Haus ab 130 m2 im Bezirk Ried im Innkreis kaufen

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen auf dem malerischen Bauernhof in Himmelreich, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, im Innviertel einzutauchen und Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Anwesen zu bewohnen. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist dieser Bauernhof eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlt. Auf einer großzügigen Fläche von 250m² wurde dieser Bauernhof modernisiert und bietet somit eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für eine Familie und bietet auch genügend Platz für Tiere und landwirtschaftliche Geräte. Die Lage dieses Bauernhofs ist einfach unschlagbar. Ein idyllisches Dorf in der Region Oberösterreich und bietet eine atemberaubende Landschaft sowie eine ruhige und friedliche Umgebung. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind perfekt für Spaziergänge, Zusätzlich zu all diesen Vorteilen bietet dieser Bauernhof auch eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in die lokale Gemeinschaft zu integrieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Bauernhofs zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Traum vom Landleben zu beschreiten. Wohngebäude : Das Wohngebäude aus Holz und über 300 Jahre Vergangenheit wurde bereits modernisiert und ist im Erdgeschoss sofort bewohnbar. Im Obergeschoss wurde bereits alles vorbereitet und kann noch individuell gestalt werden nach seinen wünschen. Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert und vorbereitet. Lagerhalle : Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Troadkosten : Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall : Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klassisches Einfamilienhaus für jeden Geschmack Dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1978 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Eine KFZ-Garage sowie ein trockener Keller mit 90 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot. Das Haus bietet zwei Bäder, drei Schlafzimmer sowie ein Büro - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Großflächige Fensterelemente und eine kompakte Grundausstattung verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Privatsphäre in dem uneinsehbaren, gärtnerisch gestalteten und gepflegten Garten. Erwähnenswert ist ebenfalls die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Diese Immobilie verbindet klassischen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Ein Detailüberblick in Kürze: - Baujahr 1978 / Massivbau - 150 m² Wohnfläche und 90 m² Keller - Zentralheizung mit Energieträger Öl - Parkettböden - uneinsehbarer Garten - großzügige Garage - zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Büro - trockener Lagerkeller - Sonnenterrasse - kurzfristig beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gemeindegebiet Hohenzell / Stadtrand Ried im Innkreis (Nähe Krankenhaus)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus in Kirchheim im Innkreis ist eine Kaufgelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bekommen Sie: ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einen Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage mit Technikraum, 3 Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder und einen Salzwasser-Pool. Der Ausblick ist wunderschön ins Grüne, eine Pferdekoppl ist ganz in der Nähe. Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Südbalkon und die -terrasse sind ein echtes Highlight. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Highlight's: In grüner, absoluter Ruhelage wurde dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² errichtet, mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten mit großer Sonnen-Terrasse, einer tollen Garage mit Extra-Abstellraum und einem schönen, südwestlich ausgerichteten Salzwasser-Pool für den perfekten Badespaß. Umgeben von saftig grünen Wiesen sowie wenigen, gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnsiedlung nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in der unweit entfernten Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Das Gefühl von einem herzlichen Willkommen lässt nicht lange auf sich warten - der große, helle Eingangsbereich erwartet Sie. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die ca. 26 m² große Relaxterrasse samt Pool und der südliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Genauso aber auch zu geselligen Grill-Abenden mit Freunden oder einer romantischen Zeit zu zweit. Der Technikraum mit den beiden Luftwärmepumpen für Haus & Pool, bietet aufgrund der Größe genügend Lagerfläche für Ihre Garten-Geräte uvm. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei behagliche, idente Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Beide Badezimmer verfügen ebenso über Fenster in den jeweiligen Räumen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet.als weitere Lagerfläche steht der Dachboden inkl. Klapptreppe zur Verfügung3-fach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. Außenrollos an jedem Fenster und der großen Terrassenschiebetüre. Fußbodenheizung => umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe! zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel in toller Lage zwischen Ried, Altheim und Braunau Übergabe SOFORT möglich, es sind jedoch Reparaturarbeiten nötig, siehe beiliegendes Gutachten vom 19.03.2025, diese wurden bereits beim Angebotspreis berücksichtigt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines großzügigen Familienhauses mit zeitgemäßen technischen Verbesserungen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst: Eingang Windfang Garderobe Waschküche WC Vorratskeller Lagerraum Garage Der großzügige Nebenflächenbereich bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines großzügigen Familienhauses mit zeitgemäßen technischen Verbesserungen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst: Eingang Windfang Garderobe Waschküche WC Vorratskeller Lagerraum Garage Der großzügige Nebenflächenbereich bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglicht einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang zum Haus. Im Eingangsbereich des Untergeschosses ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und gliedert sich in: Diele Arbeitsraum Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer Ein besonderes Highlight ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse sowie auf eine befestigte Freifläche. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Bereich Esszimmer/Wohnzimmer ein Schwedenofen, der an kalten Tagen eine angenehme und gemütliche Wärme verbreitet. Ober-/Dachgeschoss Im Ober-/Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung: Diele zweites Badezimmer WC Abstellraum/Büro Gästezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Schrankraum Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das separate Gästezimmer sowie der zusätzliche Raum, der als Büro genutzt werden kann, schaffen weitere Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Angenehmes Heizsystem mit zwei Heizkreisen Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit zwei getrennten Heizkreisen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Kombination verschiedener Heizsysteme: Fußbodenheizung im Eingangsbereich des Untergeschosses Fußbodenheizung im gesamten Ober-/Dachgeschoss Heizkörper im Erdgeschoss zusätzlicher Schwedenofen im Bereich Esszimmer/Wohnzimmer Diese Kombination ermöglicht eine flexible und angenehme Beheizung der einzelnen Wohnbereiche. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das Grundstück umfasst insgesamt rund 1.020 m². Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am angrenzenden Grünland. Die dadurch entstehende offene und naturnahe Umgebung verleiht der Liegenschaft einen besonderen Wohnwert und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Für die komfortable Pflege der Rasenflächen steht bereits ein Mähroboter zur Verfügung. Von der Terrasse und der befestigten Freifläche aus lässt sich der Garten optimal als privater Aufenthaltsbereich nutzen - ob zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder für gesellige Stunden im Freien. Widmung und grundbücherliche Besonderheiten Von der Gesamtfläche von ca. 1.020 m² sind rund 180 m² landwirtschaftlich gewidmet. Im Bereich der Zufahrt besteht auf einer kleinen Teilfläche ein Fahrtrecht zugunsten der Nachbarliegenschaft. Dieses ist im Vermessungsplan ausgewiesen. Die entsprechenden Grundstücks-, Widmungs- und Dienstbarkeitsverhältnisse sind vor einer Kaufentscheidung anhand der maßgeblichen Unterlagen zu prüfen. Die Highlights auf einen Blick ✓ Ruhige Lage am Ortsrand eines kleinen Dorfes ✓ Direkt angrenzendes Grünland ✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.020 m² ✓ Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot auf mehreren Ebenen ✓ Baujahr 1974 ✓ Zubau und umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 ✓ Zusätzliche Wärmedämmung ✓ Pellets-Zentralheizung mit zwei Heizkreisen ✓ Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen ✓ Gemütlicher Schwedenofen im Wohn-/Essbereich ✓ Überdachte Terrasse ✓ Befestigte Freifläche ✓ Garage ✓ Mehrere Schlaf- und Nebenräume ✓ Separater Arbeits-/Büroraum möglich ✓ Mähroboter vorhanden ✓ Naturnahe, private Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause inmitten von Ruhe und Natur Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und naturnaher Ruhelage. Die Lage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Senftenbach und der unmittelbare Übergang zum Grünland verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Durch den Zubau und die umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 wurde das ursprünglich 1974 errichtete Haus wesentlich erweitert und technisch verbessert. Eine interessante Immobilie für Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Ruhe und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in besonders angenehmer Ruhelage am Rand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Senftenbach. Die unmittelbare Lage an angrenzendem Grünland vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen, freien Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen Viel Platz, zwei getrennte Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zweiten, eigenständig nutzbaren Wohneinheit. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Durch die beiden getrennten Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss wurde 2012 ein altersgerechtes Badezimmer geschaffen. Die beiden vorhandenen Küchen sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.298 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten in Südost-Ausrichtung bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen rund um das Haus. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahr 2009 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und Multimedia. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie der Keller bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die ruhige und sonnige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt, Ried im Innkreis sowie die A8 sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlich großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 3,7 km Entfernung, die Volksschule... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Ein sehr gepflegtes Haus mit über 200 m² Wohnfläche und einem rund 800 m² großen Garten, sowie ein beschauliches Nebengebäude für Fahrzeuge und Gartengeräte suchen einen neuen Besitzer! Beim Betreten des Hauses erwartet sie neben der Garderobe ein großzügiges Vorhaus. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschoßes. Dort befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer und ein separates WC. Der Terrasse ist über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Sie verbindet das Haus mit dem Nebengebäude. Im Keller befindet sich ein Großteil der Haustechnik, der Waschraum und ein Lagerraum. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoß wurde mit einem weiteren großen Schlafzimmer ergänzt. Sofern es das Wetter zulässt, werden Sie jedoch die meiste Zeit im Außenbereich verbringen. Sowohl der große Garten als auch die Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Marktgemeinde St.Martin verfügt über eine mehr als ausreichende Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten, Kleinkinderbetreuung über die Volks- bis zur Musikmittelschule und einem Freibad finden Sie alles direkt im Ort. Und falls doch etwas fehlt, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit dem Pkw oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die nahe gelegene Einkaufsstadt Ried im Innkreis. Ich freue mich darauf, Ihnen diese herrliche Immobilie zu zeigen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA, Gemeindeamt Gampern und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

Machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus! Viel Platz. Viel Grün. Viel Privatsphäre. Ordentlich Potenzial! Die Lage ? Ziemlich clever: + Bahnhof um die Ecke + ca. 5 Minuten ins Zentrum von Ried im Innkreis + Einkauf, Infrastruktur und Stadtleben schnell erreichbar + Stadt vor der Tür- Grün hinter der Tür Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Angebot. Ich freue mich auf jede Besichtigung. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Räume. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien zu genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gartengestaltung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist. Für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage wurde bereits vorausschauend geplant - die entsprechenden Vorkehrungen wurden beim Bau berücksichtigt, sodass eine spätere Installation erleichtert wird. Eine PV-Anlage ist derzeit jedoch nicht vorhanden. Die Einfahrt ist derzeit noch nicht asphaltiert und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2022 - ca. 144 m² Wohnfläche - 999 m² Grundstück - Durchdachte Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - In die Küchenfront integrierter Abstellraum - 2 Terrassen - Vollständig eingezäuntes Grundstück - Große Doppelgarage mit Fußbodenheizung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 - Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage bereits berücksichtigt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen, exklusiven, sehr wertigem Haus ? Dann sind Sie hier richtig. Dieses sehr schöne, mit feinsten und besten Materialien gebaute und mit exklusiven Möbeln ausgestattete Haus hat einiges zu bieten: • einen großen Pool (mit extra flacher Poolüberdachung) • die hochwertige, optionale Terrassenüberdachung aus Vollaluminium (Beschattungsrollos einzeln mit Funk schaltbar, das Lamellendach -mit Beleuchtung- ist ebenfalls mit Funk zum Öffnen) • eine geflieste Doppelgarage • ein zusätzliches Carport für weitere vier (!) Fahrzeuge • weitere drei (!) asphaltierte Freiparkplätzen (somit Platz für neun Fahrzeuge) • ein, auf einem komplett um das gesamte Grundstück verlaufenden, extratiefen Betonfundament, montierter Aluminiumzaun • eine über 500 m2 große Rasenfläche • natürlich Starkstromanschluss in der Garage • eine Wallbox (Ladestation für E-Autos) - der Strom von der PV am Dach ist kostenlos ! • 13,7 KW PV Anlage (erweiterbar !) • Zeitgesteuerte, elektrische Rollos im ganzen Haus • KLIMAANLAGEN in jedem Wohnraum • Alle Fenster und Türen haben Fliegenschutzgitter von JOSKO • Eingangstüre massiv und mit Fingerprint Das Haus ist 2022, das Carport 2023 fertig gestellt worden. Die Gesamtkosten für dieses einmalige Haus lagen 2023 bei knapp 900.000.- € (inklusive Einrichtung) Laut Index sind die Neubaukosten für dieses Haus Stand 2026 weit über 1 Mio € ! Der gewünschte Verkaufspreis von 750.000.- € ist somit ein Schnäppchen. Zudem SPAREN sich rund 50.000.- € an üblichen Provisionszahlungen, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen ! Die große PV Anlage sorgt ebenfalls dafür, dass Sie für die Heizung (über eine Luftwärmepumpe), das Warmwasser und den gesamten Verbrauchsstrom so gut wie nichts bezahlen und am Ende des Monats noch Geld vom Energieanbieter für den restlichen, eingespeisten Strom bekommen. Natürlich kann auch ein Elektroauto über die PV Anlage kostenlos geladen werden ! Die Anlage kann sogar mit wenig Aufwand (bei Bedarf) noch großzügig erweitert werden. Echte Holzböden und im Nassbereich Fliesen erhöhen den wertigen Eindruck des Hauses. Es wurde überall ausschließlich hochwertige Markenware von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Bora, Neff,..... verbaut. Die Markenküche (Neupreis 35.000.-) bietet von der versenkbaren Schiebetür im Backofen bis zum Korblift im Geschirrspüler und dem neuesten BORA-Herd mit echtem Dunstabzug ins Freie, nur das Allerfeinste an Geräten (Gerätegarantie 5 Jahre) und ist wie auch das aus Glas bestehende Badmöbel von LEONARDO, sowie das Gästebadmöbel im Kaufpreis inkludiert. Für Diverses gibt es ebenfalls einen großen, absperrbaren und überdachten Stahlcontainer als zusätzlichen Stauraum, welcher ebenfalls schon im Kaufpreis inkludiert ist. Den Garten können Sie im Sommer mit Wasser aus dem 2.000 Liter großen Regenwassertank bewässern. Das restliche, einzigartige Mobiliar ist auf Wunsch optional erwerbbar. Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. möglich. Die Bilder sind nur ein AUSZUG der Ausstattung. Gerne können Sie sich kostenlos und unverbindlich einen persönlichen Eindruck vom Haus verschaffen oder mehr Bilder oder ein Video anfragen. Sollten Sie wider erwarten mal keine Lust auf Pool haben, ist der Wildenauer Badesee (Eintritt kostenlos) fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar. Sie SPAREN sich über 50.000.- € an Provisionszahlungen ! Scheuen Sie sich nicht anzurufen !!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus überzeugt vor allem durch eines: außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot und das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitten im Zentrum von Mehrnbach befindet sich dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die vorhandenen Flächen eröffnen viel Raum für individuelle Wohnideen und machen die Liegenschaft besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für Personen interessant, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein großzügiges Kellergeschoss. Dank der Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft als klassisches Zweifamilienhaus bzw. für zwei getrennte Wohnbereiche zu nutzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Pelletsheizung. Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind vorhanden. Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Neben ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier eine Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Eine in das Kellergeschoss integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufige Grünflächen, Spielbereich für Kinder, Pool oder eine umfangreiche Gartenanlage - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Ein kleines Nebengebäude im Garten schafft zusätzliche Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Liegenschaft für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern vor allem Platz für ihre Ideen und zukünftigen Pläne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Diese Immobilie besteht aus 3 Baukörpern, welche sich in sehr gepflegten Zustand befinden. Die Hofgebäude bieten Ihnen großzügige Flächen für alle möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 mit einem Zubau im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss jeweils um 70m2 und das Kellergeschoss um 72 m2 erweitert. Der Zubau welcher hochwertig ausgebaut wurde, ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich mit 6 Zimmern und 2 Bädern über 3 Etagen - somit sind keine Wünsche mehr offen. Im gepfl egten Bestandsgebäude befinden sich nochmals zwei Separate Wohneinheiten mit jeweils 90 m2.Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie durch den offenen Wohn Essbereich direkt auf die wunderbare Terrasse mit Pool und Grünblick. Durch Separate Eingänge bietet dieses Haus auch die Möglichkeit als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]