Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Velden-Weinzierl Ihr neues zu Hause - Der Wörthersee zum greifen Nahe - Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Ein charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 460.300,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 704m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Holzriegelbau, WSV, 3-fach Isolierglasfenster, Parkettböden, Luftwärmepumpe, etc. Ziegelbau optional möglich PROVISIONSFREI Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in Treffen, Kärnten – Ideal für junge Familien Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Lage: Ruhig gelegen mit herrlichem Grünblick – perfekt für Naturliebhaber Ausstattung: Fliesen und hochwertiger Parkettboden, massgeschneiderte Einbauten in den Vorzimmern Küche: Einbauküche mit direktem Zugang zur Speis und angrenzendem Essbereich Fensterbänke: Breite Fensterbänke aus elegantem Marmorstein Wohnbereich: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ausgestattet mit Markise und Stiegenabgang in den Garten Vorzimmereinbauten: Maßgefertigte Einbauten vom Tischler für optimalen Stauraum Schlafzimmer: Drei Zimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Schlafzimmer im EGBesondere Highlights: Neues Badezimmer (2022) mit zwei Fenster, Fußbodenheizung und XL-Dusche, 2 separate WCs mit Fenster für mehr Komfort Heizung: Neue Pelletsheizung (2025) – umweltfreundlich und effizient Solar thermisch für die Warmwasseraufbereitung Außenbereich: Großzügiger Garten mit ausreichend Platz für einen Pool, Westbalkon und -terrasse laden zum Entspannen ein, Obstbäume und ein Hochbeet Parkmöglichkeiten: Garage plus 2 Stellplätze – genug Platz für Ihre Fahrzeuge Keller: Großer Keller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang in den Garten, ein Erdkeller für die beste Lagerung von Gemüse und Obst Bauqualität: Sehr gute Bauausführung mit 25er Ziegel, 10 cm Isolierung dazwischen und 12er Ziegel Dach: Kaltdach ausgeführt als Krüppelwalmdach und eingedeckt mit Bramac Dachsteinziegeln Nachhaltigkeit: Solarkollektoren für Warmwasser – nachhaltige Energieversorgung inklusive Sicherheit und Privatsphäre: Das gesamte Objekt ist eingezäunt Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Busverbindung Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte und Geschäfte jedlicher Art innerhalb weniger Autominuten erreichbar Top Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur – Im Sommer laden der Afritzer See, Brennsee und Ossiacher See zum Baden, sportliche Aktivitäten und Entspannen ein. Die Gerlitze bietet vielfältige Sportmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken/Downhill, Paragleiten, ein Waldhochseilgarten, 3D Bogenschießen und Klettern. Im Winter gilt die Gerlitze als sehr schneesicher, es stehen 53 Pistenkilometer für bestes Schivergngügen zur Verfügung Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie das Wohnen in Kärnten mit Ihrer Familie. Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis: Die Immobilie wird für € 450.000, Euro angeboten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverwertung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <4.825m Klinik <6.800m Krankenhaus <7.450m Kinder & Schulen Schule <2.025m Kindergarten <5.800m Universität <5.600m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <2.100m Bäckerei <4.725m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.975m Polizei <5.425m Verkehr Bus <775m Bahnhof <5.375m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert einen charmanten Wohntraum in idyllischer Lage am Nordufer des malerischen Ossiacher See in Süd-Sonnenlage. In ruhiger Wohnlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Kärntens, bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Hauses Die exklusive Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und lädt zu entspannten Spaziergängen ans Wasser ein. DAS HAUS – SOLIDE SUBSTANZ MIT GESCHICHTE Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet Raum für moderne Wohnträume. LAGE – EXKLUSIVES WOHNEN MIT SEEBLICK Das Nordufer des Ossiachersees vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und entwickelt sich zu einer gefragten, exklusiven Wohngegend. Der Ossiacher See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Spaziergänge zum See und den herrlichen Ausblick auf das Wasser. Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Aktivitäten – vom Wassersport im Sommer bis hin zu alpinen Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Villach garantiert kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die unmittelbare Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit zur Entschleunigung einlädt. AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK • Herrlicher Seeblick • Wohnhaus über drei Geschosse • Grundstücksfläche: 644 m² • Pelet-Fußbodenheizung • Gartenfläche: 539 m² • Exklusive Wohngegend in Sattendorf • Fußläufig zum Ossiacher See • 2 Carport Stellplätze + weitere Parkmöglichkeiten DAS POTENZIAL Das Objekt befindet sich im renovierten Originalzustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen noch weiter zu gestalten. Ob behutsame Renovierung unter Bewahrung des ursprünglichen Charakters oder umfassende Modernisierung – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. FAZIT Ein Haus mit Seele und Substanz in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Seenähe, Seeblick und exklusiver Wohngegend macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Für Menschen, die das Besondere schätzen und bereit sind, mit Vision und Engagement ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Eine Gelegenheit für Individualisten, die Wert auf Authentizität, Natur, Seeblick und Gestaltungsfreiheit legen. HWB: 196 fGEE: 1,78 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in atemberaubender Aussichtslage bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress mit einem Weitblick bis zum Großglockner. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das naturnahe Idylle, wohltuende Ruhe und höchste Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Das großzügige Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Erscheinungsbild, ausgeführt und umgesetzt nach letztem Stand der Technik. Auf rund 245 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen - erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit höchstem Wohnkomfort und einer brillanten Brise an "Interior Design", visuelle Harmonie durch Möbel, Licht, Farben und Materialien, äußerst gefühlvoll kombiniert. Umrahmt wird das Ganze von einem wahrlichen Gartenparadies mit bezaubernden Plätzen, Blumenpracht und ländlichem Flair, Ihr persönlicher wertvoller Lebensraum. Geschickt geformt und strukturiert, mit viel Liebe bepflanzt wurde auch hier nichts dem Zufall überlassen. Neben der uneinsichtig gelegenen Sonnenterrasse gibt es auch noch einen erhöht gelegenen hochwertig ausgeführten Pavillon für gemütliches Zusammensein im Kreise Ihrer Lieben oder aktuell zur Fußball WM... für gemeinsames Mitfiebern vor dem Bildschirm. Gekrönt wird dieser Platz weiters mit einem traumhaften Blick auf den Millstätter See und in die umgebende Berglandschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weiterführende Detailunterlagen zu der Liegenschaft an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere und wertige Immobilie nur wenige Minuten von den Ufern des Millstätter Sees entfernt bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem besonderen Wohngefühl. Zur Straßenseite hin zeigt sich das Haus bewusst eher geschlossen, während es sich nach Süden hin großzügig zur Landschaft öffnet. Der Blick reicht über die Karawanken, den Mittagskogel, den Dobratsch bis hin zu den Julischen Alpen. Das Haus wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut isolierte, stabile Ausführung. Das teilweise ins Erdreich gebaute Untergeschoss bleibt auch im Sommer angenehm kühl und bietet großzügige Zusatzflächen für Gäste, Wellness und Genuss. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Tischlerarbeiten, stilvolle Möbel und liebevoll gestaltete Details. Das Schlafzimmer aus Zirbenholz, die hochwertig gestaltete Wohnküche, das modernisierte Badezimmer sowie ein vollständig eingerichtetes Büro schaffen ein hochwertiges und zugleich gemütliches Wohnambiente. Das Untergeschoss bietet mit Sauna, Wärmekabine, zwei Gästezimmern, zweitem Badezimmer, Wohnbereich mit eigener Bar, großer Sitzecke sowie einem besonderen Weinkeller mit Glaseinlegearbeit viel Raum für Erholung und Geselligkeit. Ein echtes Highlight ist der rund 17 Meter lange Südbalkon sowie die große überdachte Terrasse mit Feuerstelle. Hier können Sie den Ausblick zu jeder Jahreszeit genießen. Eckdaten des Anwesens: Gesamtgrundstücksgröße: 2.450 m², teilbar, schon parzelliert Wohnfläche auf 2 Etagen: ca. 250 m²Dachboden ausbaufähig: ca. 150 m²Gartenhaus: 64 m², mit vielen Gerätschaften und Werkzeug Doppelgarage: 30 m²Terrasse: ca. 60 m²Balkon: 30 m²Hühnerhaus: 10 m²altes Weinfass, eingerichtet Auch der Dachboden eröffnet großes Potenzial: Mit ca. 150 m² Fläche und einer imposanten Raumhöhe von bis zu rund 6 Metern eignet er sich ideal für einen Ausbau – etwa als Atelier, Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die Beheizung erfolgt über Solarthermie, zwei Kachelöfen, einen offenen Kamin sowie eine Flüssiggas-Zentralheizung. Die Doppelgarage mit verlängertem Vordach ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Anwesen harmonisch ab und schafft einen besonderen Rückzugsort im Freien. Gepflegte Grünflächen, blühende Pflanzen und stimmige Gartenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ergänzt wird das zweite Grundstück durch ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ideal etwa als Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Zwecke. Ein Anwesen für Menschen die einen wunderschönen Rundumblick, Qualität und besondere Wohnmomente mit traumhaften Sonnenuntergängen suchen. Alle weiteren Details gerne im persönlichen Gespräch. Kaufpreis: € 620.000,-HWB: 204Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Land- und Forstwirtschaftsfläche mit Wohnhaus, Garage und Holzhaus - Ruhe, Substanz und enormes Potenzial Inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse präsentiert sich dieses seltene Angebot: eine großzügige Land- und Forstwirtschaftsfläche mit bestehendem Wohnhaus sowie ergänzenden Nebengebäuden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück vereint Wald-, Wiesen- und Naturflächen mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einer großzügigen Garage sowie einem Holzhaus bzw. Geräteschuppen. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung inmitten absoluter Ruhe und Naturverbundenheit. Das Wohnhaus wurde bereits teilweise in Angriff genommen, befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Die Raumaufteilung gestaltet sich aktuell wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, ein funktionaler Sanitärbereich mit kombinierter Dusche und WC sowie separatem Waschbecken im Eingangsbereich, ein zweiter Vorraum, ein Wohn- und Essbereich ohne Küche sowie ein Zimmer im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Vorraum, Schlafzimmer sowie zwei Dachbodenräumen bzw. Abstellräumen. Die Nebengebäude - insbesondere die große Garage und das Holzhaus - erweitern das Nutzungsspektrum erheblich und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt, Geräte oder Hobbynutzung. Durch die erweiterte Widmung besteht die Möglichkeit für eine kleine Veränderung der Baustruktur, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für individuelle Anpassungen oder behutsame bauliche Optimierungen ergibt. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhe, ihre naturnahe Lage und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial - sowohl im Bereich der Sanierung als auch hinsichtlich der vielseitigen Nutzung der gesamten Fläche. Ob als Rückzugsort, Sanierungsprojekt, land- und forstwirtschaftliche Nutzung oder langfristige Investition in Grund und Boden - dieses Objekt vereint Natur, Substanz und Zukunft auf besondere Weise. Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft kann auch von natürlichen Personen erworben werden. Voraussetzung ist jedoch die Erhaltung der land- und forstwirtschaftlichen Widmung. Die Bewirtschaftung hat entweder durch fachlich geeignete Personen zu erfolgen oder die Flächen sind entsprechend zu verpachten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: ruhige, naturnahe Grünlage Grundstück: Land- und Forstwirtschaftsfläche Objekt: sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit großem Entwicklungspotenzial Nebengebäude: große Garage sowie Holzhaus/Geräteschuppen Zustand: teilweise begonnen zu sanieren, jedoch Kernsanierung erforderlich Raumaufteilung: Vorraum, Sanitärbereich (WC/Dusche kombiniert), Wohn-/Essbereich, 1 Zimmer EG, OG mit Vorraum, Schlafzimmer, 2 Dachboden-/AR-Räume Besonderheiten: absolute Ruhe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohe Naturqualität, wertbeständiger Grund, großes Entwicklungspotenzial Natur, Raum und Möglichkeiten in seltener Kombination Dieses Objekt überzeugt durch seine Ursprünglichkeit, seine Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufiger Naturfläche macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit echtem Entwicklungsspielraum. Zusammenfassung Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Gesamtpaket aus Natur, Bestand und Potenzial. Ob als Sanierungsprojekt, landwirtschaftliche Nutzung oder persönlicher Rückzugsort - dieses Objekt bietet Raum für Visionen und nachhaltige Wertentwicklung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Grünlage, eingebettet in eine gewachsene Landschaft aus Wiesen- und Waldflächen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, wenig Bebauung und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für all jene, die Ruhe, Rückzug und Ursprünglichkeit suchen. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Erholungsqualität und das Gefühl von Weite und Freiheit. Hier genießen Sie ungestörte Stunden inmitten der Natur, fernab von Hektik und Alltagsstress, ohne auf eine grundsätzlich gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die Region eine solide infrastrukturelle Grundversorgung in den umliegenden Ortschaften, wodurch eine Verbindung aus naturnahem Leben und praktischer Erreichbarkeit gewährleistet ist. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine bewusste Entscheidung für Ruhe, Naturverbundenheit und nachhaltige Nutzung von Grund und Boden treffen möchten. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnjuwel in absoluter Ruhelage: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aichach vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise. Auf einem sonnigen Grundstück mit 1.161 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt – sie präsentiert sich solide, einladend und mit vielen charmanten Details. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Im Anschluss an den großzügigen Eingangsbereich überzeugt das Erdgeschoss mit einer offenen und hellen Raumgestaltung: Wohnzimmer, Essbereich mit Erker, Küche, separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Eine hochwertig ausgeführte Holztreppe führt ins Obergeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleidezimmer und zwei Balkone mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Das komplett verflieste Kellergeschoss punktet mit viel Stauraum, Waschraum und der Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und Radiatoren im Obergeschoss. Ihr privates Urlaubsparadies Ein absolutes Highlight ist der überdachte Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Salzwasseraufbereitung – ein Ort der Erholung, direkt vor Ihrer Haustür. Eine beheizbare Doppelgarage, zwei Carports sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für maximalen Komfort und viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Ausstattung auf einen Blick Grundstück: 1.161 m²Nutzfläche: ca. 206 m² (inkl. Keller und Dachboden) Baujahr: 1989 Fußbodenheizung im Wohnbereich Überdachter Swimmingpool mit Technikraum Terrasse und 2 Balkone mit Blick ins Grüne Doppelgarage + Carports + Stellplätze Ausbaufähiger Dachboden Ländlich ruhige Lage mit guter Anbindung Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen. Oder rufen Sie mich gleich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen – gepflegter Bungalow mit Fernblick in Rosegg nahe Velden Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, der Blick schweift weit über die Kärntner Hügellandschaft – und das ist nicht Urlaub. Das ist Ihr Alltag. Dieser gepflegte Bungalow in Rosegg, unweit von Velden am Wörthersee gelegen, vereint ländliche Ruhe, großzügigen Wohnkomfort und eine Ausstattung, bei der wirklich an alles gedacht wurde – alles bequem auf einer Ebene. Die Immobilie überzeugt auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eine brandneue Luftwärmepumpe mit erneuerten Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten – effizient, nachhaltig und bestens für die Zukunft gerüstet. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten – lichtdurchflutet, offen und einladend zu jeder Jahreszeit. Hier fließen Innen- und Außenwelt harmonisch ineinander, der Blick schweift weit über die sanfte Hügellandschaft Kärntens und jeder Moment bekommt das Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Das XXL-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC – ist Ihr ganz persönliches Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Gästezimmer bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu installieren – ideal für Familienbesuche oder als dauerhafte Gästeunterkunft. Drei Stellplätze, darunter eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine zusätzliche Einzelgarage, sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das gepflegte Grundstück mit ca. 1.890 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und alle, die Raum zur Entfaltung schätzen. Darüber hinaus besteht die Option auf Barrierefreiheit – ideal für generationenübergreifendes oder altersgerechtes Wohnen. Das absolute Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die große Terrasse mit unverbautem Fernblick lädt zu ausgedehnten Frühstücken in der Morgensonne, gemütlichen Grillabenden und stillen Momenten beim Sonnenuntergang ein – eine Aussicht, die man einfach erlebt haben muss. Lage – Wörthersee & Villach vor der Haustür Rosegg liegt eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens – nahe Velden am Wörthersee. Velden mit seinem berühmten Seeufer, Restaurants und Lifestyle ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – der Wörthersee gehört hier einfach zum Alltag. Auch die Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der bedeutende Arbeitgeber Infineon sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Dieser Bungalow ist mehr als ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ruhig, hochwertig und naturnah, mit exzellenter Anbindung an Velden, den Wörthersee und Villach. Hier beginnt jeder Tag mit Aussicht – und endet mit dem Gefühl von Zuhause. Hinweis: Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben. Die Möbel wurde mittels KI entfernt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unserem ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartner, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein charmantes Haus mit 127 m² Wohnfläche mit viel Platz und Möglichkeiten! Ideal für Familien oder alle, die Raum für individuelle Entfaltung suchen. Der Kaufpreis von 255.000,00 € ist besonders für Bastler interessant. Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung, die neben einem offenen Wohnküchenbereich auch zwei Balkone umfasst, schöner Berg-, Fern- und Grünblick. Hier erleben Sie die Natur Kärntens hautnah und entspannen nach einem langen Tag in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Kinder werden den Garten lieben! Die Ausstattung: solide Bauweise, gute Statik Betonstiege gute Kunststofffenster mit Rollos sehr gute Raumaufteilung trockene Wände, gutes Dach Nebengebäude mit Garage, Arbeitsraum und extra Zimmern netter Garten mit alten Obstbäumen Holzdielen ideale Lage, Schule, Apotheke etc. fussläufig Das Haus hat zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie Supermärkte. Ein Servitutsweg für den dahinterliegenden Nachbarn verläuft über das Grundstück. Dieses Haus in Fürnitz verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Infrastruktur und bietet Ihnen und der Familie eine gute Wohnbasis mit viel Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden HILLS - Die Berge! Der See! In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über einen tollen Berg-Panoramablick verfügen. Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten. Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Panorama-Bergblick > nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s > großzügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen > Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional) > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung DIE WOHNUNGEN SIND BEREITS BEZUGSFERTIG!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut begehrter Lage von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese exklusive Villa aus den 1950er Jahren - nur ca. 8 Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück von ca. 2.056 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept mit derzeit zwei Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Nutzung von Wohnen & Arbeiten. Der fast uneinsehbare Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude sowie ein Carport, eine Gartenlaube und einen überdachter Terrassensitzplatz. Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Regionen Kärntens. Sie suchen eine großzügige Immobilie in absoluter Toplage mit viel Platz und Privatsphäre? Sie möchten Wohnen, Familie und eventuell Arbeiten unter einem Dach vereinen? Sie träumen davon, in nur wenigen Gehminuten am Ufer des Wörthersees zu sein und dennoch Ihre Ruhe zu genießen? Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an, gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]