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OKHaus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 150m²
€ 860,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage am Semmering Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Semmering. Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet auf einem Grundstück von ca. 320 m² viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 150 m². Das Haus eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den Bahnhof Semmering. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine attraktive Verbindung. Auch das beliebte Schigebiet Hirschenkogel – Zauberberg Semmering befindet sich in kurzer Entfernung. Die Talstation liegt rund 2 km vom Bahnhof entfernt. Neben dem Wintersport bietet die Semmering-Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Mountainbiken und Erholen. Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt mit Charme und Potenzial in einer der beliebtesten Freizeitregionen Österreichs suchen. Grundanteil: ca. 320 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 129.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8684 Spital
€ 1.100.000,-
8684 Spital am Semmering / 310m² / 6 Zimmer
€ 3.548,39 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2680 Semmering
Ihr eigenes Grundstück am Semmering
€ 155.000,-
2680 Semmering-Kurort / 1272m²
€ 121,86 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in der malerischen Region Semmering-Kurort – der perfekter Ort für Ihr Eigenheim! Dieses attraktive Hanggrundstück neigt sich nach Osten und bietet Ihnen mit einer Fläche von 1.272 m² ausreichend Platz, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Cirka 1.000m² des Grundstücks sind als Bauland ausgewiesen und die Aufschließungskosten sind bereits an die Gemeinde bezahlt worden. Bauklasse 1 und 2 mit 25% Verbauung sind möglich. Die Bauvorschriften und Auflagen der Weltkulturerbe-Gemeinde Semmering und die NÖ Bauverordnung sind zu beachten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Bus, als auch der Bahn in der nahegelegenen Stadt angekommen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und Natur des Semmerings zu genießen als auch die Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe zu nutzen. Nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Der Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort und bekannt für seine idyllische Naturlandschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der frischen Bergluft. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Natur und Komfort vereint – genau dort, wo Sie es sich schon immer gewünscht haben. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 320m²
€ 403,13 / m²
Grundstück mit Abrissobjekt in zentraler Lage von Semmering Zum Verkauf steht ein ca. 320 m² großes Grundstück mit bestehendem Abrissobjekt in zentraler Lage von Semmering. Das bestehende Gebäude verfügt über ca. 150 m² Nutzfläche auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Liegenschaft bietet interessantes Potenzial für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen , vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Der Bahnhof Semmering ist gut erreichbar, das Schigebiet Hirschenkogel - Zauberberg Semmering befindet sich in kurzer Entfernung. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Erholen. Grundstück ca. 320 m² | Abrissobjekt ca. 150 m² Nutzfläche | zentrale Lage | interessantes Neubaupotenzial Grundanteil: ca. 320 m² Kaufpreis: € 129.000, Provision : 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8685 Steinhaus
8685 Steinhaus am Semmering / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.193,33 / m²
#Terrasse #hell
Ein Zuhause mit Charakter – großzügiges Wohnen am Semmering Inmitten der reizvollen Landschaft des Semmerings erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer behaglichen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem Grundstück von insgesamt 604 m² gelegen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit den Vorzügen einer beliebten Erholungsregion. Bereits beim Betreten des Hauses wird der wohnliche Charakter spürbar. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Besonders in der kalten Jahreszeit sorgt das knisternde Kaminfeuer für eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC befinden sich bereits auf der Eingangsebene und ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC ergänzt diese Ebene. Das Untergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Zimmer mit Schlafmöglichkeit befinden sich hier umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, ein Heizraum, ein Ski- und Waschraum sowie eine Speisekammer. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss auf die Terrasse. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen. Das Haus bietet damit nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ideale Voraussetzungen, um Freizeit, Erholung und Familienleben miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume am Semmering zu verwirklichen.4. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCSeparate Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich Gemütlicher Kamin Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WCFlur und Stiegenbereich Untergeschoss Zusätzliches Zimmer mit Schlafmöglichkeit Großzügige Nutzflächen Heizraum Ski- und Waschraum Speisekammer Weitere Abstellmöglichkeiten Direkter Ausgang zur Terrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort, Zauberberg I Sem... / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.918,92 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ? ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 128m² / 5 Zimmer
€ 1.445,31 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr neues Haus in herrliche Umgebung! ONLINE-TERMINBUCHUNG mit Einzelterminen erbeten unter: https://www.remax.at/de/3827-580 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Semmering-Kurort, Niederösterreich! Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein gesundes Lebensumfeld legen. Der Semmering-Kurort ist bekannt für seine herrliche Landschaft, frische Bergluft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Ihr neues Zuhause besticht durch seine praktische und gemütliche Bauweise, die Raum für eine individuelle Gestaltung und persönliche Wohlfühloase lassen. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und eine Immobilie zu erwerben, die Sie nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause machen können. OBJEKTDETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.030 m² > Wohnfläche - ca. 128 m² > Keller > 5 Zimmer > Gasheizung > großzügiger Abstellraum > Autoabstellplätze > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: > Diele > großzügiger Wohnraum > 3 weiteres Zimmer > Küche > Badezimmer > separates WC LAGE: Semmering ist bekannt als Kurort und für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Winter als auch im Sommer. Im Winter: Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen.... Im Sommer: Kultursommer, Wandern, Mountainbiken, Klettern..... Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz. Semmering ist über die S6 - Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz leicht und bequem zu erreichen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 2914,22m²
€ 854,43 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich. Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten. Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Eckdaten Hotelbetrieb mit Wellness & Spaca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer) Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²Nutzfläche: ca. 2.900 m²Baujahr: historischer Altbestand Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren Zufahrten & Parkflächen vorhanden Ausstattung (Auszug) Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl Seminar- und Veranstaltungsräume Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit: Innen- & Außenpool Mehrere Saunen Ruhe- & Fitnessbereiche Therapieräume Freizeit- & Zusatzangebote Gepflegte Außenanlagen Wirtschaftliche Kennzahlen Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000Nachhaltige Ertragsstruktur Geeignet für: Eigennutzer / Betreiber Betreiberwechsel Investoren mit Verpachtungskonzept Kaufpreis€ 2.490.000,– VHBBesonderheiten✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb ✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil ✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren ✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich ✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren Diskretion Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market. Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Fazit Das Objekt ist weniger als klassischer Renditebetrieb zu sehen, sondern vielmehr als: touristischer Entwicklungsstandort, strategischer Hotelbetrieb, oder Betreiberimmobilie mit Optimierungspotenzial. Vertraulichkeit – laufender Betrieb Es handelt sich um einen laufenden Betrieb – wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit. Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Udo Bereswill Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2641 Schottwien
2641 Schottwien / 109,6m² / 4 Zimmer
€ 3.640,51 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modern wohnen, den eigenen Garten genießen und der Natur ganz nah sein In Schottwien am Fuße des Semmerings erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet. Umgeben von Bergen und Wäldern genießen Sie hier Raum für Familie, Erholung und gemeinsame Zeit. Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte TOP 2 mit rund 109 m² Wohnnutzfläche mit 384m² Garten und Garage. Die massive Ziegelbauweise, moderne Haustechnik und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Die schlüsselfertige Ausführung und die bereits inkludierte Küche samt Geräten erleichtern den Start in Ihr neues Zuhause. Wohnen mit Platz für Ihren Alltag Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Das Wohnkonzept bietet Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten – auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche samt Geräten erspart Ihnen eine zusätzliche Anschaffung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss: ein zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden optimal ausgerichtet nach O- S-W, ein Frühstück an der frischen Luft oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Teilweise eingesetzte Schiebeelemente verbinden die Innenräume angenehm mit dem Außenbereich. Eigener Garten – Freiraum zum Genießen Das Grundstück bietet Platz für unterschiedliche Gartenwünsche. Ob Spielbereich, Hochbeet, gemütliche Sitzecke oder eine Grünfläche zum Entspannen – hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende oder erholsame Stunden im eigenen Garten. Hochwertige Ausstattung mit spürbarem Mehrwert Bei dieser Doppelhaushälfte wurde an viele Details gedacht, die das tägliche Wohnen angenehm machen: behagliche Wärme, sommerliche Kühlung, Beschattung, moderne Steuerung und eine wohnliche Atmosphäre in Top Ausführung. Die Luftwärmepumpe der Marke Bosch mit Kühlfunktion sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 41,6 kWh/m²a. Hochwertige Böden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Für besondere Behaglichkeit an kühleren Tagen sorgt der Kaminofen mit Sichtfenster. Das sichtbare Feuer verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Ein Smart-Steuerungssystem, teilweise mit Keramikschaltern, ergänzt den Wohnkomfort. Rollläden an allen Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren bieten Beschattung und Sichtschutz. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus – eine ideale Voraussetzung für schnelles Internet, komfortables Streaming und Arbeiten im Homeoffice. Eine Sicherheitseingangstür, ein Alarmsystem und Blitzschutz runden die Ausstattung ab. Die Ausstattungs-Highlights •Massive Ziegelbauweise •109,16 m² Wohnnutzfläche auf zwei Vollgeschossen •384,80m² Garten •Schlüsselfertige Ausführung •Bosch-Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion •Fußbodenheizung •Heizwärmebedarf (HWB): 41,6 kWh/m²a •Küche samt Geräten im Kaufpreis enthalten •Kaminofen mit Sichtfenster und vorhandenem Rauchfang im Kaufpreis enthalten •Hochwertige Böden •Terrasse im Obergeschoss •Teilweise Schiebeelemente bei den Ausgängen •Rollläden an allen Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren •Smart-Steuerungssystem, teilweise mit Keramikschaltern •Glasfaseranschluss bereits im Haus •Sicherheitseingangstür und Alarmsystem •Blitzschutz •Eigener KFZ-Stellplatz •Garage •Kabelanschlussmöglichkeit für eine Elektroauto-Ladestation Schottwien – naturnah wohnen am Semmering Schottwien liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße des Semmerings. Wälder, Berge und die landschaftlich reizvolle Umgebung prägen den Charakter des Ortes. Wer nach einem Arbeitstag gerne durchatmet, am Wochenende draußen unterwegs ist oder seinen Kindern ein naturnahes Wohnumfeld bieten möchte, findet hier einen passenden Lebensmittelpunkt. Kindergarten und Volksschule im Ort erleichtern den Familienalltag. Weiterführende Bildungsangebote befinden sich unter anderem in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Anbindung für Beruf, Schule und Freizeit Über die nahe gelegene S6 Semmering Schnellstraße bestehen Verbindungen Richtung Gloggnitz, Neunkirchen, Wiener Neustadt, Wien und in die Obersteiermark. Busverbindungen sowie die Bahnanschlüsse ab Gloggnitz ergänzen die Verkehrsanbindung. Hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit Die Region rund um Semmering, Sonnwendstein, Rax und Schneeberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Wintersport: Hier lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Auch ein einfacher Spaziergang in der grünen Umgebung wird zu einer willkommenen Auszeit vom Alltag. Ihr neues Zuhause mit Garten und hochwertiger Ausstattung TOP 2 verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und einer reizvollen Lage am Semmering. Die inkludierte Küche, die Wärmepumpe mit Kühlfunktion, der Kaminofen und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails schaffen gute Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Gerne zeige ich Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung. Betriebskosten laut vorliegenden Angaben: ca. € 240. Kaufpreis: Top 2: Euro 399.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Top 2: HWB: 41,6 kWh/m²a; fGEE: 0,69Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,60... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2680 Semmering
2680 Semmering / 93m² / 3 Zimmer
€ 1.602,15 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung im Kurort Semmering mir grandiossem Ausblick zu kaufen - ideal auch als Wocheneddomizil! Das Weltkulturerbe Semmering ist ein Paradies für Wanderer und Schifahrer. Der Kurort Semmering ist ein bedeutender Fremdenverkehrs- und Höhenluftkurort. Die ca. 93 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine großzügigen Terrasse mit tollem Weitblick! HIERZU EINIGE DETAILS: > Wohnfläche - ca. 93 m² > Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss > Küche mit Essbereich und Bar > 3 Zimmer > große Terrasse - ca. 25 m² > Carport > Kellerabteil > Kaminofen mit Wärmespeicher verknüpft > damit werden Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt > Anschluss an die Ölheizung möglich > thermisch saniert RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Bar, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse IN DER NÄHE: > Vielfältige Sportmöglichkeiten - Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, etc. > Geschäfte des täglichen Bedarfs > viele Gastronomiebetriebe > Stadtgrenze von Wien - ca. 50 Minuten > Bahnhof - direkte Zugverbindung nach Wien Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8684 Spital
8684 Spital am Semmering / 5153m²
€ 71,64 / m²
#Gewerbegrundstück
Industriegrundstück mit viel Potential Hier könnte Ihr neuer Firmenstandort für Ihre geplante Expansion entstehen. Dieses moderne Industriegrundstück wurde in den letzten Monaten entwickelt und steht ab sofort zum Verkauf. Es sind alle Infrastruktureinrichtungen direkt am Grundstück und für die Entwässerung wurden die notwendigen Maßnahmen getroffen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt bei der Ab- und Auffahrt Mürzzuschlag der S6) aus. Es gibt nur mehr ein Grundstück in TOP-Lage in der Grüße von 5.153 m² zu kaufen. An anteiligen Allgemeinflächen betragen ca. 2.000 m² (Straße, Entwässerung), diese werden zum Preis von € 30,00 mitgekauft und sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 1719m²
€ 62,83 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 1719m² ausreichend Platz, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Es ist momentan stark verbuscht und mit Bäumen bewachsen. Bauklasse 1 und 2 mit 25% Verbauung sind möglich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Bus, als auch dem Bahnhof in der nahegelegenen Stadt angekommen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und Natur des Semmerings zu genießen als auch die Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe zu nutzen. Nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Der Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort und bekannt für seine malerische Landschaft. Der semmering bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die einzigartige Natur erkunden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Juwel inmitten der Natur des Semmerings. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
