Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

sehr sonniges, ebenes Baugrundstück in Waldlichtung am Ortsrand von Gosau, tolle Panoramalage, alle Anschlüsse, asphaltierte Zufahrtsstraße, sehr gute Infrastruktur, in 3 Minuten beim Hornspitz und in Russbach, Architektenhaus voll unterkellert mit ca. 180 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und Doppelgarage, mehrgeschossige Erweiterung sowie Zubau möglich, für Bauträger interessant. Zweitwohnsitz Bitte keine Makleranfragen, provisionsfreier Privatverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmanter Bungalow in traumhafter Waldrandlage - mit großem Garten, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung Zu Verkaufen ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in idyllischer Waldrandlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Platz und eine gehobene Ausstattung. Fläche 121 m2 und nochmal das ganze Haus unterkellert und ein Dachboden ist auch dabei. Highlights des Bungalows: - Großzügiger, liebevoll angelegter Garten - Geräumige Garage - Voll unterkellert - ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich - Hochwertige, teure Einbauküche inklusive - Weiter, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne - Großes Esszimmer - perfekt für Familienfeiern und Gäste - Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Antike Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Direkt am Wald, zentral aber trotzdem absolute Ruhelage... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus, ursprünglich um 1960 errichtet und im Laufe der Jahre laufend erweitert und modernisiert, überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, gemütlichem Wohnambiente und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfangreiche Teilsanierung erfolgte 2003/2004. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss mit ca. 101 m² verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, einen separaten Essbereich, eine Küche, einen hellen Wintergarten sowie eine traditionelle Stube. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Im Obergeschoss mit ca. 85 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Eine zusätzliche Terrasse mit ca. 15 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Keller mit ca. 50 m² und direktem Zugang ins Freie bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Eine 2021 errichtete Garage mit ca. 50 m², ein Holzlager sowie eine weitere Werkstatt, eine zusätzliche Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten. Fazit: Eine vielseitige Liegenschaft mit großzügigem Platzangebot, charmanten Wohnbereichen und außergewöhnlich vielen Nebenflächen – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Wohngegend Ein Zuhause mit Charme und viel Privatsphäre Sie träumen von einem Zuhause in sonniger Lage, umgeben von Freiraum und Natur? Dieses charmante Ziegelmassiv-Fertigteilhaus in der Gemeinde Ohlsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und dem besonderen Reiz des Salzkammerguts. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 108 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Herzstück des Hauses ist die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich - ein einladender Ort für gemeinsame Stunden. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Naturbadeteich , der an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten sorgt. Die südliche Ausrichtung bietet viel Sonne und beste Voraussetzungen, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - als Gartenparadies, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden im Freien. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Rückzugsort im Grünen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eigener Wohnideen - diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, das Leben in naturnaher Umgebung zu genießen. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 108 m² Grundstück: ca. 800 m² in sonniger Südlage mit Naturbadeteich Terrasse Balkon Infrarot-Fußbodenheizung Bauweise: Untergeschoss ist Ziegelmassiv, Obergeschoss ist Fertigteilbauweise! Schlafzimmer: 3, davon eines im Obergeschoss und zwei im EG! Aussicht: Grünblick mit Naturbadeteich! Lage: Ohlsdorf, am Tor zum Salzkammergut! Garage geringe Betriebskosten (€ 180 Stromkosten inkl. Heizen)! Mehr Fotos zur Immobilie, somit auch das Exposee und Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab Ende Oktober, da die Eigentümer krankheitsbedingt nicht früher können! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10623 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <7.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige sonnige Lage mit Naturbadeteich und die Nähe zur Autobahnauffahrt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investieren über den Dächern von Bad Ischl! Attraktive Wohnungen in aussichtsreicher Lage! Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut! Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von ca. 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Besichtigung: Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem besonderen Platz verzaubern lassen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier beginnt der Tag ganz entspannt. Die Kinder gehen zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule, während der erste Kaffee auf der Terrasse wartet. Nachmittags gehört der Garten den Kindern, abends genießt man den Blick zum Traunstein. Ein Haus, das für genau dieses Leben gemacht ist. In einer beliebten Wohnsiedlung von Ohlsdorf erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 96 m² auf einem 572 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern bietet genügend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und zeigt, warum Bungalows bis heute so begehrt sind. Der helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen Lieblingsplatz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab. Auch die Infrastruktur macht das Familienleben angenehm: Kindergarten, Schule, Bäckerei, Nahversorger, Bank und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit herrlichem Panorama. Highlights• Ruhige Siedlungslage • Ca. 96 m² Wohnfläche auf ca. 572 m² Grundstück • Teil unterkellert mit viel Stauraum und Hobbyfläche • Neue Pelletsheizung • Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investieren über den Dächern von Bad Ischl! Attraktive Wohnungen in aussichtsreicher Lage! Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut! Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von ca. 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Besichtigung: Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem besonderen Platz verzaubern lassen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz zum Leben, gemütlicher Wohnkomfort und ein Ausblick, der begeistert! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ohlsdorf bietet auf rund 142 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Traunstein, der dem Zuhause seinen ganz eigenen Charme verleiht. Auch der pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse und Whirlpool bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Garage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderen Wohlfühlmomenten! Neugierig geworden? Entdecken Sie weitere Details und die Raumaufteilung in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus zum Wohlfühlen. Mit einem ganz besonderen Platz zum Leben. Gemütliches Wohnhaus mit Garten und lichtdurchflutetem Panoramaraum in Laakirchen Manche Häuser haben etwas an sich, das man nicht in Quadratmetern ausdrücken kann. Sie vermitteln Wärme, Geborgenheit und das schöne Gefühl, angekommen zu sein. Dieses gepflegte Wohnhaus am Kerblweg in Laakirchen ist so ein Ort. Ein Haus mit Charakter, viel Platz für die Familie, einem liebevoll angelegten Garten und einem ganz besonderen Raum, der sofort begeistert. Das absolute Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Panoramaraum mit Wintergartencharakter und herrlichem Ausblick. Ein Platz, an dem man am liebsten den ganzen Tag verbringen möchte. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Hier wird mit Freunden gefeiert, gemeinsam gegessen, gelacht und das Leben genossen. Oder vielleicht entsteht hier dein persönlicher Fitnessbereich? Ein gemütlicher Rückzugsort, ein Atelier, ein Hobbyraum oder einfach dein ganz eigener Lieblingsplatz. Dieser besondere Raum lässt unglaublich viele Möglichkeiten offen. Und genau das macht ihn so reizvoll. Auch das übrige Haus hat viel zu bieten. Das 1967 in solider Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmer. Platz genug für ein lebendiges Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche und individuelle Wohnideen. Die gemütlichen Räume vermitteln einen angenehmen, gewachsenen Charakter. Zwei Badezimmer bieten Komfort für den Alltag, die Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme. Und dann ist da noch der Garten. Auf rund 558 m² Grundstücksfläche lässt sich das Leben wunderbar ins Freie verlegen. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Nachmittag im Grünen oder ein langer Sommerabend mit Familie und Freunden. Hier darf man sich einfach zu Hause fühlen. Die Lage in Laakirchen verbindet das angenehme Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und allem, was man täglich braucht. Die wichtigsten Eckdaten: Baujahr 1967, solide Ziegelbauweise Ca. 170 m² Wohnfläche9 Zimmer Ca. 558 m² Grundstück Lichtdurchfluteter Panoramaraum mit Wintergartencharakter Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Fitness und Geselligkeit2 Badezimmer und 2 WCs Terrasse, Balkon und Garten Pelletsheizung Ca. 70 m² Kellerfläche Gepflegter Zustand Kaufpreis: € 385.000,–Ein Haus, in dem schon viel gelebt wurde. Und in dem noch viele schöne Geschichten entstehen dürfen. Wir freuen uns darauf, dir dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: Wie ein Pent Haus - aber auf eigenem Grund und Boden … mit der Freiheit, alles selbst zu entscheiden. Dieses 2023 errichtete Haus am Traunsee verbindet großzügiges Wohnen, weitläufige Terrassen und einen eigenen ... Lagebeschreibung: Leben, wo andere Urlaub machen – am Traunsee, dem tiefsten und einem der klarsten Seen Österreichs – umgeben von der imposanten Kulisse der oberösterreichischen Voralpen! Die Region ist eine der malerischsten im Salzkammergut, geprägt von echtem Brauchtum, Herzlich-keit und bezaubernder Landschaft. Diese besondere Liegenschaft befindet sich am Westufer des Traunsees ... SECRET SALE - Alle Infos dazu nur im Exposee! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stadthaus „Herrlich", mitten in der Altstadt mit Blick auf die Berge Altstadtlage, Bergpanorama und eigene Parkplätze: Dieses klassische Ischler Stadthaus vereint, was nur selten zusammenkommt. Auf drei Ebenen bietet es ca. 275 m² Wohnfläche, jede Etage mit eigener Freifläche. Die Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof und zu den Bergen ausgerichtet, mitten im Zentrum und doch abseits vom Trubel. Erdgeschoss – ca. 83,71 m² + Gartenterrasse Großes Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Bad mit WC, Küche und Heizraum. Obergeschoss – ca. 95,71 m² + Balkon ca. 10,76 m² Abgeschlossene Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Essraum, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad. Dachgeschoss – ca. 95,45 m² + Terrasse ca. 17,23 m² Wohneinheit mit Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC. Highlight ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin und Blick über Altstadt und Berge. Am Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 1995 saniert. Die Immobilie lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten – hier ist vieles möglich. Ein Teil der Bilder in diesem Exposé wurde digital visualisiert und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]