Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Krems(Land)

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Ruhelage, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Loiwein in der Marktgemeinde Lichtenau im Waldviertel, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 770 m² großen Grundstück zum Verkauf. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl für all jene, die Ruhe, Natur und großzügigen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1998 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 251 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung und die hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Büro beziehungsweise Hobbyraum sowie praktische Nebenräume und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem loftartigen Wohn- und Essbereich mit rund 76 m², separater Küche, großem Schlafzimmer mit Schrankraum sowie einem großzügigen en suite Badezimmer mit Eckwanne. Der gepflegte Garten mit Minibiotop, gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Massivholz-Carport und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – von Wander- und Radwegen über Bade- und Stauseen bis hin zur Wachau und dem Jauerling.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREIIhr Wohnraum für die ganze Familie. • 5.300 qm Grund & Wald. • Privater Seezugang über großes Ufergrundstück. • Wohnen auf 250 qm in traumhafter Ruhelage. • Nur 80 min von Wien entfernt. NATUR, STILLE, DESIGNDiese außergewöhnliche Liegenschaft im nordwestlichen NÖ besticht durch ihre Großzügigkeit, zeitgemäßes Design sowie die besondere Lage mit direktem Seezugang. Mit einem zusätzlichen eigenen Waldgrundstück, unverbaubarem Blick auf den See, Swimmingpool und großzügigen Terrassenflächen wird es allen Anforderungen einer »Exklusiven Immobilie in absoluter Ruhelage« gerecht. Eingebettet in das ruhige Kamptal und mit unverbaubarem Blick auf den Thurnberger Stausee, präsentiert sich diese Immobilie als wunderbarer Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Nahe des geplanten „Nationalpark Waldviertel“ gelegen, verbinden sich hier atemberaubendes Naturschauspiel mit diskretem Luxus. Und all das nur rund 80 Fahrminuten von Wien entfernt. AUSSENBEREICH & GRUNDSTÜCKDas ca. 1.200 m² große Grundstück erstreckt sich terrassiert bis direkt ans Seeufer. Dahinter das Waldgrundstück. Auf der untersten Ebene befindet sich ein privater Steg – eine Rarität in dieser Region so nahe an Wien – perfekt als Zweitwohnsitz oder Ganzjahres-Wohnen. Ihr eigenes Refugium zum Schwimmen, Sonnen oder Bootfahren. Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und Trockensteinmauern strukturieren das Areal. Ein Pool mit Seeblick auf der oberen Terrasse lädt zum Abkühlen ein. Dieser ist über eine Außentreppe auch direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Die große Holzterrasse ist mit einem elektrisch steuerbaren Sonnensegel ausgestattet – ein eleganter, flexibler Schattenspender. Die Aussicht auf den See und die Wälder ist von allen Ebenen atemberaubend. DIE ARCHITEKTURDas Haus wurde 2019 in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet, die Holzböden sowie der offene Kamin sind 2021 von den derzeitigen Besitzern ergänzt worden. Der Baukörper fügt sich in das Hanggrundstück ein, die Fassadengestaltung ist geradlinig, zeitlos und hochwertig. Das Highlight sind die großzügigen, rahmenlosen Glasfronten vom offen konzipierten Wohn/Küchenbereich zum See. Die nach Norden ausgerichteten Schlafräume garantieren kühle Nächte auch bei heissen Sommertemperaturen. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und lichtdurchflutet. Die Raumhöhe, Lichtführung und Materialität sowie Fußbodenheizungen schaffen ein harmonisches Raumklima – reduziert, elegant, beruhigend. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet, geschmackvoll eingerichtet und zeitnah beziehbar. ZUM GREIFEN NAH. DER SEE, DER WALD. Die Immobilie in Hanglage oberhalb des Sees in einer kleinen Siedlung in Krumau am Kamp. In 15 Minuten erreichen Sie Gföhl, in 30 Minuten die Bezirkshauptstädte Horn und Zwettl sowie Gars am Kamp - mit Schulen, Ärzten, Gastronomie, Bahnanbindung und Nahversorgung. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, naturbelassenen Wanderwegen. Das perfekte Wochenendhaus oder dauerhafte Wohnsitz wenn Sie sich nach Natur sehnen und auf Qualität nicht verzichten möchten. Der eigene Wald mit ca 3.000 qm liegt unmittelbar hinter dem Haus. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist für Anrainer über die Seestraße (Sackgasse) möglich. Eine breite Auffahrtsrampe führt direkt zum überdachten Carport. Weiters steht Ihnen noch eine Garage an der Grundstücksgrenze zur Verfügung, die zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Und jede Jahreszeit hat hier ihren Zauber. Sei es der Sommer mit seinen warmen Tagen und kühlen Nächten. Dann weiter in den Herbst, der hier im Waldviertel mit atemberaubenden “Indian Summer” Ausblicken belohnt. Im Winter können Sie sich gemütlich in die wohlig warmen Räume zurückziehen, die Kamin-Wärme geniessen während draussen der See unter der Eisdecke magische Geräusche von sich gibt. FACTS & INFRASTRUKTURDas Haus ist intelligent auf 3 Ebenen konzipiert. Sie betreten das Haus über den Vorraum, eine Treppe führt in das Obergeschoss. Rechterhand findet sich ein Wellness- oder Gästebereich, der über eine Glas-Schiebefront direkt mit dem -Außen-Poolbereich verbunden ist. Im Zwischengeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie der Wirtschafts- und ein weiterer Abstellraum. Der gesamte 65qm große Wohnbereich im Obergeschoss öffnet sich mit großzügiger Verglasung zum See. Die 3 Schlafräume - eine Ebene darüber - sind bewusst zum Wald hin ausgerichtet – für maximale Ruhe und Schutz vor sommerlicher Überhitzung. So entsteht im ganzen Haus eine perfekte Balance zwischen offenem Panorama und geschützten Rückzugsorten. Das Badezimmer ist großzügig und hell konzipiert, mit Badewanne, begehbarer Dusche und separater Toilette. Nebengebäude: Eine Garage an der Grundstücksgrenze mit rund 42qm wird zur Zeit als Werkstatt genutzt. Das Carport, das sie bequem über die asphaltierete Auffahrtsrampe erreichen hat eine Größe von 21 qm. Im oberen Gartenbereich findet sich weiters ein offener 30qm überdachter Holzschuppen, der als Lagerfläche für Gartengeräte etc. dient. AUSSTATTUNG: Bauweise: Hohlblockziegel + tw Holzriegelbau Dachform: Pultdach und Flachdach Boden: Steinfliesen, Parkett Befeuerung: Elektro, Holz, Luft-Wärme-Wasserpumpe Ausblick: Seeblick, Grünblick Ost/Süd/West-Terrassen Fenster & Türen: Holz/Josko Elektrik: Strom & Solaranlage Nutz- und Trinkwasserversorgung: Hausbrunnen (Anschluss an Wassergenossenchaft ist möglich) Öffentlicher Kanalanschluss WCs: 2 separate Toiletten Bad 1: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch Bad 2: Dusche, Waschtisch Küche: Wohnküche / offene Küche Stellplatzart: Parkplatz, Carport, Garage E-Ladestation Garten-Holzhaus für Geräte Swimmingpool mit Überdachung Eigener Seezugang mit gemauertem Steg (erweiterbar) WOHNFLÄCHEN: ERDGESCHOSS 1 + 2 Eingangsbereich 11,30 qm Gang 7,48 qm Wellness 35,50 qm WC 1,36 qm Bad 3,22 qm Wirtschafts/Technikraum 4,68 qm Abstellraum 5,20 qm Zimmer 1 15,00 qm Zimmer 2 22,40 qm OBERGESCHOSS 1 + 2 Wohn/Essbereich/Küche 65,15 qm Gang 8,0 qm Bad 13,03 qm WC 2,97 Zimmer 3 12,60 qm Zimmer 4 (Schrankraum) 12,20 qm Zimmer 5 12,20 qm Terrasse - Pool 43,17 qm Terrasse Obergeschoss 45 qm Carport 21,71 qm Schuppen 30 qm Garage 42 qm Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stiefern - einem idyllischen Ort in der Gemeinde Schönberg am Kamp im niederösterreichischen Waldviertel. Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in ein weitläufiges, von alten Bäumen geschütztes Grundstück, das absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, sanften Hügeln und dem nahegelegenen Kampfluss - ideal für Erholung und Inspiration. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.447 m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss,1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 192 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Diele und Flur • Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse • Küche mit Durchreiche • 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche & WC • Separates WC • Abstellraum 1. Dachgeschoss: • Vorraum • Wohn-, Küche- u. Essbereich mit Zugang auf die Loggia • 3 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten • Badezimmer mit Wanne • Separates WC In dieser Ebene sorgt eine Klimaanlage dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben und ein komfortables Raumklima gewährleistet ist. 2. Dachgeschoss: • Galerie - Atelier, Bibliothek oder Home-Office-Bereich • Schlafzimmer Kellergeschoss: • Garage • Lagerräume & Werkstatt • Technikraum Besonderheiten: • Ruhige und geschützte Lage mit voller Privatsphäre • Ideal für Familien, Selbstständige oder Künstler • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf einem traumhaften Grundstück • Erweiterung oder individuelle Gestaltung möglich • Großes, gepflegtes Gartenparadies mit alten, schattenspendenden Bäumen und vielfältiger Bepflanzung • Swimmingpool mit Sonnenterrasse - ideal für heiße Sommertage • Gartenhaus - nutzbar als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort • Sitzplätze im Grünen, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: • Nahversorger im Ort (z.B. Nah&Frisch) • Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in Langenlois (ca. 7 km) und Krems Gesundheitsversorgung: • Allgemeinmediziner und Apotheke in Schönberg oder Langenlois • Landesklinikum Krems in ca. 25 Min. erreichbar Bildungseinrichtungen: • Kindergarten in Stiefern vorhanden • Volksschule in Schönberg am Kamp • Mittelschule und Gymnasien in Langenlois und Krems Freizeit & Natur: • Zahlreiche Wander- und Radwege • Kulturelle Angebote in der Region Kamptal (z. B. Loisium, Weinfeste) • Naturbadeplätze entlang des Kamp Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 20 km (ca. 22 Min. mit dem Auto) • St.Pölten (Landeshauptstadt): ca. 52 km (ca. 45 Min. mit dem Auto) • Wien (Zentrum): ca. 95 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto) Der Bahnhof Stiefern (nur wenige Gehminuten entfernt) bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, etwa mit der Kamptalbahn nach Krems oder Horn. Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ca. 250 m vom Seeufer des Thurnberger Stausees entfernt - in etwas erhöhter Lage - wurde das exklusive Wohnhaus im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² bietet das hochwertige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 383 m² und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre in berauschender Naturlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 122 m²): • Vorraum: ca. 8 m² • Diele: ca. 20 m² • Garderobe: ca. 6 m² • Zimmer: ca. 14 m² • Wohnküche: ca. 25 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 4m² • Separates WC Dachgeschoß (ca. 115 m²): • Vorraum: ca. 26 m² • Zimmer mit Balkon: ca. 20 m² • Zimmer mit Balkon und Ausgang in den Wintergarten: ca. 20 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Schlafzimmer mit Balkon (Mit Umkleidezimmer und kleinem Bad mit Dusche und WC) • Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 12 m² • Separates WC Kellergeschoß (ca. 134m²): • Vorraum mit Wirtschaftsraum und Ausgang in den Garten: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 6 m² • Waschraum: ca. 8 m² • Saunabereich mit Dusche und separatem WC: ca. 21 m² • Ruheraum mit Küche: ca. 28 m² • Hobbyraum: ca. 12 m² • Heizraum: ca. 15 m² • Tankraum: ca. 9 m² Die pflegeleichten Gartenbereiche bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in die für die Region typische Landschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten der Liegenschaft: • Hochwertige Materialien • Rollläden an fast allen Fenstern • Ruhelage mit Aussicht auf den Stausee • Fußbodenheizung (Öl) • Kachelofen in der Diele • Kaminofen im Wohnzimmer • Wintergarten EG und OG • Saunaraum • Distanz zum Stausee ca. 250 m • Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang zum Kampstausee, der ausschließlich den Anrainern des Siedlungsgebietes Kampfeld zur Verfügung steht. Als kleinster der drei Kamptalseen im Waldviertel bietet der Thurnberger Stausee eine kleine elitäre Anrainergemeinschaft. In fußläufiger Umgebung Ihres neuen Zuhauses findet der Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege, einen Bootsverleih sowie einen Mini-Golf- und Tennisplatz zur aktiven Freizeitgestaltung! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus… Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Krumau am Kamp näher vorzustellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen! Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2279 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In idyllischer ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Schönberg am Kamp und nur ca. 10 km von der Weinstadt Langenlois entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von rund 207 m² auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Kellerbereich bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage & Grundstück: Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage in der kleinen Ortschaft Thürneustift. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und bietet einen großen Garten mit Pool, Terrasse und Garage - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 117 m² Nutzfläche): - Wirtschaftsraum (ca. 32 m²) - Zwei weitere Kellerräume (ca. 20 m² und ca. 23 m²) - Heizraum und Holzlagerraum - Ausgang in den Garten Erdgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche): - Küche mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse - Wohnzimmer (ca. 31 m²) - Schlafzimmer mit Schrankraum - Zimmer (ca. 10 m²) - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Separates WC Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Geräumiger Vorraum - Zimmer 1 (ca. 22 m²) mit eigenem Bad - Zimmer 2 (ca. 22 m²) mit Abstellraum - Zimmer 3 (ca. 34 m²) Ausstattung & Besonderheiten: - Fenstererneuerung ca. 2007 und 2010 - Einbau eines Holzvergasers (2016) - Neue Küche (2016) - Solaranlage (ca. 8 m²) für Warmwasseraufbereitung (2007) - Regenwasserzisterne - Pool im sonnigen Garten - Terrasse 2015 errichtet - Garage - Carport Entfernungen: Schönberg ca. 6 km, Langenlois ca. 10 km, Hadersdorf Bahnhof ca. 16 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 53 km, Wien ca. 87 km Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage sind, mit Platz für die ganze Familie und einem herrlichen Garten, ist diese Liegenschaft in Thürneustift ein äußerst attraktives Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Engabrunn - einem ruhigen, charmanten Weinort der Marktgemeinde Grafenegg, umgeben von Weingärten, Feldern und idyllischer Natur. Diese außergewöhnlich große Liegenschaft bietet ein enormes Flächenangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine hochwertige Dachgeschoss-Erweiterung samt modernem Hallenbad sowie ein beeindruckendes Grundstück mit rund 3.955 m² Gesamtfläche. Ob Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Bedarf an vielseitigen Hobby- und Lagerflächen - dieses Objekt eröffnet Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Raumaufteilung Erdgeschoss - (ehemalige Bäckerei & vielseitige Nebenräume) Das Erdgeschoss bietet umfangreiche nutzbare Flächen - ideal für berufliche Nutzung, Gewerbe, Erweiterung Wohnen, Lager oder Hobbyräume. Hier könnte durch eine Adaptierung eine Wohn-Nutzungserweiterung um ca. 160 m² zzgl. Nebenflächen umgesetzt werden. • Ehemaliger Geschäftsraum • Backstube / Lagerräume • Geräumige, befahrbare Eingangshalle • Zimmer • Kleines Büro • Waschraum • 2 WCs • Küche mit Essplatz • Weitere Lagerräume + Kühlzelle • Heizraum • Pooltechnikraum (für die Schwimmhalle im DG) Außenbereich EG: • Innenhof • kleine Garage • Großer Garten • Mehrere überdachte Abstellmöglichkeiten - ideal für Geräte, Fahrzeuge oder Lager Dachgeschoss - hochwertiger Ausbau Der 1990 errichtete Dachgeschossbereich (WFL ca. 207m²) bietet modernen Wohnkomfort und folgende Räumlichkeiten: • Großes, helles Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • 3 weitere Zimmer • Wirtschaftsraum • Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse - ca. 100 m²: • Großzügiges Gewächshaus (ca. 18 m²) • Pflanzenbeetfläche (ca. 45 m²) Besondere Highlights • Moderne, hochwertige Schwimmhalle (Baujahr 2012) - ca. 71,38 m² • integrierter Liegebereich, Teeküche, WC und Dusche • Perfekter Blick über das Grundstück Technische & bauliche Daten • Baujahr Haupthaus: 1925 • Um- und Zubauten: 1950, 1979, 1984 • Neubau Dachgeschoss: 1990 • Neubau Hallenbad 2012 • Hackschnitzelheizung: 2013 • PV-Anlage: 2014 • Schwimmhallen-Technik im Erdgeschoss Zustand: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand - solide Bausubstanz, große Nutzflächen, technisch vielseitig ausgestattet. Außenbereich - viel Raum für Natur, Projekte & Entfaltung (evt. auch Tierhaltung möglich) • Grundstück mit ca. 3.955 m² Gesamtfläche • Innenhof mit überdachten Abstellbereichen • Garten - ideal für Gemüsegarten, Spielbereiche oder Freizeit • Garage • Viel überdachter Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Geräte oder berufliche Nutzung Lage - Wohnen in der Weinregion mit guter Erreichbarkeit Engabrunn liegt verkehrsgünstig zwischen Krems und Tulln - ideal für Pendler wie auch für Naturliebhaber. Entfernungen mit dem Auto: • Hadersdorf: ca. 5 Min • Langenlois: ca. 15 Min • Krems an der Donau: ca. 20 Min • St.Pölten: ca. 40 Min • Tulln: ca. 25 Min • Wien - Westautobahn (A1): ca. 60 Min • Wien - Nordeinfahrt (A22): ca. 50 Min Geeignet für • Familien mit großem Platzbedarf • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Projekte, Hobbys oder evt. Tierhaltung • Alle, die große Grundstücke und flexible Nutzung der Räumlichkeiten suchen Fazit - ein außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial Diese Liegenschaft vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in seltener Kombination. Ob private Nutzung, berufliche Kombination oder kreative Projekte - hier entstehen Möglichkeiten, die man in dieser Form kaum findet. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2565 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Paudorf,- einer gefragten Wohnlage am Fuße des Göttweigers. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Krems, St.Pölten und der regionalen Infrastruktur. Die im Jahr 2021 errichtete Neubau-Liegenschaft befindet sich auf einem 762 m² großen Grundstück und präsentiert sich in neuwertigem, sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde modern geplant und bietet getrennte Wohneinheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von klassischem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss : Das Erdgeschoss beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang und klar strukturierter Raumaufteilung. Wohneinheit 1, EG - ca. 81 m² • Offener Wohn- und Essbereich • moderne Küche • Badezimmer • Separates WC • Vorraum / Garderobe • Schleuse zur Garage + Geräteraum Wohneinheit 1, OG - ca. 77 m² Räumlichkeiten: • Drei Zimmer • Badezimmer (noch nicht fertig gestellt) • Separates WC • Vorraum / Gang Wohneinheit 2, EG - ca. 57,03 m² • Wohn- und Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Vorraum Beide Einheiten verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten und eignen sich ideal für Wohnen, Gäste, Büro/Arbeiten oder auch Vermietung. Die Räume sind hell und modern gestaltet. Außenbereich: Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. • Terrasse mit direktem Wohnraumbezug • Garten mit Gestaltungspotenzial • Garage sowie befestigte Stellflächen (die vordere Einfriedung wurde noch nicht umgesetzt) Technik & Ausstattung • Baujahr: 2022 • Heizung: Luftwärmepumpe • Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand • Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Kabelführung vorhanden) • Vorbereitung für Klimaanlage (Klimaauslässe vorhanden) • Kaminanschluss vorbereitet • Moderne Grundrissplanung • Zeitgemäße Boden- und Sanitärausstattung Lage & Infrastruktur Paudorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Bezirk Krems-Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsgebiete sind rasch erreichbar. Die Nähe zu Krems, St.Pölten und Wien macht den Standort besonders attraktiv. Besonders geeignet für • Familien mit großem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Fazit Diese moderne Neubau-Liegenschaft in Paudorf überzeugt durch ihre großzügige Gesamtwohnnutzfläche von ca. 215 m², die klare Trennung der Wohneinheiten sowie die hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung. Die ruhige Lage, der neuwertige Zustand und die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Krems. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2581 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit Charakter? Sie bevorzugen qualitätsvolle Baumeisterarbeit und pflegen einen genussvollen Lebensstil mit maximaler Privatsphäre? Dann freut es mich besonders, Ihnen diese Traumliegenschaft präsentieren zu dürfen! TRAUMHAUS: Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus besticht auf 3 Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design - so wurde dieses Traumhaus nicht nur vom Baumeister gebaut, sondern auch 24 Jahre lang als eigenes Familiendomizil bewohnt und entsprechend der Bedürfnisse sich ändernder Lebensphasen erweitert bzw. adaptiert. Erdgeschoß ca. 96 m²: - Ein zentraler Vorraum - Ein Wohn-Essbereich (ca. 32,5 m²) - Ein Wintergarten (ca. 24 m²) - Eine Küche (ca. 10,5 m²) - Ein Hauswirtschaftsraum - Ein Abstellraum - Ein Bad mit Dusche und WC Das offene Wohnkonzept mit Wohn-Essbereich, integriertem Wintergarten sowie angeschlossener Küche wird Sie begeistern! Die großen Schiebetürelemente lassen das Innen und Außen verschmelzen und bieten einen phantastischen Blick über den Teich und das charmante Grundstück. Dem Wohnbereich vorgelagert finden sich 2 große Terrassen (Südterrasse Ausrichtung Garten, Ostterrasse Ausrichtung Saunahaus, Pool). Obergeschoß ca.73 m² - Eine Galerie (ca. 37,5 m²) - Ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) - Ein begehbarer Schrankraum (ca. 10 m²) - Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Diese Etage wurde ebenfalls den sich wandelnden Bedürfnissen angepasst - so wurden die zwei ehemaligen Kinderzimmer zu einer großzügigen Galerie mit Office und Gästebereich umgestaltet. Durch geringfügige Adaptierung lässt sich der ursprüngliche Zustand wieder herstellen und eignet sich somit erneut perfekt als familiengerechter Rückzugsort mit 3 Schlafzimmern. Kellergeschoß ca. 73 m²: - Ein zentraler großer Raum (ca. 43 m²) - Ein Lagerraum - Ein weiterer Lagerraum - Ein Technikraum (Luft-Wärme-Pumpe, Pufferspeicher, ehemalige Gasheizung) TRAUMGRUNDSTÜCK ca.1.963 m²: Die Vielfalt dieses Gartens ist kaum zu beschreiben - ein wahres Paradies für Menschen, die ein Leben inmitten der Natur schätzen und "Urlaubsfeeling" gerne 365 Tage im Jahr im eigenen Zuhause genießen möchten: - Saunahaus (Bj. 2014) mit Ruheraum, Sauna, Dusche, WC - Ost Terrasse als Verbindung zwischen Wohnbereich und Saunahaus - Pool 4x8 m mit Überlaufrinne, aufschiebbarer Schwimmbadabdeckung, beheizbar über Solar - Sonnendeck - Folienteich mit Wasserlauf und Umwälzpumpe, Holzsteg - Süd Terrasse mit Überdachung - Gartengeräterhaus mit Solar - Naturgarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumen - Natursteinstufen und Wurfsteinmauerwerk - Wiesenflächen - Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung - Unbebautes Grundstück oberste Gartenebene mit eigener Zufahrt - Carport überdacht - Garage Das Grundstück auf der obersten Gartenebene bietet aufgrund der Größe sowie separaten Zufahrt die Möglichkeit einer Bebauung. Ein "Generationen Konzept" (zwei Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Nutzung der Infrastruktur - Pool, Garten, Sauna ...) wäre somit eine interessante Option. Die Gemeinde Senftenberg bietet aufgrund ihrer klimatisch angenehmen Lage, der beeindruckenden Landschaft, Kulinarik auf höchstem Niveau, eines umfangreichen Gesundheitsangebotes im Nuhr-Zentrum und der Nähe zu Krems alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können. In lediglich 13 Autominuten erreichen Sie Krems, in ca. 60 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Möglichkeit, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2229 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Furth bei Göttweig,- einer beliebten Wohnlage im Bezirk Krems-Land, am Fuße des Stifts Göttweig. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Krems, St.Pölten und der regionalen Infrastruktur. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus mit zusätzlichem Zubau und bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtstruktur. Das Gebäude wurde ca. in den 1978-Jahren errichtet und präsentiert sich in solider Bauweise mit entsprechendem Modernisierungspotenzial. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Haupthaus - Obergeschoss ca. 105 m²: Der Wohnbereich ist funktional gegliedert und bietet eine angenehme Raumstruktur. Räumlichkeiten: • Wohnzimmer (mit Durchgang in den Zubau) • Drei weitere Zimmer (Büro, Schlaf-/ Kinderzimmer) • möblierte Küche, zusätzlicher Beistellherd • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Vorraum/ Flur • Abstellraum • Balkon und Terrasse Haupthaus - Erdgeschoss/ Kellergeschoss ca.109 m²: Dieser Bereich ergänzt die Wohnflächen um großzügige Neben- und Nutzräume. Räumlichkeiten: • Garage ca. 41 m² • Lager- und Kellerflächen • Waschküche • Heizraum • Gemüsekeller • großzügige Eingangsdiele Zubau: Der Zubau erweitert das Raumangebot um eine eigenständig nutzbare Einheit. Obergeschoss ca. 65m²: • Wohnbereich mit zusätzlichen Schwedenofen • Schlafzimmer • Küche (dzt. nicht möbliert) • Badezimmer mit Dusche • separates WC Untergeschoss ca.53m²: • großer befahrbarer Lagerraum • Abstell-/ Technikraum Außenbereich: • Terrasse mit direktem Bezug zum Wohnbereich • Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum • Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Technik & Ausstattung: • Baujahr: ca. 1978 • Massivbauweise • Dacheindeckung erneuert im Jahr 1996 (Bramac-Ziegel) • Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher (Errichtung ca. 2013) • Gas-Zentralheizung, Zubau (Errichtung ca. 2000, dzt. nicht funktionstüchtig) • zusätzlicher Holzofen im Obergeschoss • Kanal- und Ortswasseranschluss • Brunnen vorhanden Zusätzliche Möglichkeiten: Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Eine Nutzung ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der entsprechenden Genehmigung durch die Gemeinde. Lage & Infrastruktur: Furth bei Göttweig zählt zu den etablierten Wohnlagen im Bezirk Krems-Land. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Krems sowie die Anbindung Richtung St.Pölten und Wien unterstreichen die Standortqualität. Besonders geeignet für: • Familien mit erweitertem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Käufer mit Gestaltungsanspruch Fazit: Eine Liegenschaft mit solider Basis und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus bestehender Struktur, zusätzlichem Zubau sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss macht dieses Objekt zu einer interessanten Option im Raum Krems. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2619 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen mit viel Privatsphäre? Herzliche Willkommen in dieses exklusive, hochmoderne Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau, am Rande des Weinbaugebietes Kremstal. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Das offene Wohnkonzept und nachhaltige, ökologische Heizsystem (Sole-Wasser-Wärmepumpe) garantiert modernen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die überdachte Eingangsebene (Dachgeschoß) fasziniert durch seine großzügigen, deckenhohen Räumlichkeiten. Es teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Wohnzimmer (Arbeiten & Relaxen) • Galerie Eine Treppe führt sie auf die nächste Ebene, dem Erdgeschoß und bietet Ihnen die folgende Aufteilung: • Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Wohnzimmer • Wintergarten mit Feuerplatz und Barbereich • Sonnenterrasse mit Sitzmulde • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung: • Großflächiges Büro mit Gewölbedecke • Saunaraum mit Dusche • Ruheraum • Abstell- und Technikraum Auf der gleichen Ebene befindet sich die großzügige Garage (ca. 108 m²), die 4 PKW-Abstellplätze und Platz für Gartengeräte etc. bereithält. Der Weinkeller bietet viel Platz für das ein oder andere gute Tröpfchen… Entfernungen: Weissenkirchen: ca. 10 Min., Krems/Donau: ca. 24 Min., St.Pölten: ca. 44 Min., Wien: ca. 70 Min. Eine Ärztepraxis, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. In nächster Nähe, in Krems/Donau finden Sie Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie ein großes Angebot an Gaststätten und Lokalen. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich persönlich von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau - zu besichtigen, ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten! Das erstmalig im 17. Jahrhundert erwähnte Landhaus überzeugt mit einer sensiblen Sanierung unter Einbeziehung aller erhaltenswerter Details, stimmigem Design und Architektur sowie einem bezaubernden uneinsehbaren Innenhof. Das offene Wohnkonzept und das nachhaltige ökologische Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV- Anlage) garantieren modernen Lebensstil auf höhem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² bietet nachstehende Räumlichkeiten: - Einen zentralen Gang der alle Räumlichkeiten verbindet (ca. 31 m²) - Eine Garderobe (ca. 11 m²) - Einen offenen großzügigen Wohnbereich (ca. 39 m²) mit Kamin - Ein Zimmer (ca. 17,5 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) - Einen hellen Essbereich (ca. 12 m²) - Eine gut ausgestattete Küche (ca. 6 m²) - Eine Speis - Ein Bad mit Wanne und Walk-In Dusche (ca. 7,5 m²) - Eine Sauna - Einen Abstellraum - Zwei WC Diverse straßenebene Lagerräume (Heizraum, Holzlager ….) ergänzen das Raumangebot. Sanierung/technische Ausstattung: • Vollwärmeschutz 16 cm (2/3tel der Fassade) • Zentralheizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung und Radiatoren) • Photovoltaikanlage (12,15 k Wp) • E-Ladestation (Wallbox) • Warmwasserbereitung mit Solarstrom • Schwedenofen • Prefa Dach (ca. 2010) • Gaulhofer Holzfenster (ca. 2010) • Eichenholzdielen Außenbereich: Der bezaubernde ganz private Innenhof ist - neben dem individuellen und großzügigen Wohnbereich - das Herzstück dieser Liegenschaft und besticht mit Altbaumbestand (100jähriger Nussbaum), einer großen sonnigen Holzterrasse, einer pflegeleichten Grünfläche und Hochbeeten. Zwei Garagen - eine mit elektrischem Rolltor - dienen Ihren Autos bequem als Stellplatz. Sobald Sie diesen Innenhof betreten, fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt - weit entfernt von der Hektik des Alltags. Die Uneinsehbarkeit garantiert maximale Privatsphäre! Entfernungen/Infrastruktur: • Weissenkirchen: ca. 10 Min. • Krems/Donau: ca. 25 Min. • St.Pölten: ca. 45 Min. • Wien: ca. 70 Min. Eine Arztpraxis und ein Nahversorger sind direkt in Weinzierl am Walde vorhanden, eine Volksschule ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. Darüber hinaus garantiert die Stadt Krems jegliche Infrastruktur (Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunst, Gaststätten und Lokale, Einkaufszentren ....) und somit einen stressfreien und angenehmen Alltag. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich in aller Ruhe bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Individualität und dem besonderen Flair dieser charmanten Immobilie überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus mit Garten, Obstbaumbestand & Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Paudorf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Die Grundstücke befinden sich in gewidmetem Bauland Wohngebiet und sind durch die Straße getrennt. Der Gartenbereich mit Obstbaumbestand schafft eine angenehme Grün- und Erholungsfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports. Lage Die Marktgemeinde Paudorf überzeugt durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite. Eckdaten Widmung: Bauland Wohngebiet Baujahr Altbestand: ca. 1950 Zubau & Aufstockung: 1972 Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Anschlüsse: Kanal, Ortswasser Energieausweis: in Vorbereitung Raumaufteilung Kellergeschoss – ca. 65 m²Erdgeschoss – ca. 85,90 m²Obergeschoss – ca. 85,80 m²Besonderheiten der Liegenschaft Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnebenen Garten mit Obstbaumbestand Ruhige Wohnlage in Paudorf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Garage oder Carport Verkauf inklusive Inventar Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Exklusivvertrieb: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]