Haus ab 130 m2 im Bezirk Ried im Innkreis kaufen

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. D Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich steht im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzend der Technikbereich für die Poolanlage und in der Garage eine Abstellraum für Gartenutensilien mit Zugang zum Garten, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück, mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum. Highlights der Villa Edelstahl-Überlaufpool mit 10 x 5 Metern Wellnessbereich mit Sauna Vier Garagenstellplätze Hochwertigste und moderne Ausstattung Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke Neuwertiger Zustand Ausstattung der Villa Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung Alarmanlage BUS-System Edelstahl-Überlaufpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Raumhöhe bis zu 285 cm Sauna Küche mit Gaggenau-Geräten Indirekte Beleuchtung Klimaanlage (durch die Fußbodenheizung) Notstromaggregat Sie suchen eine extravagante, einzigartige und hochwertige Villa in Oberösterreich? Dann könnte in dieser Villa Ihr Lebensgefühl hochleben! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge und zur Bearbeitung von Bildern wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage der beliebten Innviertler Gemeinde Hohenzell und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie das Krankenhaus Ried. Die umliegende Hügellandschaft des Innviertels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch das Salzkammergut ist bequem erreichbar: Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur rund 40 Fahrminuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein. Dank der Nähe zur Innkreis Autobahn profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wels, Linz, Salzburg und Passau. Eine Lage, die naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Aurolzmünster Ideale Gelegenheit für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Im Herzen von Aurolzmünster befindet sich dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus in zentraler Lage und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten , die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen: Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 35 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnung Ein Teil der notwendigen Arbeiten wurde bereits durchgeführt. Unter anderem wurden Innenputz, Elektroinstallationen, Bäder und Innentüren teilweise erneuert . Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage, um die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich besonders für: Anleger , die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung schaffen möchten Mehrgenerationenwohnen , bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können Eigennutzer , die eine Wohnung selbst bewohnen und weitere Einheiten vermieten möchten Käufer, die ein bestehendes Gebäude schrittweise fertigstellen und dadurch individuell gestalten möchten Ausstattung & Gebäudemerkmale 3 Wohneinheiten ca. 85 m² + 35 m² + 60 m² Gas-Zentralheizung kleiner Garten zentrale Lage im Kerngebiet von Aurolzmünster Innenputz teilweise erneuert Elektroinstallationen teilweise erneuert Bäder teilweise erneuert Innentüren teilweise erneuert ursprüngliche Holztramdecken Baujahr/Errichtungsjahr ca. 1900 Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Aurolzmünster . Durch die zentrale Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zentraler Lage und bereits begonnenen Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ihr Vorteil Hier besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dabei unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und gepflegten Villa in 4753 Taiskirchen im Innkreis, Oberösterreich. Diese exklusive Immobilie bietet mit 313 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei WCs und zwei Bäder – eines davon mit Fenster – sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Steinboden gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre und zugleich pflegeleichte Oberflächen sorgt. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Nordostbalkon mit herrlichem Fernblick – hier können Sie entspannen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenpartys oder spielende Kinder. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Öl und unterstützt durch Solarenergie – ein nachhaltiges und wirtschaftliches Heizkonzept. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage mit guter Busanbindung. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem in der Nähe erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort, einer schönen Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 549.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück in Taiskirchen im Innkreis Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. Besonderes Augenmerk galt dem Keller und dem Schutz der Bausubstanz: Das Haus wurde vollständig ausgegraben, Drainagen verlegt und die Kelleraußenwände abgedichtet sowie mit 16 cm XPS gedämmt. Teile des Kellerbodens wurden komplett neu aufgebaut. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Elektroinstallation samt Sicherungskästen sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 2013/14 weitgehend erneuert. Eine Cat-5e-Netzwerkinfrastruktur sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachung ergänzen die technische Ausstattung. Für Wärme sorgt eine 2013/14 errichtete Öko FEN-Pelletheizung mit erneuerten Heizkörpern und Heizungsinstallationen. Zwei Bäder und zwei WCs wurden neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Innenbereich wurden zudem Wände, Böden und Türen umfassend erneuert bzw. aufgearbeitet. Auch energetisch wurde kontinuierlich weiter investiert: 2022 entstand eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp und zwei Fronius-Wechselrichtern, 2024 wurde ein Speicher installiert und 2025 ein Balkonkraftwerk mit rund 1,8 k W ergänzt. Eine rund 6.000 Liter große Regenwasserzisterne unterstützt die Brauchwassernutzung für Haus und Garten. Der Außenbereich wurde 2013/14 vollständig neugestaltet, terrassiert und weitgehend barrierefrei angelegt. Eine hochwertige Granitterrasse, befestigte Außenflächen, der Balkon sowie eine große und eine kleinere Garage bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Kanal-, Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Arbeiten unterirdisch neu verlegt bzw. angeschlossen. Auch in jüngerer Vergangenheit wurde weiter modernisiert: 2024 entstanden eine neue massive Betonstützmauer und eine neu befestigte sowie asphaltierte Zufahrt zur großen Garage. Solarbetriebene Außenrollläden an den Stiegenhausfenstern ergänzen die jüngsten Maßnahmen. Das Ergebnis ist eine laufend gepflegte und weiterentwickelte Liegenschaft, die solide Bausubstanz mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen verbindet. Der verglaste Balkon, die Terrasse und der Garten schaffen attraktive Freiräume und machen das Haus zu einem besonderen Ort für Familienleben, Erholung und neue Lebenspläne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in Hohenzell. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab virtuell besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus in attraktiver Stadtnähe zu Ried im Innkreis bietet auf einem 1.106 m² großen Grundstück mit Wohnbauwidmung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Gartenliebhaber. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einen großzügigen Keller mit zwei integrierten Garagen, Wintergarten, Terrasse und Freisitz. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, zusätzlich besteht ein eigener Brunnen. Die hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant. Viel Platz, viel Potenzial und beste Infrastruktur ? eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Familienhaus mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf rund 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf. Fünf Zimmer auf zwei Etagen schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich wirkt offen und einladend und wird durch die moderne XXXLutz Küche mit Siemens Geräten, Echtholzparkett und gepflegten Fliesen ergänzt. Im Erdgeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit großzügiger Badewanne und WC. Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Keller. Auf rund 90 m² erwarten Sie ein eigener Fitnessraum, ein Waschraum, großzügige Lagerflächen und eine kleine Werkstatt. Damit bietet das Haus insgesamt rund 260 m² Nutzfläche und reichlich Platz für Sport, Hobbys und Stauraum. Der rund 250 m² große Garten und die sonnige Terrasse mit etwa 18 m² schaffen zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Schwedenofen. Zwei Carportplätze und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr und das familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem sich Alltag, Freizeit und Privatsphäre ideal verbinden lassen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Der Kindergarten Raimundstraße befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist nach rund 650 m erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ried im Innkreis über weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Mittelschulen, höhere Schulen und berufsbildende Angebote. Die kurzen Wege und das vielseitige Bildungsangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt rund 650 m vom Haus entfernt. Im Bereich der Goethestraße befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe Stadtzentrum von Ried im Innkreis ergänzt das... [Mehr]

Gepflegtes Wohnhaus mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch eine solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ausgebautem Dachboden. Ideal für Familien, die ein geräumiges Wohnhaus zum sofortigen Einzug suchen und mit einigen Adaptierungen step by step das Traumhaus selber gestalten. Mit wenigen Arbeitsschritten kann die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, eigene Modernisierungswünsche umzusetzen und den Räumen eine persönliche Note zu verleihen. Obergeschoss und ausgebauter Dachboden: Diese Einheit wurde bereits zeitgemäß modernisiert. Sie bietet ein aktuelles Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Raumangebot & Besonderheiten: Die Raumfolge und die angenehmen Raumhöhen entsprechen modernen Wohnstandards und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Extra ist der bereits ausgebaute Dachboden mit seinen gemütlichen Mansardenzimmern, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder als Rückzugsort bieten. Alles in allem ein gepflegtes Objekt, das den Charme klassischer Bauweise mit modernisierten Bereichen verbindet. Haben Sie Lust auf eine unverbindliche Besichtigung? Wir können uns gerne ganz entspannt treffen. Sagen Sie mir einfach Bescheid, wann es bei Ihnen zeitlich klappt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klassisches Einfamilienhaus für jeden Geschmack Dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1978 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Eine KFZ-Garage sowie ein trockener Keller mit 90 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot. Das Haus bietet zwei Bäder, drei Schlafzimmer sowie ein Büro - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Großflächige Fensterelemente und eine kompakte Grundausstattung verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Privatsphäre in dem uneinsehbaren, gärtnerisch gestalteten und gepflegten Garten. Erwähnenswert ist ebenfalls die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Diese Immobilie verbindet klassischen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Ein Detailüberblick in Kürze: - Baujahr 1978 / Massivbau - 150 m² Wohnfläche und 90 m² Keller - Zentralheizung mit Energieträger Öl - Parkettböden - uneinsehbarer Garten - großzügige Garage - zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Büro - trockener Lagerkeller - Sonnenterrasse - kurzfristig beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Refugium: Großzügiges Raumangebot - unbezahlbar weitläufiger Garten Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Gemütlichkeit und Wärme schaffen der Kachelofen im Esszimmer, der im Winter zum Treffpunkt der Familie wird. Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss bieten viel Flexibilität und können als separater Bereich für Teenager, Großeltern oder als großes Spielzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss ist ideal aufgeteilt zwischen Eltern- und Kinderbereich - so gibt es keinen morgendlichen Stau im Badezimmer. Der Master-Bereich der Eltern dient als Oase mit großzügigem Schrankraum, eigenem Bad und angrenzendem Büro, ideal für ruhiges Arbeiten im Home-Office bei gleichzeitigem Familienanschluss. Die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten erleichtert nicht nur das Aufhängen der Wäsche bei gutem Wetter, sondern dient auch als praktische Schmutzschleuse: Schmutzige Gartenkleidung oder Poolhandtücher gelangen direkt in die Waschmaschine, ohne dass der Schmutz durchs ganze Haus getragen werden muss. Im Keller befinden sich eine Sauna zum Entspannen sowie großzügiger Platz im Wein- und Gemüsekeller für Vorräte und Hobbys. Der weitläufig und kaum einsehbare Garten lädt Kinder zum sicheren Spielen ein, während Sie auf der Terrasse - bei offenem Kaminfeuer - entspannen können. Direkt vor der Terrasse befindet sich der Pool, der an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung sorgt. Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die echten Komfort bietet Geben Sie Ihrer Familie den Freiraum, den sie verdient - in einer Lage, die Sicherheit und Exklusivität vereint. Bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren wir Ihnen sehr gerne diese Traumimmobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Landhaus aus den 80er Jahren liegt in herrlicher Aussichtslage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahres Juwel in traumhafter Ruhelage Ankommen, wohlfühlen und einfach runterkommen. Dieses wunderschöne Wohnhaus verbindet hochwertige Bauqualität, natürliche Materialien und eine außergewöhnlich ruhige, private Wohnatmosphäre. In einer Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie viel Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige, uneinsichtige Grundstück lädt dazu ein, das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen zu genießen - ob beim Entspannen am Pool, beim gemütlichen Abend an der Feuerstelle oder beim gemeinsamen Essen auf der wunderschönen Terrasse. Hochwertiges Griffner Holzriegelhaus Das Wohnhaus wurde als hochwertiges Griffner Holzriegelhaus ausgeführt und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie die Verwendung natürlicher Materialien. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, helle Räume schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und laden dazu ein, Familie und Freunde zu empfangen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und macht gemeinsames Kochen und gesellige Stunden zum besonderen Erlebnis. Durchdachte Raumaufteilung Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und auch für Gäste: Großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer Gästezimmer Zwei Kinderzimmer Eigenes Gästebadezimmer Offener und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Fußbodenheizung Wärmepumpe Hochwertige Raffstores Gartenparadies mit Naturpool Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Holz-Naturpool mit ca. 3,5 × 9 m , der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig wunderbar in die natürliche Umgebung eingebettet ist. Das separate Poolhaus mit ca. 41 m² bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine wunderschöne Terrasse, eine praktische Gartenhütte und eine gemütliche Feuerstelle runden das idyllische Gartenambiente ab. Ein Zuhause zum Leben Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnhaus. Sie ist ein Ort, an dem man Ruhe findet, Kraft tankt und gerne Zeit verbringt . Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, ein Sprung in den Naturpool, gemütliche Abende an der Feuerstelle oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden - hier lässt sich das Leben genießen. Ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Natur, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Highlights auf einen Blick Hochwertiges Griffner Holzriegelhaus Großzügiges, uneinsichtiges Grundstück Absolute Ruhelage in einer Sackgasse Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Küche Masterbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer Gästezimmer + 2 Kinderzimmer Eigenes Gästebad Fußbodenheizung Wärmepumpe Raffstores Poolhaus ca. 41 m² Holz-Naturpool ca. 3,5 × 9 m Wunderschöne Terrasse Gartenhütte Feuerstelle Natürliche Materialien Helle, freundliche Wohnatmosphäre Viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen Einziehen, ankommen und das Leben genießen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]