Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Krems(Land)

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Individualität, Charme und großzügigen Freiraum vereint? Dann könnte dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Mit zwei Wohnhäusern, zahlreichen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft unzählige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für kreative Projekte oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Bereits beim Betreten des Grundstücks durch das großzügige Einfahrtstor spüren Sie die Besonderheit dieses Anwesens. Der weitläufige Innenhof verbindet die beiden Wohnhäuser sowie diverse Nebengebäude und schafft eine Atmosphäre von Freiheit und Privatsphäre. Haus 1 (ca. 98 m² Wohnfläche) Raumaufteilung: • Windfang • Vorraum • Küche mit Essplatz: ca. 13 m² • Wohnzimmer: ca. 19 m² • Zimmer 1: ca. 23 m² • Zimmer 2: ca. 17 m² • Zimmer 3: ca. 8 m² • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Speis • Gewölbekeller Haus 2 (ca. 157 m² Wohn/Nutzfläche) Dieses Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für große Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Erdgeschoss: • Stüberl • Vorraum • Küche • Esszimmer: ca. 14 m² • Zimmer 1: ca. 8,5 m² • Zimmer 2: ca. 17 m² • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Separate Dusche Dachgeschoss: • Vorraum • Durchgangszimmer: ca. 16 m² • Zimmer 1 : ca. 15 m² • Zimmer 2 : ca. 20 m² • Waschraum Beheizung: Haus 1 wird mit einer Öl-Holz-Zentralheizung beheizt. In Haus 2 wurde die Heizquelle entfernt, jedoch sind die Heizungsrohre noch vorhanden. Beide Häuser sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und werden über die Ortswasserleitung versorgt. Nebengebäude - Platz für Ihre Ideen Das Anwesen bietet eine beeindruckende Anzahl an Nebengebäuden, die vielseitig genutzt werden können - ob als Lagerflächen, Werkstätten oder für landwirtschaftliche Zwecke. Linker Trakt • Heizraum • Garage • Öltanklager • ehem. Schweinestall ca. 27 m² • Werkstatt ca. 42 Rechter Trakt • ehem. Heizraum • ehem. Kuhstall ca. 100 m² • Zwei Räume mit je ca. 28 m² • Ein Raum mit ca. 53 m² • div. kleine Abstellräume • Gewölbekeller freistehende Scheune • Großzügige Fläche von ca. 75 m² mit großen Einfahrtstoren - ideal als Lager oder für handwerkliche Arbeiten. Freie Flächen- Natur pur auf ca. 7.000 m² Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Teilweise mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich versehen, bietet es ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierhaltung. Ein Ort für Visionäre und Naturliebhaber Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Menschen, die den ländlichen Lebensstil schätzen, kreative Gestaltungsmöglichkeiten suchen oder ein landwirtschaftliches Projekt verwirklichen möchten. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Atelier, Werkstatt oder zur Selbstversorgung - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Bitte beachten Sie: Die Möglichkeit angrenzende Grundstücke zu pachten oder zu kaufen besteht nicht. Lage & Umgebung - Natur, Kultur & Lebensqualität: Die Gemeinde Krumau am Kamp, sowie die reizvolle Umgebung der Kamptaler Stauseen, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Eingebettet in das mystische Waldviertel, bietet diese Region kraftvolle Naturplätze, hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Infrastruktur: Krumau: Kindergarten, Volksschule, Ärztin, Gasthaus Gföhl: Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. - für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. Entfernungen: Krumau ca. 6 km, Gföhl ca. 10 km, Krems ca. 28 km, Zwettl ca. 38 km, St.Pölten ca. 60 km, Wien ca. 105 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2451 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mehrparteien-Wohnhaus in zentraler Lage von Furth mit Blick auf das Stift Göttweig Erfüllen Sie Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Mehrparteien-Wohnhaus in Furth bei Göttweig. Das in ökologischer Holz-Hybridbauweise errichtete Gebäude vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf Stift Göttweig. Das Haus befindet sich noch in der Errichtungsphase und muss vom zukünftigen Eigentümer noch fertig gestellt werden. Aufteilung und Nutzflächen Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst lt. Planung 4 Wohneinheiten und 2 Arbeits- oder Freizeiteinheiten. Durch die unterschiedlichen Größen können die Einheiten zum Wohnen, Arbeiten oder zur Vermietung ideal verwendet werden. • Kellergeschoss: Nutzfläche: ca. 166,49 m² 2 Einheiten, die sich ideal als Büroräumlichkeiten oder Aufenthaltsräume eignen. Eine Nutzung für Wohnzwecke ist hier jedoch nicht möglich. Zusätzliche Abstellräume sowie Technikräume für Heizung und Wasseraufbereitung. • Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 167,82 m² Welches auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: Einheit 1 ca. 55,8m² verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer oder ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, ein Badezimmer Einheit 2 ca. 112,02 verfügt über einen Vorraum, einen Gang drei Zimmer sowie zwei Badezimmer • Obergeschoss: Nutzfläche: 166,51 m² Diese Etage ist ebenfalls aufgeteilt in zwei Wohneinheiten gleich wie im EG. • Zusätzliche Flächen: ein Carport: ca. 56,75 m² (3 Meter Einfahrtshöhe, ideal für mehrere Fahrzeuge) ein geplanter Schuppen: ca. 46,66 m² Architektur und Bauweise Dieses Wohnhaus setzt Maßstäbe in moderner, nachhaltiger Bauweise. Die innovative Kombination aus Holz und Beton schafft eine perfekte Balance zwischen Energieeffizienz und einem behaglichen Wohngefühl: Holz-Hybridbauweise: Massive Holzdecken sorgen für ein behagliches Raumklima, während die Beton-Innenwände die gespeicherte Wärme optimal nutzen. Hochwertige Außenwände: Die Holzständerbauweise mit über 30 cm mineralischer Isolierung und 40 mm Massivholzverkleidung garantiert eine außergewöhnliche Energieeffizienz. Großzügige Raumhöhe: Mit fast 3 Metern entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, welches ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Intelligentes Design: Die Südausrichtung und die durchdachte Beschattung durch Balkone sorgen für passive Wärmegewinnung im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie besticht durch modernste Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, gespeist aus zwei Brunnen, für Heizung und Warmwasser. Ein Holzvergaserofen mit Rauchgaskondensation und Pufferspeicher für Warmwasser mit Frischwasserwärmetauscher dient als alternative Heizquelle. Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung sorgen für eine gleichmäßige Temperierung in allen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich zum größten Teil noch im Rohbauzustand, zahlreiche Materialien zur weiteren Verarbeitung sind bereits vorhanden und sind im Kaufpreis inkludiert. Eine Umgestaltung der Planung wäre mit der Baubehörde der Gemeinde Furth abzustimmen. Außenbereich Der sonnige Garten ist von einer Einfriedung in Massivbauweise eingefasst, die Schutz vor möglichen Übertritten der Fladnitz bietet. Das milde Klima der Wachau ermöglicht den Anbau von Trauben, Obst und Gemüse - ein Paradies für Hobbygärtner und Genießer. Lage Die Immobilie punktet mit einer idealen Infrastruktur und Anbindung: Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ein modernes Ärztezentrum mit zahlreichen Fachrichtungen sowie eine Apotheke und eine Lebensmittelversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule fußläufig erreichbar. Naturliebhaber profitieren vom einem idyllischen Naturgebiet mit Bachlandschaft, das zu Sport und Entspannung einlädt. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 10 min St.Pölten: ca. 25 min Wien: ca. 50/60 min Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2388 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUS 3 Die Vineyard HOMES-Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensio­nierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten, welcher eine Fläche von 148 m² aufweist. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitio­nierte Köchinnen und Köche ausrei­chend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Flä­che von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und optionalem Doppelwaschbecken sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Exposé mit den Detailplänen finden Sie unter "Dokumente" oder als Download auf unserer Homepage unter www.heilig-immobilien.at. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. A1 wird in jede Doppelhaushälfte Glasfaser einleiten. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu un­vergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unter­schiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,25 % des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich USt. + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charakterstarke, individuelle Herrenhaus könnte Sie begeistern! In ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht von Walkersdorf am Kamp befindet sich diese Villa als Einfamilienhaus und überzeugt durch seine Lage sowie aufgrund der Größe samt herrlichem Ausblick in die Region, dennoch mit guten Verkehrsanbindungen. Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist dieses Herrenhaus mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! In bester, ruhiger Wohnlage besticht dieses Herrenhaus durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 270m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen wissen. Über den liebevollen Vorgarten mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß sind zentral begehbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch einen einem Herrenhaus gerecht werdenden Galeriebereich mit vorgelagertem Terrassenbereich inkl. herrlicher Aussicht in die Region, drei weitere Schlafzimmer sowie eine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC vervollständigt. Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für Ihre Autos bietet, einen Vollkeller, welcher keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt sowie einen großen, parkähnlichen Garten, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist. Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden. Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig mittels einer Gaszentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet, beheizt. Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]