Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Wien 23.,Liesing

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit privatem Gartenanteil wartet auf Sie. Freuen Sie sich auf Ihre Family-Oase und wohnen Sie auf ca. 106 m² mit 4 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen. Highlights sind die 2 Terrassen, der private Eigengarten und die Ausrichtung nach Süden. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Raumaufteilung: Wohnküche ca. 30 m² 2 Zimmer auf Ebene 2 Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m² Eigengarten ca. 137 m² Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m² Endenergiebedarf: 37.40Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 ? Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Die Doppelhaus-Hälften werden mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Das Projekt bietet ein top modernes Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo Darling. Ich bin Leo. Ich bin leise, klar, wohltuend. Ich bin Leo – und bei uns in Österreich heißt das: Hier kann dir nichts passieren. Hier bist du im Leo. Meine 497 m² Wohnwelt öffnen sich für dich: 10 Zimmer, edle Materialien, ruhige Linien – geschaffen für Stil, Freiheit und Geborgenheit. Und ja, Darling: 6 Badezimmer. Weil Komfort bei mir kein Extra ist, sondern Standard. Mein Garten ist dein Playground – für Freunde, Ruhe und diese Abende, an denen aus einem Glas Wein plötzlich eine ganze Gartenparty wird. Mein Indoor‑Pool mit Spa ist die andere Seite davon: frisch, klar, ein Ort für Massage, Leichtigkeit und dieses „Warum eigentlich nicht?“‑Gefühl. Wenn du neugierig bist Wenn du mich kennenlernen willst Dann nimm dir die Zeit und organisiere deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGEMein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegenen Maurer Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60A,58A) und die Straßenbahnlinie (60) und auch die Schnellbahnstation Atzgersdorf (Südbahn, S2, S3, S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtodsdorf gut zu erreichen. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Hietzing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/rooming rebels Lieblings-Place-to-be! Für alle Naturfreaks und Heurigenliebhaber! EIn Spaziergang durch die Weinberge am Maurer Berg, mit der Sicht auf die Burg Perchtoldsdorf, anschließend einen Heurigenbesuch um gleich danach den Abend im Spa Bereich oder auf einer der drei Terrassen den Tag ausklingen lassen! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60Bus 60Südbahn Wien Atzgersdorf (S1, S3, S4) RAUMAUFTEILUNG: Grundstück: 1002 m2Wohnfläche: 401,5 m2Nutzfläche: 497 m2Wohnräume: 3Schlafräume: 6Bäder: 6Vorinstallation für 4 Küchen Garage: für 2 PKWgroße Poolhalle Spa-Bereich Einlieger Wohnung Nanny-Bereich AUSSTATTUNGNeue Fassade mit Vollwärmeschutz Handgefertigtes Sternparkett - Eiche Selekt Badfliesen Pastorelli Bad Armaturen Hans Grohe/Sämtliche Keramik Duravit Stark IIIHandtuchtrockner in allen Bädern Zirkulationsleitung in allen Bädern Zwei Wärmepumpen 15 KW für energiesparendes heizen und kühlen Fußbodenheizung für jeden Raum steuerbar mit App Video Gegensprechanlage Alarmanlage Dreifachgedämmte Glasscheiben im Pool Halle Pool Heizung für Wärmepumpe Pumpe steuerbar Professionelle end feucht ums Anlage für die Pool Halle Voll automatische Steuerung der Pool Chemie gegenstromanlage Vor Installation von vier Küchen Bau Reserve im Dachgeschoss Prime Analyse Die Villa gestaltet und konzipiert von Thurn und Bauer, vereint Wissen, Erfahrung und Liebe zum Detail. Hochwertige Materialien und präzise Planung schaffen ein Zuhause, das Eleganz und Beständigkeit ausstrahlt. Jeder Raum trägt die Handschrift ihrer Gestalter – reduziert, durchdacht und voller Seele Die komplett sanierte Luxusvilla in der Kroissbergasse bietet ein Raumangebot, das in Wien kaum zu finden ist: fünf Schlafzimmer plus einen Nanay Trakt! und sechs Badezimmer, drei Terrassen, ein großzügiger Indoor‑Pool‑ und Spa‑Bereich. Ergänzt wird dies durch eine Garage für zwei PKW mit E‑Ladestation – alles in neuwertigem Zustand. Die Lage am Maurer Berg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 23. Bezirk. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere renommierte Schulen, darunter die Ursulinenschule, die Waldorfschule und weitere hochwertige Bildungseinrichtungen – ein großer Vorteil für Familien. Mit einem Quadratmeterpreis von nur 6.629 € liegt die Villa deutlich unter den Preisen vergleichbarer Objekte in Döbling oder Hietzing, wo ähnliche Immobilien – sofern überhaupt verfügbar – ab 10.000 € pro m² beginnen und in dieser Größe mindestens 7 Millionen Euro kosten würden. Damit bietet die Villa am Maurer Berg ein außergewöhnliches Preis‑Leistungs‑Verhältnis, kombiniert mit exklusiver Ausstattung, viel Platz und einer hervorragenden Lage. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine große Wohnfläche und Luxus auf hohem Niveau zu einem marktweit attraktiven Preis suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Großzügiges Reihenhaus mit offenem Wohnkonzept, Galerie und Garten Dieses außergewöhnliche Reihenhaus begeistert mit einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist: Eine durchdachte Grundrissgestaltung, beeindruckende Raumhöhen und eine offene Galerie verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Eingebettet in eine gewachsene, begrünte Wohnanlage mit altem Baumbestand bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und individuellem Gestaltungspotenzial. Inmitten einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage aus den 1980er-Jahren gelangt dieses großzügige Reihenhaus zum Verkauf. Die Anlage überzeugt durch ihren wunderschönen Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Wege eine Wohnqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, der offenen Galerie und der markanten Stiege. Dieses architektonische Konzept vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit und ist bei Reihenhäusern nur äußerst selten zu finden. Die offene Gestaltung sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der vorhandene Schwedenofen, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Im Jahr 2012 wurden die Fenster sowie die Eingangstüre erneuert. Die großzügige Galerie im Obergeschoss bietet nicht nur ein besonderes Wohnambiente, sondern auch wertvolle Flexibilität: Durch eine Abtrennung kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der blickgeschützte Garten mit ca. 48,61 m² bildet eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien ein. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder sonstigen Utensilien. Auch der gepflegte Vorgarten vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Komfortables Parken direkt vor dem Haus erspart die oftmals aufwendige Parkplatzsuche und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Infrarotkabine, die zusätzlichen Komfort bietet. Ob als neues Familienzuhause oder als Lebensmittelpunkt für alle, die großzügiges Wohnen in einer grünen und gewachsenen Umgebung schätzen dieses Reihenhaus vereint außergewöhnliche Architektur, viel Gestaltungspotenzial und eine Wohnqualität, die heute Seltenheitswert hat. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum ca. 2,79 m² Küche ca. 6,30 m² Wohnbereich ca. 24,51 m² Diele ca. 14,21 m² Gang ca. 3,75 m² Zimmer ca. 10,80 m² Zimmer ca. 14,07 m² Badezimmer ca. 5,49 m² separates WC ca. 1,35 m² Abstellraum ca. 2,56 m² Obergeschoss Galerie ca. 18,68 m² Zimmer ca. 15,22 m² Schrankraum ca. 5,46 m² Badezimmer mit WC ca. 5,29 m² Dachboden als zusätzliche Stauraummöglichkeit Ausstattung / Highlights Holzböden Teppichboden Klimaanlage im Wohnbereich Kaminanschluss vorhanden Schwedenofen (im Kaufpreis inkludiert) Infrarotkabine (im Kaufpreis inkludiert) Fenster und Eingangstüre im Jahr 2012 erneuert Beheizung mittels Fernwärme zwei Badezimmer Dachboden als zusätzliche Stauraummöglichkeit gemütlicher, blickgeschützter Garten mit ca. 48,61 m² Vorgarten Gartenschuppen PKW-Stellplatz separater Abstellraum Hinweis zu KI-bearbeiteten Abbildungen Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden KI-bearbeitet bzw. mittels Virtual Staging visualisiert und sind entsprechend gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Dargestellte Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Angebots. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Siedlung zeichnet sich durch ihren wunderschönen Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und ihre verkehrsberuhigte Gestaltung aus. Gerade diese Kombination verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Charme und sorgt für eine Wohnqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Spielplatz und Basketballplatz innerhalb der Wohnanlage bieten ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter. Gleichzeitig genießen auch Ruhesuchende die angenehme Atmosphäre dieser gewachsenen Wohnanlage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U6-Station Perfektastraße, die Badner Bahn sowie die Buslinie 61A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Teile der Stadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die A21 und die A2. Somit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Sonstige Informationen Hinsichtlich der Wohnbauförderung ist mit Stand 01.04.2026 noch ein offener Darlehensbetrag in Höhe von EUR 2.679,45 vorhanden (laut Kostenübersicht beträgt die monatliche Rückzahlung für die Wohnbauförderung derzeit EUR 59,24). Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis zu den Objektbildern Einzelne in diesem Exposé enthaltene Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert bzw. visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen, Ausstattungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit der Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Ein gemütlicher 3-Zi Bungalow mit Keller, großem Garten und U-Bahn Nähe!***Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 105 m² Wohnfläche ein gepflegtes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt drei Zimmern ist ausreichend Platz für kleine Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Gartennutzung mit einer einladenden Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist ein Garagenplatz, die Ihnen nicht nur sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge garantieren, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Der Wasch- und Trockenraum sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Badezimmer mit Fenster bringt Tageslicht ins Bad und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ist eine separate Toilette vorhanden. Die Lage ist perfekt für Familien und Pendler: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für unkomplizierte Fahrten ins Umland. Wichtige Kriterien: Wohnfläche: ca. 105 m².3 Zimmer. Baujahr 1975.Gas-Etagenheizung. Betriebskosten ca. 85,-/ Mo. Im Keller kann man einen Fitnessraum und einen Hobbyraum einrichten! Wasch- und Trockenraum im Keller. Das Badezimmer mit Fenster! Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten! Geräumige Garage in Preis inkludiert! Schnelle Verbindung! Gut angebundener, attraktiver Standort! Ob gemütliche Grillabende an der eigenen Grillstelle oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Natur und Freizeit optimal genießen. Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt mit solider Bauweise sowie einem durchdachten Grundriss. PREIS: 799.000- EUROProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie verkauft oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Wien-Liesing - zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum - genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben - mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist. Auf einen Blick: * Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt - wenige Einheiten verfügbar! * 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer * Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun * Terrasse + Dachterrasse * Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster * Tiefgarage: 1-2 Garagenplätze je Haus verfügbar * Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG, * 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * Fixpreis & Finanzierungshilfe * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Reihenhaus (Top 4) bietet auf vier Ebenen rund 182 m² Nutzfläche inklusive Keller und verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer und die Küche das Herzstück des Hauses. Vorraum und WC und ein kleines Büro ergänzen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten, der Raum für entspannte Stunden, Familienzeit und erholsame Auszeiten im Freien schafft. Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Struktur im Familienalltag. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer, Bad mit WC und einer eigenen Terrasse. Diese Ebene eignet sich perfekt als Master- oder Jugendbereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office. Der Keller mit Fenster und separatem Technikraum schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Kühlung sorgen für einen angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und niedrigere Betriebskosten. Dieses Reihenhaus wird belagsfertig _oder _schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Kaufpreis belagsfertig, ausgemalt: € 734.900,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 794.900,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Betriebskosten: rd. € 201, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 49, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 20, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Wien-Liesing - zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum - genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben - mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist. Auf einen Blick: * Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt - wenige Einheiten verfügbar! * 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer * Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun * Terrasse + Dachterrasse * Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster * Tiefgarage: 1-2 Garagenplätze je Haus verfügbar * Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG, * 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * Fixpreis & Finanzierungshilfe * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne! Dieses schlüsselfertige Reihenhaus (Top 1) bietet auf vier Ebenen rund 174 m² Nutzfläche (inkl. Keller) und verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer und die Küche das Herzstück des Hauses. Vorraum und WC und ein kleines Büro ergänzen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten, der Raum für entspannte Stunden, Familienzeit und erholsame Auszeiten im Freien schafft. Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine klare Struktur im Familienalltag. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer, Bad mit WC und einer eigenen Terrasse. Diese Ebene eignet sich perfekt als Master- oder Jugendbereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office. Der Keller mit Fenster und separatem Technikraum schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Kühlung sorgen für einen angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und niedrigere Betriebskosten. Dieses Reihenhaus wird belagsfertig _oder _schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Kaufpreis belagsfertig, ausgemalt: € 734.900,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 794.900,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Betriebskosten: rd. € 198, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 48, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 17, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus – durchdacht & wohnlich Zum Verkauf gelangt das Reihenhaus 1 im Projekt SUBIN23. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie attraktive Freiflächen mit Terrasse, Balkon und Eigengarten. Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m²Balkon: ca. 3,07 m²Terrasse: ca. 11,95 m²Eigengarten: ca. 23,82 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien Ausrichtung: Süd Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard Eckdaten Reihenhaus: RH 1Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m²Balkon: ca. 3,07 m²Terrasse: ca. 11,95 m²Garten: ca. 23,82 m²Zimmer: 4Ausrichtung: Süd Die Kosten Kaufpreis: € 589.000,–PKW-Stellplatz: € 25.000,–Motorradstellplatz: € 3.000,–PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Wien-Liesing - zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum - genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben - mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist. Auf einen Blick: * Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt - wenige Einheiten verfügbar! * 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer * Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun * Terrasse + Dachterrasse * Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster * Tiefgarage: 1-2 Garagenplätze je Haus verfügbar * Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG, * 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * Fixpreis & Finanzierungshilfe * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne! Dieses schlüsselfertige Reihenhaus (Top 1) bietet auf vier Ebenen rund 186 m² Nutzfläche (inkl. Keller) und verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss bilden großzügiges Wohnzimmer und Küche das Herzstück des Hauses, ergänzt durch Vorraum und WC. Von hier öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten - ein ruhiger Rahmen für Alltag und Auszeiten im Freien. Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit geräumigem Schrankraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Ebene komfortabel ab. Das Dachgeschoss überzeugt als privater Rückzugsbereich: ein weiteres großzügiges Zimmer, Bad/WC sowie eine private Terrasse - perfekt als Master-Bereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office. Im Hobbykeller mit separatem Technikraum entsteht wertvoller zusätzlicher Raum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Tiefgarage - trocken, bequem und komfortabel. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - energieeffizient und mit niedrigeren Betriebskosten _- weil ich besser wohnen will._ Schlüsselfertig in der Ausbauvariante mit hellem Oberflächenpaket bedeutet hier ankommen, einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause für alle, die besser wohnen wollen. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Kaufpreis: € 819.900,- (schlüsselfertig) Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Betriebskosten: rd. € 206, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 51, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplätze: rd. € 37, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser historischen Villa aus der Jahrhundertwende. Das großzügige Anwesen bietet großen Familien oder anspruchsvollen Paaren einen perfekten, lichtdurchfluteten Rückzugsort im Grünen. Genießen Sie entspannte Abende vor dem offenen Kamin oder verbringen Sie ruhige Stunden im Privatgarten. • Highlights: Dachterrasse, offener Kamin und eine eigene Sauna im Keller • Parken: Eine eigene Garage ist vorhanden. • Fotos: Bei den Fotos wurden die Möbel und persönliche Gegenstände mit Hilfe von KI entfernt. • Objektart: Gepflegte Villa, Baujahr 1889 • Wohnfläche: 307 m² • Grundstück: 647 m² mit 462 m² großem Eigengarten in Südost-Ausrichtung • Zimmer: 7 Zimmer und 3 Badezimmer • Hinweis: Die Immobilie ist teilklimatisiert (Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss vorhanden). Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und steht Ihnen planmäßig ab dem 01.01.2027 zur Übergabe bereit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fire Sale - Schnell sein! Ihr neues Familienparadies! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! 4 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher! Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung! Im Sommer - Kühlen ohne Kosten! TOP H9.04. (Hofseitiges Townhouse) Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wohlfühl-Garten, sowie 2 praktische Abstellräume, wobei einer davon mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der 2.Ebene befindet sich der private Bereich und teilt sich dieser in ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Bauteilaktivierung / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben! Wohnfläche: ca. 115,36m² + Terrasse: ca. 6,6m² + Eigengarten: ca. 37,10m² + Kellerabteil: ca. 9,22m² Kaufpreis: ? 649.000.- Kaufpreis Garagenplatz: ? 28.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Leistbares Hausfeeling mit allem was das Herz begehrt! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten... www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie g... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Luxus-Einfamilienhaus mit Pool&Dachterrasse und Wienblick Objektbeschreibung: Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und erstklassigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das in Massivbauweise errichtete Niedrigenergie- bzw. Passivhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und 2016 fertiggestellt. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, renommierte Markenprodukte und eine präzise handwerkliche Verarbeitung gelegt. Das Ergebnis ist eine repräsentative Immobilie mit stilvollem Ambiente, großzügigen Raumverhältnissen und modernster Haustechnik. Das Haus befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück in begehrter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Innenausstattung sowie eine außergewöhnliche Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien. Ausstattung Wohnkomfort & Technik Massivbauweise Luft-Wärmepumpe Infrarotkabine Moderne Klima-, Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage Kühl-, Heiz-, Ventilations- und Entfeuchtungsfunktion App-Steuerung und Fernbedienung Sehr leiser Betrieb und Selbstreinigungsfunktion Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Netz vorhanden Innenausstattung Hochwertiger Eichen-Edelholzboden (Dachstein-Eiche) Handgehobelt, geräuchert und oxidativ weiß geölt Italienische Feinsteinzeugfließen in Bad, Küche und Flur Großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche Schwenkbare LED-Einbaustrahler Siemens-Schalter- und Steckdosensystem Badezimmer Großzügiges Designerbad Barrierefreie Walk-in-Dusche Hansgrohe-Regendusche mit großer Kopfbrause Hochwertiger Mineralguss-Waschtisch Indirekte LED-Spiegelbeleuchtung Duschabtrennung aus 10 mm Sicherheitsglas mit Easy-Clean-Beschichtung Spülrandloses Villeroy & Boch WC mit wassersparender 2-Mengen-Spülung Grohe-Armaturen mit Star Light-Oberfläche Sicherheit Einbruchhemmende Eingangstür Panzerriegelschloss Zwei zusätzliche Sicherheitsschlösser Besonderes Highlight Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit rund 120 m² Fläche. Sie bietet einen beeindruckenden Fernblick über Wien und schafft einen einzigartigen Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), in unmittelbarer Nähe zum Draschepark. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 66A ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese hochwertige Immobilie vereint moderne Energieeffizienz, zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung und eine begehrte Wohnlage. Die Kombination aus Passivhausstandard, moderner Haustechnik, großzügigen Wohnflächen und der außergewöhnlichen Dachterrasse macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Grundstück: ca. 497 m² lt. GBBebaute Fläche Brutto: ca. 130 m²Baujahr: ca. 2015 Zimmer: 6Garage: vorhanden Keller: vorhanden Kaufpreis: € 1.490.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]