Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mistelbach

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 1992 in Ziegelmassivbauweise erbautes Einfamilien - Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten möglich) mit einer ca. Wohnfläche von 165 m2 auf einem traumhaft schönen Grundstück (über 2000m2) inmitten einer sanften Hügellandschaft mit einer atemberaubenden Aussicht auf Wien. Ein ganz besonderer Ort zum Verweilen, Wohlfühlen und Seele baumeln lassen, das Leben zu Hause genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen! Das Haus verfügt über 3 Etagen, eine große südseitige Terrasse sowie eine nordseitige überdachte Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: - Eingangsbereich mit Holzstiege, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 1 Kellerraum, ein Heizraum sowie ein Erdkeller. Vom Erdgeschoß aus gelangt man über einen terrassenartigen Ausgang in den vorderen Garten. 1.OG: - Wohnküche mit Essecke, von welcher aus man Zugang zu den Terrassen sowie dem hinteren Garten hat, Wohnzimmer, WC, Waschnische, Speis, eine Schmutzschleuse, eine Veranda, sowie ein offener Stiegenaufgang in das 2. OG 2.OG: - Galerie und Freiraum mit Zugang zum südseitigen Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon; Kinderzimmer mit ausziehbarem Hochbett, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Aufgang zum kleinen Dachboden Heizung: Das Haus verfügt über einen Kachelofen, der durch alle 3 Etagen verläuft und vom Heizraum aus zu befeuern ist sowie über einen Nachtspeicherofen. Zusätzlich gibt es in der Küche einen Kachelofen. Ein Gasanschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Ausstattung des Hauses: - Alle Türen, die Küche als auch die Möbel und die Decken sind Tischlerarbeiten. Das Haus wird teilmöbliert übergeben; eingebautes Mobiliar verbleibt im Haus. - Fenster: Yosko - Holzfenster, 2-fach verglast - Böden: Dielen - und Fliesenböden - Dach: Bramac - Granderwasser - Große Doppelgarage Der südlich ausgerichtete Garten ist fast zur Gänze uneinsehbar und bietet enormes Potential für Gärntner, Ruhesuchende, Tierliebhaber, oder auch für eine Großfamilie - für sämtliche Spielgeräte ist genügend Platz vorhanden. Seit mehr als 30 Jahren wird der Garten biologisch bewirtschaftet und bietet somit ein Paradies für Wildbienen, Igel, Libellen uvm. Im vorderen Gartenbereich befindet sich ein Schwimmbiotop mit Bachlauf und einem Holzsteg (ca. 100m2 Wasseroberfläche; 8x4 m Schwimmbereich) inklusive Bewässerung. Im hinteren Gartenbereich findet man den Nutzgarten mit Gemüsebeeten, Obstbäumen, Beerensträuchern, ein Glashaus, einem Goldfischteich, einem Feuchtbiotop, einem Hühnerstall inklusive Freilaufgehege sowie einer Sandkiste. Weiters befindet sich ein Sommerhaus inklusive Küche und Sauna sowie einer vorgelagerten Veranda auf dem Grundstück. Dieses kann auch vom hinteren Straßenzugang, wo sich ein abgetrennter Bereich für z B Hunde befindet, betreten werden. Umgebungsinformation: Kindergarten 500m Volkschule: 4 km Bushaltestelle nach Wolkersdorf und Floridsdorf (U6 - und S-Bahn): 100m Bäckerei und Hofladen: 500m im Ort Wolkersdorf, S-Bahn, Mittelschule, Gymnasium, Supermärkte, Apotheke: 9 km Stadtgrenze: 15km Shoppingcenter G3: 8,3 km Praktische Ärztin (Wahlarzt): gegenüber Korneuburg: 11 km Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Mistelbach In einer Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Mistelbach steht dieses charmante Haus zum Verkauf. Dieses Objekt bietet mit ca. 730 m² Grundstücksfläche sowohl eine Ruhe-Oase im Grünen als auch die direkte Nähe zum Stadtzentrum von Mistelbach. Zur Stadtgrenze Wien gelangt man innerhalb von nur 25 Minuten! Die Zimmer teilen sich auf ca. 97 m² wie folgt auf: Über ein paar Stiegen gelangt man zur Haustüre. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer im Erdgeschoss begehbar: Sowohl die Küche, mit angrenzendem Badezimmer als auch das Kabinett und 2 weitere helle Zimmer. Über den Stiegenaufgang im Vorzimmer gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie 2 weitere Dachbodenzimmer, die praktischen Stauraum bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine kleine Waschküche und zwei geräumige Zimmer schaffen im Keller genügend weiteren Lagerraum, wobei eines davon durch das Tor als Garage benutzt werden kann. Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, befindet sich aber trotz des Alters in einem gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2005 sind die Fenster mit 3-fach Verglasung und alle Türen erneuert worden. Erst vor 2 Jahren wurde in allen Räumen ein neuer Boden verlegt, frisch ausgemalt und die Anschlüsse für die Küche installiert. Das Badezimmer, sowie die Küche müssen vor dem Einzug noch errichtet bzw. eingebaut werden. Geheizt wird mittels Gas Zentralheizung, die Nachzählerleitung muss neu gemacht werden. In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. einen Kilometer entfernt - Volksschule: etwa 2 km und 5 Autominuten entfernt - Gymnasium Wolkersdorf: ca. 23 Minuten mit dem Auto entfernt - Bahnhof: 1,8 km, ca. 4 Minuten mit dem Auto 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Landhaus Zum Verkauf gelangt ein Landhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1621 m². Beheizt wird das Haus über die Kondensations-Wandgasheizung (Heizköper). Der Ausblick aus der ca. 25 m² großen Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Zwei Einbauküchen mit Geräten sind im Preis inbegriffen. PKW Abstellplätze Eine Zufahrt in den Garten von der Hinterseite Garten teils Baugrund teils Landwirtschaftlich (muss nicht bewirtschaftet werden) Lage Das Haus liegt ca. 5 km Südlich von Poysdorf entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität. Infrastruktur: Hofer3700 m Bank5200 m Post5000 m Kindergarten4400 m Schule4900 m Arzt 5200 m Autobahn A5 2000 m Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 81 ,- Preis: € 349.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Frau Benes Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Haus, dass seit dem Jahr 2001 errichtet wurde und auf einem 733m² großem Grundstück steht. Da es ursprünglich als Alterswohnsitz dienen sollte, war keine große Eile geboten und es wird erst seit 7 Jahren durchgehend bewohnt. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 180m² und teilt sich in 1 großen Wohnzimmer, 1 Küche, 4 Schlafzimmer und alle Nebenräume auf. Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Eine voll eingerichtete Küche hat ebenso wie das Wohnzimmer einen Ausgang auf je eine Terrasse. 2 Schlafzimmer sind auch im EG. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. In dem Raum, wo eigentlich ein extra WC sein könnte, ist derzeit Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse für das WC sind vorhanden. Im OG sind bereits 2 große Schlafzimmer und der Vorraum ausgebaut (im Plan als Schlafzimmer und Abstellraum eingezeichnet). Ein Teil des Dachbodens kann noch ausgebaut werden, laut Plan hat dort noch ein WC, ein Bad und ein begehbarer Schrank oder Sonstiges Platz, die Dämmung ist bereits gemacht und tw. Rigips. Im Garten befindet sich derzeit hauptsächlich Attraktionen für Kinder (eine große Burg, ein Trampolin und Platz für einen Pool im Sommer). Natürlich kann er auch völlig anders gestaltet werden. Derzeit wird mit 2 Pellets Öfen und Infrarot geheizt, die Anschlüsse für Fernwärme sind bereits im Haus drinnen. Einige Arbeiten sind noch zu erledigen bzw. fertig zu stellen: Garagenzufahrt Gartenzaun evtl. restlichen Dachboden ausbauen div. Kleinigkeiten Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: • große Zimmer • Garten • ruhige Lage • Heizung mit Pellets und Infrarot • Teilmöblierung möglich • Vollwärmefassade • Kindergarten im Ort • im Hauptort Poysdorf (5km) befinden sich Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule, Landwirtschaftliche Fachschule, Musikschule, usw. • kleiner Einkaufsmarkt • Bus nach Wien, oder Mistelbach zur S-Bahn • A5 Anschluss in wenigen Minuten • Gastronomie und Heurige, Wanderwege, Weinberge uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Online-Terminbuchung ausschließlich unter www.remax.at/1658-2858 Sanierungsbedürftiges Landhaus Das Landhaus befindet sich im Ortskern von Phyra und teilt sich in 6 Zimmer und 2 Bäder auf, die komplett nach Ihren Wünschen saniert werden können. Der sonnige Garten mit Blick auf den Buschberg ist ca. 125m² groß und kann ebenfalls nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Ein großes Zimmer ist teilrenoviert. Ein Haus, geeignet für kreative, eifrige Bastler! Phyra bietet einen Sportplatz, eine Kirche und liegt am Fuße des wenig bewaldeten Nordhanges des Buschberges. Pyhra zählt zu den landschaftlich schönsten Gemeinden des Buschberggebietes. Weitere Infos zur Gemeinde: http://www.gnadendorf.at/Unsere_Gemeinde/Infrastruktur/Betriebe WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

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Top Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage direkt an der Wiener Stadtgrenze. FAKTEN: - Grundstücksfläche 738 m2 - Wohnfläche ca. 105 m2 - Kellergeschoss ca. 120 m2 - Terrasse ca. 20 m2 - 4 Zimmer - Tiefgarage & Autostellplatz - Gaszentralheizung, zusätzlich Kachelofen - Klimaanlage - Einbauküche (neuwertig!) - Keller mit Tageslicht und voll beheizt - Massivbauweise errichtet - Roh-Dachboden zum Ausbauen - Baujahr ca. 1970 - Haus in sehr gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC - Kellergeschoss: Gang, 2 große Räume, Wäscheraum, Heizraum, Dusche, Garage - Rohdacboden - Terrasse - Tiefgarage und Autostellplatz - Garten KAUFPREIS: - Kaufpreis: EUR 660.000,- - Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein wirklich liebenswertes Haus (106m²) in einer attraktiven Wohnsiedlung, welches 2006 gebaute wurde. Mit seinen 4 Zimmern im EG, kann noch um eine ganze Etage vergrößert werden. Der Dachboden eignet sich perfekt dafür, auch ein Balkon ist schon fertiggestellt. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz und verteilt die Räumlichkeiten. Südseitig ist das helle Erkerzimmer als Wohnzimmer gedacht, von dem man in die Küche kommt. Über den Flur gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und extra WC sowie zu den beiden Schlafzimmern. Das Haus steht auf einem flachen, sonnigen 823m² Wiesengrund. Im Keller ist eine riesige Garage, ein Arbeitsraum mit Dusche/extra WC sowie ein Büro und ein schöner Vorratsraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachbodenausbau möglich - Garage Platz für 2 Autos - Unterkellert mit WC, Dusche - großer Garten Platz für einen Swimmingpool - Kindergarten und Volksschule im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Einfamilienhaus ist in einer Siedlung eingebunden, und danach nur noch Felder/ Wiesen.... [Mehr]

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Großzügig angelegtes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf 2 Etagen in herrlicher Gegend, Eckparzelle; Gesamtgrund: ca.719 m², Gesamtnutzfläche ca. 243 m²; Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; Obergeschoß: Vorraum, große helle Wohnküche mit 44 m², 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC Keller: Heizraum, Lagerraum und 3 zusätzliche Kellerräume (Verbindung vom Keller in die Garage) KAUFPREIS: NUR ? 770.000,? Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Top Lage: Grünruhelage in Obersdorf, Schloss Wolkersdorf, der Kirchenplatz usw. sind in unmittelbarer Umgebung. Anbindung: In die Innenstadt Wiens (1. Bezirk) benötigen Sie mit der Schnellbahn 40 Minuten und dem Auto 20-25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Vom Bäcker bis zu zahlreichen Supermärkten, etc. ist alles leicht zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium, öffentliches Freibad, viele Freizeitmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Handball usw.,) Bei bestehendem Interesse zögern Sie nicht, sich zu melden! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum eines geräumigem EINFAMILIENHAUSES mit RIESIGEM GARTEN und POOL! • 35 AUTOMINUTEN VON STADTGRENZE WIEN und 15 AUTOMINUTEN VON MISTELBACH - Das hochwertige zweigeschossige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im der Marktgemeinde GROSSKRUT im Weinviertel. Es wurde 2011 vom renommierten Fertighaushersteller ELK auf einem ebenen und sonnigen Grundstück gebaut und ist derzeit von einer 4köpfigen Familie bewohnt. Die gut durchdachte und bewährte Planung des Hauses bietet eine optimale Raumausnützung, die allen Wohnbedürfnissen einer Familie entspricht. Durch seinen top Wärmewert kann das Haus über eine Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung leicht und kostengünstig beheizt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 45 m² große und helle offene Koch-, Ess- u. Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine Wohnecke und einen Heimarbeitplatz bietet. Aus dem geräumigen Vorraum gelangt man über eine eindrucksvolle Holztreppe in das Obergeschoss. Elternschlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer sind über die hier befindliche Galerie einzeln begehbar. In dem mehr als 8 m² großen Badezimmer sind, gut eingeteilt, eine Badewanne, eine Dusche, 2 Waschplätze und eine Waschmaschine vorhanden. In jedem Geschoss befindet sich ein separates WC. Die etwa 25 m² große Terrasse ist aus dem Wohnzimmer und vom Garten begehbar. Auf dem großen überdachten Carport beim Eingangsbereich kann ein großes Auto abgestellt oder wettergeschützt be- und entladen werden. Ein zweiter Autoabstellplatz befindet sich auf der anderen Seite des Hauses und vor dem Haus ist das Abstellen von weiteren 2 Fahrzeugen auf öffentlichem Grund möglich. Im Außenbereich sind noch kleinere Fertigstellungarbeiten notwendig. Mit nachstehendem Link können Sie ein Fotovideo auf youtube abrufen: https://youtu.be/h2e J8t Fufn4 (bitte den Link in Ihren Browser kopieren) Bemerkenswert: • 800 m² ebenes sonniges Grundstück • Wohnsiedlung – Ruhelage • 400 m² Rasenfläche • Swimmingpool • Großes gemauertes Gartenhaus • 2-geschossiges Wohnhaus – hochwertiges "ELK-Haus" • Baujahr 2011 • 109 m² Wohnfläche • Sehr guter Gesamtzustand • 45 m² offener Koch-, Ess-, Wohnbereich • Große Einbauküche mit ausgiebig Stauraum u. Arbeitsfläche • Große bis zum Boden reichende Fenster im Wohness-Bereich • 3 Ruheräume (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) • große Französische Fenster im Obergeschoss • 2 separate WC • Kostengünstige Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Außenrollläden • 25 m² überdachte Terrasse Details: Gesamtwohnfläche 108,81 m² EG – 54,99 m² • Küche - 9,84 m² • Wohnzimmer - 34,07 m² • Diele - 5,43 m² • WC - 2,11 m² • Abstellraum - 3,54 m² OG – 53,82 m² • Galerie - 6,08 m² • Zimmer 1 - 14,13 m² • Zimmer 2 - 12,82 m² • Zimmer 3 - 10,6 m² • Bad - 8,36 m² • WC - 1,83 m² Kosten: Verkaufspreis VB € 399.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Gemeindeabgabe monatl. € 88,- Stromkosten monatl. ca. € 159,- (Strom, Heizung u. Warmwasser) monatliche Gesamtkosten inkl. Strom, Heizung u. Warmwasser ca. € 247,- Für die im Haus verbleibende Möblierung ist eine angemessene Ablösesumme zu vereinbaren! Lage: Grosskrut ist vom nördlichen Stadtrand Wiens ca. 48 km entfernt und über die Autobahn (A5) in etwa 35 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nah & Frisch-Spar-Markt, Bäckerei, Kaufhaus, Cafe, Arzt, Baumarkt befinden sich in der Gemeinde, Weitere Schul-u. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Poysdorf, 24 Schulen in der 15 km entfernten Bezirkshauptstadt Mistelbach (Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium, berufsbildende Schulen), wo sich auch weitreichende Einkaufsmöglichkeiten das Weinlandbad und ein Schwerpunktkrankenhaus befinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: 172 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Flur, Wintergarten, Badezimmer, WC, Speis Dachgeschoss: 4 Zimmer, Vorraum, noch ausbaubar Vollkeller: Stüberl, Vorraum, Heizraum, Garage, Waschküche, Werkstatt, Obstkeller Öl-Zentralheizung (4000 Liter Tank) Sat-Anlage, Klimaanlage wunderschöner Garten mit Altbaumbestand sowie 2. Zufahrt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Traum eines Bungalows bietet alles was zu wünschen übrig lässt. Eine Unmenge an Platz, einen wunderschönen und gepflegten Garten, eine sehr große Terrasse, ein Dachboden bereit zum Ausbauen, eine Garage für 3 Kleinwägen oder 2 größere Autos, einen großzügigen Keller mit großem Hobbyraum und so weiter. Außerdem sind kleine Highlights verbaut, wie zum Beispiel ein großzügiger Kachelofen vom teuersten Kachelofensetzer Österreichs, eine Wendeltreppe komplett aus weißem Marmor, Granitfensterbänke und Außenstufen, … Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - pflegeleichter Garten - riesiger Wohnkeller! - Garage - hochwertige Verarbeitung - Dachboden vorbereitet zum ausbauen - viel Platz - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Bungalow liegt am Rand von Althöflein und bietet somit Ruhe zum Abwinken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem 602m² großen Grundstück in Bockfließ befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Rund 200m² Wohnfläche bieten genügend Platz zur Umsetzung Ihrer Wohnwünsche. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist, dass man sie in zwei Wohneinheiten unterteilen kann. Die erste Wohneinheit würde sich aus vier Zimmern zusammensetzen und kann sofort bewohnt werden. Die zweite Wohneinheit ist sanierungsbedürftig und würde aus drei Zimmern bestehen. Das Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Ob Großfamilien, generationsübergreifendes Zusammenleben oder Wohnen sowie Arbeiten unter einem Dach - der großzügige und vielseitige Grundriss kann individuell genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten möglich - Fußbodenheizung - 2 Garagen - neue Fassade inkl. Wärmedämmung - sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit - ruhige Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut, 20 Fahrminuten nach Wien, in der Nähe von Deutsch-Wagram... [Mehr]