Haus ab 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Prambachkirchen / Dachsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und schafft damit optimale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den täglichen Bedarf und Besuch. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen. Besonders einladend ist der Wohnbereich mit Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Für die warmen Monate steht eine Terrasse zur Verfügung mit direkten Zugang zum Pool mit Überdachung. Dieser verlängert die Badesaison und sorgt für ungetrübtes Badevergnügen bei nahezu jeder Witterung – der perfekte Ort für erholsame Sommertage im eigenen Garten. Ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder gesellige Stunden. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Hobby. Ergänzend steht ein zusätzliches beheizbares Nebengebäude zur Verfügung, das flexibel als Werkstatt oder als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Auch für einen Wohnwagen ist Platz vorhanden – ein echter Mehrwert für alle, die Raum für Freizeit und Technik benötigen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Übergabe ist sofort möglich – ideal, wenn Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges, saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kallham. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf 10 Zimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien/Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde saniert und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und mehrere Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Kindergarten: ca. 100 m • Schule: ca. 100 m • Arzt: ca. 200 m * Supermarkt: ca. 200 m... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREISREDUKTION: Dieses leistbare Haus mit ca. 1079 m² Grundfläche und großer Garage/Werkstätte ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Im Ortsteil Achleiten, nur wenige Kilometer von Ried im Innkreis/Zentrum entfernt, richtet sich dieses Haus an alle die das Potenzial erkennen und sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum schaffen möchten. Ein besonderes Highlight ist die große Garage bzw. Werkstatt mit ca. 60 m², ein Ort für Kreativität, Projekte und handwerkliche Leidenschaft. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Angebot. Ich freue mich auf jede Besichtigung. Wegenast Gerlinde [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Siedlungslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet rund 250 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Garten präsentiert sich wildromantisch und naturverbunden: Ein alter Baumbestand, viel Privatsphäre und lauschige Plätze laden zum Verweilen ein. Die ca. 17 m² große Terrasse eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, sowie Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das innenarchitektonisch ungewöhnlich gestaltete helle Innere mit offenem Grundriss und Fliesenboden punktet mit räumlicher Weite und im Bereich der Gallerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe über 2 ½ Stockwerke. Hölzerne Deckenbalken im Galeriebereich und große, komplett zu öffnende Kippfenster im Erdgeschoß bieten schöne Details, die Komfort und Leichtigkeit bereitstellen. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein ungewöhnlich großes im ersten Stock mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß bewohnbar ausgebaut und durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht versorgt wird. Diese Räumlichkeiten sind bestens für Büroarbeitsplätze geeignet, da sie einen guten Rückzugsort bieten und fokussiertes, ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum beinhaltet. Der Garten beeindruckt durch eine gepflegtes Bepflanzungskonzept mit einer erhöht gelegenen, blickgeschützten Terrasse mit viel Schatten durch das langgezogene Dach und eine vollsonnig gelegene, etwas unter das Bodenniveau gelegte große Terrasse mit sehr viel Platz für Tische, Spielbereiche etc. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Etwas in die Jahre gekommen, ist ein Renovierungsbedarf in einigen Bereichen notwendig, um die technischen Gegebenheiten auf einen aktuellen Stand zu bringen. Bei dieser Liegenschaft werden sich besonders Interessenten mit Freude am Gestalten und Verändern angesprochen fühlen, denn die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage, Gestaltung und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Salzkammergutes, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimsbach-Neydharting! Sie haben geschickte Hände? Dann ist es Ihr neues Zuhause. Zwei Generationen haben hier separat, aber doch, miteinander gewohnt. Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern den idealen Raum für eine Großfamilie, die Wert auf ein komfortables und vielseitiges Wohnen legen. Momentan ist es möglich, dass 2 Generationen einziehen könnten. Allerdings ist das EG schon in die Jahre gekommen……. Das ursprüngliche Haus stammt aus ca 1950. Der Zubau erfolgte dann 1970. Es bedarf nun geschickter Hände für die Sanierung um es auf einen heutigen stand zu bringen. Alte Kastenfester in Holz zieren das EG. Das Wasser wird seit Jahrzehnten von eine Quelle entnommen, wobei der Anschluß an die Gemeindewasserleitung möglich ist. Beheizt wird das Haus noch mit Strom (die Tarife für Mitarbeiter waren früher sehr lukrativ). Im Keller gibt es noch einen richtigen Gemüsekeller für eine perfekte Lagerung. Werden Sie zum Selbstversorger. Der Garten ist riesig und bietet sich förmlich für den Anbau von Gemüse an. Die funktionale Einbauküche im OG lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist Teil des liebevoll gestalteten Küche- Essbereichs, der durch die Etagenheizung und den Heizofen für wohlige Wärme sorgt. Dank der zwei Garagen und weiteren Stellplätzen ist für Ihre Fahrzeuge stets bestens gesorgt. In der dahinter liegenden Werkstatt finden sie viel Platz für Ihre Hobbys… Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder im Garten mit beeindruckendem Fern- und Grünblick - eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Tür zu erleben und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu profitieren. Die nahegelegene Bahnhaltestelle garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte wie Bad Wimsbach oder Vorchdorf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie hier Wohnträume Wirklichkeit werden! Energieausweis ist in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Wimsbach-Neydharting besticht durch seine ruhige Lage in der Unteren Au. Die Nähe zur Zughaltestelle und dem Bahnhof ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit für Pendler in Oberösterreich perfekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen den idealen Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. OPEN HOUSE, Freitag, 31. Juli 2026 von 14 - 17 Uhr Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Freiraum für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt die Zentral-Gasheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zusätzlich schafft ein gemütlicher Kachelofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Besonders schön ist der sonnige Balkon - der perfekte Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende in Ruhe ausklingen zu lassen. Eine Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein weiterer Pluspunkt: Die Küche sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 1996 erneuert und bieten eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Auch die Lage überzeugt: In Schärding genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung. Ein Supermarkt in der Nähe ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Zum Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in einer beliebten Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses - vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Historisches Gebäude mit märchenhaften Gärten. Der Grundriss dieses Gebäudes mit Flügeln in jede Himmelsrichtung entspricht dem eines oberösterreichischen Vierkanthofes mit einer bebauten Grundfläche von ca. 593 m² (inkl. Innenhof), wobei das Haupthaus mit seiner harmonisch gegliederten Stuckfassade, den großen Fenstern und Raumhöhen von ca. 2,60 m alle Merkmale eines gediegenen Bürgerhauses der Gründerzeit aufweist. Der wohlhabende damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war. Das Haupthaus mit seiner repräsentativen zweiflügeligen großen Rundbogentür aus Eichenholz wird über einen Stiegenaufgang durch den Vorgarten erreicht oder über eine ostseitige Tür vom Innenhof. Die beiden Geschosse und der riesige Dachboden sind durch ein Stiegenhaus mit zeittypischen Granitstufen verbunden. Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 1985 neu eingedeckt und ist aktuell in einem tadellosen Zustand. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen umgeben den gesamten Gebäudekomplex und den malerischen Innenhof. Bereits beim Betreten des Hauptgartens durch das große schmiedeeiserne Tor bei der nordöstlichen Zufahrt stellt sich unwillkürlich der Gedanke ein, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination der Bäume, Sträucher und Blütenstauden. Mit natürlichen Materialien gefasste, elegant geschwungene Kieswege führen den Besucher durch mehrere Tore in thematisch verschiedene Gartenbereiche mit ihren Sitzplätzen und allen möglichen architektonischen Details wie Teichen, Brunnen und massiven Rankhilfen für Schling- und Kletterpflanzen. Beschreibungen werden diesem Ensemble aus Haus und Garten allerdings nicht gerecht! Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild. Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ortszentrum Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: * Haupthaus * Südflügel mit den ehemaligen Stallungen * Nordflügel mit der als "Wohnzimmer des Sommers" genutzten, zum Innenhof hin offenen ehemaligen Remise * Ostflügel mit der Einliegerwohnung und Zugang zum Felsengarten * Keller * Garage * Große ausbaufähige Dachböden * Fachkundig gestaltete Gartenbereiche... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich mitten im Ortszentrum von Helfenberg und vereint den Charme traditioneller Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das ursprünglich um 1950 gebaute Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Teilweise erhaltene Steinwände verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Mehrere Schlafzimmer, ein Büro, ein separates Esszimmer sowie zahlreiche weitere Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Lebensplänen. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein, während die beeindruckend große Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Sonne den ganzen Tag genießen: Die außergewöhnliche Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass Sie vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang lichtdurchflutete Wohnräume und stets die Wahl zwischen Sonne und Schatten haben. Ob Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen, auf der großzügigen Sonnenterrasse entspannen oder an heißen Tagen einen angenehm schattigen Platz im Garten bevorzugen, die Sonne wandert rund ums Haus und schafft den ganzen Tag über ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein großer Keller bietet reichlich Stauraum, ergänzt durch zwei Garagen für Fahrzeuge, Hobby und Freizeit. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig erreichen Sie die Bezirkshauptstadt in nur rund 15 Fahrminuten. Ein ideales Zuhause für junge Familien und alle, die großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Ortskern von Helfenberg2000 hochwertig kernsaniert Stilvolles Wohnambiente mit teilweise Steinwänden Viele Schlafräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten Büro und separates Esszimmeroffener Kamin Große Sonnenterrasse Kleiner, pflegeleichter Garten Großer Keller2 Garagen Nur ca. 15 Minuten zur Bezirkshauptstadt Perfekt für Familien und Homeoffice-Nutzer Ein Haus mit Charakter, viel Raum und zahlreichen Möglichkeiten, hier können Wohnträume Wirklichkeit werden. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Pischelsdorf am Engelbach Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet in langlebiger Ziegelmassivbauweise mit Flachdach, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 152 m² , verteilt auf fünf Zimmer , darunter drei Schlafzimmer , ein Büro sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit ca. 32,81 m² , eine moderne, hochwertige Einbauküche mit ca. Modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Pischelsdorf am Engelbach Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet in langlebiger Ziegelmassivbauweise mit Flachdach, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 152 m² , verteilt auf fünf Zimmer , darunter drei Schlafzimmer , ein Büro sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit ca. 32,81 m² , eine moderne, hochwertige Einbauküche mit ca. 12,60 m² , eine praktische Speis, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Büro mit 7,7 m² , ideal für Homeoffice oder Gäste. Die offene Raumgestaltung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie: Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit 18,90 m² , zwei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit 13,76 m² und 14,84 m² , ein komfortables Badezimmer mit 10,78 m² sowie ein separates WC. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Außenbereich & Nebenflächen: Eine Terrasse mit ca. 27,50 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit 38,60 m² , die sowohl Fahrzeug als auch Stauraum komfortabel unterbringt. Technik, Ausstattung & Energieeffizienz: Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie niedrige Energiekosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luftwärmepumpe (290-Liter-Speicher). Weitere Ausstattungsmerkmale: · Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung · Rollläden im gesamten Haus (außer WC), Raffstores bei der Terrassentür · Insektengitter vorhanden · Parkett- und Fliesenböden · Kamin für behagliche Wohnatmosphäre · Glasfaseranschluss im Haus · Ortswasser- und Kanalanschluss · Teilmöblierung inklusive hochwertiger Einbauküche und Bad Möbel Hervorragender Energiekennzahlen: HWB: 39 kWh/m²a; fGEE: 0,67 Lage - Lebensqualität in Pischelsdorf am Engelbach (5233): Die Gemeinde Pischelsdorf am Engelbach im Bezirk Braunau am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Besonders Familien profitieren von der vorhandenen Volksschule und dem Gemeindekindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Mattighofen und Braunau am Inn. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin gesichert, während Fachärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen in der Umgebung rasch erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie regionale Unternehmen decken den täglichen Bedarf ab. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte befinden sich in Mattighofen und Helpfau-Uttendorf. Das rege Gemeindeleben, Sport- und Freizeitangebote sowie umliegende Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Das Objekt umfasst das gesamte Doppelhaus und bietet insgesamt sechs eigenständige Wohneinheiten. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, Vermieter, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse, Gartenflächen und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gesamtes Doppelhaus mit insgesamt fünf eigenständigen Wohneinheiten + 2 Wohneinheiten die ausgebaut werden müssen. - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreich Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Das Objekt umfasst das gesamte Doppelhaus und bietet insgesamt sechs eigenständige Wohneinheiten. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, Vermieter, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse, Gartenflächen und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gesamtes Doppelhaus mit insgesamt fünf eigenständigen Wohneinheiten + 2 Wohneinheiten die ausgebaut werden müssen. - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar - Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. - Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung - Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Seenland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren beliebten Seen: Der Grabensee ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, der Mattsee und Obertrumer See in rund 10 Minuten. Auch Mattighofen und Straßwalchen ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Gleichzeitig ist Salzburg in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.... [Mehr]

#ruhig

Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim , exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Ve Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim , exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinbach am Attersee zählt zu den idyllischsten und ursprünglichsten Orten im Salzkammergut. Eingebettet zwischen dem glasklaren Attersee und der imposanten Kulisse des Höllengebirges vereint die Gemeinde Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Der Ort besticht durch seine gewachsene Struktur, charmante Häuser, kleine Buchten und eine entspannte Atmosphäre fernab vom Massentourismus. Steinbach bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Größere Zentren wie Bad Ischl, Gmunden oder Vöcklabruck sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Auch die Städte Salzburg und Linz sind dank der guten Anbindung an die A1 - Ausfahrt Seewalchen - gut erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schon etwas ältere Villa liegt am Ende einer Privatstraße in absoluter Ruhelage am Waldrand und im Grünland am Rande der Gemeinde Berg im Attergau. Die Aussicht sucht ihresgleichen, der unverbaubare Blick auf den Attersee mit den dahinterliegenden Bergen, eine selten schöne Lage. Im nahegelegenen Nachbarort St.Georgen im Attergau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss auf die Westautobahn. Somit erreichen Sie die Städte Salzburg in ca. 45 Minuten oder Linz in ca. einer Stunde.... [Mehr]