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OKMietwohnung provisionsfrei in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 54m² / 3 Zimmer
€ 10,37 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet
Zentrumsnahe Mietwohnung in Sieghartskirchen. Zu Fuß erreichbar sind Supermärkte, Post, Gemeinde, Schule, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, ... Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Pressbaumerstrasse 18 in 3443 Sieghartskirchen und ist ab dem 06.07.2026 unbefristet zu mieten. Es handelt sich um einen Neubau mit 54 m² Gesamtfläche und 3 Zimmern. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 560 Euro, wobei die Betriebskosten 140 Euro umfassen. Eine Provision fällt nicht an, und die Kaution beträgt 2.000 Euro. Abnützung für die Küche sind 200 Euro. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist teilmöbliert laut Fotos ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkett, eine Badewanne sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]
Mietwohnung in 3443 Kracking
3443 Kracking / 110m² / 3 Zimmer
€ 9,- / m²
#Garten #hell #ruhig
Ruhe, Weitblick und ein Leben im Einklang mit der Natur – genau das erwartet Sie in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in 3443 Kracking. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Grünflächen, einem gepflegten Bauernhof mit Pferdehaltung und der wohltuenden Ruhe des Landlebens, bietet diese Immobilie ein Zuhause für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Über einen separaten Eingang, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet, gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Direkt davor eröffnet sich die Möglichkeit, den angrenzenden Garten mitzubenützen und sich eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu gestalten – sei es für entspannte Sonnenstunden, einen kleinen Kräutergarten oder gemütliche Grillabende. Über wenige Stufen betreten Sie den großzügigen, gepflegten Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet die außergewöhnlich geräumige Wohnküche. Dank der beiden Fenster wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und bietet reichlich Platz für eine große Küche sowie einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der gut durchdachte Grundriss führt Sie weiter zu den weiteren Wohnräumen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Dusche, Badewanne, Handwaschbecken sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Das WC ist separat angelegt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Highlights auf einen Blick - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage - Separater Eingang für ein angenehmes Wohngefühl - Gartenmitbenützung direkt vor der Wohnung möglich - Große Wohnküche mit viel Platz und zwei Fenstern - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Separates WC - Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Kfz-Abstellplatz bereits in der Miete inkludiert - Heizkosten bereits in der Miete enthalten Attraktive Mietkonditionen Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.140,-, wobei die Heizkosten bereits inkludiert sind. Dadurch profitieren Sie von einer besonders gut kalkulierbaren monatlichen Belastung. Bruttomiete: EUR 1.140,- (inkl. Heizkosten) Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: EUR 3.500,- Kfz-Abstellplatz: inklusive Lage & Infrastruktur Kracking, ein Ortsteil der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Sieghartskirchen, wo Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten sowie Schulen zur Verfügung stehen. Auch Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete Bahnanbindung Richtung Wien und St.Pölten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege, die umliegenden Wälder und Felder sowie die idyllische Landschaft machen diese Wohnlage zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 68,6m² / 3 Zimmer
€ 2.886,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage ohne Lift bietet Ihnen auf großzügigen 68,6 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Einbauküche bietet alles um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt Zugang zu Ihrem sonnigen Südostbalkon bietet. Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional eingerichtet, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, für weniger oft benötigtes gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist auch bereits vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, von Ärzten und Apotheken über Kindergärten eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule bis hin zu Supermärkten. Mit den Auto erreichen Sie von Sieghartskirchen aus die A1 in St.Christophen Richtung Wien oder Westen in 20 Minuten, ebenso die A21. Tulln ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt, zum Bahnhof Tullnerfeld und der Westbahnstrecke gelangen sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit nach Wien vom Bahnhof Tullnerfeld ca. 20 min.- ideal für Familien und Pendler. Hinweis: Die Wohnung ist noch teilweise möbliert, die Fotos sind mittels KI bearbeitet und zeigen die Wohnung wie sie leer aussehen würde. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit der gesamten Fotodokumentation zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen, Sieghartskirchen / 69m² / 2 Zimmer
€ 2.449,28 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig
2-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN SIEGHARTSKIRCHEN ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Diese gut gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und der ruhigen Lage im Zentrum. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und ist sofort bezugsfertig. Mit der guten Infrastruktur und öffentlicher Anbindung wäre diese Wohnung ideal als Startwohnung oder als praktischer Alterssitz geeignet. AUSSTATTUNG: Baujahr 1988, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung und Außenrollläden, Heizung mit Infrarot Heizpaneelen, Holzofen/Pelletsofen möglich (nach Genehmigung), neue Einbauküche, neuer Parkettboden, neues Badezimmer, schöner Garten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 60,9 fGEE: 3,14 RAUMAUFTEILUNG DER GARTENWOHNUNG (68 m2): Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, offene Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, 16m² Terrasse mit eigenem Garten. Zusätzliche Bereiche: großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzter Spielplatz. LAGE: Durch die gute Lage sind Gastronomiebetriebe und Nahversorger in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Direkt in Sieghartskirchen befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Anbindungen nach Tulln (25 Min.) und zum Bahnhof Tullnerfeld (11 Min.), 3 Autominuten entfernt vom nächsten Supermarkt. Diverse Ärzte befinden sich in Sieghartskirchen und sind schnell erreichbar. Der Kindergarten, die Volks- sowie die Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. TULLN vereint als moderner Standort eine erstklassige medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum mit einem lückenlosen Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Fachhochschule. Dank der exzellenten Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet die Gartenstadt ein ideales Umfeld für zum Leben. Auch das kulturelle Angebot ist in Tulln am Hauptplatz und auf der Donaubühne besonders hervorzuheben. Als dynamisches Zentrum an der Donau positioniert sich Tulln somit als zukunftssicherer Raum für Arbeit, Bildung und Gesundheit. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EUR 181,23 VERWALTUNG: EUR 42,67 ERHALTUNGSBEITRAG: EUR 113,45 GESAMT: EUR 337,35 zuzüglich Stromkosten Im angegebenen Kaufpreis ist eine Förderung vom Land NÖ enthalten (ca. EUR 10.000) welche bei entsprechender Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weit... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kogl
3443 Kogl / 1770m²
€ 146,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück in Kogl, (Gemeinde 3443 Sieghartskirchen) zu erwerben! Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage und umgeben von der natürlichen Schönheit des Wienerwalds, bietet diese Parzelle ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Investment. Grundstück - Bauparzelle (Gesamt ca. 1.770 m²) Mit einer Fläche von ca. 1.770 m² (bestehend aus ca. 1.689 m² Bauland und ca. 81 m² Grünlandanteil) bietet diese großzügige Bauparzelle viel Raum für Ihre individuellen Bauwünsche. Sie profitieren von der ruhigen Siedlungslage und dem direkten Zugang zur Natur. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den weiten Blick in die grüne Landschaft. Highlights: Ruhige Siedlungslage in 3443 Kogl Wunderschöne Aussicht in den Wienerwald Bauparzelle ca. 1.689 m², flexibel nutzbare Fläche Waldrandlage für maximale Ruhe und Naturverbundenheit Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in ein Stück Zukunft – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Ortsteil Kogl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Wiener Umland aus. Lage und Umgebung Kogl befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sieghartskirchen, eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwalds. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, die das typische Bild des niederösterreichischen Voralpenlandes prägen. Verkehrsanbindung Trotz der ländlichen Ruhe ist Kogl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Tulln an der Donau und Purkersdorf sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Sieghartskirchen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben. Kogl selbst zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungsstruktur aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 596m²
€ 300,34 / m²
#Garten
Sonniges Baugrundstück in begehrter Ruhelage von Sieghartskirchen, ohne Bauzwang In attraktiver Wohnlage von 3443 Sieghartskirchen gelangt dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 596 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch ihre angenehme Südhanglage, die dem Grundstück eine besonders freundliche und offene Wirkung verleiht. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in gewachsener Wohnumgebung zu erwerben und den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne architektonische Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch bleibt ausreichend zeitlicher Spielraum für Planung, Projektentwicklung und Umsetzung. Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das angrenzende zweite Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Potenzial der Liegenschaft nochmals erweitert werden, sei es für ein größeres Wohnkonzept, mehr Gartenfläche oder als nachhaltige Investition in guter Lage. Trotz der angenehmen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgesprochen gut. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler Richtung Wien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Highlights auf einen Blick: •596 m² Grundstücksfläche •attraktive Südhanglage •ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung •kein Bauzwang •Option auf Erwerb des angrenzenden zweiten Grundstücks •sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld •Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten erreichbar •ideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Ein Grundstück wie dieses vereint Ruhe, Wohnqualität, Entwicklungsspielraum und gute Anbindung in einer Weise, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft auf Anfrage. Konditionen: Kaufpreis: EUR 179.000,- Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer, •1,1% Grundbucheintragung, •ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. •Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 511,2m² / 8 Zimmer
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Architektur, Raum und Lage auf höchstem Niveau - 3443 Sieghartskirchen In absoluter Ruhelage im begehrten westlichen Speckgürtel Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Juwel im Umland der Bundeshauptstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.027 m² vereint das Anwesen architektonische Eleganz, durchdachte Raumplanung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich eine eindrucksvolle Eingangshalle, die Großzügigkeit und Stil sofort spürbar macht. Mit einer reinen Wohnfläche von rund 500 m² bietet die Villa Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation auf höchstem Niveau. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Raumaufteilung und Highlights (Die genaue Aufteilung der Räume sowie deren Maße entnehmen Sie bitte der Beilage) Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe über 2 Vollgeschosse – ein architektonisches Statement bereits beim Ankommen8 individuell nutzbare Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume3 Bäder, 5 WCs Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice Großzügiger Wohn- & Kaminbereich (88 m²) mit Überhoher Raumhöhe und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten Nahtloser Übergang in den Außenbereich, der dank des Schwimmteichs und der üppigen Bepflanzung bereits einem natürlichen Biotop gleicht Aufwendige Hangbauweise mit optimaler Ausrichtung und vollständiger Uneinsichtigkeit – absolute Privatsphäre garantiert Exklusives Heimkino (41 m²) noch frei gestaltbarer Atelier oder Wellnessbereich im Ergeschoss (34,9 m²) Atelier / Wohnbereich im Dachgeschoss mit Badezimmer und Terrasse samt Panoramablick Außenanlagen und Atmosphäre Das großflächige, parkähnliche Grundstück (4027 m²) wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Ein naturnaher Schwimmteich (150 m²), eine weitläufige Terrassenfläche sowie ein repräsentativer Außenbereich mit Biotop samt Glashaus schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre – ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Natur und Privatsphäre. Ausstattung und Technik Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltiger Energieeffizienz: Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für energieautarken Betrieb Komfortable Fußbodenheizung in den Wohnbereichen Professionelles Alarmsystem für höchste Sicherheit Großzügige Garage (82 m²) sowie mehrere Außenstellplätze Lage und Umgebung Sieghartskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Speckgürtel Wiens. Hier verbindet sich das ruhige, naturnahe Wohnen mit der hervorragenden Anbindung an Wien und Tulln. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Marktgemeinde Sieghartskirchen liegt eingebettet zwischen Wien und Tulln und zählt zu den aufstrebendsten Wohnstandorten im Wiener Umland. Sie überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe. Nur ca. 30 Minuten nach Wien, ca. 15 Minuten nach Tulln Voll ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt im Ort Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege in der Umgebung Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Tulln, Anbindung über B1 und A1 (Altlengbach) Attraktive Wohnqualität und stabile Immobilienwerte dank stetiger Nachfrage nach hochwertigen Liegenschaften Sieghartskirchen bietet alles, was das Leben im Grünen angenehm macht – Ruhe, Sicherheit, Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Fazit Ein außergewöhnliches Refugium für Menschen, die Stil, Großzügigkeit, Design und Natur schätzen – und zugleich die Nähe zur Stadt suchen. Dank moderner Haustechnik, energieeffizienter PV-Anlage, Fußbodenheizung und umfassender Sicherheitsausstattung bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort mit langfristigem Wert. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Elsbach
3443 Elsbach / 5849m²
€ 270,13 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt diese unbebaute Liegenschaft mit gesamt 5.849 m² in zentraler Lage des beschaulichen Ortes Elsbach (Gemeinde Sieghartskirchen) im Bezirk Tulln, ca. 15 km von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Aufgrund der großen Fläche - Widmung BW max. 3 Wohneinheiten - ließe sich das Grundstück in mehrere Parzellen teilen (Mindestgröße 500 m²) und mit mehreren Wohneinheiten z.B. Reihenhäusern bebauen. Pro neugeschaffener Wohnenheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Die Bebauung (inklusive Bebauungsdichte) richtet sich im ungeregelten Bauland nach §54 NÖ BO 2014. Bauklasse II ist im ungeregelten Bauland immer möglich. Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3443 Kogl
3443 Kogl, Wienerwald / 194,62m² / 7 Zimmer
€ 4.105,44 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug
? Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool? Nur 30 Minuten von Wien, verborgen in einer bildschönen Gemeinde in einer idyllischen und friedlichen Ecke des Wienerwalds, wartet dieses brandneu fertiggestellte und kontemporär ausgestattete Haus geduldig auf die erste Familie, die das Glück hat, hier ihre Wurzeln zu schlagen. Mit massivem Pool, 2 getrennten Wohn-Einheiten, einem malerischen Grundstück mit Waldblick und viel, viel Privatsphäre. Mit fast 1500 m² Grund und 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses zeitlos gestaltete brandneue Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Die größere Einheit hat 4 Zimmer und eine massive offene Wohnküche die direkt zum Pool und Garten führt. Das ideale Zuhause für eine Familie bietet eine schicke kleine Anleger-/ Gast-/ Nebenwohnung mit 3 Zimmern, hinten offen zum geteilten Garten und Pool-Bereich. Der Haupt Wohnbereich beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept. Perfekt für jede Aktivität oder jedes Event, mit massiver Raumhöhe, einem offenen inneren Balkon, einem riesigem Panorama-Fenster mit Blick auf den Waldrand und privaten Pool-Bereich, Kamin-Bereich im Wohnzimmer und zeitlosen massiven architektonischen Holz Trägern die den Raum in die Höhe ziehen. Beide Wohneinheiten bieten friedliche Blicke in die grünen Hügel und Wiesen des Wienerwalds. Beide Küchen, alle 3 Bäder und WCs sind elegant und modern ausgestattet. Der EG-Fußboden besteht aus feinem Terrazzo und Stein, das OG aus Hartholz. Geheizt wird mittels einer neuen Wärmepumpe, über Fußbodenheizung und Heizkörper. Es sind 3 Parkplätze vorhanden. Das Vorhandene Gartenhaus hat ca. 15.60 m². Erstbezug - alles neu, frisch, und schlüsselfertig. !!! - Das Haus befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung - es fehlen noch ein paar Details (Lampen, Leisten, etc.) sowie der Rasen, Balkon (hinten zum Garten) und Zaun, Geländer - innerhalb der nächsten paar Wochen fertig. Wir freuen uns auf ihre Anfragen, und Ihnen diese Wunderschöne Residenz in Person zu zeigen. Lage: Wald + Natur - ca. 0 Meter Entfernung Sommer Ferien im Eigenen Pool in der Natur - ca. 0 Meter SPAR - ca. 2.6 KM-Entfernung Arzt - ca. 2.2 KM-Entfernung Schule - ca. 7 KM-Entfernung Bushaltestelle - ca. 300 Meter Entfernung Bahnhof - ca. 6 KM-Entfernung Restaurant, Tankstelle, Bank, Markt, Rathaus ca. ±2.8 KM-Entfernung Kaufpr... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 574m²
€ 235,19 / m²
#ruhig
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Kreuth (Sieghartskirchen) und überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie Wien ? ideal für alle, die die Ruhe der Hügellandschaft nahe dem Wienerwald genießen und dennoch stadtnah leben möchten. Mit einer Grundstücksfläche von 557 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Grundstücksdaten: Bauklasse I & II Offene Bauweise Gebäudehöhe bis zu 8 m Errichtung von bis zu 3 Wohneinheiten möglich Keine Größenbeschränkung laut Bebauungsplan Diese Rahmenbedingungen eröffnen Ihnen maximale Flexibilität ? ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt. Highlights: Die ruhige Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt. Sonstiges: Die Aufschließungskosten für Straße, Wasser und Kanal sind vom Käufer zu tragen. Die entsprechenden Anschlüsse befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe am Nachbargrundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit großem Potenzial in einer gefragten Wohngegend im Wiener Umland. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreuth (Gemeinde Sieghartskirchen) und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Highlights: * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Ruhige Lage * Nur ca. 25 Minuten nach Wien * ca. 557 m² Grundstücksfläche * Bauklasse I & II, offene Bauweise * Keine Größenbeschränkung laut Bebauungsplan * Flexible Bebauung für individuelle Projekte * Naturnah in Hügellandschaft nahe Wienerwald * Anschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 926m²
€ 268,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In idyllischer Lage im Ortsteil Kreuth, nur rund 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum von Sieghartskirchen entfernt, gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wienerwald vereint die Liegenschaft Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Bauweise sowie die Widmung in Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Planung ? ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Ein besonderes Highlight ist die fehlende Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, wodurch sich attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren ergeben. Laut aktuellen Rahmenbedingungen sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (nicht unterkellert), der je nach Konzept entweder integriert oder entfernt werden kann. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 926 m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich Dieses Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Grünlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexiblen Baugrundstück im Speckgürtel von Wien sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreuth (Gemeinde Sieghartskirchen) und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Highlights: * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Ruhige, idyllische Lage im Grünen * Nur ca. 25 Minuten nach Wien * ca. 926 m² Grundstücksfläche * Bauklasse I & II, offene Bauweise * Maximale Gebäudehöhe bis zu 8 Meter * Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan * Voll erschlossen * Altbestand vorhanden * Flexible Bebauung ? ideal für Privat & Bauträger * Naturnah nahe Wienerwald * Wenige Minuten ins Zentrum von Sieghartskirchen Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
