Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmunden

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Modern wohnen. Hochwertig leben. Sofort einziehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 553 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten. Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² sowie der Eigengarten mit ca. 325 m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eckdaten Neubau / Bauprojekt Einfamilienhaus Erstbezug Schlüsselfertige Ausführung Grundstücksfläche: ca. 553 m² Wohnfläche: ca. 133 m² 5 Zimmer Terrasse: ca. 22 m² Eigengarten: ca. 325 m² Doppelcarport Ausstattung Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen gelegt. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Elegante Fliesen in den Sanitärbereichen Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern Elektrische Rollläden auch bei den großzügigen Hebe-Schiebe-Türen Großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume Schlüsselfertige Übergabe - einziehen und wohlfühlen Persönliche Sonderwünsche, wie beispielsweise bei Fliesen, Bodenbelägen oder weiteren Ausstattungsdetails, können - abhängig vom Baufortschritt - bis zum Erreichen der jeweiligen Baustufe berücksichtigt werden. Auf Wunsch kann die Immobilie auch belagsfertig übernommen werden. Ein entsprechender Preisnachlass ist nach individueller Rücksprache möglich. Raumaufteilung Das moderne Raumkonzept bietet eine optimale Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Küche Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Separate Toilette Technik-/Abstellraum Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei weitere Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laakirchen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Gmunden, Vöcklabruck sowie zur Westautobahn A1. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wald sowie der kurzen Distanz zu den idyllischen Badeplätzen an der Traun. Ihr neues Zuhause Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Die Kombination aus energieeffizientem Neubau, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität legen. Der Baustart erfolgt im Juli 2026 , die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zwei Wohneinheiten oder viel Platz für eine Familie und für Hobby & Gartengestaltung in Vorchdorf In der beliebten Gemeinde Vorchdorf wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - hier verbindet sich zentrales Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fenster, E-Verteiler, tw. Dach samt Photovoltaik ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 164 m² - flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien - Zum Haus angrenzendes Baugrundstück für separate Immobilie - Garage und Nebengebäude mit viel Stauraum - 17 k W Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromnutzung bzw. Netzeinspeisung - Nur wenige 100 m ins Zentrum, zum Einkaufspark und zur Autobahn. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Vorchdorf überzeugen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sofort bezugsbereit – moderne Doppelhaushälfte in Ebensee am Traunsee Moderne Ausstattung trifft auf naturnahe Lebensqualitätca. 114 m² Wohnnutzflächesofort bezugsbereit Ideal für Familien und Paare Wohnen mit Wohlfühlfaktorlichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu: sonniger Terrasseprivatem Gartenherrlichem Bergblickgroßzügige, durchdachte Raumaufteilunghelle und freundliche Wohnräumestilvolle Bodenbelägeangenehme Fußbodenheizung Kaminanschluss für zusätzliche Behaglichkeitmoderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen Raumaufteilung Erdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich Zugang zu Terrasse und Gartenseparates WCpraktischer Abstellraum Technikraum Obergeschossgeräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum Kinderzimmerzusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als: Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmergroßzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und zusätzlichem WCZusätzlich Dachboden als praktischer Stauraum Garten & Außenbereichgeräumige sonnige Terrasse und privater Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießenherrlicher Bergblick Carport für Ihr Fahrzeugzusätzlicher Freistellplatzpraktischer Fahrradabstellraum Lage & Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Schulen in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar Bahnhof Ebensee ebenfalls fußläufig erreichbar Natur, Berge und Erholung direkt vor der Haustüre Weitere Eckdatendie Verrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden Internet und Fernsehen sind in allen Räumen möglich (Hausverteiler bereits vorhanden) Betriebskosten derzeit ca. € 320,00neuwertiger Zustand HIGHLIGHTEinziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit! Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, Komfort und naturnahe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Salzkammergutes. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in Altmünster vereint eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckendem Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Aussichtslage: Alle drei Wohnungen genießen einen wunderschönen Blick auf den See sowie das beeindruckende Alpenpanorama. Die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Salzkammergut. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein gepflegter Gartenbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung bietet. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Altmünster mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. So verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Altmünster persönlich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Haus an der Linzer Straße ist kein klassisches Einfamilienhaus. Dafür kann es zu viel. Mit rund 283 m² Wohnfläche auf 741 m² Grund bietet es eine Größe, die heute selten geworden ist. Zwei Balkone, zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze gehören dazu. Die eigentliche Qualität liegt aber nicht in den Zahlen. Sie liegt in der Freiheit, die dieses Haus seinem nächsten Besitzer lässt. Wohnen und arbeiten. Wohnen und vermieten. Zwei Generationen unter einem Dach. Oder alles für sich behalten. Eine Ordination, Kanzlei oder ein Büro im Haus und darüber das private Leben. Ein eigener Bereich für erwachsene Kinder oder Eltern. Eine Einheit, die vermietet wird und einen Teil der Immobilie mitfinanziert. Was heute richtig ist, kann in zehn Jahren ganz anders aussehen. Das Haus macht diese Veränderungen mit. Auch die Linzer Straße gehört zu dieser Geschichte. Zentral, sichtbar und gut erreichbar, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe, ebenso wie Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Apotheke. Für eine berufliche Nutzung ist das praktisch. Für das tägliche Leben ebenso. Und dann kommt die Seite des Hauses, die man von der Straße nicht erwartet. Oben wird aus einer vernünftigen Immobilie plötzlich ein ziemlich lässiger Ort. Pool, Sonne, Freunde, ein langer Sommerabend. Musik, ein Glas in der Hand und irgendwann die Frage, warum man eigentlich noch auf Urlaub fahren sollte. Die Bilder der oberen Ebene zeigen genau diesen privaten Rückzugsbereich mit Pool und großzügiger Außenfläche. Das Haus stammt aus 1969, ist gepflegt und hat Substanz. Es muss niemandem etwas vorspielen. Es kann arbeiten, wohnen, vermieten und, wenn der Tag vorbei ist, auch ziemlich gut feiern. Vorne Linzer Straße. Drinnen viel Platz fürs Leben. Und oben Poolparty. Eine Immobilie, die wirtschaftlich gedacht werden darf und sich trotzdem nach Zuhause anfühlt. Fotos wurden teilweise mit KI aufgehellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Landhaus mit Traunsteinblick – Sonnenlage am Tor zum Salzkammergut Sie suchen ein Zuhause mit Weitblick und viel Privatsphäre? Dieses charmante, in Ziegelmassivbauweise errichtete Landhaus in der Gemeinde Ohlsdorf besticht durch seine sonnige Südausrichtung und die Nähe zum Traunsee. Eckdaten auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 120 m² * Grundstück: ca. 1.496 m² (Südlage) * Zimmer: 2 Schlafzimmer davon 1 im OG, Küche, Abstellraum/Wirtschaftsraum, Bad, WC, * Baujahr: 1985 (Massivbauweise, Firma Stern & Haffer) * Keller: Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum * Parken: 1 Garage und 1 Carport mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte zusätzlichen 2 PKW Abstellplätzen Highlights & Ausstattung: * Traumlage: Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt mit herrlichem Gebirgs- und Seeblick. * Offene Raumplanung: Die durchdachte Architektur sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. * Gepflegter Zustand: Das Haus wurde laufend modernisiert (neue Heizung 1998, Ausbau zur geschlossenen Loggia im 1. Stock, überdachter Eingangsbereich). * Großzügiges Grundstück: Die 1.496 m² Grundfläche bieten viel Raum für Gestaltung und Erholung im Freien. Energieausweis: HWB Ref, SK 283 fGEE, SK 2,89 Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage am Tor zum Salzkammergut. Die Gemeinde Ohlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit schneller Anbindung an die umliegende Region und den Traunsee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 - Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE: Genießen Sie die schöne Siedlungslage am Ende einer Zufahrtsstraße. Sie wohnen zentrumsnah und genießen einen atemberaubenden Blick ins Grüne, die Katrin, den Hausberg der Ischler sowie auf die Stadt Bad Ischl! Die nette Nachbarschaft, umgeben von schöner Naturlandschaft sowie Sport-u. Wandermöglichkeiten machen diesen Ort besonders lebenswert. Diese attraktive Liegenschaft befindet sich nur rund 900 Meter vom Bad Ischler Stadtzentrum entfernt und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. In etwa 12 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – ideal zum Bummeln, Flanieren oder für eine gemütliche Mehlspeise im traditionsreichen Café Zauner. Auch der Bahnhof Bad Ischl ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. WOHNEN: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung, sondern auch sehr helle und ansprechende Räume, ein ausgesprochen gepflegter Gesamteindruck. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst, ein Zuhause zum Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Gang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume sowie in das Kellergeschoss. Auf ca. 97 m² (lt. Eigentümer) befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 57 m² großen Terrasse, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein praktischer Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss bietet auf ca. 99 m² (lt. Eigentümer) ebenfalls eine großzügige Raumaufteilung. Ein zentraler Gang erschließt das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss umfasst ca. 104 m² (lt. Eigentümer) und bietet mit insgesamt sechs Räumen viel Platz für Lagerung, Hobby und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. AUSSENBEREICH: Die Gartenhütte bietet Platz für den Rasenmäher sowie weitere Gartengeräte, welche auch beim Verkauf verbleiben. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Carport. Ein weiteres Highlight ist der 6x4 Meter große Pool sowie die etwa 57 m² große Terrasse. WOHNFLÄCHE/NUTZFLÄCHE: Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 196 m² (lt. Eigentümer), wodurch genügend Raum für individuelle Entfaltung und familiäre Bedürfnisse gegeben ist. HEIZUNG: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. BETRIEBSKOSTEN: Diese beinhalten monatlichdie Gemeindeabgaben für Kanal, Wasser, Abfall und Grundsteuer € 115,16 (basierend auf den letzten 5 Quartalen) die Gebäude- und Haushaltsversicherung € 69,91Laut Eigentümer und der letzten Abrechnung, betragen die monatlichen Stromkosten für den gesamten Haushaltsstrom (2-Personen-Haushalt) € 77,-. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis. Der Verkauf erfolgt ohne Bieterverfahren (DAVE). Erleben Sie selbst, wie Wohnträume wahr werden können. Kontaktieren Sie uns heute noch, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Wohnhaus mit 269 qm WNFl. und 722 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss mit Balkon und Dachgeschoss mit Balkon - dazu Gartenhütte - mit 2 Wohnungen und 4 Gästezimmern mit je einem Doppelbett und eigener Sanitäreinheit Schätzwert: EUR 424000,- geringstes Gebot: EUR 212000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Häuser, die mehr sind als Architektur. Sie tragen eine Haltung in sich. Eine Stimmung. Eine leise Selbstverständlichkeit von Stil. Dieses Anwesen in Mühldorf erzählt genau so eine Geschichte. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum lässt ? für Leben, für Gedanken, für lange Abende. Vier Zimmer, klar komponiert, mit einer Großzügigkeit, die nicht laut sein muss, um zu wirken. Die Materialien sprechen für sich: warmes Parkett, in Teilen im klassischen Fischgrät verlegt, Licht, das durch große Fenster fällt und sich über die Räume legt wie ein weicher Schleier. Die Küche ist kein funktionaler Ort. Sie ist ein Treffpunkt. Ein Raum für Gespräche, ein Glas Wein, ein langsames Ankommen. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, reduzieren den Alltag auf das Wesentliche: Klarheit, Ruhe, Komfort. Ergänzt durch zwei separate WCs ? diskret, selbstverständlich. Und dann ist da dieser Blick. Grün, weit, beinahe malerisch. Von der Terrasse aus öffnet sich die Landschaft wie ein sorgfältig komponiertes Tableau. Südostausrichtung ? das erste Licht des Tages gehört Ihnen. Das Grundstück selbst umfasst rund 3.520 m². Ein Garten, der nicht nur Fläche ist, sondern Atmosphäre: alte Bäume, gewachsene Strukturen, Plätze für Rückzug und Begegnung. Im Inneren setzt sich diese Haltung fort. Ein Rückzugsort in Form einer privaten Sauna. Eine kleine Bibliothek ? fast wie ein Versprechen an ruhigere Stunden. Räume, die nicht nur genutzt, sondern erlebt werden wollen. Technisch bleibt das Haus ebenso konsequent: Fernwärme sorgt für angenehme, nachhaltige Wärme. Modernisiert, durchdacht, ohne dabei seine Seele zu verlieren. Garage und zusätzliche Stellplätze fügen sich unaufgeregt in das Gesamtbild ein. Praktisch, ohne die Ästhetik zu stören. Und die Lage? Angenehm unaufgeregt. Alles in Reichweite ? und doch weit genug entfernt, um durchzuatmen. Infrastruktur, die funktioniert, ohne sich aufzudrängen. Dieses Haus ist kein Versprechen von Perfektion. Es ist ein Ort mit Charakter. Ein wenig wie ein Haus in der Provence ? nur hier, im Salzkammergut. Preis: EUR 559.000,- HWB: 97 kWh/m²a Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr 1990 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Neukirchen bei Altmünster. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre für die gesamte Familie. Das barrierefreie Erdgeschoss (mit ca. 113 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen besonders an kühleren Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein praktisches Gästezimmer (mit Waschbecken) zur Verfügung. Das Untergeschoss (mit ca. 53 m²) nutzt die leichte Hanglage optimal und öffnet sich ebenerdig direkt in den Garten. Dieser Bereich bietet flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer und Bad, als ruhiges Homeoffice oder als großzügiger Hobbybereich eignet. In der verbleibenden Flächen dieser Ebene befinden sich weiters die klassischen Kellerräume sowie der Heizungsraum. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich unter dem Dach: Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden überzeugt mit beachtlicher Raumhöhe und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung von weiterem Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Pkw-Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, sehr gepflegten und teilmöblierten Zustand übergeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Inmitten der Stadt Gmunden liegt ein Anwesen von außergewöhnlicher Geschichte und Strahlkraft: das Gut – einst Teil des Besitzes von Schloss Cumberland war es über Jahrzehnte eng mit dem Haus Hannover verbunden und diente als Versorgungsbetrieb der herzoglichen Familie. Heute ist es eine liebevoll gepflegte Land- und Hofidylle in städtischer Alleinlage. 1954 verkauften Königin Friederika von Griechenland und Prinz Ernst August von Hannover das Anwesen der heutigen Eigentümerfamilie, die das historische Ensemble behutsam zum Gutshof erweiterte und bis heute liebevoll in Stand gehalten hat. Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis für sich: Über idyllische Landstraßen erreicht man das Anwesen, passiert einen Torbogen und folgt einer privaten Naturstraße, die über das Areal bis zum Hofensemble führt. Im Laufe der Jahre entstanden unter anderem ein Stalltrakt mit Ausbaupotenzial, eine Bewirtschafter- und eine Angestelltenwohnung, ein Gästehaus, eine Garage eine Hauskapelle, eine Bibliothek, ein stilvoller Rittersaal … sowie ein eigener Pool-Flügel für Ganzjahres-Nutzung. Der ursprüngliche Charakter des Hofes blieb dabei stets gewahrt – sichtbar in den traditionellen Bauformen, der gepflegten Parkanlage und den zahlreichen historischen Details. Rund 21 Hektar arrondiertes Grünland, Felder und Wald bilden heute ein Refugium für Mensch und Tier. Eine eigene Wasserquelle sowie eine PV-Anlage mit 12 k Wp (2022) gewährleisten sogar den Schritt in eine autarke Versorgung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt man hier städtische Infrastruktur in nächster Nähe: Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gut zu wissen: + Arrondierte & eingefriedete städtische Alleinlage + Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Ortswasser mögl. + Haupthaus mit ca. 580 m² WNfl. + 3 Einliegerwohnungen mit ca. 142 +76 +71 m² Wfl. + Stallgebäude mit ca. 250 m² mit 4 Pferdeboxen etc. + Reitplatz 20 x 40 m + Koppel(n) + Remisen ca. 89 + 55 m² + Pelletsheizung Fröhling 63 k W Bj. 2022 + Stückgutheizung Fröhling 55 k W Bj. 2020 + PV-Anlage 12 k Wp + Aufteilung Flächen + Baufläche: ca. 3.000 m² + Garten/Park: ca. 2.500 m² + Landwirtschaft: ca. 42.699 m² + Wald: ca. 157.119 m² + Sonstiges: ca. 4.944 m² + Innenhof, Rittersaal, Kapelle, Weinkeller etc. + Indoor-Pool mit ca. 130 m², Bj. 1967 renoviert 2022 + Festnetz, Sat TV + Privates Reitwegenetz eingezäunt auf 21 ha + u.v.a.m. … dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Refugium mit Herz und Historie – gewachsen über Generationen, bereit für neue Geschichten. Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint das, was sonst kaum möglich scheint: Rund 21 Hektar arrondierter Grund & Boden mit Wiesen, Koppeln und eigenem Wald – und das mitten im Stadtgebiet von Gmunden. Die Fläche bietet absolute Privatsphäre und beeindruckende Weitläufigkeit, wie man sie in urbanem Umfeld nur äußerst selten findet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gmundner Esplanade mit ihren Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Traunsee liegt nur etwa 3 km entfernt und ist bequem in rund 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von dieser besonderen Lage. Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe und sind teils zu Fuß oder mit dem Kindergarten- bzw. Schülerbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Handelsakademie sind im Stadtgebiet angesiedelt. Die kinderfreundliche, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Erkunden macht das Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof Gmunden. Von dort bestehen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A1-Westautobahn ist ca. 10 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Städte. – Esplanade Gmunden: ca. 3 km / 7 Min. – Auffahrt A1: ca. 10 km / 10 Min. – Vöcklabruck: ca. 19 km / 20 Min. – Wels: ca. 48 km / 40 Min. – Linz: ca. 73 km / 55 Min. – Salzburg: ca. 78 km / 60 Min. – Wien: ca. 236 km / 2 h 20 Min. – München: ca. 200 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche und fast genauso viel Kellerfläche insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen viel Platz für einen strukturierten Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 615 m², gesamt sind es ca. 396 m² Nutzfläche. Zwei Balkone sowie eine Terrasse die gerade neu gefliest wurde - mit Ost und Südausrichtung erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Fußbodenheizung sorgt im Alltag für modernen Komfort und gleichmäßige Wärme und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung Erdgeschoss - Windfang - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen - Essbereich als praktischer Mittelpunkt zwischen Wohnen und Küche - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - Gästezimmer - Büro - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - 2 Badezimmer - Separates WC - Balkonflächen Keller und Nebenflächen - Keller vorhanden - Praktischer Schuhraum im Keller - Abstellraum - Heizraum - Garage - Sauna mit Dusche und WC - verspiegelter Tanzraum/Partyraum Ausstattung und Komfort - Fußbodenheizung - Gas als Brennstoff - 3 Badezimmer plus separates WC - 2 Balkone - 1 Terrasse - Ost und Südausrichtung von Balkon und Terrasse Für Einrichtung, sowie die moderne Küche mit Neff Geräten ist eine Ablöse geplant. Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich, Poolanlage und enormem Platzangebot ? ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Pinsdorf Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Spar ca. 400 m, weitere Märkte wie Eurospar und Lidl jeweils ca. 1,5 bis 1,7 km. Drogerien wie Bipa und Müller ca. 1,6 bis 1,8 km. Postfiliale ca. 2,5 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten Pinsdorf ca. 500 m, Volksschule Pinsdorf ca. 500 m. Arztpraxen in der näheren Umgebung, u. a. Dr. Traussnigg ca. 200 m und Dr. Andreas Weinberger ca. 300 m. Zahnärzte ca. 2,6 bis 3,0 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ortsumfeld, u. a. Gasthaus Reiter ca. 150 m, Dorfstüberl ca. 200 m, Steiner? s Konditorei ca. 300 m. ÖPNV: Bushaltestelle Pinsdorf Ortsmitte ca. 4 Minuten zu Fuß. Bahnhof Gmunden ca. 7 Minuten mit dem ÖPNV bzw. ca. 4 Minuten mit dem Auto. Straßenanbindung: Autobahnanschluss A1 bei Regau ca. 10 Minuten mit dem Auto. Flugplatz Gmunden Laakirchen ca. 12 Minuten mit dem Auto. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Freizeitbereiche in kurzer Distanz erreichbar, u. a. eine Freizeitanlage ca. 2,5 km sowie weitere Parks im Umkreis von ca. 2 bis 2,5 km. Highlights: * Verbaute zentrale Staubsaugeranlage * Großzügiges Wellnessbad im Obergeschoss mit traumhafter Eckbadewanne, Dusche, großem Waschtisch und direktem Zugang zum Balkon * Sauna mit Dusche und WC im Keller * Großes Kinderzimmer bzw. Büro mit Galerie * Gemütlicher Kamin * Moderne, großzügige Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten * Große, helle Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente * Interne Fenster für zusätzliche Lichtakzente * Eigene Salzwasser-Poolanlage * Großzügige Speisekammer im Erdgeschoss * Riesiger Keller mit ca. 184 m² Nutzfläche * Wellnessraum sowie verspiegelter Tanz-/Partyraum * Großer Abstellraum, Schuhraum und Heizraum * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, 2025 erneuert * 5000l Regenwasserspeicher - Verwendung für Brauchwasser WC und Gartenbewässerung * Zwei Garagenstellplätze * Großzügige Terrasse, im Juli 2026 neu verfliest * Zwei Balkone im Obergeschoss * Insgesamt 3 Bäder und 3 WCs * Wasserbett im Schlafzimmer im Obergeschoss * Sämtliche Möbel verbleiben im Haus * Herrlicher Traunsteinblick * Ruhige, angenehme Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur * Nur ca. 10 Minuten zum Traunsee * Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]