Häuser zu kaufen mit Seezugang im Burgenland

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Seehaus mit Traumblick: Bestlage in der Inselwelt Jois Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Inselwelt Jois! Dieses exklusive Seehaus bietet Ihnen eine unvergleichliche Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Neusiedlersee. Eingebettet in die malerische Landschaft des Burgenlandes, genießen Sie hier Ruhe, Natur und unvergessliche Sonnenuntergänge. Das Seehaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 642 m² mit einer beeindruckenden Uferlinie. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² erwartet Sie moderner Komfort und zeitgemäße Eleganz. Zentraler Vorraum: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Große Wohn-Küche mit Bulthaup Küche: Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern auch einen sensationellen Blick auf den See. Die hochwertige Bulthaup Küche garantiert Ihnen Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Zwei Zimmer: Die beiden geräumigen Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche: Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Separates WC: Ein zusätzliches WC sorgt für extra Komfort. Technik- und Hauswirtschaftsraum: Hier befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses sowie genügend Stauraum für Haushaltsutensilien. Große Terrasse mit Sonnenschutz: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See. Ein integrierter Sonnenschutz sorgt für angenehme Stunden im Freien. Bewässerungssystem: Ein automatisches Bewässerungssystem versorgt Ihren Garten mit der nötigen Feuchtigkeit und ermöglicht Ihnen eine pflegeleichte Gartenpflege. Rasenroboter: Ein moderner Rasenroboter kümmert sich um die regelmäßige Rasenpflege und sorgt dafür, dass Ihr Garten immer gepflegt aussieht, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen. Besonderheiten: Traumhafter Blick über den Neusiedlersee: Genießen Sie jeden Tag den faszinierenden Ausblick auf den See und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Großzügiges Grundstück mit großartiger Uferlinie: Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung direkt am Wasser. Fortschrittliches Bussystem: Das intelligente Bussystem ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen im Haus und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Große PV-Anlage: Eine großflächige Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit nachhaltiger Energie und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Pelletofen über Bussystem steuerbar: Der gemütliche Pelletofen sorgt für wohlige Wärme und kann bequem über das Bussystem gesteuert werden, damit Sie es immer behaglich haben. Hochwertige exklusive Ausstattung: Die gesamte Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente zu bieten. Kaufpreis: € 1.049.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Klassisches Bootshaus in einer Anlage mit mehreren gleichartigen oder ähnlichen Kabanen. Ein Refugium für Segler und Bootsliebhaber. Angeln von der Terrasse aus! Eigener Liegeplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Badeleiter direkt in den See. Der offene See ist über einen Wasserweg von ca. 1 km Länge einfach erreichbar. Alle Vorteile des Sees ohne die Ausgesetzheit. Perfekt für entspannte Ferien und Wochenenden. Auch im Winter benutzbar und wunderbar still. Die Anlage ist eingehegt und mit einem Gittertor abgeschlossen (Fernbedienung). Jede Kabane hat das Recht auf 2 Stellplätze in der Anlage. Fahrrad-Abstellbereich ist überdacht und bietet viel Platz. Auch Abstellmöglichkeiten für Surfbretter etc. vorhanden. Der Badeplatz der Anlage ist etwa 200 m entfernt und auch für kleinere Kinder (unter Aufsicht) geeignet. Am Besten ein "Probewochenende" auf booking.com buchen: "Bootshaus am See".... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet. Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich. Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann. Konditionen bei Vertragseintritt bei Esterhazy Betriebe AG / Immobilienverwaltung: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahren (gemäß § 4) Berechnungsdatum 27.11.2024 (Werte aus heutiger Sicht) Basismiete 1. Vertragsperiode 4.123,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) Basismiete 2. Vertragsperiode 4.535,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) zuzüglich Betriebskosten derzeit: 360,42 € / jährlich einmalige Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch die mietende Partei: Vertragskosten €850,00 und Vergebührung € 456,84 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATES LAKE LIVING AUF HÖCHSTEM NIVEAUEs gibt Immobilien - und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Dieses außergewöhnliche Seehaus am Pöttschinger See vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser zu einem Zuhause, das jeden Tag wie eine Auszeit erscheinen lässt. Hier entsteht kein klassisches Wohnen - hier entsteht ein Lebensstil. Morgens mit Blick auf den ruhigen See aufwachen, die klare Luft einatmen, die Stille genießen und den Tag in einer Umgebung beginnen, die sonst nur aus exklusiven Rückzugsorten bekannt ist. Genau diese seltene Verbindung aus Natur, Ruhe und Qualität macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Hier klicken um das Video anzusehen und das besondere Lebensgefühl erleben - entdecken Sie Ihr neues Zuhause bzw. Ihr Wohlfühlort! EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER - WOHNEN MIT SEEBLICKDas im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich in einer klaren, modernen Architektursprache, die bewusst auf Licht, Raum und Blickbeziehungen setzt. Die Ausrichtung zum Wasser prägt das gesamte Wohngefühl - der See wird zum ständigen visuellen Mittelpunkt. Auf rund 111 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 198 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet . Bereits beim Eintreten eröffnet sich eine klare Raumstruktur, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bildet das Herz des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie durch die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und vereint Design und Funktion auf höchstem Niveau. Geräte von Bora und Bosch, ein integrierter Geschirrspüler sowie eine erhöhte Arbeitsfläche schaffen ein Umfeld, das sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen überzeugt. Großflächige Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum eindringen und öffnen den Blick in den Garten und weiter bis zum Wasser. Innen- und Außenbereiche gehen dabei nahezu übergangslos ineinander über. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, wobei eines direkten Zugang zum Balkon hat und einen unverstellten Blick über den See ermöglicht - ein Ort, an dem der Tag mit einer außergewöhnlichen Perspektive beginnt. Die beiden Bäder sind hochwertig und einheitlich ausgestattet und verfügen jeweils über ein WC. In beiden Räumen prägt portugiesischer Sandstein das Erscheinungsbild und verleiht den Flächen eine ruhige, natürliche Eleganz. Großzügige Walk-in-Duschen sowie eine klare, reduzierte Formensprache schaffen eine Atmosphäre, die an eine private Wellnesszone erinnert und konsequent auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet ist. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Funktionalität im Alltag gelegt. Das untere Bad ist so positioniert, dass es über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist, wodurch eine Nutzung möglich ist, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Diese Lösung unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses und ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen - insbesondere im Zusammenspiel mit Garten und Seezugang ein spürbarer Mehrwert. PRIVATER SEEZUGANG - WASSER ALS LEBENSELEMENTEin herausragendes Privileg dieser Liegenschaft ist der direkte Seezugang über den eigenen Steg. Der Weg vom Wohnbereich bis ins Wasser erfolgt ohne Umwege - ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt das gesamte Lebensgefühl und verleiht dem Alltag eine besondere Leichtigkeit. Ein spontaner Ausflug mit dem Stand-up-Paddle in den frühen Morgenstunden oder eine kleine Runde mit dem Boot in der Abendsonne schaffen Momente, die sonst nur aus Urlaubstagen bekannt sind. Die eigene Anlegestelle macht diese Freiheit jederzeit erlebbar und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses - der See wird nicht nur betrachtet, sondern Teil des täglichen Lebens. Ob ein erfrischender Sprung am Morgen, ruhige Stunden am Ufer oder lange Sommerabende mit Blick auf das Wasser - das Leben verlagert sich ganz selbstverständlich nach draußen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während der Garten als private Rückzugszone fungiert und sanft bis zum Wasser führt. Eine bereits vorbereitete Fläche mit Stromanschluss für Sommerküche oder Grillbereich eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und unterstreicht die Qualität dieses Außenkonzepts. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNIKDas Haus überzeugt durch eine moderne und durchdachte technische Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Obergeschoss ergänzt eine Klimaanlage das System und gewährleistet auch an warmen Tagen ein komfortables Wohngefühl. Elektrisch steuerbare Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Standard und ermöglichen eine flexible Anpassung von Licht und Privatsphäre. Die großzügige Garage mit rund 41,5 m² bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ist zudem mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie Starkstromanschluss ausgestattet - eine zukunftsorientierte Ergänzung, die Funktionalität und Komfort verbindet. BESONDERHEIT DER LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrund im Modell eines Superädifikats mit einer Laufzeit von 10 + 10 Jahren. Diese Struktur ermöglicht den Zugang zu einer direkten Seelage, wie sie in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ganzjähriges Wohnen wird geduldet, wodurch sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort eignet. MEIN SERVICEErleben Sie diese besondere Seeliegenschaft persönlich und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre direkt am Wasser überzeugen. Gerne organisiere ich einen individuellen Besichtigungstermin und begleite Sie auf dem Weg zu diesem außergewöhnlichen Zuhause bzw. Rückzugsort. Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]PÖTTSCHING - RUHE, NATUR UND LEBENSQUALITÄTPöttsching steht für eine Form von Ruhe, die bewusst gewählt ist. Die Region verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, dem See als zentralem Element und einer Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Zahlreiche Radwege und Laufstrecken machen Bewegung an der frischen Luft zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in rund 15 Minuten erreichbar, während die Stadtgrenze Wiens (SCS Vösendorf) in etwa 30 Minuten liegt. Das Zentrum von Wien ist in rund 50 Minuten erreichbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Beruf und Freizeit. Auch für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt und Katzelsdorf gut erreichbar sind. Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur liegen in komfortabler Distanz, ohne die Ruhe und Privatsphäre dieses besonderen Ortes zu beeinträchtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Besichtigungstermine bitte tel. oder Whats App [Tel] [tel:[Tel]] Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Seehaus in der Nähe des beliebten Neufelder Sees im Burgenland. Kaufpreis- 265.100€ Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 290 EUR monatlich Der Bungalow verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst je nach Bauzustand Elektro Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe. - Wohnfläche ca.105m²/ Gartenfläche ca. 145m²/ Terrassenfläche ca. 20m²/ 2 Stellplätze ca. 30m² - Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang - Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlagenvorbereitung - Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter - Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade - 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe - Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See - Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung - Einzigartige Lichtkuppel elektrisch steuerbar - Bewilligung für die Errichtung eines Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen. Der Kaufpreis von 154.500,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Chance, sich den Traum vom Leben am Wasser zu erfüllen. Rust ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Neusiedler See und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Eine praktische Bootsgarage am Festland kann um 34.500 € ebenfalls erworben werden. Highlights:• 2 Hütten (Baujahr 1970 und 1996) auf der Pacht-Parzelle inkl Garage auf der See-Hütte• Trinkwasser-Anschluss (nur wenige Hütten in der Bucht)• genehmigte Dachterrasse (kaum eine Hütte verfügt über so etwas)• hervorragende Ausrichtung mit Blick auf die Stadt Rust Kosten: Hütten: 154.500 EURBootsgarage: 34.500 EURPachtzins Seegrundstück jährlich: ca. 2.400€Pachtgrund Bootsgarage ist nochmals extra zu bezahlenzzgl. Betriebskosten Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Seeliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands – ein Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am See wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Das Ferienhaus besticht durch seinen klassischen Holzbau, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist. Der natürliche Charme des Holzes sorgt für ein warmes Wohngefühl. Ein weiteres kleines Gartenhaus mit 6 m² bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Mit einer Fläche von 30 m² ist dieses Haus ca. 2-3 Minuten vom idyllischen Stausee entfernt, ideal für Paare, kleine Familien, sich in einer traumhaften Lage niederzulassen. . Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrassennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder beim Grillen mit Freunden – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1.000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies zu sichern. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wochenendhaus sind oder einem Rückzugsort für die Familie – dieses Ferienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Träume. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr persönliches Stück Burgenland wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das vollausgestattete Mobilheim liegt in sehr ruhiger Lage ca. 10 Minuten vom Badestausee entfernt und befindet sich auf einer ca. 175m² Parzelle. Im Mobilhein befinden sich zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer. Die überdachte Terasse, die man vom Wohnzimmer aus betreten kann, bietet viel Plaz für die Familie und Freunde. Stellen Sie sich vor, Sie genießen entspannte Tage in einem liebevoll gestalteten Ferienhaus, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort vom Alltag bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur und die kulturellen Schätze dieser Region hautnah zu erleben. Es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Der Außenbereich der Ruheoase kann nach eigenen Wünschen liebevoll gestaltet werden. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland wartet auf Sie! Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in 2. Reihe am Neufelder See - privater Seezugang - PACHTGRUND In der Gemeinde Hornstein, in ruhiger, 2. Reihe am Neufelder See Ideal für alle, die naturnah wohnen, Ruhe genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten Das Haus verfügt über knapp 70 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse und überzeugt durch einen großzügigen Garten mit ca. 800 m² Pachtgrund, der einen privaten Seezugang ermöglicht - ein echtes Highlight. Ausstattung & Highlights: neue Fenster mit Fliegengittern und Rollläden, neue Klimaanlage, Infrarotheizung mit Raumthermostaten & App-Steuerung, elektrische Fußbodenheizung, Pool mit neuer Salzwasseranlage und neuer Wärmepumpe, komplett eingezäuntes Grundstück. Das Haus ist erweiterbar (nach Wunsch und Möglichkeiten). Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum Die jährliche Pacht beträgt € 7.500,- Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus See-Nähe, Privatsphäre und Erweiterungspotenzial - ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort im Grünen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr liebes kleines wärmeisoliertes Holzhaus sofort zum einziehen mit gemütlicher Terrasse mit Seeblick bestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche und Wc, große Wohn- Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, großes Nebengebäude, Carport. Das gemütliche Haus kann sofort bezogen werden ist ideal für 2 Personen. Das Haus ist komplett barrierefrei mit direktem Seezugang in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Ein wunderschönes Pachtgrundstück (Esterhazy) mit 624m² mit Blick auf den See wartet auf einen grünen Daumen. Die monatliche Pacht beträgt derzeit € 692.- und wird auf 10 Jahre mit Verlängerung abgeschlossen. Eventuell wird die Pacht minimal erhöht. Ein Parkplatz vor dem Haus steht zu Verfügung. Ein geräumiges Gartenhaus sowie ein Carport sind auch vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 150.000.- Euro Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. • Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg Eine rechtskräftige Genehmigung für einen privaten Steg liegt bereits vor – ideal für Segelboote und Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit insgesamt fünf alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Direkte Lage am Naturschutzgebiet – perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Raumangebot & Nutzung Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen • Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche zu errichten sowie eine großzügige Dachterrasse – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt: über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei • Technik & Ausstattung (Auszug Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATELANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Pool: Salzwasserpool mit weißer Folie • Fazit Eine Immobilie dieser Qualität, direkt am Wasser des Neusiedler Sees, ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – weniger als eine Stunde von Wien und Bratislava entfernt. Ein außergewöhnliches Zuhause. Eine wertbeständige Investition. Ein Lebenswerk. • Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 457 m² Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Diese besondere Liegenschaft überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage in 1. Seereihe und einem direkten Zugang zum See vom eigenen Garten aus. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Seeblick, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die ebenfalls einen herrlichen Blick Richtung See bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesenbelägen ausgestattet. Highlights auf einen Blick457 m² Eigengrund Bungalow in 1. Seereihe Direkter Seezugang vom Garten Seeblick von Küche, Wohnzimmer und Terrasse 2 Schlafzimmer Überdachte Terrasse Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Holzofen Ruhige Freizeit- und Erholungslage Laufende Kosten Die aktuellen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten monatlich: € 157,- Nutzungsentgelt für die Freizeitanlage inkl. See monatlich: € 183,- Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und öffentliche Abgaben sind gesondert zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]