Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Neunkirchen

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charakterhaus, das sein gelebtes Chaos stolz trägt... Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus den frühen 1950er-Jahren steht in einer besonders beliebten und sonnigen Siedlungslage – ruhig, eben, und mit bester Infrastruktur in naher Umgebung. Die Liegenschaft erzählt noch Geschichten vergangener Jahrzehnte: das Haus präsentiert sich in einem authentischen, chaotischem Zustand, mit sichtbaren Spuren gelebten Lebens und zahlreichen persönlichen Gegenständen. Wer Sinn für das Echte und Ursprüngliche hat, erkennt hier die Chance, ein Stück Zeitgeschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Glanz zu führen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC sowie ein Vorraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein heimeliges Kabinett – ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek, Atelier oder Kinderzimmer. Der Vollkeller umfasst vier Räume und ein Badezimmer, bietet damit großzügigen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Das Haus ist von einem großen, ebenen und vollständig eingezäunten Grundstück umgeben – mit einer Fläche von 1.338 m², gewidmet als Bauland/Wohngebiet. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten: vom liebevoll angelegten Garten über Spiel- oder Nutzfläche bis hin zum möglichen Bau eines weiteren Hauses. Außenbereich und Nebengebäude Einfahrt und Hof sind asphaltiert und bieten ausreichend Stellflächen. Die Garage ist mit Starkstrom und elektrischem Tor ausgestattet, zusätzlich gibt es ein angeschlossenes Nebengebäude, das weiteren Stauraum oder eine Werkstatt ermöglicht. Die Glasfaserleitung ist bereits in der vorbeiführenden Straße vorbereitet – ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Lage Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der sonnigen, ebenen Siedlungslage eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Sonnige, ebene Siedlungslage ✅ Großes Grundstück ✅ Massivhaus mit Vollkeller ✅ Garage mit Starkstrom & elektrischem Tor ✅ Nebengebäude vorhanden ✅ Glasfaser vorbereitet ✅ 2. Wohnsitz möglich ✅ Keine Gefahrenzonen ✅ Beste Infrastruktur in der Umgebung Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Wer Freude daran hat, Altbestand zu neuem Leben zu erwecken und den ursprünglichen Charme zu bewahren, findet hier eine Liegenschaft mit Herz, Platz und Zukunft. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in Ortrandlage in der Gemeinde Schwarzau am Steinfeld. Wiener Neustadt und Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.113 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut, zuletzt wurden im Jahr 2005 die Fenster erneuert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 95 m2 (lt. Plan) und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Veranda/Windfang, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Essbereich, Wohnzimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Abstellraum und 2 Zimmer Der große gemütliche Garten lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Eine Garage mit Abstellraum (Baujahr ca. 1964) befindet sich auf dem Grundstück. Beziehbarkeit: prompt Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: ca. 438,69 kWh/m2a Die Gemeinde Schwarzau am Steinfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur: ? Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar ? Autobahnknoten Seebenstein ca. 4 km entfernt ? Therme Linsberg Asia und Golfclub Linsberg befinden sich in der Nähe Der Ort hat Geschichte ? im barocken Schloss Schwarzau haben seinerzeit Kaiserin Zita und Kaiser Karl geheiratet. Kaufpreis ? 250.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine ganz seltene Gelegenheit! Mitten im Naturparadies Schneeberg liegt auf 720 m dieses wortwörtlich idyllisch gelegene Traumhaus! Nur wenige Häuser, der gigantische Wald und vielleicht der eine oder andere Steinbock sind hier Ihre Nachbarn. Die Lage ist recht besonders, weil sie einerseits direkt im Ortsgebiet von Grünbach liegt, anderseits aber schon den Übergang ins alpine Gelände markiert, umgeben von Wiesen, Waldstücken und mit freiem Blick Richtung Hohe Wand und Schneeberg. Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches Expose an, ich freue mich auf eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von € 299.000 haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier finden Sie Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung von Ihrer eigenen Loggia aus. Diese Oase im Freien lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Freizeit- und Sportgeräte. Das Satteldach des Hauses verleiht der Immobilie nicht nur traditionellen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung im Dachgeschoss. Hier lassen sich individuelle Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Erfreulich ist, dass in den vergangenen Jahren die Fenster, die Fassade und auch das Dach erneuert wurden, wodurch Ihnen diese Gewerke in gutem Zustand zur Verfügung stehen. Hinweis: Die Elektrik und Installationsleitungen entsprechen nicht dem neuesten Stand und wurden in den letzten Jahren nicht erneuert. Dies sollte bei der Planung möglicher Modernisierungen berücksichtigt werden. Gloggnitz ist bekannt für seine reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Schönheit der Landschaft genießen – hier wird Ihnen nie langweilig. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für Erholung und ermöglicht Ihnen, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im beliebten Luftkurort Puchberg am Schneeberg gelegen, in direkter Nähe zur Parkanlage, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Wanderwege und gilt als beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investmentimmobilie mit einer Rendite von cirka 5% bei normaler Vermietung, und als Ferienwohnungen, weit aus mehr möglich. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apotheke schräg gegenüber des Hauses Daten des Hauses: Baujahr: 1953 umfassende Sanierungen im Jahre 2015-2017. Grundfläche: ca.510m² aufgeteilt in 240m² verbaute Fläche und 270m² Garten. Heizungsart Pelletzentral, aber auch Stückholzheizung. 10cm Wärmeschutz und 3mm Silikatputz. Terrassen wurden isoliert durch Flämmung und Wärmedämmung 10-12cm Betonplatten 40/40/3 auf Stelzenlager. Parkplatzüberdachung: Säulenherstellung aus Holz 15/10 mit Montageschuh auf Grenzmauer. Die Deckung: Hohlkammerplatten 16mm Stärke mit Aluprofile Kastenrinne zu Nachbargrundstück. Sickerschacht 110cm Stahlgitterabdeckung befahrbar, Füllung rolliges Steinmaterial. 7 cm Rasensickersteine wurden verlegt frostschutzsichere Verlege Platten. Daten der Wohnungen:. Top 1: 55m² barrierefrei im Erdgeschoss. mit hochwertigem Eichenparkett und exklusive Fliesen in Sanitärräumen. 7,5m² Kellerraum. Parkplatz vor der Tür. Diese Wohnung wäre auch geeignet sie als Büro oder Praxisräume zu nutzen, zu vermieten oder selber arbeiten und wohn... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Payerbach, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf rd. 90 m² alles, was das Herz begehrt. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder auch für Ruhesuchende, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Das ebene Grundstück weist eine Fläche von rd. 800m2 auf. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 75-77 als Ziegelmassivbau vom Baumeister Wallner fachgerecht errichtet, ist komplett unterkellert und besitzt eine Indoor Garage. Von 1990 bis 2016 wurden grundlegende Instandhaltungen, Erneuerungen und Modernisierungen sowohl im Inneren- wie im Außenbereich durchgeführt. Zum Beispiel: Terrasse, automatisches Garagentor, Sat-Anlage, Küche, Vorraum, Stiegenaufgang, Keller Stüberl, Gesamtverfliesung im Keller. Ab dem Jahr 2017 wurden unter anderem folgende Renovierungen/Erneuerungen durchgeführt: Außen/Innenfenster mit Vorbaurollläden und Eingangstüre neu, neue Zentralheizung samt Warmwasseraufbereitung, neue Küche, neues Bad. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, liegt ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Ein äußerst gepflegtes Objekt, hier kann man die Seele baumeln lassen und hat einen tollen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der umliegenden Natur. Wohnen ruhig am Land aber durch die gute Anbindung erreicht man rasch die umliegenden Städte. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und dennoch kurze Wege schätzen! Nutzen Sie die Chance, in diesem gepflegten Bungalow in Payerbach zu leben und erleben Sie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Energieausweis in Erstellung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wo sonst bekommt man die Chance, wohnen und investieren so harmonisch zu verbinden? Stellen Sie sich vor: Sie wählen Ihre zukünftigen Nachbarn einfach selbst aus. Für ein gutes, harmonisches Miteinander vom ersten Tag an. Ein Zuhause, in dem Sie selbst bestimmen, wer mit Ihnen unter einem Dach lebt. So können Sie Ihr Wohnumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, und haben noch dazu die Chance Ihren Kredit mittels Mieteinnahmen zu finanzieren. Eine der Wohnungen im Erdgeschoß (TOP1) wäre auch geeignet sie als Büro oder Praxisräume zu nutzen, zu vermieten oder selber arbeiten und wohnen unter einem Dach. Eigener Eingang, barrierefrei, Küche und Sanitärräume vorhanden. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apotheke schräg gegenüber des Hauses Daten des Hauses: Baujahr: 1953 umfassende Sanierungen im Jahre 2015-2017. Grundfläche: ca.510m² aufgeteilt in 240m² verbaute Fläche und 270m² Garten. Heizungsart Pelletzentral, aber auch Stückholzheizung. 10cm Wärmeschutz und 3mm Silikatputz. Terrassen wurden isoliert durch Flämmung und Wärmedämmung 10-12cm Betonplatten 40/40/3 auf Stelzenlager. Parkplatzüberdachung: Säulenherstellung aus Holz 15/10 mit Montageschuh auf Grenzmauer. Die Deckung: Hohlkammerplatten 16mm Stärke mit Aluprofile Kastenrinne zu Nachbargrundstück. Sickerschacht 110cm Stahlgitterabdeckung befahrbar, Füllung rolliges Steinmaterial. 7 cm Rasensickersteine wurden verlegt frostschutzsichere Verlege Platten. Daten der Wohnungen:. Top 1: 55m² barrierefrei im Erdgeschoss. mi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch die Möglichkeit schafft, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder eine zusätzliche Einheit zu vermieten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In einer angenehmen Wohnlage von Neunkirchen befindet sich dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch viele liebevolle Details und Extras wie einen Pool mit charmantem Poolhaus, eine moderne Fernwärmeheizung sowie eine geräumige Garage. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Die Hauptwohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m² und bietet helle, freundliche Räume mit ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Atmosphäre warm und einladend – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Die zweite, ebenfalls getrennt begehbare Wohneinheit, eignet sich perfekt als eigene Wohneinheit für erwachsene Kinder, Großeltern, zur Vermietung oder für ein ruhiges Homeoffice. Beide Einheiten sind voll nutzbar und getrennt begehbar – so entsteht maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ausstattung & Highlights Zentralheizung mit Fernwärme – effizient & umweltfreundlich Wasser, Strom, Kanal & SAT – alle Anschlüsse vorhanden Garage – bequem und sicher parken Pool & Poolhaus – Sommergenuss pur im eigenen Garten Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsbereit Garten mit Potenzial – mit ein wenig Pflege schnell zur grünen Oase Zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder Vermietung ACHTUNG: Das Haus wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände – es bietet Möglichkeiten. Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Arbeiten von zu Hause oder einfach viel Platz zum Leben und Entfalten – hier finden Sie den Raum dafür. Verfügbar ab sofort! Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Ich freue mich von Ihnen zu hören - Armin Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße der Rax! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, ein sonniges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus Wohnfläche ca. 140 m² viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys Grundstück ca. 1.000 m² mit sonnigen Bereichen und eigenem Brunnen Praktische Raumaufteilung im Erdgeschoß und Obergeschoß Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Viessmann-Ölheizung (2003), Gasanschluss bereits vorhanden optimal für ein zukünftiges Heizungs-Upgrade Neue Fenster im Jahr 2000 mit Außenjalousien bereits modernisiert Garage & Carport bequemes Parken direkt am Haus Möblierung vorhanden eine solide Basis, die auf Wunsch nach und nach ersetzt werden kann Lage Gemeinde Payerbach Ruhige Wohnlage, eingebettet in die Natur am Fuße der Rax Perfekt für Menschen, die die Stadtflucht suchen und das Leben in einer idyllischen Region schätzen Auch als charmantes Wochenendhaus für Stadtbewohner ideal: schnell erreichbar, aber fernab vom Trubel der Großstadt Öffentliche Anbindung Bahnhof Payerbach-Reichenau mit direkter Verbindung nach Wien in ca. 1 Stunde Busverbindungen in die umliegenden Orte Infrastruktur Supermärkte: Billa und Spar in wenigen Fahrminuten erreichbar Nahversorgung mit Ärzten, Bäckereien und Gastronomie direkt in Payerbach und Reichenau Erholungsgebiet Rax Die Raxalpe gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Ostösterreichs Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Mountainbiken im Sommer Skifahren, Schneeschuhwandern und Rodeln im Winter Die berühmte Rax-Seilbahn bringt Sie in nur 8 Minuten auf das Hochplateau, wo herrliche Panoramawege und urige Hütten warten Die Nähe zur Schneebergregion erweitert die Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber Dieses Haus vereint eine solide Basis mit großem Gestaltungsspielraum ob als Hauptwohnsitz oder als idyllisches Wochenendrefugium inmitten einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Licht, Luft & Lebensqualität - Einfamilienhaus mit Weitblick" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenstein / Klamm ? einem Ort, wo Natur, Ruhe und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 116m² Wohnfläche und einer großzügigen 45? m² großen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Burgruine ein unvergleichliches Wohngefühl mitten im Grünen. Der helle Wohnsalon im Erdgeschoß lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf erweitert werden ? ideal für Hobbyköche mit Raum zum Entfalten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, einer integrierten Sauna und Solarium ? perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Werkzeuge oder Gartenutensilien bietet. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche ca. 116? m² 45m² Sonnenterrasse mit Ausblick in die Berge und auf die Burgruine Großzügiger Wohnsalon mit viel Tageslicht Badezimmer mit: Doppelwaschbecken Große Badewanne Sauna + Solarium Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß Erweiterbare Küche Teilunterkellert Garage Ruhige Lage in der Natur Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren Freizeit & Umgebung Breitenstein/Klamm bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Schilift in unmittelbarer Nähe Mountainbike-Strecken & Wanderwege für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Idyllische Umgebung mit traumhaften Ausblicken Lage: Die Lage des Hauses verbindet Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Genießen Sie die Ruhe der Natur mit atemberaubender Aussicht auf die nahegelegene Burgruine, während Sie gleichzeitig ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür haben. Sonstiges: Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil ? hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Richtpreis: ? 249.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]