Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Oberösterreich

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein verbindet historische Substanz mit laufenden Sanierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich saniert und umgebaut und war jahrzehntelang als Trafik eine bekannte Anlaufstelle und fixer Bestandteil des Ortslebens. Erdgeschoss - flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden - perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2-3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges 1-2 Familienhaus in Ranshofen bei Braunau Das 1970 errichtete Haus befindet sich am Ölschlagerweg, in sehr guter und ruhiger Lage, in Ranshofen bei Braunau. Es wurde auf einem 781 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einer großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein großer Balkon und ebenfalls Bad und WC. Über der Doppelgarage sind noch 2 zusätzliche Zimmer vorhanden. Es kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus oder auch mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert mit 5 Räumen inkl. Heizraum. Zum Haus gehört auch noch ein schöner Garten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen. Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut. 2022 wurde Rollo Kästen angebracht. Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis. Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC. An der Südseite sind zwei Balkone Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage - inklusive kleinem Waldstück. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier entsteht ein durchdacht geplantes, exklusives, qualitativ sowie optisch ansprechendes Projekt mit elf Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Dieses umfasst zwei Doppelhaushälften drei geschossig und drei Reihenhäuser zwei geschossig und 6 XXL - Doppelhäuser vier geschossig.... Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften verfügen über eine Fläche von 137m 2 die Reihenhäuser verfügen über eine Fläche von 123 m 2 oder 132m 2 und die XXL Doppelhäuser über 156 m 2 Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich fungiert als Herzstück der Immobilie. Die großflächigen Verglasungen ermöglichen einen traumhaften Fernblick. Von dort erreichen Sie die großzügige Terrassen die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum entsprechend erweitert. Zwei oder drei WC, 1 oder 2 Bäder und ein oder zwei Abstellräume komplettieren diese Ebenen. Das Obergeschoß beinhaltet drei geräumige Schlafräume, wobei im Elternbereich ein Schrankraum integriert ist. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC zur Verfügung. Vor dort gelangen Sie auf einen weiteren Außenbereich oder bei den XXL Varianten ein weiteres Studio auf der vierten Ebene. Auf Wunsch bieten wir Ihnen. auch gerne die schlüsselfertige Variante an... Jede Einheit beinhaltet entweder einen Garagenplatz oder ein Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz oder Doppelgarage bei den XXL Varianten mit mehreren Stellplätzen und zwei Terrassen auf größeren Parzellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Zug Bus Einkaufen Kindergarten Schule Arzt Badesee... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlos schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mondsee In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Mondsee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich. Von hier aus führt eine elegant in Schwarz gehaltene Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich. Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein besonders offenes Wohngefühl. Die edle, zeitlos gestaltete Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihren beinahe möbelhaften Charakter – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kürzlich generalsanierte Terrasse und den Garten. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Sommertraum: Entspannen Sie auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne oder gönnen Sie sich eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool. Die integrierte Gegenschwimmanlage ermöglicht zusätzlich sportliche Einheiten direkt im eigenen Garten. In der kühleren Jahreszeit sorgt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das luftig gestaltete Obergeschoss mit offener Galerie, die dem Haus ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils rund 15 m² sowie das großzügige Master-Schlafzimmer mit etwa 23 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Zugang auf zwei Balkonen mit atemberaubenden Blick auf den Ortskern von Mondsee, Basilika und die traumhafte Berglandschaft. Das elegant gestaltete Badezimmer präsentiert sich als kleine private Wellness-Oase mit großzügiger Eckbadewanne, moderner Glasdusche und Doppelwaschbecken. Das Haus wurde als Holz-Fertigteilhaus der Firma Bien-Zenker errichtet und verfügt über eine massive Bodenwanne mit Teilunterkellerung. Neben dem Technikraum steht im Keller ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Staufläche. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und einen traumhaften Garten begeistert – perfekt für alle, die das Leben in Mondsee in vollen Zügen genießen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der besten Wohngegend Mattighofens (Trattmannsberg). Das im Jahr 1993 in moderner, ökologischer Holzblockbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die idyllische Lage. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 793 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Extras, die für ein angenehmes Wohnen sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, einfach einziehen und wohlfühlen. Der gepflegte Garten mit Terrasse und altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die zusätzliche Gartenerschließung vom Keller aus machen das Anwesen besonders praktisch. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste WC Windfang und Flur Obergeschoss (OG) 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick Kellergeschoss (KG) Sauna mit Dusche - für Wellness zu Hause Hauswirtschaftsraum 2 Abstellräume Erdkeller zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse Direkter Zugang zum Garten Besonderheiten Ökologische Holzblockbauweise Voll unterkellert mit Garten- und Innenzugang Garage mit überdachtem, trockenem Zugang zum Haus Kachelofen für wohlige Wärme Sauna für entspannende Stunden teilmöbliert Glasfaseranschluss vorhanden Liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Mattighofen liegt im Zentrum des Innviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. KM Auto-Minuten Zug-Minuten Salzburger Seengebiet Gebertsham Ufer 14,3 18 Lochen am See 11,4 14 Perwang am Grabensee 12 12 Mattsee 16,2 17 Neumarkt am Wallersee 23,6 23 Ibmersee 18,1 18 Salzkammergut Oberhofen am Irrsee 23,6 22 Mondsee 35,9 33 Attersee 46,8 42 Hof am Fuschelsee 46 43 Sankt Gilgen am Wolfgangsee 50,6 49 Gmunden 72,4 60 Salzburg Nord 31,9 34 Salzburg Zentrum 36,6 41 44 Salzburg Flughafen 42 46 Ski Amadei Werfenweng 91,2 74 Radstadt 121 85 Schladming 129 99 Obertauern 131 99 Zell am See 116 109 Kitzbühel 113 106 Wien West 280 166 Wien Zentrum 290 185 183 Passau 75,9 68 München Flughafen 134 92 München Ost 128 85 München Zentrum 139 96 152 Seebruck am Chiemsee 69,8 67 Autobahn A1 Westautobahn Auffahrt Salzburg Nord 33,5 36 A94 Passau-München Auffahrt Marktl 38,9 36 A8 Innkreisautobahn Auffahrt Ort im Innkreis 46,9 44 Bahn Westbahn Innsbruck-Wien Rail Jet Bahnhof Neumarkt 22,5 22 Bahnhof Mattighofen 2,1 4 Die Lage verbindet eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung mit einer schnellen Anbindung an attraktive Ausflugs- und Arbeitsregionen. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 793 m² Baujahr: 1993 Bauweise: ökologische Holzblockbauweise Keller: voll unterkellert, mit Garten- und Innenzugang Garage: vorhanden, direkter Zugang zum Haus Besonderheiten: Kachelofen, Sauna, Erdkeller, großzügiger Balkon (17m²), gepflegter Garten Zentralheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Attnang-Puchheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – fernab vom Verkehr und dennoch gut angebunden. Das Haus präsentiert sich trotz seines Alters in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und überzeugt mit solider Bausubstanz. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich – es gibt keine Mängel oder offene Reparaturen. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: Ein neues Carport mit Zaunanlage wurde errichtet, die Küche geschmackvoll aufgewertet sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Zudem wurden die Innenwände neu verputzt, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Im Garten befindet sich außerdem ein Werkzeugschuppen mit Überdachung sowie ein Regenwassertank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Gartenbewässerung erleichtert. Das Obergeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann problemlos eine weitere Küche sowie ein Badezimmer geschaffen werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Wohneinheit oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein aktuell als Dachboden genutzter Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzlichen Wohnraum. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Die Betriebskosten liegen bei nur rund € 200,- monatlich inkl. Heizkosten. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme. Zusätzlich stehen ein Festbrennstoffkessel sowie drei Kaminanschlüsse zur Verfügung – perfekt, um flexibel zu heizen und Kosten weiter zu optimieren. Dieses Haus vereint Charme, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage. www.immobilienz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus in Saxen vereint behagliches Wohnen mit praktischen Nutzflächen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. In ruhiger Lage gelegen und sorgfältig saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem sofort beziehbaren Zustand - ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten. Das Erdgeschoß bietet eine angenehme Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Die Küche inklusive E-Geräten ist bereits vorhanden und bildet das Herzstück des Hauses - hier können Sie sofort loskochen und gemeinsame Familienmomente genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien verspricht. Im Untergeschoß stehen großzügige Nutzflächen zur Verfügung - perfekt als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Gestaltungsideen. Besonders praktisch: Die Garage mit integrierter Montagegrube bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch optimale Voraussetzungen für handwerklich Begeisterte. Der gepflegte Garten mit Hochbeet und Gartenhütte schafft Raum für Erholung, Spiel und eigene Gartenprojekte. Ein Pool-Rohbau ist bereits vorhanden, die notwendigen Elektroleitungen wurden schon verlegt, die Wasserleitungen können nachträglich eingezogen werden - hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pool ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Dachboden wurde bereits isoliert, was sowohl energetische Vorteile bringt als auch zusätzlichen Stauraum in angenehmem Raumklima schafft. Leben in Saxen - naturnah und familienfreundlich Saxen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Spielplatz und Sportplatz - Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Aktiv sein. Zusätzlich ist die Klamschlucht in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine nahegelegene Möglichkeit für Spaziergänge und Wanderungen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Nahversorger sind gut erreichbar und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits vom Durchzugsverkehr - ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Die Lage - ruhig, sonnig und mit viel Freiraum Das Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten - ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Sicherheit und Nachbarschaft legen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, gemütliche Sitzbereiche oder den zukünftigen Pool. Dank des Balkons genießen Sie zusätzlich eine sonnige Rückzugsoase mit Blick ins Grüne. Käuferprofil: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, die ein sofort beziehbares Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Auch handwerklich geschickte Käufer kommen durch die Garage mit Montagegrube und die Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoß voll auf ihre Kosten. Der Garten bietet Platz für Spiel, Erholung und individuelle Freizeitgestaltung - vom Gemüseanbau bis zum zukünftigen Poolparadies. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Saxen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektdetails • Grundstücksfläche: 615 m² • Wohnnutzfläche: ca. 206 m² • Baujahr: 2017 • Heizung: Luftwärmepumpe Wolf mit Fußbodenheizung • Fenster: Rekord – mit elektrischem Rollo und Insektenschutz • Eingangstüre: Inotherm • Teilmöblierte Ausstattung: moderne Küche, Bäder, Garderobe und Einbauschränke Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 103 m²): • WC 2,42 m² • Bad 9,27 m² (Dusche & Badewanne) • Diele 13,11 m² • Zimmer 1 15,09 m² • Zimmer 2 15,25 m² • Wohn-/Essbereich 31,13 m² • Küche 10,60 m² • Terrasse 30,70 m² Obergeschoss (ca. 103 m²): • WC 2,42 m² • Bad 9,27 m² (Dusche & Badewanne) • Diele 13,11 m² • Zimmer 1 15,09 m² • Zimmer 2 15,25 m² • Wohn-/Essbereich 31,13 m² • Küche 10,60 m² • Balkon 16,97 m² mit überdachter Pergola (Lamellendach) Nebenräume: • Doppelgarage 44,10 m² • Technikraum 8,85 m² (Luftwärmepumpe + Boiler) • Vorraum/Stiege 6,07 m² ️ Privatverkauf – keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos, die keine Wünsche offenlässt. Die traumhafte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Infrastruktur und schafft damit den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² bietet diese Wohnung reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein eigener Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang vermitteln das Gefühl eines „Hauses im Haus“, während Sie dennoch die Annehmlichkeit eines barrierefreien Liftes genießen. Hohe Räume und eine durchdachte Grundrissplanung sorgen für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich aktuell in einer fortgeschrittenen Bauphase, Sie haben die Möglichkeit, Materialien wie Fliesen, Parkett, Armaturen oder Türen ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Die Lage in Zell am Moos überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Alltagsleben. Zell am Moos steht für eine idyllische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen – hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Aktivität und Erholung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, die Komfort, Qualität und Naturverbundenheit vereint.2 Tiefgaragenplätze + 2 Aussenstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Weiters besteht die Möglichkeit die Wohnung auf "Basis eines Mietkaufs auf 10 Jahre" zu erwerben. Die Mietkaufbasis besteht auseiner Anzahlung Zahlung einer monatlichen Miete Berechnung auf 10 Jahre (Vollanrechnung der Miete) und Restzahlung PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]