Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Krems(Land)

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus, eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183,90 m². Zusätzlich verfügt es über ein angebautes Nebengebäude und einen Doppelcarport. Das Gebäude wurde vor 100 Jahren erbaut und im Jahr 2016 saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Abstellraum und Technikraum mit 21,40 m². Die erste Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Küche, Garderobe, 3 Zimmern und einem Wohnzimmer mit insgesamt 111,95 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Abstellräume mit 51,70 m². Die zweite Wohnung verfügt über einen Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Flur, 2 Zimmer, eine Wohnküche und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 71,95 m². Schätzwert: 144.071,93 EUR Geringstes Gebot: 72.035,97 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems ? Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort. Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar ? ideal für Familien. Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus. Entfernungen: Krems an der Donau: ca. 25 Minuten St.Pölten: ca. 45 Minuten Zwettl: ca. 25 Minuten ? Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ? Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 1.905 m² Keller: ca. 100 m² Erdgeschoss: ca109m² Dachgeschoss: ca 89m² Bauweise & Ausstattung Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk Wärmedämmung: ca. 8 cm Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster ? Raumaufteilung ? Kellergeschoss Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar) Großer Heizraum Zusätzlicher Lager-/Nebenraum ? Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum Küche mit großem Essbereich Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg Großes Wohnzimmer 3 separate Schlafzimmer Badezimmer ? Obergeschoss Aufenthaltsraum 4 weitere Schlafzimmer Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC Separate Küche ? Besonderheiten Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG) Wunderschöner Fernblick auf die Burg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Einfamilienhaus - mitten in den Weinbergen Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien oder Paare mit Raumbedarf Highlights auf einen Blick: * Schlüsselfertiges Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung * Helle, großzügige Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre * Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in die Weinberge * Vollunterkellert * Doppelgarage mit zusätzlichem Carport * Erdwärme * Wohnbauförderdung von ca. € 28.000,- ist im Kaufpreis enthalten Kaufpreis € 550.000,- Gabriele Hofstetter [Tel] Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen mit viel Privatsphäre? Herzliche Willkommen in dieses exklusive, hochmoderne Domizil - nordöstlich von Weissenkirchen in der Wachau, am Rande des Weinbaugebietes Kremstal. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Das offene Wohnkonzept und nachhaltige, ökologische Heizsystem (Sole-Wasser-Wärmepumpe) garantiert modernen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die überdachte Eingangsebene (Dachgeschoß) fasziniert durch seine großzügigen, deckenhohen Räumlichkeiten. Es teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Wohnzimmer (Arbeiten & Relaxen) • Galerie Eine Treppe führt sie auf die nächste Ebene, dem Erdgeschoß und bietet Ihnen die folgende Aufteilung: • Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Wohnzimmer • Wintergarten mit Feuerplatz und Barbereich • Sonnenterrasse mit Sitzmulde • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung: • Großflächiges Büro mit Gewölbedecke • Saunaraum mit Dusche • Ruheraum • Abstell- und Technikraum Auf der gleichen Ebene befindet sich die großzügige Garage (ca. 108 m²), die 4 PKW-Abstellplätze und Platz für Gartengeräte etc. bereithält. Der Weinkeller bietet viel Platz für das ein oder andere gute Tröpfchen... Entfernungen: Weissenkirchen: ca. 10 Min., Krems/Donau: ca. 24 Min., St.Pölten: ca. 44 Min., Wien: ca. 70 Min. Eine Ärztepraxis, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. In nächster Nähe, in Krems/Donau finden Sie Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie ein großes Angebot an Gaststätten und Lokalen. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Nehmen Sie sich Zeit, um sich persönlich von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame persönliche Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL ***** Dieses einzigartige Anwesen in Grafenegg/Etsdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes und modernes Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage, nur 40 Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die idyllische Einzellage im Grünen garantiert unverbaubare Ausblicke und einen ungestörten Genuss des Sonnenverlaufs über den ganzen Tag. Das Haus besticht durch seine ökologische Bauweise und eine durchdachte Ausstattung: Gesundes Wohnen: Lehmputz im gesamten Haus und diffusionsoffener Aufbau in Wänden und Boden (Lehm-Estrich) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Energieeffizienz: Tiefenwärmepumpe, hauseigener Brunnen und UV-Anlage gewährleisten niedrige Energiekosten und schonen die Umwelt. Komfort: Fußbodenheizung, automatische Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung bieten höchsten Wohnkomfort. Digital Detox: Netzfreischaltung in den Schlafzimmern ermöglicht erholsamen Schlaf und digitale Auszeiten. Naturerlebnis: Schwimmteich Naturpool ohne Chemie lädt zum Baden und Entspannen ein. Nachhaltigkeit: Bio-Kläranlage trägt zur Schonung der Ressourcen bei. Flexibilität: Cat-Verkabelung in vielen Räumen ermöglicht die flexible Nutzung von Internet und die Möglichkeit WLAN abzuschalten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Vorraum 2 Abstellräume WC Technikraum Wohnküche mit Kamin 3 Schlafzimmer 1 kleines Zimmer (Baby-Schlafzimmer oder begehbare Garderobe) 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WC Vollverglaster Gang mit Kamin Wohnzimmer mit offenem Kamin Obergeschoss: Galerie mit historischem Waschtisch Schlafzimmer mit Dusche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Dachterrasse Untergeschoss: Kleiner Weinkeller (Altbestand) Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein: Garten 4 Terrassenbereiche um das Haus Carport Gartenhütte Zirkuswagen mit Stromanschluss Die Region Grafenegg/Etsdorf: Grafenegg, bekannt für sein wunderschönes Schloss und die hochkarätigen Kulturveranstaltungen, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals. Etsdorf am Kamp, ein charmantes Dorf mit guter Infrastruktur, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Natur & Freizeit: Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Radfahren, Wandern, Reiten, Golfen und Wassersport am Kamp sind nur einige der Möglichkeiten. Kultur: Schloss Grafenegg mit seinen Konzerten, Festivals und Ausstellungen ist ein kultureller Höhepunkt der Region. Infrastruktur: Etsdorf verfügt über Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A22 und der Bahnhof Grafenegg gewährleisten eine gute Anbindung an Wien und die umliegenden Städte. Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes und idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Es wurden im Haus laufend Erneuerungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich dieses in einem perfekten Zustand präsentiert. Die Innenräume verfügen über einen hochwertigen Vollholz-Eichenparkett, eine neue Küche und modernisierte Bäder. Der Energieausweis wird von den Eigentümern in Kürze vorgelegt. Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Region Grafenegg/Etsdorf: Grafenegg, bekannt für sein wunderschönes Schloss und die hochkarätigen Kulturveranstaltungen, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals. Etsdorf am Kamp, ein charmantes Dorf mit guter Infrastruktur, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die angebotene Immobilie liegt inmitten von Feldern in Einzellage im Grünland.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Gemeindegebiet von 3508 Paudorf, nur ca. 10 Kilometer von Krems entfernt, freut sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Neben dem Vorraum erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nebenraum/Kabinett, Küche, Speis, Badezimmer und WC. Eine Teilunterkellerung, Lagerraum, Garage sowie der von außen begehbare Dachboden komplettieren die Nutzfläche. Besonders entzücken wird Sie der große, charmante und gut ausgerichtete Garten. Hier stehen Ihnen viel Entfaltungsmöglichkeiten offen und können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen. Mit dieser Liegenschaft besteht zu einem günstigen Preis von nur EUR 169.000,00 die Möglichkeit sich den Traum vom Wohnen am Land zu erfüllen. Kaufpreis: EUR 169.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Unter bestimmten Voraussetzungen besteht für kurze Zeit noch die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieser Liegenschaft. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne! Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150m² Wohnfläche, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen (eine im Erdgeschoss ? ideal für gemütliche Aufenthaltsbereiche im Freien, und eine im Obergeschoss ? mit wunderschönem Weitblick für entspannte, private Momente) sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) : Eingangsbereich mit Vorraum WC im Eingangsbereich Abstellraum angrenzend an den Vorraum Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich Zugang zur Terrasse Garage direkt erreichbar vom Außenbereich Obergeschoss (OG): Vorraum / Flur Badezimmer mit Badewanne Drei Schlafzimmer (zwei kleinere, ein größeres) Weiteres WC separat Zugang zur Terrasse im OG Dieses Einfamilienhaus vereint qualitative Bauweise, moderne Energieeffizienz, eine funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für Ihre individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Garage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 30.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine Garage, einen Keller, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss von ca. 42 m², einer weiteren Terrasse im Obergeschoss mit ca. 34 m² sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG): Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer / Zimmer im EG ? ideal als Büro, Gästezimmer oder eigener Bereich Vorraum als zentraler Eingangsbereich WC separat Zugang zur großen Terrasse Direkter Zugang zur Grünfläche / Garten Obergeschoss (DG): Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe Masterzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen Zugang zur OG-Terrasse mit schönem Weitblick Kellergeschoss, Gesamte KG-Fläche: Gesamte KG-Fläche: 37,06 + 11,20 + 11,68 = ca. 59,94 m² Die Garage (25,58 m²) zählt üblicherweise nicht zur KG-Fläche, da sie ein eigener Gebäudeteil auf EG-Niveau ist. Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum AR / Technikraum Wirtschaftsfläche (WDF) ? perfekt für Wasch-/Trockenbereich Direkter Zugang zur Garage Zusätzlich ein PKW-Abstellplatz vor der Garage Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Keller und Garage * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine Garage, einen Keller, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss von ca. 42 m², einer weiteren Terrasse im Obergeschoss mit ca. 34 m² sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG): Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer / Zimmer im EG ? ideal als Büro, Gästezimmer oder eigener Bereich Vorraum als zentraler Eingangsbereich WC separat Zugang zur großen Terrasse Direkter Zugang zur Grünfläche / Garten Obergeschoss (DG): Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe Masterzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen Zugang zur OG-Terrasse mit schönem Weitblick Kellergeschoss, Gesamte KG-Fläche: Gesamte KG-Fläche: 37,06 + 11,20 + 11,68 = ca. 59,94 m² Die Garage (25,58 m²) zählt üblicherweise nicht zur KG-Fläche, da sie ein eigener Gebäudeteil auf EG-Niveau ist. Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum AR / Technikraum Wirtschaftsfläche (WDF) ? perfekt für Wasch-/Trockenbereich Direkter Zugang zur Garage Zusätzlich ein PKW-Abstellplatz vor der Garage Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Keller und Garage * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung OBJEKTDETAILS: Wohnhaus Küche ca.16m2 Wohnzimmer ca. 18m2 Büro ca. 24m2 Wintergarten ca. 45m2 Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Schlafzimmer 4 ca. 26m2 Badezimmer ca. 6m2 Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 Technikraum und Nebenräume ca. 50m2 Ferienhaus (3 Wohneinheiten jeweils mit Küche und Badezimmer) Wohnung 1 ca. 42m2, 2 Schlafzimmer Wohnung 2 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer Wohnung 3 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer Ferienhaus - Untergeschoss Vorraum + Gang ca. 28m2 Garage 1 ca. 60m2 Garage 2 ca. 35m2 Werkstatt ca. 25m2 Abstellräume ca. 45m2 Gewölbekeller ca.25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Richtpreis € 398.000,- - Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen - Waldflächen optional ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in Gföhl mit Garten, Garage & Terrasse Zum Verkauf gelangt dieses ca. 169m² große, sanierungsbedürftige Wohnhaus in ruhiger Lage von Gföhl. Optimal geeignet auch für Familien mit mehr als zwei Kinder. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Wohnküche | 7 Zimmer | Badezimmer und 2 WC`s | Abstellraum Haus ist vollunterkellert inkl. Garage Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Der Kaufpreis liegt bei ? 259.000,- Gabriele Hofstetter [Tel] Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen?... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Oase am See im südlichen Waldviertel - Ruhe- und Solitär-Lage nur ca. 1 Autostunde von Wien entfernt! Architektur trifft Innovation und Ästhetik, gepaart mit extravaganter Liebe zum Detail - hier finden Sie MEHR als eine Liegenschaft! Sinnliche Lebensphilosophie, wohltuende Weite, naturnaher Lebensstil und das Gefühl grenzenloser Freiheit lassen vielfältigen Spielraum für ‚Wohnen am See mit intimer Freiluftatmosphäre'. Eingebettet in ein landschaftliches Kleinod, am Ufer des Thurnberger Kamptal Stausees im Waldviertel/Niederösterreich, findet man diese einzigartige Liegenschaft. Die Ortschaft Idolsberg zählt zur Marktgemeinde Krumau am Kamp. Der Ausdruck des Außergewöhnlichen und Individuellen spiegelt sich in der Liebe zum Detail. Von Intuition kreiert, mit einzigartiger lichtdurchfluteter Ästhetik umhüllt - so präsentiert sich das gesamte Ensemble dieser Immobilie. Die VILLA besticht durch außergewöhnliche ARCHITEKTUR mit ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche. Der wohl durchdachte Grundriss verspricht Großzügigkeit in Raumangebot, Raumhöhe, Weite und Lichteinfall. Die Landschaft ist es, die hier den Raum betritt. Edle, hochwertige Materialien unterstreichen die exquisite Note. Raum für Raum zeigt sich als Meisterwerk eines wohl überlegt gestalteten Ambientes, geprägt von Chic und Extravaganz: * ein großes Schlafzimmer mit direktem Ausblick zum Garten und See mit 3 Glasseiten und elektrisch bedienbaren Rollläden * ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon * ein Gästezimmer * ein Kabinett * eine Küche mit angeschlossenem Speisezimmer in offener Bauweise * ein ca. 45 m² großer und 4,5 m hoher Wohnglas-Salon mit 2 Glasseiten und Glasdach - daran angeschlossen * eine ca. 20 m² große Bangkirai-Terrasse * ein Massageraum * eine Sauna für 6 Personen * ein kleiner Weinkeller * 2 Bäder * 2 WC´s * Technik- und Wirtschaftsraum * ein Outdoor-Speiseplatz für 10-14 Personen Als absolute Augenweide offenbart sich dieses Anwesen - es glänzt mit vielen Vorzügen: 1. Der Standort abseits von Durchzugsstraßen und Ansiedlungen lässt absolute RUHELAGE erwarten. 2. SOLITÄR-LAGE ergibt sich aus dem Fehlen unmittelbarer Hausnachbarn. Der gepachtete Uferstreifen gewährt direkten Seezugang, ein gemauerter Liegeplatz samt Bootssteg mit Einstiegshilfe ergänzt das Uferareal. 3. Der MUSENTEMPEL à la Gustav Mahler, ein ca. 12 m² großes innen komplett mit Zirbenholz ausgestattetes Holzhaus, ziert die östliche Grundstücksfläche nahe dem Seeufer. 4. Badevergnügen auch an kühleren Tagen verspricht der 12x5 m große, 1,4 m tiefe INFINITY-POOL, ausgestattet mit Unterwasser-Rolldeck und röm. Einstieg. Mittels Erdwärme- und Luftwärmepumpe kann das Wasser bis auf 30 Grad erwärmt werden. Zu Hydromassagen lädt das daneben liegende amerikanische WHIRLPOOL ein. 5. Einen PARKPLATZ für 4 bis 6 Autos und einer gemauerten, gesicherten Stromtankstelle findet man hinter der Villa, direkt bei der Hauszufahrt. 6. Die 8,2 k Wp PHOTOVOLTAIK-Anlage und moderne TECHNIK versprechen Bequemlichkeit, Verlässlichkeit und Ressourcenschonung. In einem eigenen Technik- und Wirtschaftsraum werden die technischen Einrichtungen, die Elektrik inkl. Busschaltung, die ERDWÄRME-HEIZUNGSANLAGE für Fußboden-, Wand-, Radiatoren-, Pool- und Dachrinnenheizung, die Photovoltaik, die Autostromanlage und der Warmwasserpufferspeicher gemanagt. Auch Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und ein großer Gefrierschrank finden Platz in diesem Raum. 7. Zur Pflege und Nutzung des GARTENS stehen mehrere Qualitätslilegen und Sonnenschirme, eine Schwebeliege, ein Gartenhaus mit vielen Gartengeräten sowie 4 Wasseranschlüsse und ca. 50 m Gartenschläuche bereit. 8. Als besonderes Highlight zeigt sich der SEELIEGEPLATZ; ein direkt beim Seeufer gemauerter Sonnenliegeplatz mit Mobilar und Bade- bzw. Bootssteg. Ruder- und Tretboot sowie ein Stand-Up-Paddelbrett liegen einsatzbereit vor Ort. 9. Falls eine BETREUUNG der Liegenschaft erwünscht ist, könnte der derzeit für die Pflege und Obsorge betraute Mitarbeiter auch für neue Eigentümer tätig werden. 10. Gegenseitige SERVITUTSRECHTE sichern einerseits die Zufahrt von der Anrainerstraße zum hauseigenen Parkplatz und gewähren andererseits vom Nachbarhaus ein Wegerecht zum See. 11. In einem überschaubaren Rahmen präsentieren sich die jährlichen BETRIEBSKOSTEN. Für Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Seeuferpacht und Boote sind € 1.300, zu kalkulieren, zuzüglich der Servicekosten für Heizung und Pool. Die Region um Krumau am Kamp lässt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aufhorchen. Neben den Aktivitäten am Wasser, bereichern Tennis, Fischen, Jagd, Miniaturgolf und viele Wander- und Radrouten das sportliche Angebot. Auch Golfsport ist großes Thema hier - in nur 30 Autominuten Entfernung stehen zwei 18-Loch-Golfplätze zur Wahl. Was Kunst, Kultur und Kulinarik betrifft, ist man in Idolsberg am See ‚mitten im Geschehen'. Die Kulturregion Südliches Waldviertel und die nahe gelegene Wachau offerieren ein unermessliches Angebot an Musik- und Theaterfestivals, Konzert- und Kulturtage, Ausstellungen und Film-Darbietungen. Acht Bühnen, Museen und Galerien bieten ganzjährig eine Mischung aus Theater, Kabarett, Musik mit vielseitigen Genres, Opern, Operetten, Kunst und literarische Events. Genusskultur in höchster Qualität versprechen auch die zahlreichen Gastronomiebetriebe in der Region. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]