Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Krems(Land)

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! ? In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Straß im Straßertal gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage am Feld- und Waldrand, direkt an Weingärten angrenzend, werden hier bestens vereint. Dieser im Jahre 1998 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Über einen geschmackvollen Vorgarten und Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten und direkten Ausgängen auf den südseitigen Terrassenbereich, welcher die Verbindung zur Garage und in den Garten darstellt sowie auf den imposanten Balkon mit herrlichem Grün- und Ausblick und in den äußerst gepflegten Garten. Zentral ist im Erdgeschoß ein mit dem Wohn- und Essbereich verbundenes Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den west- und gartenseitigen Balkon sowie ein WC zu begehen. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie über massive Stiegenanlagen in ein weiteres Highlight dieses Wohntraumes, einen großzügigen Galeriebereich, derzeit als Büro genutzt. Weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie Doppelwaschtisch vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben zwei weiteren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, der Heiz- und Technikraum mit der Gaszentralheizung, ein kleiner Weinlagerraum und ausreichend Stauraum. Ebenerdig erreichen Sie von dieser Wohnebene den westseitigen Terrassenbereich und den herrlichen Garten. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 1998 erbaut wurde, hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie ein Salettl, eine Garage für Ihr Auto mit darunter liegender Werkstatt, eine Alarmanlage und vieles mehr runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine solide Wertanlage ist dieses Objekt mit drei Wohneinheiten und einem alten Heurigenlokal. Selbst einziehen, ihre eigenen vier Wände im Haus bekommen und zwei Wohnungen vermieten. WOHNUNG 1 (ca. 88m²): könnte ihr Platz zum Wohlfühlen werden und hat zwei Schlafzimmer plus Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und gemütlichen Innenhof, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer. WOHNUNG 2 (ca. 43m²): Ein Platz für Singles, gemütlich und groß genug für Wohnen, Essen und Schlafen - perfekt geschnitten, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Vorraum. WOHNUNG 3 (ca. 60m²): Diese freundliche Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und ein Vorzimmer. Das Highlight: der kleine sonnige Garten! Momentan ist diese Wohnung noch vermietet (Mietverhältnis endet mit Ende Juni) könnte auch übernommen werden. Das alte Heurigenlokal (ca. 126m²) hat noch leere Räume. Aber mit ein paar überschaubaren Investitionen ließ sich hier auch Wohnraum schaffen. Der Garten ist pflegeleicht und hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Am Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze. Dieses Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, das macht es so flexibel und attraktiv. Lassen Sie es sich nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Mitten im Grünen, nur 20 Auto-Minuten von Krems/Donau und dem Weltkulturerbe Wachau entfernt, liegt die malerische kleine Ortschaft Brunn am Wald. Bekannt nicht nur durch das idyllische Wasserschloss, sondern auch durch die im deutschsprachigen Raum einmalige Anlage des Karikaturengartens vom österreichischen Künstler Bruno Haberzettl. Angeboten wird ein ebener Baugrund, 1656m² groß, mit Althausbestand, in guter Lage direkt an der wenig befahrenen Dorfstraße. Die drei nebeneinander liegenden Häuser sind durch einen großzügigen Garten verbunden und mit Wasser bzw. Kanalanschluss sowie Strom versorgt. Vor allem größere Familien mit viel Platzbedarf finden hier ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Zuhause. Das in der Mitte gelegene Haus ist bezugsfertig . Neue Verbundfenster sind bereits eingesetzt, die neuwertige Pellets-Heizung (Strebel Biotec 25) entspricht dem zeitgeistigen grünen Fußabdruck. Eine Besonderheit ist hier der eigene Trinkwasserbrunnen! Die Innenräume sind wohnlich und können mit wenig Aufwand modern gestaltet werden. Küche und Bad sind bereits eingerichtet. Die drei Wohnräume sind zum Teil mit Holzdecke und Klebe-Parkett versehen. Optisch ähnlich wie die weiteren Einfamilienhäuser an der Dorfstraße ist das - von der Straße aus gesehen an der rechten Seite des Ensembles gelegene – nächste Haus. Hier ist eine durchgehende Renovierung notwendig, um die Räumlichkeiten als Wohnraum nutzen zu können. Die Fassade ist optisch in Ordnung, das Dach in gutem Zustand. Auch hier gibt es Wasser (Trinkwasserbrunnen-Gemeinschaft) sowie Kanal und Strom. Das dritte Haus, an der linken Seite der Liegenschaft gelegen, wäre nur mit sehr viel Aufwand bewohnbar zu machen. Eine Verwendung als Lager oder Wirtschaftsraum bietet sich aber an. Alternativ könnte dieses Gebäude auch abgetragen werden. Ein Neubau, welcher Art auch immer, ist kein Problem, da die gesamte Liegenschaft als Baugrund gewidmet ist. Da sich alle drei Häuser direkt an der Dorfstraße befinden, ist der Gartenbereich „nach hinten“ ruhig und durch den anschließenden kleinen Wald eine echte, erholsame Grün-Oase. BITTE KEINE MAKLER!! Kontakt:[Tel] Julian Dermota Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 195.000,00 Laufzeit: START: Freitag, 03. Juni 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 19. Juni 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Eine teilsanierte Immobilie, ca. aus dem Jahre 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage in Wolfshoferamt in der Gemeinde St.Leonhard am Hornerwald. Das Haus mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² errichtet. Im Jahre 1967 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einem Holzlagerraum erweitert. Der Haupteingang liegt an der Zufahrtsstraße und dahinter stehen drei Abstellplätze und die Garage zur Verfügung. Gartenseitig kann man das Wohnhaus über den Terrasseneingang betreten. Im Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 85 m² befinden sich der Eingangsbereich, ein zentraler Flur, die Küche, das helle Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Home Office, ein Badezimmer und ein WC. Das Bad inkl. aller Leitungen und die Küche wurden im Jahr 2020 saniert. Ebenso wurde im Dachgeschoss ein 2. Badezimmer inkl. Wanne neu saniert. Das Haus verfügt über einen Ausgang vom Wohnzimmer in den Garten hinaus auf eine rd. 12 m² große Terrasse mit einem Grillplatz. Der Garten mit Gartenlaube bietet Möglichkeiten für diverse Hobbies und Freizeitaktivitäten im Freien und schafft mit dem vorhandenen Baumbestand eine traumhafte und typische Waldviertler Atmosphäre. Technische Details/Versorgung/Anschlüsse: Kompletterneuerung des Daches 2012 Böden, alle Wasser- und Stromleitungen samt Anschlüssen wurden 2020 komplett erneuert. Warmwasserboiler ist neu, Wasserqualität wurde durch ein Institut getestet. Fenster und Türen wurden ageschliffen und neu lackiert. Holzkastenfenster wurden 2020 rundum geschliffen, lackiert und abgedichtet. Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz). Die Möglichkeit für einen Schweden-Ofen ist vorhanden. Elektropaneele wären auch möglich Strom (EVN) Internetanschluss via Telefonkabel - A1 TV: Satellitenanschluss Wasserversorgung öffentlich angeschlossen Abwasser öffentlich angeschlossen Infrastruktur: In St.Leonhard am Hornerwald befindet sich ein Ärztezentrum (Allgem. Medizin, Physiotherapie, Augenarzt und Zahnarzt), Schule, Bank, Geldautomat, Post und Bäckerei, in ca. 3,6 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. In nur 5 Gehminuten erreicht man einen öffentlichen Badeteich der Gemeinde St.Leonhard mit Beachvolleyballplatz und Fußballverein. Den schönen und bekannten Luftkurort Gars am Kamp mit Bahnanschluss erreicht man in rd. 5 Fahrminuten. Rosenburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, wo eine Erlebniswelt mit Kletterpark für Groß und Klein wartet. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 15 Fahrminuten entfernt - Fachmarktzentrum mit verschiedenen Geschäften, Baumarkt, Kino, Landesklinikum, etc. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600009access Key=6234 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 195.000,00 Laufzeit: START: Freitag, 03. Juni 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 19. Juni 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Eine teilsanierte Immobilie, ca. aus dem Jahre 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage in Wolfshoferamt in der Gemeinde St.Leonhard am Hornerwald. Das Haus mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² errichtet. Im Jahre 1967 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einem Holzlagerraum erweitert. Der Haupteingang liegt an der Zufahrtsstraße und dahinter stehen drei Abstellplätze und die Garage zur Verfügung. Gartenseitig kann man das Wohnhaus über den Terrasseneingang betreten. Im Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 85 m² befinden sich der Eingangsbereich, ein zentraler Flur, die Küche, das helle Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Home Office, ein Badezimmer und ein WC. Das Bad inkl. aller Leitungen und die Küche wurden im Jahr 2020 saniert. Ebenso wurde im Dachgeschoss ein 2. Badezimmer inkl. Wanne neu saniert. Das Haus verfügt über einen Ausgang vom Wohnzimmer in den Garten hinaus auf eine rd. 12 m² große Terrasse mit einem Grillplatz. Der Garten mit Gartenlaube bietet Möglichkeiten für diverse Hobbies und Freizeitaktivitäten im Freien und schafft mit dem vorhandenen Baumbestand eine traumhafte und ty... [Mehr]

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Zum Haus Waldviertel - Lichtenau. Hier können Sie Urlaub machen, Ruhe finden und Ihre Energiespeicher wieder auffüllen. Machen Sie dieses gepflegte Landhaus zu Ihrem persönlichen Kraftort! Es ist ganzjährig bewohnbar ob Sie nun Urlaub mit Familie und Freunden machen oder Ihr Home-Office einrichten die absolut ruhige und geschützte Lage auf einer Anhöhe eignet sich ideal als Rückzugsort um Energie zu tanken, neue Kraft und Inspiration zu finden. Genießen Sie den freien Ausblick Richtung Große Krems in der Großgemeinde Lichtenau und die einzigartige Atmosphäre des Waldviertels. Der großzügige Garten ist top gepflegt, dank seiner Größe bietet er Ihnen sogar die Möglichkeit, einen Nutzgarten zur teilweisen Selbstversorgung anzulegen. Im praktischen Gartenhäuschen finden alle gerade nicht benötigten Gartengeräte, etc. bequem Platz. Nach getaner (Garten-) Arbeit lässt es sich auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse herrlich entspannen und kann der Tag bei einem Gläschen Wein ruhig ausklingen. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr, laue Sommernächte oder die letzten sonnigen Spätherbsttage ein knisterndes Feuer im gemauerten Freiluftkamin sorgt zu jeder Jahreszeit für eine unvergleichliche Atmosphäre und hält Sie selbst bei kühleren Temperaturen kuschelig warm. Das besondere Haus verfügt über viel Platz, ist komplett eingerichtet und daher bezugsfertig. Die Wohnküche in der ersten Ebene wurde mit allen neuen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd). Ein sehr geschmackvoller Landhausstil umgibt Sie im gesamten Gebäude - die handgeschnitzte Decke im Wohnzimmer vervollständigt dieses Flair und verbreitet Harmonie und absolute Gemütlichkeit. Der Schlafraum ist mit handbemalten exklusiven Voglauer Möbel anno 1700 eingerichtet. Die Böden auf dieser Ebene sind bis auf den Schlafraum verfliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein herrlicher Kachelofen, vom Vorraum (innen) aus zu beheizen, für wohlige Wärme und eine alternative Energievariante. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ebenso eine Holzofensauna mit Bad (Regendusche) und eine extra Toilette. Über eine tischlergefertigte Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie einen großen offenen Wohnbereich vor, mit einem Ausgang auf den ostseitigen Balkon und herrlichen Blick in die schöne Landschaft des Waldviertels; ein Master Bedroom mit etwa 22 m2 inklusive Stauraum und noch zwei weitere Zimmer (Kinder und/oder Gästezimmer). Das Gästezimmer ist mit außergewöhnlich hochwertigen, handgefertigten Voglauer Möbeln anno 1700 eingerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sind in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden. Der Dachboden des Einfamilienhauses ist mittels ausziehbarer Treppe zu erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage mit ebenerdiger Einfahrt ist vorhanden. Stellplätze gibt es auch ausreichend vor dem Haus. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, ein Fitness-, sowie ein Wirtschaftsraum. Diese Räume sind mit vollfunktionstüchtigen Geräten ausgestattet: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, ein großer Kühlschrank und zwei Tiefkühlschränke. Das Einfamilienhaus kann nach Absprache übergeben werden. Zur Lage Kornberg befindet sich in der Großgemeinde Lichtenau im wunderbaren Waldviertel. Von dieser Anhöhe aus haben Sie einen herausragenden Blick Richtung Große Krems und die herrlich grüne Umgebung. Die Marktgemeinde Lichtenau liegt im südlichen Waldviertel zwischen den Städten Zwettl und Krems, inmitten einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft, die aus 18 Orten besteht. Die reizvolle Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Hier finden Sie Sehenswürdigkeiten als Ausflugsziele, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und viele Veranstaltungen bieten eine große Auswahl zur Urlaubsgestaltung. Wie etwa das Freilichtmuseum *Künstlergarten Wietzen* oder das Flippermuseum in Lichtenau. Die Gastronomie in der Umgebung bietet sowohl bodenständige als auch internationale Küche an. In den gepflegten Gaststätten und Pensionen wird man mit offenen Herzen empfangen. Die regional typischen Waldviertler Knödel schmecken köstlich. Ein Paradies für Sportler und Genießer! Auf der *Mountainbike-Strecke Großes Kremstal* finden Sie urigstes Waldviertel vor. Tiefe Täler wechseln mit wunderschönen Teilstrecken, die über Höhen mit toller Weitsicht führen. Der *Historische Weg*, der *Natur- und Kulturweg*, Rundwanderwege sowie *Die kleine Dorothee* mit Geschichten als Wegbegleiter machen Lichtenau zu einem wahren Wanderparadies. Über die Westautobahn A1 Abfahrt Krems etwa, gelangen Sie sehr rasch nach Lichtenau und die nähere Umgebung. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 errichtete Landhaus (Weber Haus) liegt in der Ortschaft Idolsberg und erfüllt alle Anforderungen, die Sie an großzügiges, ökologisches und naturverbundenes Wohnen stellen können: Lichtdurchströmte Räume, hochwertigste Ausstattung, ein Wintergarten, drei Terrassen mit Blick ins Grüne sowie eine Poollandschaft im großzügigen Garten erwarten Sie. Eingebettet in einem traumhaften Grundstück von ca. 2.192 m² bietet dieses Anwesen auf drei Geschoßen ca. 204 m² Wohnfläche. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Wohnebene ca. 112 m²: Ein Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 50 m²), ein Wintergarten, ein Esszimmer - alle Räumlichkeiten verfügen über Ausgänge auf die süd- und westseitig ausgerichteten Terrassen. Als weitere Räumlichkeiten finden Sie eine großzügige Diele, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, mehrere Abstellräume sowie ein WC. Schlafebene ca. 92 m²: Privatsphäre wird auf dieser Ebene großgeschrieben: eine Galerie (ca. 32 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 15 m²), eine gemütliche Leseecke, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, und WC garantieren allen Bewohnern ausreichend Freiraum. Arbeits-/Hobby-/Gästeebene ca. 140 m²: Weit über einen „Keller“ hinaus bietet dieser Bereich aufgrund seiner Raumhöhe und Tageslichtqualität perfekte Voraussetzungen, um Arbeiten und Hobby zu verbinden: ein Aufenthaltsraum (ca. 23 m²), ein Ruheraum mit Dusche, eine Sauna, ein Gästeschlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, eine Hobbywerkstatt, ein WC, ein Heizraum (Solar für Warmwasser). Vorgelagert finden Sie die südseitig ausgerichtete Gartenterrasse, welche von drei Räumen aus zu begehen ist. Nebengebäude: Laube, Carport, Geräteschuppen, Gartenhaus mit kleiner Tischlerwerkstatt Das absolute Highlight dieser Immobilie ist neben dem durchdachten Grundriss und der schönen Lage, der Garten mit Altbaumbestand, Gemüse-Hochbeeten, schattiger Laube und natürlich der einladende Pool (beheizt mit Solaranlage). Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Kaffeehaus, Gasthäuser … Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule … Entfernungen: Gföhl: ca. 10 Autominuten, Krems: ca. 25 Autominuten, Wien: ca. 60 Autominuten Gerne präsentiere ich Ihnen „Ihr neues Zuhause“ bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt: Vor den Toren von Langenlois gelangt ein charmantes Bauernsacherl, aus der Mitte des 19ten Jahrhunderts, zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC. Ein weiterer Raum von ca. 23 m² steht als Erweiterung zur Verfügung. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Vor dem Haus ist eine ca. 12 m² große Terrasse. Gegenüber dem Haus befindet sich ein kleiner Stadl, sowie ein Weinkeller und eine Garage. Das Haus wird sowohl mit einer Gasheizung als auch mit einem Holzofen beheizt. Das Haus wurde um die Mitte des 19.Jahrhunderts gebaut und auf Grund dessen liegen bei der Baubehörde keine Unterlagen auf! Ich lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein und überzeugen Sie sich vom Charme dieses Bauernsacherls! Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 270,00 m² Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 295.000,- Laufzeit START: Sonntag, 6. Mai 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 22. Mai 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage von Gedersdorf, auf einem Eckgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet mit ca. 87,60 m² Nutzfläche. Über den Eingangsbereich, welcher in die Terrasse eingebunden wurde, gelangt man in den Windfang und in die Diele bzw. Flur. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Flur. Rechter Hand hat man einen Zugang zum Wohnzimmer und dem dahinter liegenden Essbereich. Von Essbereich sowie vom zentralen Flur kommt man in die Küche. Weiters erreicht man das elterliche Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, sowie auch das Badezimmer inklusive einer Wanne und der separaten Toilette. Im Kellergeschoss ist die Waschküche mit Dusche, ein Hobbyraum sowie ein Büro- oder Spielzimmer untergebracht und hat einen wirklichen Mehrwert. Ebenso ist ein Eigenbrunnen im Keller vorhanden welcher auch genutzt wird. Neben dem Vorgarten befindet sich die Einfahrt zur am Haus angebauten Garage, welche auch über das Kellergeschoss erreicht werden kann. Im Jahre 2006 wurden die Fenster aus Holz-Alu mit 2-fach Verglasung gewechselt und eine Deckendämmung auf die Geschoßdecke verlegt mit 20 cm EPS Platten und Gehbelag. Die Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten Erholung und Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten und sommerliche Grillfeste. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat noch Potential für eine Weiterentwicklung dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses. Versorgung/Anschlüsse: Zentralheizung mit Fernwärme oder einen Holzvergaserofen Strom EVN Wasserversorgung öffentlich Abwasser öffentlich Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in den kommenden Wochen nachgereicht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2577002access Key=624f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 295.000,- Laufzeit START: Sonntag, 6. Mai 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 22. Mai 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage von Gedersdorf, auf einem Eckgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet mit ca. 87,60 m² Nutzfläche. Über den Eingangsbereich, welcher in die Terrasse eingebunden wurde, gelangt man in den Windfang und in die Diele bzw. Flur. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Flur. Rechter Hand hat man einen Zugang zum Wohnzimmer und dem dahinter liegenden Essbereich. Von Essbereich sowie vom zentralen Flur kommt man in die Küche. Weiters erreicht man das elterliche Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, sowie auch das Badezimmer inklusive einer Wanne und der separaten Toilette. Im Kellergeschoss ist die Waschküche mit Dusche, ein Hobbyraum sowie ein Büro- oder Spielzimmer untergebracht und hat einen wirklichen Mehrwert. Ebenso ist ein Eigenbrunnen im Keller vorhanden welcher auch genutzt wird. Neben dem Vorgarten befindet sich die Einfahrt zur am Haus angebauten Garage, welche auch über das Kellergeschoss erreicht werden kann. Im Jahre 2006 wurden die Fenster aus Holz-Alu mit 2-fach Verglasung gewechselt und eine Deckendämmung auf die Geschoßdecke verlegt mit 20 cm EPS Platten und Gehbelag. Die Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten Erholung und Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten und sommerliche Grillfeste. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat noch Potential für eine Weiterentwicklung dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses. Versorgung/Anschlüsse: Zentralheizung mit Fernwärme oder einen Holzvergaserofen Strom EVN Wasserversorgung öffentlich Abwasser öffentlich Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in den kommenden Wochen nachgereicht. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2577002? access Key=624f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage Der Winzerort Weißenkirchen liegt im Zentrum der Wachau und bildet das Herz der Wachau. Ist zentraler Bestandteil der UNESCO Welterbestätte Kulturlandschaft Wachau". Wurde erstmals um 830 als "Wahowa" bezeichnet. "Die Scheib'n": Bereits im 10. Jahrhundert ließen sich Ansiedler im...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Massivbauweise. Die sensationelle Liegenschaft, eingefügt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lichtenau, mit Nähe zu Krems an der Donau und Zwettl, bietet eine zentrale Wohnlage im Waldviertel. Das Haus wurde 2008 liebevoll und unter Bedachtnahme modernster Technik gebaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hellen, sonnendurchfluteten Räumlichkeiten strahlen die unvergleichliche Atmosphäre eines modernen Einfamilienhauses aus. Im Jahre 2017 wurde nochmals ein Ausbau im Kellergeschoss durchgeführt. Ein großes Badezimmer mit Infrarotkabine sowie ein Gästezimmer mit anschließendem Zimmer wurde ausgebaut. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, Diele mit Stiegenaufgang, WC, Badezimmer, die geräumige Essküche mit anschließenden Wohnzimmer untergebracht. Auf die schöne, südseitige Terrasse gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus Diele, Badezimmer, WC, das Master-Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, ein begehbarer Schrankraum, 2 weitere Zimmer und einem rd. 36 m² großen Dachbodenraum, welches im Sommer als Atelier genutzt wurde. Im Haus wurde zeitgemäße Technik eingebaut, beheizt wird zentral mittels Erdwärme. Zusätzlich zur Zentralheizung steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt wird und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der hochwertige gepflegte Garten bietet zwei herrliche Terrassen, ein Gartenhäuschen und einen tollen Swimmingpool. Genügend Platz für Pkws bietet die Doppelgarage und Abstellplätze in der Hauseinfahrt. Alle verbleibenden Möbel im Haus sind im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert. Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Familien und Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen und sich den Neubau einer Liegenschaft ersparen möchten. Technische Details: Zentralheizung via Erdwärme - extrem Kosteneffizient! Stromanschluss EVN Wasser und Kanal sind öffentlich erschlossen Internet via A1 Satelliten-TV Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580244access Key=627e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]