Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Villach Land

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses reizende Alm- Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen überzeugt durch seine perfekte, sonnige Hanglage in der Nähe vom wunderschönen Ossiachersee. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung. Eigennutzung und Ferienwohnsitz-Nutzung möglich. Alternative, sehr interessante Nutzungsmöglichkeit: Kauf als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung mit aussichtsreichen Renditen. Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/? m=o H6G92KYEEz https://my.matterport.com/show/? m=hr W6vkhp VYh Daten & Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche gesamt: ca. 300 m² - Schlafzimmer: 5 - Bäder: 4 - Sauna im Untergeschoss - gemütlicher Kamin - Böden: Fliesen, Parkett - 2 Freistellplätze - 1 Garagen-Stellplatz - 3 Ferienwohnungen Winter: Die einmalige Natur der Nockberge bietet eine wunderschöne Winterkulisse für Ihren Winterurlaub. Mondscheinrodeln und Schneeschuhwandern durch den tiefverschneiten Wald oder einfach nur bei ausgedehnten Winterspaziergängen in der wunderschönen Landschaft wieder innere Kraft tanken. Die Gerlitzen und Bad Kleinkirchheim mit über 180km Liftpisten liegen nur 25 Minuten entfernt, so dass auch dem klassischen Schi- oder Snowboardvergnügen nichts im Wege steht. Durch die verkehrstechnisch äußerst vorteilhafte Lage können Sie im Winter direkt in das Skivergnügen einsteigen. Sommer: Im Sommer zeigt sich die Region mit ihren milden Temperaturen von ihrer schönsten Seite. Genießer, Sportler, Grenzgänger sowie Musik- und Golfliebhaber haben die Möglichkeit sich bei einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturprogramm zu entfalten. Das klimatisch bevorzugte Bergerholungsgebiet in idealer Höhenlage [Tel] m Seehöhe) in den Kärntner Nockbergen lädt mit seinen vielfältigen Sport- und Wanderangeboten zum Entspannen und Loslassen ein. Am Gipfel genießen Sie den wunderschönen Panorama-Wanderweg und die Stille am idyllischen Bergsee, dem Schwarzsee. Weiters erwarten Sie bequeme Wanderwege zum Palnock, Rindernock und Mirnock. Erleben und genießen - das ist die Devise am Ossiachersee. Der tiefblaue See bettet sich charmant in das Landschaftsbild der Kärntner Alpen ein und überzeugt mit einem großzügigen Angebot an Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten für die ganze Familie sowie perfekter Infrastruktur. Weiters bildet auch der Afritzer See einen Mittelpunkt inmitten der Nockberge! Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine malerische Kulisse, in der man herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Lage: Verditz erreicht man bequem und direkt aus allen Richtungen: aus dem Norden: München - Salzburg - Tauernautobahn (A10) Richtung Villach aus dem Osten: Südautobahn (A2) Wien - Graz - Klagenfurt - Villach aus dem Süden: Autostrada Udine - Tarvisio - Arnoldstein (A2) - Villach Per Flugzeug nach Klagenfurt (45 Km) oder Ljubljana (85 Km). Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

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Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein perfekt aufgeteiltes Haus das sowohl für eine Großfamilie als auch als Generationenhaus perfekt geschnitten ist. Das EG kann barrierefrei genutzt werden. Dazu bekommen Sie sonnige Räume und ein sehr gepflegtes Wohnhaus, das sofort beziehbar ist. Der große Grund ermöglicht es problemlos sogar Pferde am eigenen Grund zu halten oder einen Teich anzulegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohnebenen mit je 3 Zimmern, Essküche und Bad - Kellerebene mit Ausgang in den Garten - Weinkeller - perfekt ausgerichtete Terrassen nach Süden und Westen - Zusätzlich große Alu-Balkons auf jeder Ebene - Garage, Freistellplätze, Werkstatt und Gartenhäuschen - ein kleiner Bach am Grund - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Gute, adaptierbare, vielseitig nutzbare Liegenschaft Die vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Gesamtbaufläche von über 650 m² befindet sich in leicht erhöhter Lage mit einem fantastischen Weitblick in Richtung Süd-Südwest und West bis zur italienische Bergwelt. Das großzügige Wohnhaus könnte mit geringem Aufwand stockweise getrennt vermietet werden oder als Praxis mit Privatwohnungen in den beiden oberen Geschossen genutzt werden. Die neuwertigen Sanitäranlagen, die massive Bauweise mit guten Baumaterialien erlauben eine kurzfristige Adaptierung. Die teilausgebaute, integrierte Halle lässt viele unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten zu: Praxiserweiterung, Hallenbad und Wellnessoase, Sport- und Fitnessbereich, Atelier mit Ausstellungsteil, Gewächshaus-Wintergarten, Werk- oder Produktionshalle. Durch die zentrale Lage wäre ein Publikumsverkehr mit Parkplätzen auf Grund der guten Zufahrtfahrtsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr für Gesundheitsberufe möglich. Über den Doppelgaragen ist Raum für den Einbau eines Lofts. In der näheren Umgebung gibt es einige sehr bekannte Ausflugsgasthäuser, die auch im Winter gerne besucht werden. Nicht weit entfernt ist das Naturschutzgebiet Saisersee, ein idyllisch gelegener, von Wald und Feuchtwiesen umgebener Naturbadesee, in dem Sie in Ruhe schwimmen und baden können, wenn Sie einmal nicht den Trubel am türkisblauen Wörthersee haben wollen, wie auch der Silbersee, der Faaker- und Ossiacher See. Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund des günstigen m²-Preises, des Zustandes, der zentralen, sonnigen Lage, der guten Vermietbarkeit und der seit Jahrzehnten positiven Wertentwicklung in diesem Bereich Kärntens auch ausgezeichnet als langfristige Investitions- und Wertanlage. Lage: Diese Liegenschaft ist vom Ortszentrum Wernberg nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Die Marktgemeinde liegt perfekt zwischen Wörthersee, Ossiacher See und der Einkaufsstadt Villach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Nahversorgern, Biomärkten, Post, Apotheke und Ärzten! Die nahe "Wörthersee-Metropole" Velden ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur "High-life" sondern zusätzlich auch die bekannte "International School Carinthia" sowie Geschäfte für gehobene Ansprüche. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Stadt Villach ist in 10 Min., die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und die des türkisblauen Wörthersees, des Ossiacher- und Faakersees bieten Ihnen in der unmittelbaren Umgebung, unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch Graz und die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zeitgemäße Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt und eine durchdachte Ausrichtung der Baukörper für besten Blick und maximale Lebensqualität. Auf einem Sonnenhang des Veldener Ortsteils Selpritsch entstehen ab 2021 in drei Bauphasen 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit einem fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken. Gleichzeitig entsteht der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße wird ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn einladen. Dank der durchdachten Ausrichtung genießt jedes Haus einen uneingeschränkten Blick Richtung Süden, auf die Karawanken. Modern interpretierte Häuser auf höchstem Niveau - selbst die Inneneinrichtung ist mit höchster Sorgfalt und in ökologischer Bauweise ausgeführt. Ausgesuchte, aufeinander abgestimmte Materialien schaffen jeden Augenblick Wohlfühlatmosphäre. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ökologische Bauweise & Beheizung, attraktive Architektur und familienfreundliches Wohnen - so könnte das gelungene Projekt beschrieben werden. Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen wird als klassisches Doppelhaus ausgeführt. Diese zweigeschoßigen Doppelhäuser befinden sich in der nördlichen Baureihe und verfügen über Balkone und Carports. Das Hauptgebäude ist mit einer modernen Interpretation des lokaltypischen Sattel-dachs ausgestattet, während der Zubau über ein Flachdach verfügt. Die Größe Ihres Traumhauses wie auch die Zimmeraufteilung wird komplett nach Ihren Wünschen angepasst. Bei diesem schönen Doppelhaus sind bis 150m² Nutzfläche sowie bis zu max. 5 Schlafzimmer/Büro umsetzbar. Egal ob Sie 2 oder 5 Schlafzimmer/Büro, sowie 125m²,135m², oder 150m² benötigen - Ihre Wünsche sind uns Wichtig! Wir erfüllen mit diesem Projekt hohe Ansprüche und machen ihren Traum vom Wohnen wahr. Sie haben noch die Wahl ihres Traumhauses. Um Ihnen ein Preisangebot zu dem besagten Haus zu machen würden wird die Wünsche über die Größe / Schlafzimmeranzahl /……. Sonderwünsche usw. von Ihnen benötigen. Gerne kann ich Ihnen dies in einem Telefongespräch oder vor Ort näher bringen. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich heute noch bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten (Treuhänder: RA - Herr Dr. Mandl - Klagenfurt) nach Vereinbarung Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger daher keine Maklerprovision. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Velden — die Hauptstadt des Wörthersees — liegt nur wenige Autominuten entfernt und damit auch die Südautobahn nach Italien oder Wien. Aber auch Villach und Klagenfurt sind in unter dreißig Minuten leicht zu er-reichen. Rund um das berühmte Schloss Velden laden zahlreiche Cafès und Restaurants und Shops zum Flanieren ein. Im Sommer pulsiert hier das Seeleben im Winter feiert man Advent mit einem der bezauberndsten Weihnachtsmärkte weit und breit Die Familienhausanlage Karawankenblick befindet sich in Selpritsch bei Velden am Wörthersee. Gut erreichbar über die Keut-schacherstraße. Zwischen Wörthersee und Rosental lässt es sich gut leben. Alles, was man täglich braucht, ist nur ein paar Autominuten ent-fernt. Internationale Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Im Süden locken die Wanderwege der Karawanken vor der Haustüre und der türkisblaue Wörthersee hinter dem Hügel. Auf einem Sonnenhang des Veldener Orts-teils Selpritsch entstehen ab 2021 in drei Bauphasen 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Durch die geschickte Aufteilung der Baukör-per hat jede Wohneinheit einen fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken und es entsteht gleichzeitig der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der ver-kehrsberuhigten Erschließungsstraße wird ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn einladen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck von dem Bauplatz dieses Projekts zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/e Jcl In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte "Doppelhaus-Bungalows". Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine "Schmutzschleuse", in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer "en Suite" unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten "Doppelhaus Bungalows" befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am "abgeschiedensten" gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine "Schmutzschleuse", der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad "en Suite", sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nettes Großes Wohnhaus mit der Möglichkeit neben dem Wohnen auch eine Praxis mit vielen Möglichkeiten im selben Haus zu betreiben. Oder aber als zusätzliche Büromöglichkeit für die Selbständigkeit. Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit Fokus auf optimale Nutzung und kurze Wege. Das 2002 mit hochwertigen Materialien erbaute und 2008 großzügig erweiterte Gebäude umfasst auf ca. 300 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 3 Bad/WC-Einheiten, Wohnzimmer, Küche, Sauna und einen eigenen Büro/Praxisbereich. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Wirtschaftsraum. Der Essbereich geht in ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und einen Wintergarten über. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in den Garten mit dem Terrassenbereich und der gemütlichen Gartenlaube. Ein über das Vorhaus erreichbares, im Natur-Massivholz-Stil eingerichtetes Büro, ergänzt das Erdgeschoss. Über einen separaten, zweiten Eingang erreicht man im Untergeschoß den, vor rd. 10 Jahren errichteten Zubau mit 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, Kochbereich sowie Dusche und WC. Diese sinnvolle Erweiterung kann man als komplett getrennte Einliegerwohnung oder als Büro/ Praxis nutzen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Bad/WC-Einheiten, Sauna, sowie 4 (Schlaf-) Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. 1 Zimmer ist mit einem Ankleideraum ausgestattet. In den Kellerräumlichkeiten sind die hochwertige Haustechnik, die Lagerräume, ein eigener Fitnessraum und die großzügige Garage für 2 Autos plus die Unterstellmöglichkeit für zwei weitere Fahrzeuge untergebracht. Das Haus ist von einem pflegeleichten, liebevoll gestalteten kleinen Garten umgeben. Hier kann man in der einladenden Naturstein-Gartenlaube an einem kleinen Natur-Teich die Seele baumeln lassen. Lage: Paternion - Nikelsdorf - Lage und Örtlichkeit dieser Liegenschaft Dieses großzügige Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend in schöner, unverbauter Panoramalage der Gemeinde Paternion-Feistritz/Drau im unteren Drautal. In wenigen Gehminuten ist man bei der Hallen- und Freibadanlage der Marktgemeinde sowie im Winter bei einem Schilift, der auf dem dahinter gelegenen Hügel betrieben wird. Eine perfekte Infrastruktur bietet die Marktgemeinde Paternion-Feistritz/Drau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, mit der ärztlichen Versorgung und den Bildungsangeboten in Form von Kindergarten, Volksschule und der Neuen Schi-Mittelschule. Die hervorragende Lage in mitten von Kärnten und speziell die Nähe zum Millstättersee (über Fresach und den Glanz) bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten, auch im Winter. Paternion liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Spittal/Drau und Villach und gehört zum Bezirk Villach-Land. Die beiden Bezirksstädte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in knapp 20 Min. erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn und der örtliche Bahnhof bringen Sie rasch in die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen (40 Min.) oder auch nach Slowenien und in rd. 2 Stunden an die obere Adria in Italien (Venedig, Triest, Lignano) zum Kurzurlaub am Meer oder aber in die Festspielstadt Salzburg. Mit diesen Voraussetzungen wird hier das Wohnen zu einer Oase des Wohlfühlens, gepaart mit der Ruhe und dem Blick in die Kärntner Bergwelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Stichworte: Bundesland: Kärnten