Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in der malerischen Gemeinde Trattenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Bei einer Grundstücksfläche von 1048 m² haben Sie einen wunderbaren Garten, der Ihnen unzählige Möglichkeiten für persönliche Gestaltungen und Erholung bietet. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss steht jeweils ein Badezimmer mit WC zur Verfügung und sorgt damit auf beiden Ebenen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, die ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente bietet. Eine praktische Waschküche sowie ein gemütliches Kellerstüberl runden den Kellerbereich funktional und zugleich einladend ab. Der liebevoll gestaltete Garten bietet großzügigen Raum für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Ob gemütliche Grillabende, ausgelassenes Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine überdachte Terrasse im Zwischengeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Carport sowie die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr genutzt werden können. Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Ob gemütliche Runden durch die Natur oder entspannte Wege mit herrlicher Aussicht hier beginnen zahlreiche Möglichkeiten unmittelbar vor dem Haus. Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen, um frische Luft zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Landschaft in vollen Zügen zu erleben. Gloggnitz: ca. 16 km Kirchberg am Wechsel: ca. 10 km Neunkirchen: ca. 27 km Wiener Neustadt: ca. 44 km Wien: ca. 98 km Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Trattenbach. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Schlosspark Seebenstein ? Ihr Rückzugsort im Grünen Suchen Sie ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht? Im Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein Lebenskonzept, das in Niederösterreich seinesgleichen sucht. Mitten in einer rund 17 Hektar großen, verkehrsfreien ? englischen Parklandschaft? steht dieser top-gepflegte Bungalow (Typ B) zum Verkauf. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen ? Sie sind Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Ruhe, weite Wiesenflächen und einen idyllischen Schlossteich ihr Eigen nennt. Einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene Der Bungalow überzeugt durch klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche: Zentrum des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30,75 m²) mit offenem Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Privatsphäre: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Komfortable Ausstattung: Eine voll ausgestattete, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Outdoor-Living: Terrasse mit ca. 60m² erweitern den Wohnraum direkt in die Natur und laden zum Verweilen ein. Qualität durch konsequente Modernisierung In den letzten Jahren wurde massiv in Substanz und Technik investiert, sodass das Objekt sofort bezugsbereit ist: Technik: Erneuerung der Elektrik inklusive Verteiler sowie des Heizsystems. Innenraum: Sanierung der Sanitärbereiche und hochwertige neue Bodenbeläge. Außen: Flachdach- und Spenglerarbeiten sowie eine edle Terrassengestaltung aus sibirischer Lärche und Megawood. Stauraum: Ein begehbarer Außenabstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Platz für Equipment. Exklusivität ohne Zäune Das Leben im Schlosspark folgt einer besonderen Philosophie: Keine Zäune oder Straßen trennen die Nachbarn, stattdessen sorgen natürliche Begrenzungen für ein großzügiges Freiheitsgefühl. Als Eigentümer verfügen Sie über Alleineigentum am Haus und Miteigentum an der professionel... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: • Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben • Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet • Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten • Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe • 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) ZUR RAUMAUFTEILUNG Raumaufteilung Erdgeschoss • großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss • 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum BAULICHE HIGHLIGHTS • Ytong-Massivbauweise • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WCFrühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000, und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande von Schwarzau am Steinfeld, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie, die durch ihre ruhige Lage und das großzügige Grundstück überzeugt. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und idyllischem Ambiente schafft ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Bereits die Zufahrt zum Anwesen vermittelt ein Gefühl von Komfort und Sicherheit: Das elektrisch betriebene Einfahrtstor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Liegenschaft. Das großzügige Carport bietet Ihrem Fahrzeug einen idealen Stellplatz und ermöglicht einen direkten Zugang in das angrenzende Wohnhaus. Auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Die harmonische Verbindung aus modernem Design und ausgewählten Materialien ergänzt sich perfekt mit dem gepflegten Garten, der ca. 58 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit seitlichem Sonnenschutz, dem Swimmingpool samt vollautomatischer Dosieranlage und Abdeckung sowie einem Poolhaus und einer zusätzlichen kleinen Terrasse zum Verweilen.verfügbar: ab 01. November 2026 Erdgeschoss: Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Stiegenhaus mit jeweils einer Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Toilette mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und den Gartenlichtdurchflutete, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Obergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmerdas Badezimmer mit Toilette, eine barrierefreie Dusche und die Badewanne Keller: Vorraum mit kleiner Garderobe, Technikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. So wurden unter anderem vor 1 Jahr die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach erneuert. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster sowie Sicherheitsgläser eingebaut. Die Beheizung erfolgt über einen wasserführenden Holzetagenherd mit großzügigem Pufferspeicher [Tel] Liter) sowie teilweise über Fußbodenheizung. Im Haus finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer Garage stehen zwei Abstell- bzw. Werkstatträume sowie ein weiteres Nebengebäude ( Sommerhaus mit Terrasse) zur Verfügung. Eine zusätzliche ehemalige Garage bietet sich aufgrund ihrer Größe heute insbesondere als Abstellfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern und ähnlichen Fahrzeugen an. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Der derzeit großzügig und offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet ein modernes Wohngefühl. Ursprünglich war dieser Bereich jedoch in zwei Räume unterteilt. Aufgrund der vorhandenen separaten Zugänge besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder einen zusätzlichen Raum zu schaffen und somit beispielsweise ein separates Schlafzimmer oder Homeoffice einzurichten. Dadurch lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die beim zuständigen Bauamt eingeholten Informationen zu den möglichen Ausbauvarianten stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Da es sich um ein Jahrhundertwendehaus handelt und bei der Gemeinde keine vollständigen Bestandsunterlagen mehr vorhanden sind, wurde zur besseren Orientierung ein aktueller Grundriss erstellt. Dieser sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt. Ein interessantes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Trotz der zentralen Lage bietet die Liegenschaft mit ihrem Innenhof, Gartenbereich und den Nebengebäuden ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirchen – Sanierungsprojekt mit Potenzial! In ruhiger und zugleich gut verkehrsangebundenen Wohnlage von Neunkirchen gelangt dieses im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 450 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch einen angenehm geschützten Gartenbereich sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Nutzfläche von rund 125 m², davon ca. 82 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Gas-Zentralheizung; alternativ besteht die Möglichkeit, über einen Holz-/Koksofen zu heizen. Das Haus gliedert sich wie folgt: KGStube Werkstatt Heizraum Abstellraum Badezimmer EGEingangsbereich WCWohnzimmer Küche Zimmer DGVorraum Schlafzimmer Badezimmer Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der rund 350 m² große Garten, der über einen liebevoll angelegten Vorgarten betreten wird. Die bestehende Thujenhecke sorgt für angenehmen Sichtschutz und schafft eine private, geschützte Atmosphäre. Im Garten befindet sich zudem bereits eine Bodenplatte für einen aufstellbaren Pool – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 15 m² große Garage, die Platz für einen PKW bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch zahlreiche geschmiedete Eisenelemente, die sich auf der gesamten Liegenschaft wiederfinden. Sie stammen vom ehemaligen Eigentümer, der als Schlosser tätig war, und verleihen dem Haus eine individuelle, handwerklich geprägte Note. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das zentrale Stiegenhaus sowie in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier stehen ein WC, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und wird durch ein Eckfenster mit viel natürlichem Licht versorgt. Küche und Essbereich orientieren sich in Richtung Garten und Innenhof; hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung eine moderne, offene Wohnküche zu schaffen und einen Ausgang über eine Terrasse in den Garten nachträglich zu errichten. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich eine ehemalige Stube mit eigens angefertigtem Weinlager, eine Werkstatt mit Werkbank, der Heizraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders die Werkstatt verweist auf die handwerkliche Geschichte des Hauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ternitz vereint Familienkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern – perfekt, wenn jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort haben soll. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer und Vorraum, ergänzt durch Bad mit Dusche und separates WC. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist ideal für den Familienalltag, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen viel Platz für gemeinsames Leben, Feiern und gemütliche Abende. Im Obergeschoss punktet das Haus mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein echtes Plus ist das ca. 65 m² große, teilweise bewohnbare Kellergeschoss: mit zusätzlichem Bad, Werkstatt, Heizraum und einem stimmungsvollen Kellerstüberl mit offenem Kamin – ideal für Hobby, Gäste oder Ihre private Wohlfühlzone. Draußen genießen Sie auf ca. 901 m² Grund ein weitläufiges Gartenparadies (ca. 750 m²) sowie Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse – beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Lagerraum und Sommerlounge. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert (2023) und präsentiert sich modern und einladend. Wenn Sie ein Familienhaus im Grünen suchen, das Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Sie erreichen mich immer direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Baugrundstück mit Bestandshaus am Stadtrand von Neunkirchen Kurzbeschreibung In ruhiger Lage befindet sich dieses etwa 650 m² große Grundstück mit Bestandshaus und wunderschönem Ausblick auf den Schneeberg. Je nach persönlichem Interesse kann diese entzückende Immobilie durch Um-, Zu- oder Neubau Ihre kreativen Vorstellungen und Zielsetzungen verwirklichen. Der Garten bietet genügend Platz für die Möglichkeit eines Pools, einer überdachten Terrasse oder einem gemütlichen Grillplatz. Für all jene, die gerne mit Bus und Bahn unterwegs sind, liegt dieses Kaufobjekt vom Bahnhof ca. 8 Gehminuten entfernt besonders optimal. Objektdetails 688 m² Grundstück gültige Baugenehmigung vorhanden bewilligtes Projekt für ein Zeifamiienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche Vermessung und Vorbereitung bereits erfolgt rasche Projektumsetzung möglich schöner Blick Richtung Schneeberg ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, Renovierung oder Neubau für Eigennutzung, vorhandener Baugenehmigung, machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Käufer mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21911 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Besichtigungen ausschließlich am Wochenende möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Geschossen. Die Immobilie vereint zeitlosen Minimalismus mit modernstem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen. Bereits die klare Linienführung der modernen Fassade vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Highlights auf einen Blick ? Modernes Einfamilienhaus auf zwei Geschossen ? 4 Schlafzimmer ? Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel ? Stimmungsvolle LED-Beleuchtung und beleuchtete Treppe ? Elektrische Jalousien im gesamten Haus ? Großzügiges Luxus-Badezimmer mit Wellness-Charakter ? Bodengleiche Regendusche und Badewanne ? Eigener Pizzaofen für kulinarische Erlebnisse ? Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ? Großer Garten mit Terrasse ? Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Ausstattung ? Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise ? Fußbodenheizung ? Technikraum Wohnen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Design-Küche begeistert mit einer eleganten Kochinsel, modernen Einbaugeräten und stilvollen Holz- und Schwarzakzenten. Indirekte Beleuchtungselemente unterstreichen das exklusive Wohngefühl und setzen architektonische Akzente. Ein besonderes Highlight für Genießer ist der integrierte Pizzaofen, der gesellige Abende mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Ein Zimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt echtes Spa-Feeling. E... [Mehr]