Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mistelbach
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2276 Katzelsdorf
2276 Katzelsdorf / 96,29m² / 5,5 Zimmer
€ 1.085,26 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses ehemalige Bauernhaus mit geschütztem Innenhof, großer Garage und zusätzlichen Nutzflächen in 2276 Katzelsdorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 264 m² befindet sich das ca. 1950 errichtete Wohnhaus mit rund 63 m² reiner Wohnfläche. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche stehen Ihnen weitere ausgebaute Nutz- und Nebenflächen, eine ca. 31 m² große Garage, ein geschützter Innenhof sowie eine klassische Gewölbekellerröhre im Hang zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen:• ) ca. 63 m² reine Wohnfläche mit großzügigen Wohnräumen, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Vorraum Die Räume sind nicht zentral begehbar. Wir haben in diesem Haus Durchgangszimmer.• ) zusätzliche ausgebaute Nutz- und Nebenflächen• ) Badezimmer mit Fenster und Badewanne• ) separate Duschnische in einem zusätzlichen Bereich• ) WC im Wohnhaus sowie ein weiteres separates WC im Bereich der Garage• ) Wasch-/Nebenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten• ) ca. 31 m² große, geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor• ) geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich• ) Gewölbekellerröhre, welche sich hinter dem Haus in den Hang erstreckt• ) weitere Lager- und Nebenflächen• ) Gas-Zentralheizung• ) Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden• ) Glasfaseranbindung• ) sofort verfügbar Dadurch bietet das Haus in der Praxis deutlich mehr nutzbare Fläche, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Innenhof & Garage: Typisch für ein ehemaliges Bauernhaus befindet sich hinter der straßenseitigen Bebauung ein geschützter Innenhof. Ein Teil davon ist überdacht und bietet damit bereits einen schönen Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit im Schatten. Ob Kaffee am Morgen, Grillabend oder einfach gemütlich zusammensitzen – hier lässt sich mit wenig Aufwand ein richtig angenehmer und privater Außenbereich gestalten. Ein weiteres Highlight ist die ca. 31 m² große Garage. Diese ist gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Neben einem Fahrzeug bleibt hier auch ausreichend Platz für Fahrräder, Motorrad, Werkzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten. Von der Garage gelangt man außerdem direkt in das Haus. Ein zusätzliches separates WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Zustand & Sanierungen: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise bereits modernisierten Zustand. Einige Wohnbereiche präsentieren sich bereits hell und ordentlich, während andere Bereiche noch entsprechendes Potenzial für die weitere Renovierung und individuelle Gestaltung bieten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt. Unter anderem:• ) Gas-Zentralheizung ca. 2013• ) Kunststofffenster ca. 2013–2015• ) teilweise erneuerte Laminat- und Fliesenböden• ) teilweise Dämmmaßnahmen• ) Elektroinstallationen ca. 2023 erneuert Somit muss hier nicht zwangsläufig alles von Grund auf neu gemacht werden – gleichzeitig besteht noch ausreichend Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren. Gewölbekeller: Ein besonderes Detail befindet sich hinter dem Haus. Dort führt eine klassische Gewölbekellerröhre direkt in den Hang hinein und bietet zusätzlichen Platz beispielsweise zur Lagerung oder als traditioneller Weinkeller. Das Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert. Grundstück & Anschlüsse: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 264 m² und befindet sich laut vorliegendem Flächenwidmungsplan im Bauland Agrargebiet. Das Haus verfügt über Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss. Zusätzlich ist eine Glasfaseranbindung vorhanden. Laufende Kosten: Die zuletzt vorgeschriebenen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. EUR 51,56 monatlich. Die tatsächlichen Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser sind selbstverständlich vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Tarifen abhängig. Zusammengefasst: Wer ein eigenes Haus mit Garage, Innenhof und zusätzlichen Räumen sucht, ohne gleichzeitig ein riesiges Grundstück erhalten und pflegen zu müssen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Neben den ca. 63 m² reiner Wohnfläche stehen zusätzliche ausgebaute Nutz- und Nebenflächen, eine ca. 31 m² große Garage, ein geschützter Innenhof mit überdachtem Sitzbereich sowie eine Gewölbekellerröhre zur Verfügung. Damit bietet das ehemalige Bauernhaus überraschend viele Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Fahrzeuge, Lagerung und die eigenen Ideen. Kompakt wohnen – und trotzdem mehr Platz haben, als man auf den ersten Blick vermutet. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von der Liegenschaft zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :) Kaufpreis: EUR 104.500,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2276 Katzelsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Bernhardsthal im nördlichen Weinviertel. Hier steht vor allem das ruhige Wohnen am Land im Vordergrund. Die umliegenden Gemeinden und Städte bieten entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage im nördlichen Weinviertel ist auch die Nähe zur tschechischen Grenze interessant. Größere Orte und Städte der Region wie Poysdorf, Laa an der Thaya und Mistelbach sind mit dem Auto erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur. Ruhig wohnen, den eigenen Innenhof genießen und trotzdem die wichtigsten Orte der Region gut erreichen. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Weiterführende Informationen sowie die uns vorliegenden Unterlagen zur Liegenschaft stellen wir ernsthaften Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten bei Bedarf alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Räumung• ) Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Außenflächen• ) Home Staging• ) Organisation von Handwerkern und Professionisten• ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 120m² / 5 Zimmer
€ 1.625,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial direkt in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 5 Zimmer • ) ca. 120 m² Wohnfläche • ) ca. 589 m² Eigengrund • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) 2 WCs • ) Abstellraum • ) Keller • ) Garage • ) zusätzlicher Stellplatz • ) Garten • ) zentral begehbare Raumaufteilung Viel Platz für Ihre eigenen Ideen Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ein großer Vorteil ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch sich eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung ergibt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit vor allem an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier kaufen Sie kein fertig renoviertes Haus – sondern eine Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, selbst zu entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Grundstück & Außenbereich Das ca. 589 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch einen eigenen Garten. Ob gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Stück Grün zum Abschalten – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet, die letzte Sanierung erfolgte laut vorliegenden Angaben im Jahr 2003.Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem:• ) Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung • ) Dielen-, Fliesen- und Laminatböden • ) Gas-Zentralheizung • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) Keller • ) Garage • ) Satteldach • ) Ziegelbauweise Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Unser Fazit Ein Haus für alle, die nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten. Ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ein 589 m² großes Grundstück, Garten, Keller und Garage bilden eine interessante Basis, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Besonders die Kombination aus dem vorhandenen Platzangebot und der Lage direkt in Laa an der Thaya macht diese Immobilie für Familien und handwerklich geschickte Käufer interessant. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann dieser Liegenschaft wieder neues Leben einhauchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: 195.000.-Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt in 2136 Laa an der Thaya. Laa an der Thaya bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, die Therma Laa sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien macht Laa an der Thaya für Pendler interessant. Wer die Vorzüge einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzt und gleichzeitig ein eigenes Haus mit Garten sucht, findet hier interessante Voraussetzungen. Sonstiges Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2125 Streifing
2125 Streifing / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.522,73 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen DAHEIM, bei diesem außergewöhnlichen Traumhaus ist der Titel Programm, Urlaubsgefühl, wie in einem Resort! Willkommen im wunderschönen Streifing mitten im Weinviertel! Hier geht es zum Video: https://www.youtube.com/shorts/xgl Fe7xgbo MDIE HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST: Lage & Umgebung Streifing, Teil der Gemeinde Kreuzstetten im Bezirk Mistelbach (Weinviertel, Niederösterreich) Ca. 40 km nördlich von Wien Ruhige, ländliche Lage mit sanften Hügeln und landwirtschaftlicher Umgebung Locker verbaute Dorfstruktur, sehr naturnah Verkehrsanbindung Gute Anbindung für Individualverkehr (Landesstraße) Nähe zur Nordautobahn A5 → schnelle Erreichbarkeit von Wien Bahnhof in Neubau-Kreuzstetten an der Laaer Ostbahn Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, aber ländlich eingeschränkt Infrastruktur Umgebung Kleiner Ort mit wenigen Einwohnern → geringe Infrastruktur direkt vor Ort Einkauf, Schulen & Dienstleistungen in umliegenden Orten Region landwirtschaftlich geprägt Viele Pendler (v. a. Richtung Wien) Haus – Allgemeine Daten Passivhaus in Holzriegelbauweise (Baujahr 2013) Errichtet von Weissenseer Architektenplanung Ca. 220 m² Wohnfläche1.500 m² Grundstück Absolute Ruhelage, keine direkten Nachbarn Mitten in der Natur → Urlaubsfeeling zu Hause ️ Raumaufteilung5 Zimmer3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbaren Schrankraum Großzügiges Homeoffice Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Abstellraum + Technik-/Wirtschaftsraum2 Badezimmer (1x mit Badewanne & Wärmekabine) 2 WCs (1 separat) Außenbereich Überdachte Terrasse (ca. 75 m²) Badedeck (ca. 25 m²) mit Warm- & Kaltwasserdusche110 m² Schwimmteich Gartenhaus Regenwassersickerbecken⚙️ Ausstattung & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung & -kühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Vorwärmung, Befeuchtung & Wärmetauscher) 20 Solarpaneele (ca. 8 k Wp) LAN-Verkabelung im gesamten Haus Parken & E-Mobilität Carport mit 11 k W Wallbox Zweiter Stellplatz mit 11 k W Wallbox Zusätzlicher Lagerraum LAGE UND INFRASTRUKTUR: Streifing ist ein kleiner Ort im niederösterreichischen Weinviertel und gehört zur Gemeinde Kreuzstetten im Bezirk Mistelbach. Er liegt rund 40 km nördlich von Wien in einer sanft hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Region. Die Lage ist ländlich und ruhig, mit locker verbauter Dorfstruktur. Die Verkehrsanbindung ist für den Individualverkehr gut: Der Ort liegt an einer Landesstraße und ist nicht weit von der Nordautobahn A5 entfernt, wodurch Wien relativ schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber eingeschränkt: Der nächste Bahnhof befindet sich in Neubau-Kreuzstetten an der Laaer Ostbahn mit Verbindungen nach Wien, ergänzt durch Buslinien. Die Infrastruktur im Ort selbst ist eher gering, da Streifing nur wenige hundert Einwohner hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in umliegenden Orten wie Kreuzstetten oder größeren Städten der Region. Wirtschaftlich ist der Ort vor allem landwirtschaftlich geprägt, viele Bewohner pendeln zur Arbeit, insbesondere nach Wien. ÜBER DAS HAUS: Dieses außergewöhnliche Passivhaus in hochwertiger Holzriegelbauweise wurde 2013 von der Kärntner Firma Weissenseer errichtet und von einer Architektin geplant. Es vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf rund 220 m² Wohnfläche. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Homeoffice – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen Technik- bzw. Wirtschaftsraum. Das Herzstück bildet ein wunderschönes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten, etwa 75 m² großen Terrasse. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit Badewanne und integrierter Wärmekabine. Zusätzlich gibt es zwei WCs, wobei eines separat ausgeführt ist. Eine durchgehende LAN-Verkabelung sorgt für optimale digitale Infrastruktur im gesamten Haus. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Ein 110 m² großer Schwimmteich mit angrenzendem, ca. 25 m² großen Badedeck inklusive Dusche (Warm- und Kaltwasser) schafft echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Das rund 1.500 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus, sowie ein Regenwassersickerbecken. Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftvorwärmung, Luftbefeuchter und Wärmetauscher. Auf dem Dach befinden sich 20 Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von etwa 8 k Wp. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit integrierter 11 k W-Wallbox und ein zusätzlicher Stellplatz ebenfalls mit 11 k W-Wallbox inklusive einem praktischem Lagerraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Das Haus befindet sich mitten in der Natur, ohne direkte Nachbarn, in absoluter Ruhelage. Hier genießt man maximale Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl – ein echtes Zuhause mit dauerhaftem Urlaubscharakter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
Doppelhaushälfte zentrumsnahe!
€ 129.000,-
2136 Laa an der Thaya / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.150,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe Dieses heimelige Haus steht in Laa an der Thaya in Zentrumsnähe und wurde in den 50ern errichtet. Es hat ca. 60 m² und verfügt im Erdgeschoß über 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und eine Veranda mit Blick in den schönen Garten. In Nebengebäuden findet sich noch reichlich Platz, der Carport ist für ein Auto geeignet (das Dach muss allerdings erneuert werden). 2014 wurden noch neue Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einem wasserführenden Kaminofen. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.126,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
1.250 m² Grundstück | ca. 150 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Vollkeller | 2 Wintergärten Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit traumhaftem Garten Dieser äußerst gepflegte Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und viel zusätzlichem Platz. Das Haus wurde auf Basis eines Einreichplans aus dem Jahr 1974 errichtet, in der heutigen Ausführung 1998 vollständig fertiggestellt und 1999 bezogen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Großzügiger Wohnbereich & separate Küche Auf ca. 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume sind zentral begehbar. Besonders großzügig präsentiert sich der Masterbedroom mit ca. 25 m². Der große Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man direkt in den wunderschönen Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und das tägliche Familienleben Zwei Wintergärten – ein besonderes Highlight Die beiden Wintergärten an der Vorder- und Rückseite des Hauses erweitern den Wohnbereich und schaffen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Wohlfühlen. Der vordere Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den traumhaft gepflegten Garten. Komfort & Ausstattungca. 150 m² Wohnflächeca. 150 m² Vollkeller4 Schlafzimmer Masterbedroom ca. 25 m²großzügiger Wohnbereichoffene Küche mit Essplatz2 Wintergärtenelektrischer Rollladen bei jedem Fenster Radiatoren in allen Zimmern Beheizung über Tag- und Nachtstromwunderschöner Kachelofen Garage mit hochwertigem elektrischem Garagentorgroßzügiger, gepflegter Garten Der Vollkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten, unter anderem für ein gemütliches Stüberl, Hobby- oder Freizeiträume sowie ausreichend Stauraum. Großzügiger Garten Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Familie. Gerade die Verbindung von Wohnbereich, Wintergarten und Garten macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Lage Großebersdorf bietet eine angenehme Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Wien. Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu S1, A5 und B7/Brünner Straße sind Wien und das Weinviertel gut erreichbar. Der Bahnhof Gerasdorf bietet Anschluss an das Bahn- und S-Bahn-Netz. Verfügbarkeit Die Eigentümer werden künftig eine Wohnung beziehen, die voraussichtlich Ende November 2026 bezugsfertig sein wird. Daher ist die Übergabe des Hauses voraussichtlich bereits ab Anfang Dezember möglich, spätestens jedoch mit Ende Februar 2027.Die genaue Übergabe kann selbstverständlich mit den zukünftigen Eigentümern abgestimmt werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK1.250 m² Grundstück 150 m² Wohnfläche 150 m² Vollkeller 4 Schlafzimmer Masterbedroom ca. 25 m² 2 Wintergärten Traumhaft gepflegter Garten Kachelofen Elektrische Rollläden Garage mit elektrischem Tor Sehr gepflegter Gesamtzustand Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Garten und Privatsphäre schätzen. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – in Großebersdorf, nahe Wien. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 134,74m² / 5 Zimmer
€ 4.675,67 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Diese hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Schleinbach verbindet modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und die angenehme Nähe zu Wien. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Ihr neues Zuhause mit Perspektive Die Kombination aus hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, großzügigem Garten, exklusivem Doppelhausambiente, der Nähe zu Wien und dem bereits genehmigten Dachbodenausbau macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim optimal verwirklichen können, bieten wir Ihnen auf Wunsch auch zusätzliche Unterstützung bei der Finanzierung und begleiten Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Vorhabens. Vorbereitung für Klimaanlage! Einziehen, wohlfühlen und gleichzeitig Raum für die Zukunft schaffen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleinbach. Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 208,71m² / 5 Zimmer
€ 3.306,02 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese exklusive, belagsfertige Doppelhaushälfte in Schleinbach im Weinviertel verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem besonderen Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 208,71 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und schafft beste Voraussetzungen für Familien, Paare mit hohen Ansprüchen oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Schleinbach steht für die besondere Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Hier genießen Sie die hohe Lebensqualität des Weinviertels, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die angenehme Wohnlage, viel Privatsphäre und großzügige Freiflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und ausreichend Platz legen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht einfach nur Wohnraum, sondern die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Großzügige 208,71 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, Terrasse, Garten und zwei Freiplätze ergeben ein außergewöhnliches Gesamtpaket. Vorbereitung für Klimaanlage, Vorbereitung Wallbox Entdecken Sie exklusives Wohnen im Weinviertel – mit viel Platz, individueller Gestaltung und der Bundeshauptstadt Wien in angenehmer Nähe. Gerne unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung für Ihr neues Zuhause. Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 142,78m² / 5 Zimmer
€ 4.412,38 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Diese hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche in Schleinbach verbindet modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und die angenehme Nähe zu Wien. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Die schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Materialien ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Fertigstellungsarbeiten. Sie erwerben ein modernes Zuhause, das bereits heute höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig noch großzügiges Entwicklungspotenzial für die Zukunft bereithält. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Der Energieausweis weist einen HWB von 52,9 kWh/(m²·a), Klasse C, sowie einen fGEE von 0,95, Klasse B, aus. Ihr neues Zuhause mit Perspektive Die Kombination aus hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, großzügigem Garten, exklusivem Doppelhausambiente, der Nähe zu Wien und dem bereits genehmigten Dachbodenausbau macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim optimal verwirklichen können, bieten wir Ihnen auf Wunsch auch zusätzliche Unterstützung bei der Finanzierung und begleiten Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Vorhabens. Vorbereitung für Klimaanlage ! Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 205,49m² / 5 Zimmer
€ 3.357,83 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit
Diese exklusive, belagsfertige Doppelhaushälfte in Schleinbach nahe Wien bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Architektur und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 205,49 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das viel Platz für die gesamte Familie bietet und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung für Ihr neues Zuhause. Vorbereitung für Klimaanlage und Wallbox!! Verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen Wohntraum in Schleinbach – wir begleiten Sie gerne von der Besichtigung bis zur Finanzierung. Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2064 Wulzeshofen
2064 Wulzeshofen / 200m² / 5 Zimmer
€ 1.200,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus wurde renoviert und wartet auf einen neuen Besitzer! Von hier können Sie mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren. In den 5 Zimmern findet ihre Familie reichlich Platz und der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. All das können Sie von der schönen Terrasse bewundern. Im hinteren Teil des Gartens ist die Garage, in die Sie von der rückwärts gelegenen Straße einfahren können. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 180m² / 9 Zimmer
€ 2.138,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Platz-Angebot für die ganze Familie! Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen ländlichen Lebensstil. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 751 m². Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 195 m². In der EG-Ebene befinden sich ein großes Wohnküche-Esszimmer, ein Stüberl, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein WC und der Eingangsbereich. Im Wohnzimmer dominiert ein "freistehender Kachelofen", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Im 1. Stock befinden sich 4 großzügige Schlafräume und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird das Haus durch den wunderschönen Garten der Ihnen schöne Stunden im Freien verspricht. Ebenso gibt es eine Garage und ein Carport. Lage: Die Gemeinde Laa an der Thaya hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach. Sie ist ca. 1 Stunde von Wien entfernt und liegt direkt an der tschechischen Grenze. In Laa an der Thaya direkt gibt es 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikmittelschule und Sportmittelschule, eine Polytechnische Schule, eine Handelsakademie und ein Gymnasium. Auch Allgemeinärzte und viele andere diverser Fachrichtungen findet man direkt in der Stadt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken u.v.m. Laa hat eine direkte Schnellbahnverbindung nach Wien und Busverbindungen nach Brünn. Die nächste größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160942? access Key=6ab2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
Familien aufgepasst! Wohnen mitten in Laa – Kindergarten, Schulen, Bahnhof fußläufig erreichbar!
€ 195.000,-
2136 Laa an der Thaya / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 1.625,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1957 errichtet und liegt in bester Lage in Laa an der Thaya. Es bietet Ihnen:• ) Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Küche mit Essplatz • ) Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss • ) WC extra • ) große Garage, in der zwei Autos leicht Platz haben • ) Nebengebäude mit Abstellraum und überdachtem Grillplatz • ) Brunnen • ) Teich im Garten Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (2016) sowie einem wasserführenden Holzofen in der Küche. Das Haus wurde in den 80er Jahren umfassend saniert und seither liebevoll instandgehalten. Zuletzt wurden 2016 die Fenster auf Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollo sowie der Zaun mit Geländer erneuert, der Dachboden wurde vor Jahren bereits als Wohnraum benutzt, die Dachschrägen sind gedämmt (ca. 10 cm) , beheizt wurde damals mittels Einzelofen. Wer also noch ein zusätzliches Zimmer benötigt, könnte sich hier schnell zusätzlichen Wohnraum schaffen. Saniert wurde: • ) 2016: Fenstertausch auf Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Außenrollo • ) 2016: neuer Zaun mit Geländer Das Grundstück ist 668 m² groß und kompletter Eigengrund. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet. Die Eigentümer haben sich im Garten eine Oase geschaffen, die zum Träumen und Verweilen einlädt. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich Kindergarten, Volksschule und weitereführende Schulen (Sporthauptschule, HAK) ebenso wie der Bahnhof in unmittelbarer Umgebung befinden. Wer ein Haus mit Charakter sucht und selbst mit anpacken will, bekommt hier eine solide Basis mitten in Laa an der Thaya: kurze Wege zu Schule, Ärzten und Geschäften, dazu ein ausbaubares Dachgeschoß für alle, die noch mehr Platz brauchen. Ideal für Familien oder handwerklich Interessierte, die sich hier ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Kaufpreis: 195.000.-Lage: Die Gemeinde Laa an der Thaya hat ca. 6.309 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach. Sie ist ca. 1 Stunde von Wien entfernt und liegt direkt an der tschechischen Grenze. In Laa an der Thaya direkt gibt es 2 Kindergärten, eine Volksschule, Musikmittelschule und Sportmittelschule, Polytechnische Schule, Handelsakademie und ein Gymnasium. Auch Allgemeinärzte und viele andere diverser Fachrichtungen findet man direkt in der Stadt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken usw. Laa hat eine direkte Schnellbahnverbindung nach Wien und Busverbindungen nach Brünn. Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
