Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hautzendorf, auf einer nach Westen ausgerichteten Anhöhe und im Grünland mit besonderer Bebauungsbestimmung. Im Untergeschossbereich befinden sich die Terrasse und der runde Pool, so wie ein Raum mit Küche und Schlafbereich. Das Haus hat 5 Zimmer (eines im Untergeschoss). Der Eigengrund ist ca. 658,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 92,97 m². Die Fenster und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Im Küchen- und Essbereich ist ein Pelletsofen aufgestellt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer. Im Gangbereich ist ein Abstellkammerl, mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC, ausgestattet. Am Boden des Badezimmers und an den Wänden wurden Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus Laminat. Im Küchenbereich ist der Fußboden aus Fliesen. Für die Erwärmung des Hauses sorgt ein Pelletsofen, der im Küchen- und Essbereich steht. In den Zimmern wurden teilweise Elektropaneele als Zusatzheizung montiert. Im oberen Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus und auch eines im unteren Gartenbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 6,26 m², Die Terrasse hat eine Größe von ca. 34,25 m². Die Gartengröße beträgt ca. 550,00 m². Garage, oder Carport können am Grundstück noch errichtet werden! Die Gemeinde möchte in der nächsten Zeit die Bebauungsbestimmungen ändern, so dass das Haus vergrößert werden kann. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT ist möglich. Lage Hautzendorf ist die östlichste der vier Ortschaften im Kreuttal. Der Ort liegt eingebettet zwischen dem Kahlberg und dem Kreutberg auf einer Seehöhe von 207 m. Mit 703 Einwohnern ist Hautzendorf die zweitgrößte Katastralgemeinde im Kreuttal. Der Ort selbst ist gekennzeichnet durch besonders viel Grün in den Parkanlagen und den Gärten. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Hautzendorf befindet sich entlang der Laaer Ostbahn Strecke im Weinviertel im Bezirk Mistelbach in der Gemeinde Kreuttal. In der verglasten Wartekoje der 2018 renovierten, modern gestalteten Haltestelle wurde ein Ticketautomat für den Fahrkartenkauf installiert. Dank des Anzeigenmonitors vor Ort werden Reisende immer bestens über den aktuellen Bahnbetrieb informiert. Für eine bequeme Anbindung an die Bahn sorgen Autoabstellplätze sowie ein modern gestaltetes Bike & Ride Anlage direkt am Bahnsteig. Streckenanbindung Es halten Züge der Wiener Schnellbahnlinie S7 über Mistelbach in Richtung Laa an der Thaya sowie zum Bahnhof am Flughafen Wien. Ebenso werden Züge der Wiener Schnellbahnlinie S2 bis Mistelbach und Mödling bedient. Anschlussbusse nach Mistelbach und Wolkersdorf sind aufgrund der Bushaltestelle direkt am Bahnhof gegeben. Infrastruktur Daneben gibt es als öffentliche Einrichtungen das Gemeindeamt (mit Poststelle), den Kindergarten, das Gemeinde-, Musik- und Jugendzentrum sowie ein Gasthaus und einen Nahversorger und einen Heurigen. Besonders erwähnenswert: Auch ein Zahnarzt hat in Hautzendorf seine Praxis. Die hügelige Landschaft rund um Hautzendorf ist besonders geprägt von Weingärten und Ackerbauflächen. Hauptsächlich werden Raps, Mais, Gerste, Weizen, Roggen und Sonnenblumen angebaut. Aber auch der Weinbau ist in Hautzendorf eine relevante landwirtschaftliche Größe. Hautzendorf (wie auch Unterolberndorf) gehört zur Weinbaugroßlage "Wolkersdorfer Hochleithen". Bedingt durch den Weinbau gibt es in Hautzendorf auch eine Kellergasse. Die besonders romantische Kellergasse liegt in einem Hohlweg, welcher von Richtung Hornsburg kommt. Etliche der Keller sind noch aus Stein gemauert. Durch die Kellergasse führen auch Wander- und Radwege. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Winzerhaus mit Fernblick! Willkommen in Ihrem 2023 generalsanierten Haus in Altruppersdorf – ein besonderes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und Blick über die sanften Hügel des Weinviertels. Die Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemäßer Technik und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eckdaten auf einen Blick: Generalsaniert 2023ca. 936 m² Grundstücksflächeaktuell ca. 97 m² Nutzfläche Aktuell 3 Zimmer Einbauküche mit Siemens-Gerätenteilweise möbliert Garage & Technikraumzentral gesteuerte Pelletsheizung Osmoseanlage – hocheffizientes Wasserfiltersystem gegen Verkalkung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internettraumhafter Fernblick über die Hügel des Weinviertels Optional: Nachbargrundstück zur Erweiterung der bestehenden Nutzfläche (zzgl. € 10.000,–) Hochwertige Sanierung & moderne Technik - Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Fenster, Dach sowie die Fassade erneuert. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche ist bereits integriert und mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Die Pelletsheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während der Glasfaseranschluss stabiles Internet garantiert – ideal für Homeoffice oder digitales Arbeiten. Garten & Erweiterungspotenzial - Der nahegelegene Nutzgarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Selbstversorgung oder gesellige Stunden im Freien. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und Kellerröhre um zusätzliche € 10.000, erworben werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Entwicklungsmöglichkeiten: Errichtung einer Doppelgarage Verlegung der Haustechnik Schaffung zusätzlichen Wohnraums Umsetzung einer großzügigen Terrasse mit Fernblick Lage & Lebensqualität - Die Region rund um Altruppersdorf im Weinviertel ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und traditionellen Heurigenbetriebe. Ob Wandern, Radfahren oder genussvolle Stunden bei regionalen Spezialitäten – hier erleben Sie Natur und Lebensqualität in besonderer Form. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese Liegenschaft ist ideal für Käufer, die modernen Wohnstandard mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinviertler Landschaft, nur rund 30 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen der Extraklasse. Auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 10.000 m² vereinen sich luxuriöses Wohnen, Privatsphäre, Freizeitkomfort und eine parkähnliche Gartenlandschaft zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Das stilvolle Landhaus bietet rund 366 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails. Ergänzt wird das Anwesen durch ein modernes Nebengebäude mit Freizeit- und Sportbereich, einen beheizbaren Salzwasserpool, großzügige Terrassenflächen sowie eine weitläufige Garten- und Parkanlage mit altem Baumbestand. ECKDATEN * Objektart: Einfamilienhaus / Landhaus * Grundstücksfläche: ca. 9.937 m² * Wohn-/Nutzfläche: ca. 366 m² * Nebengebäude: ca. 135 m² * Garage: Doppelgarage + Carport * Pool: Salzwasserpool (ca. 10 x 6 m) HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT * Parkähnliche Gartenlandschaft mit absoluter Privatsphäre * Nur ca. 30 Minuten bis Wien * Hochwertig saniertes Landhaus * Salzwasserpool mit Beleuchtung * Wellnessbereich mit Sauna * Freizeitraum mit Bar & Billardtisch * Bibliothek mit Piano * Nebengebäude mit 3D-Golf- & Grand-Prix-Simulator * PV-Anlage (10 k W) * Klimaanlage * Alarmanlage direkt mit Polizei verbunden * Eigener Brunnen & automatisches Bewässerungssystem * Doppelgarage & Carport * Hochwertige Naturstein- und Parkettböden * Kachelofen & Fußbodenheizung RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS * Windfang mit Garderobe * Vorraum * Büro * Speis / Abstellraum * Wirtschaftsraum * Küche mit Essbereich & Kachelofen * Großzügiger Wohnsalon mit Essbereich * Ausgang auf Balkon / Loggia mit Gartenblick * Gästebad mit Dusche * Separates WC OBERGESCHOSS * Drei großzügige Schlafzimmer * Schrank- & Ankleideraum * Luxuriöses Badezimmer mit: * Whirlpoolbadewanne * Dusche * Doppelwaschbecken * Bidet * Separates WC UNTERGESCHOSS / WELLNESS- & FREIZEITBEREICH * Gartenzimmer / Stüberl * Sauna & Hobbyraum * Freizeitraum mit Billardtisch, Bar & TV-Bereich * Bibliothek mit Piano * Wirtschaftsraum * Heizraum * Direkter Gartenzugang AUSSENBEREICH & GARTENPARADIES Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die unvergleichliche Garten- und Parklandschaft. Gepflegte Wege, Terrassen, alte Obstbäume, Weinreben sowie weitläufige Grünflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Highlights im Außenbereich: * Professionell angelegte Parklandschaft * Beheizbarer Salzwasserpool * Mehrere Terrassen- & Sitzbereiche * Kinder- & Freizeitbereiche * Eigener Brunnen * Automatische Bewässerung * Absolute Privatsphäre ohne Einblick AUSSTATTUNG * Echtholzparkett * Natursteinböden (Marmor) * Fußbodenheizung * Gaszentralheizung * Kachelofen * Klimaanlage * Alarmanlage * Elektrische Rolltore * SAT-/Kabel-TV * Einbauküche * Whirlpoolbadewanne * Sauna * Salzwasserpool NEBENGEBÄUDE MIT FREIZEITFAKTOR Das separate Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit: * Große Halle mit Galerie * Hobbyräume * 3D-Golf-Simulator * Rennsimulator * Klimaanlage & Infrarotheizung * PV-Anlage Ideal auch für Sammler, Fitness oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. EIN ANWESEN MIT SELTENHEITSWERT Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus exklusivem Wohnen, großzügiger Naturfläche und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Lebensgefühl suchen. KAUFKONDITIONEN * Kaufpreis: auf Anfrage * Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herr Bruno Franz 📞 [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. TELEFONNUMMER) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG UND FINDEN GEMEINSAM MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage ? moderner Neubau mit Terrasse in Putzing In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Putzing entsteht dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Bauqualität vereint. Ein bereits verkauftes Nachbarhaus unterstreicht die Attraktivität des Projekts ? der Baubeginn hat bereits gestartet. Das Haus bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und überzeugt durch großzügige Flächen sowie helle Wohnräume. Die ca. 21 m² große Terrasse und 148 m² Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst rund 350 m². Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wobei nach Kaufabschluss eine Fertigstellungszeit von etwa 6 Monaten vorgesehen ist. Individuelle Anpassungen der Raumgestaltung sind in dieser Phase noch möglich. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt: Ziegel-Massivbauweise Hochwertige Vollwärmeschutzfassade Massive Treppenkonstruktion Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien 2 PKW-Stellplätze inklusive Wohnbauförderungsfähig Klimavorbereitung Die Ko... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in herrlicher Lage anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde ca. 1965 errichtet und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 6 Zimmer (Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer) + Küche mit gemütlichem Essplatz (Speis nebenan) • ) Badezimmer mit Dusche + separates WC • ) Garage • ) Vollunterkellert • ) großzügiger Außenbereich: Garten und Balkon mit wirklich tollem Grünblick Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: • ) Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) 2010 • ) Dach 2010 Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Das Grundstück ist ca 2.019m2 groß und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage im Grünen am Ortsanfang direkt neben den Feldern. Hier genießen Sie Natur, Freiheit und Erholung direkt vor der Haustüre, und das in einem Haus, dass einen wunderbaren Landhauscharme versprüht. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, Platz für Hobbys oder einfach Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die das ruhige Leben am Land schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 262.000,-Lage: Neuruppersdorf ist ein ruhiger und gemütlicher Ort im Bezirk Mistelbach im schönen Weinviertel. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Wildendürnbach und überzeugt vor allem durch ihre ländliche Atmosphäre, die umliegenden Felder und Weinberge sowie die hohe Lebensqualität abseits vom hektischen Stadtleben. Besonders beliebt ist die Region auch aufgrund der typisch weinviertlerischen Gemütlichkeit, der freundlichen Nachbarschaft und der zahlreichen Heurigenbetriebe in der Umgebung. Die nächst größere Stadt, ist Laa an der Thaya ca. 11 Autominuten entfernt & ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <5.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, 2-geschossig, nicht unterkellert, 126,37 m² Wfl., mit 2 Pkw-Stellplätzen Nr. 5 und 6, nebst Gartenanteil (62,22 m² Nfl.) - Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, 64,61 m², Terrasse, 25,68 m²; OG: Vorraum, Bad, Schrankraum, 3 Zimmer, 61,76 m² Verkehrswert: 532.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2136 Laa an der Thaya – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Platz und eine erstklassige Lage vereint. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, die Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume sind teilweise vom Gang zentral begehbar. Der großzügige Garten mit Pool eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Da es voll möbliert ist, kann es sofort bezogen werden. Das Haus ist in einem guten Zustand, benötigt jedoch altersbedingt kleinere Renovierungsarbeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Fenster und Badewanne WCKüche mit Essplatz und ausreichend Platz Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer 1/2Sauna/Infrarotkabine + Dusche WCOBERGESCHOSS: Schlafzimmer Großer Raum mit viel Potenzial Wintergarten KELLERGESCHOSS: Waschküche mit Waschmaschine Heizraum GARAGE / Werkstatt: Doppelgarage Montagegrube AUSSTATTUNGSMERKMALE: Sauna/Infrarotkabine Wintergarten Schwimmbad Carport Dieses Einfamilienhaus in Laa an der Thaya verbindet Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 289.000,00 €. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Für Familien mit Kindern ist das Haus dank der guten Anbindung und der attraktiven Lage besonders gut geeignet. Das Grundstück ist 590m² groß, davon sind 150m² Nutzfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Christopher Schilling Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Niederleis erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 192 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Die imposante Terrasse mit rund 40 m² ist der ideale Platz zum "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden.... Besonders geeignet ist dieses Grundstück für Pferdeliebhaber. Ein Reitplatz mit Flutlichtanlage und eine großzügig gestaltete Scheune können ohne extra Kosten mitbenutzt werden und runden dieses Angebot ab. Raumaufteilung & Besonderheiten: einladender Eingangsbereich helles Wohnesszimmer mit großzügiger Einbauküche Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort drei vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude: großzügige Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ? ideal für Handwerker oder kreative Projekte weitere Highlights: Fußbodenheizung Erdwärme 9,8 kwh Photovoltaik mit Speicher 11.000 Liter Regenwasserspeicher großzügige Waschküche Garage mit elektrischem Tor Geschichte & Modernisierung: Das ursprünglich 1991 errichtete Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE! Samstag, 06.06.2026, ab 10 Uhr Bitte buchen Sie Ihren persönlichen Termin unter: www.remax.at/1658-3658 Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras für Wohnen, Wellness und Freizeit überzeugt. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 935 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 125 m² und wird durch weitere ca. 125 m² Kellerfläche ergänzt, wobei der Keller großteils in den Wohnraum integriert ist. Das Dach wurde zweifach mit Styroporplatten gedämmt, wobei die obere Dämmschicht begehbar ausgeführt wurde. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum. Die Terrasse verfügt über eine vorhandene Markise und bietet einen angenehmen Blick in den Garten. Der Zugang in den Keller erfolgt sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt vom Garten aus. Der ausgeführte Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein Badezimmer mit Doppeldusche und WC, ein Heimkinoraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung über Radiatoren. Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden, der nach Überprüfung und Freigabe durch den Rauchfangkehrer wieder in Betrieb genommen werden könnte. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das hauseigene Hauswasserwerk, welches über einen Brunnen gespeist wird. Im Außenbereich stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung - zwei Stellplätze vor dem Haus sowie zwei Plätze in der Doppelgarage. Der Zugang zum Grundstück ist sowohl von vorne als auch von der Rückseite möglich. Der Pool mit ca. 40 m³ Fassungsvermögen (ca. 8 x 4 Meter) verfügt über eine Römerstiege sowie eine Überdachung. Da der Pool in den letzten Jahren nicht genutzt wurde, empfiehlt sich eine technische Überprüfung. Eine Gegenstromanlage wäre ebenfalls möglich, da diese früher bereits vorhanden war. Das Haus wurde in den vergangenen 10 bis 15 Jahren laufend modernisiert und gepflegt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Althöflein bei 2143 Großkrut im Weinviertel. Die idyllische Umgebung bietet eine gute Lebensqualität, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch das nahegelegene Großkrut sowie die umliegenden Gemeinden bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den beliebten Kapellenberg laden zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Weinviertel-Rastplatz am Kapellenberg begeistert mit einem herrlichen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge, Nordic Walking oder Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das bekannte Erdstallmuseum in Althöflein mit seinen historischen unterirdischen Höhlensystemen, welches zu den größten seiner Art in Mitteleuropa zählt. Auch Weinliebhaber genießen die Vorzüge der typischen Weinviertler Kellergassen- und Heurigenregion, die für ihre gemütliche Atmosphäre und ihre traditionsreiche Weinkultur bekannt ist. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in 2125 Neubau bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Stadt. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 126m²Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Grundstück: großzügiger Außenbereich für eine Doppelhaushälfte Parkplätze: 2 Abstellplätze direkt beim Haus Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit eigenem Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschanschluss. Ausstattung: Hochwertige Bauweise und Materialien Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage vorbereitet Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung Großer Gartenbereich, außergewöhnlich geräumig für Doppelhausverhältnisse Zwei PKW-Stellplätze inkludiert Lage & Infrastruktur: 2125 Neubau liegt im nordöstlichen Wiener Umland und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien oder anderen regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) sind gut erreichbar. Besonderheiten: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Technik, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Haus 1: • 126,37m2 Nutzfläche• 117,80m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 2: • 126,37m2 Nutzfläche• 113.62m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 3: • 126,37m2 Nutzfläche• 71,92m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand ? inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email].... [Mehr]

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Liebevoll saniertes Haus Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in der schönen Ortschaft Neudorf im Weinviertel. Es wurde von den jetzigen Besitzern 2018 gekauft und liebevoll umgebaut und saniert. Im Erdgeschoß kommt man über den kleinen Garten - ACHTUNG! Es gibt nur einen kleinen Garten vor dem Haus - über den Windfang in den Vorraum. Von dort in die moderne Küche, das sanierte Bad, WC, in ein Schlafzimmer, ins Wohnzimmer und einen Abstellraum. Stiegen führen in den Keller oder ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum und 2 Zimmer (siehe Skizzen im Anhang), die Dachschrägen bieten noch zusätzlichen Stauraum. Der ca. 14 m² große Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf Felder und das Schloss Kirchstetten. Das Haus ist unterkellert. Von der rückwärtigen Straße kommt man in die Garage mit Montagegrube, eine Werkstatt, den Heizraum, ein WC und eine lange, typisch mit Ziegeln gewölbten Weinkeller. Vor einigen Jahren wurden die Fenster (mit Rollkästen) getauscht. Heizen kann man wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung (umschaltbar). Neudorf im Weinviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - mehr dazu unter https://www.neudorf-weinviertel.gv.at Die Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya liegt in ca. 6 Kilometer Entfernung. Die S-Bahnstation liegt in ca. 2,5 Kilometer Entfernung, dorthin gibt es einen neuen, asphaltierten Rad/Gehweg. Verhandlungspreis: Euro 155.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]