Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"tag TRÄUMENin LICHTDURCHFLUTETENräumen" Das moderne Einfamilienhaus in Laa an der Thaya erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Bauweise. Große Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Die riesige Küche mit großer Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses, während das Esszimmer von Fensterflächen umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden, zusätzlich bestehen Möglichkeiten für ein Carport oder eine Garage. Als letztes Haus der Straße gelegen, bietet die Liegenschaft eine besonders ruhige Lage mit kaum direkten Nachbarn. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder unterstreicht die naturnahe Umgebung und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Richtpreis: ? 498.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Ebendorf, Niederösterreich! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 132,66 m² und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist belagsfertig – Sie sind die ersten, die diese erstklassige Immobilie beziehen und gestalten dürfen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten mit grünem Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Das Wohnambiente ist geprägt von hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während im Badezimmer die Vorbereitungen für Badewanne und Dusche vorhanden sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort in Ihr neues Medienerlebnis eintauchen können. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und besten Schallschutz. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Landesklinikums Mistelbach So sind Sie sowohl naturnah als auch bestens angebunden. Ebenso ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 228.600 macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses modernen, charmanten Hauses in Ebendorf zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Außergewöhnlich hohe Räume mit Deckenhöhen von bis zu 7 Metern verleihen diesem exklusiven Zuhause eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luxuriöses Wohngefühl. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand ? inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email].... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit großzügigem Grundstück und schönem Fernblick in 2152 Pyhra anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde ca. 1920 errichtet und bietet Ihnen:• ) 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer • ) Badezimmer mit Dusche und Fenster • ) separates WC • ) Garage / Halle • ) Parkplatz • ) großzügiges Grundstück • ) herrlichen Grün- und Fernblick Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 saniert. An manchen Stellen ist dennoch etwas Eigeninitiative gefragt. Dadurch bietet das Haus seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und die Immobilie Schritt für Schritt nach den persönlichen Wünschen zu gestalten. Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Etagenheizung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 1.089 m², welches sich auf drei Parzellen aufteilt und sich zur Gänze auf Eigengrund befindet. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um das Leben im Freien zu genießen, einen großzügigen Garten anzulegen oder eigene Ideen umzusetzen. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage bzw. Halle. Sie bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lager und macht die Liegenschaft besonders für Käufer interessant, die neben Wohnraum auch zusätzliche Nutzfläche benötigen. Der schöne Grün- und Fernblick unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für alle, die dem Trubel entfliehen und das Leben am Land genießen möchten. Die Widmung der Grundstücke wird derzeit noch abgeklärt und wird nachgereicht. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Paare, kleine Familien, Bastler oder Menschen, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wer nicht unbedingt ein Haus von der Stange möchte und bereit ist, an manchen Stellen selbst Hand anzulegen, findet hier eine solide Basis, um sich den eigenen Wohntraum am Land zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Potenzial dieser Liegenschaft und dem schönen Fernblick überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail. :) [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 195.000,-Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Treten Sie ein und spüren Sie sofort: Hier ist Platz für die ganze Familie. Dieses 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisierte Anwesen in Ulrichskirchen ist ein echtes Zuhause. Auf großzügigen 189 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich behagliches Familienleben und luxuriöser Rückzug perfekt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden gemeinsam vor dem knisternden Kamin sitzen, während der Blick durch die Fenster in den privaten, grünen Garten schweift. Der Alltag bleibt draußen – spätestens, wenn Sie in Ihrer hauseigenen Wellness-Oase mit Sauna und Jacuzzi entspannen. Dank einer intelligenten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum. Edle Parkettböden, eine voll ausgestattete moderne Küche, maßgefertigte Einbauten für viel Stauraum sowie eine Garage und ein voll ausgebauter Keller runden den Komfort ab. Eine Alarmanlage sorgt dabei jederzeit für das beruhigende Gefühl von Sicherheit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Ebendorf, Niederösterreich! Dieses charmante, schlüsselfertige Reiheneckhaus bietet Ihnen mit 166,96 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern (Wohnküche und 4 Schlafzimmer) ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem stilvollen und durchdachten Ambiente. Der großzügige Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Materialien wie Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Genießen Sie angenehme Wärme an kalten Tagen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag zur Erholung nutzen können. Die offene Gestaltung verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grün – ideal, um entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch genügend Platz für Ihre Gartenträume und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenso zum Haus und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Heizung und Kühlung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage in 2130 Ebendorf überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Grünblick. Gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenso ermöglicht die rasch erreichbare Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 497.800,00 macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum mit Garten, Terrasse und Garage – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Ebendorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiten einladender Eingangsbereich helles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort zwei vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ? ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum weitere Highlights vollunterkellert ? viel Platz für Lagerung und Hobby gemütliches Kellerstüberl mit Bar ? ideal für gesellige Abende zusätzliches WC und Dusche im Keller großzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, e... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir dürfen Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einem Top Preis-/Leistungsverhältnis anbieten, welches über zahlreiche Vorzüge und moderne Technik verfügt. Das Haus befindet sich im Grünen in einer Sackgasse, eingebunden in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft. Und dies noch dazu völlig unabhängig vom Gas (Luftwärmepumpe, Photovoltaik uvm - hier wurde an alles gedacht). Der jetzige Eigentümer, der selbst in der Baubranche tätig ist, hat hier wohlüberlegt ein komfortables und lebenswertes Zuhause geschaffen. Ob für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf - hier kommt jeder auf seine Kosten. Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hobersdorf könnte genau das passende Zuhause für Sie sein und zudem ist es auch noch preislich erschwinglich (gerne unterstützen wir auch in Finanzierungsfragen). Die helle und freundliche Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut und verfügt über eine sehr gute RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer Großer Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Küche Abstellbereich im Wohnzimmer (unter der Treppe) Große und überdachte Terrasse (35 m2) und Übergang in den Garten mit Blick ins Grüne Technikraum/Abstellraum Separates WC (Gäste-WC) Außenliegender Geräterschuppen/Fahrradraum OG: 3 große und helle Schlafzimmer Großes und modernes Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten & Highlights: 2 KFZ-Abstellplätze Klimaanlage Hochwertige DAN-Küche Soundsystem Vorbereitung für einen Schwedenofen/Kamin Wärmedämmung3-Fach-Verglasung Luft-Wärme-Pumpe Hochwertiger Parkettboden - Fischgrätboden Eiche geräuchert Außenliegende & elektrische Jalousien Große überdachte Terrasse Großzügiger Geräteraum im Außenbereich Photovoltaik-Anlage (6k Wp) mit Fronius Wechselrichter Dachboden mit Cellulosedämmung Zusätzliche Dämmung an der Nordseite mit 20 cm Styroporfassadeu.v.m. Der Garten bietet viel Potential und wartet darauf, dass jemand mit einem grünen Daumen hier tätig wird. Auch ein Pool könnte hier integriert werden oder eine Gartensauna. Das Titelfoto enthält ein KI-generiertes Foto auf dem ersichtlich ist, wie der Garten aussehen kann, wenn man sich liebevoll darum annimmt. Das Haus ist vollmöbliert und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Für die komplette Möblierung inkl. einem integrierten, hochwertigen Soundsystem wird ein Preis von 15.000 Euro angesetzt. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 414.000 Euro. Lage/Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Hobersdorf im Bezirk Mistelbach in einer ruhigen Sackgasse. Das nördliche Weinviertel bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Ort ist besonders bekannt für das Schloss Wilfersdorf. Die Marktgemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mistelbach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Asparn an der Zaya, nur ca. 5km von Mistelbach entfernt, befindet sich dieses einzigartige Wohnensemble im Landhausstil. Früher eine Gasthaus, jetzt ein geschichtsträchtiges Wohnhaus, umgeben von einem großzügigen, wunderschönen Garten mit Altbaumbestand bietet viele gemütliche Ecken für Ihre Erholung und Entspannung und vor allem eines: viel Platz! Die ideale Aufteilung der Wohnfläche ist folgende: die Wohnebene bietet genügend Platz für eine Familie, das Appartment im Untergeschoß rundet das Wohnangebot ab oder kann auch zur Vermietung herangezogen werden. Das Herzstück der Wohnebene bildet die Küche mit das Wohnzimmer mit dem Holzofen und die direkt vor diesen Räumen gelegene, ebene Terrasse. Ungestört lassen sich hier laue Nächte genießen oder Partys feiern. Der hintere Teil der Wohnebene beherbergt die Schlafzimmer (ingesamt sind es 4). Weiters steht eine gartenseitige, überdachte Terrasse mit schönem Blick über den Garten zur Verfügung. Direkt von der Wohnebene, aber auch über den traumhaften Garten gelangt man in das Appartment. Hier ist die Raumaufteilung zweckmäßig angelegt: Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer, 2 WCs. Der hübsche Stadel hat eine offene Frontseite, die ideal für Feierlichkeiten mit genügend Sitzmöglichkeiten unter Dach genutzt werden könnte. Hinter dem Stadel befindet sich außerdem ein PKW-Stellplatz. Der Garten bietet verträumte Ecken und kann praktisch über den Brunnen bewässert werden. Auf Grund der Geschichte der Liegenschaft, ist der Altbaumbestand unbedingt zu erhalten. Die Bäume sind perfekte Schattenspender bzw. die "Klimaanlage" des Hauses. Die Beheizung erfolgt durch ein neues Kombiheizgerät (Pellets oder Scheitholz). Eine Gasheizung wäre zusätzlich auch noch vorhanden. Die Atmosphäre im großen Wohnbereich wird durch den wasserführenden, stilvollen Zusatzherd "befeuert". Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (16k W plus 21k W) sorgt für den wichtigen Energiesparmodus in der heutigen Zeit. Die Wärmeschutzfassade und das Dach wurden im Rahmen der letzten Sanierung im Jahr ca. 2017 komplett erneuert. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen, Werkstatt, Gartenbau oder Neubeginn? Sie entscheiden! In der idyllischen Gemeinde Gaubitsch gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² zum Verkauf. Die ehemalige Gärtnerei bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandshaus mit drei Zimmern. Darüber hinaus erinnern zahlreiche Überreste der ehemaligen Gärtnerei noch heute an die frühere Nutzung der Liegenschaft. Viel Platz für neue Ideen Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, Handwerker, Selbstversorger oder Menschen, die sich ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten. Hinter dem bestehenden Gebäude befinden sich die ehemaligen Gärtnereiflächen, auf denen teilweise noch Fundamente und Mauerreste der früheren Gewächshäuser vorhanden sind. Dadurch entsteht ein einzigartiger Charakter, der das Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht. Großzügige Hofeinfahrt Bereits die großzügige Einfahrt und der geschützte Innenhof vermitteln ein Gefühl von Platz und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Lagerflächen, Hobbybereich oder Abstellmöglichkeiten ? hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Das Foto zeigt den weitläufigen Durchgangs- und Hofbereich des Bestandsgebäudes. Highlights Grundstücksgröße ca. 2.200 m² Garage Toreinfahrt: ca. 22 m² Altbestandshaus mit 3 Zimmern ca 80 m² großzügiger Innenhof ca. 104 m² gepflastert Nebengebäude ca. 42 m² Arbeitsraum ca. 150 m² Heizhaus ca. 90 m² ehemalige Gewächshausflächen vorhanden Fundamente und Mauerreste der früheren Gärtnerei Heizung: Elektroheizung, Holzofen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Selbstversorger, Handwerker oder Visionäre seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial Kaufpreis: ? 149.000,- NEBENKOSTEN... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Haus in traumhafter Waldrandlage – Ruhe, Natur und viel Platz zum Wohlfühlen Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in besonders ruhiger Lage ist, wird sich hier sofort wohlfühlen. Dieses charmante, zweigeschossige Haus befindet sich in idyllischer Waldrandlage und bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe und Erholung, Natur und großzügigem Wohn- und Außenbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf ausreichend Platz und zahlreiche praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine besondere Atmosphäre und macht das 859 m² große Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Alltag gerne ein Stück weit entfliehen möchten. Ein weiterer Vorteil: Der Garten verfügt über eine eigene Einfahrt. Dadurch ist die Liegenschaft auch von der Waldrandsiedlung aus erreichbar, was eine zusätzliche und komfortable Zugangsmöglichkeit bietet. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Das Haus verfügt über insgesamt ca. 121,80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Davon entfallen laut beiliegender Grundrissskizze ca. 64,10 m² auf das Erdgeschoss und ca. 57,70 m² auf das Obergeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder all jene, die zusätzliche Räume für Büro (Glasfaser im Haus), Gäste oder Hobbys benötigen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen. Die sehr große Hauptterrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, während eine zweite Terrasse zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Der gepflegte Garten rund um das Haus unterstreicht den angenehmen Charakter der Liegenschaft und bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Gepflegter Zustand und laufende Instandhaltung Das Haus, wurde im Jahre 1977 vergrößert und aufgestockt und im Jahre 1996 mit dem Zubau des Vorraums erweitert. Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung mit Internorm-Kunststofffenster samt Fensterbänken im Jahr 2024. Damit wurde zuletzt eine wesentliche Modernisierung vorgenommen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die zeitgemäße Ausstattung des Hauses unterstreicht. Besonderheiten mit Charakter Eine echte Besonderheit dieser Immobilie befindet sich direkt unter dem Haus: vom Erdgeschoss aus gelangt man unmittelbar in einen ca. 9 Meter langen Erdkeller mit eigenem Brunnen. Dieses außergewöhnliche Detail bietet Weinliebhabern den passenden Lagerplatz, sorgt für zusätzlichen Stauraum und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen, traditionellen Charakter. Für handwerklich Interessierte oder Hobbybastler steht außerdem ein Gartenhaus inklusive Werkstatt zur Verfügung. Ein Carport sorgt für eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Die Highlights auf einen Blick Traumhafte, sehr ruhige Waldrandlage im Naturpark Leiser Berge Liegenschaft/Garten auch von der Waldrandsiedlung aus erreichbar Großzügiges Grundstück mit 859 m²Insgesamt ca. 121,80 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 64,10 m² (siehe beiliegende Grundriss Skizze) Obergeschoss: ca. 57,70 m² (siehe beiliegende Grundriss Skizze) Insgesamt 5 Zimmer Badezimmer mit Dusche, 2 WC´s Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Sehr gepflegter Gesamtzustand Sehr große Terrassenflächen Gepflegter Garten Gartenhaus inklusive Werkstatt Carport Ca. 9 m langer Erdkeller Eigener Brunnen im Erdkeller Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Freizeit Ein Ort zum Ankommen Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende im Garten, Arbeiten in der eigenen Werkstatt oder einfach die Ruhe der Natur genießen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre besondere Lage. Direkt am Waldrand, ruhig und von Natur umgeben, bietet sie eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Der Garten grenzt direkt an den Naturpark Leiser Berge, der sich für Wanderungen oder Mountainbike-Touren bis zum Buschberg hervorragend eignet. Der Buschberg ist mit 491 m Seehöhe die höchste Erhebung des Weinviertels und bietet mit der am niedrigsten gelegenen, ganzjährig bewirtschafteten Alpenvereinshütte einen wunderbaren Ausblick über die vielfältige Landschaft mit ihren Äckern, Wäldern und Trockenwiesen. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Michelstetten, einer Katastralgemeinde von Asparn/Zaya (www.asparn.at) in der Kleinregion Leiser Berge. Der Ort liegt in einem engen Kessel am Fuße des Buschbergs und ist ca. 15 km von Mistelbach und Ernstbrunn und ca. 50 km von Wien entfernt und durch die A5 (Nordautobahn) sehr gut erreichbar. In Michelstetten finden Sie ein Kaufhaus, eine Bäckerei, ein Gasthaus und eine Tankstelle. Die Marktgemeinde Asparn/Zaya bietet vom Kindergarten, Volksschule bis zur Neuen Mittelschule, vom Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke bis zum Facharzt, diverseste Gewerke und Nah&Frisch Hybrid Markt, eben alles, was man zum Leben braucht. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.michelstettnerschule.at/Katastralgemeinden/Michelstetten Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich wirklich zuhause fühlen können. Die sorgfältige Recherche des Immobilienmaklers hat ergeben, dass der Bescheid der Benützungsbewilligung vom 20.5.1999 im Bauakt der Marktgemeinde Asparn/Zaya aufliegt. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Generali Versicherung € 51,53 / Monat, € 618,36 / Jahr Marktgemeinde Asparn/Z. € 828,25 / Jahr Rauchfangkehrer Chalupa SUMME € 1.446,61 / Jahr bzw. € 120,55 / Monat Richtpreis € 198.500, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <8.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnnutzfläche auf einem Eckgrundstück (ca. 949 m²) Großzügiger Wohn- & Essbereich, Küche mit Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC und zusätzlich separates WCGroßer Innenhof mit viel Privatsphäre2 Schuppen mit insgesamt ca. 216 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Werkstatt oder Vermietung Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeit vorhanden Bauland Kerngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial Beheizung über Festbrennstoffofen mit Fußbodenheizung Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1946 Wiederhergestellt (Krieg), im laufe der Jahre wurden die Stallungen in Wohnraum umgebaut. Es befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in Mistelbach. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Widmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger. Der Zugang erfolgt über ein Tor mit Platz für ein Fahrzeug. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Bereiche gut erreichbar: rechterhand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, während die Küche mit angrenzendem Abstellraum geradeaus liegt. Der Gang erschließt den privaten Bereich mit: drei gut geschnittenen Zimmerneinem Badezimmer mit WCeinem separaten WCsowie einem weiteren Abstellraum Ein geschützter Innenhof ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die Nebengebäude Auf der Liegenschaft befinden sich zwei großzügige Schuppen mit Schiebetoren, die vielseitig nutzbar sind. Einer der Schuppen verfügt zusätzlich über ein Büro sowie den Heizraum für das Haus. Gesamtnutzfläche: ca. 216 m²Ideal für Lager, Werkstatt oder zusätzliche Mieteinnahmen Flächenwidmung & Bebauung Die Liegenschaft ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten: Vorderer Bereich: ca. 60 % bebaubar Hinterer Bereich: ca. 40 % bebaubar Bauklasse I und IIFür ein bereits geplantes Projekt lagen Teilungspläne vor: ca. 625 m² vorneca. 325 m² hinten Potenzial der Liegenschaft Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich breites Entwicklungsspektrum: Projektentwicklung möglich (bereits Einreichung für 7 Wohneinheiten – Bewilligung abgelaufen) Neubaupotenzial im hinteren Grundstücksbereich Attraktives Investment mit bestehender Vermietung Aktuelle bzw. letzte Mieteinnahmen: Wohnhaus: ca. € 1.430 netto / Monat Schuppen: jeweils ca. € 500 netto / Monat=> Daraus ergibt sich eine sehr interessante Renditebasis Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Holzofen in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein vorhandener Kaminzug bietet zusätzliche Möglichkeiten für alternative Heizsysteme. Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung) belaufen sich auf etwa € 252,60 pro Quartal. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Mistelbach gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Bietet ein breites Spektrum an pädagogischen Schwerpunkten und Betreuungsmöglichkeiten an. Mittelschule: Zentrale Bildungseinrichtung, die aus einer Schulgemeinschaft von zwei Mittelschulen sowie der Allgemeinen Sonderschule besteht. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Mistelbach. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:: BILLA: Filiale am Triftweg 2, Mistelbach. PENNY: Filiale am Hauptplatz 22, Mistelbach. HOFER: Filiale in der Oberhoferstraße 150, Mistelbach. LIDL: Filiale in der Mitschastraße 35/a, Mistelbach Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 588: Verbindet Mistelbach mit dem Laa/Thaya und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 524: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Süd Waldweg und der Volksschule Gänserndorf Süd. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Mistelbach stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die primär auf Pendler und Kurzzeitparker ausgerichtet sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss über die B46 (Staatzer Straße) zur A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Mistelbach, oft als die „Kulturhauptstadt des Weinviertels“ bezeichnet, verbindet moderne Kunst mit tief verwurzelter Geschichte und bietet vielfältige Freizeitangebote in der sanften Hügellandschaft Niederösterreichs. Das Freibad ist eines der größten Erlebnisbäder des Weinviertels, ideal für Familien an heißen Sommertagen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]