eines davon ist mit einer Küche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse des Obergeschoßes. Diese ermöglicht Ihnen eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gepflegten Garten und den Pool. Ebenso stehen Ihnen ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Highlights für Natur- und Erholungssuchende – ganz gleich, ob jung oder alt: Die Lage an der Breitenfurter Straße verbindet urbanen Komfort mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wienerwald sowie das beliebte Erholungsgebiet rund um den Liesingbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, während das Einkaufszentrum Riverside und die nahegelegene Shopping City Süd mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen. Familien schätzen zudem die gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Im Wohnzimmer wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (über Altmannsdorfer Straße): ca. 10 Minuten A2 Südautobahn (Anschluss über die A23): ca. 10 Minuten A1 Westautobahn (über die A21 bzw. A23): ca. 15–20 Minuten S1 Wiener Außenring Schnellstraße: ca. 10 Minuten Flughafen Wien (über A23 und A4): ca. 25–30 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Breitenfurter Straße, Willergasse, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem: Linie 60A: Liesing – Alterlaa – Hetzendorf Linie 66A: Liesing – Reumannplatz Linie 56A / 56B: Hietzing – Atzgersdorf – Liesing (je nach Fahrtrichtung) Bahn / Schnellbahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind: Bahnhof Wien Liesing – ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto Bahnhof Wien Atzgersdorf – ca. 5–10 Minuten mit Bus oder Auto Von dort bestehen u. a. folgende Bahnverbindungen: S-Bahn S2: Wien – Mödling S-Bahn S3: Wien – Stockerau S-Bahn S4: Wien – Tullnerbach-Pressbaum Regionalzüge (REX/R): Richtung Wien Hauptbahnhof, Wien Meidling, Wiener Neustadt, Payerbach-Reichenau u. a. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus im 23. Wiener Gemeindebezirk (1230 Wien) zu erwerben – in einer ruhigen Lage und dennoch mitten im Herzen von 1230 Wien. Das Grundstück ist schön, eben und verfügt über Zufahrten von zwei Straßen. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Doppelhauses vorgesehen. Die Häuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Nach Ihren persönlichen Wünschen können Sie gemeinsam mit unserem Architekten noch Einfluss auf die Gestaltung und sogar auf die Größe Ihres zukünftigen Hauses nehmen. Der Preis von 785.000 € beinhaltet den Kauf einer Grundstückshälfte sowie den Bau des Hauses mit einer Bruttogeschossfläche von 205 m² bzw. ca. 165 m² Wohnfläche. Die Planung ist für unsere Kunden kostenlos. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Der geplante Baubeginn ist März 2027, die Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ultra-Exklusive Park-Residenz auf Highest-End-Niveau In begehrtester Villenlage Südwest-Wiens präsentiert sich dieses Anwesen der absoluten Spitzenklasse. Das Ensemble aus Hauptresidenz und separatem Gästehaus liegt eingebettet in eine uneinsichtige Parkanlage und garantiert maximale Privatsphäre, höchste Sicherheit und repräsentativen Luxus. Eckdaten & Highlights: Gesamtgrundstück: Ca. 4.000 m²Nutzfläche: Ca. 1.475 m² Hauptresidenz + ca. 210 m² Gästehaus Wellness & Spa: Indoor-Pool-Bereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Fitness-Zone Lifestyle & Entertainment: Privates Heimkino, Bibliothek, Weinkeller mit Lounge Ausstattung: Personenlift über 4 Ebenen, XL-Tiefgarage (6–8 Stellplätze), monumentales Foyer mit Swarovski-Chandelier und edelster Naturstein Gästehaus: Ideal für Gäste, Security oder Servicepersonal Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche an Diskrektion, Grandiosität und Wohnkultur auf internationalem Niveau. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für die Zusendung weiterer Unterlagen bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten:• Vor- und Nachname • Aktuelle Wohnadresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage im Bereich Parttartgasse ? die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss, großzügige Nebenflächen sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse und Sauna. Bereits beim Betreten zeigt sich der charmante Charakter der Immobilie: helle Wohnräume, gepflegte Böden, gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein wohnliches Ambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer/Kabinett sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Essplatz und direkten Wohlfühlcharakter. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Laut Plan stehen hier unter anderem ein großer Abstellraum sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal als Stauraum, Hobbyfläche, Homeoffice oder als Reservefläche für individuelle Nutzungskonzepte. Highlights der Immobilie Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden Mehrere Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume Badezimmer mit Badewanne Separates WC Küche vorhanden Dachgeschoss mit großzügigen Zusatzflächen Garten mit Terrasse und gemütlichem Sitzbereich Private Außensauna als besonderes Extra Klimagerät vorhanden Gepflegter Außenbereich mit viel Grün Angenehme Privatsphäre durch Einfriedung und Bepflanzung Außenbereich Der Garten ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Eine Holzterrasse, ein separater Sitzbereich und die vorhandene Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien. Ob entspannte Sommerabende, Familienzeit oder Wellness zu Hause ? hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von guter Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer besonders angenehmen Grünruhelage von Wien-Mauer präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre suchen. Eine Besonderheit liegt in der rechtlichen Ausgestaltung: Das Haus steht, vergleichbar mit vielen Reihenhausanlagen, nicht auf einem eigenen Grundstück im Alleineigentum, sondern ist als Wohnungseigentumsobjekt innerhalb einer kleinen Liegenschaft mit insgesamt drei Häusern organisiert. Im täglichen Wohnerlebnis vermittelt die Immobilie jedoch klar den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse über den Tagesverlauf. Besonders attraktiv ist die westseitig gelegene Terrasse, die unmittelbar an den Wohnbereich anschließt und in den großzügigen, begrünten Garten übergeht – ein geschützter Rückzugsbereich für entspannte Nachmittage und Abende im Freien. Ein eleganter Kachelofen hat die Kapazität das Haus alternativ auch mit Holz zu beheizen. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück. Auch die Lage innerhalb von Mauer verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Der Fridtjof-Nansen-Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Maurer Hauptplatz in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Damit vereint die Liegenschaft naturnahes Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer für den 23. Bezirk besonders gefragten Infrastruktur.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Kellergeschoss: ca. 54,97 m²Erdgeschoss: ca. 56,74 m²Obergeschoss: ca. 56,55 m²Dachgeschoss / ausgebauter Dachraum: ca. 23,09 m² Wohnfläche: EG + OG: ca. 113,29 m²Wohnnutzfläche: KG + EG + OG + DG: ca. 191,35 m² Gartenanteil: ca. 178,66 m²Terrasse: ca. 14,50 m²PKW-Abstellplatz: ca. 11,04 m²½-Anteil an der Allgemeinfläche: ca. 11,26 m² Gesamte Außen-/Allgemeinfläche: ca. 215,46 m²Gesamte Innen- und Außenflächen: ca. 406,81 m²AUSSTATTUNG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die westseitige Terrasse und in den Garten Kamin mit Kachelofen im Wohnbereich Einbauküche mit Elektrogerätenüberwiegend Parkettböden in den Wohnräumen Laminatboden im ausgebauten Dachgeschoss Fliesen in Vorraum, Sanitärbereichen und Teilen des Kellergeschosses Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und separater Duscheseparates WC im Obergeschoss Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss Rollläden an zahlreichen Fenstern und Fenstertürenausgebautes Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion und großzügiger Glasabtrennung zum Stiegenbereichzahlreiche Einbau- und Stauraummöglichkeiten, insbesondere im Dachgeschoss Vollkeller mit mehreren Lager-/Hobbyräumen, Haustechnik und Wirtschaftsbereich HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Radiatoren und z.T. Fußbodenheizung) und Kamin mit Kachelofen MÖBLIERUNG: Die Übergabe erfolgt teilmöbliert wie besichtigt, ausgenommen persönlicher Gegenstände PKW-Stellplatz: Im Vorgarten vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Abstellplatz VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 66A (Station Corvinusg. ca. 200 m), 56A, 58B, 60A (Station Rudolf-Zeller-G. ca. 600 m) Straßenbahn: 60 (Station Anton-Krieger-Gasse ca. 900 m) Lokalbahnhof Atzgersdorf (S-Bahn S1, S2, S3, S4 ca. 1 km) INFRASTRUKTUR: Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. BEZIEHBAR: kurzfristig nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

WOHNEN IM GRÜNEN MAUER Es entstehen 7 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus von etwa 45 bis 178 Quadratmeter. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlage mit traumhaften Fernblick über die anschließenden Weingärten, die Mauerer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]